Sefior JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE OCANA — NORTE DE SANTANDER (Reparto). E.S.D. . GERMAN ANDRES HENRIQUEZ HERNANDEZ, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadania N° 1.044.424.009 expedida en Puerto Colombia- Atléntico, abogado titulado con tarjeta profesional No. 218006, del Consejo Superior de la Judicatura, en mi condicién de apoderado De la sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, identificado (a) con la cédula de ciudadania N° 37.325.727 expedida en Ocafia , mayor y vecina de esta ciudad, conforme al poder que adjunto, respetuosamente me permito impetrar ante su Despacho DEMANDA VERBAL DE DECLARACION DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra el sefior ORLANDO QUINTERO ORTIZ, identificado con la C.C No. 88.144.164, del cual desconozco su domicilio bajo la gravedad del juramento manifiesto que ignoro la direccién para la notificacion de este demandado, sirvase proceder de conformidad con el art. 108 del C.G.P. y demas PERSONAS DESCONOCIDAS E INDETERMINADAS que puedan tener algin derecho real principal sobre el inmueble que adelante se describe: casa de habitacién en paredes de bloque, de ladrillo, debidamente pintadas y estucadas, techos de placa de concreto, pisos de cerémica con puerta de madera y hierro, compuesta de sala , comedor cocina, dos aleobas, patio de ropas con su respectivo lavadora, dos servicio sanitario y bafios con servicio de agua, luz eléctrica y parabélica, determinado por los siguientes linderos, por el frente, con la calle en medio , por el lado derecho, entrando con el lote No. 16.lado izquierdo, entrando con el lote No. 18 y por el fondo o cola con el lote No. 35, cedula catastral No. 01-02-0382-0017-000 Direccién Carrara 7A No. 21-159, Ocafia, N.S, identificada con el folio de matricula inmobiliaria No. 270- 48337, para que con su citacion y audiencia y previos los trémites establecidos en ei Art. 375 del Cédigo General del Proceso, y segun el procedimiento Verbal, se dicte SENTENCIA QUE HAGA TRANSITO DE COSA JUZGADA y se declare lo siguiente: DECLARACIONES: 1. Que mi mandante (ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ) ha adquirido por prescripcién adquisitiva extraordinaria de dominio el inmueble urbano ubicado en Ia ciudad de Ocafia, cuya direccién Carrera 7A No. 21-159, identificada con el folio de matricula inmobiliaria No. 270-45337 y que se distingue con las siguientes alinderaciones: casa de habitacién en paredes de bloque, de ladrillo, debidamente pintadas y estucadas, techos de placa de conereto, pisos de cerémica con puerta de madera y hierro, compuesta de sala , comedor cocina, dos alcobas, patio de ropas con su respective lavadora, dos servicio sanitario y bafios con servicio de agua, luz eléctrica y parabélica, determinado por los siguientes linderos, por el frente, con lacalle en medio , por el lado derecho, entrando con el lote No. 16.lado izquierdo, entrando con el lote No. 18 y por el fondo o cola con el lote No. 35, cedula catastral No. 01-02-0382-0017-000 2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene a la Oficina de Instrumentos Publicos de la ciudad de Ocafia, la cancelacién del registro de propiedad del sefior ORLANDO QUINTERO ORTIZ, identificado con la C.C No. 88.144.164, quien funge como actual propietario del bien inmueble objeto del litigio, folio de matricula inmobiliaria No. 270-45337, correspondiente al inmueble ubicado en la Carrera 7A No. 21-159. 3. Que en consecuencia, y para los efectos de los articulos 2534 del cédigo Civil y 8° inciso 4° de la Ley 1579 de 2012, se ordene inseribir la sentencia y se ordene la inscripcién de la propiedad de la demandante sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, a la Oficina de Instrumentos Publicos. de la ciudad de Ocafia, en el. certificado de tradicién y libertad del correspondiente inmueble, ubicado en la Carrera 7A No, 21-159. y folio de matricula inmobiliaria No. 270-45337. 