g]kfn ;/sf/

e"ld Joj:yf, ;xsf/L tyf u/LjL lgjf/0f d+qfno

e"ld Joj:yfkg tyf clen]v ljefu
dfnkf]t sfof{no, n]vgfy, sf:sL
प.स.
च.नं. �म�तः

�वषयः- न्यूनतम मूल्यांकन संबन्धम

श्..........................................
..........................................................।

यस कायार्लयको कायर्�ेत्र �भत्र पन� काश्क� िजल्ला अन्तगर्त पोखरा महानग

गाउपा�लकाहरुको जग्गा �लखत पार - रिजष्ट्रेशन _ गन� प्रयोजनको ला�ग न्यूनतम मूल्य �नधा
गनर् श्री मान्प्रमुख िजल्ला अ�धकार� च्क र बहादुर बुढा ज्यूको अध्य�२०७६/३/२७ गते बसेको
न्युनतम मूल्य �नधार्रण स�म�तको बैठकको �नणर्यानुसार �२०७६/४/१ गते दे�ख लागू हुने गर�
जग्गाको न्यूनतम मूल्य कायम भएकोले सोह� बमोिजकको मूल्यांकन पुिस्तक- १ यसैसाथ
पठाइएको व्यहोरा अनुरोध छ

�चरञ्जीवी पौडे
प्रमुख मालपोत अ�धक

1
आज �म�त २०७६/३/२७ गतेका �दन प्रमुख िजल्ला अ�धकार� श्री चक्र बहादुर बुढाज्गूको अ
बसेको काश्क� िजल्ला अन्तगर्त पोखरा महानगरपा�लका तथा गाउपा�लकाहरुको जग्गा जम.ब.
२०७६/०७७ को रिजष्ट ्रेशन पार�त गन� प्रयोजनको ला�ग मालपोत �नयम२०३६ को �नयम ५ -v_
बमोिजम न्ूनत
य म मुल्य �नधार्रण स�म�तको बैठक �नम्न पदा�धकार�हरुको उपिस्थ�तम
�नम्नानुसार �नणर्य ग�रयो

तपसीलः
अध्य- श्री चक्र बहादुर , प्रमुख िजल्ला अ�धक, िजल्ला प्रशासन कायार्लय क
सदस्- श्री बैन बहादुर�े, प्रम,िजल्ला समन्वय स�म, काश्क
सदस्- श्री गगन ढक, नापी अ�धकृ त ,नापी कायार्ल,लेखनाथ,काश्क�
सदस्- श्री केशवकुमार उप्, प्रमुख कर अ�धक,आन्त�रक राजस्व कायार, काश्क
सदस्- श्री द�पेन्द्र, गण्डक� प् र प्रम,एन.आई.सी.ए�सया बैक
सदस्-श्री अजुर्न पो,महास�चव,उद्धोग बा�णज्य स,काश्क
सदस्-स�चव श्री �चरञ्जीवी पौ ,प्रमुख मालपोत अ�धक,मालपोत कायार्ल,लेखनाथ,काश्क

आमिन्त्
श्री श्रीनाथ प, स.प.िज.अ.,िजल्ला प्रशासन काया,काश्क
श्रीगुरुद� ढ, स.प.िज.अ., िजल्ला प्रशासन काया,काश्क
श्री �ानराज पाण, प्रमुख मालपोत अ�धक,मालपोत कायार्ल,काश्क
श्री श्रृ�षराम सु, मालपोत अ�धकृ त,मालपोत कायार्ल,काश्क
श्री �दव्यराज �घ� , मालपोत अ�धकृ त, मालपोत कायार्ल,लेखनाथ
श्री प्रद�प र, मालपोत अ�धकृ त, मालपोत कायार्ल, लेखनाथ
श्री कृष्ण प्रसाद ,प्रशासक�य अ�धक, िजल्ला प्रशासन काया,काश्क
श्री द�पकसुबे, ना.सु. मालपोत कायार्ल, लेखनाथ
श्री खेमराज मरा�स, ना.सु. मालपोत कायार्लय काश्
श्री सनु काफ, लेखापाल मालपोत कायार्ल लेखनाथ
श्री प्रकाश प, ख. मालपोत कायार्ल,लेखनाथ

�नणर्यः.ब २०७६/०७७ को न्यूनतम मूल्यांकनका ला�ग �वभा�गय �नद� , स्थलगत �नर�� ,

स्थानीय तहका प्र�त�न�धहरुको राय सल्लाह तथा �वगतको मूल्यांकन समेतलाई दृिष्
जमीनको रिजष्ट ्रेशन प्रयोजनका ला�ग २०७६/४/१ गते दे�ख लागू हुने गर� तपसील
बमोिजम न्यूनतम मुल्य कायम गन� �नणर्य ग�रय

2
 g]kfn ;/sf/
e"ld Joj:yf, ;xsf/L tyf u/LjL lgjf/0f d+qfno
e"ld Joj:yfkg tyf clen]v ljefu
dfnkf]t sfof{no, n]vgfy, sf:sL
o; sfof{nosf] sfo{If]q kg]{ sf:sL lhNnf c Gtu{t kf]v/f n]vgfy dxfgu/kflnsf tyf
ufp+kflnsfx?sf] hUufsf] lnvt kfl/t -/lhi^]«zg_ ug]{ k|of]hgsf] nflu c f=a= 2076.77 sf]
lgldQ Go"gtd d'No lgwf{/)f tflnsf .

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*f uf=lj; OsfO{ /sd

s lahok'/ vf]nf b]lv -;fljs sGwgL*f¤

*f j*f g+= 80 nfv

5, 6 / 9_ sf] k[ÈYjL /fhdfu{sf] bf¤

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of kg]{ k|lt /f]kgL

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v c Go klSs ;*ssf] / /flv ldh'/] ;*ssf] bfof¤

+, 22 nfv
k|lt /f]kgL
af+of kg]{ hUuf

u ;fljs sGwgL*f*f -/fvL_ ;dy/ efusf] sRrL 22 nfv

k|lt /f]kgL
;*ssf] bf¤
of af¤
ofsf hUuf

# ;fljs sGwgL*f*f uf=lj=;=sf] xfn kf]=n]=d=g=kf= 10 nfv

k|lt /f]kgL
df kg]{ kxf*L efusf] af^f]sf] bf¤
of af¤
ofsf] hUuf

ª v]t / kfvf] tkm{sf] ;dy/ efu -leqL hUuf_ k|lt /f]kgL 10 nfv

r kxf*L efu v]t tkm{sf] -leqL hUuf_ k|lt /f]kgL 4 nfv

% kxf*L efu kfvf] tkm{sf] -leqL hUuf_ k|lt /f]kgL 3 nfv

;fljs c #f}ahf/ uf=lj‍‍;

s ;fljs c #f}ahf/ j*f g+= 2, 8 / 9 sf] k[Y ÈjL 80 nfv

k|lt /f]kgL
/fhdfu{sf] bf¤
of af¤
ofsf hUuf

v ;fljs c #f}ahf/ 9 kg]{ tfnrf]s b]lv a]ugf; 65 nfv

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of af¤
ofsf hUuf

u c Go klSs af^f]sf] bf+of af+ofsf hUuf k|lt /f]kgL 38 nfv

3
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k|lt /f]kgL
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# slRr ;*ssf] bf¤

of af¤
ofsf hUuf k|lt /f]kgL 27 nfv

#=1 ;fljs c #f]{ ahf/ 1 sf] kxf* efu n]lv c fPdf 22 nfv
k|lt /f]kgL
sRrL af^f]sf] bfof afof

ª c #f}ahf/ uf=lj=;= 2 -nfdt/f] If]q_ slRr 15 nfv

k|lt /f]kgL
;*ssf] bf¤
of af¤
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r ;fljs c #f}{ ahf/ 4, 5, 6 df kg]{ hUufsf] 13 nfv

k|lt /f]kgL
kSsL af^f] bf¤
of af¤
ofsf hUUffx?

% ;fljs c #f}{ ahf/ 4, 5, 6 df kg]{ hUufsf] 10 nfv

k|lt /f]kgL
sRrL af^f]sf] bf¤
of af¤
of kg]{ hUUffx?

h ;fljs c #f}ahf/ j*f g+= 1, 2, 3 / 7, 8, 9 13 nfv

k|lt /f]kgL
v]t, kfvf] tkm{ ;j} lsl;dsf] leqL hUuf

h=1 ;fljs c #f} ahf/ 1 sf] kxf*L efudf kg]{ v]t 8

k|lt /f]kgL
kfvf] tkm{ ;j} lsl;dsf] leqL hUuf nfv

em ;fljs c #f}{ahf/ j*f g+= 4, 5, 6 v]t tkm{ ;a} k|lt /f]kgL 3 nfv

` ;fljs c #f}{ahf/ j*f g+= 4, 5, 6 kfvf] tkm{ 2 nfv

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;fljs lzz'jf uf=lj; OsfO{ /sd

s ;fljs c #f}ahf/ uf=la=;=sf] l;dfgfb]lv ;fljs 80 nfv

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k|lt /f]kgL
/ 2 sf] k[ÈYjL /fhdfu{df kg]{ bf¤
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v ;fljs lzz'jf j*f g+= 3, 5 / 9 df kg]{ 65 nfv

k|lt /f]kgL
tfnrf]s b]lv a]ugf; hfg] d'Vo lkr af^f]

u lzz'jf rf]saf^ kf]v/f ljZjljBfno hfg] 38 nfv

kSsLaf^f] / tfufsf] d'v;Dd, tfufsf] d'vb]vL k|lt /f]kgL

kfj/ xfp; -k[Y jL /fhdfu{_ ;Ddsf]

4
# lzz'jf rf]saf^ :jf:yo s]Gb|, nIdL c fbz{ 38 nfv
k|lt /f]kgL
df=lj=x"b} *f*fsf] gfs;Ddsf] d"naf^f]sf] bfof+afof+

ª c Go klSs af^f] bfof¤ afof¤ k|lt /f]kgL 32 nfv

ª =1 ;fljs lzz'jf 1 sf] k^g]/L If]qsf] kSsL af^f]sf] 27 nfv

k|lt /f]kgL
bfof afof

r sRrLaf^f] bfof¤ afof¤ k|lt /f]kgL 27 nfv

r=s ;fljs lzz'jf 1 sf] k^g]/L If]qsf] sRrL af^f]sf] 19 nfv

k|lt /f]kgL
bfof afof

% v]t, kfvf] tkm{ -leqL hUuf_ k|lt /f]kgL 11 nfv

h ;fljs lzz'jf 4 df kg]{ sRrL af^f]sf] bfof 13 nfv

k|lt /f]kgL
afof

h=s ;fljs lzz'jf 4 df kg]{ v]t tkm{ ;dy/ efu 10 nfv

k|lt /f]kgL
dfq

em zfljs lzz'jf 4 df kg]{ ^f/L v]t÷kfvf] tkm{ k|lt /f]kgL 3 nfv

` kSsL df]^/af^f] -lzz'jf j*f g+= 2 / 3 kxf*L 19 nfv

k|lt/f]kgL
efudf kg]{

^ kSsL df]^/af^f] -lzz'jf j*f g+= 5, 6 / 7_ k|lt /f]kgL 19 nfv

^-s_ sRrL df]^/af^f] -lzz'jf j*f g+= 5, 6 / 7_ k|lt /f]kgL 13 nfv

& a]ugf;tfn a;kfs{ ef]n]{^f/ af^f] -lzz'jf 6_ sf 15 nfv

k|lt /f]kgL
bfof+afof+sf hUufx?

* sRrL df]^/af^f] -lzz'jf j*f g+= 2, 3, 5, 6 / 13 nfv

k|lt /f]kgL
7 kxf*L efudf kg]{_

( ;fljs lzz'jf 2, 3, 5, 6 / 7 df kg]{ kxf*L 6 nfv

k|lt /f]kgL
efu n]lv c fPdf v]t tkm{

* P] P] kfvf] tkm{ k|lt /f]kgL 3 nfv

( ;fljs lzz'jf uf=lj=;= sf] ;dy/ efusf] slRr

af^f]sf] d"No kfxf*L efudf sfod gug]{

;fljs ?kfsf]^ uf=lj=;= OsfO{ /sd

s ;fljs lzz'jf uf=lj=;=sf] l;dfgf b]lv sf]q] vf]nf k|lt /f]kgL 48 nfv

5
 ;Dd ;fljs ?kfsf]^ uf=lj=;=sf] 1 / 3 df kg]{

k[Y ÈjL /fhdfu{sf] bf¤

of af¤
ofsf hUufx?

v ;fljs ?kfsf]^ uf=lj=;=sf] 1 / 3 kg]{ c Go 22 nfv

k|lt /f]kgL
kSsL af^f]

u ;fljs ?kfsf]^ 1, 2 / 3 / 5 df kg]{ slRr 18 nfv

k|lt /f]kgL
;*ssf] bf¤
of af¤
ofsf hUufx?

# ;fljs ?kfsf]^ xfn kf]=n]=d=g=kf=df kg]{ uf]/]^f] 13 nfv

k|lt /f]kgL
af^f]sf] bf¤
of af¤
ofsf hUufx?

ª ;fljs ?kfsf]^ xfn kf]=n]=d=g=kf=df kg]{ v]t 7 nfv

k|lt /f]kgL
tkm{sf hUufx?

r ;fljs ?kfsf]^ kf]=n]=d=g=kf= df c Gtu{t kg]{ 6 nfv

k|lt /f]kgL
kfvf] tkm{

% ?kfsf]^ y'+sL u|f ld)f ;*s k|lt /f]kgL 10 nfv

h c Go ;xfos df]^/]an af^f] k|lt /f]kgL 9 nfv

em ;fljs le/rf]s xfn ?kfsf]^ tyf ?kfsf]^ 9 nfv

uf=lj=;= c Gt{ut kg]{ sRrL af^f]sf] bfof jfofsf

hUufx?

P]= v]t tkm{

c an k|lt /f]kgL 130000

bf]od k|lt /f]kgL 120000

l;d k|lt /f]kgL 100000

rfxf/ k|lt /f]kgL 90000

P]= kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 90000

bf]od k|lt /f]kgL 90000

l;d k|lt /f]kgL 85,000

rfxf/ k|lt /f]kgL 65000

;fljs a]ugf; uf=lj=;= OsfO /sd

s a]ugftfn a;kfs{ b]lv ef]n]{^f/ hfg] d'naf^f]sf] k|lt/f]kgL 8 nfv

6
 bfof+afof

v c Go df]^/]an af^f]sf] bfof+afof+ k|lt/f]kgL 550000

u ;fljs a]ugf; uf=la=;= xfn kf]=n]=d=g=kf= df

kg]{

v]t tkm{

c an k|lt /f]kgL 3,00,000

bf]od k|lt /f]kgL 250000

l;d k|lt /f]kgL 175000

rfxf/ k|lt /f]kgL 150000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 250000

