AlphaCity In the beating heart of Saigon downtown

TRANSFORMER APARTMENT ”ĐO NI ĐÓNG GIÀY” LỰA CHỌN ĐẦU TƯ HAI MẢNH GHÉP VÀNG
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ 2019 CHO NHỮNG DỊCH VỤ SÁNG GIÁ CỦA HỆ SINH THÁI
TIÊU CHUẨN CỦA ALPHA HILL CHO NĂM 2019? ALPHA CITY

Phát triển bởi

Scan để biết thêm

thông tin dự án

N H À M ẪU A L P H A C I T Y
0 2 N g u yễ n H ữu Cả n h, phư ờ n g Bến N ghé, Q u ận 1, T P. H CM

Hotline : 090 2 9 1 8 8 8 6 | Web s i te: a l p h a c i t y. co m. v n

Toà tháp đôi căn hộ
cao cấp
giữa trái tim
Sài Gòn phồn hoa
 5
Thư ngỏ
HÀNH TRÌNH
“KHÔNG NGỪNG KIẾN TẠO”
Hơn 2 năm trước, Alpha King
được thành lập ở Việt Nam và
bắt đầu hành trình chinh phục
đầy thử thách ở phân khúc BĐS
siêu cao cấp, hướng đến việc
kiến tạo một tiêu chuẩn sống
hoàn toàn mới. Tận tâm và đầy
hoài bão, Alpha King đã nhanh
chóng khẳng định tiếng tăm
của mình không chỉ ở Việt Nam
mà còn tại khu vực châu Á với
sự ra mắt thành công vang dội
của tổ hợp Alpha City và kiệt tác
nghệ thuật vượt thời gian
Centennial trên mảnh đất Ba
Son lịch sử.
I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
Bằng sự sáng tạo vượt trội của
đội ngũ Alpha King với hơn 140
chuyên gia đến từ 14 quốc gia
và lãnh thổ trên toàn thế giới,
các dự án của Alpha King liên
tục ghi dấu ấn với những sản
phẩm đột phá như Căn hộ biến
hình đầu tiên trên thị trường
Việt Nam, áp dụng công nghệ
BIM đảm bảo chất lượng xây
dựng, tính bền vững thông qua
việc đáp ứng những tiêu chuẩn
khắt khe nhất như LEED (USA),
BCA Green Mark (Singapore),
tiêu chuẩn Phòng cháy chữa
cháy IFC & NFPA (USA)…
1
2
Tháp đôi căn hộ hạng sang -
Biểu tượng mới của Sài Gòn
năng động và phồn hoa
3
Vị trí vàng giữa trung tâm Quận 1
với kết nối giao thông tương lai
hoàn hảo
Hệ sinh thái Alpha City hoàn hảo
4
với toà tháp văn phòng Alpha
Town hạng A và 8 tầng trung tâm
thương mại Alpha Mall thời thượng
5
Đầu tư mạnh tay cho những tiện ích
Một lần nữa, Alpha King tiếp tục
trên cao, sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp,
tự hào giới thiệu tới khách hàng mở ra những trải nghiệm sống đỉnh cao,
sản phẩm tiên phong này với sự vượt xa mọi tiêu chuẩn thông thường
ra mắt của Alpha Hill tháp B -
thuộc tổ hợp Alpha City. Với nỗ
lực mang tới một giải pháp đầu
Căn hộ biến hình đầu tiên tại Việt Nam
6
tư tài chính trọn đời, một sự lựa
- Sự lựa chọn đầu tư thông minh với
chọn vẹn tròn dành cho những
không gian sống linh hoạt 4 trong 1
nhà đầu tư thông thái và tầm
vóc, Alpha King đã chính thức
ký kết hợp tác với đơn vị quản lý
7
tài sản và vận hành cho thuê Quản lý vận hành theo chuẩn
chuyên nghiệp quốc tế - CBRE, khách sạn 5 sao với hơn 30 dịch
vụ “đo ni đóng giày”
giúp khách hàng có một sản
phẩm đầu tư thảnh thơi, an
nhàn nhưng an toàn cùng cơ
hội gia tăng giá trị vượt trội theo
thời gian.
8
Chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn
an toàn quốc tế
Alpha King tin tưởng rằng, với
những nỗ lực không ngừng
nghỉ của chúng tôi cùng với sự
tin tưởng của Quý khách hàng,
sản phẩm căn hộ mới của Giải pháp đầu tư thảnh thơi, vẹn tròn
9
Alpha Hill sẽ trở thành kênh với dịch vụ quản lý tài sản vận hành
cho thuê chuyên nghiệp của CBRE
đầu tư ưu việt nhất trên thị
trường bất động sản Việt Nam.
Trân trọng.
Đội ngũ Alpha King Sở hữu vĩnh viễn.
Đảm bảo tài sản bằng BĐS tại lõi trung tâm
với giá trị gia tăng chắc chắn theo thời gian
khi quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm.
 7 8

Alpha City
Hệ sinh thái hoàn hảo

ALPHA HILL
THÁP ĐÔI CĂN HỘ HẠNG SANG

40 tầng
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021

ALPHA TOWN
THÁP VĂN PHÒNG HẠNG A
35 tầng

I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2020

289 Trần Hưng Đạo, Q.1

ALPHA MALL
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ
8 tầng
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2020

87 Cống Quỳnh, Q.1

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

 9 10

Alpha Town TOÀ THÁP VĂN PHÒNG HẠNG A

10.000
CHUYÊN GIA
LÀM VIỆC TỪ
NHỮNG
TẬP ĐOÀN
HÀNG ĐẦU
THẾ GIỚi
Cảm hứng thiết kế
tôn vinh vẻ đẹp
mềm mại
và quyến rũ của tà
áo dài Việt Nam.

I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

 11 12

Alpha
Mall
8 TẦNG TRUNG TÂM MUA SẮM,
GIẢI TRÍ THỜI THƯỢNG

ĐỘT PHÁ TRẢI NGHIỆM VỚI

MÔ HÌNH ĐẦU TIÊN TẠI
VIỆT NAM - INTERNATIONAL
BAZAAR

CẢM TÁC THIẾT KẾ TỪ

KIẾN TRÚC NHÀ ỐNG ĐẶC TRƯNG
CỦA SÀI GÒN

I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ
 13 14

KHU CĂN HỘ
Tầng 9 - 48
Tổng diện tích: 8.320 m2

Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021

Chủ đầu tư: Golden Hill

Đơn vị phát triển dự án: Alpha King

Tổng số căn hộ: 1.074

- Tháp A: 537 căn

- Tháp B: 537 căn

CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA TƯ VẤN, THIẾT KẾ:

� Đơn vị tư vấn kiến trúc: DP Architects (Singapore)

� Đơn vị thiết kế kết cấu: DP Engineers (Singapore) VERANDA

� Đơn vị tư vấn thiết kế mặt ngoài: Inhabit (Anh) RESORT
Tầng 9
� Đơn vị thiết kế nội thất:

- Khu căn hộ: DP Design (Singapore)

