धानमं ी जी, कृपया जीएसटी र करने के िलए ािवत र भूिम कर क़ानून गेजेट म छाप

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धानमं ी कायालय
िद ी - 110001

भे जने वाले का नाम...................................................................................वोटर नं...........................................................................

गाँ व या मोह ा ........................................................................................वाड नं ...............तारीख.................................................
िजले का नाम ..........................................................िपन कोड ............................................रा ....................................................
रे फरस : इस क़ानून के बारे म आपको िकसने सूिचत िकया.........................................................................................................

( मतदाता के िलए सूचना : यिद आप र भूिम कर क़ानून चाहते है तो ऊपर 4 के डाक िटकेट लगाकर अपना नाम पता भरे और
आने वाली 5 तारीख को 5 बजे इसे लेटर बॉ म डाल। अ ज री िनदशों एवं अिधक जानकारी के िलए बुकलेट का अंितम पे ज दे ख )

र भूिम कर : GST र करके अकायशील भूिम कर यो करने ािवत क़ानून

(Empty Land Tax : Proposal to remove GST & enact Tax on Empty Land)

इस क़ानून का सार : यह क़ानून अकायशील एवं अनुपयोगी जमीन को कर यो य बनाता है। इस क़ानून के गेजेट म
छपने के बाद जीएसटी र हो जाएगा और नाग रको को वष म एक बार 1% क दर से िसफ र भूिम कर चुकाना
होगा। इस कानून को धानम ी धन िवधेयक के प म लोकसभा से पास करके लागू कर सकते है, और इसे
रा यसभा से अनुमित लेने क ज रत नह है। #EmptyLandTax, #RRP02

भारत के सभी नाग रकों एवं अिधकारीयों के िलए सामा िनदश :

ट पिणयाँ इस क़ानून का िह सा नह है, ट पिणय का इ तेमाल नाग रक िनदश के िलए कर सकते है।

01 इस क़ानून के गेजेट म कािशत होने के साथ ही जीएसटी क़ानून र होगा, तथा नाग रको ारा धारण क गयी
अित र भूिम कर यो य होगी। सभी कार के भू-खंड एवं इमारत इस कानून के दायरे म आयगे। भू-खंड श द म
सभी कार क भूिम एवं लाट आ द शािमल है। इमारत म सभी कार के कायालय, बंगले, भवन, वेयरहाउस,
अपाटमे ट, औ ोिगक शेड, गोदाम और अ य सभी कार के िनमाण शािमल है। इस क़ानून म ोपट श द म सभी
कार के भू-खंड एवं इमारत शािमल है ।

02 येक ि को 250 वग फु ट गैर-कृ िष भूिम, 500 वग फु ट िनमाण और 2 एकड़ कृ िष भूिम रखने क छू ट होगी, और
इस सीमा से अिधक भूिम को ि क अित र भूिम माना जाएगा। य द कसी ि के पास इस सीमा से अिधक
भूिम एवं िनमाण का वािम व है तो धारा 3 म दी गयी कटौितय को घटाने के बाद इस अित र भूिम / िनमाण पर
सालाना 1% क दर से कर देय होगा।

03 िनचे दी गयी कटौितय के योग को सकल देय कर म से घटाने के बाद जो रािश आएगी वह वा तिवक देय कर होगा।
य द ये राशी ऋणा मक है तो करदाता इस टे स े िडट का इ तेमाल अगले वष भी कर सके गा। यह े िडट अगले 4
वष तक इ तेमाल कया जा सकता है।

#EmptyLandTax, धानमं ी जी, र भूिम कर क़ानून गे जेट म छाप ................................................................( ह ा र) B 1 of 12

 (3.1) सामा य कटौितयां िज ह सकल देय कर म से घटाया जायेगा :

1. गैर-वैतिनक आय पर चुकाया गया आयकर

2. वेतिनक आय पर चुकाये गए आयकर का 50%
3. िनयो ा के कमचारीय ारा वैतिनक आय पर जो आयकर चुकाया गया है उसका 50% या िनयो ा ारा
भुगतान कये गए कु ल वेतन का 5% क कटौती िनयो ा ा करे गा
4. िनयो ा ारा टाफ को चुकाए ोिवडट फ ड का 15%
5. चुकाया गया िबजली कर
6. िपछले 10 वष के दौरान चुकायी गयी टा प ूटी
7. ा कये गए दान सेवा अंक

(3.2) ा ूटी : इस क़ानून के गेजेट म

कािशत होने के बाद चुकायी गयी टा प ूटी पर करदाता को टे स
े िडट नह िमलेगा। टे स े िडट िसफ उस रािश पर िमलेगा जो इस क़ानून के लागू होने के पूव के 10 वष म
करदाता ारा चुकायी गयी है। रा य सरकार चाहे तो टा प ूटी र करके रा य तर पर र भूिम कर का क़ानून
लागू कर सकती है। य द रा य सरकार टा प ूटी जारी रखती है, तो इस क़ानून के गेजेट म कािशत होने के बाद
चुकायी गयी टा प ूटी पर करदाता को कटौती नह िमलेगी।

(3.3) दान सेवा अं क या Charity Service Points = CSP : वे अंक जो कसी

ि , कं पनी, ट या कसी इकाई ने
कसी ि को सेवा देने के एवज म ा कये है। येक नाग रक को ित वष 5 दान सेवा अंक िमलगे और ि
ये दान सेवा अंक इि छत ट या इकाई को दान कर सके गा। 1 दान सेवा अंक क क मत 100 होगी और इस तरह
य द कसी ट को कोई ि अपने 5 दान सेवा अंको म से 2 अंक ह तांत रत कर देता है तो अमुक ट अपने रटन
म 100*2 = 200 क कटौती ा कर सके गा। कोई ि सभी 5 अंक कसी एक ि या ट या इकाई को दे
सकता है। धानमं ी अिधसूचना के मा यम से ित दान सेवा अंक का मू य बढ़ा या घटा सकते है।
ीकरण : मान लीिजये कसी ट के 10 लाख अनुयायी है और मान लीिजये अमुक ट को 7 लाख अनुयायी 1
अंक, 2 लाख अनुयायी 2 अंक और 1 लाख अनुयायी 5 अंक ह तांत रत करते है। तब कु ल अ जत अंक ह गे = 7 लाख
* 1 + 2 लाख * 2 + 1 लाख * 5 = 16 लाख । अत: टे स े िडट 16 लाख * 100 ित अंक = 16 करोड़ होगा।

ीकरण : र भूिम कर की गणना के कुछ उदाहरण :

उदाहरण -1 : मान लीिजये एक 5 सद यीय प रवार के पास 1000 ायर फु ट का एक मकान है, तो 5 सद य के
िहसाब से उ ह 5*250 = 1250 वग फु ट क छू ट िमलेगी, अत: भवन के वामी को इस पर कोई टे स नह देना होगा।
क तु य द इस प रवार म िसफ 3 सद य है तो उनक छू ट क सीमा 250*3 = 750 वग फु ट होगी। इस तरह यहाँ
अित र भूिम 1000 – 750 = 250 वग फु ट ई। मान लीिजये क इस मकान का मू य य द 10,00,000 है तो देय
कर इस कार होगा ;

