PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA Di KUALA LUMPUR DALAM NEGERI WILAYAH PERSEKUTUAN, MALAYSIA (BAHAGIAN DAGANG) PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-562-07/2018 SAMAN PEMULA NO: WA-24MFC-34-02/2018 Dalom Perkara Seksyen 256 Karun Tanah Negara, 1965 DAN Dalam Perkara Gadajan yong didaftarkan, dibawah Bil © Perserchan No. 25633/201 4 dan 25634/2014 keatos tanah dibaweh Geren Hakmilik Strata No. Hakmilik Geran 73333, lot No. 1283 Sekyen 69, No. Bangunan M1, No. Tingkot 2, No. Petok 283, Bander Kualo Lumpur, Negeri Wilaych Perserchan Kuala Lumpur. Balam perkara Aturon 83 Kaedch-Kaedch Matkomch 2012, ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (NO. SYARIKAT: 787435-M) PLAINTIF DAN KAWANKU (M) SDN BHD (NO. SYARIKAT: 859962-M) DEFENDAN ‘Menurut Perintoh-Perintah Mchkamoh Tinggi Malayo, di Kuala Lumpur mengenai Perintah Jualan dan Perintoh Untuk Arahan yong ciperbust pade 24hb Mei 2021 dan 20hb Mac 2018 masing-masing, adalch dengan ini dlisytihorkan bohawer Yimbalan Pendaftar/Penolong Kenan Pendaftar Mahkamah Tinggi Meloyo, di Kuala Lumpur dengan dibanty oleh Pelelong yong dilantik oleh Mahkamath AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU, 1HB SEPTEMBER 2021 JAM 9.00 PAGI DIBILIK LELONG, MAHKAMAH TINGGI MALAYA KUALA LUMPUR 'ARAS 2, SAYAP KIRI, BAHAGIAN PERLAKSANAAN KOMPLEKS MAHKAMAH, JALAN TUANKU ABDUL HALIM (Jalan Duta), KUALA LUMPUR NoTA: nbeli_adalah_dinasil mb jian_Hakmilik seca -Pejabat_Tanah_yang aan dan. ikea. ‘ersebut termasuk tunggakan_caj oan, tanggungan, bk ‘sarla mengenci pas! tepat hartanah ters um i BUTIR-BUTIR HARTANAH STRATA: NO. HAKMILIK + Hokmilik Strata No. Geran 73333/M1 /2/283, Petok No. 283, Tingkat No. 2, Bongunan No. MI, Lot Incuk No. 1283, Seksyen 69, Bondar & Daerch Kuala Lumpur, Negeri Wilaych Persekutuan Kuala Lumpur + Selama-lame nya 7 meter perseg! (291 kaki persegi) TARAF PEGANGAN KELUASAN PETAK ‘CUKAI PETAK (TANAH) 155.00 PEMILIK BERDAFTAR + KAWANKU (M) SDN BHD (No. Syorikat:787435-M) ~ 1/1 Bahagion KEGUNAAN TANAH Bongunan JENIS HARTANAH SEBUAH KEDAI DALAM KOMPLEKS MEMBELI-BELAH. SYARAT SYARAT NYATA Perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN, Trade BEBANAN + Dicagarkan sebonyck due Kali kepade Maybonk Islamic Berhoe. 1) Melolui Persembahan No. PDSC25633/2014 bertarikh 17/7/2014 i) Melalui Persembahan No, PDSC25634/2014 bertarikh 17/7/2014 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH:- Hortanch tersebut ini merypaken Sebvah Kedai dalam Kompleks Membeli Belah, yang beralamet pos di UNIT NO. 1-56, TINGKAT SATU, KOMPLEKS KENANGA WHOLESALE CITY, NO. 2, JALAN GELUGOR, 55200 KUALA LUMPUR. Kemudahan osas seperti bekalan cir, eleltre dan talian telefon terdapat dan cisembungken ke hertanah ink HARGA RIZAB Hortanch tersebut akan dijvol “seperti mona sedioada” dan tertakluk kepada saty harga rizab sebonyck RM592,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS SEMBILAN PULUH DUA RIBU) SAHAJA dan kepada syarot-syarat jvolon yang Gilampirken, Penawar yong berminat hendokiah mendepositkan 10% daripade harge rizob dalam bentuk Bank Draf i Stas name MAYBANK ISLAMIC BERHAD sebelum Jam 9.00 