SCHEDULE 

OF WORKS
Qty Unit Rate
DISCRIPTION
1 HOARDING
Allow for the supply and install  2700 mm height 
perimeter light Steel skeleton hoarding, Consist 
of 500 mm Horizontal steel pipes  * 100 mm 
vertical steel pipes each  2m, metal corrugated 
A 1 ITEM 1,000.00 
sheets to be installed to hoardy front  finish with 
Door opening including all door accessories 
(handles, hinges, locks,…etc.). Make it ready to 
receive final branding. 

2 CONSTRUCTION WORK 
As per the attached Architectural design 
referance to the tender documents. Contractor 
is responsible for the following scope of work.  NOTE
(scope to include the main building and order 
point Canopy)
Allow  for the preparation of structure design 
A drawings approved, signed and stamped by an  1 ITEM 0.00 7,000.00 
authorized consultant office in Kuwait
Allow for the  excavation works as per the 
required level , compaction, earthwork support 
and temporary access ramps as necessary, The 
item required backfilling by satisfactory soil 
B 1 ITEM 0.00 6,000.00 
material, Surplus excavated materials to be 
removed off site and disposed. contractor is  to 
allow for shoring and dewatering as needed 
according to soil condition

003 SHOPFRONT 
Allow for the supply and installation of 1st grade 
external stone wall cladding (refer to DWG) to all 
external walls as indicated in elevations. 
Installation to include the supply of all adhesives 
A and other materials needed. Contractor to issue  SQ.M  27.00 10,000.00 
samples of the stone cladding for PM approval 
prior to installation. QTY inclides the cladding to 
the order point and DT window Canopies
004 INTERNAL WALLS 
A Single walls 
Perimeter Walls 
Supply and construct 100‐150 mm thick kitchen  
liner stand alone wall comprising of one layers of 
12 mm cementboard plus 18 mm  marine 
plywood .   surface fixed to one side of 20GA 
metal stud framework with all supports to the 
dining area ,  perimeter walls,  taped filled and 
001 make it ready to receive decorations, Contractor  SQ.M 9.50 600.00 
is  responsible  to check the information & 
quantity within the drawings. no error or 
omission on the drawing  information leading 
to additional costs to the contractor will be 
accepted as a variation
Supply and construct 100‐150 mm thick dining  
liner stand alone wall comprising of one layers of 
12 mm Waterproof  Gypsumboard  plus 18 mm  
marine plywood .   surface fixed to one side of 
20GA metal stud framework with all supports to 
the dining area ,  perimeter walls,  taped filled 
002 and make it ready to receive decorations,   SQ.M 8.50 200.00 
Contractor is  responsible  to check the 
information & quantity within the drawings. no 
error or omission on the drawing  information 
leading to additional costs to the contractor will 
be accepted as a variation

B Double walls
KITCHEN & TOILET TWO SIDED WALL 
 Supply and construct 100‐150 mm thick liner 
stand alone wall comprising of  12 mm cement 
board, 18 mm  marine plywood , surface fixed to 
two sides of 20GA metal stud framework with all 
supports to all BOH double  walls. Item is 
including but not limited Kitchen middle, Office 
room .. Etc  All require to be strengthened by 10 
* 10 cm horizontal ‐ vertical steel pipes ‐  
001
Welded to 3 mm * 50 mm * 50 mm steel plate ,  SQ.M 16.00 2,000.00 
Cement board is to be  taped filled and made 
ready to receive decorations.  Contractor is  
responsible  to check the information & 
quantity within the drawings. no error or 
omission on the drawing  information leading 
to additional costs to the contractor will be 
accepted as a variation 

005  INTERNAL DOORS
Allow to supply only  doors as specified here 
below with all the specified accessorise,  
hardware, S/S Door hinges, Doors locks, Fire 
rated whereever mentioned   Etc, Contractor to  10.00 ITEM 155.00 1,550.00 
issue details of proposed prior to fabrication for 
PM approval,

006 FLOOR FINISHES

Allow for the supply and installation of 6mm SS  
transition  between different floor finishes/  mall 
ITEM
finish & Shack shack  floor finish

