New

Capital – DownTown Research

 Invest in Egypt in 2021- 2030

Egypt’s development projects and economic situation make it a good target for investment in
2021 .However, its unique situation also means that, as an investor, you should consult with
your real estate advisors to ensure you fully understand which opportunity may be right for
you.
‫‪Invest in Egypt in 2030-2020‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺴﺘﺜﻤﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻤﺼﺮ؟‬

‫ﻣﻌﺪل ﻧﻤﻮ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻤﺼﺮي ﻳﺘﺰاﻳﺪ رﻏﻢ ﺗﺪاﻋﻴﺎت أزﻣﺔ ﻛﻮروﻧﺎ‪ ،‬وﺻﻞ إﻟﻰ ‪ %5.6‬ﻓﻲ اﻟﻨﺼﻒ اﻷول‬ ‫‪-‬‬

‫ﻣﻦ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ‪ 2020-2019‬وﻻزال ﻳﺤﺎﻓﻆ ﻋﻠﻰ ﻣﻌﺪل ﺟﻴﺪ ﻳﺘﺮاوح ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ‪ 3.7‬إﻟﻰ ‪ %3.8‬ﺑﻌﺪ‬

‫أزﻣﺔ اﻟﻜﻮروﻧﺎ‪.‬‬

‫اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري –وﻣﺎ ﻳﻄﻠﺒﻪ ﻣﻦ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻓﻲ ﻣﺤﻄﺎت اﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﻄﺮق وﺷﺒﻜﺔ اﻟﻤﻮاﺻﻼت‪-‬ﻳﻤﺜﻞ‬ ‫‪-‬‬

‫اﻟﺮﻛﻴﺰة اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﻨﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﺧﻄﺔ اﻹﺻﻼح اﻻﻗﺘﺼﺎدي‪.‬‬

‫ﻳﺸﻜﻞ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ %22‬ﻣﻦ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻤﺼﺮي‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫ﺗﻘﺪر ﺣﺠﻢ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺘﻲ ﺿﺨﺘﻬﺎ ﻣﺼﺮ ﻓﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬
‫ً‬
‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ب ﺗﺮﻳﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺼﺮي –ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ‪ 61.6‬ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪-‬وﻓﻘﺎ ﻟﺒﻨﻚ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻷﻓﺮﻳﻘﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺳﺎﻫﻢ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري وﻗﻄﺎع اﻟﺘﺸﻴﻴﺪ ﻓﻲ ﻧﻤﻮ ﻧﺎﺗﺞ اﻹﻧﺘﺎج اﻟﻤﺤﻠﻲ ﻟﻌﺎم ‪ 2019-2018‬ﺑﻨﺴﺒﺔ ‪24‬‬ ‫‪-‬‬
‫ً‬
‫‪ %.8‬ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ ‪ 320.8‬ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺼﺮي –ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ‪ 19.8‬ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪-‬وﻓﻘﺎ ﻟﻸﺳﻌﺎر‬

‫اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬وﺣﺴﺐ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ ﻟﻌﺎم ‪ 2017-2016‬ﻧﻤﻰ اﻹﻧﺘﺎج اﻟﻤﺤﻠﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ‪ %8.8‬ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ‬
‫ً‬
‫‪ 233.6‬ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺼﺮي – ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ‪ 14.4‬ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪-‬وﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ أﻋﻠﻨﻪ اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻤﺮﻛﺰي اﻟﻤﺺ‬

‫ري‪.‬‬
‫‪Invest in Egypt in 2030-2020‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺴﺘﺜﻤﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻤﺼﺮ؟‬

‫ﺧﺼﺼﺖ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻨﺼﯿﺐ اﻷﻛﺒﺮ ﻣﻦ ﻣﯿﺰاﻧﯿﺘﮫﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ‪ .2018‬ﺿﻤﺖ ﻣﯿﺰاﻧﯿﺔ ‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﯿﺔ ﻟﻌﺎم ‪ 2020-2019‬اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻹﻧﺸﺎءات ﺑﺤﺠﻢ ‪ 140‬ﻣﻠﯿﺎر ﺟﻨﯿﺔ ﻣﺼﺮي )ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ‪ 8.6‬ﻣﻠﯿﺎر ‬
‫دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ( ﻟﺨﺪﻣﺔ اﻹﻧﺸﺎءات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻣﺎ ﻳﺘﻄﻠﺒﻪ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻣﻦ ﺧﺪﻣﺎت وﻣﺮاﻓﻖ وﺷﺒﻜﺎت طﺮق وﻣﻮاﺻﻼت ‬
‫وﻣﺤﻄﺎت ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ‪.‬‬
‫ﺗﻀﻤﻦ ﺧﻄﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﺮاﻓﻖ واﻟﺨﺪﻣﺎت وﺷﺒﻜﺎت اﻟﻄﺮق واﻟﻤﻮاﺻﻼت ﻋﻠﻰ أﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮﻳﺎت ‬ ‫‪-‬‬
‫ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﻘﺪام اﻟﺨﺒﺮاء واﻟﻤﺨﺘﺼﯿﻦ إﻟﻰ اﺳﺘﻤﺮار اﻟﻄﻠﺐ وإﻗﺒﺎل اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻟﺜﻘﺘﮫﻢ ﻓﻲ ﺗﺤﻘﯿﻖ ﻋﺎﺋﺪ ‬
‫اﺳﺘﺜﻤﺎري ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﮫﻢ ﻓﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬
‫ﻳﺸﻜﻞ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ اﻟﺴﺮﻳﻊ ﺑﻤﺼﺮ )وﺻﻞ ﻣﻌﺪل اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ‪ %1.8‬ﻋﺎم ‪ ،2019‬وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺼﻞ ﻋﺪد ‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟﺴﻜﺎن إﻟﻰ ‪ 119.753‬ﻣﻠﯿﻮن ﻧﺴﻤﺔ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ 2030‬ﺣﺴﺐ اﻟﺠﮫﺎز اﻟﻤﺮﻛﺰي ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ واﻹﺣﺼﺎء( ﺣﺎﺟﺔ ﻣﻠﺤﺔ ‬
‫إﻟﻰ إﻧﺸﺎء ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻋﻤﺮاﻧﯿﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﺧﺎرج ﻧﻄﺎق ﺷﺮﻳﻂ وادي اﻟﻨﯿﻞ وھﻮ ﻣﺎ ﻳﻀﻤﻦ اﺳﺘﻤﺮار اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫ﺧﻄﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ وإﻧﺸﺎء اﻟﻤﺮاﻓﻖ واﻟﻄﺮق اﻟﺘﻲ ﺗﺼﺎﺣﺐ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﺗﻀﻤﻦ ﺗﺪﻓﻖ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻟﺮاﻏﺒﯿﻦ ‬ ‫‪-‬‬
‫ﻓﻲ اﻟﺸﺮاء ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺨﻄﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻊ أطﺮھﺎ ھﯿﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﯿﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‪.‬‬
‫ﻗﺪﻣﺖ ﺷﺮﻛﺔ اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﻌﺎﻟﻤﯿﺔ ‪ Global Data‬ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ دراﺳﺎت وﺗﺤﻠﯿﻞ ‬ ‫‪-‬‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ واﻟﻤﻌﻠﻨﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ھﯿﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﯿﺔ أن اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻤﺼﺮ ﺳﯿﺘﻮﺳﻊ ‬
‫ﺑﻤﻌﺪل ‪ %11.3‬ﻓﻲ ﺧﻼل اﻟﺜﻼﺛﺔ أﻋﻮام اﻟﻘﺎدﻣﺔ‪.‬‬
‫‪Invest in Egypt in 2030-2020‬‬

‫اﻟﻤﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻓﻲ ﻣﺼﺮ‪:‬‬

‫اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.1‬‬
‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﻦ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.2‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺠﻼﻟﺔ‬ ‫‪.3‬‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮرة اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.4‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ رﺷﻴﺪ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.5‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.6‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻻﺳﻤﺎﻋﻠﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.7‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ أﺳﻴﻮط اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.8‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ أﺳﻮان اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.9‬‬
‫‪ .10‬ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻗﻨﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
‫‪ .11‬ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺸﻜﻰ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
 ‫‪DOWNTOWN – NEW CAPTIAL‬‬

‫ﺗﻘﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون او ﻣﻨﻄﻘﺔ ‪ 19MU‬ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻟﺘﺼﺒﺢ ﺑﺎﻟﻘﺮب أﻏﻠﺐ اﻟﻤﻌﺎﻟﻢ اﻟﻬﺎﻣﺔ ﻣﺜﻞ‪ :‬ﻣﺤﻄﺔ اﻟﻤﻮﻧﻮرﻳﻞ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ ( ﻣﺤﻄﺔ‬

‫اﻟﻘﻄﺎر اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻲ‪.‬ﻣﺒﻨﻰ دار اﻷوﺑﺮا اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ .‬ﻓﻨﺪق اﻟﻤﺎﺳﺔ ‪ .‬اﻟﻤﺤﻄﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ‪.‬ﺣﻲ اﻟﻮزارات‪ .‬اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮي اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ‪.‬اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ‪:‬و ﻳﺤﻴﻂ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون‬

‫ﺗﺎون ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻻدارﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻷرﺑﻊ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺎﻟﻢ اﻟﻬﺎﻣﺔ ﺣﻴﺚ ﻳﻘﻊ‪ :‬ﺷﻤﺎل اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺤﻲ اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ‪ .‬ﻏﺮب اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻓﻨﺪق اﻟﻤﺎﺳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪ‬

‫‪ .‬ﺑﺎﻟﺸﺮق اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ‪ .‬ﺟﻨﻮب ﻣﺤﻮر ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ زاﻳﺪ واﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻞ ﻧﺸﺎط ﻓﻘﺪ ﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺼﻬﺎ ﻛﺎﻟﺘﺎﻟﻲ‪:‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ 27‬ﻓﺪان ﻟﻠﻤﻮﻻت اﻹدارﻳﺔ‪.‬ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ 40‬ﻓﺪان ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻔﺎﺷﻮن واﻟﻤﻼﺑﺲ‪ 17 .‬ﻗﺪان ﻟﻠﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻔﻨﻴﺔ‪ 24 .‬ﻓﺪان ﻟﺴﻮق‬

‫اﻟﺬﻫﺐ واﻟﻤﺠﻮﻫﺮات‪ 60 .‬ﻓﺪان ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻺﺑﺪاع‪ 16 .‬ﻓﺪان ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ‪ 22 .‬ﻓﺪان إﻟﻰ ﻣﻨﺘﺠﺎت اﻟﻜﻤﺒﻴﻮﺗﺮ‪ 37 .‬ﻓﺪان ﻛﻤﻨﻄﻘﺔ ﻃﺒﻴﺔ‪24 .‬‬

‫ﻓﺪان ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ 52 .‬ﻓﺪان ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺒﺘﺮول‪ 150 .‬ﻓﺪان‬

‫ﻟﻼﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪ 35.‬ﻓﺪان ﻟﻠﺘﺴﻮق‪ 57 .‬ﻓﺪان ﻃﺮق‪ 68 .‬ﻓﺪان ﻣﺴﺠﺪ ﻣﺼﺮ‪ 9 .‬ﻓﺪان ﻛﻤﺤﻄﺎت اﻟﺒﻨﺰﻳﻦ واﻟﻮﻗﻮد‪.‬‬
‫‪DOWNTOWN – NEW CAPTIAL‬‬

‫ﺧﺪﻣﺎت وﻣﻤﻴﺰات ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون‪:‬إن أﺑﺮز ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻻدارﻳﺔ ﺗﺸﻬﺪ إﻗﺒﺎﻻً ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء اﻟﻮﺣﺪات‬

‫وإﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ﺑﻬﺎ ﻫﻮ ﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ اﻟﻤﻤﻴﺰة‪ ،‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ﻛﻢ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﺑﻬﺎ واﻟﺘﻲ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬وﻟﻜﻦ أﺑﺮز ﺗﻠﻚ‬

‫اﻟﻤﺰاﻳﺎ أو اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻫﻲ ﻓﻜﺮة اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ‪ ،‬ﺗﺘﻤﺜﻞ ﺧﺪﻣﺎت وﻧﻈﺎم اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ‪ :‬وﺟﻮد اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻤﺨﺘﻠﻒ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪ .‬اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‬

‫اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻤﻴﺰ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ وال ُﻣﻜﻮد ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ذﻛﻴﺔ‪ .‬ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺗﻀﻢ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺳﻤﺎء اﻟﻬﺎﻣﺔ ﻣﺜﻞ‪ :‬ﻣﻮل اﻟﻌﺮب‪.‬ﻛﺎﻳﺮو‬