कर यो य अित र भूिम : 250 वग फु ट

बाजार मू य क दर : 10,00,000 / 1000 = 1000 ित वग फु ट
अित र भूिम का बाजार मू य : 250*1000 = 2,50,000
बकाया देय कर : 2,50,000 का 1% = 2,500 , अत: बकाया देय कर 2,500 होगा।

अब मान लीिजये क अमुक भू वामी एक वेतनभोगी कमचारी है और उसने िपछले वष 4,000 आयकर चुकाया है तो
बकाया देय कर म से 4,000 का 50% = 2,000 घटा दए जायगे। अत: शु देय कर 2,500-2000 = 500 होगा।
क तु य द भू- वामी वेतनभोगी कमचारी नह है तो उसे चुकाए गए आयकर क पूरी छू ट िमलेगी। इस ि थित म
गणना इस कार होगी : 2,500-4,000 = ( -1500 ) , यहाँ वा तिवक देय कर ऋणा मक है, अत: भू- वामी कोई कर
नह चुकाएगा, और ये 1500 अगले वष के िलए टे स े िडट बन जाएगा।

#EmptyLandTax, धानमं ी जी, र भूिम कर क़ानून गे जेट म छाप ................................................................( ह ा र) B 2 of 12

 उदाहरण -2 : मान लीिजये क, एक ि के प रवार म िन सद य है - वयं, प ी, 2 संताने और 2 माता-िपता।
इस प रवार के पास 1500 वग फु ट भूिम और 3000 वग फु ट िनमाण वाले लैट है। अमुक िनमाण या भूिम एक घर
या एक से अिधक घर , दुकान या ऑ फस म िबखरा हो सकता है। 6 सद य के िहसाब से उ ह 250*6 = 1500 वग
फु ट क अकृ िष भूिम और 3000 वग फु ट के िनमाण क छू ट होगी, अत: इस प रवार पर कोई टे स नह आएगा।

(i) अब मान लीिजये क इस प रवार के पास इस छू ट सीमा के ऊपर एक ऑ फस है, िजसक क मत 1 करोड़ है।
उसके पास 5 कमचा रय का टाफ है िज ह वेतन के प म 12 लाख का भुगतान कया गया है, व टाफ के िलए 1
लाख ोिवडट फ ड के चुकाये है। िबजली िबल पर उस वष म चुकाया कर 1 लाख था और मान लीिजये उसने
वयं क आय पर 3 लाख आयकर चुकाया है। तो र भूिम कर क गणना इस तरह होगी :

चुकाया गया आयकर : 3,00,000

चुकाया गए ोिवडट फ ड का 15% : 15,000 (15%* 1,00,000 )
चुकाये गए वेतन का 5% : 60,000 ( 5%* 12,00,000 )
िबजली कर : 1,00,000

कटौितय का योग = 4,75,000 ( 3,00,000 + 15,000 + 60,000 + 1,00,000 )

(ii) अब वा तिवक देय कर िनकालने के िलए सकल देय कर म से कटौितयां घटाई जायेगी। ऑ फस क क मत 1 करोड़
है, अत: सकल देय कर 1 लाख वा षक आ। अब वा तिवक देय कर : 1,00,000 - 4,75,000 = (-) 3,75,000 । चूं क
यह ऋणा मक है, अत: चुकाया जाने वाला कर शू य होगा और अगले वष के िलए टे स े िडट . 3,75,000 होगा।

उदाहरण -3 : मान लीिजये, एक ट के पास मुंबई म 4,000 एकड़ जमीन है, िजसका बाजार मू य 2,00,000 ित
वग फु ट है। अत: इस जमीन क क मत 3,20,000 करोड़ होगी, और टे स े िडट घटाने से पहले सकल देय कर इस
रािश का 1% यािन 3,200 करोड़ होगा।

(i) अब य द अमुक ट के कमचा रय के वेतन मामूली है, यह ट कोई उ लेखनीय गितिविधयाँ नह

करता है, और आयकर भी नग य चुकाता है, तो उसके टे स े िड स लगभग शू य हो सकते है। इस ि थित
म शु देय कर 3,200 करोड़ या इसके समान ही होगा।
(ii) मान लीिजये क यह ट परोपकार के िलए पया गितिविधयाँ संचािलत करता है और हजारो नाग रक
इन सेवा से लाभ ले रहे है तो नाग रक इस ट को दान सेवा अंक दे सकते है। और तब इस ट को ा
कये गए दान सेवा अंक के अनुपात म टे स म कटौती िमल जायेगी।

उदाहरण - 4 : मान लीिजये, एक ि के पास 2000 वग फु ट भूिम है िजस पर उसने 4 लैट बनाए ए है। येक
लेट 1000 वग फु ट का है, और येक लैट क क मत 50 लाख है। इस तरह यहाँ लेट का कु ल िनमाण 4000 वग
फु ट आ। उसके प रवार म 4 सद य है तो ित सद य 250 वग फु ट भूिम और 500 वग फु ट िनमाण क उ ह छू ट
िमलेगी। और इस तरह कु ल छू ट 1000 वग फु ट भूिम और 2000 वग फु ट िनमाण क होगी। इस ि थित म इस
प रवार को 2 लैट के िलए र भूिम कर का सामना नह करना होगा। क तु शेष 2 लैट पर टे स आएगा, और
येक लेट को 50,000 ित लेट के िहसाब से कर का सामना करना होगा।

(i) अब मान लीिजये उसने 3 लैट कराये पर दे रखे है, और येक लैट का कराया 1,20,000 ित वष
है। अत: कु ल कराया आय = 3,60,000 ित वष ई। य द मािलक के पास अ य आय है जो उसे 20%
आयकर के दायरे म लाती है तो कराया आय पर आयकर 40,000 बनेगा। माना क येक करायेदार
40,000 वा षक िबजली खपत करता है, और वह उस पर 10,000 ित वष िबजली कर चुका रहा है।

अत: भू वामी पर वा तिवक देय कर होगा : 1,00,000 – 40000 - 10000*3 = 30,000 , जो क

उसक कु ल कराया आय पर चुकाए गए आयकर का लगभग 8% है।

#EmptyLandTax, धानमं ी जी, र भूिम कर क़ानून गे जेट म छाप ................................................................( ह ा र) B 3 of 12

 (ii) ले कन य द मान लीिजये, उसके सभी लैट खाली है, तब उसे अपने दो लैटो के िलए 50,000 ित
लैट अथात कु ल 1,00,000 का र भूिम कर चुकाना पड़ेगा। क तु य द अमुक लैट मािलक को अ य
ोत से आय भी है, और य द वह इसका आयकर भी चुका रहा है, तब वह आयकर भी इस कर म से घटा
दया जायेगा और इस कार अंितम र भूिम कर शू य हो जायेगा।

उदाहरण - 5 : मान लीिजये, एक ि के पास 10,000 वग फु ट भूिम है, िजस पर उसके 20 लैट येक 1000 वग
फु ट, कु ल योग = 20,000 वग फु ट है। मान लीिजये, येक लैट क क मत 50 लाख है। य द उसके प रवार म 4
सद य है तो कु ल छू ट 1000 वग फु ट भूिम और 2000 वग फु ट िनमाण क होगी। अत: 2 लैट को कर का सामना नह
करना होगा, और शेष 18 लैट को येक लेट के िलए 50,000 के िहसाब से कर का सामना करना होगा।