Supply and install floor matts for  BOH areas as 
5  NO 10.00 50.00 
per Brand manager/PM approval.
 Allow to install only the below specified flooring 
tiles  Including all the neccesary accsesories, 
tools, surface preparation, Surface leveling, 
Achieve required height, fIittings,Epoxy  
Grouting, Ceramic adhesive , As indicated in the 
design. Contractor is  responsible  to check the  200  SQ.M 4.00 800.00 
information & quantity within the drawings. no 
error or omission on the drawing  information 
leading to additional costs to the contractor will 
be accepted as a variation drawings :

007 CEILING FINISHES
NOTE 
If the contractor thinks the quantity isn't 
accurate anywhere, Contractor is required to 
A NOTE 
refer his cost in the BOQ to the quantity he 
consider it as  the right amount. 
No survey that is suitable for construction 
detailing has been prepared and the Contractor 
is to prepare a survey drawing of the site and 
building and check that the information, 
Quantities contained within drawings issued  NOTE 
with the tender is correct for constructing 
purposes.  However, no error or omission on the 
drawing  information leading to additional costs 
to the contractor will be accepted as a variation

Suspended ceilings 
Supply and install framework 60*60 cm METAL 
ceiling to BOH area including all necessary 
001
hangers and supports; filled with 600x600mm  100 SQ.M 5.75 575.00 
white metal ceiling tiles. Sample is to be 
Approved by Alshaya PM, mall management 
prior to installation.
 Allow to Supply & install  Gypsumboard  
ceiling,bulkhead, soffit  Including Supply and 
install all the required suspended ceiling system, 
10 mm Thread rod Center of C Channel and top 
hat, 12mm  Gypsum Boards  filled, taped and 
made ready to receive paint finishes. including 
002 supply and install all the required access panels  80 SQ.M 6.00 480.00 
as per servises requirements. Allow for the cut 
outs in false ceiling for sprinkler heads, speakers, 
diffusers, lights, access opening for maintenance 
etc. contractor to provide shop drawings for PM 
approval prior to proceeding work at site. Area 
includes ‐ Bar area and toilets

Allow to paint the Gyp ceiling and bulkhead, in 
colors  as specified in Design drawing , 
Gypsumboard is to be taped, Jointed by putty 
003 and mesh, Leveled and make it ready to receive  50 SQ.M 7.00 350.00 
one primer coat, Three finish coats, contractor 
to allow for all neccesary paint, accessories, 
tools and workmanship. Area includes‐ Bar area 
and toilets
Allow to supply and apply sigma and external 
paint to all concrete soffits externally (Canopies 
008 and at main entrance) . Contractor to issue  30 SQ.M 4.00 120.00 
samples to match external wall cladding for PM 
approval
Contractor is to obtain mall management 
NOTE  0.00 
approval before closing the ceiling. 

008  SIGNAGE
Allow to coordinate only for the installation of 
the external signages,  Allow to arrange for all 
the required holes, hardware, accessories,  2 ITEM 130.00 260.00 
fittings, support, power supply,  .. Etc.,refer to 
DWG A‐5001 for details.   

PLUMBING AND ABOVE GROUND 
009
DRAINAGE
WATER TANK  AND  WATER PUMP  0.00 
WATER TANK 
Allow to supply and install GRP water tank for 
fire fighting and domestic water use as per  1 ITEM  400.00 400.00 
below specifications. 
Water tank capacity  is  40 m3. 10 m3 for 
Firefighting and 30 m3 for the store usage. 
The tank should not be more than 2 mtr height 
with wall type ladder.
A Firefighting KFD approved set must be used 
with the fire part.
A level alarm system for the tank should be 
provided and the control panel will be inside the 
BOH “manager room”.
Preferred suppliers for the GRP tanks are Watani 
or Arabi only.

UPVC Pipes And Fittings 0.00 
UPVC pipes and fittings shall comply with BS NOTE 0.00 
All pipes and fittings on all soil, waste and vent 
pipes shall be in Unplasticised Polyvinyle,  NOTE 0.00 
Chloride, with solvent weld cement joints, to 
pipes and fittings.
All branch waste and vent pipes from baseness 
and sinks to stacks, floor gullies, collection 
boxes, and manholes shall be in modified UPVC  NOTE 0.00 
with seal ring joints suitable to receive high  
temperature water discharge.
Fittings and coupling for use with UPVC pipes
shall be jointed with solvent cement in NOTE 0.00 
accordance with manufacturer
recommendations.
Fittings and coupling for use with UPVC pipes on 
movement joints shall be jointed with an 
incorporate synthetic rubber rings in accordance  NOTE 0.00 
with the manufacturer recommendations.

