Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • 1360 2016 Sunarp TR L

    Uploaded by

    Manuel Sàndiga Callao
    91 views20 pages

    Original Title

    1360-2016-SUNARP-TR-L

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    91 views20 pages

    1360 2016 Sunarp TR L

    Uploaded by

    Manuel Sàndiga Callao

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 20
    Pe ls grey w PERU | deusticia Rrra ena rites TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION No. - /340-2016-SUNARP-TR-L Lima, 9 + yt. ang APELANTE : GEORGIO AURELIO CACHATA SARAVIA. TITULO 3 N° 73021 del 25/1/2016. RECURSO H.T.D. N° 023183 del 4/4/2016. REGISTRO Predios de Lima. ACTO (s) Compraventa e independizaci6n. SUMILLA TIERRAS DE EMPRESA COMUNAL “La naturaleza 0 condicion de las tierras comunales no cambia cuando se produce su transferencia (bajo cualquier titulo) a nombre de una empresa comunal o multicomunal 1. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION : PRESENTADA Mediante el titulo venido en grado de apelacién se solicita la inscripcién de la compraventa con independizacién del area de 180,000.00 m2 (18.00 hectareas) al que se denomina Altos Zona Nueva Victoria A que forma parte del predio de mayor extension inscrito en la partida electronica N° 11935343 del Registro de Predios de Lima, que otorga la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Ltda., representada por Leoncio Campos Arana, a favor de Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.AC., representada por Luis Borgio Cachata Saravia. Para tal efecto se adjunté la siguiente documentacién: - Parte notarial de la escritura publica del 9/8/2013 otorgada ante notario de Lima Rubén Dario Soldevilla Gala, ~ FUHU ~ Anexo E, suscrito por Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria SAC., representada por Luis Borgio Cachata Saravia, autorizado por ingeniero civil David Alfonso Alvarado Salazar y visado por Ing. César Augusto Sandoval Huaman en su condicién de Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla, ~ Resolucién Gerencial N° 114-2015-GDUR-MDC del 1/6/2015 expedida por Ing. César Augusto Sandoval Huaman en su condicién de Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguila. - Plano de ubicacién y localizacién (lamina U-1), suscrito por ja Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Lida. e Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.A.C., representados por Leoncio Campos Arana y Luis Borgio Cachata Saravia, respectivamente; autorizado por ingeniero civil David Alfonso Alvarado Salazar y visado por Ing. César Augusto Sandoval Huaman en su condicién de Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla - Plano perimétrico del rea a independizar y del area remanente (lamina P- 1), suscrito por la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Lida. e Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.A.C., representados por Leoncio Campos Arana y Luis Borgio Cachata Saravia, respectivamente; autorizado por ingeniero civil David Alfonso Alvarado Salazar y visado por Ing. César Augusto Sandoval Huaman en su condicién de Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla - Plano perimétrico del predio matriz (lamina P-2), suscrito por la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Lida. e Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.A.C., representados por Leoncio Campos Arana y Luis Borgio Cachata Saravia, respectivamente; autorizado por ingeniero civil David Alfonso Alvarado Salazar y visado por Ing. César Augusto Sandoval Huamén en su condicién de Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla. - Memoria descriptiva suscrita por la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R Ltda. e Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.A.C., representados por Leoncio Campos Arana y Luis Borgio Cachata Saravia, respectivamente; autorizada por ingeniero civil David Alfonso Alvarado Salazar y visada por Ing. César Augusto Sandoval Huamédn en su condicién de Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla Con el recurso de apelacién se present6 la siguiente documentacisn: - Copia de la solicitud