PRIMER TESTIMONIO KARDEX N": 086 (OCHENTA Y SEIS), =====s=sseeseeensensnseesnsecssssssnssasss: ESCRITURA N’: 086 (OCHENTA Y SEIS), =======: FOJAN® 223. MINUTA Nr 072. = ACTO JURIDICO: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, ========: \VENDEDOR: FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO, =====2ns=n==nn=0 ‘COMPRADORA: RENEE JUANA CHIPANA VENTURA, #==ss==nssesneensnsssnssss=! INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE ABANCAY, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO Y REGION DE APURIMAC, A LOS QUINCE DIAS DEL MES DE ENERO DEL DOS ML VEINTIUNO; ANTE Ml, AZOGADA- NOTARIA DEL DISTRITO DE TAMBURCO DE ESTA PROVINCIA OFELIA JORDAN GAMARRA, IDENTIFICADA CON DNI N? 23050127, RUC. N° 10299501279, NOMBRADA POR RESOLUCION MINISTERIAL 0201-2016-JUS, INSCRITA EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DE APURIMAG CON NUMERO 018, CON OFIGIO NOTARIAL UBICADO EN LA AY. CORONEL GONZALES N’ 110, DEL DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO Y REGION APURIMAC; COMPARECEN ANTE ESTE DESPACHO NOTARIAL: s===s====2a00 ‘1. FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNIN’ 31041145, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESION INGENIGRO AGRONOMO, CON DOMICILIO REAL EN LA AVENIDA HUASCAR N’ 220, DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, REGION APURIMAC; QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO E IDENTIFICO CONFORME A LEY =====ns2an=nannenseu=ease= 2.- RENEE JUANA CHIPANA VENTURA, NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADA CON DNIN* 31041041. DE OCUPAGION EMPLEADO PUBLICO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO REAL EN EL. JIRON JULIO C TELLO SIN NUMERO, DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, REGION APURIMAC, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO A QUIEN IDENTIFICO CONFORME A LEY. LOS COMPARECIENTES: SON MAYORES DE EDAD Y HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON LA CONSTANCIA DE HABER SUFRAGADO © SU EMISION POSTERIOR. Y QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DEL ACTO, DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COMPARECIENTES, LOS CUALES COMPROBE AL EXAMINARLOS DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 54 Y 55, DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1049 LEY DEL NOTARIADO Y DE LA FUNGION NOTARIAL, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232, A QUIEN IDENTIFICO MEDIANTE LA COMPROBACION BIOMETRICA DE LA RENIEC, ME ENTREGO UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA ELEVAR AESCRITURA, LAMISMA QUE QUEDA AGREGADA A SU RESPECTIVOLEGAJO, Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE SENORA NOTARIA PUBLICA: OFELIA JORDAN GAMARRA. SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE PREDIO RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO, |DENTIFICADO CON DNI N° 31041145, SOLTERO, INGENIERO AGRONOMO, QUIEN EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE Av. Coronel Gonzales N° 110 Distrito de Tamburco Provincia de Abancay Departamento de Apurimac Telef. (083) 202033 Cel: 984010780 E-mail: notariaofeliajordan@gmail.comABANCAY.- NRO. OPERACION: 153- 24 DE SETIEMBRE DEL 2020- HORA: 18:27:06- SOCIO: 16300000131551.- SALAZAR GUIZADO FRANKLIN ZENOBIO.- OBS. CHIPANA VENTURA RENEE JUANA- DEPOSITO EN CUENTA. 163008100320555,- PRODUCTO: AHORRO TITULAR SI. IMPORTE: 35,000.00, SOLES - USUARIO.- UNA FIRMA LEGIBLE. ANOTACION: PREVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS.- LA NOTARIA QUE SUSCRIBE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIFICAMENTE VINCULADO A LA MINERIA LEGAL U OTRAS FORNAS DE CRIMEN ORGANIZADO, RESPECTO A TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA PRESENTE TRANSACCION, ESPECIALMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCION, ESPECIALMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN EL PRESENTE ACTO, ASUMIENDO LAS PARTES TODA LA RESPONSABILIDAD DE LEY, QUIENES ADEMAS DECLARAN JURATORIAMENTE QUE LOS FONDOS PROVIENEN DE ACTIVIDADES LICITAS ===== CONCLUSION: FORMALIZADA LA PRESENTE ESCRITURA QUE CORRE EXTENDIDA DE FOLIOS 2753 SERIE B N° 9630953 Y CONCLUYE A FOLIOS 2754 (V) SERIE 8 NUMERO 9630954, INSTRUI A SUS OTORGANTES DE SU OBJETO CONTENIDO Y SUS EFECTOS LEGALES LUEGO DE SU LECTURA, EN CUYO TENOR SE AFIRMARON, RATIFICARON Y FIRMARON POR ANTE MI OFELIA JORDAN GAMARRA ABOGADA NOTARIA. IMPRIMIENDO SU HUELLA DIGITAL DEL INDICE DERECHO, DE LO QUE DOY FE-= ‘SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES: FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO.- RENEE JUANA CHIPANA VENTURA. HABIENDO CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRM | LANOTARIA, CON FECHA: VEINTICINCO DEeee FOJA NP 2783 (Vj, =s=naasenen=nesseseensnenenenesneesceeesenasueenncenssnsen MINUTA N° 901, seeese=nseeSoansosantooenmam ACTO JURIDICO: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, ====2==n==2ns2sassesseeseaensnzes: \VENDEDOR: FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO, =====n==nnsewennnsnnsnnnanceneanseeue= COMPRADORA: RENEE JUANA CHIPANA VENTURA, =====mensannnaaannnen=: INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE ABANCAY, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO Y REGION DE APURIMAG, A LOS VEINTICINGO DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL. VEINTE; ANTE Ml ABOGADA-NOTARIA DEL DISTRITO DE TAMBURCO DE ESTA PROVINCIA OFELIA JORDAN GAMARRA, IDENTIFICADA CON DNI N® 23960127, RUC. N° 10239501279, NOMBRADA POR RESOLUCION MINISTERIAL 0201-2016-JUS, INSCRITA EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DE APURIMAC CON NUMERO (018, CON OFICIO NOTARIAL UBICADO EN LA AV. GORONEL GONZALES N° 110, DEL DISTRITO DE ‘TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO Y REGION APURIMAC: COMPARECEN ANTE ESTE DESPAGHO NOTARIAL ; essetnanasernseenaaaseenenennsnsnsntensensn 1 FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNIN’ 31041145, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESION INGENIERO AGRONOMO, CON DOMICILIO REAL EN LA AVENIDA HUASCAR N? 220, DISTRITO Y PROVINCIA DEJABANCAY, REGION APURIMAC; QUIEN (COMPARECE POR DERECHO PROPIOE IDENTIFICO CONF ORME A LEY,=s==wannannnneannannenns 2.- RENEE JUANA CHIPANA VENTURA, NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADA CON DNI N° 31041041 DE OCUPAGION EMPLEADO PUBLICO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO REAL ENEL JIRON JULIO © TELLO SIN NUMERO, DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, REGION APURIMAC, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO A QUIEN IDENTIFICO CONFORME A LEY.=====senneenann==: LOS COMPARECIENTES: SON MAYORES DE EDAD Y HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON LA'CONSTANCIA DE HABER SUFRAGADO (© SU EMISION POSTERIOR, Y QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO, CON CAPACIDAD, UBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DEL ACTO, DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COMPARECIENTES, LOS CUALES-COMPROBE AL EXANINARLOS DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 54 Y'55, DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1049 LEY DEL NOTARIADO Y DE LA FUNCION NOTARIAL, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232, A QUIEN IDENTIFICO MEDIANTE LA COMPROBACION BIOMETRICA DE LA RENIEC, ME ENTREGO UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA ELEVAR A ESCRITURA, LA MISMA QUE QUEDA AGREGADA A SU RESPECTIVOLEGAJO, Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: SENORA NOTARIA PUBLICA: OFELIA JORDAN GAMARRA. SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE PREDIO RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: FRANKLIN ZENOBIO SALAZAR GUIZADO, IDENTIFICADO CON DNIN* 