- Trung tâm thương mại: Steven Leach (Hồng Kông) TRUNG TÂM
THƯƠNG MẠI
� Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landscape Element (Úc)
ALPHA MALL LỐI VÀO
� Đơn vị thiết kế cơ điện: Aureco (Úc)
Tầng 1 - 8
RIÊNG
KHU
CĂN HỘ
4 tầng hầm đỗ xe
 15 16

Vị trí vàng
tại lõi
CÁ
:‰
30
ph
Ã
%Ç N
D�
út {ě Y� Ā‰áFŽ9âÇ{UY_ljĩY
GU

�
‰

L�
trung tâm
Č N
Ç{

LÊ
T Ç9A ѝ

N
ÇČ Y

T�
íÇ

N
lj TRUNG TÂM MU� S�M

V�
T

Quận 1
TAKASHIMAYA

VÕ
Q.3
:‰ï
9WÇě‰'lj TO'9ŽěEXCO

ÂN
‰'ÃÇ{‰Ž

U
�X
H
�T
��
��

B�
�H

TÔ
T�

PAS
њ

N�
H

N
N
Y�

�N
Đảm bảo giá trị BĐS gia tăng {T'U

TH
T
M�
GU
�M

EU
N phút FŽYÇÇ{Ã

�T
theo thời gian và đáp ứng TH

R
� �H

��
N

linh hoạt nhu cầu thuê dài

Y�

PH

��

M
U

hạn từ cộng đồng expat hay

G

N�
N

��
kinh doanh du lịch ngắn hạn. LAI
Q.1

H��
LÊ

CC
H�
і
Ç
Ç

NH
FŽ

U
VŽU

Ă
Ç{

ŽĂ

C�
U
Cà 23/9
8

�M
Ç

CA
Čñ{ŽAÝA¢:‰:‰ĿÇ{¶‰OÇ

ј
phút

M L

�N
ěĀӝ‰:Ã

FŽ
ÃK

ET
Nằm giữa trái tim sôi động của �O

Ă
ěĄ �L 9WÇ

�
TE
ݸ

U
�

њ
ŽÇK MN lj'ĄãÇ{

Ç
�

Ç
Quận 1, chỉ vài bước chân là tới V��N HUY�T H�C PH

U
ј

4ӗ
ŽĂ

ќ
TRUY�N M�U

F
Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão… T��N� ��N�
C�

NG
N�Q
U�

UY
NH Ā‰áFŽ9â

NG
Cách ga metro Bến Thành

�N
%
9ŎVŽYÇ

UY
ȴ

T�
C�
I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N

I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
њѕ

{
5 phút đi bộ

�N
C �

��
Ç
B� CA

TH
L
CÔ

N�
M

‰
ET

��
Ç
TE

T�
ĩ9ÇAĀ‰ĽðÇ{

H�

Toạ độ vàng kết nối của tất cả

ěĄ
CĩàÇ{¸5lj

C
các quận nội thành G
AN
GI
CÔ N
��
Nằm giữa vành đai an ninh V�
N
20

tuyệt đối của thành phố với ALPHA HILL N

0m

B�

C�
�
hàng loạt các cơ quan nhà

�
NH
T��

N
�

�
N C� O

L�
nước: Công an thành phố, NG
UY� ÀN

N
V�

H
Công an Q.1, Sở Tư pháp ALPHA TOWN N
Q.5
B�

TP.HCM, Doanh trại Quân đội… ��

� D�

C�
H �

U
T
� �N
��

�
��

CH
N HO
T�

N N

Ô
V�
B�
�N

ČñC)ljČÁěĀCC:ěĀӝ‰:Ã

NG
VÕ
UY

CH Q.4
NG

R�
�
H
��

ěĄķČñC)ljČÁT
H

ěĀӝ‰:Ã
�
N
 I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
18

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

17
 I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N
20

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

19
21 Lan Kwai Fong, Hong Kong Saigon downtown
22

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ
 23 24

Veranda
Resort Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

tầng 9 Tiện ích ngoài trời Tiện ích trong nhà

ĐÓN TRỌN NHỊP ĐIỆU CỦA 1. Hồ bơi người lớn 8. Đường chạy dài ngắm 13. Cityview Cabana 20. Premium lounge 25. Khu bếp mở & tổ chức sự
NẮNG, CỦA GIÓ VÀ TẬN 2. Jacuzzi thành phố 14. Forest Cabana & không gian đọc sách kiện cá nhân
HƯỞNG KHÔNG GIAN XANH 3. Hồ bơi trẻ em 9. Lối dạo cảnh quan 15. Đường dạo Aqua Breeze 21. Yoga 26. Khu vực đa năng dành cho
KHOÁNG ĐẠT NGAY DƯỚI 4. Pool bar 10. Vườn tình yêu 16. Khu ghế nằm thư giãn 22. Gym người lớn
THỀM NHÀ. 5. Khu BBQ 11. Điểm check-in ngắm 17. Đài phun nước 23. Phòng xông hơi 27. Khu vực đa năng dành cho
6. Veranda Gallery Bar thành phố 18. Thác nước yên bình nam/nữ trong nhà trẻ em
7. Khu vực vui chơi trẻ em 12. Pool Cabana 19. Giếng trời Alpha Mall 24. Phòng họp 28. Phòng chăm sóc trẻ em
29. Phòng thay đồ
 25 26
Pool Cabana

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

 27 28
Khu ghế nằm thư giãn

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

Pool Bar
 29 30

Điểm check-in
ngắm thành phố

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

 31 32
Premium
Lounge Gym

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

I N T H E B E AT I N G H E A R T O F S A I G O N D O W N TO W N

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

Yoga
 33 34
Lựa chọn an tâm
Đầu tư vẹn tròn

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

 35
Transformer apartment:
Siêu phẩm đầu tư 2019
C
SỞ HỮU THIẾT KẾ THÔNG ách đây chừng hai
MINH KẾT HỢP CÔNG thập niên, khái niệm
NGHỆ HIỆN ĐẠI CÙNG NỘI “Transformer apartment
THẤT BÀN GIAO TỪ NHỮNG - Căn hộ biến hình” những
THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU tưởng chỉ có trong phim.
THẾ GIỚI, CĂN HỘ BIẾN HÌNH Thế nhưng, sản phẩm này đã
ĐỘC ĐÁO CỦA TÒA THÁP ĐÔI dần bước vào hiện thực và
CĂN HỘ ALPHA HILL GIỮA tạo được dấu ấn đáng kể tại
TRUNG TÂM QUẬN 1 TP.HCM những thị trường bất động
ĐÃ GÂY ẤN TƯỢNG MẠNH sản phát triển bậc nhất thế
TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG giới như Hồng Kông, New York
SẢN HẠNG SANG. hay London.
Giờ đây, tòa tháp đôi căn hộ
hạng sang cao nhất TP.HCM
- Alpha Hill, nằm trong tổ hợp
Alpha City đã gây tiếng vang
với mô hình căn hộ biến hình
đầu tiên tại Việt Nam. Tháp đôi
Alpha Hill sở hữu thiết kế mặt
ngoài mang tính biểu tượng,
với đường cong độc đáo giúp
các căn hộ có tầm nhìn rộng
mở thu trọn trung tâm thành
phố sầm uất trong tầm mắt.
Với thiết kế nội thất và công
năng đột phá, thông minh,
sáng tạo, không gian sống
trong căn hộ biến hình có
thể chuyển đổi chức năng vô
cùng linh hoạt.
Với khả năng “phá vỡ mọi
giới hạn” một cách khó tin,
tái định nghĩa lại khái niệm
sử dụng không gian dù ở bất
kì diện tích nào, trong mỗi
căn hộ, tất cả các tủ, kệ, thậm
chí giường... đều được giấu
kín trong các hộc “bí mật”,
lắp âm tường khéo léo, nhằm
tận dụng từng centimet, đáp
ứng mọi nhu cầu sống và làm
việc của cư dân.
Thiết kế tiên phong này đã
giúp căn hộ biến hình Alpha
Hill trở thành lựa chọn số
một của các nhà đầu tư căn
hộ cho thuê với không gian
sử dụng 4 trong 1: phòng
khách, phòng ngủ, phòng
ăn, phòng làm việc - tất cả
gói gọn trong không gian
40m2 ngay lõi trung tâm
Quận 1.
Đặc biệt, căn hộ được trang
bị đầy đủ nội thất nhập khẩu
từ những thương hiệu hàng
đầu thế giới và có bề dày lịch
sử như Innoci (Đức), Delta
(Mỹ), Bosch (Đức), Kaldewei
(Đức), Franke (Thuỵ Sỹ)…
36
Đây là cơ hội hiếm có khi chỉ
cần bỏ ra số vốn vỏn vẹn 20%
giá trị căn hộ, khách hàng
sẽ được sở hữu không gian
sống sang trọng ngay giữa
trái tim sôi động của Sài Gòn,
tận hưởng 30 tiện ích thiết
kế theo phong cách resort 5
sao quốc tế và hơn 30 dịch
vụ cao cấp được “đo ni đóng
giày” đáp ứng mọi nhu cầu
của cư dân.
Trong đợt mở bán đầu tiên
mới đây, hơn 400 căn hộ
Alpha Hill tháp A đã có chủ
chỉ trong vòng 3 giờ đồng
hồ. Với lợi thế khác biệt và
chính sách bán hàng vượt
trội, những căn hộ biến hình
độc đáo tiếp theo thuộc
tháp B của dự án chính là
lựa chọn số một, thảnh thơi
và an toàn nhất cho những
nhà đầu tư tầm vóc.
 KHÔNG GIAN PHÒNG KHÁCH KHÔNG GIAN LÀM VIỆC

37

Transformer
apartment

KHÔNG GIAN PHÒNG KHÁCH LINH HOẠT

VỚI CHIẾC BÀN BIẾN HÌNH KỲ DIỆU. KHÔNG GIAN TIỆC KHÔNG GIAN NGỦ

KHÔNG GIAN BẾP THÔNG THOÁNG, ĐẦY

ĐỦ CHỨC NĂNG SỬ DỤNG.

MỘT SỐ CĂN CÓ THỂ LẮP ĐẶT THÊM 1

CHIẾC GIƯỜNG PHỤ.

TẤT CẢ NỘI THẤT ĐỀU ĐƯỢC "CẤT GIẤU"

ÂM TƯỜNG GIÚP KHÔNG GIAN TRỞ NÊN
RỘNG RÃI, THOÁNG ĐÃNG.
 Dịch vụ quản lý Trong khoảng 2 thập niên trở lại của căn hộ Alpha Hill. Bên cạnh

41
đây, rất dễ thấy rằng thị trường những tiêu chí như đội ngũ nhân
bất động sản Việt Nam đang sự được đào tạo bài bản, khả năng

tài sản CBRE

khá “ưu ái” các dự án trung tâm đáp ứng nhu cầu, dự báo và giải
thương mại, toà văn phòng cũng quyết vấn đề nhanh nhạy, CBRE
như nhiều dạng căn hộ, khu đô còn cung cấp các gói dịch vụ đặc
thị… Sự phát triển này là nền tảng biệt, thiết kế riêng cho từng dự án

Chìa khóa gia tăng

cho việc hình thành dịch vụ quản để hỗ trợ tối đa nhà đầu tư cũng
lý tài sản – một khái niệm vốn còn như khách thuê.
mới mẻ với Việt Nam và chỉ thực
sự có bước tiến vượt bậc trong Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê

giá trị căn hộ hạng sang

vòng 10 năm qua. Sự gia nhập chia sẻ, các thương hiệu quản lý
của ngày càng nhiều thương vận hành quốc tế giúp họ hiểu
hiệu quốc tế càng chứng tỏ sự được rõ hơn giá trị của việc sở

Alpha Hill
“trưởng thành” của thị trường
và củng cố niềm tin cho khách
hàng vào giá trị thương mại được
đảm bảo của tài sản sở hữu.
Tại tòa tháp đôi căn hộ hạng sang
TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY, DỊCH VỤ QUẢN LÝ TÀI SẢN ĐÓNG VAI TRÒ Alpha Hill, dịch vụ quản lý tài sản
hữu một đại diện quản lý chuyên
nghiệp bởi hiệu quả dài hạn mà
nó mang lại. Từ đó, niềm tin cũng
như “tâm trạng muốn mua hoặc
thuê” của khách hàng đối với dự
án sẽ được củng cố hơn rất nhiều.
Việc tích hợp mạng lưới bản địa

CHỈ VỚI QUAN TRỌNG TRONG VIỆC NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỰ ÁN, ĐẢM BẢO THU NHẬP được vận hành bởi CBRE - top và quốc tế của CBRE cũng giúp

40M
500 công ty hàng đầu thế giới (do Alpha Hill trở thành tâm điểm

2
CHO THUÊ ỔN ĐỊNH. TẠI CĂN HỘ ALPHA HILL, SỰ KẾT HỢP GIỮA NHÀ PHÁT Fortune và S&P bình chọn). Đây là đầu tư của khách nước ngoài,
TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ ALPHA KING VÀ ĐƠN VỊ QUẢN LÝ TÀI SẢN cái tên bảo chứng cho mức sinh đảm bảo tài sản luôn ở tình trạng
UY TÍN HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI CBRE SẼ MANG ĐẾN GIẢI PHÁP KHAI THÁC CHO lợi cao, giá trị kinh doanh ổn định tốt nhất với tỉ lệ lấp đầy cao nhất.
THUÊ TOÀN DIỆN, THẢNH THƠI VÀ VẸN TRÒN CHO NHÀ ĐẦU TƯ.

