preaco w'489994 _paad5) 1Oszorr Emot: RS 29,62 / TE): R$ 6,02 - Total: RS 35,84 0132-N Olio de Registro de mévels BHM — { Livro Nt. Republica Federativa do Brasil TABELIA ingelo Pedrosa Clemente SUBSTITUTA: Lidia Pedrosa Clemente E-mail: cartorio3@3gmail.com cartorios@cartorio3.com COMARCA DE spiieanyas MINAS cee Rua Cel. Domiciano, 121 - Lj. 0% ‘Muring - MG - CEP 36.880-00 "el: (82) 9721-8332." "PO usutruto vitaicio, que entre si fazem ANTONIO. DE MOURA GUIMARA\ esposa, como doadores, e ARTHUR MACHAD( GUIMARAES JOTA, como donatério, na formal abaixo: SAIBAM quantos esta publica escritura de doacio} com reserva de usuftuto vitalicio virem, que aos cinco dias do més de dezembro do} ano de dois mil e dezesseis (05/12/2016), nesta cidade de Muriaé, Minas Gerais, nesta Serventia, na Rua Cel. Domiciano, n° 121, loja 02, Centro, perante mi Tabelido, compareceram partes justas ¢ contratadas, a saber:- de um lado, coma) doadores, HILARIO ANTONIO DE MOURA GUIMARAES, empresirio, portador da C.l. n° M-3.428.088/SSP/MG, inserito no CPF/MF sob n'| 482.213.096-72, ¢ sua mulher NELCI SEVERINO MACHADO GUIMARAES, administradora de empresa, portadora da C.I. n° MG-3.983.786/SSP/MG, inscrita| no CPF/MF sob n° 724.436.936-00, brasileiros, casados desde 19/10/1988, pelo] io do 4° Subdistrito de RCPN de| matricula n° jados na Rual regime da comunhio parcial de bens, no cart Belo Horizonte, Capital deste Estado, conforme 0566710155.1988.2.00104.129.0024107-51, residentes e domi Farmacéutico Alvaro de Castro, n° 121 - Apt. $05, bairro Barra, nesta cidade; e, outro lado, como donatério, seu filho, ARTHUR MACHADO GUIMARAE JOTA, brasileiro, solteiro, maior, estudante, portador_ da Cl. MG-12.285.951/PC/MG, inscrito no CPF/MF sob n° 102.568.006-50, residente ado no mesmo enderego dos doadores; reconhecidos como os préprios| pelos documentos apresentados, dou fé. E, pelos doadores foi dito. que senhores e legitimos possuidores, livremente de dnus, da FRACAO IDEAL de 0,04331 dos lotes 7 ¢ 8 da quadra 46, da Vila Padre Eustéquio, com as seguintes medidas e confrontagdes: 25,00 m (vinte e cinco metros) de frente ¢ fundos com a que Gorceix e, com quem de direito e 40,00 m (quarenta metros) do lado, squerdo com quem de direito, € 0 Apartamento n° 202, bloco A, Edificio de a Rua Henrique Goreeix, n° 418, no bairro Padre Eustiquio, na cidade de Belo Horizonte, Capital deste Estado, com direito a duas vagas de garagem e com todas as suas benfeitorias, instalagdes e pertences, com area real de 113.97m%, area, es total de 1.000,00m*; bens es ¢ Belo Horizonte, Capital deste 2 ¢ indice cadastral n°] em_plena equivalente de construgio de 84,754, a dos no 3° O lo, sob on? R-9, 1 na_descritos, propriedade, resolveram, dle sua livre e espontdnea vontade, sem coagio de espécie doagio, ao donatitio - ARTHUR MACHADO GUIMARAES alguma, fazer deles2VERINO JOTA, reservando, todavia, somente para a doadora - NELCI S MACHADO GUIMARAES, o direito de usufruto vitalieie ¢, ainda, gravando reteridos. bet usulas de inalienabilidade, impenhorabilidade ¢ incomunicabilidade, e, ainda, com cliusula de reversfio, em caso de dbito do teriormente a qualquer dos doadores; o que efetivamente ora fazem. através desta eseritura ¢ na melhor forma de direito, transmitindo, desde com as el donatirio a doi agio, dominio e entra erviddes ativas que exercem sobre eles, em cuja pos: (0. apés 0 falecimento da usuffutudria; prometendo, ainda, os , seus o donat doadores, haver a presente doagdo sempre boa, firme e valiosa, por s herdeiros ou sucessores, e a responder pela eviecdo na forma da lei, dando aos bens doados, para os efeitos fiscais, o valor de RS 297.024,00 (duzentos ¢ noventa ¢7 sete mil e vinte e quatro reais) € a0 usufiuto o valor de RS 99.008,00 (noventa ¢ nove mil e oito reais). Pelos doadores foi dito, ainda, que apresente doacdo sai de sua_parte_disponivel e que o doador - HILARIO ANTONIO DE MOURA GUIMARAES, deixa de reservar 0 usuftuto sobre os bens doados, em virtude de possuir outras bens ¢ haveres que bastem a sua subsisténcia, Pelo donatario loi dito, que agradecido, aceitava a presente doagdo em seus expressos termos. Antes do inicio desta apresentaram 0 ITCD e certiddes abaixo:- “ITCD ~ RS 14.851,20 (quatorze mil e oitocentos e cinquenta ¢ um reais e vinte centavos)”. Recolhido em 21/10/2016. “Foi apresentada a certidao de quitagdo do ITCD emitida no site da -AZ/MG em 24/10/2016”. “Foram apresentadas as certiddes negativas de énus gdes reais e pessoais reipersecutorias e de distribuigao de feitos ajuizados civeis e trabalhistas do TRT 3* regido e do TST e, ainda, as conjuntas de debitos relativos aos tributos federais e a divida ativa da Unido, que ficam arquivadas: sendo positiva a certiddo de agdes emitida no site do TIMG”. Foi apresentada pelos doadores, declaragdo do Condominio dos Edificios Nice ¢ Cannes, emitida em 02 do corrente més, firmada pelo sindico - Geraldo Silverio Filho, atestando a quitagdo com as taxas condominiais referentes a unidade ora doada até a data de 30 de novembro Ultimo. Pelas partes foi dito, ainda, sob as penas da lei, que o contetido das certidées de estado civil apresentadas, permanece inalterado. “Os doadores declaram, sob pena de responsabilidade civil e penal, que néo existem es ais e pessoais reipersecutorias ¢ nem outros énus reais que incidam sobre os bens objeto desta escritura”. As partes declaram finalmente, que autorizam a oficial do CRI desta comarca promover todas as alteracdes e averbacées tendentes\\ ] ao registro desta escritura, nos termos do atts. 263 e 768 do Provimento n° | 260/CGN2013 (Cédigo de Normas deste Estado) ¢ art. 213 da Lei 6.015/73." Realizada consulta & base de dados da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB, foi verificado que consta as seguintes informagdes: Data: 05/12/2016 i - Hash: 0e15.5687.1343.cd66,90fe.2912.71 bf.9712.6d8d.c42f - CNPI/CPF: 13.096-72 - Nome: HILARIO ANTONIO DE MOURA GUIMARAES - Nada consta, Data: «(05/12/2016 = as_—10:54. =~ Hash: 519¢.79¢1.6122.d10c.c9d7.2ce | .6c60.bb2c.fble.100¢ : CNPJCPIE 724.436.936-00 - Nome: NELCI SEVERINO MACHADO GUIMARAES - NadaAveo np ON N Republica Federativa do Brasil PARHLIEO INTERINO: dngelo Pedrosa Clemente SURSTYTUDE Lidia Dodrova Clemente Pama ewer hajgma. eve Sarnorin Rabarariakoom COMARCA DE MURIAI “Boi emitida a DOL. wlos para pritien do. pr (RAM), outorgacram) © ira que tendo 1m), pedindo-me Ihe(s) fosse lavrada esta ido lida em presenga de todos os comparecentes, acharam-nal m. Eu, (as.) Bel, Angelo Pedrosa Clemente, Tabelidio Interino, Nbserevo © assino, Muriag, 05 de dezembro de 2016. (as.) HILARIC ANTONIO DE MOURA GUIMARAES, NELCI ERINO| MACHAD‘ Guin S. ARTHUR MACHADO GUIMARAES JOTA, ANGELO} es DROSA CLE pz. TRASLADADA, na sua data, em Cartorio, por mim, foCeeLLLIA” — Vabeligio Interino, que o digitei e assino em puiblico ¢| vaso, (Codigo do Ato: 1413-4, 1411-8 ¢ 8101-8 x 21, Despesas com 0 Ato: Emolumento 89, TF: RS 1.34334, Total: RS CARTORIO BOLIVAR 3° OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS PROT.482.899 1.273394 NSFLS.ARO.O1 Us2 = R.10 (DORE 0) R.14 (USUFRUTO) Av.12 (GRAVANES) en Mat. 39613, CARTORIO BOLIVAR 3° OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE BELO Ronconeiv SELO ELETRONIGO Ho: BRR74E6 COD, SEG. : 695.0879, 4018, 2194 ATOS PRATICADOS! 1 yg RS 8 ag ASTiaBS 602 Consulte a validade deste Selo no site: hetps://selos. timp. Jus br ‘BELO HORIZONTE, 25 de utubro de 2017, ns Fain anc, ssein SLVAA AAA BOLIVAR MOREIRA MERICUCCL xsrvanla