Access plates shall be fitted at the roof of each 
vertical stack at changes, to enable the complete  NOTE 0.00 
disposal system to be internally cleaned and 
rodded.
Safety 0.00 
The Contractor shall provide, maintain and 
uphold safety measures adequate for the 
particular hazards of drainage works for all his  NOTE 0.00 
employees. All safety measures taken by the 
Contractor should be approved by Alshaya PM 
010 ELECTRICAL INSTALLATIONS

Main Contractor shall submit  three alternatives 
for  Electrical subcontractors  along with  NOTE 
company CV  for Alshaya PM approval

Electrical subcontractor  shall be officially  
NOTE 
approved by Alshaya PM prior starting the work. 
 The contractor shall price here for the full 
design and installation of the  electrical works  NOTE
indoor and outdoor . No variations. 
A ELECTRICAL AND LIGHTING 0.00 
Design, Supply, install, test and commission 
electrical system as per drawings and 
specifications including but not limited, Wiring 
for lighting "silicon cables only" and power 
circuits including termination, labeling and all 
001 necessary accessories (saddles, stop boxes, draw  1 ITEM 1,500.00 1,500.00 
boxes, ceiling roses, dummy covers,……) 
Earthling system including earthling cables, 
wires, copper tape, clamps and all necessary 
accessories, Supply, install, or relocate of energy 
meter
Submission of design & as built drawings 
including obtaining all required approvals from 
mall management,  Landlord and Alshaya PM

Allow to Supply and install 
schneider,ABB,Siemens,Eaton.  Electrical 
distribution boards as per the design 
requirements including MSB,SMSB,DB, MDB, 
MCCB, MCB, ELCB, RCCB, Breakers/ isolators, 
002 contactors, measuring devices, indication lamps,  5 ITEM 100.00 500.00 
labeling and schedules. MSB or SMSB should be 
eqquiped with DPM unit (Socomec‐Diris A‐40 or 
Selec‐time stamp or Schneider Easylogic 2120  
or equivalent)  including all the required wiring, 
piping, Coordination with landlord.  

PVC IP65 boxes for breakers : Recommended 
5 50.00 250.00 
brands SCAM, Italy
B GENERATOR 
 Allow to supply and install 8 months rental 
generator to cover 350  kw, 24 hours operated, 
1 1 ITEM  1,500.00 1,500.00 
item included Maintenance, operation. Fuel, 
Cleaning. 
NOTES 2 ITEM  1,501.00 3,002.00 
The contractor shall price here for the full design 
and installation of the complete electrical 
installation. All installation to be in line with local 
authorities mandate. Contractor to include for 
all certificates to be submitted to client, mall  NOTE
management and local authorities as deemed 
necessary” – Should be “As per MEW 
Regulations.  Copies of MEW certification to be 
provided to client as evidence of completion”

