89084727600 NOTARIA DIECINUEVE DEL CIRCULO DE MEDELLIN | 7 c | ESCRITURA NUMER TRES MIL CUATROCIENTOS ~ VEINTISIETE \ ;ACTO: COMPRAVENTA. CUANTIA $ 73.000.000.00 “\VENDEDORA: INVERSIONES SANDAPAVAS.A.S., Nit 900321783-0 |COMPRADOR: ADOLFO LEON LONDONO GONZALEZ > |En la ciudad de Medellin, Departamento de Antioquia, Republica de Colombia,” a= CATORCE (14 ) DE JULIO, del'ario Dos Mil Diecisiete (2.017) AL. DESPACHO| |DE LA NOTARIA DIECINUEVE (19) DEL CIRCULO NOTARIAL DE MEDELLIN,DE| ‘comparecié el sefior JHOAN SANTIAGO MOLINA HINCAPIE, mayor y vecino de Medellin, identificadocon la cedula de ciudadania numero 1.020.435.490, én calidad | ide representante legal de la sociedad INVERSIONES SANDAPAVAS.A.S. eon} domicilio en Medellin, Nit. 900321783-0, ‘Constituida por documento privado, de loctubre 29 de 2009 registrada en la Camara de Comercio de Medellin el 5 de [noviembre de 2009. en el libro 9 bajo ei numero 15686, “quien en adelante se | |denominara EL VENDEDOR y dijo: | |PRIMERO: Que en tal calidad, transfer a titulo de COMPRAVENTA en favor de | |ADOLFO LEON LONDONO GONZALEZ, mayor de edad, vecino de Medellin, | lidentificado con cedula de ciudadania numero 70.066.678 Ge estado civil casado | |con sociedad conyugal vigente, quien en el texto del presente instrumento se| |denomifiara EL COMPRADOR, el derecho de dominio y la posesién real y material ‘que tienen y ejercen sobre el siguiente bien inmueble: — | |APARTAMENTO No, §03.Diagonal 10 No. 18 A-83. Situado en el Municipio de) (Coverias, Departamento de Sucre, en la Isla EI Gallinazo, MANZANA A de la|¥ |Urbanizacion San Vicente, en el QUINTO PISO, Torre 1; del EDIFICIO CARIBE |CAMPESTRE PROPIEDAD HORIZONTAL, destinado al vivienda, exclusivo para este | fin, con una area construida de 60.00 metros cuadrados, area libre de 0.00 metros | |cuadrados, area total de 60.00 metros cuadrados, una altura de 2.30 metros, cuyos | |linderos particulares son: - or el Frente u ORIENTE, en parte, con hall comin de acceso al apartamento y en | arte con muro comin que lo separa del apartamento 504 del Edificio; NORTE: con | ivacio que da a la via que conduce a la Gulf; por el OCCIDENTE, con via comin | |LA CUAL ES NOTARIO TITULAR EL DR. CARLOS JAVIER PALACIOS CALLE, a Lealenasa armenApartamento 602 del Edificio; por CENIT: Con loza comtin que sirve de cubierta aj Edificio; por el NADIR: Con loza comin que lo separa del apartamento 403 del Edificio,* Este inmueble consta de tres alcobas, dos bafios, sala-comedor, cocina, balcén, | zona de ropas y areas de circulacién. - MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 3404126 za. - =< NUMERO PREDIAL NACIONAL: 0001000000010713000000000. SEGUNDO: Que no obstante la descripcién, cabida y linderos, materia de| compraventa, ésta se hace como cuerpo cierto de tal forma que cualquier, eventualided, diferencia que pueda resultar entre la cabida real y la aqui declarada no dard lugar a reclamo alguno posterior ! Por ninguna de las partes.~ i TERCERO: El anterior inmueble antes descrito, objeto de éste contrato, hace parte | ntegrante del EDIFICIO CARIBE CAMPESTRE PROPIEDAD HORIZONTAL A ibicado en el MUNICIPIO COVENIAS, sometido al REGIMEN DE PROPIEDAD | TORIZONTAL, segiin consta en la escritura publica nimero 380 de fecha siete a) 1e Febrero de 2017 de la Notaria 19 de Medellin, debidamente registr | PARAGRAFO 1° ada,— : La compraventa incluye la parte proporcional sobre los bienes omunes del edificio, segin el Reglamento de Propiedad Horizontal lerecho sobre los bienes comunes del edificio, asi como los derechos y y la ley. El] obligaciones | © los copropietarios, se determinan en forma proporcional a los bienes de derecho rivado, tomando como base los coeficientes indicados para cada inmueble en el/ teglamento de Propiedad Horizontal —- ‘UARTO: : Titulos de Adquisicién: Adquirié la sociedad compareciente el lote de| *rreno donde se construyo el Edificio, asit Diez lotes de terreno con n matticula | imobiliaria_ numero 340-111799/340-111800/340-111801/340-111802/340-———.. 11803/340-1 1 1804/340-111805/340-111806/340-111807/340-111808, por compra | IENRY VILLAROYA GARCES y ROCIO DEL CARMEN CARMONA CARAZO, | rediante escritura ptiblica No, 521 de 16 de Septiembre de 2.016, otorgada por la) jotaria Unica de San Antero (Cérdoba) y por medio de la misma Escritura, la ociedad complaciente, integro en un solo lote de terreno los diez lotes adquiridos, emndinainnn In nn:ocede la afectacién a vivienda familiar. se da CUMPLIMIENTO A LA LEY.