KHÔNG GIAN SỐNG

4-IN-1 CBRE là một trong những đơn vị hàng

đầu thế giới trong lĩnh vực Quản lý tài
sản, với kinh nghiệm quản lý hơn 350
triệu m2 diện tích bao gồm bất động
sản thương mại, bán lẻ, nhà ở và khu
công nghiệp phân bổ khắp Bắc Mỹ,
GIẢI PHÁP
Châu Âu và Châu Á Thái Bình Dương. ĐẦU TƯ
AN TÂM
Ở Việt Nam, tính đến thời điểm hiện tại,
CBRE hiện đang quản lý 1.300.000m2
3 & THẢNH THƠI
diện tích bất động sản, bao gồm
700.000m2 các dự án thương mại, bán
lẻ và 600.000m2 dự án nhà ở, chung cư. 1 2
Nhiệm vụ của bộ phận Quản lý tài sản
CBRE cũng hướng đến hỗ trợ các dự
án của Alpha King phát triển và thành BÀN GIAO CHO THUÊ QUẢN LÝ
công về mặt thương mại trong thời
gian dài. Để đạt được điều này, CBRE
triển khai bằng cách mở rộng dòng
tiền doanh thu, kiểm soát chi phí chặt Nhận bàn giao Tìm khách thuê Bảo trì & bảo dưỡng
chẽ, chú trọng vào dịch vụ chăm sóc
khách hàng và an ninh nhằm củng
& kiểm tra lỗi kĩ thuật
cố hình ảnh và thương hiệu của dự án Ký hợp đồng thuê Chăm sóc khách thuê
cũng như chủ đầu tư. Vệ sinh công nghiệp
Quản lý và báo cáo tài chính
Trang trí nội thất
 DỊCH VỤ CƠ BẢN

43 bảo dưỡng định kỳ hệ thống tiện ích và thẩm

mỹ mặt ngoài các toà nhà để tránh các vấn đề

"Đo ni đóng giày" cho

xuống cấp, hỏng hóc... Những dịch vụ này đòi
Lễ tân Chăm sóc Quản lý an ninh,
hỏi sự am hiểu sâu sắc kết cấu kỹ thuật công khách hàng bảo vệ toà nhà
trình, an toàn PCCC để đảm bảo môi trường
sống lý tưởng và an tâm tuyệt đối cho cư dân.

những dịch vụ tiêu chuẩn

của Alpha Hill
Hiểu được điều này, hơn 30 dịch vụ quản lý toà
nhà sẽ do chính đội ngũ Alpha King đảm nhiệm
Vệ sinh Vận hành & Quản lý
theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, bởi những toà nhà bảo trì hệ thống cảnh quan &
nhân sự ưu tú nhất trong lĩnh vực quản lý vận kỹ thuật tòa nhà tiện ích chung
hành căn hộ và khu nghỉ dưỡng từ nhiều quốc
gia trên thế giới với kinh nghiệm sâu sắc trong
quản lý hệ thống kỹ thuật cũng như vận hành
toà nhà đáp ứng tiêu chuẩn công trình xanh
BCA Green Mark của Bộ xây dựng Singapore.
An toàn Diệt
Điều gì định nghĩa được một PCCC côn trùng
dự án BĐS hạng sang? Quy
mô? Nội thất? Vị trí? Giá cả?
Tham chiếu các dự án căn hộ DỊCH VỤ NÂNG CAO
hiện có sẽ rất khó tìm được sự “ĐO NI ĐÓNG GIÀY”
khác biệt.

Câu trả lời then chốt nằm ở Vượt trên những dịch vụ tiêu chuẩn thông
“chất lượng dịch vụ”, ở cách thường, Alpha King còn mang tới những dịch
mà những dịch vụ này nâng vụ "đo ni đóng giày", nâng niu và chăm sóc cuộc
sống của cư dân một cách toàn vẹn. Chính điều
tầm chuẩn sống của chủ
này mới làm nên sự khác biệt cho một toà căn
nhân căn hộ.
IN THE BEATING HEART OF SAIGON DOWNTOWN

hộ hạng sang, đảm bảo chắc chắn hiệu quả vận

Hỗ trợ y tế Giúp việc theo giờ Dịch vụ
(hoặc dài hạn) quản gia
hành và giúp gia tăng giá trị bất động sản cao
Đối với các dự án chung cư, cấp cho chủ sở hữu căn hộ.
toà căn hộ, dịch vụ quản lý
vận hành được hiểu là toàn Đó là dịch vụ quản gia tận tâm, ghi nhớ thói
bộ hoạt động quản lý trong quen sinh hoạt từng chủ nhân căn hộ và đáp
và ngoài toà nhà như: lễ tân, ứng kịp thời mọi nhu cầu vào mọi thời điểm.
quản lý an ninh, bảo vệ tòa
nhà, dịch vụ vệ sinh chung, Là sự cẩn trọng, tỉ mỉ của các nhân viên dọn dẹp
quản lý cảnh quan & tiện Dịch vụ Đỗ xe và Giao nhận vệ sinh và đội ngũ thợ bảo trì, luôn giữ nội thất căn
trông trẻ rửa xe thức ăn, hộ tinh tươm như ngày đầu tiên.
ích chung... nhằm đảm bảo chuyển phát
cho dân cư một môi trường nhanh
Là sự an tâm tuyệt đối với dịch vụ trông trẻ tận
sống văn minh, an toàn và
tình hay thảnh thơi tận hưởng kỳ nghỉ được lập
thoải mái.
kế hoạch chu đáo bởi chính đội ngũ nhân viên
dịch vụ của Alpha King.
Nhưng thực tế, có nhiều dịch
vụ tối quan trọng mà khách Tất cả thể hiện sự cam kết đồng hành dài hạn
hàng lại ít để ý tới khi lựa chọn Tổ chức tiệc riêng, Dịch vụ bảo trì
lập kế hoạch du lịch, & sửa chữa
của Alpha King đối với khách hàng, đáp ứng tiêu
căn hộ đầu tư, liên quan đến đặt vé máy bay, bên trong chuẩn sống sang trọng và văn minh của chủ sở
vận hành kỹ thuật, bảo trì, khách sạn căn hộ hữu cũng như khách thuê cao cấp.
 Kênh “đánh nhanh thắng nhanh” định ở mức cao 10%/năm? Giá trị

45
bao gồm lướt sóng ngoại tệ,
chứng khoán, đầu cơ bất động
sản… Hình thức này đôi khi đem
lại lợi nhuận đột biến nhưng nhà
đầu tư sẽ mất nhiều thời gian
theo dõi, cập nhật tình hình kinh
46
thực nhận của thu nhập này sẽ là
bao nhiêu nếu vận hành quản lý
thiếu minh bạch?
Khả năng gia tăng giá trị tài sản
có thực sự theo cấp số nhân

Lựa chọn đầu tư

tế, tỉ giá biến động liên tục. Đây là khi mà tăng trưởng du lịch Việt
nhóm đầu tư được cho là tiềm ẩn Nam so với khu vực vẫn còn một
nhiều rủi ro “ngoài tầm tính toán”. khoảng cách khá xa?