(i) मान लीिजये उसने ये सभी लैट कराये पर दे रखे है, और येक लैट का कराया 1,50,000 ित
वष है। ऐसी कराया आय पर आयकर लगभग 30,000 ित वष का बनेगा, िजसमे माना गया है क उसक
कु ल आय 30% आयकर लेब के दायरे म आती है। मान लीिजये येक करायेदार 40,000 ित वष क
िबजली खपत कर रहा है, और िबजली कर 10,000 ित वष है। तब एक लेट के िलए कटौितयां 30,000
( आयकर ) + 10,000 ( िबजली कर ) = 40,000 होगी। मािलक ारा चुकाया जाने वाला वा तिवक
कर ित लैट 10,000 ( 50,000 – 40,000 ) होगा, जो क कराये से ा आय पर उसके ारा चुकाए
गए आयकर का लगभग 7% है।
(ii) ले कन य द उसने अपने सभी लैट कराये से नह देकर इ ह खाली रखा आ है, तब उसे 50,000
ित लैट के िहसाब से र भूिम कर चुकाना होगा।

िन ष : ऊपर दए गए उदाहरण से यह संभािवत िन कष िनकाला जा सकता है क, जो ि भूिम और िनमाण

का उपयोग कराये के िलए और ावसाियक या औ ोिगक काय के िलए कर रहे है, उनके टे स े िड स का मान उ
होगा और उ ह यादा कर नह चुकाना होगा। ले कन िजन ि य के पास भूिम और िनमाण एक बड़ी सं या म
अकायशील और अनुपयोगी पड़ा है, उ ह एक बड़ी रािश र भूिम कर के प म चुकानी पड़ सकती है। इस तरह यह
व था भू वािमय को े रत करे गी क वे अपनी अकायशील एवं र भूिम का इ तेमाल वसाियक, रहाईश,
उ पादन, सेवा दाय आ द काय म करना शु कर।

04 र भूिम कर से िमलने वाली सामा छूट :

(4.1) कसी ि पर र भूिम कर शू य हो जायेगा जब वयं उसक और उसके प रवार के वािम व म मौजूद
भूिम एवं िनमाण के योग िनधा रत छू ट क सीमा से कम होगा। ित ि सामा य छू ट िनचे दी गयी है, और ि
चाहे तो इ तेमाल म नह ली गयी छू ट को अपने प रवार के एक या अिधक सद य को ह तांत रत कर सके गा।

1. ेणी A के 10 शहर म 250 वग फु ट ित ि अकृ िष भूखंड एवं अ य शहर म 500 वग फु ट के भूखंड।

क तु ये छू ट दोन ण े ी के शहरो म अलग अलग नह िमलेगी।
2. ेणी A के शहर म 500 वग फु ट एवं अ य शहर म 1000 वग फु ट ित ि िनमाण। क तु ये छू ट दोन
ेणी के शहरो म अलग अलग नह िमलेगी।
3. ित ि 2 एकड़ तक क कृ िष भूिम।
4. 60 वष से ऊपर ि य के िलए छू ट सामा य छू ट से दोगुनी होगी। और 80 वष से ऊपर वाल के िलए ये
छू ट सामा य छू ट से 4 गुना होगी।
5. िवधवा क भी सामा य छू ट दोगुनी होगी। 60 वष से ऊपर क िवधवाओ के िलए भी यह दोगुनी होगी,
ना क चार गुना। 80 वष से ऊपर क िवधवाय के िलए भी यह चार गुना होगी, ना क आठ गुना।
6. सभी गैर- ि इकाइय जैसे कसी भी कार क फम, कं पनी, धा मक ट, अ य ट, सभी संघ, सिमित,
अिवभािजत िह दू प रवार , आ द के िलए सामा य छू ट शू य होगी। िवदेशी नाग रक एवं िवदेशी इकाइय
के िलए भी सामा य छू ट शू य होगी। सामा य छू ट के वल जीिवत भारतीय नाग रको पर लागू होगी।

#EmptyLandTax, धानमं ी जी, र भूिम कर क़ानून गे जेट म छाप ................................................................( ह ा र) B 4 of 12

 (4.2) ेणी A के शहर : 1. मुब
ं ई 2. द ली 3. कोलकाता 4. चै ई 5. बगलु
6. हैदराबाद 7. अहमदाबाद 8. पुणे 9. सूरत 10. जयपुर

रा ीय र भूिम कर अिधकारी शहर का जमीन क क मत के आधार पर और भी औिच य पूण ेणीकरण करने के

िलए णे ी A के शहरो म जमीन क क मत एवं जनसँ या घन व के अनुसार छू ट को वग कृ त कर सकता है।

05 र भूिम कर े िडट् स का ह ांतरण ( ELTC = Empty Land Tax Credits ) :

(5.1) टे स े िडट को िसफ एक बार ही ह तांतरण कया जा सके गा। एक बार ह तांतरण होने के बाद इनका न तो
पुन: ह तांतरण कया जा सके गा, और न ही आगे कसी ि / इकाई आ द को ह तांत रत कया जा सके गा।
ह तांत रत कये गए टे स े िडट िसफ उसी िव ीय वष म उपयोग कये जा सकगे िजस िव वष म इ ह ह तांतरण
ारा ा कया गया था।

(5.2) ि य के टे स े िडट अह तांतरणीय ह गे, और इ ह कसी भी ि को या प रवा रक सद य या कसी

भी ट, सावजिनक कं पनी आ द को ह तांत रत नह कया जा सके गा।

(5.3) य द कोई ि कसी साझेदारी फम या क पनी का सं थापक सद य रहा है, या उसके पास कसी साझेदारी
फम या क पनी के 10% से अिधक शेयर 2 से अिधक वष के िलए रहे है तो ि अपने टे स े िडट अमुक साझेदारी
फम या क पनी को ह तांत रत कर सकता है। क तु य द अमुक साझेदारी फम या कं पनी का अिध हण / िवलय /
िव य हो जाता है, या अमुक फम / क पनी भंग हो जाती है तो ये टे स े िडट शू य हो जायगे।

(5.4) कसी ट या पि लक िलिमटेड कं पनी के टे स े िडट का ह तांतरण उसके शेयर धारक या ि टय या कसी
भी अ य ि को नही कया जा सके गा। क तु एक पि लक िलिमटेड कं पनी अपनी पूण वािम व वाली सहायक
कं पनी को टे स े िडट ह तांत रत कर भी सकती है, और उससे टे स े िडट का ह तांतरण ले भी सकती है। कोई भी
कं पनी अपने टे स े िडट अपनी पूण वािम व वाली सहायक कं पनी को ह तांत रत कर सकती है या ह तांतरण ले
भी सकती है, बशत मूल कं पनी सहायक कं पनी से थापना के समय से ही जुडी रही थी। य द कं पनी का अिध हण
बाद म आ था, तो िसफ वही टे स े िडट मा य ह गे िजनका ह तांतरण अिध हण के बाद आ हो।

(5.5) िवलय या अिध हण क ि थित म अिधकतम टे स े िडट धारण करने वाली कं पनी के टे स े िडट ही मा य
ह गे, क तु दोन कं पिनय के टे स े िडट जुड़गे नही।