‫ﻓﻴﺴﺘﻴﻔﺎل ﺳﻴﺘﻲ‪.‬ﺳﻴﺘﻲ ﺳﺘﺎرز‪.‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻤﻮﺿﺔ واﻷزﻳﺎء وإﻛﺴﺴﻮارات ﺣﺮﻳﻤﻲ‪ .‬ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻔﻨﻴﺔ وﻛﻞ‬

‫ﻣﺎ ﻳﺨﺺ ﻣﺠﺎﻻت اﻹﻧﺘﺎج اﻟﻔﻨﻲ‪ .‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﻛﻞ ﻣﻦ‪:‬ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺒﺘﺮول‪.‬اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻓﻲ اﻧﺘﺎج اﻟﻤﻮاد اﻟﺨﺎم‪ .‬ﺷﺮﻛﺎت‬

‫اﻹﻧﺸﺎءات اﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻓﻲ إﻧﺘﺎج ( اﻷﺳﻤﻨﺖ‪ ،‬اﻟﺤﺪﻳﺪ‪ ،‬اﻟﺪﻫﺎﻧﺎت‪ ،‬وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ)‪.‬ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﺨﻴﺎل واﻹﺑﺪاع اﻟﻔﻨﻲ واﻟﺮﺳﻢ اﻟﺘﺸﻜﻴﻠﻲ‪ .‬ﺗﺨﺼﺺ‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ 57‬ﻓﺪان ﻟﻠﻄﺮق‪ .‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء ﻣﺼﻤﻤﺔ ﻛﺤﺪاﺋﻖ اﻟﻄﺮاز اﻟﻤﻐﺮﺑﻲ‪ ،‬وأﺧﺮى ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺸﺮﻗﻲ‪ .‬ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاﺗﺎ ﺳﻨﺘﺮ اﻟﺘﻲ ﺗﺨﺘﺺ ﺑﻌﺮض‬

‫ﻛﺎﻓﺔ اﻹﺣﺼﺎﺋﻴﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺪوﻟﺔ ﻣﻦ أﻋﺪاد ﻟﻠﻤﻮاﻟﻴﺪ واﻟﻮﻓﻴﺎت وﺗﻘﺎرﻳﺮ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻫﺎﻣﺔ‪ .‬ﻛﺎن ﻫﺬا ﺑﺸﺄن‬
Where Is the New Capital City of Egypt?
Who Is Responsible for Managing the New Capital City Mega Project?

The largest construction companies in Egypt are developing the residential and government districts in the New

Capital:

• Talaat Moustafa

• Arab Contractors

• Hassan Allam Properties

• Concord

• Orascom alliance with Petrojet for Contracting

• Wadi El Nile for Contracting & Real Estate Investments

• Egyptian-Spanish Alliance

• CSCEC company, which is ranked as the best company among 250 global contracting companies.
Downtown Map

Pagoda
 What Are the Projects Available in New Capital City?

There’re a large number of residential & Commercial in the New Capital City. The Projects have a
variety of unit types and sizes. They’re all built with high standards to ensure a perfect residency for
you and your family and your investment
 What Are the Projects Available in New Capital City?

There’re a large number of residential & Commercial in the New Capital City. The Projects have a
variety of unit types and sizes. They’re all built with high standards to ensure a perfect residency for
you and your family and your investment
 New Capital City? The Dream Became A Fact

‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‬
 Commercial Project At New Capital

Started With MU23, first commercial Area at new

capital to serve R2 & R3 and now the progress
reached to 80% Sales and Construction
Downtown
Area
MU23 Then come The Ministerial District to Compete
with MU23, but it comes with new Direction
(Ground and 5 Floors) Focus on Administrative to
serve Government district.

And now we stand front Of the Huge area at New

Ministerial Capital Downtown Area comes with the First
district towers in Egypt with amazing Locations, to serve all
Compounds and traffic
DOWNTOWN PROJECTS
NEW CAPITAL
‫‪OIA TOWER‬‬
‫اﻷﺳﻌﺎر‪-:‬‬ ‫•‬ ‫‪Edge Holding‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﺗﺠﺎري اﻟﺪور اﻷول ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ‪ ١٢٥‬أﻟﻒ إﻟﻰ ‪ ١٦٠‬أﻟﻒ‬ ‫•‬
‫ﺗﺠﺎري اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ ﻣﻦ ‪ ١٧٥‬أﻟﻒ إﻟﻰ ‪ ٢٢٠‬أﻟﻒ‬
‫اﻹداري ﻣﻦ ‪ ٤٣‬أﻟﻒ وﻛﻞ دور ﻳﺰﻳﺪ ‪ ٢٥٠‬ﺟﻨﻴﻪ ﻋﻠﻰ‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺜﻮرة‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‬
‫ﻃﺒﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪ 2,220,000‬إﻟﻰ ‪3,402,000‬‬ ‫•‬ ‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.2/23MU‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻓﻨﺪﻗﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪ 2,236,000‬إﻟﻰ ‪5,565,750‬‬ ‫•‬
‫أرﺿﻲ و ‪ 30‬دور‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻣﻦ ‪ 27‬إﻟﻲ ‪. %30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪%56‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪%10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري ‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٠‬ﻣﺘﺮ‬ ‫•‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫إداري ‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٤٨‬ﻣﺘﺮ إﻟﻰ ‪ ٨٣‬ﻣﺘﺮ‬ ‫•‬
‫ﻃﺒﻲ ‪53 :‬م‪73 /‬م‪81 /‬م‬ ‫•‬
‫ﻓﻨ‪ƠƠ‬ﺪﻗﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪52‬م إﻟﻰ ‪123‬م‬ ‫•‬
‫• اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫ﺧﺪﻣﺔ اﻣﻦ وﺣﺮاﺳﺔ وﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﻪ‪.‬‬ ‫• ﻟﻺداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻳﺘﺮاوح ﻣﻦ ‪ 30‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪45‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫ﺧﺪﻣﺔ اﻧﺘﺮﻧﺖ ذات ﺳﺮﻋﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻳﺘﺮاوح ﻣﻦ‪ 100 :‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪180‬أﻟﻒ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬
‫ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﻪ ‪ 30‬ﻓﺪان‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‪.‬‬
‫ﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ‪.‬‬
‫ﺗﺠﺎري – إداري –ﻃﺒﻲ – ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺑﺤﻴﺮات ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‪.‬‬
‫‪1/9/2020‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫‪OIA TOWER‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪#‬أﻋﻠﻰ أﺑﺮاج اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪OIA TOWER‬‬ ‫ﺗﺼﻤﻴﻤﺎت داﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫‪ :‬اﻷﺳﻌﺎر‪:‬‬ ‫•‬ ‫أرﻗﻰ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﺗﺠﺎري ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ‪ ١٦٥‬أﻟﻒ‬ ‫•‬
‫ﻣﻮل أرﻗﻰ رﻗﻢ ‪ - 311‬ﺷﺎرع اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ أﻣﺎم‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫اﻹداري ﻣﻦ ‪ ٤٨‬أﻟﻒ‬
‫اﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٤٥‬أﻟﻒ‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻓﻨﺪق ﺗﻴﻮﻟﻴﺐ ‪ -‬اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ‪ -‬اﻟﺪور اﻟﺮاﺑﻊ ‪-‬‬

‫ﻧﻈﺎم اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪1‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 10‬ﻗﺴﻂ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ارﺿﻲ و ‪ 20‬دور ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 20‬ﻗﺴﻂ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات ﻣﻘﺪم ‪ , % 30‬ﻗﺴﻂ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 20%‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٦‬ﺳﻨﻮات )ﺧﺼﻢ ‪( 10%‬‬ ‫•‬ ‫ﻣﻦ ‪ 28‬إﻟﻲ‪. %30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫ﻣﻘﺪم ‪ 30%‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٦‬ﺳﻨﻮات )ﺧﺼﻢ ‪(13%‬‬ ‫•‬ ‫‪ %45‬إﻟﻰ ‪. % 50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 50%‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٥‬ﺳﻨﻮات )ﺧﺼﻢ ‪(21%‬‬ ‫•‬ ‫‪10%‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٤‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫إداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٨‬ﻣﺘﺮ‬ ‫•‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫‪ .1‬ﺧﺪﻣﺔ ﻋﻤﻼء ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫• اﻹداري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ‪ 48 :‬أﻟﻒ ‪،‬اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪165‬‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ .2‬ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ‪ ،‬ﻛﻤﺎ أن ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻮﺣﺪات ﺗﻤﺘﺎز ﺑﻮاﺟﻬﺎت‬
‫أﻟﻒ‬
‫‪ 360‬درﺟﺔ‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻳﻮﺟﺪ داﺧﻞ ارﻗﻰ اي ﺑﻴﺰﻧﺲ ﺑﺎرك ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ واﻟﻤﻘﺎﻫﻲ‬ ‫• اﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 45‬أﻟﻒ‬
‫ً‬
‫ﻋﺎﻟﻤﻴﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪم وﺟﺒﺎت وﻣﺸﺮوﺑﺎت ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺸﻬﻴﺮة‬
‫‪ .4‬ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل ﻓﻘﻂ ﺗﻀﻢ أﻓﻀﻞ اﻷﻟﻌﺎب‪.‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪ .5‬ﻣﺘﻮﻓﺮ ﺧﺪﻣﺎت ﺻﺤﻴﺔ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ ﻃﺒﻲ ﻳﻀﻢ أﺣﺪث اﻷﺟﻬﺰة‪.‬‬
‫‪ .6‬ﻳﻮﺟﺪ ﺻﺎﻟﺔ ﺟﻴﻢ وﻏﺮﻓﺔ ﺳﺒﺎ ﻣﺰودة ﺑﺄﻓﻀﻞ اﻷﺟﻬﺰة واﻟﻤﻌﺪات اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫‪22/8/2020‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬

‫‪I BUSINESS‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ﺑﺨﺒﺮة‪I‬إﻣﺎراﺗﻴﺔ‬
‫‪BUSINESS‬‬
‫‪#‬أول أﺑﺮاج اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ‬
‫‪I BUSINESS‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫‪I BUSINESS‬‬
‫‪PYRAMIDS TOWER‬‬
‫ﻳﻴﺮاﻣﻴﺪز اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد ‪:‬‬ ‫•‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ % 40 , 35 , 30‬و ﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎري ‪14 , 12‬‬ ‫•‬
‫‪ % 16 ,‬و اﻟﺒﺎﻗﻲ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %10‬و اﻟﺒﺎﻗﻲ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟ‪Ơ‬ﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ – اﻟﻘﺎﻫﺮة‬
‫اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.2‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ و ‪ 20‬دور ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫‪%30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪% 30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫‪. %10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٤‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• إداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٨‬ﻣﺘﺮ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﻤﻜﺎﺗﺐ اﻹدارﻳﺔ واﻟﻌﻴﺎدات‪،‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ‪ ١٤٥‬أﻟﻒ إﻟﻰ ‪ ٢٠٠‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫اﻟﺘﻲ ﺗﺼﻠﺢ ﻟﻜﺎﻓﺔ اﻷﻧﺸﻄﺔ‪.‬‬ ‫• إداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٥٥‬أﻟﻒ‬
‫ﻳﺤﺘﻮي ‪ Pyramids Business Tower Mall‬ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺧﺎﺻﺔ‬ ‫‪.2‬‬
‫ﻟﻠﻤﻄﺎﻋﻢ واﻟﻜﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬
‫ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ أﻣﺎﻛﻦ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺮﻓﻴﻪ‪ ،‬وﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪ 25000‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ دور ﺳﻴﻨﻤﺎ ﻟﻌﺮض أﺣﺪث اﻷﻓﻼم اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ واﻷﺟﻨﺒﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫ﻳﻘﺎل أن اﻟﻤﻮل ﺳﻴﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﻼﻫﻲ وأﻣﺎﻛﻦ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‬ ‫‪.5‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري ‪ -‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫‪1/8/2020‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬

‫‪PYRAMIDS TOWER‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪#‬ﺑﻴﺮاﻣﻴﺪز ﺗﻌﺎﻧﻖ اﻟﺴﺤﺎب‬

‫‪PYRAMIDS TOWER‬‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪DIAMOND TOWER‬‬

‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫‪ERD development's‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬

‫أﻧﻈﻤﺔ ﺳﺪاد ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪ 12‬ﺳﻨﺔ‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ ،‬اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪G38‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫أرﺿﻲ ‪ 15 +‬دور‬

‫ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 20‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 18,000‬ﺟﻨﻴﻪ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫اﻟﺘﺠﺎري ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 35,000‬ﺟﻨﻴﻪ‬