31041145, SOLTERO, INGENIERO AGRONOMO, QUIEN EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE ‘Av. Coronel Gonzales N° 110 Distrito de Tamburco Provincia de Abancay Departamento de Apurimac Telef. (083) 202033 Rpc. 984116211 Rpm. 984010780 il: notariaofeliajordan@gmail.comCONTRATO ABREVIADAMENTE SE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y DE LA OTRA PARTE: RENEE JUANA CHIPANA VENTURA, IDENTIFICADA CON DNI. N° 31041041, EMPLEDO PUBLICO, SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JIRON JULIO C. TELLO SIN NUMERO, DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, REGION DE APURIMAC; QUIEN EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE CONTRATO ABREVIADAMENTE SE DENOMINARA “LA COMPRADORA", EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ANTECEDENTES: PRIMERA. EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO ILLANYA PACHACHACA, CODIGO CATASTRAL: 8_7258490_121520.- UNIDAD CATASTRAL: 121520, AREA: 0.7500 HAS, UBICADO EN EL VALLE MARINO, SECTOR ILLANYA, DISTRITO DE ABANCAY, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURIMAC, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11063073, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL ABANCAY, ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS JUAN BAUTISTA PILLACA AZURIN EN FECHA 13 DE MARZO DE 1991, Y POSTERIOR DIVISION Y PARTICION SUSCRITA CONJUNTAMENTE CON EDGAR SALAZAR GUIZADO ANTE NOTARIO PUBLICO DE ABANCAY GLADYS GUERRERO PAREDES, EN FECHA 18 DE ENERO DEL 2018. OBJETO: SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA UNA FRACCION DE 100.00 METROS CUADRADOS, FRACCION REINTEGRANTE DEL PREDIO RUSTICO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTA MINUTA Y QUE TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: SIGNADO COMO LTE. 5, MZNA. B, AREA: 100.00 NF.- PERIMETRO: 42.66 M.L.; COLINDANCIAS: - POR EL NORTE: COLINDA CON EL LOTE N* 04, DESDE EL VERTICE D AL VERTICE A, EN UNA LINEA RECTA DE 14.38 METROS LINEALES. - POR EL SUR: COLINDA CON EL LOTE N* 06, DESDE EL VERTICE 5 AL VERTICE C, EN UNA LINEA RECTA DE 14.38 METROS LINEALES. - POR EL ESTE: COLINDA CON EL LOTE N° 10, DESDE EL VERTICE QA AL VERTICE B, EN UNA LINEA RECTA DE 6.95 METROS LINEALES. - POR EL OESTE: COLINDA UN PASAJE SIN, DESDE EL VERTICE C AL VERTICE D, EN UNALINEA RECTA DE 6.95 METROS. LINEALES. DECLARANDO QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD SE HACE EFECTIVA A A FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, COMPRENDIENDO EN LA VENTA ADEMAS DEL BIEN INMUEBLE, TODO LO QUE SEA INHERENTE ALA PROPIEDAD TALES COMO SON SUS USOS, ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES, COSTUMBRES Y EN GENERAL TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO ‘SEA INHERENTE ALA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, ES DECIR SE TRATA DE UNA COMPRA AD CORPUS. PRECIO Y MODO DE PAGO: TERCERA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DEL PREDIO ASCIENDE ALA SUMA DE SI 36,000.00 (TREINTA ¥ CINCO MIL CON 00/190 SOLES), SUMA QUE CANCELO LA COMPRADORA MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA A FAVOR DE EL VENDEDOR, CUYO COMPROBANTE DE PAGO DEBERA INSERTAR UD. SENORA NOTARIA EN LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA GENERE, DANDOLE EL VENDEDOR EFECTO CANCELATORIO. DEL MEDIO DE PAGO: CUARTA.- SE UTILIZA COMO MEDIO DE PAGO DEPOSITO EN CUENTA QUE FUE CANCELADO CON ANTERIORIDAD, TAL COMO SE SENALA EN LA CLAUSULA TERCERA DE ESTA MINUTA. DECLARACIONES: QUINTA... LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE ENTRE EL BIEN INMUEBLE TRANSFERIDO Y EL PRECIO PACTADO LA MAS ABSOLUTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, RENUNCIANDO A TODA ACCION O EXCEPCION QUE TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, INVOCANDO DOLO, ERROR, VIOLENGIA, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA