istema Paruano de ivomacién Juriseg Ministro de Justa LEY N° 26366 CONCORDANCIAS: _R.N°195.2001.SUNARP-SN (Reglamento Genera de los Registro Pees) RIN’ "2520/2SUNARPSN (TUO del Reglamento General de. loo Regt ee (R. N® 073-2005-SUNARP-SN (TUO del Reglamento General de los Registros ee OTRAS CONCORDANCIAS(1) EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA POR GUANTO: El Congreso Constituyente Democrat Ha dado la Ley siguiente: EL CONGRESO CONSTITU’ NTE DEMOGRATICO; Ha dado la Ley siguiente: LEY DE CREACION DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA ‘SUPERINTENDENCIA DE LOS REGISTROS PUBLICOS TITULOL DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Articulo 1.- Créase @! Sistema Nacional de los Registros Publicos con la finalidad de mantener y reservar la unidad y ccherencia del elercicio de la funcién registral en todo el pais, oriantado a la especializacién, simplficacién, integracién y modemizacién de la funcién, procedimientos y gestion de todos los registros que lo, Articulo 2.- El Sistema Nacional de los Registros Publices vincula en lo juridico registral 2 los Registros de todos los Sectores Piiblicas y est conformado por los siguientes Registros a) Registro de Personas Naturales, que unifica los siguientes registros: ef Registro de Mandatos y Poderes, ol Registro de Testaments, el Registro de Declaratoria de Herederos, el Registro Personal y el Registro de Comerciantes; (") (*) Literal modificado por el Articulo 4 de la Ley N° 26707, publicada el 12-12-96, cuyo texto es el siguiente: “a) Registro de Personas Naturales, que unifica los siguientes registros: el Registro de Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesiones Intestadas, el Registro Personal y el Registro de Comerciantes;" +b) Registro de Personas Juridicas, que unifica los siguientes registros: el Registro de Personas Jurigicas, el Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras, el Registro de Sociedades del Registro Publica de Hidrocarburos, el Registro de Sociedades Pesqueras, el Registro de Sociedades Mercantile, el Registro de Personas Juridicas creadas por Ley y el Registra de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitad: 11/10/2016 05:38:07 am. Pagina t ‘Actunzaco a: 29/00/2018J Ministero de Justicia ©) Registro de Propiedad Inmuebie, que unica los siguientes registos: el Registro de Propiedad Inmueble, ©! Registro de Buques, ol Registro de Embarcaciones Pesqueras, el Registro de Aeranaves, el Registro do Naves, (61 Registro de Derechos Mineres y | Registra de Concesiones para le explotacion de los Servicios Piblicos: (*) () Inciso moditicado por el Articulo 1 de la Ley N° 27755, publicado el 15-06-2002, cuyo texto es el siguiente: “2) Registro de Propiedad Inmueble, que comprends ios siguientes registros: + Ragistro de Presios; + Registro de Buques; ~ Registro de Embarcaciones Pesqueras: = Registro de Aeronaves; ~ Rogistro de Naves: = Registro de Derochos Mineros; + Ragistro de Concesiones pare la explotacién de fos Servicios Pébhicos.” (*) () Inciso medificado por la Quinta Disposicién Final de la Ley N° 28677, publicada el 01 marzo 2008, vigente a los 90 dias de la publicacién de Ia ctada Ley, cuyo texte es al siguiente: ““c) Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes registros: = Registro de Predios; - Registro de Concesiones para la explotacién de Servicios Pilblicas: = Registro de Derechos Mineros:” CONCORDANCIAS: _R. N* 070-2006-SUNARP-SN, Num. 5, Inc.5.1 (Aprueban Directiva que rogula le inscripeién de las Concesiones Forestales, de Fauna Silvestre y ara Forestacién y Reforestacién, normadas por la Ley Forestal y de Fauna Silvestre, Ley N’ 27308) DS. N* 002-2008-JUS, Art 1 (Disponon inscripeién de servidumbres eléctricas en el Registro de Concesiones para la Explotacién de Servicios Pablicos) 6) EI Registro de Bienes Muebies, que unifica los siguientes registros: ef Registro de Bienes Muebles, el Rogistro de Propieded Vehicular, el Registro Fiscal de Ventas 3 Plazas, al Registro do Prenda