‫‪ 5000‬ﻣﺘﺮ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫وﺟﻮد ﺣﻤﺎﻣﺎت ﻟﻠﺴﺒﺎﺣﺔ وﺟﻮد ﺑﺤﻴﺮات ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ﺧﻼﺑﺔ داﺧﻞ اﻟﻤﻮل‬ ‫•‬
‫‪ %50‬ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮوع ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ اﻟﻨﻈﻴﻔﺔ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺟﺮاج ﻣﺨﺼﺺ ﻟﻠﺴﻴﺎرات ﺗﺤﺖ اﻻرض ﻟﺘﺠﻨﺐ اﻟﺘﺰاﺣﻢ‪.‬‬ ‫•‬
‫أﻣﺎﻛﻦ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺮﻓﻴﻪ وﺣﺪاﺋﻖ ﻟﻠﺘﻨﺰه‪.‬‬ ‫•‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل وﻣﺆﻣﻨﺔ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺸﻄﻴﺐ اﻟﻮﺣﺪات اﻻدارﻳﺔ واﻟﻄﺒﻴﺔ ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ‬
‫أﺳﻮاق ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﺒﻴﻊ وﺷﺮاء اﻟﺬﻫﺐ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸدوات اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ وﻣﺴﺘﻠﺰﻣﺎت اﻟﺒﻴﺖ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻔﻨﻴﺔ ‪،‬و اﻳﻀﺎ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﺘﺸﻜﻴﻠﻲ‬ ‫•‬ ‫ﺗﺸﻄﻴﺐ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ‬
‫واﻟﻤﻮﺳﻴﻘﻰ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت واﻟﻔﺮش‬
DIAMOND TOWER ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
DIAMOND TOWER
‫‪BAYADEGA TOWER‬‬

‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ ﺳﺪاد ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪ 10‬ﺳﻨﻮت‬ ‫•‬ ‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﺳﻜﺎي وأي ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬

‫‪Helnan landmark Hotel‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪MU5-51‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫أرﺿﻲ ‪ 15 +‬دور‬

‫اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 25‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫اﻟﻮﺣﺪات اﻹدارﻳﺔ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 20‬ﻣﺘﺮ‬

‫اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻄﺒﻴﺔ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 41‬ﻣﺘﺮ‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ‪ 60‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻹداري اﺑﺘﺪأ ﻣﻦ ‪ 18‬اﻟﻒ‬
‫• واﻟﻄﺒﻲ ‪ 19‬أﻟﻒ‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪ 3600‬ﻣﺘﺮ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫• ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺣﺪات ﺗﺮى اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ وﻣﺴﺠﺪ ﻣﺼﺮ واﻟﺤﺪﻳﻘﺔ اﻟﻐﺮﻳﺒﺔ‬
‫اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫• ﻓﻮد ﻛﻮرت ﻣﻌﻠﻖ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﺑﺈﻃﻼﻟﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ ﺑﺎرﺗﻔﺎع‬
‫‪ ٢٠‬ﻣﺘﺮ ﺑﻤﺼﺎﻋﺪ ﺑﺎﻧﻮراﻣﺎ ﺧﺎﺻﺔ‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫• ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺄﺣﺪث ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‬ ‫‪Feb 21‬‬

‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬

‫إداري وﻃﺒﻲ‪ :‬ﺗﺸﻄﻴﺐ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻴﻔﺎت‬

BAYADEGA TOWER ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
BAYADEGA TOWER ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪TRIO V MALL‬‬

‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫‪I BUSINESS‬‬

‫ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻨﺨﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫• ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ ٪5‬ﻣﻘﺪم ﻓﻘﻂ و ﻓﺘﺮة ﺳﺪاد ﺗﺼﻞ ﻻول ﻣﺮة‬
‫ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺣﺘﻰ ‪ 12‬ﺳﻨﺔ‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ‪،‬اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪MU19‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻰ و ‪ 14‬دور‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 25‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 26‬ﻣﺘﺮ‬

‫اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 20‬اﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 30‬اﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 50‬اﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 140‬اﻟﻒ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪ 7‬آﻻف م‪2‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫أول ﺑﺮج ﻟﺨﺪﻣﺔ رواد اﻻﻋﻤﺎل ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻻدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫‪.1‬‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻣﺤﻄﺔ اﻟﻤﻮﻧﻮرﻳﻞ و اﻟ‪.LRTƠ‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري‪ -‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺑﻌﺪ ﻣﻦ ‪ 1.4‬ﻛﻢ ﻣﻦ اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ‪.‬‬ ‫وﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ُ‬ ‫‪.3‬‬
‫‪ 3‬أدوار ﻟﻠﺒﺰﻣﻨﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻛﻞ دور ‪ 7‬آﻻف م‪ ،2‬ﺑﻬﺎ ﺟﺮاﺟﺎت ﺗﺤﺖ اﻷرض‪.‬‬ ‫•‬ ‫‪20/1/2020‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫ﻣﺪاﺧﻞ ﺧﺎﺻﺔ ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻻدارﻳﺔ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻣﻮﻟﺪات ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ‪ ،‬وﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪TRIO V MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪#‬أول أﺑﺮاج اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻟﺨﺪﻣﺔ رواد اﻷﻋﻤﺎل‬

‫‪TRIO V MALL‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪DORADO MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ ﻛﺎﺑﻴﺘﺎل ﻟﻴﻨﻚ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 0‬ﻗﺴﻂ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 10‬ﻗﺴﻂ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 15‬ﻗﺴﻂ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ ،‬اﻟﻨﺮﺟﺲ‪ ١‬ﻓﻴﻼ‪.٣‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 20‬ﻗﺴﻂ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬

‫ﻣﻘﺪم ‪ , % 30‬ﻗﺴﻂ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪19MU‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 50%‬ﻗﺴﻂ ﻋﻠﻰ‪ 6‬ﺳﻨﻮات )‪ 25%‬ﺧﺼﻢ ﻋﻠﻰ‬ ‫•‬
‫اﻟﺴﻌﺮ اﻟﻜﻠﻲ أﺧﺮ ‪ ٣‬ﺳﻨﻮات(‬ ‫أرﺿﻲ و ‪ 10‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 20%‬ﻗﺴﻂ ﻋﻠﻰ ‪6‬ﺳﻨﻮات )‪ 10%‬ﺧﺼﻢ ﻋﻠﻰ‬ ‫•‬
‫اﻟﺴﻌﺮ اﻟﻜﻠﻲ آﺧﺮ ‪ ٣‬ﺳﻨﻮات(‬
‫اﻟﺴﺪاد ﺗﺼﻞ اﻟﻰ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات ﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ‬ ‫ﻣﻦ ‪% 30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬
‫‪%50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫‪%10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 33‬وﺣﺘﻰ ‪ 70‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫‪ .1‬ﻧﻈﺎم اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ‪.‬‬ ‫• ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻹداري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪o2‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪26‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ .3‬ﻧﻈﺎم ﺻﻮت‪.‬‬ ‫• ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﻓﻲ اﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪22‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪28‬‬
‫‪ .4‬دش ﻣﺮﻛﺰي‪.‬‬ ‫أﻟﻒ‬
‫‪ .5‬ﻧﻈﺎم ﻣﻜﺎﻓﺤﺔ اﻟﺤﺮاﺋﻖ‪.‬‬ ‫• ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪30‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ‬
‫‪ .6‬ﺗﻜﻴﻴﻒ ﻣﺮﻛﺰي‪.‬‬ ‫‪115‬أﻟﻒ‬
‫‪ .7‬ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫إداري – ﺗﺠﺎري ‪-‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .8‬ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‪.‬‬
‫‪ .9‬ﻣﺼﻌﺪ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻲ‪.‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫‪ .10‬واﺟﻬﺔ ﺧﺎرﺟﻴﺔ زﺟﺎﺟﻴﺔ ﻣﺰدوﺟﺔ‪.‬‬
‫‪ .11‬ﺗﺼﻤﻴﻢ داﺧﻠﻲ ﺣﺪﻳﺚ ﺣﺪﻳﺚ وﻓﺎﺧﺮ‪.‬‬
‫‪ .12‬ﺟﺮاچ‪.‬‬
‫‪ 2 .13‬ﻣﺪﺧﻞ‪.‬‬
‫‪DORADO MALL‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪RIVAN TOWER‬‬

‫‪I BUSINESS‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ ٪0‬ﻣﻘﺪم و ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‬
‫‪ ٪10‬ﻣﻘﺪم و ‪ ٪10‬اﺳﺘﻼم و ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪ ٪20‬ﻣﻘﺪم و ‪ ٪10‬اﺳﺘﻼم و ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ‪ ،‬اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ ٪25‬ﻣﻘﺪم و ‪ ٪10‬اﺳﺘﻼم و ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪ ٪30‬ﻣﻘﺪم و ‪ ٪10‬اﺳﺘﻼم و ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫أرﺿﻲ ‪ 10 +‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻓﻲ اﻻرﺿﻲ ﻣﻦ ‪ ٩٠،٠٠٠ :‬اﻟﻲ ‪١٠٠،٠٠٠‬‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• ﻣﻦ ‪ ٢٣،٠٠٠‬اﻟﻲ ‪ ٢٥،٠٠٠‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ‪ ٦٠‬ﻣﺘﺮ‬

‫إداري – ﺗﺠﺎري –ﻃﺒﻲ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫‪6-3-2-21‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬

‫‪RIVAN TOWER‬‬
‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪RIVAN TOWER‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪SENET MALL‬‬

‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫‪Concept development‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬

‫• أﻧﻈﻤﺔ ﺳﺪاد ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات ﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ و ﻋﺎﺋﺪ‬ ‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﺳﻨﻮي ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ‪.‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻧﺼﺮ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫‪ 11‬ﻃﺎﺑﻖ ﻣﻦ ﺿﻤﻨﻬﻢ ارﺿﻲ و ‪ 2‬اﺳﻔﻞ اﻻرﺿﻲ‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫)ﺑﺪروم(‬

‫• اﻹدارﻳﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ ‪ 25‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• و اﻟﻄﺒﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 20‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬

‫ﺗﺠﺎري‪ :‬اﻷرﺿﻲ‪:‬ﻣﻦ ‪ 70,000‬ﺟﻨﻴﺔ ﻣﺼﺮي إﻟﻲ‬ ‫•‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫‪ 120,000‬ﺟﻨﻴﺔ ﻣﺼﺮي ﻟﻠﻤﺘﺮ‪.‬‬
‫اﻟﺪور اﻷول‪ :‬ﻣﻦ ‪ 30,000‬ﺟﻨﻴﺔ ﻣﺼﺮي إﻟﻲ‬ ‫•‬
‫‪ 55,000‬ﺟﻨﻴﺔ ﻣﺼﺮي ﻟﻠﻤﺘﺮ‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﻃﺒﻲ‪ 28 :‬اﻟﻒ وﺗﺼﻞ اﻟﻰ ‪ 40‬اﻟﻒ ﻟﻠﻤﺘﺮ‬ ‫•‬
‫اﺣﺪث ﻧﻈﺎم ﻣﻮﻟﺪات ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ ﺑﺪاﺧﻞ ﻣﻮل ﺳﻴﻨﻴﺖ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ‬ ‫•‬ ‫إداري‪ :‬ﺗﺒﺪا ﻣﻦ ‪ 20‬اﻟﻒ وﺗﺼﻞ اﻟﻰ ‪ 32‬اﻟﻒ ﻟﻠﻤﺘﺮ‪.‬‬ ‫•‬
‫اﻟﺠﺪﻳﺪة ‪.‬‬
‫ﻣﺮﻛﺰ ﺻﺤﻰ ﻣﺘﻄﻮر ﻟﻠﻤﺮآه ‪.SPA‬‬ ‫•‬
‫ﻣﺴﺮح ﻟﻠﻌﺮوض و اﻟﺤﻔﻼت‬ ‫•‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻣﺼﻌﺪ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻲ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري – ﻃﺒﻲ – إداري‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪SENET MALL‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪VIDA MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﻟﻮﻛﻴﺸﻨﺰ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻣﻘﺪم ‪, % 5‬دﻓﻌﻪ ﺑﻌﺪ ‪6‬ﺷﻬﻮر ‪, %5‬دﻓﻌﻪ اﺳﺘﻼم‬ ‫•‬
‫‪%5‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻗﺴﻂ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪, % 10‬دﻓﻌﻪ ﺑﻌﺪ ‪6‬ﺷﻬﻮر ‪, %5‬دﻓﻌﻪ اﺳﺘﻼم‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪%5‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻗﺴﻂ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪0MU-08‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪, % 20‬دﻓﻌﻪ ﺑﻌﺪ ‪6‬ﺷﻬﻮر ‪, %5‬دﻓﻌﻪ اﺳﺘﻼم‬ ‫•‬
‫‪%5‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻗﺴﻂ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫أرﺿﻲ و ‪ 10‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻣﻦ ‪% 30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪. %50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫‪%10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ‪ 45‬ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﻮﺣﺪات‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫أﺣﺪث اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮاز اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻓﻀﻞ‬ ‫‪.1‬‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ ٤٥‬أﻟﻒ‬
‫اﻟﻤﻮاد واﻷدوات اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء‪.‬‬
‫ﻣﺼﺎﻋﺪ‪ ،‬وﺳﻼﻟﻢ ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫• اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ ‪:‬ﻣﻦ ‪ ١٨‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪٢٤‬أف‬
‫اﻧﺘﺮﻧﺖ ﻋﺎﻟﻲ اﻟﺴﺮﻋﺔ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫ﺳﻜﺎي ﻟﻮﻧﺞ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻗﺎﻋﺎت ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﺑﺄﻓﻀﻞ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪ 8,917‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫ﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ﻣﻨﺘﺠﻊ ﺻﺤﻲ ﻣﺠﻬﺰ ﺑﺄﻓﻀﻞ اﻷﺟﻬﺰة‪.‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫وﺣﺪات ﺗﺠﺎرﻳﺔ – إدارﻳﺔ وﻃﺒﻴﺔ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫اﻣﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﻴﻮم وﻟﻤﺪة ‪ 24‬ﺳﺎﻋﺔ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﺑﺄﺣﺪث اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‪.‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫‪VIDA MALL‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪VIDA MALL‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬

‫‪VIDA MALL‬‬
‫‪ELEVADO TOWER‬‬

‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫‪IRNA‬‬

‫‪BUSINESS‬‬
‫‪Developments‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ 0%‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪ 5%‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫‪130 El-Nasr Rd, Sheraton Almatar, Al Nozha,‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ 10%‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫‪Cairo, Egypt‬‬

‫‪ 15%‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫‪88-MU2‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫‪ 20%‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬

‫أرﺿﻲ و ‪ 10‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪20‬م‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 34‬م‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ ٢٨‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ ‪:‬ﻣﻦ ‪ ١٨‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪٢٤‬أف‬

‫‪215 sqft / 20 sqm‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫وﺣﺪات ﺗﺠﺎرﻳﺔ – إدارﻳﺔ وﻃﺒﻴﺔ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫• إداري وﻃﺒﻲ‪20.000 :‬‬ ‫‪EOI‬‬

‫• ﺗﺠﺎري‪30.000 :‬‬
‫• ﻣﺴﺘﺮد ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬
‫ﺗﺸﻄﻴﺐ ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
ELEVADO TOWER ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
ELEVADO TOWER ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪RIXOZ TOWER‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪-:‬‬ ‫•‬ ‫ﻓﻮر ﺳﻴﺰون ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ %5‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٥‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪%10‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٧‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪BUSINESS‬ﻧﺼﺮ‪I‬‬
‫ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻨﺼﺮ‪ ،‬ﻣﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪ %15‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٨‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬

‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.2GOP‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ و ‪ 10‬أدوار ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫‪%30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫ﻣﻦ ‪ %45‬إﻟﻲ ‪. %50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ‪. % 8 :‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٤‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫ﻫﺎﻳﺒﺮ ﻣﺎرﻛﺖ‪.‬‬
‫ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﺗﻘﺪم أﺷﻬﻲ اﻟﻤﺄﻛﻮﻻت واﻟﻤﺸﺮوﺑﺎت‪.‬‬ ‫إداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٨‬ﻣﺘﺮ‬ ‫•‬
‫ﺻﻴﺪﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫• اﻹداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 26‬ﺣﺘﻰ ‪ 36‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫ﻓﻮد ﻛﻮرت‪.‬‬
‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 57‬ﺣﺘﻰ ‪143‬أﻟﻒ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻷﻟﻌﺎب اﻷﻃﻔﺎل‪.‬‬
‫دﻳﻜﻮرات راﺋﻌﺔ وﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﺘﻨﺎﺳﺒﺔ ﺣﺘﻰ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻧﺸﻄﺔ‪.‬‬ ‫‪ 3‬آﻻف م‪2‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﺮﻳﺪ ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻪ ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻷﻧﺎﻗﺔ‪.‬‬
‫ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻣﺘﻄﻮرة‪.‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺧﺪﻣﺎت اﻷﻣﻦ واﻟﺤﺮاﺳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﻴﻮم‪.‬‬
‫ﺳﻴﻨﻤﺎ‪.‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫ﻣﻼﻋﺐ رﻳﺎﺿﻴﺔ ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ أﺣﺪث اﻷﺟﻬﺰة اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻧﺼﻒ ﺗﺸﻄﻴﺐ ﻟﻠﺘﺠﺎري‪ ،‬أﻣﺎ اﻟﻄﺒﻲ واﻻداري‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫ﺗﺸﻄﻴﺐ ﻛﺎﻣﻞ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت‪.‬‬
‫‪RIXOZ TOWER‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪RIXOZ TOWER‬‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪IL QUATTRO MALL‬‬
‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫‪Horaizona development‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ %10‬ﻣﻘﺪم و اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻲ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات اﻗﺴﺎط‬ ‫•‬
‫ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪ %20‬ﻣﻘﺪم و اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻲ ‪7‬ﺳﻨﻮات اﻗﺴﺎط‬ ‫•‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺎرع اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻓﻲ اﻟﺪاون ﺗﺎون‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‬
‫ارﺿﻰ و‪ 8‬ادوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫‪ %30‬ﻣﻘﺪم و اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات اﻗﺴﺎط‬ ‫•‬
‫ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‬
‫اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪20‬م‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 25‬م‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ ٤٥‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ ١٢٠‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻹداري ﻣﻦ ‪ ١٨‬ﺣﺘﻰ ‪ ٢٥‬أﻟﻒ‬

‫اﻟﻄﺒﻲ ‪:‬ﻣﻦ ‪ ٢٥‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ ٣٠‬أف‬ ‫•‬

‫اﻟﺪور اﻻرﺿﻰ ‪ :‬ﻛﺎﻓﻴﻬﺎت وﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫ﺗﻘﺴﻴﻤﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫اﻟﺪور اﻻول‪ :‬ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﻳﺔ و ‪Kids Area‬‬

‫اﻟﺪور اﻟﺘﺎﻧﻰ‪ :‬ﻣﻄﺎﻋﻢ و ‪Food Court Seating‬‬
‫اﻟﺪور اﻟﺮاﺑﻊ ‪ :‬ﻋﻴﺎدات ﻃﺒﻴﺔ و ﻣﺮﻛﺰ اﺷﻌﺔ وﻣﻌﻤﻞ‬
‫اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻣﻦ‪ :‬وﺣﺪات ادارﻳﺔ وﻣﺮﻛﺰ ﺧﺪﻣﻰ ﻟﻼﻋﻤﺎل‬
‫وﺣﺪات ﺗﺠﺎرﻳﺔ – إدارﻳﺔ وﻃﺒﻴﺔ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻄﺒﻴﺔ واﻻدارﻳﺔ ﺗﺸﻄﻴﺐ ﻛﺎﻣﻞ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻴﻒ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬

‫اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻃﻮب اﺣﻤﺮ‬
IL QUATTRO MALL
IL QUATTRO MALL ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪PAGODA MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪-:‬‬ ‫•‬
‫‪ %5‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٥‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫‪Akadia‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪%10‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٧‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﺷﻴﺮاﺗﻮن‪ ،‬اﻟﻨﺰﻫﺔ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ %15‬ﻣﻘﺪم واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ ٨‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬

‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ‪. 87‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ و ‪ 10‬أدوار ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٤‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫إداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٢٨‬ﻣﺘﺮ‬ ‫•‬

‫• اﻹداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 26‬ﺣﺘﻰ ‪ 36‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 57‬ﺣﺘﻰ ‪143‬أﻟﻒ‬
‫ﻫﺎﻳﺒﺮ ﻣﺎرﻛﺖ‪.‬‬
‫‪ ٢١٤٤‬م‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﺗﻘﺪم أﺷﻬﻲ اﻟﻤﺄﻛﻮﻻت واﻟﻤﺸﺮوﺑﺎت‪.‬‬
‫ﺻﻴﺪﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻓﻮد ﻛﻮرت‪.‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻷﻟﻌﺎب اﻷﻃﻔﺎل‪.‬‬
‫دﻳﻜﻮرات راﺋﻌﺔ وﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﺘﻨﺎﺳﺒﺔ ﺣﺘﻰ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻧﺸﻄﺔ‪.‬‬ ‫‪March 2021‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﺮﻳﺪ ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻪ ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻷﻧﺎﻗﺔ‪.‬‬ ‫ﻧﺼﻒ ﺗﺸﻄﻴﺐ ﻟﻠﺘﺠﺎري‪ ،‬أﻣﺎ اﻟﻄﺒﻲ واﻻداري‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻣﺘﻄﻮرة‪.‬‬ ‫ﺗﺸﻄﻴﺐ ﻛﺎﻣﻞ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت‪.‬‬
‫ﺧﺪﻣﺎت اﻷﻣﻦ واﻟﺤﺮاﺳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﻴﻮم‪.‬‬
‫ﺳﻴﻨﻤﺎ‪.‬‬
‫ﻣﻼﻋﺐ رﻳﺎﺿﻴﺔ ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ أﺣﺪث اﻷﺟﻬﺰة اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪.‬‬
‫‪PAGODA MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪SENET MALL 2‬‬

‫‪Concept development‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬

‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻧﺼﺮ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫ﺑﻴﻦ ﺳﻮق اﻟﺪﻫﺐ واﻟﺤﺪﻳﻘﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ وﺷﺮﻛﺎت‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫اﻟﺒﺘﺮول اﻟﻜﻤﺒﻴﻮﺗﺮ‬