de independizacién del érea del predio Altos Nueva Victoria - Zona A, suscrita por Luis Borgio Cachata Saravia en representacion de Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.A.C., recibida el 29/12/2012 por la oficina de Tramite Documentario de la Secretaria General de la Municipalidad de Cieneguilla (Exp. N° 6111-2014), certificada el 16/3/2016 por notario de Lima Oswaldo Arias Montoya. - Copia del comprobante de pago (transaccién N° 0028) de! 29/12/2014, cettificada el 16/3/2016 por notario de Lima Oswaldo Arias Montoya. - Copia simple del D.S. N° 045-93-AG. - Copia simple de la Resolucién N° 152-2005-SUNARP-TR-L del 23/3/2005. - Copia simple de dos cheques, el primero del Banco Interbank con fecha 30/5/2013 por el monto de US$ 35,000.00 a favor de la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada — EMPCOCO R. Ltda. El segundo, del Banco de Crédito del Peru con fecha 30/5/2013 por el monto de USS 265,000.00 a favor de la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada — EMPCOCO R. Ltda. Forma parte del presente titulo el informe técnico N° 2891-2016-SUNARP- ZR.N°IX/IOC del 8/2/2016 expedido por el area de catastro de la Zona Registral N° IX - Sede Lima. DECISION IMPUGNADA La registradora publica de! Registro de Predios de Lima Gladys Lopez Collas observé el titulo en los siguientes términos: (Se deja constancia que se ha reenumerado la denegatoria de inscripcién a efectos del analisis a realizar por esta instancia) RESOLUCION No. - /340 -2016-SUNARP-TR-L Sefior(es): Devuelto el presente titulo del area de catastro, se formula observacion Por lo siguiente: 1. Se ha presentado FUHU Anexo E y Formulario Unico de Habilitacion Urbana - FUHU, en donde se advierte que no constan el sello de recepcién del ingreso del expediente a la municipalidad, en donde conste fecha y numero de expediente. Sirvase aciarar. 2.- En aplicacién de la Segunda Disposicién Complementaria de la Ley N° 29320 (Ley que modifica al articulo 21 de la Ley N? 28687, Ley del desarrollo y complementaria de formalizacién de la propiedad informal, acceso al suelo y dotacién de servicios basics), que refieren a requisitos para la inscripcién en el Registro de Predios, de actos de disposicién efectuados por Comunidades Campesinas respecto de partes materiales de sus tierras, asi como para la inscripcién de las adjudicaciones en divisién y particin en los casos que se hubiera dispuesto de cuotas ideales, independizacién; debera acreditar, mediante constancia expedida por el ente competente para la formalizacion de la propiedad informal, que dichos actos no comprenden tierras ocupadas por posesién informal alguna, en los términos dispuestos en la Primera Disposicin Complementaria, por lo tanto sirvase presentar el Certificado expedido por la entidad competente, en donde se declare que el area que es materia de transferencia no se encuentra ‘cupada por posesiones informales. Al respecto, se precisa que debera constar en la referida certificacién, nombre del funcionario que la suscribe y la fecha de su expedicién, con la precision de que debera ser emitida por la COFOPRI en el marco de lo previsto por el Decreto Legislative N° 1089 y estando al criterio asumido por el Tribunal Registral en casos similares (Referencia, numeral 8) de la Resolucién del Tribunal Registral N° 1591-2012-SUNARP-TR-L). 3. En escritura publica del 9/8/2013 interviene como representante de la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO, el Sr. Leoncio Campos Arana segtin facultades inscritas en la partida N° 11745691 del Registro Personas Juridicas de Lima, sin embargo el presente titulo ha sido ingresado al Registro de Predios el 25/1/2016 cuando se encuentra fen vigencia la Directiva N° 010-2013-SUNARPISN aprobada por Resolucion N° 343-2013-SUNARPISN del 17/12/2013, la cual establece en el articulo 6.8 actos y derechos de las Comunidades Campesinas “que a efectos de disponer, gravar, arrendar o ejercer cualquier otro acto sobre las tierras comunales, se requerira del acuerdo de la asamblea general con el voto favorable seginn lo dispuesto en los, articulos 10 y 11 de la Ley 28505". En consecuencia, a fin de acreditar que el representante cuenta con poder para efectuar el presente acto de disposicién debera cumplir con la inscripcién previa del otorgamiento de poderes en el Registro de Personas Juridicas. ‘Tengase presente que cuando la Directiva N° 10-2013-SUNARP-SN exige que el otorgamiento de facultades para actos de disposicién o gravamen sobre el territorio comunal se adopte con precisién de las caracteristicas fisicas del predio a disponer 0 gravar, est requiriendo que se consignen cuando menos los elementos suficientes que permitan la identificacion del mismo como son el area y ubicacién referencial, en el presente caso aun cuando el representante cuenta con facultades segun aparece de asiento A000019 de partida N° 11745691 del Registro de Personas Juridicas no se advierte que corresponda al inmueble materia del presente, siendo ademas que se establece como condicién *... en relacion a la venta de un area de terreno, esta deberd efectuarse siempre y cuando no afecte el desarrollo de la empresa’, supuesto que no ha sido enervado, or lo que el presente acto debera ser ratificado por apoderado con poderes suficientes y vigentes acorde con norma acotada 4. Asimismo, en la escritura publica de! 9/08/2013, para el pago de parte del precio de venta se ha utilizado titulo valor, pero es el caso que al haber utlizado titulo valor las partes no le han dado el efecto cancelatorio correspondiente, sirvase aclarar de conformidad con lo sefialado por el articulo 48 del D. Leg. N° 1049, Arts. 93 y 101 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Tengase en cuenta que para el caso de titulos valores no solo basta la entrega del titulo valor, cheque, sino que las partes hayan pactado que la sola entrega del relerido titulo valor produce efectos cancelatorios del precio de venta parcial circunstancia que no aparece del traslado presentado, sirvase aciarar. Tengase en cuenta lo establecido por art. 1529 del Cédigo Civil, siendo de especial relevancia las estipulaciones relativas al precio y a la forma de pago con la finalidad de determinar el surgimiento 0 no de una hipoteca legal. Adicionalmente, consta que el precio de venta no ha sido cancelado en su totalidad (punto 4.3 de la cidusula cuarta), quedando un saldo de precio ascendente a la suma de US$ 300,000.00 délares americanos, por tanto, se constituird hipoteca legal a favor de la vendedora, de conformidad con los Arts. 1118" y 1119° del Cédigo Civil Toda aclaracién o modificacién a un instrumento pUblico se realiza por otro de igual clase, de conformidad con art. 48 del D. Leg. 1049 del Notariado. Base Legal: Numerales Ill y V del Titulo Preliminar, articulos 31, 32 y 40 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Publicos. Articulos 2010 y 2011 del Cédigo Civil FUNDAMENTOS DE LA APELACION El recurrente sefiala, entre otros, los siguientes fundamentos: - En el FUHU - Anexo E corre anotado el nimero de la resolucién gerencial. La no impresién del sello de recepci6n es un error material de los encargados de emitir la documentacién; sin embargo, el presentante del expediente realiz6é una solicitud ante la municipalidad, en la que consta el sello de recepcién, el dia, mes y afio, el nimero de expediente y la hora de ingreso, conforme a la copia legalizada que se adjunta, - La Segunda Disposicién Complementaria de la Ley N° 29320, que modifica el articulo 21 de la Ley N° 28687, corresponde su aplicacién a las comunidades campesinas. En el presente caso, la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada — EMPCOCO R. Ltda. es una persona juridica de derecho privado y de responsabilidad limitada regulada por su propio estatuto y el Decreto ‘Supremo N° 045-93-AG del 3/12/1993. - La Ley N° 26905 y la Directiva N° 10-2013-SUNARP-SN regulan la inscripcién de los actos y derechos de las comunidades campesinas, es decir, su finalidad es regular de forma integral la inscripcién de los actos y derechos de las comunidades campesinas en el Registro de Personas Juridicas y de Predios No obstante, en el presente caso, la empresa (vendedora) no es una comunidad campesina que esta conformada por comuneros, sino una empresa comunal