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    CCONTRATO DE COMPRAVENTA 102. Compatibilidad de acciones La accién consagy ‘enorme no son incompatibles. Se pu foftezca o al querer de las partes. Expresamente dice: "Ademis de ls acciones dadas en dichos ant Givi) compete alos contratantes lade lesi6n enorme en su caso”, 103, Sefialamiento de linderos en la ven -de venta de un predio rst “sefialamiento de los line __ Ensintesis, el vendedor deberé entregar el inmueble vendido de acuerdo con las cual fuere la mo 1 ‘SANEAMIENTO POR EVICCION A) SANEAMIENTO POR EVICCION 105. Antecedentes el derecho romano es conocida esta bligacin del vendedr,encaminada Des taques a las solemnidades de la emaneipacién y de la Ser la venta de 10s a Ce para los romanos una proteccién al com Ja cos ea sco cdinariamente, en sus proyectos del Cédigo Civil chileno An eel pra crear una verdaderainstituei6n acorde, por entero, es tera ores ea compravent. co sede afm To mismo de derecho francs, en donde, también, seecoge Nosept sin lograr la proyeccién y ubicacién de nuestro entender esa obligacin de garantia cuando con la se, el dominio de lacosa vendida, Recordemos, que en Frente a un acto perturbatorio de un tercero, fda, no se puede acudir al sancamiento sino a fimiento, 0 la nulidad de la venta. (0 por eviecidn pero ya que es transfiere, per conta de cosa ajena es mula. ‘derecho sobre lacosa Nuestro Cédigo Civil siguié de cerca la ins ‘onto por eviccién sustentandolo sobre la base de laseguri ende yen el goce de la cosa vendida’” 106. Requisitos del saneamiento idad, requiere: ranto se haya irectamente por el comprador. No hay pk por eviccién, por cuanto la perturbacién no proviene de un n la cosa vendida, 107. Alcances del saneamiento Como el saneamiento por eviccién Escaneado con CamScanner FenrpradorKea motestad oy ei et Np “Gina accién de defensa; YQ Una accisn a de prjicios SANEAMIENTO Por eviccgy J que existaentreden: jones a cargo de éste ‘opone medio alguno de defensa, y se allana al saneamiento, i6n de garantia que comprende lo dispuesto en el ariculo Escaneado con CamScanner oxteaT DE COMPRAVESTA igo Civil ssa, son a cargo del compradat. hace ests mejoras.no tiene har dil y Ventajosamente la Cosa materia del contrat? i En cuanto i Ee {edo el aumento del valor, de Céligo Ci a ‘SANEAMIENTO FoR Evie: ut. Cesacin de la obligacién de sancamiento nuncatvamente 4. Cuiando el ‘comprador deja de oponer alguna defensay excepsi6nsuya,y mo lo fuere-evicta lacosap La parte final jo 1899 iNeonsagra de san para Escaneado con CamScanner exeepoén si, ademds de la defensa, se quiere el pago del” ace divisible aac yada eter Pero no produce el mismo efeeto [precioy de laindemnizaciGn;en este casose “compromete su responsabilidad a prorat “esaplicable al vendedor en la porcién que “ois personas. Escaneado con CamScanner hase a vEN pe CONRAN cove exeerabn SANEAMIENTO 708 Evicegy el conto y no de resolucién? Bee on base en un vicio de derecho famos que acudir el Tonto a wea es oe aes Escaneado con CamScanner 5. garunta, es la que se desprende de os vcigg iar ios, nid, wublera comprado. it peo gape ise smiles as Escaneado con CamScanner ‘coNTRATO DE COMPRAVENTA buena fe del comprador, correspond Contodo.se presume la ile defect de ns i lene que estalecer entode aquele! fa del Vi a hae sa jain io del comprador permitfa establecer un conocimientg Seay eairmeel principio de resus ee, lacosao ‘Claroesté quelecomespondealsenmse 2 omprae sae cio El vendedortarmpoco debe conocer el ic Si sabe que lacosaeny, 7 ii. a oo ido conocerk dor de métito apres > y “eratal que haya debido conocerlo por rani slegado para concluir si es 9 . toaprecialsal ge aa soot ad, aed del saneamiento en si, a jg) cel dato ees nora losaleanoes desu pte " Tam Po de Alvaro Péez Vives, quien