‫أرﺿﻲ ‪ ١٠ +‬أدوار ‪ +‬ﺟﺮاج‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• اﻹدارﻳﺔ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪20‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 20‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫•‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫اﻧﺎر ﺑﺎﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‬ ‫ﺗﺠﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 25‬أﻟﻒ‬ ‫•‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫اﻧﺬار ﻟﻠﺤﺮﻳﻖ و ﻧﻈﺎم اﻃﻔﺎء ذاﺗﻰ ﻟﻠﺤﺮﻳﻖ‬ ‫•‬ ‫إداري‪ :‬ﺗﺒﺪا ﻣﻦ ‪15‬اﻟﻒ ﻟﻠﻤﺘﺮ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻣﺼﺎﻋﺪ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ‬ ‫•‬
‫ﺟﺮاج ارﺑﻊ ادوار ﺗﺤﺖ اﻷرض‬ ‫•‬
‫‪ 3‬ﺳﻨﻮات‬ ‫اﻻﺳﺘﻼم‬
‫اﻣﺎﻛﻦ ﺧﺎرﺟﻴﻪ ﻟﻠﺠﻠﻮس‬ ‫•‬
‫ﺷﺎﺷﺎت ﻋﺮض و ﻳﺎﻓﻄﺎت دﻋﺎﻳﻪ‬ ‫•‬
‫ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري – ﻃﺒﻲ – إداري‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫اﻣﻦ و ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﻪ ‪ ٢٤‬ﺳﺎﻋﻪ‬ ‫•‬
‫ﺧﺪﻣﺎت ﺗﻨﻈﻴﻒ و ﻋﻨﺎﻳﻪ ﺑﺎﻟﻤﺒﻨﻰ‬ ‫•‬
‫ﺷﺮﻛﻪ ادارة ﻣﻦ اﻗﻮي ﺷﺮﻛﺎت اﻻدارة‬ ‫•‬
‫ﻣﻮﻟﺪات ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﺒﻪ ﻟﻠﻄﻮارئ‬ ‫•‬
‫ﺧﺪﻣﺎت اﻧﺘﺮﻧﺖ ﻣﺠﻬﺰه ﻟﻠﻤﻮل ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬ ‫•‬
‫‪SENET MALL 2‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪X BUSINESS COMPLEX‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪-:‬‬ ‫•‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪Doja Development‬‬
‫•‬
‫‪ % ۱۰‬ﻣﻘﺪم و ‪ 5‬ﺳﻨﻴﻦ و ﻧﺼﻒ ﻣﺘﺴﺎوي‬
‫أو ‪ % 15‬ﻣﻘﺪم و ‪ 6‬ﺳﻨﻴﻦ و ﻧﺼﻒ ﻣﺘﺴﺎوي ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ ،‬اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ‪B.224‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫أو ‪ % ۲۵‬وﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ ﺳﻨﻪ و ‪ 6‬ﺳﻨﻴﻦ و ﻧﺼﻒ‬ ‫•‬ ‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.2GOP‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻣﺘﺴﺎوي‬
‫أو ‪ % 40‬ﻣﻘﺪم و ‪ % 15‬اﺳﺘﻼم اﻟﻘﺴﻂ ﺑﻌﺪ‬ ‫•‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫‪ 3‬ﺑﺪروم ‪ 10 +‬أدوار‬
‫اﻻﺳﺘﻼم ‪ 6‬ﺳﻨﻴﻦ و ﻧﺼﻒ ﻣﺘﺴﺎوي‬
‫ﻣﻦ ‪. % 29‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬
‫ﻣﻦ ‪ %50‬إﻟﻲ ‪ . %70‬اﻟﺼﻴﺎﻧﻪ ‪. %10 :‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫‪ .1‬اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪ .2‬ﻣﺮﻛﺰ ﻟﻠﻤﺆﺗﻤﺮات‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻣﻮﻟﺪات ﻛﻬﺮﺑﺎء اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪ % ۲۰‬ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫اﻟﻤﺘﺎح‬
‫‪ .4‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬ ‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 13,5‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫‪ .5‬ﻣﻄﺎﻋﻢ‪ ،‬وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬ ‫• إداري‪ :‬إداري ‪ -‬ﻣﻦ ‪ 25‬ﻣﺘﺮ‬
‫‪ .6‬ﺧﺪﻣﺔ اﺳﺘﻘﺒﺎل‪.‬‬
‫‪ .7‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫• اﻹداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ١٨‬ﺣﺘﻰ ‪ ٢٨‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ .8‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﺟﻴﻢ‪.‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻣﻦ ‪ ٥٧‬أﻟﻒ‬
‫‪ .9‬ﻛﺬﻟﻚ ﺳﺘﺠﺪ ﻧﻈﺎم ﺗﻜﻴﻴﻒ ﻣﺮﻛﺰي‪.‬‬ ‫• اﻟﻄﺒﻲ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 26‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ‪.‬‬
‫‪ .10‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻟﻠﺘﺨﺰﻳﻦ‪.‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪ .11‬ﻧﻈﺎم إﻧﺬار ﺿﺪ اﻟﺤﺮاﺋﻖ‪.‬‬ ‫‪ 3‬آﻻف م‪2‬‬
‫‪ .12‬ﻓﻀﻼً ﻋﻦ ﺳﻜﺎي ﻟﻮﻧﺞ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻄﺢ؛ ﻟﻼﺳﺘﺠﻤﺎم‪ ،‬واﻟﺠﻠﻮس‪ ،‬واﻟﺤﺼﻮل‬
‫ﻋﻠﻰ أﺟﻤﻞ ﻓﻴﻮ‪.‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .13‬ﻏﺮف ﻟﻼﺟﺘﻤﺎﻋﺎت‪.‬‬
‫‪ .14‬ﻣﺮﻛﺰ أﻋﻤﺎل‪ ،‬وﺧﺪﻣﺔ اﺳﺘﻘﺒﺎل ‪.vip‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫‪ .15‬ﻛﻤﺎ ﺳﺘﺠﺪ ﺧﺪﻣﺔ اﻧﺘﺮﻧﺖ ﻓﺎﺋﻖ اﻟﺴﺮﻋﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫‪ .16‬ﺟﺮاﺟﺎت ﺗﺤﺖ اﻷرض‪.‬‬
‫‪ .17‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﻧﻈﺎم أﻣﻨﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ‪ ،‬ﻳﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ‪.‬‬
X BUSINESS COMPLEX
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪MERCURY MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪CONTACT DEVELOPMENTS‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ 10%‬ﻣﻔﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪ 15%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‬
‫‪ 20%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ ،‬اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ‪ ،‬ﻣﻮل ‪Trivium‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ 30%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫‪business complex‬‬
‫‪ 10%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪7‬ﺳﻨﻮات‪ 10% ,‬ﺑﻌﺪ‬ ‫•‬
‫ﻋﺎم‬
‫‪ 15%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‪ 10% ،‬ﺑﻌﺪ‬ ‫•‬
‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪ 80‬أول ﻗﻄﻌﻪ أرض ﺑﻌﺪ ال ‪towers‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﺳﻨﺔ‬
‫اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻮر ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ زاﻳﺪ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ‬

‫أرﺿﻲ‪ ١٠ +‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪30‬م‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• اداري وﻃﺒﻲ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪25‬م‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫• اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪ 18‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪26‬إﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‪ ،‬وﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء؛ ﻟﻤﻨﺢ اﻟﻮﺣﺪات أﺟﻤﻞ إﻃﻼﻟﺔ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 28‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 120‬أﻟﻒ‬
‫ﺳﻼﻟﻢ ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬وﻣﺼﺎﻋﺪ ﺣﺪﻳﺜﺔ وﻣﺘﻄﻮرة‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫ﺗﻜﻴﻴﻒ ﻣﺮﻛﺰي‪ ،‬وأﺟﻬﺰة إﻧﺬار ﺿﺪ اﻟﺤﺮاﺋﻖ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪ 2800‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻏﺮف ﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫ﺟﺮاﺟﺎت‪.‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري ‪ -‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻄﺎﻋﻢ‪ ،‬وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫ﻛﺬﻟﻚ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﺧﺪﻣﺎت أﻣﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﺗﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫ﺑﺪون ﺗﺸﻄﻴﺐ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬

‫‪.‬‬ ‫•‬
MERCURY MALL ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
MERCURY MALL
‫‪SMART TOWER‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪-:‬‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻜﺎﺑﺘﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫•‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ % 10‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ ٧‬ﺳﻨﻮات‬
‫أو ‪ ٪١٥‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ ٨‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫‪ 10‬اﺣﻤﺪ ﻓﺨﺮى ‪ -‬ﻣﺪﻳﻨﻪ ﻧﺼﺮ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫او ‪ ٪٢٠‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ ٩‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫أو ‪ ٪٢٥‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ ١٠‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.2GOP‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ و ‪ 8‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻣﻦ ‪ 30‬اﻟﻲ ‪%40‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪%50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫‪8%‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫‪ .1‬ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺮﻛﺰ ﻃﺒﻲ ﻛﺒﻴﺮ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺨﺼﺼﺎت‪.‬‬
‫‪ .2‬ﺧﺪﻣﺔ اﻧﺘﺮﻧﺖ‬ ‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ 18 :‬م‪ 2‬ﺣﺘﻰ ‪ 400‬م‪.2‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫‪ .3‬ﺧﺪﻣﻪ اﻣﻦ وﺣﺮاﺳﻪ وﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﻪ‬ ‫• إداري‪ -‬ﻃﺒﻲ‪ 26 :‬م‪ 2‬ﺣﺘﻰ ‪ 200‬م‪.2‬‬
‫‪ .4‬ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‬ ‫• اﻹداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ ٤٥‬ﺣﺘﻰ ‪ ١٢٠‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ .5‬ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻣﻦ ‪ ٥٧‬أﻟﻒ‬
‫‪ .6‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﻪ ﻟﻸﻃﻔﺎل‬ ‫• اﻟﻄﺒﻲ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ ٢٢‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ ٢٤‬أﻟﻒ‪.‬‬
‫‪ .7‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‪.‬‬
‫‪ .8‬ﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪ 3‬آﻻف م‪2‬‬
‫‪ .9‬ﺑﺤﻴﺮات ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .10‬اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ واﻟﻜﺎﻓﻴﻬﺎت اﻟﻤﻤﻴﺰة‪.‬‬
‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .11‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺎرﻛﺎت واﻟﺒﺮاﻧﺪات اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ اﻟﻤﺸﻬﻮرة‪.‬‬
‫‪ .12‬ﺟﺮاح واﺳﻊ وﻣﻤﻴﺰ‪.‬‬
‫‪ .13‬ﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺟﻴﻢ وﺳﺒﺎ‪.‬‬ ‫ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫‪ .14‬ﺑﺤﻴﺮات ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ذات ﻣﻨﻈﺮ ﺧﻼب‪.‬‬
‫‪ .15‬أﻣﻦ ﻋﻠﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى‪ ،‬وﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ‪.‬‬
‫‪SMART TOWER‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪SMART TOWER‬‬

‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪SMART MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻜﺎﺑﺘﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ 10%‬ﻣﻘﺪم‪ 5% ،‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪7‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫•‬
‫‪ 15%‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬
‫‪ 20%‬ﻣﻘﺪم‪ 5% ،‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ‪ ،‬واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات‬
‫•‬
‫•‬
‫‪BUSINESS‬ﻧﺼﺮ‪I‬‬
‫‪ 10‬اﺣﻤﺪ ﻓﺨﺮى ‪ -‬ﻣﺪﻳﻨﻪ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ 25%‬ﻣﻘﺪم‪ 5% ،‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ‪ ،‬واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪10‬‬ ‫•‬
‫ﺳﻨﻮات‬
‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.8‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫أرﺿﻲ و ‪ 5‬أدوار ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻣﻦ ‪ 30‬اﻟﻲ ‪%40‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪%50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪%8‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 33‬وﺣﺘﻰ ‪ 70‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ‪ 50‬أﻟﻒ إﻟﻰ ‪ 120‬آﻟﻒ‬ ‫•‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫‪ .1‬أﻣﻦ وﺣﺮاﺳﺔ‪.‬‬ ‫‪ 4‬اﻟﻒ ﻣﺘﺮ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪ .2‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬
‫‪ .4‬ﻣﻼﻋﺐ رﻳﺎﺿﻴﺔ‪.‬‬ ‫إداري‪ -‬ﻃﺒﻲ‪ -‬إداري‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .5‬ﺟﺮاج ﺧﺎص ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرات‪.‬‬
‫‪ .6‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫‪ .7‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬
‫• ‪.‬‬
‫‪SMART MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪SMART MALL‬‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪ZA MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪Zaytoun Developments‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ ٪٥‬ﻣﻘﺪم اﻟﻤﺘﺒﻘﻰ ‪ ٦‬ﺳﻨﻮات ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪ ٪١٠‬ﻣﻘﺪم اﻟﻤﺘﺒﻘﻰ ‪ ٧‬ﺳﻨﻮات ‪.‬‬
‫‪ ٪١٠‬ﻣﻘﺪم ‪ ٪١٠‬اﺳﺘﻼم ‪ ٨‬ﺳﻨﻮات ‪.‬‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻮل ﻛﻮﻧﻜﻮرد ﺑﻼزا‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪ ٪١٥‬ﻣﻘﺪم ‪ ٪١٠‬اﺳﺘﻼم ‪ ٩‬ﺳﻨﻮات ‪.‬‬ ‫•‬

‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.7‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫‪ ٪٣٥‬ﻣﻘﺪم اول ﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻼم واﻟﻤﺘﺒﻘﻰ ﻋﻠﻰ‬ ‫•‬
‫‪ ٥‬ﺳﻨﻮات‬ ‫أرﺿﻲ و ‪ 5‬أدوار ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻣﻦ ‪ 30‬إﻟﻰ ‪ . %35‬ﻧﺴﺒﻪ‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪%50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪%8‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 33‬وﺣﺘﻰ ‪ 70‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ‪ 55‬أﻟﻒ إﻟﻰ ‪ 156‬آﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪ 4‬اﻟﻒ ﻣﺘﺮ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫اﻣﺎﻛﻦ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫اﻧﺘﺮﻧﺖ ﻋﺎﻟﻲ اﻟﺴﺮﻋﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺣﺪات‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫ﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫إداري‪ -‬ﻃﺒﻲ‪ -‬إداري‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺑﺤﻴﺮات ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ‪.‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫ﺗﻜﻴﻴﻒ ﻣﺮﻛﺰى ﻓﻲ ﻛﺎﻓﺔ اﻧﺤﺎء اﻟﻤﺸﺮوع‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫أﻣﻦ وﺣﺮاﺳﺔ ‪.24/7‬‬ ‫‪.9‬‬
‫ﻧﻈﺎﻓﺔ اﻟﻤﻜﺎن ﺑﺸﻜﻞ دوري‪.‬‬ ‫‪.10‬‬
‫‪ZA MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪ZA MALL‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬

‫‪ZA MALL‬‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪EZDAN MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ ﺗﺎج ﻣﺼﺮ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 0%‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﺣﺘﻰ ‪ ٦‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %5‬و ﺗﻘﺴﻴﻂ ﻳﺼﻞ إﻟﻲ ‪ 7‬ﺳﻨ‪Ơ‬ﻮات‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 10%‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﺣﺘﻰ ‪8‬ﺳﻨﻮات‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 10%‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﺣﺘﻰ ‪10‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬ ‫‪ 109‬ﺷﺎرع اﻟﺜﻮرة‪ ،‬ﻣﺴﺎﻛﻦ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻧﺼﺮ‪.‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ 25%‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﺣﺘﻰ ‪10‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ‪R8 :‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ و ‪ 5‬أداور‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻣﻦ ‪% 30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪. %50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪ .1‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء ﺗﺤﻴﻂ اﻟﻤﻮل ﻣﻦ ﻛﻞ ﺟﺎﻧﺐ ﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺮاﺣﺔ اﻟﻨﻔﺴﻴﺔ‬
‫واﻻﺳﺘﺮﺧﺎء‪.‬‬
‫‪%10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬
‫‪ .2‬ﺷﺮﻛﺔ اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺠﻮدة وﺗﺸﻐﻴﻞ اﻟﻤﻮل ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬
‫وﺻﻴﺎﻧﺘﻪ اﻟﺪورﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ .3‬أﻣﻦ وﺣﺮاﺳﺔ ﻋﻠﻲ ﻣﺪار ‪ 24‬ﺳﺎﻋﺔ ﺑﺄﺣﺪث اﻷﺟﻬﺰة اﻷﻣﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 30‬م ﺗﺼﻞ اﻟﻲ ‪115‬م‬
‫‪ .4‬ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻻﻧﺘﺮﻧﺖ ﻣﺠﺎﻧﺎ ﺑﺴﺮﻋﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻤﻮل‪.‬‬
‫‪ .5‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺮﻓﻴﻪ وﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻌﺐ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬
‫‪ .6‬ﺷﺎﺷﺎت ﻋﺮض ﻋﻤﻼﻗﺔ ﻟﺘﺴﻮﻳﻖ وﺣﺪﺗﻚ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫• ﻳﺘﺮاوح ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﻣﻦ ‪ 60‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪160‬أﻟﻒ‪.‬‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ .7‬ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻤﻮل‪.‬‬
‫‪ .8‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻛﺒﻴﺮة‪.‬‬
‫‪ .9‬ﺟﺮاج ﻛﺒﻴﺮ ﺧﺎص ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرات‪.‬‬ ‫وﺣﺪات ﺗﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .10‬ﻣﻮﻟﺪات اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .11‬ﻣﺼﺎﻋﺪ ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ أوروﺑﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .12‬ﻟﻮﺣﺎت ارﺷﺎدﻳﺔ رﻗﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .13‬و ﻣﻨﻄﻘﻪ ‪.Food Court‬‬
EZDAN MALL ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

EZDAN MALL
‫‪EZDAN MALL‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪EVIRA MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﻓﻮر ﺳﻴﺰون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫اﻟﻨﻈﺎم اﻷول‪ :‬ﻧﻈﺎم ﺑﺪون ﻣﻘﺪم‪ ،‬أي ‪ %0‬ﻣﻘﺪم‪،‬‬ ‫•‬
‫واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺜﺎﻧﻲ‪ :‬ﻧﻈﺎم ‪ %10‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪6‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻨﺼﺮ‪ ،‬ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻧﺼﺮ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺜﺎﻟﺚ‪ :‬ﻧﻈﺎم ‪ %15‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪7‬‬ ‫•‬
‫اﻟﻘﻄﻌﻪ رﻗﻢ ‪POM 5‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺮاﺑﻊ‪ :‬ﻧﻈﺎم ‪ %20‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬و‪ %5‬دﻓﻌﺔ ﺑﻌﺪ‬ ‫•‬ ‫ارﺿﻲ و ‪ 5‬أدوار ‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫ﺳﻨﺔ‪ ،‬و‪ %5‬دﻓﻌﺔ ﺑﻌﺪ ﺛﺎﻧﻲ ﺳﻨﺔ‪ ،‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪8‬‬
‫ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫ﻣﻦ‪ % 27‬إﻟﻰ ‪.%30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬
‫اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ :‬ﻧﻈﺎم دﻓﻊ ‪ ،%35‬وأول ﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ‬ ‫•‬
‫ﺳﻨﺘﻴﻦ‪ ،‬واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 4‬ﺳﻨﻮات‪ ،‬ﺑﻌﺪ اﻟﺴﻨﺘﻴﻦ‪.‬‬
‫ﻣﻦ ‪ %45‬إﻟﻲ ‪%50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪. %8‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ ﻫﺎﻳﺒﺮ ﻣﺎرﻛﺖ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫ً‬ ‫ﻣﻦ ‪ ۲۰‬ﻣﺘﺮ إﻟﻰ ‪ ۱۰۰‬ﻣﺘﺮ‬
‫ﻓﻲ اﻟﺪور اﻷول ﻋﻠﻮي‪ ،‬وﻷول ﻣﺮة ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻻدارﻳﺔ دورا ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫‪.2‬‬
‫ً‬
‫ﻣﺨﺼﺼﺎ ﻟﺒﻴﻊ اﻟﺪﻫﺐ‪ ،‬واﻟﻔﻀﺔ‪.‬‬
‫ً‬ ‫ﻣﻦ ‪ 38‬ﺣﺘﻰ ‪ 143‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫ﻓﻲ اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﺮﻛﺰ ﻟﻠﺘﺰﺣﻠﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻠﻴﺪ‪ ،‬ﻣﻘﺎم وﻓﻘﺎ ﻷﺣﺪث اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ‬ ‫‪.3‬‬
‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻓﻲ اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻟﺚ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪8.000‬م‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻓﻲ اﻷدوار اﻟﺮاﺑﻊ‪ ،‬واﻟﺨﺎﻣﺲ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻓﻮد ﻛﻮرت ﻟﻠﻤﻄﺎﻋﻢ‪ ،‬واﻟﻜﺎﻓﻴﻬﺎت‬ ‫‪.5‬‬
‫ﻋﻠﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى‪ ،‬وﻣﺠﻤﻊ ﺳﻴﻨﻤﺎت ﺿﺨﻢ‪.‬‬
‫ﺗﺠﺎري‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺻﻴﺪﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫أﻣﻦ وﺣﺮاﺳﺔ وﺧﺪﻣﺎت أﻣﻨﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫ﺟﺮاج أﺳﻔﻞ اﻟﻤﻮل‪.‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪ % ۱۰‬ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫اﻟﻤﺘﺎح‬
‫ﻧﺎﻓﻮرة راﻗﺼﺔ‬ ‫‪.9‬‬
‫‪EVIRA MALL‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪EVIRA MALL‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪PYRAMIDS MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪pyramids developments‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫دﻓﻊ ‪ %5‬ﻣﻘﺪم ﺛﻢ ‪ %5‬ﺑﻌﺪ ‪ 3‬ﺷﻬﻮر واﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ‬ ‫•‬
‫أﻗﺴﺎط ﺣﺘﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‪ ،‬ﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ‪.‬‬
‫دﻓﻊ ‪ %10‬ﻣﻘﺪم ﺛﻢ ﺗﻘﺴﻴﻂ اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪10‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟ‪Ơ‬ﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ – اﻟﻘﺎﻫﺮة‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
‫ﻧﻈﺎم ‪ ،%25‬ﺑﺪون ﻋﺎﺋﺪ أول ﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻼم‬ ‫•‬
‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪17‬و‪18‬و‪.19‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻘﺪم إﻟﻰ ‪ %5‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬و‪ %5‬ﺑﻌﺪ ‪3‬‬
‫ﺷﻬﻮر دﻓﻊ ‪ %3‬ﺷﻬﺮي‪ ،‬ﻟﻤﺪة ‪ 5‬ﺷﻬﻮر‪.‬‬ ‫أرﺿﻲ و ‪ 5‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫ﻧﻈﺎم ‪ ،%30‬ﺑﻌﺎﺋﺪ ‪ %12‬أول ﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻼم‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ ﺗﻘﺴﻴﻂ ال ‪ ،%30‬ﻋﻠﻰ ﺳﻨﺔ‪ ،‬ﻣﻊ اﺧﺘﻼف‬ ‫•‬ ‫ﻣﻦ‪. % 30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬
‫ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﺎﺋﺪة‪.‬‬
‫ﻧﻈﺎم ‪ ،%35‬ﺑﻌﺎﺋﺪ ‪ %14‬أول ﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻼم ﻳﺤﻖ‬ ‫•‬
‫‪ %45‬اﻟﻲ ‪. %50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬
‫ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ ﺗﻘﺴﻴﻢ ال ‪ %35‬ﻋﻠﻰ ﺳﻨﺔ‪ ،‬ﻣﻊ اﺧﺘﻼف‬
‫ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﺎﺋﺪة‪.‬‬ ‫‪. %10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬
‫ﻧﻈﺎم ‪ %40‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬ﺑﻌﺎﺋﺪ ‪ %16‬أول ﻗﺴﻂ ﺑﻌﺪ‬ ‫•‬
‫اﻻﺳﺘﻼم ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ ﺗﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﻘﺪم ﺣﺘﻰ ﺳﻨﺔ‪ ،‬ﻣﻊ‬ ‫ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 25‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫اﺧﺘﻼف ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﺎﺋﺪة‪..‬‬
‫ﻣﻦ ‪ 60‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 280‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪ 45‬اﻟﻒ ﻣﺘﺮ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪ .1‬وﺣﺪات ﺗﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وإدارﻳﺔ‪ ،‬وﻃﺒﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻏﺮف اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻣﻄﺎﻋﻢ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ -‬إداري ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .4‬أﻛﻮارﻳﻮم‪ ،‬وﻋﺮوض ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﻋﺮض اﻟﺪوﻟﻔﻴﻦ‪.‬‬
‫‪ .5‬ﻧﺎﻓﻮرة راﻗﺼﺔ‪.‬‬ ‫)ﻧﺼﻒ ﺗﺸﻄﻴﺐ( ﻣﺤﺎرة ‪ +‬ارﺿﻴﺎت رﺧﺎم‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫‪ .6‬ﻣﻮﻗﻒ ﺳﻴﺎرات‪.‬‬
‫‪ .7‬ﺳﻮﺑﺮ ﻣﺎرﻛﺖ‪.‬‬
‫‪ .8‬ﻛﺎﻣﻴﺮات‪ ،‬وﺧﺪﻣﺎت أﻣﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫‪PYRAMIDS MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪#‬أﻛﺒﺮ ﻣﻮل ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ‬

