*BÀI TOÁN ĐẦU TƯ

LÔ A1-42-01 Diện Tích : 131,1 m2 Giá : 2.595.780.000 ( không có chiết khấu + ưu đãi quà tặng)

Vốn sẵn có : 980.000.000

Thực trả 40% : 980.733.011

Vay 60% lãi suất 9,5%/năm,Vay 30 năm (360 tháng) : 1.615.046.989

Đang có ưu đãi vay :

12 tháng đầu công ty hỗ trợ trả Gốc + Lãi

 Từ tháng 13 trở đi đóng : Gốc = 4.486.242

Lãi = 16.002.424
-> Tổng = 20.488.666
Kết Quả : Năm Trả cả Gốc + Lãi cao nhất : 20.488.666 x 12 = 245.863.992

Theo Thống Kê : Cứ mỗi năm đất Trung Tâm Phú Riềng – Bình Phước tăng 20%. Chưa nói đến tiềm
năng khi Trung Tâm Thương Mại đi vào hoạt động hay đầy đủ 20 cơ quan Hành Chính đi vào hoạt động

Sau 24 tháng, Trung Tâm Phú Riềng – Bình Phước tăng 40% (20%/Năm)

Bán : 2.595.780.000 + (2.595.780.000 x 40%) = 3.634.092.000

Sau 24 tháng :

Tổng Lời thu được : 3.634.092.000 – 2.595.780.000 = 1.038.312.000

TỔNG LỜI THU ĐƯỢC : 1.038.312.000

PHÍ PHẠT 3,5% ( số tiền vay) : 56.526.645

TIỀN THANH TOÁN GỐC + LÃI VAY: 245.863.992

LỢI NHUẬN : 735.921.363

 TỶ SUẤT SINH LỜI TRÊN VỐN ĐẦU TƯ : 735.921.363/980.733.011 = 0,75 = 75%