(5.6) साझेदारी फम या ाइवेट िलिमटेड कं पनी के टे स े िडट उसके वािमय को उनके वािम व के अनुपात म
ह तांत रत कये जा सकगे।

(5.7) करायेदार चुकाए गए िबजली कर के टे स े िडट मकान मािलक को ह तांत रत कर सकता है, य द करायेदार
ने इसे अपने आयकर रटन म ावसाियक खच के प म नह दशाया हो। टे स े िडट ह तांत रत करने के स ब ध
म अंितम िनणय करायेदार का ही होगा। मकान मािलक इस टे स े िडट का उपयोग िसफ अमुक िविश वष म
अमुक िविश मकान पर आये कर म कटौती के िलए ही कर सके गा।

06 पा रवा रक सद बनने और सामा छूट ह ांत रत करने की पा ता :

(6.1) र भूिम कर म छू ट के उ े य हेतु कोई ि वयं को एकल सद य अथात अके ला या प रवार के िह से के

प म, जैसा उसे उिचत लगे, पंजीकृ त करवा सकता है।

(6.2) प रवार म एक ि प रवार का मुिखया होगा जो 18 वष क आयु से ऊपर का कोई पु ष या ी हो सकता

है। कसी ि को प रवार का सद य बनाने के िलए मुिखया का सहमत होना ज री होगा, और उस ि का भी
प रवार का सद य बनने के िलए सहमत होना ज री होगा। य द ि अवय क है तो उसक माता ये तय करेगी क
ब े प रवार के सद य होने चािहए या नह ।

#EmptyLandTax, धानमं ी जी, र भूिम कर क़ानून गे जेट म छाप ................................................................( ह ा र) B 5 of 12

 (6.3) य द कसी क ि क भूिम का मू य, उसक इ छा के कसी भी 500 वग फु ट लाट एवं 1000 वग फु ट
िनमाण को घटाने के बाद, 25 करोड़ से ऊपर है तो ऐसा ि ना तो कसी से छू ट ले सकता है, और ना कसी को
छू ट दे सकता है। तब र भूिम कर के उ े य हेतु उसे एकल ि के प म ही रटन भरना होगा।

(6.4) िन िलिखत ि प रवार के सद य हो सकते है :

1. मुिखया या उसक प ी के कसी भी आयु के ब े और पूव िववाह से ए ब े भी प रवार के सद य बन

सकते ह। र भूिम कर के उ े य हेतु अिधकतम 4 ब े ही प रवार के सद य हो सकगे।
2. माता िपता और सास-ससुर प रवार के सद य बन सकते ह ले कन सास-ससुर प रवार के सद य के वल तब
ही बन सकते ह जब/य द प ी जीिवत है और प रवार क सद य भी है। माता-िपता और सास-ससुर म से
अिधकतम 2 ही प रवार के सद य बन सकगे।
3. पु / पु ी के ब े प रवार के सद य बन सकते है, बशत पु / पु ी भी अमुक प रवार का सद य हो।
4. पोते-पोितय के ब े प रवार के सद य नह बन सकगे।
5. मुिखया क अिववािहत या तलाकशुदा बहन प रवार क सद य हो सकती है। कसी भी आयु का भाई
प रवार का सद य बन सकता है। भाई या बिहन के ब े प रवार के सद य हो सकते ह, बशत भाई या बिहन
भी अमुक प रवार क सद य हो।
6. भाई या बिहन के ब े प रवार के सद य बन सकते ह, य द भाई या बिहन अमुक प रवार के सद य हो या
जीिवत ना हो।
7. ऊपर दए गए िब दुओ के अित र कोई भी ि प रवार का सद य नह बन सके गा।
8. एक प रवार म 12 से अिधक सद य नह हो सकगे।

(6.5) एक ि दो प रवार म सद य नह बन सकता। एकल प म पंजीकृ त ि भी कसी प रवार का सद य

नह बन सके गा। गैर- ि इकाइयां या िवदेशी भी र भूिम कर के उ े य से प रवार के सद य नह हो सकगे।
(6.6) य द कोई ि र भूिम कर के उ े य हेतु प रवार बनाना चाहता है, तब उसे ि गत प से पटवारी
कायालय म जाकर अपने प रवार सद य का पंजीकरण करवाना होगा, और प रवार सद य को भी भारत म ि थत
कसी भी पटवारी कायालय म तुत होकर इसे वीकृ त करना होगा। अवय क के िलए माता क अनुमित ज री
होगी और अवय क को कायालय म तुत होने क ज रत नह है।
07 र भूिम कर रटन फाइल करना :

(7.1) िसफ उन भारतीय नाग रक को छोड़कर िजनके पास धारा (02) म बताई सामा य छू ट से कम भूिम है, येक
ि , सभी िवदेशी इकाइयां, सभी कं पिनयाँ, सभी ट और सभी इकाइयां िजनके वािम व म भूिम है, को ित वष
एक र भूिम कर का रटन फाइल करना ज री होगा। ऐसी इकाइयां िजनक करयो य भूिम 100 करोड़ से
अिधक होगी, उ ह हर महीने एक अंत रम रटन भरना होगा, और मािसक प से कर चुकाना होगा। उ ह अंितम प
से एक वा षक रटन भी भरना होगा।

(7.2) वा षक रटन िव ीय वष समा होने के 210 दन के अ दर या आयकर रटन भरने के 60 दन के अ दर, या

इनमे से जो भी पहले हो, क अविध म फाइल हो जाना चािहए। मािसक रटन मिहना समा होने के 60 दन के
अ दर फाइल करना होगा।

(7.3) करदाता रटन फाइल करने के िलए पैन-आई.डी. या आधार-आई.डी. का इ तेमाल कर सकता है। य द उसके
पास दोन म से कोई भी आई.डी. नह है तो इस कानून के राजप म कािशत होने के 3 महीन के अ दर उसे
उपरो म से कोई एक आई.डी. ा करनी होगी।

(7.4) िह दू अिवभािजत प रवार के िलए मुिखया को एक वा षक रटन अलग से भरना ज री होगा। िह दू

अिवभािजत प रवार के सद य जमीन/िनमाण पर िमली अपनी सामा य छू ट का ह तांतरण अपने म य कर सकते है।

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08 भू - ािम के सम आं कड़ो को सावजिनक करना :

(8.1) इस स ब ध म आव यक िनदश का िव ापन कािशत होने के 90 दन के भीतर सभी ि , साझेदार, अ य

क पिनयां, सावजिनक उप म, सरकारी इकाइयां, ट, सहकारी सं थाएं, िवदेशी ि , इकाइयां तथा अ य सभी
नाग रक जो क भारत म कसी भूिम या िनमाण म आंिशक या पूण वािम व रखते है, अपने वािम व क सूचना का
पंजीयन करायगे। यह पंजीयन िजला र भूिम कर अिधकारी ( DELTO = District Empty Land Officer ) कायालय
म दज कया जा सके गा। सभी नाग रक भूिम, लेट, भवन आ द के वािम व से स बंिधत कये गए दाव क सूचना
भी पंजीकृ त करायगे, चाहे ऐसे दाव से स बंिधत वाद अदालत म दायर नही कये गए हो अथवा नही।

(8.2) रा ीय र भूिम कर अिधकारी इस तरह का िस टम बनाएगा क नाग रक अपने वािम व और दाव से

स बंिधत िववरण इं टरनेट पर या तहसील र भूिम कर अिधकारी ( TELTO = Tehsil Empty Land Officer )
कायालय म दज कर सके । रा ीय र भूिम कर अिधकारी ( NELTO = National Empty Land Officer ) कसी
वािम व / दावे के िवलि बत पंजीयन पर स बंिधत भूिम के मू य का 0.03% जुमाना सा ािहक आधार पर लागू कर
सके गा। दाव को िवल ब से दज कराने के आधार पर दाव क ि थित अ भािवत बनी रहेगी।

(8.3) NELTO सभी भूिम वािम व तथा दाव के अिभलेख का िववरण वामी के नाम, माता िपता के नाम, छाया
िच , पेन काड सं या, आधार काड सं या, मतदाता पहचान सं या, उनक मतदाता पहचान सं या, पेन काड सं या,
आधार सं या के साथ इं टरनेट पर पारदश प से सावजिनक करे गा। वामी के मिहला होने क ि थित म मिहला का
छाया िच कािशत नही कया जाएगा, क तु मिहला का ारा अनुमो दत उसके प रवार के कसी पु ष सद य, या
उसके ारा अनुमो दत अ य पु ष या उसके वक ल का छाया िच वेबसाईट पर रखा जायेगा। सरकारी सं था
ारा उपयोग म िलए जा रहे सभी कार के भूिम, लेट, चाहरदीवारी जैसे िजलाधीश कायालय, नगर प रषद आ द
के सम त अिभलेख और िववरण भी सावजिनक कये जायगे।

(8.4) सभी सरकारी कमचारी धारण क गयी अपनी सम त संपि क घोषणा करगे िजसम जमीन, इमारत, लेट,
सोना, क मती धातुएं, शेयर, िडबचर, ट िजनम म जुड़े हए है आ द शािमल है। यायाधीशो, शासिनक
अिधका रय आ द को शािमल करते ए सभी सरकारी कमचा रय के वेतन एवं उनके भू- वािम व के सभी यौरे इस
तरह सावजिनक प से रखे जायगे क कोई भी नाग रक इ ह पारदश ढंग से देख सके । सरकारी कमचा रय के इन
यौरो को उनके िवभाग एवं मं ालय के आधार पर वग कृ त करके इं टरनेट पर रखा जाएगा। येक सरकारी
कमचारी क ोफाइल के साथ उसके सम त नजदीक र संबिं धय - र तेदार क सूचना भी जुडी (Linked) रहेगी।

09 जमीनों के बाजार मू एवं सिकल रे ट म बीच अंतर को कम करने के ावधान :

(9.1) यह खंड उस भूिम के िव य पर लागू नह होगा, िजसका िव य िन प

तथा खुली नीलामी क या के तहत
कया गया हो। ऐसी कोई नीलामी या िन प एवं खुली यी है या नही, इसका िनधारण इस अिधिनयम म
व णत यूरी ावधान के अनुसार ग ठत जूरी मंडल करे गा। यह खंड सरकारी इकाइय पर भी लागू नह होगा।
सरकारी इकाई से आशय कसी ऐसी इकाई से है िजसके वािम व का 51% या इससे अिधक अंश क , रा य सरकार,
सावजिनक उप म, थानीय िनकाय, नगर प रषद् आ द के अिधकार म हो।

(9.2) जब भी िव े ता कोई ॉपट बेचेगा तो इसका पंजीयन TELTO कायालय म कराया जाएगा। यह िववरण े ता
एवं िव े ता को TELTO कायालय म अलग अलग तुत करना होगा। दोन प कसी ोपट क खरीद फरो त होने
के 7 दवस के भीतर अमुक भूखंड का नंबर, ि थित, आकार, िनमाण का आकार, दोन प के नाम, पहचान प
सं या तथा भुगतान क गयी रािश का िववरण TELTO कायालय म या उसक वेबसाईट पर दज करायगे। य द ऐसे
िववरण िवल ब से तुत कये जाते है तो अमुक भूखड ं के मू य का 0.01% ित दन क दर से जुमाना देय होगा।

(9.3) जब भी TELTO को ऐसे कसी भूखड

ं के िव य क जानकारी िमलेगी वह अमुक भूखड
ं से स बंिधत स पूण
िववरण सावजिनक करने के िलए वेबसाईट पर दज करे गा। य द े ता कोई ट या क पनी है तो TELTO सभी
ि टय के नाम तथा पहचान प सं या वेबसाईट पर रखेगा। य द े ता कोई पि लक िलिमटेड क पनी है तो कं पनी

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 का नाम, िनदेशक मंडल तथा मु य अंश धारको के िववरण दज कये जायगे, न क सभी शेयर धारको के । TELTO
ोपट खरीदने वाले े ता को अमुक ोपट का संभािवत वामी के प म दज करे गा।

(9.4) सावजिनक प से दज होने के बाद यह ोपट 30 दवस तक सावजिनक नीलामी के िलए उपल ध रहेगी। य द
कोई तृतीय प 30 दन के भीतर इस ोपट के िव य मू य से 25% अिधक भुगतान करता है, तो TELTO पूव े ता
को 120% रािश का भुगतान करे गा तथा तृतीय प को अमुक भूखंड के अगले संभािवत वामी के प म दज करे गा।
संभािवत वामी ारा लगा गयी इस रािश को वीकार करने के बाद TELTO फर से अगले 30 दन तक अगली
बोली क ती ा करे गा। य द अ य कोई प कार इस भूखंड के िलए बोली लगाता है, तो यह बोली उस रािश से 25%
अिधक होनी चािहए िजस रािश का भुगतान संभािवत वामी ारा िपछली खरीद म कया गया था। य द अगले 30
दन के भीतर अ य कोई प अमुक भूखंड के िलए कोई बोली नही लगाता है, तो अंितम े ता को भूखड
ं का वामी
घोिषत कर दया जाएगा।

(9.5) कसी भी कार का िववाद होने क ि थित म मामले का िनपटान जूरी मंडल ारा कया जाएगा।

उदाहरण : माना क A एक भूखंड B को िव य करता है तथा B इसका मू य 1 करोड़ चुकाता है । A थानीय TELTO
को रपोट करता है क उसने B को भूखड
ं 1 करोड़ म िव य कया है।

1. अब य द 30 दन के भीतर C इस भूखंड को खरीदने के िलए 1.25 करोड़ का भुगतान करने का ताव

करता है। ऐसी ि थित म TELTO 1.20 करोड़ B के बक खाते म जमा करे गा तथा B का दावा अमुक भूखड
ं
से हटा देगा। शेष 5 लाख क रािश क सरकार के खाते म जमा क जायेगी।
2. य द A के भूखंड बेचने के 30 दन के भीतर य द C1, C2, तथा C3 मश: 1.25 करोड़, 1.35 करोड़ तथा
1.50 करोड़ पये के भुगतान का ताव करते है, तो TELTO C3 का ताव वीकार करेगा, B का नाम
भूखंड के वािम व से हटाएगा, B को 1.20 करोड़ का भुगतान करे गा तथा शेष 30 लाख क सरकार के
खाते म जमा करे गा।
3. जब एक बार C (या C3) का दावा भूखंड पर वीकार कर िलया जाता है, तो TELTO नये दाव के िलए फर
से अगले 30 दन तक ती ा करे गा। इस चरण म बोली क रािश िपछली बार अदा कये गए िव य मू य
के 25% से अिधक होगी। य द C ने भूखंड को 1.25 करोड़ म य कया था तो बोली लगाने के िलए अब यह
रािश 1.25×125% = 1.56 करोड़ होगी।
4. अब य द D इस भूखंड को खरीदने का ताव करता है तो बोली 1.56 करोड़ से ार भ होगी। य द D
1.60 करोड़ क बोली लगाता है, तो TELTO 1.50 करोड़ C के खाते म जमा करे गा, D का नाम भूखड
ं के
संभािवत वामी के प म दज करे गा तथा अगले 30 दन तक ती ा करे गा।
5. य द अगले 30 दन तक अ य कोई भी प कार बोली लगाने के िलए नही आता है, तो TELTO भूखंड को
अंितम े ता के नाम पर ह तांत रत कर देगा, और यह अंितम े ता थायी वामी बन जाएगा।

