02 ianuarie 2020 CONTRACT Ne 2020 Casa de Comert ,Gemeni” S.A., denumit& fn continuare ,LOCATOR” in persoana Directorului General Baltag Alexandr pe de o parte, si compania yCASA RADIO VINZARI” SRL, denumit’ in continuare »LOCATAR”, in persoana directorului Andrei Jicol, pe de alta parte, denumifi in continuare ‘impreuna Parti” , au incheiat prezentul contract (in continuare “Contract"), despre urmatoarele: 10, 1, OBIECTUL CONTRACTULUI Tocatorul oferé in locafiune, iar Locatarul primeste in locaune suprafafa din spatele cladiri, amplasate in mun, ‘Chisinau, str. (in continuare "Obiect"), cu o suprafafa totalé de 113 m2 (una suta treisprezece metri patrati), Locatorul confirma este proprietarol Obiectuui si, la momentul semnaii prezentlui Contract cbiectil dat, inclusiv partea care se transmite fn logatiune, nu este grevatl de nici un rept al tertlor (ou este dat in chirie, nu se afl sub sechestru sain litgiu, Locatarul dispune de (foloseste) Obiectul specificat tn p. 1.1 a prezentuli Contract, fn conformitate cu prezentul Contract $i conform conditilor acestuia, Obiectul va fi utilizat pentru plasaeaimaginilor pubicitare comerciale ale Locstarului sia clientilor sai, ‘enitul obfinut de Locatr in rezultatulflosti i exploatritobiectuui este proprietatea acstuia Reorganizarea Locatorulu, precum gi schimbarea proprietarului clidiii nv sunt consider motive pentru modificarea sau rezilierea Contractului, Transmiterea de facto a Obiectului de catre Locator se efectueazi ‘in baza Actului de predare- Primire, semnat de reprezentanfii Partilor. 2. TERMENULDE LOCATIUNE Contractul este incheiat pin la data de 29.12.2022, Suprafaja Obiectului se transmit a locatune in baza Actului de predare-primie,semnat de etre ambele Parti si este partea integrant& a prezentului Contract, Termenul Contractului poate fi prelungit la infelegerea Pirjilor prin perfectarea unui Acord adifonal al Pésjlor sau th baza p82 al prezentului Contract in eazul lipsei modifieriin si completirilor Ia acesta, soho 3. PLATILE CONTRACTUALE Chiria pentru folosirea Obiectului inchiriat conform Contratului dat se sabileste fn marime de 900 (noua sute euro) pe lund, Locatarl se obligh 8X achite plata pentru chirie pin la data 20 a fecire luni si pe toati durata Contractulu, in baza ordinului de plat emis de catre Locator, Locatarul va plati Lovatoruloi prin intermediul transferului bancar pe contul curent bancar al Locatorului indicat tn prezentul Contract sau ta aul comunicat in prealabil Locatarului de cdtre Locator, sau prin achtares in ‘numerar la casieria Locatorului, plata pentru chiria lunii umatoare. Achitarea se face fn lei la cursul BNM la ziua achitiri Lovatarl este scutit de plata chiriei pentru supafajainchriatl pe perioada amengjri suprafefei conform pet. 5.1.3 din prezentul Contract. in acest caz calcularea pitii pentru chirie va incepe din momentul in care Locatarul igi incepe activitatea comercial, cu condifiarespectiriitermenului indicat in pet. 5.1.3 din prezentul Contract.12, 13. 14, 1s. 16. 1 61. in primul rind in baza negocierilor intre Pi 62, 4. OBLIGATIILE $I DREPTURILE LOCATORULUI Locatorul este obligat: In conformitate cu p. 2.2 al Contractului s& transmiti Locatarului ‘in folosinja Obiectul inchiriat conform Actului de predare-primire, la data de 13.01.2020. SK nu fi creeze obstacole Locatarului in utilizarea legal a incperii inchiriate pentru folosirea comerciala, La cererea Locatarului si ofere posibilitatea de conectare la electricitate pentru iluminarea informatiilor publicitare in perioada de intuneric, . Locatorul are dreptul si controleze integritatea suprafefei transmis in locatiune. 5. OBLIGATIUNILE $1 DREPTURILE LOCATARULUI Locatarul este obligat: Sa foloseasc& Obiectul inchiriat conform destinatici stabilite in p.1.4 a prezentului Contract, ‘Si achite plata chiriei in m&rimea gi termenii stabilii in prezentul Contract, Si execute Iucriri de amenajare gi reutilare a suprafefei, cu acordarea unui aviz favorabil scris “prealabil de citre Locator, intr-un termen de maxim zile din data semndrii Actului de Predare-Primire Si-si desfisoare activitstea in conformitate cu normele in vigoare, stabilite de legislatia Republicii Moldova, S& instaleze din cont propriu dispozitival de contorizare a energiei electrice consummate 51 si efectueze plitile conform datelor acestuia in cazul conectiii $i utilizirii refelelor electrice ale Locatorului pentru iluminarea panourilor publicitare, Plata pentru energia electricé consumata se cfectueazd in termenul convenit de Parti. in caz de necesitate si efectueze de