pagi pode hori lelongon. Bokt wang belian hendakloh dibayar sich pencwar yong Borja kepode MAYBANK ISLAMIC BERHAD delam rempeh sou tus ‘dua pulvh (120) hari deri torikh juaian, Untuk butir-butir lanjut sila berhubung dengan: Nama Pelelong: AROKIASAMY A/L BN, SOOSAI Firma Guaman: TETUAN SIDEK TEOH WONG & DENNIS Firma Pelelong: SRI MULIA AUCTIONEERS ‘Alamat: Aras 16, Menara Bumiputra-Commerce, Alamats No. 8339, Jalan Laksamana 5/2 11, Jalan Raja Laut {68100 Baty Ceves, Selangor Darul Ehsan 50350 Kuala Lumpur No. Telefon: 03-6188.0073 / Bimbit: 012-2010755 Tel: (03-2692 3000 / Fax: 03-2693 0300 Zz No: Rujukan: — SMMA/4131-0f MIB/KSB/STWD/MTKL jvken: J€5/SE/IMBB.\/L0420)M(F)/B5A/17/RYne 12, I) Penawar yong berminct untuke membuat tawaran pade heri lelongan hendakich hadir sencil ke Mehkomah, Penawar hanya boleh divokil oleh ejen hartanah yang berlesen ctou chiikelvarga yang terdiri doripada vam, ister, Ibu, bope, onok atau adik-beradik kandung sohaje. li) Pelelong [uge adalah dibenarkan untuk menjadi wokll penawar dengan syarat Pelelong itu bukonlah Pelelong ‘yong menjalankan lelongan tersebut. Penawar yang Ingin membust towaran adalah dikehendaki mendaftar diri dan mendeposit_kepade Mahkamoh satu jumlah wang sebonyok 10% daripada harga rizab dolam bentuk Bank Draf ates nama Plcintif. Sekironya didapoti Bank Draf tersebut kurang atau melebihi 10% daripada harge rizab yang ditetapkan, Bank Draf tersebut ken ditolak oleh Mohkamah, Sank Draf hendalklah dimasukken ke dolam Petl Lelongan yang disediokan oleh Mahkamch sebelum 9.00 pagl. Bork Draf selepos Jam 9,00 pagi ckan ditolok oleh ‘Mahkemah. 1) Penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki memasukan Bank Draft bersama kad pengenalon penawar yong asol. Sekiranye penawar menghantar wakil, wakil tersebut hendoklah memasvkkan Bank Draf bersama kad ppengenclan asal wok salinan kad pengenalan penawar yang diokut sah dan surat wokil Nama Penawar, nombor kad pengenalan, alamet terkia! dan nombor kes perlaksanaan hendaklch aituls di belokong Bonk Draf tersebur. vi) Bogt penowaran oleh syarikat Borong 49 Akta Syerikat 1968, Memorandum dan Artikel Syarikot serta Resolust Pengarah yang ditandatangant oleh kesemua pengarch hendaklch disertakan, Noma nombor pendoftaran, olomet berdaftar syarikat yang terkini dan nombor kes perlaksanaan hendoklah ditulis di belokang Bank Draf tersebut vi) Penawar yong telah memasukkan Bark Draf tidek boleh menarik diri daripada lelongan kecvali dengan kebenaran Mchkemah. vii) Bonk Draf yang dimasukken akon dikembalikan kepada penowar yang tidak berjaya manckele Bank Draf bagi perawar yong berjaye pula okan diserahkan kepada Peguam Plointf selepas lelongan selesal- Penawar hendakich berumur 18 tahun don ke ates. Kelayakan penawar cdalch tertakluk kepada peruntukan undeng- undang yang sedia ade. Mana-mang Penawar yang ingin membuat biciaan bag! pihk orang perseorangan, badan berkanun atau syarikat adalah dicehendaki mengemokakan suatu surat wokil kepade Mahkamah sebelum Jam 9.00 pagi pade har lelongan. Surat wakkil tersebut hendaklah mengesokan penawor telah diberi kuosa untuk membuat bidean dan menandctangon! semua