4. Que se condene en costas a los demandados. HECHOS PRIMERO: La Sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, me ha conferido poder especial para solicitar en sus nombres declaracién judicial de pertenencia, Por prescripcién extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un predio ubicado en la Carrera 7A No. 21-159, y que se distingue con las siguientes alinderaciones: casa de habitacién en paredes de bloque, de ladrilo, debidamente pintadas y estucadas, techos de placa de concreto, pisos de ceramica con puerta de madera y hierro, compuesta de sala , comedor cocina, dos alcobas, patio de ropas con su respective lavadora, dos servicio sanitario y barios con servicio de agua, luz eléctrica y parabdlica, determinado por los siguientes linderos, por el frente, con la calle en medio , por el lado derecho, entrando con el lote No. 16.lado izquierdo, entrando con el lote No. 18 y por el fondo o cola con el lote No. 35, cedula catastral No. 01-02-0382-0017-000 . Direccién Carrera 7A No. 21-159, identificada con el folio de matricula inmobiliaria No. 270-45337. SEGUNDO: La Sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, han tenido Ia osesion real y material del inmueble materia de este proceso desde hace mas de 10 afios, en forma quieta, tranquila, pacifica e ininterrumpida, ya que no sé ha presentado interrupcion natural o civil. TERCERO: Dicho inmueble se adquirio por compra realizada por mi mandante en el afio 1996, a la ASOCIACION: DE VIVIENDA POPULAR PORAUTOCONSTRUCCION ADEVIPA, tal como reposa en la Escritura Publica No. 1151 de fecha 18 de Julio de 2002, que esta anexa a la presente demanda. CUARTO: Durante este tiempo ha ejecutado actos de los que solo permiten el dominio de las cosas, tales como pagar impuestos, utilizar parte del inmueble para explotacién econémica (negocio de miscelénea), realizar mejoras necesarias y acondicionar el inmueble. QUINTO: Mi mandante (ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ) desde el afio 2002 ‘siempre ha permanecido en el inmueble de marras donde formo su hogar con su expareja el sefior HERNAN PACHECO BOHORQUEZ y sus 3 hijas. SEXTO En el 2008 Mi mandante (ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ) y el sefior HERNAN PACHECO BOHORQUEZ necesitaban hacer un crédito y ambos tenian deudas y no les prestaban en el Banco, por esa razon se traspasé mediante la escritura publica No. 596 a nombre de la sefiora ANA CECILIA BOHOQUEZ DE PACHECO “ex suegra de mi mandante y madre del sefior HERNAN PACHECO BOHORQUEZ’ la propiedad del inmueble de marras, porque a ella si le prestaban Y Por es0 se pasé a nombre de esta sefiora. ‘SEPTIMO: La sefiora ANA CECILIA BOHOQUEZ DE PACHECO “ ex suegra” nunca vivié en el inmueble de marras, fue algo meramente documental para cuestiones econdmicas se hizo el crédito y el traspaso de la propiedad y siempre mi mandante estuvo a la cabeza con las cuotas en la entidad financiera, es tan tangible como el valor irrisorio supuesto que se hizo en la venta y protocolizada mediante escritura publica No. 596. OCTAVO: La sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ y el sefior HERNAN PACHECO BOHORQUEZ , padre de las hijas de mi poderdante a raiz de su ruptura sentimental definitiva en el afio 2017, se dafié de manera tajante las relaciones personales y de manera inescrupulosa, el sefior referenciado obligo 2 su madre la sefiora ANA CECILIA BOHOQUEZ DE PACHECO, a realizar la venta del inmueble de marras, tal como se desprende de la anotacién No:9 del folio de matricula inmobiliaria 270-45337, venta realizada al demandado sefior ORLANDO QUINTERO ORTIZ, venta