10 चुकाए जाने वाले र भूिम कर की गणना :

(10.1) जमीन की कीमत : भू- वामी धारा (02) म बतायी गयी, वयं और उसके पा रवा रक सद य को िमलने वाली
छू टो को इि छत भू-खंडो म से घटा सकता है, और ये ज री नह है क वह उन भू-खंडो पर िनवास कर रहा हो। छू ट
घटाने बाद शेष भू-खंडो क स कल रे ट को जमीन क करयो य क मत क गणना के िलए िलया जायेगा।

(10.2) टे े िडट : िव
वष के िलए बढ़ते म म अथात सबसे पुराना टे स े िडट पहले घटाया जायेगा। य द
अंितम राशी का मान सकारा मक है तो उतनी राशी का कर चुकाना होगा। य द अंितम राशी का मान नकारा मक है
तो टे स े िडट कम कर दए जायगे और चुकाए जाने वाला वा तिवक कर शू य होगा। टे स े िडट क शेष बची
रािश का उपयोग आने वाले वष म र भूिम कर के िनपटारे के िलए कया जा सकता है।

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 (10.3) य द कोई ि
कसी कॉ ले स म लैट या ऑ फस का मािलक है तो उसके मािलकाना जमीन का े फल,
अमुक कॉ ले स म शेयर वािम व के अनुसार तय कया जायेगा। िववाद क ि थित म रा ीय र भूिम कर
अिधकारी ारा िनयु अिधकारी अमुक सोसाइटी या कॉ ले स म ए समझौते के आधार पर फै सला करेगा।

(10.4) वा िवक र वािम व म मौजूद कु ल ोपट म से धारा (02) म बतायी गयी वयं
भूिम कर की गणना :
एवं पा रवा रक सद य क छू ट एवं धारा (03) म बताये गए टे स े िडट को घटाया जाएगा। इन मद को घटाने के
बाद जो भूिम एवं िनमाण कर यो य होगा उस पर स कल रे ट से 1% सालाना क दर से कर चुकाया जायेगा।

(10.5) ऊपर बताई गयी 1% क सालाना दर धानमं ी ारा बदली जा सकती है, जो आव यक सरकारी तं जैसे
सेना, पुिलस, अदालत, सड़क, गिणत / िव ान / हिथयार के योग क िश ा और सरकार के पोषण और श ु और
अपरािधय से संपि क र ा के िलए होने वाले अ य आव यक खच पर िनभर करे गी।

(10.6) र भूिम कर ना चुका पाने क दशा म भू- वामी अपनी ोपट को लॉक करने का िनवेदन कर सकता है,
और ऐसे मामले म 12% ित वष का याज लागू होगा। इस ि थित म ोपट क क मत बकाया कर क क मत से कम
से कम दोगुनी होना चािहए। य द ोपट क क मत मांगे जाने वाले कर के दोगुने से भी कम हो जाती है तो रा ीय
र भूिम अिधकारी अमुक ोपट क नीलामी का आदेश दे सकता है। क तु य द अमुक ोपट क मािलक कोई
मिहला है या 60 वष क आयु से ऊपर का कोई पु ष है और इनके पास अमुक ोपट ही एकमा ोपट है, तो ऐसी
ि थित म बकाया कर जुड़ता रहेगा और इसका िनपटान अमुक ोपट के िव य या वा रसान के दौरान कया जायेगा।

11 िकराये पर िदए भू-खंड पर र भूिम कर की गणना :

(11.1) य द कराये का समझौता इस कानून के लागू होने के बाद कया गया था, तब पूरा कर के वल भू- वामी पर
लगेगा। भू- वामी और करायेदार कराया समझौता बनाने से पूव अपने भाग का र भूिम कर तय कर सकते है।
करायेदार को कर कम रखने के िलए जमीन या िनमाण क छू ट क अनुमित नह होगी।

(11.2) इस कानून के लागू होने के बाद 6 महीने के अ दर करायेदार िबना कसी जुमाने के कराया समझौता तोड़ने
के िलए वतं होगा। ऐसे मामले म इन 6 महीनो के िलए ना तो मािलक को और ना करायेदार को इस ोपट पर
कोई कर देना होगा। भू- वामी और करायेदार अब नया समझौता बना सकगे।

(11.3) य द कराया समझौता इस कानून के लागू होने से पूव हो चूका था, और इस कानून के लागू होने के बाद
करायेदार 6 महीने से अिधक के िलए यह समझौता जारी रखना चाहता है तो उस घर या ऑ फस पर सारा कर
करायेदार चुकाएगा, जब तक क वह ोपट खाली नह करता। करायेदार इस ोपट का कर कम करने के िलए
अपनी एवं अपने प रवार क छू ट का इ तेमाल कर सके गा। प रवार के िजस सद य क छू ट का उपयोग कया गया
हो यह ज री नह होगा क वह वहां िनवास भी कर रहा हो। ऐसी कराये पर दी गयी ोपट का रटन करायेदार
ारा अलग से भरा जायेगा और मािलक इस घर के िलए शू य िवि दज करे गा, क तु वह अपने रटन म
कराएदार का नाम, करायेदार से स बंिधत जानका रयाँ और अमुक ोपट का पता आ द दशायेगा।

12 रा ीय र भूिम कर अिधकारी एवं उसके ाफ की िनयु :

(12.1) धानमं ी र भूिम कर इक ा करने हेतु एक रा ीय र भूिम कर अिधकारी ( NELTO = National

Empty Land Tax Officer ) नामक एक अिधकारी िनयु करगे। भारत के नाग रक इसी ा ट म दए वोट वापसी
धारा का योग करके रा ीय र भूिम कर अिधकारी को बदलने के िलए अपनी वीकृ ित दे सकगे।

(12.2) NELTO क सरकार या रा य सरकार म कायरत अिधकारीय क भत उनके िन द मुख क सहमित से

करे गा। NELTO येक रा य म एक रा य र भूिम कर अिधकारी (SELTO) , येक िजले म एक िजला र भूिम
कर अिधकारी (DELTO) और येक तहसील म एक तहसील र भूिम कर अिधकारी (TELTO) क िनयुि करे गा।
ये सभी अिधकारी क सरकार के अधीन आयगे और NELTO के िनदशन म काय करगे।

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 (12.3) NELTO एवं रा ीय जूरी शासक के िलए : भारत का कोई भी नाग रक िजसक आयु 35 वष से अिधक हो वह
रा ीय र भूिम कर अिधकारी या रा ीय जूरी शासक पद के िलए आवेदन कर सके गा।

(12.4) जूरी शासक के िलए : भारत का कोई भी नाग रक िजसक आयु 30 वष से अिधक हो तो वह िजला एवं रा य
जूरी शासक पद के िलए आवेदन कर सके गा।

(12.5) धारा (12.3) एवं (12.4) म दी गयी यो यता रखने वाला कोई भी नाग रक य द िजला कले टर कायालय म
वयं या कसी वक ल के मा यम से कोई ए फडेिवट तुत करता है, तो िजला कले टर सांसद के चुनाव म जमा क
जाने वाली रािश के बराबर शु क लेकर अ हत पद के िलए उसका आवेदन वीकार करे गा और शपथप को कै न
करके धानमं ी क वेबसाईट पर रखेगा।

13 मतदाता ारा उ ीदवारों का समथन करने के िलए हाँ दज करना :

(13.1) कोई भी नाग रक कसी भी दन अपनी वोट वापसी पासबुक के साथ पटवारी कायालय म जाकर NELTO,
िजला जूरी शासक, रा य एवं रा ीय जूरी शासक के यािशय के समथन म हाँ दज करवा सके गा। पटवारी अपने
क यूटर एवं वोट वापसी पासबुक म मतदाता क हाँ दज करे गा। पटवारी मतदाता क हाँ को याशीय के नाम
व मतदाता क पहचान-प सं या के साथ िजले क वेबसाईट पर भी सावजिनक करे गा। मतदाता कसी पद के
याशीय म से अपनी पसंद के अिधकतम 5 ि य को वीकृ त कर सकता है।

(13.2) वीकृ ित (हाँ) दज करने के िलए मतदाता 3 पये फ़ स देगा। BPL काड धारक के िलए फ़ स 1 पया होगी।

(13.3) य द कोई मतदाता अपनी वीकृ ती र करवाने आता है तो पटवारी एक या अिधक नाम को िबना कोई फ़ स
िलए र कर देगा।

(13.4) येक महीने क 5 तारीख को कले टर िपछले महीने म ा येक यािशय को िमली वीकृ ितय क
िगनती कािशत करे गा। पटवारी अपने े क वीकृ ितयो का यह दशन येक सोमवार को करे गा। NELTO एवं
रा ीय जूरी शासक क वीकृ ितय का दशन 5 तारीख को कै िबनेट सिचव ारा भी कया जाएगा।

[ िट णी : कले टर ऐसा िस टम बना सकते है क मतदाता अपनी हाँ SMS, ATM, मोबाईल एप से दज कर सके ।
रज वो टग - धानमं ी या मु यमं ी ऐसा िस टम बना सकते है क मतदाता कसी याशी को -100 से 100 के
बीच अंक दे सके । य द मतदाता िसफ हाँ दज करता है तो इसे 100 अंको के बराबर माना जाएगा। य द मतदाता
अपनी वीकृ ित दज नही करता तो इसे शू य अंक माना जाएगा । क तु य द मतदाता अंक देता है तब उसके ारा
दए अंक ही मा य ह गे। रज वो टग क ये या वीकृ ित णाली से बेहतर है, और ऐरो क थ अस भा ता
मेय ( Arrow’s Useless Impossibility Theorem ) से ितर ा दान करती है। ]

14 र भूिम कर अिधकारी एवं जू री शासक की िनयु एवं िन ासन :

(14.1) NELTO एवं रा ीय जूरी शासक के िलए : य द कसी उ मीदवार को देश क मतदाता सूची म दज सभी
मतदाता ( सभी मतदाता, न क के वल वे िज ह ने वीकृ ित दज क है ) क 35% से अिधक वीकृ ितयां ा हो
जाती है, और य द यह वीकृ ितयां पदासीन अिधकारी से 1% अिधक भी है, तो धानमं ी मौजूदा अिधकारी को
िनकाल कर सबसे अिधक वीकृ ित पाने वाले उ मीदवार क िनयुि स बंिधत पद पर कर सकते है, या अपना
इ तीफा दे सकते है। िनयुि के बारे म अंितम िनणय धानमं ी का ही होगा।

(14.2) रा एवं िजला जू री शासक के िलए : य द रा य क मतदाता सूची म दज सभी मतदाता

के 35% से
अिधक मतदाता कसी उ मीदवार के प म हाँ दज कर देते है और य द वीकृ ितय क यह सं या पदासीन रा य
जूरी शासक से 1% अिधक भी है तो NELTO अमुक ि को रा य जूरी शासक के पद पर िनयुि कर सकते है।
िजला जूरी शासक के िलए िजले के कु ल मतदाताओ के 35% से अिधक नाग रको क वीकृ ितय क ज रत होगी।

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15 कर िववादो का नाग रको की जूरी ारा िनपटान :

(15.1) िजला जूरी शासक िजले क मतदाता सूची म से 30 सद यीय महाजूरी मंडल क िनयुि करे गा। इनमे से हर
10 दन म 10 सद य रटायर ह गे और नए 10 सद यो का चयन मतदाता सूची म से लॉटरी ारा कर िलया जाएगा।
यह महाजूरी मंडल िनरं तर कायरत रहेगा। महाजूरी सद य को ित उपि थित 500 व या ा- य िमलेगा।

(15.2) य द करदाता एवं कर अिधकारी के बीच िववाद का कोई भी मामला आता है तो वादी अपने मामले क
िशकायत महाजूरी मंडल के सद य को िलख कर दे सकते है। य द महाजूरी मंडल मामले को िनराधार पाते है तो
िशकायत खा रज कर सकते है, या इस मामले क सुनवाई के िलए 30 से 55 वष आयु वग के नाग रक के एक नए
जूरी मंडल के गठन का आदेश दे सकते है। जूरी सद य म वे नाग रक ह गे िज ह ने िपछले 10 वष के दौरान जूरी म
तुत न आ हो और पूव म कसी अपराध के िलए सजा का सामना ना कया हो।

(15.3) करदाता और कर अिधकारी के बीच उ प िववाद िजस िजले म दज होगा उसका ाथिमकता म इस तरह
होगा - य द करदाता अमुक िजले म एक मतदाता है या रहवासी है या वहां उसके पंजीकृ त कायालय ह अथवा या
िजस िजले म अमुक भूिम ि थत है। य द करदाता या कर अिधकारी सुनवाई का थान उसी रा य के कसी अ य िजले
म बदलना चाहता है तो वे रा य जूरी शासक या रा य उ यायालय से आदेश ा कर सकते है, और य द दोन म
कोई भी एक प सुनवाई का थान रा य के बाहर के कस िजले म बदलना चाहता है तब वे रा ीय जूरी शासक या
उ तम यायालय से आदेश ा कर सकते है।

(15.4) िजले म दज येक कर िववाद हेतु जूरी शासक मामल म सहायता करने क सहमित देने वाले चाटड
अकाउं टटस क सूची म से रडमली 3 से 10 चाटड अकाउं टटस का चयन करे गा। चयिनत C.A. क आयु 30 वष से 55
वष के म य होनी चािहए और उनके पास 5 वष का काय अनुभव चाटड अकाउं टट के तौर पर होना चािहए।