bf]od k|lt /f]kgL 200,000

l;d k|lt /f]kgL 150000

rfxf/ k|lt /f]kgL 130000

2=6 j*f g+= 4 c Gt{ut vf]nf a]zL tkm{sf] hUuf k|lt /f]kgL 130000

;fljs e/tkf]v/L uf=lj=;= xfn kf]v/f n]vgfy dxfgu/kfnLsf

qm=;+= e/tkf]v/L uf=lj=;=

s ;fljs ef]^]kf]v/L j*f g++ 4, 7, 8 / 9 sf] d'n k|lt /f]kgL 17 nfv

kSsL af^f]sf bfof+afof+ kg]{ hUUff

v P] P] sf] c Go kSsL df]^/]an af^f]sf] bfof+ afof+ k|lt /f]kgL 14 nfv

v=1 P]= P] sf] c Go sRrL af^f]sf] bfof afof k|lt /f]kgL 11 nfv

u ;fljs e/tkf]v/L hfg] u|f ld)f ;*ssf] bfof+ afof+ k|lt /f]kgL 6 nfv

#= c Go ;xfos df]^/]an af^f] k|lt/f]kgL 350000

ª ef]^]kf]v/L j*f g++ 8 / 9 v]t kfvf] b'j} tkm{sf] k|lt /f]kgL 8 nfv

v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 130000

bf]od k|lt /f]kgL 75000

l;d k|lt /f]kgL 60000

7
 rfxf/ k|lt /f]kgL 55000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 50000

bf]od k|lt /f]kgL 45000

l;d k|lt /f]kgL 40000

rfxf/ k|lt /f]kgL 38000

gf]^ M;fljs ef]^]kf]v/L xfn e/tkf]v/L uf=lj=;=df kg]{

kf]v/f n]vgfy dxfgu/kflnsf c Gtu{t kg]{ dfly pNn]lvt hUufx? afx]s vf]nf, l*n, le/sf

hUufx?sf] Go"gtd d"\No k|lt /f]kgL tkl;n adf]lhd sfod ul/Psf] % .

1 -;fljs sGwgL*f*f_ ljhok'/ vf]nf, ;fljs 8 nfv

c #f}ahf/1,7,9 aufbL vf]nf, ;fljs c #f}{ahf/ 2 sf]

;]lt gbL / aufbL vf]nf, ;fljs c #f}{ahf/ 3 ;]lt

gbL tyf ljhok'/ vf]nf, ;fljs c #f}ahf/ 8 ljhok'/ k|lt /f]kgL

vf]nf, ;fljs lzz'jf 1, 2, 3, 8 sf] ;fljs ?kfsf]^

1, 2 / 3 sf] ;]tLgbL_ sf] ;]ltgbL, v'bLvf]nf /

tfnvf]nfsf] l*nle/df kg]{ hUuf

2 P] P] sf] kSsL af^f] c Gt{ut kg]{ hUuf 13 nfv

3 P] P] sf] sRrL af^f] c Gt{ut kg]{ hUuf 9 nfv

4 ;fljs ef]^]kf]v/L 7, 8 / 9, ;fljs ?kfsf]^ 1,2,3 350000

-xfn kf]=n] d= g=kf_ df kg]{ c fj'vf]nffsf] l*n le/df

kg]{

y'DsL uf=lj=;= -;fljs kmNofª sf]^, l;s'{tfg_

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s= a]ugf;tfn ef]n]{^f/ d'naf^f]sf] bfof+ afof+ k|lt/f]kgL 400000

v c Go ;xfos df]^/]an af^fx?sf] bfof+ afof+ k|lt/f]kgL 250000

8
 v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 35000

bf]od k|lt /f]kgL 30000

l;d k|lt /f]kgL 25000

rfxf/ k|lt /f]kgL 22000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 25000