Electrical description, Specifications, 
C Recommended brands, Recommended 
manufacturer, 
001 MSB,SMSB,DB,BREAKERS :  Recommended 
brand is schneider,ABB,Siemens,Cuttler 
5 ITEM  30.00 150.00 
Hammer.  Recommended Manufacturer: Bin 
nisf,Ahlya,Epomack,GCG,Sahara
002 Cables   Recommended brand is Gulf cables, El‐
Swedy . All power cables should be XLPE type  200 SQ.M2 5.00 1,000.00 
and LSF  
Emergency Exit, lights : Recommended brand is 
003 7 ITEM  50.00 350.00 
Orbik only, 
Switches, sockets : regular and IP55 or IP65, 
Recommended brand MK‐compact Masterseal, 
004 15 ITEM  20.00 300.00 
Recommended Manufacturer : sole source KEC 
only
Industrial Sockets : MK, IP55 or IP65 "heat 
005 5 ITEM  30.00 150.00 
resistant" KEC Only
Ceiling Roses : Plug in type, MK‐BG 
006 10 ITEM  10.00 100.00 
Brand,Manufacturer :  KEC. 
PVC Conduits : 3/4" minimum, MEW Approved, 
007 100 SQ.M2 5.00 500.00 
Brand and Manufacturer is  Adasani 
GI Conduits  :3/4' minimum  MEW Approved, 
008 50 ITEM  7.00 350.00 
Recommended brand MARUTCHI,Japan
GI BOXES  : with earth pin and screw, 
009 Recommended brand : MK,Sahara,ABBSahara.  5 ITEM  50.00 250.00 
MEW Approved 
Flexible conduit : must be used with its 
010 accessories, Recommended brand Coppex only  200 ITEM  2.00 400.00 
with PVC shield, MEW Approved 
 Cable trunking, tray and accessories: Must be 
used with its accessories, Recommended brand : 
011 100 M 5.00 500.00 
Keplic,ABB,Sahara,Dukhil Gassar, MEW 
Approved. 
PVC IP65 boxes for breakers : Recommended 
012 5 ITEM  10.00 50.00 
brands SCAM, Italy

011 FIRE SAFETY
Main Contractor shall submit  three 
alternatives of fire safety  subcontractors  along  NOTE  0.00 
with company CV  for Alshaya PM approval
Fire safety  subcontractor  shall be officially  
approved by Alshaya PM prior starting the work.  NOTE  0.00 

Contreactor to check with Landlord and Mall

0.00 
regaridng all required specs prior to pricing.
The contractor shall price here for the full design 
and installation of the  fire safety system. No  NOTE 0.00 
variations. 
001 FIRE Fighting  0

Allow to  coordinate & submit as built drwaings  
as per the design requirements  to government 
A authorities to obtain the required approval. Item  NOTE  0.00 
cost included in section 3.1 license. 

Design , supply  and install test and commision 
fire fighting system in coordination with 
landlord main contractor  to satisfy Local 
Authority/LL requirements incorporating all 
necessary sprinkler mains and branches, 
sprinkler heads ( upright ‐ pendant sprinkler 
head ) fire hose reels, fireman's switch, 
emergency exit signage, emergency pumps and 
B 1 ITEM 1500 1,500.00 
stand by reservoirs As per KFD requirements. 
Allow for Co‐ordination with all other services 
above/below the ceiling, Allow for coordination 
and connection to services and Landlord BMS. 
(which must comply with NFPU specifications 
and regulations)  Item is included  all the 
require coordination / Process to Obtain  KFD 
site inspection, KFD approvals, KFD License. 
 Supply and install All necessary access doors 
B 1 ITEM 300 300.00 
required  for maintenance purposes.
Allow for All necessary modification or 
C relocations for existing Fire Fighting system to  ITEM 0.00 
meet design requirements
002 FIRE ALARM ( Gent,Simplex,Siemens) 0.00 
Design, supply, install, test and commission Fire 
alarm system including but not limited ( fire 
alarm panel, Programming , GI conduits, fire 
alarm fire rated cables, GI conduits, smoke 
detectors (Above and below the ceiling ),   visual 
A indicators device is to be provided for each  1 ITEM 1250 1,250.00 
corresponding detector, voice alarm, relay 
module, monitor modules including all necessary 
accessories,  Fire fighting system must be as per 
NFPU and KFD specifications and regulations)  
this item included the following : 
Submission of design & as built drawings 
A including obtaining all required approvals from  NOTE
local Authorities and Landlord
Co‐ordination with all other services 
B NOTE
above/below the ceiling,
supply and install All necessary access doors for 
C NOTE
maintenance purpose,
Contractor is responsible  to obtain KFD approval, License
Contractor is responsible to coordinate with the 
mall management, Submit all the required 
NOTE
decuments, Drawings, Pay any required fees .. 
Etc 