Industral, ol Registro de Prenda Agricola, e! Registro de Prenda Pesquera, el Registro de Prenda Minora, el Registro de Prenda ‘de Transportes; (*) (() Inciso modificado por la Quinta Disposicién Final de la Ley N° 28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los 90 dias de la publicacién de Ia cltada Ley, cuyo texto es el siguiente: "d) El Registro de Bienes Muebles, que unifica los siguientes registros: el Registro de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro de Naves y Aercnaves, el Registro de Embarcaciones Pesqueras y Buques, y el Registro Mobiliario de Contratos:” ©) Los demas Registros de caracter juridico creados 0 por crearse. El Registro Predial se incorporara al Registro de Propiedad inmueble en un plazo improrrogable de cinco (5) afios contados a partir de la fecha de entrade en vigencia de la presente Ley. (\(*) () Parrafo derogado por el Articulo 38 del Decreto Legislativo N° 803, publicado el 22-03-98 14/10/2016 05:38:07 pm. Pagina Actualzado a: 29/09/2018ma 4s Infomnacién Juric niterio de Justia (*) Parrafo derogado por el Articulo 49 del Decrato Supremo N° 009-99-MTC, publicado el 11-04-99 No estan comprendidos en la presente ley los Ragistros Administrativos y los registros normados: Por las Decisiones N°s. 281, 344, 345 y 351 de la Comision del Acuerdo de Cartagena. CONCORDANCIAS: —Cdiga Civil, Art 2008 Articulo 3.- Son garantias del Sistema Nacional de los Registros Piiblicos: a) La autonomia da sus funcionarios en el ejercicio de sus funciones registrales; ») La intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo titulo modificatorio posterior 0 sentencia Judicial firme; ¢) La seguridad juridica de los derechos de quienes se amparan en la fe del Registro; y 4) La indemnizacién por los errores registrales, sin perjuicio de las demas responsabilidades que correspondan conforme a ley. CONCORDANCIAS: IR. N* 087-2004-SUNARP-SN, Reglam, Art. 2 TITULO DE LOS REGISTROS Articulo 4 La 0 geografico de las regiones, el Reg jal transitoriamente, y los demas registros creados por leyes especiales son organismos pubices desconcentrados de la Superintendencia Nacional de los Registros. Publicos a que se refere el Aticulo 10 de la presente Ley. Todas estas entidades patrimonio propio y autonomia registral, administrativa y econémica con las limitaciones establecidas an Ia presente lay, Los registros puiblicos que integran el sistema financiardn su presupuesto con los ingresos que se generen por Ia aplicacién de sus tasas registales, donaciones, legados, transferencias y olfos recursos Drovenientes de instituciones piblicas y privadas y de la cooperacién técnica y financieta intemacional, aceptada de acuerdo 2 ley, asi como con sus ingresos financieros: sin perjuicio de lo dispuasto en el inciso a) del Articulo 21 de la presente Ley. CONCORDANCIAS: RS. N* 135-2002-JUS, Estatuto de SUNARP, Capitulo Vill RSS. NP 129-2002-JUS, ROF Art. 65 D'S. N*011-2002-JUS, (TUPA) Articulo 5.~ Los Registros Publicos que integran el Sistema, a los que se hace referencia en el articulo anterior, mantendran la primera y segunda instancia administrativa registral. Quedan sin efecto las normes que establecen tercera instancia.(*) (1) De conformidad con el Articulo 1 de la Resolucién de la Superintendente Nacional de los Registros Publicos N* 092-2000-SUNARP-SN, publicada el 15-05-2000, se establece la disolucién de los tribunales registrales de los organismos desconcentrados que integran el Sistema Nacional de los Registros Publicos, con excepcién del correspondiente a la Oficina Registral de Lima y 11/10/2018 05:38:07 p.m Paginas ‘Actualizado at 20/06/2016Sistema Penyano de Inormacion urea Callao, a partir del 01-06-2000. TITULO Ml DE LOS REGISTRADORES PUBLICOS Articulo = Los Registradores Piiblcos y les integrantes de os érganos de segunda instancis ediinistratva de Jos Registros Publices que integran 2! Sistema, son nombrados por el érgeno competents de cscs Registro, Para acceder al cargo se requiere ser peruano, abogado y