bf]od k|lt /f]kgL 22000

l;d k|lt /f]kgL 18000

rfxf/ k|lt /f]kgL 17000

b]p/fnL uf=lj=;=
qm=;+= b]p/fnL uf=lj=;= OsfO{ /sd

s= lzz'jf b]p/fnL kfn'ª ^f/ ;*s k|lt/f]kgL 450000

v= c Go ;xfos df]^/]an af^f] k|lt/f]kgL 300000

v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 40000

bf]od k|lt /f]kgL 30000

l;d k|lt /f]kgL 32000

rfxf/ k|lt /f]kgL 25000

kfvf] tkm{ k|lt /f]kgL

c an k|lt /f]kgL 25000

bf]od k|lt /f]kgL 22000

l;d k|lt /f]kgL 20000

rfxf/ k|lt /f]kgL 17000

eujtL^f/

9
qm=;+= eujtL^f/ uf=lj=;= OsfO /sd

/fvL ldh'/] df]^/af^f]sf bfof¤ afof¤ -j*f g+= 2 130000

k|lt /f]kgL
/ 4_

v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 35000

bf]od k|lt /f]kgL 28000

l;d k|lt /f]kgL 22000

rfxf/ k|lt /f]kgL 20000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 30000

bf]od k|lt /f]kgL 22000

l;d k|lt /f]kgL 20000

rfxf/ k|lt /f]kgL 18000

dfem&fgf uf=lj=;=

qm=;+= dfem&fgf uf=lj=;= OsfO /sd

s /fvL ldh'/] df]^/af^f]sf] bfof¤ afof¤ -j*f g+= 1 / 7_ k|lt /f]kgL 130000

v= lzz'jf :ofª v'bL ;f}/] u|f ld)f ;*s k|lt/f]kgL 80000

v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 70000

bf]od k|lt /f]kgL 50000

l;d k|lt /f]kgL 40000

rfxf/ k|lt /f]kgL 40000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 40000

bf]od k|lt /f]kgL 40000

l;d k|lt /f]kgL 38000

10
 rfxf/ k|lt /f]kgL 32000

ldh'/]*f*f
qm=;+= ldh'/]*f*f uf=lj=;= OsfO{ /sd

s= /fvL ldh'/]*f+*f u|f ld)f ;*s k|lt/f]kgL 130000

v= y'D;Lsf]^ d'u|La]zL tyf c Go ;xfos df]^/]an af^f] k|lt/f]kgL 90,000

v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 22000

bf]od k|lt /f]kgL 20000

l;d k|lt /f]kgL 18000

rfxf/ k|lt /f]kgL 14000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 17000

bf]od k|lt /f]kgL 15000

l;d k|lt /f]kgL 14000

rfxf/ k|lt /f]kgL 10000

l;$ -vfN^]_ uf=lj=;=

s= lzz'jf b]p/fnL kf]Nofª bL ;*s k|lt/f]kgL 290,000

v= c Go ;xfos df]^/]an af^f] k|lt/f]kgL 180,000

v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 40000

bf]od k|lt /f]kgL 35000

l;d k|lt /f]kgL 32000

rfxf/ k|lt /f]kgL 30000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 25000

bf]od k|lt /f]kgL 22000

11
 l;d k|lt /f]kgL 20000

rfxf/ k|lt /f]kgL 18000

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p / :ofSn'é_ uf=lj=;=
s= y'DsL a]ugf; x+;k'/ /fdahf/ af^f] k|lt/f]kgL 450000

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v]ttkm{

c an k|lt /f]kgL 35000

bf]od k|lt /f]kgL 30000

l;d k|lt /f]kgL 22000

rfxf/ k|lt /f]kgL 20000

kfvf] tkm{

c an k|lt /f]kgL 18000

bf]od k|lt /f]kgL 17000

l;d k|lt /f]kgL 15000

rfxf/ k|lt /f]kgL 15000

b|i^Jo M
s_ o; sfof{nosf] sfo{If]q leq kg]{ lnvtx?df 3/af6f] tyf cGo ljj/0f Cl0f wgLn] lnvtdf
clgjfo{ ?kn] pNn]v ug'k{ g]5
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