012 HVAC INSTALATIONS
001 DUCTING WORKS  0.00 
 Allow to supply and install all the required  Duct 
work, Duct wrapping, thermal insulation ‐ 
KIMIKO‐Kuwait 24 kg/m3 ‐ 1"/2"/3" thick 
(according to PM instructions) , sound 
attenuator, whole duct welding, pressure test, 
Duct acoustic lining 48 kg / m3, All the fresh air 
ducting works have to be  24 kg/m3 ‐ 3" thick 
thermal insulated with metal cladding on the 
roof, Allow for all the required powder coated 
A 1 ITEM 7400.00 7,400.00 
Grills, diffusers, linear ‐ DASCO/FAWAZ 
fabricated   .. Etc., complete with all the  
necessary fitting and accessories. All the 
materials will be used must comply with ASTM 
specs. e. All the A/C ducts must be from 
approved galvanized steel with minimum gauge 
PG 22 and G90 coating approved from PM prior 
usage. Duct only recommended brand : Nippon‐
Japan Sabik‐SA
002 AIR CURTAINS 
Allow to Supply and Install Panasonic “FY” or 
Metallica "2VV" or Freco Air curtains, specific 
model to be selected to suit door width & 
A height. Specs and catalogues to be submitted for  4 NO 250.00 1,000.00 
PM approval prior to installation.  Scope to 
include electrical connections and provisions to  
On/Off the units automatically with proximity 
switch
003 AC UNITS  0.00 
Contractor to supply only  all the required AC 
units (DX Split or Package) as per heat load 
calculations and to be integrated with mall 
existing system. Contractor is fully responsible 
for the quantity of units to achieve sustainable 
cooling at 22 degree centigrade at the summer 
A peak (19 degrees with no load) and after  1 ITEM 15000.00 15,000.00 
PM/project consultant approval. Catalogues and 
cut sheets to be submitted for PM approval prior 
to proceed with work at site. The contractor 
shall provide the A/C machines from Carrier or 
SKM or Gami or Train  "other alternatives will 
need prior approvals from the PM/project 
consultant "

013 EXTERNAL WORKS LANDSCAPPING
A EXTERNAL WORKS
 For All the following scope of work.  contractor 
is responsible for below listed points whereever 
required : 
Contractor is responsible to submit an approved 
steel structure drawings signed and stamped by 
an authorized consultant office in kuwait before  NOTE 
installing DRIVE THRU signages and canopies 

All below items included  all the required 
Suspention system, steel structure,  Concrete  
foundation, waterproofing, dewatering,  
Contractor to allow for all the required tools,  NOTE 
accessorise, fittings, steel fittings. All the work 
must be done in coordination with the landlord. 

Make all the required coordination with Alshaya  NOTE 
PM and landlord representative 
Allow for the excavation,  earthworks, supply 
and indtallation of materials  related to the 
connection of utilities to Municipal supplies.  1 ITEM  300.00 300.00 
These include supplies for water, drainage, 
power and telecommunication.  Samples for all 
to be issued to PM for approval.
Allow to supply and construct 200mm block wall 
against the adjascent neighbours existing wall. 
Scoe to inclue excavation, casting of reinforced 
foundations, intermediate reinforced concrete  250 m2 16.00 4,000.00 
columns and lintels, plastering of the wall, damp 
proof membranes and sigma finishes

B Landscapping ( Refer to DWG 83.1 ) 
Referance to A‐1001,   NOTE 
Allow to supply and install 8 cm interlock tiles to 
, at various levels for the DT lane, parking and 
walkways in different colors. Contractor to issue 
001 samples for PM approval. Refer to drawing A‐ 820 m2 6.00 4,920.00 
1001 for more details.installation to be done 
taking into account appropriate slopes for water 
run off. 
Allow to supply and installation of kurb stone to 
create the DT lane, parking and walkways as per 
002 architectural site plan. contractor to ensure  1 ITEM  1700.00 1,700.00 
levels are considered and issue samples for PM 
approval.  
Allow to supply and install  road floor traffic 
003 1 ITEM  200.00 200.00 
signs, as shown in the design drawings . 
 Allow for the supply and installation of concrete 
004 20 No  15.00 300.00 
wheel stoppers to all parking bays
Allow to supply and install full building height  
external galvanzied steel  foldable ladder to 
005 1 ITEM  350.00 350.00 
access building roof services, Drawing is to be 
approved by Alshaya PM prior installation 

TOTAL COST 80,457.00  KD