FORMULARIO 52. (cir.-144) 18 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DIRECCION DE OBRAS - |. MUNICIPALIDAD DE = PUERTO VARAS = recone toe cos a Ed Luaecrnna or PURO VI @Z_ URBANO RURAL 3tjuk19 369 26,jul-19 4. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD (cornnchoo ce weno [Ata PaorEDADUBCADA ENCALLE ESTACION [oreo maaan wore frocsinw Baa [irmasioo nscraoo cL 200 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S) [caw aecinacon coma PUERTO VARAS reer | MARZO 1990 [raw sect re TREADOOEE UREA EL TRAIN TH pesana Ti eter uno One 3, DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC) oecneTo onesouscone a. doer sompofer ome sb caled do nile At 6118 0GUC) aa Oe 5 NORMAS URBANISTICAS {Encaso recess se asa haar) 5.4 USOS DE SUELO ona 0 sueztnA EN GUE SE EUPLAZAETERRENO c [isos oF svetos Pens SEGUN HOJA ANEXA “SUPERFICIE PREDIAL WINIMA | PROFUNOIOAD MAX DEFAIACONTIWUA | ALTURAWAXWA OEEDIFICAGON [SISTEMA DE AGRUPAMENTC 200m crass vas hsm 2m APS Goer oe consTRuCTiioAD | COEF oe ocuPACIOwoE aueio | oawwsadnrsassurenones | ewsure | MEDS, 75 700% 60% | oGuC AaOSAMENTOS DTANCIAMETOS ‘ennos eaves 7m. aL Edificacion o.cuc — osuc 780mFORMULARIO 82 (C1P.-144) 28 [CESIONES Poparitn tert on npericar aaa para ras verdes (ARES NE 2OGUE) JeSTACIONAWENTOS REGUERIOS SeGin USOS PERMTIOOS ‘por vivienda, comercio 1 cada 63 m2, educacion 1 cada 60 alumnos, Esparcimiento y turismo: 1 [cada 5 personas de capacidad. (otros: consultar Ordenanza Local) READE RECO TRER Og mOTECCION |” ggRRURRUEESEDE | copa pono MOWNOTONAGORAL Os Qwo Ms Ow Os Ww os Ww leseecrcan) lesrecncany eseecrcan leseecrcan |Ord. Fachada / Portal 5:2 LINEAS OFICIALES ronnie TO 0ewa ESTACION DE SERVICIO “ponorom PaTaEnENELS 20m [ereanow Opa PistancaLa AEe cnzAOA Taexistente amon Ta existente ronan ow ostaca ewmae [ere lastarca erase reanah [DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA [enzana PoRaLLe THODEWA patacannnace ran ren ona betucacaaecazen ry 5.3_AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA |LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA (Art. 59) os a ERE a [PARQUE a VIALIDAD * a ‘APERTURA oO SRAPICACION BEL AREA AFEGTA A UTIIDRD PUBLICA CON INDIGAGION DE SUPERFIGEE VOMENSIONES [pare vlad) OBSERVACION: RECLASIFICACION DE VIAS APLICANDO SUPLATORIAMENTE LOS. RITERIOS QUE ESTABLECE EL ART. 2.3.1 Y 2.3.2 DE LA OGUC, SEGUN ORD. N’ 1 DEL 13/01/2019 DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO.1 ORAS MUNICIPAL D0 DE PUERTO VARAS ZONA C: ‘A) Us0s permilidos Vivienda, salud, educacién, culto, esparcimiento y turismo, servicios poblicos, Educacién, seguridad. culto, cultura, deportes, esparcimiento y turismo, comercio minorista, servicios pUblicos, servicios profesionales. Solud, educacién, organizacién comunitaria, éreas verdes, - Actividades productivas inofensivos: (©) establecimientos de impacto similar b}_ servicios artesanales. 