so ‘ndemniacign de per We quien vaasacn stiene (Obra nen una ¥ frente al caso en que sea desconocidoe! ee ae into de duo compra una cas, no est IME Acerca des tene ono vcios, ade neglgenciagravey noes tal Ne del vendedor de la ex no podia ignorarlo(no)-xcluye el saneamicnto 91a indemnizactt de pe Por es0 habla de negligencia grave ef articulo 1915, para aalgie poe Se stp era 118, Efectos de los vicios redhibitorias Ante un defecto oculto de la cosa puede el compradorfipiar dnt pedir lascién ymente dicha 0 Ia accién Escaneado con CamScanner covreao De cOMRATNTA exclusivamente la de rebaja jy Ja cosa viciosa ha pereci ro por eso perder el comprador gue la cosa haya percid nde | ant “io, en el C380 regulado en cl re Ge perfexcionado cl contrat esp gir ni aa ea el relo su poder y por su cle ‘en ls cicunstancias enunciadas ene probatora que sobrevendra para esabecer existe eben, por tanto, confunl ros sande colton las calidad & ir esos aspoctos idas por la ley ci aleances del decisidn del uez para ver en consonancia con la certeza de la existencia 10 modo, la diGn de reba dl precio Comic, Repin los érminos 9, desde el momento de Ja celebracién del (0, porque a upradog (art cl Ta cosa se destruye e1 tar que la cosa vendi cia de ua defect, haya sido 0 no, eausante o determinante de “Aldecretarse la rescisién del conirato, por un vicio oculto, el eados renin eer Tosi Tae opurbeatln ea No lesde em la e SANEAMIENTO DE Vico REDerORIOS 119. Vicios redhibitoris en las ventas forzadas i6n no tiene cabida en las ventas forzadas hechas por | heche ie El vendedor en esos cass, como quedé alarado cuando hpablamos del stneamiento por evicién, es el deudor a quien se remata un bien, ¥ fo est obligado al saneamiento, salvo que no pudiendo ono debiendo ignorar 108) {icios. no los hubiere delarado a petciéndelcompradorcoma lo disponeelarticulo 1922 del Codigo Civil. En este caso, armor icin con el anticulo i pero con la yarianie de queso, , Sino quese require, de parte de comprador, De esa manera: si es conocido o no puede ser ignorado por el vendedor, para que se produzea el saneamientoredhibitorio ya indcmnizacgn de peruicios, febe exigirse por el comprador que se ponga en conocimienta de su existencia. Si fo lo pide no pod demandar el saneamiento, porno tener lugar, como norma general en as Ventas hechas por autoridad Las ventas hechas a ia, pero de carécter yoluntarioS QO) estén sometidas a esta excepsisn, sino reguladas por las normas generales de Ta compre, Escaneado con CamScanner para ques estimatoria caytRaTO DE COMPRAVESTA fon os efectos ya ‘vendedor no conocia la existencia dé al Saneamiento pot tantonoesté obligadoal saneamiento, aiterarenunciaprodace leno efectos: OCT sea ic enuncia pr yo conocimiento ¥ de queteytio noticia al Empeo, silo estan aquellos de die rv de est cas fe garantia yl compradar, Descans eta norma en he ‘debe req as relaciones contractual. buena fe que 122, Preseripeidn EL Césigo Ci cmos guee a estimatora, ijando| tenemos que el artieul 1923 del Cigo Civil precepts a0 sario que cl co aya podido ignorar 1927 del Codigo Ci 16 del Cig Civil pus renuncianse saneamiento por defectos ocultos ore 124, Saneamiento por eviccién dactores del C6digo de Ci igo de Com ejaron grandes vacios en la preset calidad de cosa vendida, que nada ti no hay unidad en el texto, a SANEAMEENTOES La COMAvESTA con, ny igo Civil, derecho el com pedir Hci, seg las replas comentada. es EL SANEAMIENTO EN LA ‘COMPRAVENTA COMERCIAL sa vendia, Habrd ono arse el vendedor a la 1st Escaneado con CamScanner 1 COMPRAVETA coxTRaTOD ones que se deriva del sineaniento por eviccié prescribe, como ko 41, en ds os conta a partirdel momento en quel eampradkie ati con ~ ‘SANEAMENTO EY LA COMPRAVENTA COMERCAL “ 1a cosa, pague el precio o purgue el