sáng giá cho năm 2019?
CÓ QUÁ NHIỀU HÌNH THỨC ĐẦU TƯ SINH LỜI, NHƯNG KÊNH ĐẦU TƯ VỪA
HIỆU QUẢ VỪA AN TOÀN LẠI RẤT HIẾM KHI XUẤT HIỆN. VỚI GIẢI PHÁP
MANG TÊN ALPHA CITY, CƠ HỘI VÀNG ĐÓ ĐÃ Ở NGAY TRONG TẦM TAY.
Chọn kênh đầu tư nào cho năm 2019?
Trước tiên, hãy thử điểm danh những nhóm đầu
tư hiện có trên thị trường.
Kênh “ăn chắc mặc bền” trung thành với hình
thức truyền thống như gửi tiết kiệm lấy lãi hoặc
giữ vàng, mua nhà mặt đất cho thuê. Gửi tiết kiệm
là một phương án an toàn và nhẹ đầu nhất vì cứ
tới hạn nhận lãi nhưng lãi suất dao động ở mức
thị trường hiện nay 4-7% chỉ đủ để bù trượt giá,
Một hình thức đầu tư khác nữa là
chuyên “săn” các căn hộ chung
cư “vừa tiền”, vùng ven… để dành
Tính thanh khoản vẫn là một ẩn
số khi mà 4 năm qua, thị trường
thứ cấp của BĐS nghỉ dưỡng vẫn
cho thuê dài hạn. Dù tạo nguồn chưa nhen nhóm.
thu nhập ổn định nhưng nhược
điểm lớn nhất của phương thức Rủi ro đầu tư vẫn rình rập khi mà
đầu tư này nằm ở khả năng tăng tính pháp lý sở hữu condotel 50
giá chậm so với kỳ vọng, khi quy năm có gia hạn chưa rõ ràng.
hoạch thành phố ngày càng mở
rộng khiến nguồn cung căn hộ Có thực sự mang lại sự an nhàn
bình dân bùng nổ. và thảnh thơi đầu tư khi mà các
hợp đồng quản lý ký kết với đơn
lạm phát. Tính ra, đây có thể gọi là đầu tư “không
Đây cũng là sự lựa chọn phù hợp vị vận hành ngắn hạn? Liệu chủ
lãi”. Hình thức này không thể bắt kịp được mức
với những nhà đầu tư chắc tay đầu tư có giữ lời cam kết về một
tăng trưởng kinh tế tốc độ chóng mặt của TP.Hồ
vừa vốn, vừa đầu tư vừa tích góp đơn vị vận hành quốc tế, chuyên
Chí Minh.
dần tài sản vì tiền thuê không nghiệp với nguồn khách du lịch
cao, lại mất thời gian tìm kiếm luôn ổn định ở mức cao trọn đời?
Kênh mua nhà đất thì mong giữ tiền, chấp
khách thuê mới liên tục khi dăm
nhận lợi nhuận cho thuê chỉ ở mức 1,5-3%/
bữa nửa năm khách trả nhà. Tiền Vậy, đâu sẽ là kênh đầu tư hiệu
năm và thụ động chờ đợi cơ hội tăng giá còn ở
thuê tính trừ đi phí môi giới, bảo quả và an tâm nhất năm 2019?
tương lai. Song, nhà đầu tư năng động và hiện
trì sửa chữa chẳng còn bao nhiêu
đại thường sẽ không chọn hướng đi “an phận”
mà lại phiền hà, tốn thời gian, bởi
như vậy. • BÁN RA: 36.46 • MUA VÀO: 36.28 17/12/2018
nếu muốn đầu tư hiệu quả, chất
37.375
lượng xây dựng và tiêu chuẩn
vận hành, bảo trì công trình là 37.250

yếu tố quan trọng, đảm bảo giá

KỲ HẠN GỬI TIẾT KIỆM (TẠI QUẦY)
trị căn hộ không bị sụt giảm theo 37.125

thời gian.
NGÂN HÀNG 37.000

Không 01 03 06 09 12 18 24 36 Bên cạnh những kênh đầu tư phổ 36.875

kỳ hạn tháng tháng tháng tháng tháng tháng tháng tháng
biến nói trên, thị trường vài năm
36.750
trở lại đây xuất hiện xu hướng
đầu tư BĐS nghỉ dưỡng condotel 36.625
Agribank 0,20 4,50 5,00 5,50 5,60 6,80 6,80 6,80 -
và biệt thự biển với cam kết lợi
nhuận cao khó tin lên tới 10%/năm 36.500

BIDV 0,10 4,50 5,00 5,50 5,60 6,90 6,80 6,90 6,90 liên tục trong 10 năm, mức giá
36.375
bán chạm mức kỷ lục nếu so sánh
với giá trị BĐS tại địa phương. 36.250

Vietcombank 0,10 4,50 5,00 5,50 5,50 6,80 - 6,80 6,80

Nhưng, sự hấp dẫn của dòng 36.125

9
01

01

01

01

01

01

01

01

01

01

01

01

01
BĐS nghỉ dưỡng cũng đặt ra

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2

/2
Shinhan Bank - 3,30 3,70 4,20 4,40 5,10 5,20 5,20 5,90

04

05

06

07

08

09

10

11

12

01

02

03

04
nhiều dấu hỏi chưa có lời đáp:
Giá vàng trong 1 năm qua gần như không có sự tăng trưởng
Lãi suất tiết kiệm dao động xấp xỉ 4-7% ở các nhóm ngân hàng hiện tại Khả năng sinh lời thực sự sau đáng kể, chỉ đóng vai trò là kênh giữ tiền truyền thống
(Nguồn: Ngân hàng nhà nước, topbank.vn) thời gian cam kết có duy trì ổn (Nguồn: SJC)
47 Alpha Hill 48
Lựa chọn hoàn hảo cho
những nhà đầu tư tầm vóc
và thông thái nhất
Vị trí vàng tại lõi trung tâm Q.1 với khả năng gia tăng
giá trị BĐS chắc chắn theo thời gian

An tâm đầu tư với sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn

Thu nhập cho thuê ổn định 5 - 7%/năm với nguồn cung

nhu cầu thuê rất lớn từ tháp văn phòng Alpha Town

Thảnh thơi đầu tư với đơn vị quản lý tài sản CBRE

chuyên nghiệp, vận hành cho thuê lâu dài, minh bạch

Tài sản đảm bảo bằng BĐS với thu nhập kế thừa cho
thế hệ sau

Cơ hội đầu tư trong tầm tay với siêu phẩm Căn hộ biến
hình Transformer Apartment đầu tiên tại Việt Nam,
đáp ứng linh hoạt cho cộng đồng expat thuê dài hạn
hay kinh doanh du lịch ngắn hạn

Hấp dẫn khách thuê với thiết kế tiện ích theo phong
cách resort và dịch vụ quản lý tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ


49
Tìm căn hộ cho chuyên gia
nước ngoài - Tưởng dễ mà
khó giữa chốn Sài Thành
CHÚNG TÔI GẶP NHAU TRONG
MỘT BUỔI CHIỀU NẮNG
NHUỘM VÀNG ÓNG ÁNH
TRÊN MẶT SÔNG SÀI GÒN,
NGỒI NHÂM NHI LY RƯỢU
VANG TRÊN TẦNG THƯỢNG
CỦA KHU CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN
ALPHA HILL GIỮA MẢNH ĐẤT
BA SON LỊCH SỬ.
HÀNH TRÌNH TÌM NHÀ THUÊ CỦA MỘT
DOANH NHÂN NGƯỜI MỸ GỐC VIỆT
• Victor Vũ Nguyễn (35 tuổi)
Người Mỹ gốc Việt.
• Chủ tịch kiêm CEO của Công ty
Truyền thông AltaMinds
• 3 năm sống và làm việc tại TP.HCM
• 3 lần chuyển nhà Anh Victor Vũ luôn
muốn tìm được một nơi ở phù hợp
với cuộc sống bận rộn và áp lực, thế
nhưng đó không phải là điều dễ dàng.
A
nh kể đây là lần thứ 3 anh quyết định
chuyển nhà và lần này thì anh không
thuê nữa. Anh tìm tới chúng tôi để
chọn mua và định cư hẳn sau 3 năm sống
và làm việc trên mảnh đất quê hương. Tôi
tò mò hỏi anh vì sao năm nào anh cũng
chuyển nhà thì nhìn thấy ngay một nét mặt
“dở khóc dở cười” của người “từng trải trên
hành trình tìm nhà”.
Anh kể hồi mới về nước, anh quen cách
sống bên Mỹ, không thích ở trong trung
tâm vì sợ ồn ào. Đi làm cả ngày về chỉ muốn
tối được thảnh thơi, yên tĩnh nên anh chọn
một căn hộ ở Quận 7. Nhưng thực tế là rất
bất tiện. Để đi lại hằng ngày, anh phải mất
tới 2 - 4 tiếng trên xe, về nhà là mệt nhoài,
chẳng còn nổi sức bước ra đường đi dạo.
Sau vài tháng, anh quyết định chuyển vào ở
trung tâm để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Lần này, anh Vũ chuyển vào một căn biệt
thự 3 tầng. Mặc dù không có nhiều tiện ích
như ở căn hộ chung cư, nhưng rất rộng rãi
và nằm tại một vị trí vô cùng lý tưởng. Tuy
nhiên, chọn được căn biệt thự lớn đồng
nghĩa với việc anh phải thường xuyên bảo
trì, dọn dẹp, chăm sóc vườn và một số
công việc hằng ngày khác. Bởi vì sự hạn
chế trong giao tiếp bằng tiếng Việt, anh Vũ
gặp rất nhiều khó khăn trong việc truyền
đạt nhu cầu của mình và tìm được những
người thợ, người dọn dẹp phù hợp. Anh
Vũ thường xuyên vắng nhà và thời gian thì
vô cùng hạn chế. Kết quả là việc nhà luôn
trong trạng thái “chưa được hoàn thành” và
mọi thứ trở thành một mớ hỗn độn. Đây có
thể không phải là một giải pháp lâu bền.
Ý nghĩ chuyển nhà lại một lần nữa nhen
nhóm trong anh. Lần này, anh được một
đại lý tư vấn thuê căn hộ chung cư ở quận
Bình Thạnh. Anh đọc thấy quảng cáo căn
hộ view sông, có hồ bơi, phòng gym. Với
rất nhiều tiện ích và cơ sở vật chất, anh đã
cho nơi đây một cơ hội. Cho tới khi xem
nhà thì anh mới vỡ mộng. Một số nơi có
tầm nhìn đẹp nhưng lại có mùi nước thải.
Hồ bơi không được vận hành đúng cách
và không an toàn. Phòng gym không được
bảo trì thường xuyên, máy chạy bộ hỏng
liên tục và máy đạp xe thậm chí không có...
bàn đạp. Ban quản lý giải thích rằng toà
nhà sẽ được tu sửa và tình trạng hỏng hóc
này chỉ là tạm thời. Tuy nhiên, anh Vũ cảm
thấy thiếu niềm tin vào những cam kết đó
bởi các thiết bị trên đã hỏng trong nhiều
tháng. Có những đêm hàng xóm mở nhạc
rất to đến tận nửa đêm, tuy nhiên Ban
quản lý không hề can thiệp. Mọi thứ cứ
dần tích tụ và anh cảm thấy rằng không
thể có tương lai ở nơi đây.
Nhưng chẳng có nhiều lựa chọn, nếu chuyển
chỗ ở nữa thì anh biết đi đâu giữa thành phố
này? Tìm một căn nhà chất lượng tốt với
anh khó như lên trời hái sao. Lần thứ 4 này,
anh quyết chuyển nhưng không thuê nữa
mà chọn mua một căn hộ để ở cho thực sự
thoải mái và ổn định. Anh tìm tới chúng tôi,
và với “kinh nghiệm đầy mình” sau ngần đó
lần chuyển nhà, anh đã trở thành chuyên gia
vô cùng khó tính và khắt khe. Nhưng khi liệt
kê ra các yêu cầu, tiêu chí nào của anh thì
Alpha Hill cũng đáp ứng “vượt ngoài mong
đợi”. Và sau đây là tổng kết 6 lời khuyên chọn
nhà ở Sài Gòn do chính “chuyên gia” Victor
Vũ chia sẻ tới mọi người:
1. Làm việc tại trung tâm, phải ở ngay
trung tâm.
2. Đường xá đi lại thuận lợi. Gần metro
là tốt nhất vì thành phố nào rồi cũng
phải phát triển đầu tư hệ thống giao
thông công cộng hiện đại, giảm tải áp
lực ách tắc.
3. Chủ đầu tư nước ngoài, vận hành
quản lý có hệ thống và tiêu chuẩn
quốc tế, tránh phiền toái và dịch vụ
“treo đầu dê, bán thịt chó”.
4. Lựa chọn khu vực an toàn, khu dân
cư văn minh, tòa nhà ở có an ninh
nghiêm ngặt.
5. Tiện ích đầy đủ là một trong những
điều kiện quan trọng đảm bảo chất
lượng cuộc sống.
6. Ưu tiên các dự án được phát triển đặc
biệt cho cộng đồng expat để đảm bảo
chất lượng xây dựng, an toàn PCCC và
các tiêu chuẩn quốc tế.
Sau một chuyến trải nghiệm tìm hiểu dự
án Alpha Hill, nơi mà anh đã đi qua trung
tâm tư vấn bán hàng, xem xét các căn hộ
mẫu, nghiên cứu tổ hợp Alpha City, phân
tích sơ đồ mặt bằng dựa trên mô phỏng
3D, anh Vũ thừa nhận rằng cuối cùng anh
đã tìm được căn nhà hoàn hảo. Và nơi đây,
cuộc sống mới thực sự bắt đầu.
 Hai mảnh ghép vàng
51 của hệ sinh thái Alpha City
BÊN CẠNH PHÂN KHÚC NHÀ Ở, THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM CÒN GHI NHẬN SỰ BỨT PHÁ CỦA PHÂN
KHÚC VĂN PHÒNG VÀ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI BỞI TIỀM NĂNG TỪ ĐÀ PHÁT TRIỂN CỦA NỀN KINH
TẾ VĨ MÔ. NGOÀI VỊ TRÍ NGAY LÕI TRUNG TÂM TẠI KHU “TỨ GIÁC VÀNG” TRẦN HƯNG ĐẠO – CỐNG
QUỲNH QUẬN 1, TP.HCM, TÒA CĂN HỘ ALPHA HILL ĐANG SỞ HỮU LỢI THẾ ĐỘC NHẤT VỚI HAI MẢNH
GHÉP CHIẾN LƯỢC: VĂN PHÒNG HẠNG SANG ALPHA TOWN VÀ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ
ALPHA MALL ĐỂ HÌNH THÀNH TỔ HỢP LIVE – WORK – PLAY HOÀN HẢO.