dokumen yong berkattan, Lelongan hendoklah dijalankan pada pukul 9.00 pag! melainkan pado masa icin yang ditetopkan oleh Mahkamah. Mana-mona wargenegare osing atau syarixat ating tidak boleh menfadi penawor bagi hertanah yang tertakiuk kepode ‘opa-ape sekaton dibawh mane-mane undang-undang kecuoll dengan kelulusan pihak berkuasa berkenoon. PENAWAR ADALAH BERTANGGUNGJAWAB UNTUK MENGENALPASTI BUTIR-BUTIR HARTANAH DAN MEMASTIKAN SEGALA TANGGUNGAN SERTA BEBANAN HARTANAH ADALAH TEPAT. Plaintif yong dibenerkan menjodi penewar melalui perintch Mohkamch boleh membuct bidaan semasa lelongon dan Plointif juga adalah tertakluk kepade Syarat-Syorat Jualan. ice penawar yang telah mendoftar dict dan membayar deposit gogo! membuat sebarang bidoan semase lelongan dijalorken yong menyebabkan lelongan terpoksa ditangguhkon, penower tersebut bolehich disenarathitamkon dan dihalang daripode menjadi penawar seloma satu (1) tohun. Sekironye penowar yang ditenaraihitamken seperti dalam para (8) tidak berpuas hati terhadap keputusan tersebut, penawar bolehich mengemukakan rayuan kepada Pengarch Mahkamch Negeri masing-masing. Tewaran untuk bidaan hendakish tidok kurang doripede herga kenaiken yang ditetapkan oleh Makkemoh pada mase lelongon, Lelongon adoleh dianggep muktamad selepas ketukan tukul ctau bunyl loceng terokhir. Plaintit hencaklah menyedia don menyerahkan Borang 16@ Kanun Tanah Negora 1965 kepada Mahkamah dan Defenden dalam tempoh tjvh (7) har! dai terkh lelongon.43, 20. 21. 22. 23. 2A, 26. ‘Memorandum Jalon hendoklch disedickan oleh Pelelong dolom empat (4) salinan dan hendakich ditendatangent oleh penewar yong beriaye atau wakil penawar yang berlaya, Plaintf ctou Peguom Plcintif dan Pegawal Mahkamah yang menyoksikan proses lelongon tersebut pada harl yong soma dan setem hol bolehlah dimatikan sendlir oleh penowar yang beriaya atav wakil penawar yong berjaya, Plainif ctau Peguant Plairtf di hadapan Timbalan Pendattar/Penolong Kenan Pendaftar yong menyaksikan lelongen. . Bayaron duti setem adalah di bewah tanggungan penawar yong berfaya. 5. Memorandum Jualan yong telch disempurnaken hendakich diserahkan kepada penawar yong beriaya atau wakil penawar ‘yang berjaye, Plaintif ctou Peguam Plaiatif, Mohkamch dan sotu salinan untuk simponan Pelelong. 5. Penawar yang berlaya hendaklch menondatangon! Memorandum Jualan don juga hendaklch membuat pemboyaran bagi harga belion dalom tempoh serotus dua puish (120) harl dari tarikh jvalan. Kegagalon penawar yang berlaya untuk memenuh! kedva-dua syoret tersebut akan menyebabken juolan tersebut adalah terbatal dan wang deposit 10% daripada harga rizab kam dirempos oleh Plaintif dan digunaken untuk menjelaskan bayaran hutong Defenclan kepada Plainti setelah ditolok segala perbelanjaan lelongan tersebut. / Setelah Memorandum Jualan ditondotangen!, hartenah tersebut okon menjadi tonggunglawab penawar yang berjaya. Mahkamoh ctay Plaintf tidak akon bertangguagan ke ctos apo-ape kebilangan, kerosoken atav kemusnahan hortanch tersebut 3. Plaintif atau Peguam Plaintif hendaklah menyerahkan kepade Mchkamah dalam tempoh tyjvh (7) hari selepas bok’ herga belian