sin tener el animus y corpus dal bien. NOVENO: La sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ no ha reconocido duefio durante este lapso de tiempo, antes por el contrario se ha comportado como tal, condicién de duefio y sefior reconocida por todo el vecindario, una Posesi6n exclusiva y excluyente por mas de 10 afios sobre el predio de marras.DECIMO: Desde la adquisicién del inmueble de marras y hasta el dia de hoy ha sido mi poderdante quien ha realizado con sus recursos patrimoniales la explotacion econémica del bien inmueble, asi como reparaciones y mejoras tanto al inmueble como al vecindario, ya que los vecinos pueden dar fe, que mi Poderdante ayudo econémicamente con la pavimentacién de la cuadra, accién que valorizo y mejoro el entorno. UNDECIMO: Mi mandante viene cancelando y hasta el dia de hoy los servicios pubblicos domiciliarios, teniendo al dia todas sus obligaciones por estos conceptos. DUODECIMO: Todos esos y muchos otros actos mas de posesion material sobre el feferido inmueble los ha venido ejecutando la demandante de manera quieta_y pacifica; sin violencia fisica ni moral sobre personas ni sobre las cosas; y ademas ssin oposici6n o reparo por parte de persona alguna; y desde luego sin causar dafio a nadie ni a nada. DECIMOTERCERO: Estamos ante la presencia de una propietaria (ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ ) que por malas jugadas del destino perdié la titularidad del inmueble de manera formal, pero jamds ha dejado de realizar los actos de dominio sobre el predio por lo que estamos hoy ante una poseedora que cumple cabalmente los elementos configurativos de la posesi6n, esto es, del animus y el corpus. (la conviecién 0 animo de sefior y duefio de ser propietario del bien desconociendo dominio ajeno; y e! segundo, material 0 extermo, tener la cosa, Jo que generalmente se traduce en [a explotacién econdmica de la misma, con actos 0 hechos tales como levantar construcciones, arrendarla, usarla para su propio beneficio y otros parecidos).asi mismo cumple los presupuestos para obtener por via de la prescripcién adquisitiva de dominio el inmueble, ya que se trata de un bien susceptible de prescribir, se ha ejercido posesion real y material del inmueble desde hace mas de 10 afios, y la posesién no ha sido interrumpida. REGISTRO DE LA DEMANDA Le solicito ordenar la INSCRIPCION DE LA DE LA DEMANDA, como medida cautelar, en el folio de Matricula Inmobiliaria No. 270-45337 de la Oficina de Registros de Instrumentos Publicos de Ocafia, correspondiente al inmueble ubicado en la Carrera 7A No. 21-159, en concordancia con los articulos 591 y 502 del Cédigo General del Proceso. PRUEBAS Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a més de otorgar valor probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el tramite del proceso la practica de las siguientes pruebas:a) Inspeccién judicial, se sia ordenar, fijando dia y hora para su practica, una inspecci6én judicial sobre el inmueble; para determinar la identidad del predio, su extensién, linderos, estado de conservacién, mejoras, construcciones realizadas etc. i ») Testimoniales: solicito hacer comparecer a su despacho, sefialando dia y hora para tal efecto, a las siguientes personas: ¢ MARIELCY BERMUDEZ BARBOSA, identificado con la cedula de ciudadania No. 37.331.491, quien puede ser citado a la siguiente direcci6n, kdx 382-680, cel 3227368470. e MARIA EMA DELGADO CORONEL, identificado con la cedula de ciudadania No. 37.319.609, quien puede ser citado a la siguiente direcci6n. carrera 8 # 23-15, barrio 26 de julio, cel 3163501916 ¢ NORIS ANTELIZ RAMIREZ, identificado con la cedula de ciudadania No. 37.336.117, quien puede ser citado a la siguiente direccién, carrera 7 # 22-102, cel, 3178193907. e YASMIN BASTOS ALVAREZ, identificado con la cedula de ciudadania No. 37.326.242, quien puede ser citado a la siguiente direccién, carrera 7kdx 382 540, cel 3178193907. Para que bajo la gravedad del juramento declaren lo que les conste sobre hechos de este itigio, atinentes a los actos posesorios con animo de sefior y duefio y exclusividad de la sefiora ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, especialmente desde cuando, como y del porqué de dicho conocimiento. DOCUMENTALES: 1- Poder para actuar. 