haber aprobado el concurso pilblico de méritos suporvisado por la Superintendencia y de acuerdo al Reglamento que para tal ofocto oxpediré asta entidad. (*) () Articulo modificado por el Numeral 2.1 dol Articulo 2 de la Ley N° 30065, publicada el 13 julio 2013, cuyo texto es el siguiente: “Articulo 6.» Los registradores piblicos que integran el Sistema son nombrados por el érgano competente de cada registro. Para acceder al cargo se requiere ser peruano, abogado colegiado habil y haber aprobado el concurs publico de iéritos supervisado por la Sunarp y de acuerdo con el reglamento respectivo que para tal efecto expedira esta entidad.” CONCORDANCIAS: —_Resolucién N° 097-96-SUNARP, Arts. ty 2 Resolucién N° 168-96-SUNARP, Art. 2 Articulo 7.- El érgano rector de cada registro, en primera instancia, y la Superintendencia, en itima instancia administrative, aplicen 2s sanciones administrativas a los registradores. publicos, conforme se determine en el estatuto. CONCORDANCIA: RS. N* 135-2002-JUS, Art. 43, Articulo 8.- Los Registradores Publicas nombrados a partir de Ia fecha de entrada en vigencia d= la presente ley estan comprendidos dentro del régimen laboral de la actividad privada. CONCORDANCIA: RS. N* 498-2002-JUS, Art. 40 Articulo 9.- Los trabajadores contratados por cada Registro a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente ley, estén comprendidos dentro del récimen laboral de la actividad privade. CONCORDANCIA: RS. N* 435-2002-JUS, Art. 40, TITULOIV DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS CAPITULO DE SU NATURALEZA Articulo 10.- Créase la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos como orga: descentralizado auténome del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de Registros Publicos, con personeria juridica de Derecho Publico, con patrimonio propio y autonemia funcional, juriaico registral, técnica, econémica, financiera y acministrativa; esté comprendida en el volumen 05 4 Presupuesto del Sector Publico. 11/10/2016 05:38:07 pm. Pagina 4 ‘Actalizade at 2910072016‘Sistema Peruano de Informacin Juridica Ministerio oe Justia La Superintendencia tiene por objeto dictar las politicas y normas técnico-administrativas de los Registros Puiblicos estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigit, coordinar y supervisar la inseripcién y publicidad de los actos y contratos en los Registros Publicos que integran el Sistema Nacional, Intégrese bajo la competencia de la Superintendencia Nacional de los Registros Pilblicos todos los registros existentes en los diferentes sectores publicos a que se refiere el Articulo 2 de la presente ley. La integracién de los Registros Publicos a nivel nacional se ejecutard progresivamente en el plazo de un afio contado a partir de la entrada en funcionamiento de la Superintendencia Nacional de Registros Pbicos, con el objeto de modemizar el Sistema, dotando a los Registros de una organizacién, procedimientos y tecnologia avanzada en materia de archivo e informacién registra. CONCORDANCIAS: RS. N° 135-2002-JUS, Arts. 2y 3 RSS. N* 139-2002-JUS (ROF) Arts. 3y 4 Articulo 14.- La Superintendencia tiene domicilio y sede principal en el Departamento de Lima, Provincia de Lima; podra establecer oficinas descentralizadas en el terrtorio de le Republica, CONCORDANCIA: RS. N° 135.2002-JUS, Art 4 Articulo 12.- La Superintendencia est conformada por los érganos de la Alta Direccién, las Gerencias Legal y de Informatica y la Oficina de Control Interno, cuyas funciones se especifican en el Estatuto. ‘CAPITULO II DE LA ALTA DIRECCION SUBCAPITULO! DEL SUPERINTENDENTE. Articulo 13.- El Superintends? nivel jardrquico de Ia Super Presidente de la Reptiblica, a propuesta dal podra ser remavido del cargo por incurrir an ni Nacional de los Registros Ptblicos es el funcionario de mayor CONCORDANCIAS: RS. N* 135-2002JUS, Art. 6 RS. N° 139-2002-JUS (ROBYArt a) Ser peruano. b) Tener titulo de, 10 no menor de diez (10) aitos. (*) (**) (¢) Inciso dat Pagina s ‘etvakaado a: 2970972016