Municipalidad de San Isidro CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N° 0404 -2013-12.10-SOP-GACU/MSI FECHA DE EMISION: 27.03.2013 FECHA DE CADUCIDAD: 27.03.2016 = Expediente N*: 302442 = Solicitante PROYECTA-OHL S.A.C. DATOS DEL TERRENO = Codigo Catastral: 31704811A10101 = Ubicacién: Av. PEREZ ARANIBAR, Augusto N° P-1972 G-1982 = Urbanizacion: ORRANTIA DEL MAR Referencia: Mz: 92 Lote: 223, Sublote: = Area de lote existente: 600.00 m2 Frente de lote existente: 16.00 m. LA MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO CERTIFICA QUE AL TERRENO INDICADO LE CORRESPONDEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS: (Base Legal: Decreto de Alcaldia N° 002-ALCIMSI dei 21/01/2012, Decreto de Alcaldia N° 016-ALCIMSI el 1108/2012, Decreto de Alsaldia N° 018-ALCIMSI del 13/09/2012, Ordenanza N® 1328 MML del 23/12/2009 el Aniculo 14 numeral 2 de la Ley 26090 del 25/09/2007), ZONIFICACION: AMBITO: SUB-SECTOR: CZ (Comercio Zonal) 28 = Usos Permisibies: = Uso Residencial Compatible: ‘= Area de Lote Minimo Normativo: ‘= Frente de Lote Minimo Normativo: = Densidad Neta: + Area Libre: = Altura Maxima de Edificacion: = Retiro Frontal: = Retiro Lateral: = Retiro Posterior: = Alineamiento de Fachada: = Requerimiento de Estacionamientos: Los Usos establecidos en la Actualizacién del Indice de Usos para ia Ubicacién de Actividades Urbans del distrito de San Isidro aprobados en Ordenanza N° 1328- MML RDA-ROM (Ver Otros Pertcuiares) Existente Existente ara el uso esidencil compatble se epicaré de acuerco a lo esableigo enol Cuadro N* 01 Resumen de Znifcacin Residencial de Decrta ce Alaldla N*E02-ALCIMSL Para a uso excusivemes meri respetendo los eros muncipales no Se ex res ire, siempre y cuando lailumingién y vetlacin se soluconen adec.adamente. Pare os pisos de uso residocil se exgra un porceraja ge rea bre del dea de tereno, ‘acuerdo lo estabieco en el Cuscro N° Of Resumen de ZonVleacién Resicercal 07 pisos frente a Av. PEREZ ARANIBAR, Augusto (La ature maxima de Eafcacin est deri en numero de pact y en motos inesles a eval 8 32 de mulipicer el nim de pisos autorizad por 4.00 ml medldoe pari dl nvel de piso {erminado (NPT) del primer piso, o que nc excederd de 1.50mi. nadldos desde el vel ce verede, (Wer Artioulo 5, umeral 5.1.1 del Decreto de Alcaldia NW OO2-ALCIMS} 5.00 mi, frente 2 Av, PEREZ ARANIBAR, Augusto (Ver At. 20° 11° Numeral 14. del Decreto Acalata N* O02-ALCIMS}) Toda esificecion asi est6 retrada del lindero posterior deberd considerar un retro posterior de 1/4 de su altura para el uso comercial, medidos desde nivel + 9.00 ml, no debiendo Ser este retro menr 2 3.00 mi. 15.00 mi. Hente Av. PEREZ ARANIBAR, Augusto. (Trecido a partir dele de a pista mas proxma a te). N. er aricule 21° y Cussro de incice de Esaconarienios para Actidode| comercies, Admiisvatves y de Senicos aprovados en Decal ce Pcalea Ne OD2-ALCS), ANEXO N08 Comercio: ‘continua pagina 2pagina 2 Municipalidad de San Isidro 2)E! presente Certiicaco se otorga @ mérto de lo dispuesto en la Ordenanza N* 950-MML de fecha 17/06/2006 que aprueba el Teajusteintegrel de Zonfcacién de Uscs de Suelo; Ordenanza N® 212-MSI de fecha 30/08/2007 que apruebe el Plano de ‘Aluras de Etificacién; Ordenanza N° 1928-MML de fecha 23/12/2009 que actvaiza el Incice de Usos para la Ubicacién de Aclvidedes Urbanas del cistto aprobado por Ordenanza N° 1067-MML, Anicvio 14:2 de la Ley N° 26080 de fecna 25 de Setiemore 2007, el Decreto de Alcaldia N° 002-ALCIMSI dl 21 de Enero del 2012 cue aprueba los Parémetros Urbanisticos y Eaifcatoros, el Decrato de Alcaldia N° 016-ALCIMSI del 11/08/2012 que Establece Lineamientos téenicos de Excepcion, Decreto de Alcaldia N° O18-ALCIMSI dl 12/09/2012 que Incorpore en el Art. 15° del OLA. N° O02-ALCIMSI al tral ey ol Regiamento Nacional de Esticaciones (RNE) D)E! presente Certficaco otorga seguridad juricica por 36 meses al PROPIETARIO cel terreno y para el solctante constituye un documento meramente infrmatvo. €)En todo trémite se deberd respetar lo establecido en ol Articulo 3 del Decreto de Alcaldia N° O02-ALC/MSI del 21/01/2072, Ordenenza N° 1328-NMML Ver otras conciciones consideradas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y reglamentos especticos que para determinadas ecificaciones han expedico los sectores correspondientes que no coriravengan lo establecico en el Decroto ce Alcaldia N° 002-ALCIMSI ©)EI Area y el Frente del lots han sido tomados de la base catast ‘documentos de propiedad. 