2- Certificado catastral del bien inmueble de marras. 3. Eseritura Piblica No. 1151 de fecha 18 de Julio de 2002 4- Certificado de tradicién y libertad No. 270-45337. 5- Certificado especial del registrador de instrumentos publicos de la ciudad de Ocafia. 8- Copia Escritura Publica No. 596 de fecha 15 de abril de 2008. 7- Copia Escritura Publica No. 1324 de fecha 22 de Julio de 2008. 8- Copia oficio de fecha octubre de 2004, del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial donde se informa del subsidio otorgado a la demandante y otros. 7 9- Memorial de fecha 19 de agosto de 2014 suscrito por la demandante y vecinos hacia la secretaria de vias infraestructuras y viviendas de la alcaldia municipal de Ocafia. 10-Copia de respuesta oficio 900-901 No. 135 de fecha 26 de agosto de 2014 expedido por secretaria de vias infraestructuras y viviendas de la alcaldia municipal de Ocafia dirigido a la demandante.11-Solicitud de conexién de servicio de la empresa ESPO. S.A. de fecha 28 de Mayo de 2008, como suscriptor la demandante dentro del bien inmueble de marras. . 12-.Seis (6) folios, constante de 17 registros fotograficos, de momentos vividos por la demandante y su familia en el bien inmueble de marras. 13-Tres (3) facturas de servicio publicos ESPO, sobre el bien inmueble de marras, usuaria la demandante, debidamente canceladas por la misma. 14-Factura de la empresa Movistar , sobre el bien inmueble de marras, usuaria la demandante, debidamente cancelada por la misma. 15-Factura de la empresa METROGAS , sobre el bien inmueble de marras, usuaria la demandante, debidamente cancelada por la misma. FUNDAMENTOS DE DERECHO Invoco como fundamento de derecho los articulos 368, 369, Y 375 del CGP, y los articulos 762, 768, 770, 2531 y 2532 del cddigo civil. COMPETENCIA Y CUANTIA: De conformidad a lo sefialado en el numeral 3° del articulo 26 del CGP, es usted competente en raz6n de la cuantia toda vez que el avaliio del inmueble objeto de esta demanda es de y por el lugar de ubicacién del inmueble. ANEXOS Anexo los siguientes documentos 1.- Poder a mi favor. ~ Los documentos aducidos como prueba. 3- 4 Copias de la demanda con sus anexos para el traslado a las partes demandada y copia de la misma para archivo Del juzgado. 4~ 4 CD contentivos de la demanda como medio magnético de conformidad a lo indicado en el articulo 89 del CGP. 5- ceriificado catastral del bien inmueble ubicado en la Direccion Carrera 7A No. 21-159, identificada con el folio de matricula inmobiliaria No. 270-4537. NOTIFICACIONES ¢ El suscrito en la Carrera 10 No. 13-35, Barrié carretera central de la ciudad de Ocafia y al correo: germanhenriquezabogado@amail.com. ¢ Mi poderdante (ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ) Carrera 7A No. 21- 159, del Municipio de Ocafia.* ORLANDO QUINTERO ORTIZ, bajo la gravedad del juramento manifiesto que ignoro la direccién para la notificacién de este demandado, sirvase proceder de conformidad con el art. 108 del C.G.P. e PERSONAS DESCONOCIDAS E INDETERMINADAS, Ie ruego emplazar al tenor de lo establecido en el articulo 375, numeral 7° en concordancia con el articulo 108 del Cédigo General del Proceso. Del sefior juez, Atentamente.Sefior (a) SUEZ CIVIL MUNICIPAL DE OCANA — NORTE DE SANTANDER (Reparto). ESD. ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, identificado (a) con la oédula de ciudadania N° 37.325.727 expedida en Ocafia , mayor y vecina de esta ciudad ,manifiesto a usted respetuosamente, que confiero poder especial al doctor GERMAN ANDRES HENRIQUEZ HERNANDEZ, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la Cédula de ciudadania N° 1.044.424.009 expedida en Puerto Colombia- Atlantico, abogado titulado con tarjeta profesional No. 218006, del Consejo Superior de la Judicatura, para que en mi nombre y representacién inicie, desarrolle y lleve a témino_demanda VERBAL DE DECLARACION DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra el sefior ORLANDO QUINTERO ORTIZ, identificado con la C.C No. 88.144.164,del cual desconozco su domicilio, sirvase proceder de conformidad con el art. 108 del C.G.P. y contra las demas PERSONAS DESCONOCIDAS E INDETERMINADAS que puedan tener algtin derecho real principal sobre el inmueble que adelante se describe: casa de habitacién en paredes de bloque, de ladrillo, debidamente pintadas y estucadas, techos de placa de concreto, pisos de cerémica con puerta de madera y hierro, compuesta de sala , comedor cocina, dos alcobas, patio de Topas con su respectivo lavadora, dos servicio sanitario y bafios con servicio de agua, luz eléctrica y parabolica, determinado por los siguientes linderos, por el frente, con la calle en medio , por el lado derecho, entranso con el lote No. 16.lado izquiero, entrando con el lote No. 18 y por el fondo o cola con el lote No. 35, cedula catastral No. 01-02-0382-0017-000 . Direccién Carrera 7A No. 21-159, Ocafia, N.s, identificada con el folio de matricula inmobiliaria No. 270-45337, Mi apoderado cuenta con todas las facultades inherentes para el ejercicio del Presente mandato, en especial las de recibir, transigir, sustituir, desistir, renunciar, feasumir y demas facultades que le confiere el Articulo 74 del C.G.P. a Sitvase sefior Juez, reconocerle personeria en los términos y para los fines aqui sefialados. Del Sefior Juez, Atentamente, Ase. Ctjeluam Qetzotto RB ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ CC. No. 37.325.727 expedida en Ocafia. IDEZ. rtd Colombia- AtlanticoNOTARIA PRIMERA DE OCANA AUTENTICACION, PRESENTACION PERSONAL YRECONOCTMIENTO Enla cudad de Ocafia, el die 20022020 ‘comparecio ante el suscrto Notaro Primera de Oca: ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ ‘2 uien identifgué con CC No37826727 _y manifest: (Que es cietoe contenido del documento anterior y quela fima quelo autariza es auténtica yle misme que.use entodos sus actos publcos y prvados. En constancia gine fima esta dligencia ante mi el Notaige todo lo cual doy fe. ae se cod: hues DAY acho It &ot (a= CERTIFICADO CATASTRAL NACION. CERTIFICA 1938-245035-52175-0 EIINSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI certfca que QUINTERO ORTIZ ORLANDO identificado(a) con CEDULA DE CIUDADANIA No, 86144164 se encuentra inserto en la base de detos cetastal cel IGAC, con los siguientes predies: DEPARTAMENTO:54.NORTE DE SANTANDER MUNICIPIO:498-0C ANIA NUMERO PREDIAL:01-02-00-00-0382-0017-0-00-00-0000_ AREA CONSTRUIDA: NUMERO PREDIAL ANTERIOR:01-02-0982-0017-000 AVALUO:S 25,863,000 DIRECCION:K 7A 22 92 (K 8A 224 37) BR SAN AN LISTA DE PROPIETARIOS Tipo de documento Ndmero de documento Nombre GEDULADECIUDADANIA —__coooasiaei6e QUINTERO ORTIZ ORLANDO El presente certificado se expide para INTERESADO a los 20 das de febrero de 2020. pre vasrouramousce Nota: La prosonte informacién no sive como prucba para catablocor actos conettuves do poaosin. ‘alcionalmerte de confrmidad con o aticalo 42 la resolucon No O70 de 2011 emanada do Instituto Geografco Agustin Godazzi, a Insonipcon on ol {alasto no conettye titulo de domo. sanoa los vides quo Tonga una sulacin 9 una pasos |.abese