diterima, satu Perckvan bertulls penerimaan bagi harga belion berserta sclinan resit bayorcn. . Plaintif atau Pequam Plaintif hendakloh dalam tempch empat belos (1.4) har! selepas menerima boki harga belian: 1) membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negerl atau pemberi pajokan (ka gadaian yang berkenoan adalah gadaian ke etas polokan) don apa-ape bayaran lain yong wujud sebelum dan sehingga —_torikh jvalan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuaso Negeri ctu mona-mana pihok berkvasa tempaton. ji) Membayar semua perbelanjacn Iain yang disohkan oleh Pengaftar Makkamoh atau Pentadbir Tanah (ike ade) yang berkaiten dengan perlaksonacn perintah jualen. fi) member solinan resitresit untuk pembayoren perbelanjoan-perbelenjaan di parc (i) di ctas kepada penawar yang beriaya. Iv) memberikepade penawar yang berfaya salinan yang diaku! soh perintoh perletckhalkan {ikke ade}, Borang Penvkaran Noma dan Borang 13 Akto Syerikat (like ode) bagi membolehkan penawar yang beriaya mendaftarkan Sif! Juslan alam Borang 16F Kanuh Tonah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkencan. Plaintit atou Pequam Plaintif hendakich dalam tempoh tiga pulvh (30) hari dori tarikh penerimaan boki harga belian menyerahkan kepada Mahkamch suatv Penyata Akaun Penerimaan den bayaron. ‘Mahkamoh hencloklch dalam tempoh empat belas (1.4) hari derlpade tarikh penerimacn Perakuon Bertuls penerimacn bagi harga belion daripada Plaintf menyerchken kepeda Penawar yang berlaya dokumen-dokumen berikut- |) Sift Jualon dolam Borang 16F, Kanun Tanch Negara 1965 yang mané telah disedicken dan dllengkapkon terlebih dohulu oleh penawer yang beriaya; dan Solinan osal dokumen Ikaton Gadaian ateu Geran Hok Milk Tanch otau dokumen hok milk keluoran yang dicetok oleh komputer atau sclinan pendua pojakan mengikut mana yang berkenaan. Jike terdapet lebihon baki herge bellan setelch ditolak jumlah yong terhutang oleh Defendan di atas gadaien tersebut dan segela perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tari penerimean penuh baki harge belian menyerahkan kepada Defendan lebihan bagi harge belicn tersebut Hartanch yong berjaya dilelong adalah dipercayat dan oken dionggap sebagai diperihalkan dengon betul dan dijval tertakluk kepada semua fsmen (easement), kaveat, tenons, tanggungan don hak (jika ede) yong wojud di atas atav tethadopnye yong timbul untck mentakrif ja masing-masing dan tied kesilapan kenyotaan yang salch otau deskripsi yang salah oken membotalkan penjualon dan tiada boyaren gantirugi yang akan clibuat. Pihok Plaintiftidck okan bertanggungjowab untuk mengemukan dan menyerchlean mil penawar yong berjaya .on kosong hartanah tersebut kepada 1. Bagi tjven pendattaron Sil Jualan dalam Borong 16F Karun Tanah Negara 1965, sebarang keperlucn untuk memperolehi persetuivan Pihok Berkuasa Neger! berkenaon dengan sekaton-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakal. Jka berlaky opa-opa percanggahan, kenyatoon yong talch atau kesilapan yong terdapat di dalam terjemahen bahaso- bbahese loin mengencl butir-butir don syarat-syart juelan ini, make vers! Bohasa Malaysia hendaklah terpokat.