de la comunidad campesina compuesta por socios participacionistas, persona juridica cuya naturaleza es distinta y por demas tiene personeria propia, conformada por comuneros pero no todos los ‘comuneros son socios de la empresa RESOLUCION No. - /34()-2016-SUNARP-TR-L Por ello, EMPCOCO R. Ltda. se encuentra inscrita en la partida N° 11745691 del Registro de Personas Juridicas de Lima, partida distinta al de la comunidad campesina. Es oportuno sefialar que mediante Resolucién N° 152-2005-SUNARP-TR-L de! 23/3/2005 (sexto considerando), el Tribunal Registral reconoce que la empresa comunal es una persona juridica distinta a la Comunidad Campesina de Collanac, incluso con objetivos sociales distintos. - No es aplicable al presente caso la Directiva N° 10-2013-SUNARP-SN. Debe tenerse presente que el administrador judicial ha sido designado conforme lo prevé los articulos 617, 699 y 672 del Cédigo Procesal Civil, estando sus facultades establecidas en el articulo 671 del mismo cédigo. - Respecto a la cancelacion del precio de venta, para desvirtuar la ‘observacién cumplo con adjuntar copia de los cheques recepcionados por la vendedora a la firma de la minuta, “quien deciara haber recibido a su entera satisfaccién y su conformidad de la recepcién de los mencionados cheques’, demostrandose que efectivamente ha sido cancelado, tal como consta anotado, = La escritura publica otorgada por comprador y vendedor ha sido un acto licito, cumpligndose cabalmente las contraprestaciones mutuas, siendo que el saldo de pago por US$ 300,000.00 délares americanos se cancelaran luego de la inscripcion de! inmueble a nombra de la compradora, generandose una hipoteca legal a favor de la vendedora, conforme al inciso 1 del articulo 1118 del Cédigo Civil ANTECEDENTE REGISTRAL, Partida electronica N° 11935343 del Registro de Predios de Lima En la citada partida corre inscrito el predio denominado Nueva Victoria — Zona C, con U.C. N° 12387, distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima En el asiento C00001 de la partida corre inscrito el dominio del predio submateria a favor de Luis Borgio Cachata Saravia, Romulo Curi Valencia casado con Rosa Pizarro Rivera, y Telmo German Rios Horna. En el asiento C0002 de la partida corre inscrita la rectificacién del asiento 00001, en el sentido que el predio submateria ha sido adjudicado a favor de la Comunidad Campesina de Collanac. En el asiento C00003 de la partida corre inscrita la rectificacién del asiento 00002, en el sentido que la propiedad del predio submateria es la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Ltda. En el asiento D00005 de la partida consta la medida cautelar en la modalidad de anotacién de demanda respecte a la nulidad de los asientos C00002 y C00003, seguida por Guillermo Melgarejo Zavala y Concesién Minera San Benito de Ate N° 01 contra la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada — EMPCOCO R. Lida., sobre nulidad de acto juridico (Exp. N° 49579-08-79). En el asiento 000006 de la partida consta anotada preventivamente la reconvencién de invalidez de inscripcién registral, en el proceso seguido por la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Ltda. contra Guillermo Melgarejo Zavala y otros, sobre reivindicacién y otros (Exp. N° 00202-2011- 0-1807-JM-CI-01). Partida electronica N° 11745691 del Registro de Personas Juridicas de Lima En la citada partida corre inscrita la Empresa Comunal de la Comunidad Campesina de Collanac de Responsabilidad Limitada - EMPCOCO R. Lida En el asiento A00001 de la partida corre inscrita la constituci6n de dicha empresa comunal y su estatuto, en mérito al acta de asamblea general de! 31/10/1999, en copia certificada por notario de Lima Rosalia Mejia Rosasco con fecha 1/4/2000, obrante en el titulo archivado N° 96782 de! 30/5/2000, En el asiento A00018 de la partida consta la variacion de la medida cautelar otorgada por resolucién uno de anotacién de demanda a una de administracién sobre la empresa comunal, asumiendo la representacién y gestion de la administracién el Sr. Leoncio Campos Arana, identificado con DNI N° 10478923, conforme a la resolucion N° 4 del 