catastal dol IGAC no inlays informacien dels catastros de Bogot, Barranqulla, Cali, Medel ‘Area Metropottana de Centro Occidenta -ANGO-y Area Metropiian de Bucaramange ~ANE= Laveracidad del presente documonto puodo ser conslatada onla pagina wob: hips tramites.igac gov co/geltamitesysorvcisWvalidaProductosWvaldarProductos seam 10s municipios del departamento de Antioquia y ot haciendo referencia al nimero de cerfcado cetastal o dja sus inqustudes al cores elatnicn: cig@igac.gow.co.RIA PRIMERA le 12 No. 11-61 - Teléfono: 5610167 - Ocaiia—— a a jepertamento del Norte de Santan pe de Colombia, a los DIECTOGHO “quamotsesasS? Dos mil dos B, Noteria Prime Moteral, comperecic el ORTIZ, veron, wayor de edad, vecino Wede ba jc el No- 13-120.295 de San calixto Zidac de PRESIDENTE y yor ende, Representan SOCTACTUN DE VIVIENDA POPULAR POR AUTOCONSTRUC semin se acredita con el documento o personeria se rretocoliza con este instrnmenbo para jnsertar Scopes cue ce exjidan,ss guien conozco y expuso! PRI trensfiene a titulo ce: vento reak yrefective 2 favor Berea DELGADO Runarati ®, guicn bajo la gravedad del jumem@efe souifie=te gue mijer_meyor dé edad. vecima de Ste este inmeble @ vivienda —_—— bajo el Pdouinio propiedad y posesion material ix ee — Boo ubiceas on oot ohne 6 Geterminady dentro los } lanos com Fe Se de 6.5 mts de Frente por 13-0 mts de Fondo pare un eres de -5 mts? y quedandole ol vendedor 1m resto de lote de una su- (Ge 5.231.35 M2 y determinado por los siguientes linde res Por el Frente con celle en medio, por el lado eon lobe Nol, por el lado Izquierdo entrando <1 fondo o cola con el lote35. SEGUND 3 Se es ls sutia de CIEN MIL PESUS moneda ener recibidoswobilieria No- 270-003252!. CUARTG que el citada inet encuentra libre de todo gravamen, ;leito pendiente, emba Giciel y condiciones resolutorias de dominio, obligandos lvendedor 2 responder del saneeamienta de esta vent a en ide vicios redhibitorios- Presente el compradur, exjuso, ace;ta la presente escritura, la venta gue por ella se 1 que esta en posesion de lo gue compra y gue ha pagado de do su valor. Se presento Paz y salvo minicipol del predi te mf ‘Us Natori gue doy fe- PARAGRAP( se protocolize cencig de construccion para anexarlo a las copas que se ‘dan+ Derechos $10,000.00, opiast5, 600.00.Iva$2.500,00,Recaudos $5 EL VENDEDOUR_ - ee fp cgi RAMON ALTRIO GUPRRERU URTIZ. LA COMPRADORA URFELINA DELGADU RUDRIGUEZ S's NEDIA(CELZS YARURO Peo L7atis:GOPERNACION DEL DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER DIRECCION JURIDICA 1 RESOLUCTON NIB BO 2 T ve ‘1998 (4 2HAR.I995 | 9 : SANTANDER, en uno de sus dainente jas conferidas por el i CONS pERANDS | i " | Sefor RANGH ALIRIO GUERRERO GRTIZ, indentificado con la de Ciudadania N*13'°120.735 da San Catixto, en su condigian Bresentante Irazl de 1a ASOCIACIGN DE VIVIENDA POPULAR POR RUCCION “ADEVIPA™,; con domicitio en @] Municinio de solicitado el Reconouimiento de Personersa Juridica, tuado e2 estudio ‘corresoondiente a la documentacian a este Pespacho. se concluye que au contenido se ajiwta Spocisiones legates vigentes tanto de la ‘Constitucien obietivos que persignue, trata de una entidad isin anime de Lucro. r : RESUELVE . ECULD PRIMERO: Sin periuicio de las sute \ciones especiales a que haya eiercicio de = objets persoheria juridica a Ia VIVIENDA POPULAR POR “ADEVIPA™. con domicilio en el municipin de Ocaiia: Morte de Santander- CULO SEGUNDO: Inscribir al Presidente como Representante Leaal!en los libres que se Ilevan para tal efecto en la Direceién Juridica de la Gobernacién. conforms a los ertablecide en el Articulo 3&8 de los Estatutoz de ls entidad. i Una ver sierutoriada le presents resolucion el] representante Ingri proceduré a recisirar en ta Direccién Juridica de la JEsnacidn fos ‘Libros de