1) El presente certificado no ecredita propiedad ni acumulacién, subdivision ylo rectificacién de areas y linderos de lote. 9} Los lotes calificados con zonificacién de Comercio Zonal (CZ) y que tienen compatibilidad de usos con RDA y RDM estarén Svjetas alos requerimientes corresponcientes al Ambito Urbano Homogéneo "B" para el céleulo del Area Minima por united do vivienda, porcentaje de unicades de vivienda y célculo del numero de estacionamientos. (Ar.12" y An. 21" Decreto de Alcalcia NF 002-ALCIMSI), El Avea Lbre exigibie es el requerdo segin uso resi¢encial compatible y la ature maxima de ediicacion es la aprobada en el plano de altures de Ecificacién) h)En todo anteproyecto y proyecto de obra a desarrolier en el dstito de San Isicro, deberd tener en cuenta lo sefalado en las Ordenanzas N° 058-MSI y su Modifiatoria N® 083-MSi que Reglementa le Conservacisn, Defensa y Mantenimianto ce Avese Verces de Uso Public en e distito de San Isidro, ambas publicadas en el claro oficial E! Peruano ¢ 25/12/2008 respecto « intangiblidad de las éreas verdes de uso pablico. ') "En caso que el predio materia del presente Certificado de Perdmetros Urbanisticos y Edificatorios, colinde Gon locales de misiones diplomaticas o residencias particulares de los agentes diplométicos, deberd respetarse lo establecido en el Decreto de Alcaldia N° 018-ALC/MSI del 13/09/2012". Prevaleciendo el area y linderos que se consigna en los ‘Subserengia de ObrayArivades Oe pele ASL Jeo a Suse gene San Isidro, 21 de Marzo del 2013 MPOPice“UPE 85°60 £102 OP OZIEW OP 1 “SECON oo ee b ree Z961- ZJ6L N Jeqiuesy zeJaq dsnBny ‘AyMunicipalidad de San Isidro CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Ne 0365 -2013-12.10-SOP-GACU/MSI [FECHA DE EMISION: 21.03.2013 = Expediente N*: = Solicitante DATOS DEL TERRENO = Codigo Catastral: * Ubicacién: AY, 302051 Urbanizacion: = Referencia: Mz: = Area de lote existente: 600.00 m2 FECHA DE CADUCIDAD: 21.03.2016 PROYECTA-OHL S.A. C. 3110481010101 PEREZ ARANIBAR, Augusto N° P-1952 ORRANTIA DEL MAR 92 Lote: 222-223, Frente de lote existente: Sublote: 15.00 ml ~ LA MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO CERTIFICA QUE AL TERRENO INDICADO LE CORRESPONDEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS: (Bese Legal: Decreto de Alcaldia N° 002-ALC/MSI del 21/01/2012, Decreto de Alcaldia N° O16-ALCIMS| del 11/08/2012, Decreto de Alcaldia N* 018-ALCIMSI de! 13/09/2012, Ordenanza N° 1326 MML dei 23/12/2009 y el Articulo 14 numeral 2 de la Ley 2080 del 25/09/2007), | ZONIFICACION: AMBITO: SUB-SECTOR: CZ (Comercio Zonal) 2A = Usos Permisibie = Uso Residencial Compatible: = Area do Lote Minimo Nermativo: = Frente de Lote Minimo Normative: Densidad Neta: + Area Libre: = Altura Maxima de Edificacion: = Retiro Front = Retiro Lateral: = Retiro Posterior: = Alineamiento de Fachaca: + Requerimiento de Estacionamientos: Los Usos estebiecidos en la Actualizacién del Incice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas ¢el distrito de San Isidro aprobados en Ordenanza N° 1328- MM. RDA-RDM (Ver Otros Paniculares) Existente Existente Para el uso resdencil compat se aplca Resumen Para a uso excucivarents comercial, reszetano los retros muncpalas, no se exigrd dre ibre, ‘sempre y cuando [a iuminacén y vertacion ge eclvonen aceccacemente. Para lo pisos de uso rae dencil se exir un porcenaie de dea lore de! res de teen, Ge acuerdo alo esabenso on el Code N* Of Rasen de Znileaion Reston 07 pisos frente 2 Av. PEREZ ARANIBAR, Augusto (la atura maxima de Eaeacisn asia cefnice on nimare de pace y en metros reales le ‘bene de mutipicar el nimere de pisos avtorzadcs por 4.00 ml mead a pried vel terminado (NPT) del prime io, el que no excederd de 1.50 rm edidos desde el rive de vera, (Wer Acticulo 5", numeral 1-1 del Dereto de Acalala N° 002-AL0IMS), 5.00 mi. frente a Av. PEREZ ARANIBAR, Augusto (vera. 20Fy #38 [Numeral 1.1 ine. ¢ del Detreto Alcala N® OO2ALCIMS)) ‘Tod ediicacién asi esté retraca del indero posterior deberd considerar un retro posterior de 1/4 de su altura para el uso comercial, mecidos desde el nivel + 9.00 mi, no debiendo ser ese retro menor @ 3.00". 