25/1/2013 que dispuso anotar la resolucién N° 3 del 14/1/2013, integrada por resolucién N° 5 del 4/3/2012, tramitado por el Juzgado Mixto de La Molina ~ Cieneguilla de la Corte Superior de Justicia de Lima, que despacha el juez supernumerario Carlos Angel Vargas Garcia y secretario Ivan H. Osorio Mateo (Exp. N° 13- 2012-86-1807-JM-CI-01), asi como la demas documentacién obrante en el titulo archivado N° 91126 del 25/1/2013. En el asiento A00019 de la partida constan anotadas las resoluciones N° 8 del 10/6/2013 y N° 9 del 1/7/2013, recaidas en el Exp. N° 00013-2012-86- 1807-JM-CI-01, tramitadas ante el Juzgado Mixto de La Molina — Cieneguilla de la Corte Superior de Justicia de Lima, que despacha el juez supernumerario Carlos Angel Vargas Garcia y secretario Ivan H. Osorio Mateo, en las que se resolvio: “AUTORICESELE al administrador judicial LEONCIO CAMPOS ARANA (DNI N° 10478923) a disponer de los bienes de fa empresa y en relaci6n a la venta de un area de terreno, ésta deberd efectuarse siempre y cuando no afecte el desarrollo de la empresa”. Dicha anotacién se extendié en virtud al titulo archivado N° 628856 del 8/7/2013. En el asiento A00020 de Ia partida consta anotada la resolucién N° 16 del 28/8/2014, aclarada por resolucién N° 18 del 29/8/2014, ambas recaidas en el Exp. N° 00013-2012-86-1807-JM-CI-01, tramitadas ante el Juzgado Mixto de La Molina ~ Cieneguilla de la Corte Superior de Justicia de Lima, en la que se resolvié: “Cancelar la medida cautelar concedida y variada por resolucién nimero tres mediante la cual se otorga al sefior Leoncio Campos Arana la representacién y gestién de la administracién de la empresa, consecuentemente: Habilitese dia y hora al secretario de la causa a efectos que proceda a levantar el acta respectiva, debiendo, también, oficiarse al Registro de Personas Juridicas, con la finalidad que se cancele Ia medida cautelar genérica inscrita en el asiento A00018 de la partida N° 11745691 del Registro de Personas Juridicas de la Zona Registral N® IX — Sede Lima, debiendo la parte demandada en el proceso apersonarse al vi RESOLUCION No. - /340 -2016-SUNARP-TR-L local del juzgado a recabar el oficio a remitirse’. Dicha anotacién se extendié en virtud al titulo archivado N° 1145948 del 14/11/2014. Partida electronica N° 12581455 del Registro de Sociedades de Lima En [a citada partida corre inscrita la sociedad denominada Inversiones y Negociaciones Nueva Victoria S.A.C. En el asiento A00001 de la partida corre inscrita la constitucién de dicha sociedad y su estatuto, en mérito a la escritura publica del 11/11/2010 cotorgada ante notario de Lima Manuel Luis Del Villar Prado, obrante en el titulo archivado N° 866103 del 17/11/2000. En dicho asiento también corre inscrito el nombramiento de Luis Borgio Cachata Saravia como gerente general de la sociedad, PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente el Vocal Pedro Alamo Hidalgo. De lo expuesto y del andlisis del caso, a criterio de esta Sala las cuestiones a determinar son las siguientes: - Si la naturaleza o condicién de las tierras comunales cambia cuando se produce su transferencia (bajo cualquier titulo) a nombre de una empresa comunal 0 multicomunal ANALISIS. 1. Las Comunidades Campesinas son organizaciones tradicionales y estables de personas naturales, formadas por familias que controlan un determinado territorio, ligadas por lazos ancestrales, sociales, econémicos y culturales cuya finalidad es la realizacion del trabajo en comunidad, la ayuda mutua y en general la realizacién de actividades en beneficio de todos sus integrantes, cuyo propdsito es el mejor aprovechamiento de su patrimonio para el beneficio general y equitativo de los comuneros La Constitucién Politica del Pert reconoce su existencia legal y personeria juridica, sefialando que son auténomas en su organizacién, en el trabajo comunal y en el uso y la libre disposicion de sus tierras, asi como en lo econémico y administrativo, dentro del marco que la ley establece. La Ley N? 24856, Ley General de Comunidades Campesinas, las reconoce como organizaciones de interés puiblico, estableciendo en su articulo 4, inciso g), que son competentes para constituir empresas comunales, multicomunales y otras formas asociativas’ 2, De acuerdo al articulo 26 de la Ley General de Comunidades Campesinas, las empresas comunales son las propias comunidades campesinas, que utilizando su personeria juridica organizan y administran sus actividades econdmicas en forma empresarial, mediante la generacién de unidades productivas de bienes y servicios comunales, para asegurar el + Atrbucién con la que cuents la asamblea general segun lo dispuesto en el aticulo 18, inciso ), de la referida Ley y el aticulo 103, ineiso a}, del O.S, 004-82-TR. bienestar de sus miembros y contribuir al desarrollo de la comunidad en su conjunto, Dichas empresas comunales se registran en la partida de la propia ‘comunidad campesina, En su estructura cuentan con asamblea general y con un érgano de administracién. La asamblea general es de la comunidad campesina 0 su homélogo a nivel de anexo y constituye el maximo organo de gobierno de la empresa comunal. El érgano de administracién, por su lado, tiene las facultades necesarias para la ejecucién de los actos y operaciones comprendidas en el giro de actividad de la empresa comunal y sus integrantes pueden ser distintos a la directiva comunal y en dicho supuesto seran elegidos por la asamblea general de la comunidad o su homélogo a nivel de anexo? Vemos entonces la estrecha y directa interconexién entre la empresa comunal y la comunidad campesina o anexo comunal que acuerde su constitucién, pues es la propia comunidad la que interviene en la propia estructura y organizacién de la empresa comunal; de tal forma que se puede concluir que bajo el alcance de estas normas es la misma comunidad campesina que desarrolla actividad empresarial y por ende la empresa comunal no constituye una persona juridica. 3. Con posterioridad a dichas normas se dicté el D.S. 045-93-AG que regula a las empresas comunales con fines agropecuarios, estableciendo un régimen distinto, pues de acuerdo a esta norma las empresas comunales y multicomunales* de servicios agropecuarios son personas juridicas de derecho privado distintas de la comunidad campesina que les dio origent Dicha empresa comunal, al ser una persona juridica distinta de la comunidad campesina, tiene su propia asamblea generals, ja misma que esta conformada por aquellos que después de cumplir con los requisitos sefalados en el articulo 4 del Decreto Supremo N° 045-93-AG adquieren la condicién de socios.* La participacién de estos socios se determina en virtud de los certificados de aportacién, los que seguin lo establece el articulo 11 del D.S. 045-93-AG otorgan a su titular derecho a voto en las decisiones de la empresa, asi como cada participacién da derecho a un ? De conformidad con el articule 67 inciso d) de! 0.S. 004-92-TR, son adminstradas por la directva Ccomunal, junta de administracion, local del snexo, comité especializado u otro organo de administracién que expresamente se establezca en el reglamento interno de la empresa, ependiente de la asamblea general de loa comunidad 0 su homélogo traténdose de empresas comunales de anexos. 2 Cabe indicar que las empresas muticomunales si fueron reconacidas como personas juridicas distintas de las Comunidades Campesinas segin lo establece el articulo 116 del D.S. N* 004-92-TR, * De conformidad con el articulo 9 del D.S. 045-93-AG, para obtener la personeria juridica de una ‘empresa comunal o multicomunal de servicios agropecuarios seri necesaria su inscripcién en el Libro de Comunidades Campesinas y Nativas del Registro de Personas Juridicas, 5 El articulo 14 del D.S. 045.93-ag Las empresas comunales 0 multicomunales de servicios agropecuarios estaran obligadas a presentar ante sus asambleas de socios o de delegados, segin sea el caso, ol balance general, ol estado de ganancias o pérdidas u otra informacion econémico — financiera que estime conveniente la respectiva asambes, ®Articulo 4-Los requisites minimos para ser socio de la empresa comunal de servicios ‘agropecuarios son los siguientes: 2) Ser comunero calficado, campesino, rondero, productor agrario © ciudadano con residencia en e!

    You might also like