THẤU HIỂU VÀ TRÂN TRỌNG TINH HOA BẢN ĐỊA, ALPHA TOWN CHỌN TÀ ÁO DÀI LÀM NGUỒN CẢM
HỨNG BẤT TẬN, TRONG KHI ALPHA MALL GÂY ẤN TƯỢNG VỚI THIẾT KẾ “SÀI GÒN PHỐ”. KHÔNG CHỈ
ĐEM ĐẾN CHO TP.HCM HAI CÔNG TRÌNH BIỂU TƯỢNG, NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ
ALPHA KING CÒN ĐẦU TƯ MẠNH TỪ THIẾT KẾ ĐẾN CÔNG NGHỆ, NHẰM MỤC TIÊU GIA TĂNG GIÁ TRỊ
ĐẦU TƯ CHO CHỦ NHÂN CĂN HỘ ALPHA HILL Ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI VÀ TRONG TƯƠNG LAI.
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

Alpha Town – Nguồn cung khách thuê căn hộ
dồi dào
Hướng đến thế hệ Y (Millennials – chỉ những
người sinh từ 1980 – 2000) trong và ngoài nước,
Alpha Town xây dựng một hình mẫu không
gian làm việc kiểu mới, được ví như “ngôi nhà
thứ 2” của dân văn phòng. Ngoài kiến trúc hiện
đại, rộng thoáng và sáng tạo, Alpha Town cũng
dành không gian tầng thượng ngoài trời đắt giá
cho những nhu cầu công việc như không gian tổ
chức hội họp hay thư giãn như phòng gym, yoga.
Văn phòng 35 tầng Alpha Town được thiết kế
dành cho 10.000 chuyên gia làm việc, cũng
chính là một trong những nguồn khách thuê
chủ đạo của toà căn hộ Alpha Hill liền kề. Cùng
với trung tâm thương mại kiểu mới Alpha Mall,
Alpha Town cũng chính là lời giải cho bài toán
đầu tư căn hộ cho thuê tại Alpha Hill mà Alpha
King kĩ lưỡng tính toán cho khách hàng.
Mang sự hòa trộn giữa những đặc trưng văn hóa,
xã hội đương đại và chất lượng hoàn thiện vượt
trội, tòa nhà được dự đoán sẽ trở thành một cú
hích đột phá cho phân khúc văn phòng hạng
sang tại Việt Nam. Theo đánh giá từ nhiều đơn
vị cho thuê chuyên nghiệp, khả năng lấp đầy của
văn phòng hạng A này rất khả quan, giữa bối cảnh
nguồn cung cao cấp ngày một hạn hẹp, trong khi
nguồn cầu ngày một tăng lên do hội nhập quốc
tế sâu rộng. Hiện tại, dù chưa hoàn thiện nhưng
Alpha Town đã có tỉ lệ lấp đầy vào khoảng hơn
30% - một con số vô cùng ấn tượng.
Theo đánh giá của các đơn vị tư vấn nước ngoài,
phân khúc văn phòng sẽ tiếp tục là điểm sáng
của thị trường TP.HCM trong năm 2019. Là trung
tâm kinh tế và tài chính của Việt Nam, TP.HCM
được ghi nhận là điểm đến lý tưởng cho các công
ty trong và ngoài nước thành lập và phát triển.
Sự tăng trưởng đều của số lượng doanh nghiệp
thành lập mới, dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước
ngoài (FDI) vào TP.HCM cũng như những cải
cách trong thủ tục hành chính trở thành động
lực thúc đẩy cho thị trường văn phòng, với tốc
độ tăng của giá thuê của phân khúc văn phòng
hạng A và B là xấp xỉ khoảng 6-15% trong giai
đoạn 2018-2020.
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ
Alpha Mall – Tâm điểm giải trí với mô hình
kinh doanh đột phá
Không chỉ là trung tâm thương mại cao
nhất TP.HCM với 8 tầng và phục vụ cư dân
Alpha Hill, Alpha Mall còn mang đến những
trải nghiệm mua sắm độc nhất khi sở hữu
vị trí chiến lược ngay tại khu vực sầm uất
nhất thành phố. Với mô hình International
Bazaar – Alpha Mall cũng là bước đi đột
phá khi mang sứ mệnh quảng bá các sản
phẩm bản địa độc đáo, trở thành nơi dừng
chân lý thú của khách du lịch với ấn tượng
về một Việt Nam tinh tế giàu bản sắc.
Bên cạnh đó, nhờ sự thấu hiểu hành vi
tiêu dùng của người Việt, Alpha Mall
hướng đến việc gia tăng tỷ lệ khách
thuê F&B (ẩm thực) và vui chơi giải trí để
đáp ứng nhu cầu trải nghiệm mới mẻ
của khách hàng. Thiết kế mặt ngoài với
những màn hình LED kích thước lớn bao
quanh thường thấy tại các thành phố lớn
như New York hay Tokyo cũng là điểm
cộng lớn cho Alpha Mall, để trở thành nơi
“check-in” mua sắm, giải trí thời thượng
của giới trẻ đô thị.
Theo khảo sát tại các trung tâm thương
mại, người tiêu dùng Việt Nam đang có
sự thay đổi về hành vi tiêu dùng trong
năm 2017 - 2018 so với hai năm trước đó.
Thay vì tập trung cho các mặt hàng xa xỉ
như những dự án trước đây, Alpha Mall
sẽ hướng tới các thương hiệu có tính đột
phá, mới lạ trong khu vực với mức giá
hợp lý nhằm mang đến cho khách hàng
những quyết định mua sắm thoải mái.
Bản thân Alpha Mall cũng cập nhật các
xu hướng mới, ví dụ như tích hợp thêm
nhiều giá trị giải trí, trải nghiệm, không
gian xanh… dành cho khách hàng bên
cạnh nhu cầu chính là thương mại, mua
sắm hay tổ chức sự kiện.
Trong buổi trò chuyên đề về bán lẻ năm
ngoái, ông Trevor Vivian - Giám đốc điều
hành Tập đoàn Benoy – đơn vị thiết kế
Alpha Mall cho rằng: Mô hình trung tâm
mua sắm đang thay đổi khắp châu Á, một
phần cũng bởi sự thay đổi của người tiêu
dùng và thói quen của họ. Sự thay đổi của
thị trường bán lẻ Việt Nam vô cùng rõ rệt,
điển hình là tại TP.HCM và thủ đô Hà Nội,
khi tiến triển từ một thị trường thời kì
đầu, sang một nền kinh tế tiêu dùng có
thể được gọi là “tinh tế” hơn.
Ông Trevor cũng khẳng định rằng, nét văn