8B) Usos prohibidos “Todos las no sefiolados como permitidos. Los pasajes no podrén considerarse como acceso para los usos de suelo de infraestructuro, actividades productivas, equipamiento y residencial, con excepcién del destino de vivienda. En este Ultimo caso los asgjes no podran servir de acceso exclusivo a viviendas que excedan los dos pisos de altura més mansarda. (At. 23.3 dela 0.G.U.C Noimas Especificas: €.6, Profundidad méxima de la faja continua 100% hasta 6m, aura y €0% hasta 12m. altura Se permite edificacién astada sobre la foja continua, sin peficio del cumplimiento sobre rosontes y ‘dstanciomientos establecides en el At, 2.63 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, DS N" 47 |V. y U) de 1992, Para estos efectos la rosonte se apicard en el perimetro de la edificacién continua, en fos costados y contratrante, desde la alluro maximo peritida: en el frente del precio, se anicaré desde el eje de la calle 0 calles, o nivel de la caizace. ¢.7 Altura méxima de edificacién: Para el sistema cislado y poreado, 21 m o 7 pisos sin pefiuicio del cumplimiento sobre rasantes y distanciomientos establecidos en el Ari. 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanisme y Construcciones, DS NP 47 [V. y UL) de 1992. Allura minima de edificacién: para el sistema aislado, poreade y continuo: mo 2 pisos ‘¢.8 Construccién en terrenos de alta pendiente: Pora construir en terrenos con pendlentes entre 30% y 50% inclusive, se deberd acompafior al proyecto que se presente a le direccién de obras municipales, un informe de mecsnica de suelos expendido por Una insltucién de control de calidad reconocida por el Ministerio de Vivienda y Urbonismo, donde se incique la copacidad de soporte del terreno, expresada en kg/cm2, la profundidad o que éste se encuentra, la estratigratia del terreno y un pronunciamiento respecto a Ia inexistencia de riesgos de Gesizamientos y aluviones que pueden afectar e! terreno. Ademds, se acompariaré una memoria y planes de célculo de las fundaciones. confeccionado por un ingeriero civil ESTACIONAMIENTOS: ZONA C USO DE SUELO] EXIGENCIAS MINIMAS Deportes Tada 50 especiadores Vivienda Tpor cada vivienda Esparcimiento y Teada § pers. De : turismo capacidad ‘Salud T por cada 150 m2 ‘Comercio Teoda 63m? Educacion T por cade 180 Alumnos |. [Servicios Pubiicos | T coda 150 m2 Seguridad ‘Segun normas del servicio Servicios Teada 100 m2 | protesionoles Cuto Teade 150 m2 Talieres Tada 100 m2 Cuttora, T eada 150 m2 ‘Aimacenamiento | 1 cada 100m2 Tiayor anlecedenies : maw pucrlovgaiignmnarilac! Tegiomentos y ordenanzas- plano regulador actualizado { MRGNICIPALOAD DE FU INFORANESFORMULARIO 5.2 (CuP.-144) 8 [PERFa DEL AREA AFEGTA A OBUGAGION DE URBANZAR an 2.2.4) (OBRAS DE URBANIZAGION DE LAS AREAS AFECTAS A DEGLARATORIA (An. 134° LGUG) PLANOS 0 PROYECTOS: na roae [acardon oe Ags Shans [Feces ye Nunaraco Paice qayojofolofofoja|oy [over tees CARACTERISTICAS DE URBANIZACION fesvabo oe taunaanzaciow. | excimaoe | Ws | Low peowo | Zs | Lim fawman | Os | deo 7 DOCUMENTOS ADJUNTOS pa 0 cxasrR0 Ty pearissor nies TOROS TREANSTERS IRL Nora: Elpresente Certicado mantandr su valde y vigenca miontas no se pubiquen en e! Diario Ofeal mesficacones al corespondiente insrumerto de plarifcacién tetra, 0 @ fas dsposciones legales 0 reglamentaras perbnetes, que afecten las notmas urtanistcas spicabes at redo. Ib.- PAGO DE DERECHOS s 44.710 [roTAL DERECHOS MONCIPALES an TONS LGUG) |W Peon