(15.5) जूरी सद य क सं या यूनतम 12 और अिधकतम 1500 होगी। य द कर चोरी या कर बचत का दावा 10

लाख से कम है तो जूरी सद य क सं या 12 होगी, और येक 10 लाख क कर चोरी या बचत के दावे क वृि
पर 1 अित र जूरी सद य बढ़ा दया जाएगा। क तु जूरी का अिधकतम आकार 1500 सद य से अिधक नही होगा।

(15.6) य द 75% या अिधक जूरी सद य आरोपी कमचारी को नौकरी से िनकालने या जुमाना लगाने का िनणय देते है
तो NELTO अमुक कमचारी को िनकाल सकता है या उससे कराया वसूल सकता है, या NELTO को ऐसा करने क
ज रत नह है। य द िशकायतकता को लगता है क NELTO ने जूरी सद य के िनणय का ठीक से पालन नह कया है
तो वह भारत के मतदाता से मांग कर सकता है क वे धारा (13) म दी गयी वोट वापसी या का योग करके
उसे नौकरी से िनकालने क सहमती द।

(15.7) िजला अदालत के जूरी सद य के िनणय क अपील हायर जूरी मंडल या हाई कोट जज के सामने एवं बाद म
सु ीम जूरी सद य या सु ीम कोट के जज के सामने क जा सकती है।

जनता की आवाज :

(16.1) जब धानमं ी या संसद या NELTO इस क़ानून म प रवतन लाने के िलए कोई अिधसूचना या सूचना-प
जारी करते है, तो इसे पूरे भारत म कायरत सभी DELTO को भेजा जाएगा और DELTO मरिहत िविध से 12 जूरी
सद य को बुलावा भेजगे। DELTO इस सूचना-प का िववरण जूरी सद य के सम रखेगा और जूरी सद य इस
सूचना-प पर कसी चाटड अकाउं टट या अ य ि से अपने िवचार रखने के िलए कह सकते ह। य द पूरे भारत म
अिधकतर जूरी मंडल इस सूचनाप का िवरोध करते ह, तब धानमं ी या NELTO अपना पद याग सकते है या उ ह
ऐसा करने क ज रत नह है, या वे अमुक सूचना-प को िनर त कर सकते है या उ ह ऐसा करने क ज रत नह है।
इस बारे म धानमं ी का िनणय अंितम माना जायेगा।

#EmptyLandTax, धानमं ी जी, र भूिम कर क़ानून गेजेट म छाप ................................................................( ह ा र) B 11 of 12

 (16.2) य द कोई मतदाता इस कानून म कोई प रवतन चाहता है तो वह कले टर कायालय म एक ए फडेिवट जमा
करवा सके गा। िजला कले टर 20 पए ित पृ क दर से शु क लेकर ए फडेिवट को मतदाता के वोटर आई.डी नंबर
के साथ धानमं ी क वेबसाइट पर कै न करके रखेगा।

(16.3) य द कोई मतदाता धारा 16.2 के तहत तुत कसी ए फडेिवट पर अपना समथन दज कराना चाहे तो वह
पटवारी कायालय म 3 पए का शु क देकर अपनी हां / ना दज करवा सकता है। पटवारी इसे दज करे गा और हाँ /
ना को मतदाता के वोटर आई.डी. न बर के साथ धानमं ी क वेबसाईट पर डाल देगा।

[ िटप ी : यह क़ानून लागू होने के 4 वष बाद य द व था म सकारा मक एवं िनणायक बदलाव आते है तो कोई
भी नाग रक इस कानून क धारा 16.2 के तहत एक शपथप तुत कर सकता है, िजसमे उन कायकताओ को
सां वना के प म वािजब ितफल देने का ताव होगा, िज ह ने इस क़ानून को लागू करवाने के िलए यास कये
है। य द कोई कायकता तब जीिवत नही है तो ितफल उसके नोिमनी को दया जाएगा। यह ितफल कसी मृित
िच ह / शि त प आ द या अ य कसी प म हो सकता है। य द रा य के 51% नाग रक इस शपथप पर हाँ दज
कर देते है तो धानमं ी / मु यमं ी इ ह लागू करने के आदेश जारी कर सकते है, या नह भी कर सकते है। ]
.

इस क़ानू न को गे जेट म कािशत करवाने के िलए आप ा सहयोग कर सकते है ?

1. कृ पया अपना नाम-पता िलखकर एवं 4 पये का डाक टके ट िचपका कर इसे 5 तारीख को 5 बजे लेटर बॉ स म
डाल। पो ट करने से पहले इस िच ी के पहले पेज क एक फोटो कॉपी करवा ले।

2. धानम नाम से एक रिज टर बनाएं। लेटर बॉ स म डालने से पहले इस बुकलेट के पहले पेज क
ी जी से मे री मांग
जो 1 पेज क फोटो कॉपी आपने करवाई है उसे अपने रिज टर के प े पर िचपका देव। धानमं ी को भेजे जाने
वाले प क फोटो कॉपी भी इसी रिज टर म रखे।

3. आप धानमं ी जी को पो टकाड भी भेज सकते है। पो टकाड म यह िलखे : “ धानमं ी जी, कृ पया र भूिम
कर क़ानून गेजेट म छाप- #EmptyLandTax ,

4. आप कसी भी दन यह िच ी भेज सकते है। क तु इस क़ानून ा ट के लेखको का मानना है क सभी नाग रको
को यह िच ी महीने क एक िनि त तारीख को और एक तय व पर ही भेजनी चािहए। य द िच यां एक ही
दन भेजी जाती है तो इसका यादा भाव होगा, और मु यमं ी कायालय को इ ह िगनने म भी आसानी होगी।
चूं क नाग रक कत दवस 5 तारीख को पड़ता है अत: पूरे देश म सभी शहरो के िलए िच ी भेजने के िलए महीने
क 5 तारीख तय क गयी है। तो य द आप Cm को ये िच ी भेजते है तो िसफ 5 तारीख को ही भेज। 5 बजे
इसिलए ता क पो ट ऑ फस के टाफ को इससे अित र परे शानी न हो।इससे उ ह इनक छं टनी करने म अपना
अित र व नह लगाना पड़ेगा।

5. अ हसा मूत महा मा उधम सह जी से े रत यह एक िवके ि त जन आ दोलन है। (16) धारा का यह ा ट ही

इस आ दोलन का नेता है। य द आप भी यह मांग आगे बढ़ाना चाहते है तो अपने तर पर जो भी आप कर सकते है
कर। यह कॉपी ले ट प है, और आप इस बुकलेट को अपने तर पर छपवाकर नाग रको म बाँट सकते है। इस
आ दोलन के कायकता धरने, बंद, जाम जैसे उन कदम से ब धा परहेज करते है िजससे नाग रको को परेशानी
होकर समय- म-धन क हािन होती हो। अपनी मांग को प प िच ी भेजकर नाग रक अपनी कोई भी मांग
Pm तक प चं ा सकते है। इसके िलए नाग रको को न तो कसी नेता क ज रत है और न ही मीिडया क ।
( Author’s note : Anyone can freely print, distribute & circulate this document without any modification. Modification in this
doc is not Permissible - Rahul Chimanbhai Mehta & Pawan Kumar Sharma , Copy left 2019, 1st Edition) सहयोग रािश : 5 Rs.

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