gravamen, desmembraciones o limitacién ‘esttuye se traitarén como incdenteo por proceso abeviad (atiulo 408 Ae ‘digo de ProcedimientoCiviloelaniulo 368 del Cio General det siereso) aeleccidn del demandante. tha en contavo, se presumitd que et ‘completa y libre de gravémenes, 13 Escaneado con CamScanner carga le debe proporcionaray 0 calidad com 0 nento verbal con intervenci6n de peri el comprador aque se presente du a aquel en que lo haya dese indemanizar los perjicios eausados por reclamado oportunamente pore comprar. La garanti, expinraal ermino de ds afos,coatados a parti de Ta fecha Esa garam convencional se extiende a las coses ue se ‘en virtud de la presuncidn respaldada en el articulo 933. intrinseca efectos ocul la cosa impropia para su nat contrato, el compradortendré derecho a pedir a resol a justatsacién, Sie] comprador opta por la res br establecer una presuncion de ignoranc SComresponder al vendedorla prigbade que el compridarc Al ial estado de la cosa vendida al momento del contrato, culpa del eotprador se tendrd en cuenta la costumbre”. ‘Como se puede observar, con latranscripcién de ls Toe 1 GARANTISS ESECULES DEL STUTODELOMSMBOR 129, Acciones : in de sancamiento: aaraedenteoat en favordel ecio, con laconsigui Taos Ge onsiguiente jamente, deresolucién dea ventacuando debi lodebiera tratar Ja destuccin del vincul ju deletes carmen vioenlconymoercincedig aie jedor, de sus obligaciones. La accién resolutoria previa conduce a vol ‘ado precontractual. Por eso, a Suando es por tiempo de ‘contrato, cuando la garant es pertinente, el s de aquellos cédigos, tatado ats. Escaneado con CamScanner ‘GARANTIAS ESECLALES DEL ESTATUTO DEL CONstauK ‘coxTRaTO DE COMPRAVENTA En primer u regla general Escaneado con CamScanner ‘CONTRATO DE COMIRAVENTA Por la tem aque sera de unto témino de la gar [Uns productos usados, en los que bays expi podrin ser = por escrito claramente cl consumidr estéprivad del garantia. ‘Sie produce el cambio toa del. producto por-oto c].éemino de. gar, rapezard a correr nuevamente en st totalidad desde el ‘momento de reposicién: $4 ‘Se cambia una o varias pieraso partes del bien, ésas tendrin garantia propia. | Laresponsailidad por la gran lepa, ante el comprador cae solidariamense adores fos GGARANTIAS ESPECALES DEL EsTaTTO De. censixunoR cen el manual del producto y en la garana, El contenido del manus) Compl del produto, Esta cal oo egad fo mantal de insu vemento en idioma easllang, “Stones densa, “gn todo caso, el productor 0 proveedor ~rendedor- que causal ion deberd demos el exo caislenre aay castes oe ‘ademis de La garanta Legal general Ta Ley 1480 sf Cuando! ‘aduiera en el exterior, con garanti globalo validaen Colombia, elconsumidor ~comprador~ pode exigirla al representante i Sdjctar su efectvidad ante las auiondades colombians. Para sara Potyo vendedores, erin solidariamente responsable de os agravioscausados por fos defectos de sus productos al comprado, sn prjuciode las acciones de repeticign ‘ue haya lugar. Ahora bien, cvando no se indique expresamente quién es el prsuctor, se presumitd como tal quien cologue su nombre, mare o cualquier otro Signo 0 nel prod Escaneado con CamScanner herd devolver ef product al productor 0 le a juc Jo recibid, Los serdn cubes ee | oucAcoes be. crane El término maximo para ejercer sais coos ei Bat ei (9) ‘cqsode a presiacion fe servicios, - Gel contrato en Con todo, 5 exceptan,o sea no se dare derecho de ontatos y Sn expresamente los sefilados en Pee eas culo 47 de la Ley 1480; los contratos de prestacién de servicios cuya prestaci cL nuerdo del consumidor, oe 2h iministo de bienes 0 servicios cuyo precio est: sujeto a fact es del mercado financero que el predictor no pueda En los contratos de eGaiicadone

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