‫‪PYRAMIDS MALL‬‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪LA FAYETTE‬‬
‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ ﻫﻮم ﺗﺎون ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻣﺘﺎح اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ 30‬ﻧﻈﺎم ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻟﻠﺴﺪاد ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪ % ۱۰‬اﻗﺴﺎط ﻏﻴﺮ ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ‪ %57‬ﻋﻨﺪ اﻻﺳﺘﻼم ‪ .‬أو‬
‫‪ ۲۰%‬ﻋﻠﻰ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‬
‫•‬ ‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﺷﺎرع اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻘﻄﻌﺔ رﻗﻢ ‪.1‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ و ‪ 5‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫‪.%6‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪%57‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪%10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫ﻣﻦ ‪ ۲۸‬ﻣﺘﺮ اﻟﯽ ‪ ۱۰۰‬ﻣﺘﺮ ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• اﻷرﺿﻲ ﻣﻦ ‪ 160‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 225‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻟﺪور اﻷول ﺑﻴﻦ ‪130‬أﻟﻒ وﻳﺼﻞ إﻟﻰ ﺣﻮاﻟﻲ ‪ 14‬أﻟﻒ‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ‪ 125‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 130‬أﻟﻒ‬
‫اول ﻣﻮل ﺗﺠﺎرى ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون‪.‬‬ ‫•‬ ‫‪ 25‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ‪.‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ 25‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻛﺜﻴﺮة ﺗﺘﻮﻓﺮ ﺑﺪاﺧﻞ اﻟﻤﻮل‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ ﺳﻴﻨﻤﺎ " آي ﻣﺎﻛﺲ ”‬ ‫•‬
‫ﻳﻀﻢ ‪ LaFayette Mall‬اﻛﺒﺮ ﻣﺮﻛﺰ دوﻟﻲ ﻟﻠﺒﻮﻟﻴﻨﺞ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري ﻓﻘﻂ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﻳﺘﻮﻓﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻛﺒﻴﺮ ﻟﻠﺘﺰﺣﻠﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻠﻴﺪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺳﺮة أن ﺗﻘﻀﻲ أوﻗﺎت‬ ‫•‬
‫ﻣﺮﺣﻠﺔ ﻣﻊ اﻟﺘﻘﺎط اﻟﺼﻮرة اﻟﻤﻤﻴﺰة ﻣﻊ اﻟﺒﻄﺎرﻳﻖ‪.‬‬ ‫• ﻧﺼﻒ اﻟﻤﻮل ‪ %50‬ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫اﻟﻤﺘﺎح‬
‫• اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻟﺚ و اﻟﺮاﺑﻊ ﻏﻴﺮ ﻣﺘﺎح‬
‫‪LA FAYETTE‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪LA FAYETTE‬‬
‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫‪POINT 9 MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﻛﺎﺑﻴﺘﺎل ﻫﻴﻠﺰ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ %0‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻰ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪ %10‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬
‫‪ %15‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫‪ %20‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 12‬ﺳﻨﺔ‬ ‫•‬ ‫اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ %30‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 15‬ﺳﻨﺔ‬ ‫•‬
‫اﻟﻘﻄﻌﻪ رﻗﻢ ‪mu-1/14‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫أرﺿﻲ و ‪ 10‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫‪% 30‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫‪%50‬‬ ‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫‪%10‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫ﺗﺒﺪأ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻣﻦ ‪ 20‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻠﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫‪ .1‬ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‪ ،‬وﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﻤﻮل‪.‬‬ ‫واﻟﻌﻴﺎدات اﻟﻄﺒﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .4‬ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﻧﻈﺎم ﺻﻮت‪ ،‬ودش ﻣﺮﻛﺰي‪.‬‬ ‫• اﻹداري ﻣﻦ ‪20‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪26‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ .5‬ﻧﻈﺎم ﻣﻜﺎﻓﺤﺔ اﻟﺤﺮاﺋﻖ‪.‬‬ ‫• اﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪26‬أﻟﻒ‬
‫‪ .6‬وﺗﻜﻴﻴﻒ ﻣﺮﻛﺰي داﺧﻞ اﻟﻤﻮل‪.‬‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻣﻦ‪35‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪105‬أﻟﻒ‬
‫‪ .7‬ﻣﺼﻌﺪ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻲ‪ ،‬وﺳﻼﻟﻢ ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬وﻣﺨﺎرج ﻃﻮارئ‪.‬‬
‫‪ .8‬واﺟﻬﺎت ﺧﺎرﺟﻴﺔ زﺟﺎﺟﻴﺔ ﻣﺰدوﺟﺔ‪.‬‬
‫‪ .9‬ﺟﺮاج ﺗﺤﺖ اﻷرض‪.‬‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري ‪ -‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .10‬ﻣﺴﺮح ﻟﻠﻌﺮوض‪ ،‬واﻟﺤﻔﻼت‪.‬‬
‫‪ .11‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻓﻮد ﻛﻮرت ﺗﻀﻢ أﻓﺨﻢ اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ‪ ،‬واﻟﻜﺎﻓﻴﻬﺎت‪.‬‬
‫‪Feb21‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬
‫‪ .12‬ﻣﺮﻛﺰ ﺻﺤﻲ ﻟﻠﻤﺮأة‪ ،‬وﺟﻴﻢ‪.‬‬
‫‪UNI TOWER‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪UC Developments‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ 40%‬ﻣﻘﺪم ‪ 10%‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺘﻴﻦ‪ ،‬وااﻟﻤﺘﺒﻘﻲ‬ ‫•‬
‫ﻋﻠﻰ ‪١٤‬ﺳﻨﺔ‬
‫‪ 30%‬ﻣﻘﺪم ‪ 10%‬ﺑﻌﺪ ‪ 30‬ﺷﻬﺮ‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ ،‬اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ ‪B332 ،‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪ 25%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬

‫ﻋﻠﻰ اول و اﻛﺒﺮ ﻣﻴﺪان رﺋﻴﺴﻰ ﻓﻰ اﻟﺪاون ﺗﺎون ﻳﺮﺑﻂ‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫‪ 10%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ﺑﻴﻦ اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ و ﺣﻰ اﻟﻮزارات و ﻓﻨﺪق اﻟﻤﺎﺳﺔ و‬
‫‪ 0%‬ﻣﻘﺪم واﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫ﻣﺴﺠﺪ ﻣﺼﺮ ﺑﺮؤﻳﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ ﻟﻔﻨﺪق اﻟﻤﺎﺳﺔ و ﺣﻰ‬
‫اﻟﻮزارات‬

‫ارﺿﻰ ‪10 +‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 27‬ﻣﺘﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫اﻟﺪور اﻻول ﺗﺠﺎرى ﻛﺎﻓﻴﻬﺎت و ﻣﻄﺎﻋﻢ ‪ +‬ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺧﺎرﺟﻴﺔ ) اﻗﻔﺎص‬ ‫•‬ ‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪60‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫ذﻫﺒﻴﺔ داﺧﻠﻬﺎ اﻧﻮاع ﻧﺎدرة ﻣﻦ اﻟﻄﻴﻮر اﻟﺠﺎرﺣﺔ و اﻟﺤﻴﻮاﻧﺎت ﻟﻠﺘﺼﻮﻳﺮ(‬ ‫• اﻟﻄﺒﻲ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 27‬أﻟﻒ‬
‫اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ) ‪ (magic planet) ( fashion and retail‬ةاﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ و‬ ‫•‬ ‫• اﻹداري ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪18‬أﻟﻒ‬
‫اﻟﺜﺎﻟﺚ و اﻟﺮاﺑﻊ ) ‪(food court + aquarium‬‬
‫اﺗﺼﺎل ﺑﺎﻹﻧﺘﺮﻧﺖ ﻋﺎﻟﻲ اﻟﺴﺮﻋﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري – إداري – ﻃﺒﻲ ‪ -‬ﻓﻨﺪﻗﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﺧﺪﻣﺔ اﻟﻌﻨﺎﻳﺔ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرات‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻏﺮف اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﻣﺠﻬﺰة ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﺑﺄﺣﺪث اﻟﺘﻘﻨﻴﺎت اﻟﺬﻛﻴﺔ‬ ‫•‬
‫اﻟﺘﺠﺎري ) ﻃﻮب أﺣﻤﺮ(‬ ‫•‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫ﻣﻨﻈﺮ ﻃﺒﻴﻌﻲ ﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻈﺮ ﻃﺒﻴﻌﻲ أﺧﻀﺮ ‪.‬‬ ‫•‬
‫ً‬ ‫اﻟﻄﺒﻲ‪) :‬ﺗﺸﻄﻴﺐ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت(‬ ‫•‬
‫اﻟﺨﻼﻳﺎ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﻷﻛﺜﺮ أﻣﺎﻧﺎ‪.‬‬ ‫•‬
‫اﻹداري )ﺗﺸﻄﻴﺐ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت(‬ ‫•‬
‫ﻗﺎﻋﺎت اﻟﻤﺆﺗﻤﺮات ﻣﺰودة ﺑﺄﺣﺪث وأﺣﺪث اﻟﻤﻌﺪات ﻷﺣﺪاث اﻟﻌﻤﻞ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﻓﻨﺪﻗﻲ‪ :‬ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ او ﺗﺸﻄﻴﺐ ﺑﺎﻟﻔﺮش‬ ‫•‬
‫ﺻﺎﻟﺔ رﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻗﺎﻋﺎت اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‬ ‫•‬
‫ﺑﻮاﺑﺎت إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪UNI TOWER‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
UNI TOWER
‫‪ONEX MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪Doja Development‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ %30‬ﻣﻘﺪم ‪ +‬ﺧﺼﻢ ‪ %40‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ‬ ‫•‬
‫ﺳﻨﺘﻴﻦ أﻗﺴﺎط ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ %10‬ﻣﻘﺪم وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات أﻗﺴﺎط‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ‪ ،‬اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ‪B.224‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ %15‬ﻣﻘﺪم وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات أﻗﺴﺎط‬ ‫•‬
‫ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ‪ 3‬واﺟﻬﺎت رﺋﻴﺴﻴﺔ‪ ,‬اﻟﻤﺪﺧﻞ اﻟﺸﺮﻗﻲ‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‪.‬‬
‫ﻟﻠﺪاون ﺗﺎون‬
‫‪ %20‬ﻣﻘﺪم وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات أﻗﺴﺎط‬ ‫•‬
‫ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ‪.‬‬ ‫أرﺿﻲ‪ 10 +‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 30‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• اﻹداري واﻟﻄﺒﻲ ﻣﻦ ‪ 20‬ﺣﺘﻰ ‪ 30‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري ﻣﻦ ‪ 35‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 100‬أﻟﻒ‬
‫‪2023‬‬ ‫اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‬

‫إداري – ﺗﺠﺎري ‪ -‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫‪ .‬ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺟﻬﺰة اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﻟﻤﻮل ﺗﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ وﺗﻜﻮن‬ ‫•‬ ‫• اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﻮب اﻷﺣﻤﺮ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‪:‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻧﻘﻄﺎع اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺘﻬﺎ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬ ‫• اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻄﺒﻴﺔ واﻹدارﻳﺔ ﺗﺸﻄﻴﺐ‬
‫وﺟﻮد ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺼﻬﺎ ﻟﻸﻃﻔﺎل‬ ‫•‬ ‫ﻛﺎﻣﻞ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻔﺎت‬
‫ﺗﺰوﻳﺪ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺠﻴﻢ وﺻﺎﻟﺔ أﻟﻌﺎب رﻳﺎﺿﻴﺔ ﻣﺠﻬﺰة ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ وﺟﻴﻢ وﺳﺒﺎ‬ ‫•‬
‫وﺳﺎوﻧﺎ وﺟﺎﻛﻮزي وذﻟﻚ ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﺴﻴﺪات واﻟﺮﺟﺎل‬
‫‪ONEX MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪SOLIDER MALL‬‬

‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬
‫وارن ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫• ﻣﻘﺪم ‪ %10‬واﻗﺴﺎط ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻋﻠﻲ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %15‬واﻗﺴﺎط ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻋﻠﻲ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %25‬واﻗﺴﺎط ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻋﻠﻲ ‪ 9‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫ﻫﻴﻠﻴﻮﺑﻠﻴﺲ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫اﻟﻘﻄﻌﺔ ‪1‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫أرﺿﻲ‪ ٨ +‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• ﺗﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 22‬اﻟﻲ ‪ 30‬ﻣﺘﺮ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• اﻻداري واﻟﻄﺒﻲ‪ :‬وﺗﺒﺪأ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻣﻦ ‪ 20‬ﻣﺘﺮ‪.‬‬

‫• إداري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 29.5‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪39.5‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫• اﻟﺘﺠﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪65‬أﻟﻒ ﺣﺘﻰ ‪ 150‬أﻟﻒ‬
‫• اﻟﻄﺒﻲ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ‪ 20‬أﻟﻒ‪.‬‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫ﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ ذات أﺣﺠﺎم ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﻜﺒﺎر واﻷﻃﻔﺎل‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪4500‬م‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء واﺳﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫ﺑﺤﻴﺮات ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﻋﻠﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫ﺗﺠﺎري‪ -‬إداري‪ -‬ﻃﺒﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﺎرﻛﺎت اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫ﺟﺮاج ﺧﺎص ﻟﻠﺴﻴﺎرات‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻮﺟﺪ ﺗﺤﺖ ﻛﻞ ﻋﻤﺎرة‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﺑﻬﺪف ﺗﺄﻣﻴﻦ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬ ‫‪.7‬‬ ‫ﻛﺎﻣﻞ ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
SOLIDER MALL
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪VERONA MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ ﻛﺎﺑﻴﺘﺎل ﻟﻴﻨﻚ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ %0‬ﻣﻘﺪم اﻗﺴﺎط ﺑﺎﻗﻲ ﺗﻮﺗﻞ اﻟﻮﺣﺪة ﻋﻠﻰ ‪5‬‬ ‫•‬
‫ﺳﻨﻴﻦ‪.‬‬
‫‪ %10‬ﻣﻘﺪم وأﻗﺴﺎط ﺑﺎﻗﻲ ﺗﻮﺗﻞ اﻟﻮﺣﺪه ﻋﻠﻰ ‪6‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﺳﻨﻴﻦ‬ ‫ﺷﺎرع ‪ ،٢‬اﻟﺘﺠﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫‪ %15‬ﻣﻘﺪم ‪ %7 +‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ وأﻗﺴﺎط ﺑﺎﻗﻲ ﺗﻮﺗﻞ‬ ‫•‬
‫اﻟﻮﺣﺪة ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻴﻦ‪.‬‬
‫‪ %20‬ﻣﻘﺪم ‪ %10 +‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ وأﻗﺴﺎط ﺑﺎﻗﻲ ﺗﻮﺗﻞ‬ ‫•‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون ‪19Mu‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫اﻟﻮﺣﺪة ‪ 8‬ﺳﻨﻴﻦ‪.‬‬
‫‪ %25‬ﻣﻘﺪم ‪ %10+‬ﺑﻌﺪ ﺳﻨﺔ وأﻗﺴﺎط ﺑﺎﻗﻲ ﺗﻮﺗﻞ‬ ‫•‬
‫أرﺿﻰ و‪ 10‬أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬
‫اﻟﻮﺣﺪة ‪ 9‬ﺳﻨﻴﻦ‪.‬‬