15.00 mi. frente @ Av. PEREZ ARANIBAR, Augusto (medido a part de! eje de ia pista mas proviia a ote) Comerdt Ver Ariioulo 21° y Cuadro de Indice de Estacionamientos para Actividades! (Comerciaies, Acministatvas y de Servicios aprobades en Decreto del Alcalcia N° 002-ALCIMSI. ANEXO N° 0. continua pagina 2pagina 2 Municipalidad de San Isidro 2)EI presente Cerifcado se ctorga mérto de lo dispuesto en la Ordenanza N° 950-MML de fecha 17/06/2006 que apruebe el Teajuste integral de Zonificacion de Usos de Suelo: Ordenanza N° 212-MSI de fecha 30/09/2007 que eprueda el Plano de Auras de Edificacién; Oréenanza N° 1328-MML de fecha 23/12/2009 que actualza el Indice de Usos pare la Ubicacion de Actividades Urbanas de! esto aprobade por Ordenanza N° 1067-MML, Ariculo 14.2 de la Ley N° 26090 de feche 25 de Setiembre 2007, e! Decreto de Alcaldia N° 002-ALCIMSI del 21 de Enero del 2012 que aprueba los Parémetros Urbanisticos y Ecificatorios, el Decreto de Alcaldia N° 016-ALCIMSI del 11/08/2012 que Establece Lineamientos técricos de Excepcion, el Decreto de Alcaldia N° 018-ALCIMSI del 13/09/2012 que Incorpora en el Ar. 15° del D.A. N° 002-ALCIMS! el Iteral e,, y el Reglamento Nacional de Bsificaciones (RNE) DIE! presente Corficado oterga seguridad juricica por 36 meses al PROPIETARIO del terreno y para el solctante constituye un documento meramente infernatvo, ©)En todo trémite se deberé respetar lo establecido en el Articuo 9 del Decreto de Alcaldia N° 002-ALCIMSI del 21/01/2042, Ordenanza N° 1326-NNML. Ver otras condiciones cersiderades en el Reglamento Nacional de Edifcaciones y regiamentes especificos que para — Geterminadas ecificaciones han expedico los sectores corresponcientes que no contravengan lo establecico en el Decreto de Alcaldia N® 002-ALC/MSI ©)E! Area y el Frente del lots han sido tomados de la base catastal, prevaleciendo el area y linderos que se consigna en los documentos Ge propieded. 4 El presente certticaco no ecrecita propiedad ni acumulacion, subdivision lo rectficacién de reas y linderos de lot. 9) Los lotes calificados con zonificacién de Comercio Zonal (C2) y que tienen compatiblicad de usos con RDA ROM estaran sujetas @ los requerimientes correspondientes al Ambito Urbano Homogéneo "B" para el célculo del Area Minima pot unicad de viviende, porcentsje ce unidades de vivienca y célculo del nimero de estacionamientos. (Ar.12° y Art. 21° Decreto de Aleaidia N° 002-ALC/MS)). El Area Libre exigible es el requerido segun uso residencial compatible y la altura maxima de edificacién es la aprobada en el plano de alturas de Edificacion). ')En todo anteproyecto y proyecto de obre @ desarrolier en el cistrito de San Isidro, deberd tener en cuenta lo sefalado en las Ordenanzas N° 058-MSI y su Modificatoria N° 063-MSI que Reglamenta la Conservacién, Defensa y Mantenimiento ce Areas Verdes de Uso Publico en el cistrto de San Isidro, ambas publicadas en el carlo ofcial El Peruano el 25/12/2003 respecto e la intangiblided ¢e ias areas verdes de uso pibiico. 1) "En caso que @1 precio materia del presente Certficado de Parémetros Urbanisticos y Eaificatoris, colinde con loceles de misiones diplomaticas 0 residencias partcuiares de los agentes ciplomaticos, ceberé respelarse lo establecide en ls Convencién de Viena sobre Relaciones Diplomaticas, en especial lo dispuesto en el erticulo 22°" MUNICIPALIDAD DE SAN IsIDRO SRDS ATE ve @ et PORICENESY COOL UH San Iscro , 27 de Marzo del 2013 MPOPicaAV. PEREZ ARANIBAR, AUGUSTO N° 1952