hóa đặc trưng và các sản phẩm bản địa
đặc sắc của từng địa phương cũng là yếu
tố quan trọng để định vị giá trị và niềm
tự hào của ngành bán lẻ của một quốc
gia trên bản đồ thế giới. Đó cũng chính là
mục tiêu mà Alpha King theo đuổi và tạo
cơ hội cho cư dân Alpha City đồng hành
trong những lợi ích đặc quyền và những
cơ hội kinh doanh ưu đãi tại Alpha Mall
nhờ sở hữu căn hộ trong tổ hợp.
53
WHY SAIGON NOW?
Sài Gòn – Điểm đến đầu tư
của khu vực
NHỜ VÀO CƠ CẤU DÂN SỐ VÀNG, SỰ GIA TĂNG
CỦA TẦNG LỚP SIÊU GIÀU, TRIỂN VỌNG KINH TẾ
TÍCH CỰC VÀ SỰ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG
MỚI, THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ Ở TP.HCM THẬT SỰ
ĐANG ĐƯỢC THÚC ĐẨY MẠNH MẼ.
Sự tăng trưởng kinh tế ổn định
Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, trong Quý
1/2019, Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng
GDP tích cực 6,8%. Ngành bán lẻ, dịch vụ và tỉ
lệ tiêu thụ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong
tháng 2, nhờ vào lượng khách du lịch dồi dào. Tỉ
lệ lạm phát được kiểm soát dưới 3% trong khi giá
trị xuất khẩu tiếp tục đạt hơn 58.5 tỉ đô la, tăng
5% so với cùng kì năm ngoái.
Hoa Kỳ là thị trường xuất khẩu lớn nhất ở mức
13 tỉ đô la, theo sau là thị trường châu Âu với
10.2 tỉ đô la. Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài
(FDI) đạt mức cao ở cả hai mục đăng kí mới và
vốn giải ngân, khi Trung Quốc là quốc gia đóng
góp vốn FDI đăng kí mới lớn nhất với tỉ lệ 19%, và
Singapore đứng thứ hai với 18%.
Tại TP.HCM, bất động sản vẫn là một trong những
lĩnh vực thu hút vốn đầu tư kỉ lục cả trong và
ngoài nước. Điều này cũng chứng tỏ phần nào sự
quan tâm mạnh mẽ đối với ngành địa ốc của các
nhà đầu tư đa quốc gia tại đầu tàu kinh tế lớn
nhất Việt Nam.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Sự tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt
Nam chính là đòn bẩy hoàn thiện cơ sở hạ
tầng, giao thông. Diện mạo của TP.HCM –
Sài Gòn, trọng điểm kinh tế của cả nước, vẫn
đang hoàn thiện từng ngày, chuyển mình
sánh ngang với những thành phố khác
trong khu vực với sự hình thành của hàng
loạt các dự án cầu đường, khu đô thị mới
hiện đại nhằm tối ưu mạng lưới giao thông
liên kết vùng với nhiều tỉnh thành. Đây cũng
là bảo chứng cho sự phát triển vượt trội
của thị trường bất động sản Sài Gòn trong
những năm kế tiếp.
Phân khúc hạng sang thăng hoa
Thời gian qua, thị trường TP.HCM đón
nhận thêm các dự án hạng sang mới có vị
trí đắc địa, chất lượng thi công tốt hơn và
tiện nghi đẳng cấp thế giới. Với thu nhập
trung bình tăng ổn định và các gói tài
chính tốt dành cho người mua trong nước,
thị trường đã chứng kiến nhiều thay đổi
tích cực. Hơn nữa, tốc độ đô thị hóa cao và
cơ sở hạ tầng phát triển đã mở ra nhiều cơ
hội phát triển cho các sản phẩm cao cấp,
khác biệt.
Hơn nữa, theo báo cáo Wealth X Report 2018
và một số nguồn thông tin khác, số lượng
và khối lượng tài sản của những người siêu
giàu tại Việt Nam đã tăng mạnh hơn nhiều
nền kinh tế trên thế giới và được dự báo sẽ
vẫn tiếp tục trong thập niên tới. Vì vậy, sẽ còn
nhiều dư địa để thị trường nhà ở cao cấp
tại Việt Nam phát triển, đáp ứng sự bùng nổ
của tầng lớp trung và thượng lưu.
Bên cạnh đó, sự tăng trưởng chậm của các
thị trường đã phát triển ở khu vực châu Á
Thái Bình Dương – có thể nhìn thấy rõ rệt từ
sự sụt giảm số lượng giao dịch và ghi nhận
doanh thu từ Real Capital Analytics – cũng
khiến các nhà đầu tư hướng về những thị
trường mới nổi như Việt Nam, đặc biệt là
TP.HCM. Với tỉ giá luôn ở mức hấp dẫn và
giá trị tài sản thấp thậm chí là ở phân khúc
cao cấp, Việt Nam thật sự là điểm đến sáng
chói ở châu Á. Ngoài ngành bất động sản,
Việt Nam còn thu hút sản xuất kinh doanh
từ những nền kinh tế lớn hơn, từ đó phát
triển thị trường tiêu thụ riêng.
Chứng kiến điều gì ở năm 2019-2020?
Với mức thuế giá trị tài sản thấp và sự thông
thoáng của pháp lý về quyền sở hữu nhà ở
dành cho người nước ngoài vào năm 2015,
khách hàng thật sự là người hưởng lợi từ giá
trị gia tăng tài sản trong thời gian dài.
Trong khoảng một năm vừa qua, Sài Gòn đã
chứng kiến sự ra mắt của hàng loạt các dự án
tại Quận 1, trong bối cảnh quy định giới hạn
cấp phép cho dự án nhà ở khu vực trung tâm
từ đây đến 2020 được ban hành. Cùng thời
điểm, viễn cảnh thừa thãi nguồn cung dự
báo từ cuối 2017 đã không thành hiện thực,
bởi sự trì hoãn của nhiều dự án và dẫn đến
tình trạng “sốt giao dịch” thực tế tại các buổi
mở bán dự án tại TP.HCM. Trong thời gian tới,
việc ra mắt các dự án mới thuộc phân khúc
hạng sang dự kiến sẽ giảm đi đáng kể bởi chủ
trương chung của TP.HCM, trong khi nhu cầu
thị trường ngày càng cao. Và điều này khiến
các dự án hạng sang đang hoặc sắp được giới
thiệu ra thị trường trở nên hấp dẫn hơn.