‫‪ ٪١٠‬ﻗﺒﻞ اﻻﺳﺘﻼم ﺑﺴﻨﺔ‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻣﻦ ‪ 25‬ﻣﺘﺮ اﻟﻰ ‪ 95‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• إداري وﻃﺒﻲ‪ :‬ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 26‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ اﻟﻰ ‪ 84‬ﻣﺘﺮ‬
‫ﻣﺮﺑﻊ‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻻﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻣﺼﻌﺪ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻲ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪآ ﻣﻦ ‪ ٥٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ ﻟﻠﻤﺘﺮ‬ ‫•‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫واﺟﻬﺔ ﺧﺎرﺟﻴﺔ زﺟﺎﺟﻴﺔ ﻣﺰدوﺟﺔ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﻃﺒﻲ وإداري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 18‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ ﻟﻠﻤﺖ‬ ‫•‬
‫ﺗﺼﻤﻴﻢ داﺧﻠﻲ ﺣﺪﻳﺚ ﺣﺪﻳﺚ وﻓﺎﺧﺮ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﺟﺮاچ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪ 2‬ﻣﺪﺧﻞ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﺗﺠﺎري – ﻃﺒﻲ ‪ -‬إداري‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺗﺸﻄﻴﺐ ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪VERONA MALL‬‬
‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
 ‫‪JD TOWER‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫‪ JD Holding‬ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ %0‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻰ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات‬ ‫•‬
‫‪ %10‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات ‪20‬‬
‫‪ %‬ﻣﻘﺪم واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 7‬ﺳﻨﺔ ‪ %25‬ﻣﻘﺪم‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫واﻗﺴﺎط ﻋﻠﻲ ‪ 8‬ﺳﻨﺔ‬ ‫ﻓﻴﻼ ‪ ٩‬اﻟﺤﻲ اﻻول ﺷﺎرع اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ ‪ -‬اﻟﺘﺠﻤﻊ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫اﻟﺨﺎﻣﺲ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون ﻓﻲ ‪19Mu‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫‪ 2‬ﺑﺪروم وأرﺿﻲ و‪ 8‬أدور ﻣﺘﻜﺮرة‪.‬‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫• اداري‪ :‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 30‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• ﻃﺒﻲ‪ :‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 30‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫ﺗﺠﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 50‬اﻟﻒ اﻟﻰ ‪ 100‬اﻟﻒ ﺟﻨﻴﺔ‬ ‫•‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﻣﺼﺮي‪.‬‬
‫‪ .1‬أﻛﺒﺮ ﺑﺤﻴﺮة ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ذات ﺷﺎﻃﺊ رﻣﻠﻲ ﻟﺘﻤﻨﺢ‬ ‫ﻃﺒﻲ‪ :‬ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻄﺒﻰ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 20‬اﻟﻒ ﺟﻨﻴﺔ‬ ‫•‬
‫اﻟﻤﻜﺎن ﻣﻨﻈﺮ ﻃﺒﻴﻌﻲ راﺋﻊ اﻟﺠﻤﺎل‪.‬‬ ‫ﻣﺼﺮي‪.‬‬
‫‪ .2‬اﻟﻨﺎﻓﻮرة اﻟﺮاﻗﺼﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺠﺬب إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻨﺎس ﻟﻼﺳﺘﻤﺘﺎع‬ ‫إداري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 18‬اﻟﻒ ﺟﻨﻴﺔ ﻣﺼﺮي‪.‬‬ ‫•‬
‫ﺑﺠﻤﺎﻟﻬﺎ وإﺟﺮاء ﺟﻠﺴﺎت اﻟﺘﺼﻮﻳﺮ اﻟﻤﻤﻴﺰة أﻣﺎﻣﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻧﻈﺎم ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .4‬وﻷول ﻣﺮة ﻓﻰ اﻟﺪاون ﺗﺎون ﻣﻄﺎﻋﻢ ﻣﺰودة ﺑﺨﺪﻣﺔ اﻟﺸﺮاء ﻣﻦ اﻟﺴﻴﺎرة‬
‫‪Drive Thru‬‬
‫ﺗﺠﺎري – ﻃﺒﻲ ‪-‬إداري‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪JD TOWER‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
 ‫‪N MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ أوﻟﻴﻒ ﺗﺮى ﻟﻠﻤﻘﺎوﻻت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻳﺘﻢ دﻓﻊ ‪ %5‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬و ‪ %5‬ﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﺳﻨﺔ‪ ،‬ﺛﻢ ﻳﺘﻢ‬ ‫•‬
‫ﺗﻘﺴﻴﻂ ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﻋﻠﻰ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات وﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ‪.‬‬
‫دﻓﻊ ‪ %10‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬وﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﺳﻨﺔ ﻳﺘﻢ دﻓﻊ ‪،%5‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﺛﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺴﻴﻂ ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات وذﻟﻚ‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ‪.‬‬
‫ﻳﺘﻢ دﻓﻊ ‪ %15‬ﻣﻘﺪم‪ ،‬وﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﺳﻨﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ دﻓﻊ‬ ‫•‬ ‫ً‬
‫أﻣﺎم ﻓﻨﺪق اﻟﻤﺎﺳﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫‪ ،%5‬ﺛﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺴﻴﻂ ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‬
‫وذﻟﻚ ﺑﺪون ﻓﻮاﺋﺪ‬
‫أرﺿﻲ ‪ +‬ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أدوار‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻜﺎﺗﺐ اﻹدارﻳﺔ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ‬ ‫•‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫‪ 18,000‬ﺟﻨﻴﺔ‬
‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻴﺎدات ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪24,000‬‬ ‫•‬
‫ﺟﻨﻴﺔ‬
‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺘﺠﺎري ﺑﺎﻟﺪور اﻷرﺿﻲ ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ‬ ‫•‬
‫‪ 100,000‬ﺟﻨﻴﺔ‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺘﺠﺎري ﺑﺎﻷدوار اﻟﻤﺘﻜﺮرة ﻳﺒﺪأ‬ ‫•‬
‫‪ .1‬ﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﺎﻓﻴﻬﺎت ﺗﻘﺪم أﻓﻀﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ اﻟﻤﺘﻤﻴﺰة‪.‬‬ ‫ﻣﻦ ‪ 50,000‬ﺟﻨﻴﺔ‬
‫‪ .2‬ﻫﺎﻳﺒﺮ ﻣﺎرﻛﺖ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻪ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻏﺬﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺤﺘﺎﺟﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﺎﻃﻨﻴﻦ ﻓﻲ‬
‫ﻫﺬا اﻟﻤﻮل‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻷﻟﻌﺎب اﻷﻃﻔﺎل‪.‬‬
‫‪ .4‬ﺳﺒﺎ وﺟﻴﻢ وﺟﺎﻛﻮزي‪.‬‬ ‫‪ 2.900‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪ .5‬ﻣﺮﻛﺰ ﻃﺒﻲ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻷﺟﻬﺰة اﻟﻄﺒﻴﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪.‬‬
‫‪ .6‬ﺟﻴﻢ رﻳﺎﺿﻲ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻷﺟﻬﺰة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ .7‬ﺧﺪﻣﺔ اﻷﻣﻦ واﻟﺤﺮاﺳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﻴﻮم وﻃﻮال أﻳﺎم اﻷﺳﺒﻮع‪.‬‬
‫إداري – ﻃﺒﻲ – ﺗﺠﺎري‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬
‫‪ .8‬ﺑﻮاﺑﺎت إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﺗﻘﻮم ﺑﺘﺄﻣﻴﻦ اﻟﻤﻮل ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻣﻦ اﻟﺪاﺧﻞ واﻟﺨﺎرج‬
‫‪N MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪MARSA MALL‬‬
‫أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫•‬
‫ﺷﺮﻛﺔ ﺑﺎور ﻫﺎوس ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %10‬وﻳﺘﻢ ﺗﻘﺴﻴﻂ اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻠﻰ ‪ 6‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %15‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ 7‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫ﻣﻘﺪم ‪ %20‬وﺗﻘﺴﻴﻂ ﻋﻠﻰ ‪ 8‬ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫•‬
‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون ‪ ،19Mu‬اﻟﻘﻄﻌﺔ ‪com19‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻲ ‪ 5 +‬أدوار ﻣﺘﻜﺮر‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 13‬م‪ ،2‬ﺣﺘﻰ ‪ 60‬م‪.2‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 43‬أﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬

‫ﺗﺠﺎري ﻓﻘﻂ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫‪Dec. 2020‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻄﺮح‬

‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬
‫‪ .1‬ﻳﻀﻢ ﻛﻞ ﻃﺎﺑﻖ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺟﺬب رﺋﻴﺴﻴﺔ‬
‫‪ .2‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﺘﺮﻓﻴﻪ و اﻻﻟﻌﺎب‬
‫‪ .3‬ﻣﺴﺮح ﻟﻠﻌﺮوض و اﻟﺤﻔﻼت‬
‫‪ .4‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ‪Food Court‬‬
‫‪ .5‬ﻣﺮﻛﺰ ﺻﺤﻰ ﻣﺘﻄﻮر ﻟﻠﻤﺮآه ‪SPA‬‬
‫‪MARSA MALL‬‬ ‫وﺟﻬﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪CAPITAL PARK TOWER‬‬
‫• أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺴﺪاد‪:‬‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ راﻓﻜﻮ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪.‬‬ ‫•‬
‫‪I BUSINESS‬‬ ‫ﻣﻘﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﻌﺔ ‪38G‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬

‫ارﺿﻰ و ‪ 12‬دور‬ ‫ﻋﺪد اﻷدوار‪:‬‬

‫ﻧﺴﺒﻪ اﻟﺘﺤﻤﻴ‪Ơ‬ﻞ‬

‫ﻧﺴﺒﻪ اﻻﺳﺘﻼم‬

‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬

‫• ﺗﺠ‪ƠƠ‬ﺎري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 30‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫• اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬

‫• اداري‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 35‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫• ﻃﺒﻲ‪ :‬ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 35‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫• ﺗﺠﺎري‪ :‬ﺗﺒﺪا ﻣﻦ ‪ 26‬اﻟﻒ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ‪:‬‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬ ‫•‬ ‫• ﻃﺒﻲ‪:‬ﺗﺒﺪا ﻣﻦ ‪ 9‬اﻟﻒ ﻟﻠﻤﺘﺮ‬
‫ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﺑﺄﺣﺪث ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‪.‬‬ ‫•‬ ‫• إداري‪ :‬ﺗﺒﺪا ﻣﻦ ‪ 9‬اﻟﻒ ﻟﻠﻤﺘﺮ‬
‫ﺗﺴﻠﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺣﺪات ﺑﺘﺸﻄﻴﺐ ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻧﺎدى اﺟﺘﻤﺎﻋﻰ ﻣﺠﻬﺰ ﺑﺄﺣﺪث اﻷدوات‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻧﺎدى ﺻﺤﻰ‪ ،‬ﺟﻴﻢ‪ ،‬وﺳﺒﺎ‪.‬‬ ‫•‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء واﺳﻌﺔ ﺗﻐﻄﻲ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‪.‬‬ ‫•‬
‫ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﻮل‬

‫اﻟﻤﺘﺎح‬
Facilites & Amenities
Required Facilities &
Amenities

Parking WiFi

High speed elevators Handicapped Friendly

Escalators Solar Energy

Central A/C Electricity Generators

Required Facilities &
Amenities

CCTV Access control

Firefighting system Information Desk

Mosque BMS

24/7 Security Facility Management Services

Required Facilities &
Amenities

Storage Areas

Cafes and Restaurants

Proper Restrooms
Good To Have Facilities &
Amenities

GYM Water Features

Meeting Rooms Kids Area

Conference Room Satellite Dish

Food Court Smart Budling

Good To Have Facilities &
Amenities

Climate Control Bicycle Parking

Sky Lounge Electric Vehicles Charging

Business Center Swimming Pool

Digital Billboards Sanitization System

Good To Have Facilities &
Amenities

High speed fiber optics Movie Theater

Data center and cloud

Recycling Service
storage

Smart communication &

Valet Trash
technology

“Smart” Sensors that Control

Automatic ID at main gates
Lighting and Temperature
THANK YOU