sine stititor lucriri necesare pentru objinerea Autorizatiei corespunzitoare pentru plasarea panourilor publictare pe Obiect $i sd achite taxele locale pentra acestea, in conformitate cu legislatia Republicii Moldova. ° Locatarul are dreptul: SK instaleze sau s& afigeze orice informafii sau bannere publicitare pe partea exterioard a Obicetului, cu conditia ca imaginile'st respecte cerinfele legislaioi Republicii Moldova, precum i cerinfelor autoritatilor municipale relevante pentru o astfel de publicitate, Locatarul are dreptul de preempfiune pentru prelungirea contractului de inchiriere pe un termen nou sidreptul dea mari suprafata pentru locafiune, indiferent de conditile sale, 6. SOLUTIONAREA LITIGHLOR. Toate litigile aparute pe marginéa pezentulili Contract sau in leg&tura cu acesta se vor solutiona {n caz dact litgiul nu poate fi soluionat pe cale amiabil, acesta se va solutiona in conformitate cu legislatia Republicii Moldova. 63. Referitor la toate aspectele, care nu sunt previzute de prezentul Contract, Parle se vor ghida de legislatia in vigoare a Republicii Moldova. 7. RASPUNDEREA PARTILOR 7.1 In cazul neexecutisii sau executirii nécorespunzatoare a obligatiilor sale contractuale Partile arfile poarté rispundere in conformitate cu legislafia in vigoare. 8, DISPOZITII SUPLIMENTARE Prezentul Contract poate fi rezlist sau modificat in orice moment prin acord comun al Parlor si notificare prealabila de 3 luni tnainte de data previzuti pentru reziliere, Modifictrle pot fiintocmite sub forma unui Acord aditional. Dack Locatorul isi exprim& dorinja de a rezilia contractul mai devreme de 18 luni dupa semnarea lui, acesta este obligat si achite cheltuielile de productie gi instalare a constructiilor publicitare suportate de Locatar. 2. Locatorul are dreptul de preempfiune pentru prelungirea contractului de locafiune, In cazul in care cu o lund inainte de expirarea Contractului niciuna dintre parti nu comunic& despre intenfia sa de modifica ‘sau de a rezilia Contractul dat, acesta este prelungit automat pentru un termen de I an sicuscetesi con 3. In cazul modifictrii si nerespectarii conditiilor prezentului Contract de catre una dintre Parti, gealalti Parte are dreptul de a suspenda Contractul, pind la rezilierea acestuia, 4. In problemele nereglementate de prezentul Contract pile se conduc de Codul Civil al Republicii Moldova i alte acte normative ale Republicii Moldova, Prezentul Contract va fi guvernat si interpretat in conformitate cu legea Republicii Moldova. 5. Disputele, divergenfele, litigiile, aptrute la incheierea, modificarea, rezolujiunea sau executarea prezentului Contract se vor solutiona pe cale amiabild, iar in cazul epuizdrii negocierilor fara rezultat, se vor examina in instanfele nationale de judecati. 6. Pezentul contract intr in vigoare la data semnirii de cite parti iar termenul contractului incepe a urge de la data transmiterii bunului in baza Actului de predare-primire, 7. Prezentul Contract este intocmit si semnat in dou exemplare, ambele avind acceasi putere juridica, . 9.RECHIZITELE PARTILOR Locator * Locatar Casa de Comert ,Gemeni” S.A. Casa Radio Vinzari SRL. mun, Chisinau, bd. $tefan cel Mare gi Sfint, 136 Adr. Juridic&: mun Chisinau, bd. Mircea cel c/f 1002600029473 Bitrin 20/6, ap.3 c/TVA 0206087 Adr. postala: mun, Chisinau, str.Gh.Tudor, BC “Moldova Agroindbank” S.A. 2 2B IBAN: MD05AG000000022513595150"""° "eff 1012600027908 o/b: AGRNMD2X885 ‘TVA 0404567 ‘ BC"Moldova-Agroindbank" S.A. IBAN MD8SAG00ACT de predare-primire a spafiului/bunului imobil inchiriat 13 januarie 2020 mun. Chisisiniu {n temeiul Contractului de locatiune nr. 2020A din 02.01 2020, Locatorul — Casa de Comert "“Gemeni” S.A. si Locatarul ,Casa Radio Vinzari” SRL, au semnat prezentul at, prin care se confirms urmitoarele: 2. in vederea executarii Contractului de locatiune, Locatorul a predat, iar Locatarul a receptionat in Posesiune si folosinfé temporars, suprafafa, indicat in pot. 1 al contractului de locatiune nr. 2020A din 02.01.2020 ,situaté pe adresa bd. Stefan cel Mare si Sfint, nr. 136, ce va fi utilizat PEGE agi Bis! 3. SpatiuMounul imobil primit in locatiune corespunde cerinfelor contractului si. asteptirilor Locatarului, Locatarul nu are careva obiecti asupra spatiului/bunului inchiriat, 4. Prezentul act este parte integranta a contractului de locatiune, este perfectat in douk exemplare, cfte ‘unul pentru fiecare Parte, si produce efecte juridice din momentul semnati lui de edtre parti. A predat: A primit: Directorul CC *Gemeni” S.A Directorul ,,Casa Radio Vinzari” SRL se R,