-- IMPORTANTE PARA TENER EN CUENTA POR LOS COMPARECIENTES. amparecientes manifestaron que ellos se conocieron personal y directamente de comparecer a la Notaria a solicitar el servicio de recepcidn, extension y | niento con sus firmas de esta escritura de compraventa, que constataron estar / nte interesados en el negocio; que la parte compradora verificé de primera | jue la parte vendedora si es realmente propietaria del inmueble que por este ento se transfiere, pues ella se lo sefialé material y satisfactoriamente, que, a tuvo la precaucién de establecer esa situacion juridica con vista en los intos de identidad que se pusieron de presente y en la copia del titulo de | ad y en el folio de matricula inmobiliaria (certificado de libertad); que fueron | os que el notario responde de la regularidad formal de esta escritura, pero no | wracidad de laa dectaradones de os Interesados, pues eon ollos quienes | onstatarlas, tal y conforme lo establece el Articulo 9°, Decreto - Ley 960 de stivos por los cuales proceden a firmar la presente escritura publica. ———~ nte escritura fue leida en su totalidad por los comparecientes, ------------—--~ ‘ERTIDOS DE SU REGISTRO, EN LA OFICINA CORRESPONDIENTE, DEL TERMINO PERENTORIO DE DOS (2) MESES, contados a partir de} le otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causara intereses | 5 por mes o fraccién de mes de retardo; la encontraron conforme a sus | ntos y voluntad y por NO OBSERVAR ERROR alguno en su contenido, le | ‘u Aprobacién y proceden a fimarla, declarando los comparecientes estar | DOS, de que un ERROR NO CORREGIDO En esta escritura antes de | | PAZ Y SALVOS DE PREDIAL UNIFICADO sin numero, Expedido Lal de Hacienda de! Municipio de COVENAS-SUCRE, Expedido el 03-02 | do hasta el 31-12- 2.017, a nombre de HENRY VILLAROYA GARCES con | siudadania 6.894.332 y a nombre de RIOCIO DEL CARMEN CARDONA | | on cedula de ciudadania 26.116.208. LOTE 1 con NUMERO. PREDIAL | 0001000000010722000000000. AVALUO $ 10.000 -------- | 'N NUMERO PREDIAL NACIONAL: 0001000000010713000000000 3 10.000 --censo, embargo icici, hipoteca, anticresis, condicién resolutoria, patrimonio = familia inembargable, afectacién vivienda familiar, demanda registrada, fideicomise. | arrendamiento por escritura y demas limitaciones de dominio, a EXCEPCION: del | PARAGRAFO 2: Se encuentran vigente servidumbres en las anotaciones 1 eX | folio 340 -126856, segiin escritura 25 de 3 de febrero de 1.984, y escritura 1517 de fecha 22 de diciembre de 1.986 ambas de la notaria Unica de Told, | : | / | servidumbres de Oleoducto y Transito._-—- a O | SEXTO: Que el precio de la venta es por la cantidad de SETENTA Y TRES | MILLONES DE PESOS MLL. ( $73.000.000), de contado y recibidos a satisfaccién - SEPTIMO: La sociedad vendedora efectiia la entrega real y material del inmueble | objeto de esta escritura, a la firma del presente instrumento, con todas sus mejoras, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, legalmente constituidas 0 que | consten en titulos anteriores y a paz y salvo por todo concepto como: administracion, | impuesto predial, valorizaci6n, servicios publicos y libre de inguilinos. —- | -- OCTAVO: LA SOCIEDAD VENDEDORA, se obliga a salir al safeamiento de lo} | vendido en los casos estipulados por la ley bien sea por EVICCION o bien por | : VICIOS REDHIBITORIOS Y POR ACCIONES DE EXTINCION DE DOMINIO.—- OCTAVO: De conformidad con la LEY 258/1.996 - REFORMADA POR LA LEY| 854/2003, el inmueble que se vende no se éncuentra afectado a vivienda familiar — Presente en este acto el COMPRADOR, de las condiciones civiles citadas, quien obra en su ‘propio nombre y dijo: o A) Que obrando en tal calidad, acepta para si la presente escritura y el acto que ella | B) Que declara haber recibido el inmueble a satisfaccisn. ye/oay2017 | C) Que conoce y acepta el reglamento de propiedad horizontal— Bepithblica de Colombia ifs Biers 2044727598 | -LOTE 4 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 000100000001071400000000 | AVAlUG $0000. _ | -LOTE 5 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 000100000001072000000 | AVALUO $ 10.000 “=-manananannann i | LOTE 6 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 000100000001071500000009 | AVALUO $ 10.000 === ence nnneeeeee cence | .LOTE'7 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 00010000000107180000000 | AVALUO $ 10,000 ‘2-cenven-eonneeeecceeececeeeneecceeeeecenececenneeeeelneeeeteeeente | LOTE 8 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 0001000000010716000000000." | AVALUO$ 100000 = | LOTE 9 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 0001000000010718000000000. AVALUO $ 10.000 ‘=-m-n-n-nnn-— aa | -LOTE.10 CON NUMERO PREDIAL NACIONAL: 0001000000010717000000000. | AVALUO $ 10.000 “_aamnnnnnneeeeeeeeneeenen ete — | IVA $ 62.824 Fondo Nacional del Notariado y Superintendencia de | TN ae I . ° x 6 3 S S °Cc. 0900 66678~/ Fe3 DIRECCION. Orlle 29 N* Yt- 78 TELEFONO; “3G1 2997 L ACTIVIDAD: —2ee, Oo Cee. ‘COMPRADORA DR. CARLOS JAVIER PALACIOS CALI . NOTARIO DIECINUEVE DEL CIRCULO DE MEDELLIN.