Asociados, de de Asanbleas Goneratox y reuniones de cumplimiento alowBIZ 7 ve 1995, E54 ia ria Juridica Wr p key Webe adherir y anular en sl original, de esente resotucién estampiilas de Wevisidn Social Departamental por valor de B5350,00) Hete, pro-descrolic por valor de ($450.00) Mete, de pro-se "© por valor Be ($340.00 ) Hete, Pro-electrifieacion Rural \Departamental por valor da ($300) Mcte y reciba de pags por impuasty da finbre' nacional por valor de VEINTE Hi, HIL PESOS ((420.0003 Mcte, dw contormidad con las disnostciones lesales. i 1 Contra.la prrcente: resclucién procede ol ' Fecursé de reposicién que =e | rey seRor Gobe: F dene ‘oT en ct are TSP Gas cos: Contencleso Administr La presents resolucia reprasentante legal o a la entidad, por 1s De Ja Goberaacién, conforma: enel irticulo 13 dobg y dentro de los & artic 45 del Administretivo. wecretario General cat, Hnyps Bs We, San vase de ! cineo. CUE, Mon om i cintiogho G Mil eoveciontes ne Notificacion fersenal ¢ bs 1d thenall a hize presente ante Direccién Juridica de ts'tohernaciéniiel Departaménte Norte Santander, el sean SAMUNO ALIRIN; GUERRE-O SNTIZ quien idpntitico con 1a eé@tita de cSudeédabea No. L5. 0.23% falizta, fpresentante Leds de Ja ASG TACION DE viVIENUA POR AUTOCONSTRECE FM MADEU TE An, con'rl fin deiNntiticar: rontenido de la ierée Vo. 887 dey arpa vo te 1995. Se hace entrega conia ie he presente Resoluci“n a la diterbsad 2 qeien enterado de su enttipride La scepla y firma como, Spapece. f ° | = oO CISOVRIVERA GARE I Not ficador FMBRIGG EN: sig i UNAS, ch eaia de Urbanismo para Ue desarrotiara 5 planos disciados 22 TEL: 562200)DE CALIFICACION A DE INSCRIPCION CION DEL INMUEBLE "ANRERA 7 #21-188 LOTE #17 TACION: Nro 1 Fecha: 22-07-2002 Radieacion: 2002-2994 10: ESCRITURA 1181 del: 18-07-2002 NOTARIA 1 de OCANA VALOR ACTO: § 100,000.00 FICACION: 0125 COMPRAVENTA MODO DE ADQUIRIR {ODO DE ADQUISICION) QNAS QUE INTERVIENEN EN EL AGTO (La X indfea persona que figura como titular de derechos resles de dominio) SSOCIAGION DE VIVIENDA POR AUTOCONSTRUCCION "ADEVIPA™ 20 |ADO RODRIGUEZ ORFELINA 37828727 X FIN DE ESTE DOCUMENTO debe comunioar al registrador cualquier falla 0 error en,ol registro de los documentos a ie =OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS, " NIT RAOUL CARA SOLICITUD CERTIFICADO DE TRADICION impreso e127 de Enero de 2020 alas 03:55:31 pm 29452 so.nancacin: 2020-270-1-2413 ‘TO DE CERTFICADO: PERTENENCIA swore 2170-48337 NO SE EXPE OF RIMEDIATO EL CERTICADO, cERTFKCAnOS 1 FORMA DE PAGO: IPERGIROS BANCO: 23 Nro DOG 120812422 FECHA: 27/ ALO TOLL AUISTADO.L6 CEMTENA PoRacTOS $s = LAID I DE UE BOUERDY & LOG LATS EUMIRTRALOS DIRECTION DET INMIUEELE Tibo-de prea: URBANO” ——~ | DOARRERAT #21159 LOTEW 17 | 2) CALLE 7A #2242 SEGUNCATASTRO | 9) CARRERA 7A #22-82 SEGUN CERTIFICADO CATASTRAL MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) MATRICULAs) (En caso de Integracion y tos) 1770-32524 ANOTACION: Nro: 1 Fecha 22/7/2002 _Radleacién 2002-2004 DOG: ESCRITURA 1151 DEL: 1877/2002 NOTARIA1DE.OCANA VALOR ACTO: $ 100.000 ESPECIFICACION. — MODO DE ADQUISICION : 0125 COMPRAVENTA - MODO DE ADQUIRIR PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular do dominio incompleto) DE: ASOCIACION DE VIVIENDA POR AUTOCONSTRUCCION “ADEVIPA’ NiT# 20 | A:DELGADORODRIGUEZORFELINA —C#37525727_-X | ANOTACION:Nro: 2 Fecha 21/4/2008 Radieaeién 2008-1955 DOC: ESCRITURA S86 DEL: 15/4/2008 NOTARIA 1 DE OCANA VALOR ACTO: $ 1.000.000, ESPECIFICACION: OTRO; 0912 DECLARACION DE MEJORA EN SUELO PROPIO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (XTitular de derecho real del dominio, [-Titular de dominio incampleto) ‘A: DELGADO RODRIGUEZ ORFELINA CG#37328727 ANOTACION: Nro:3 Fecha 21/4/2008 Radicacién 2008-1955 DOG: ESCRITURA 596 DEL: 15/4/2008 NOTARIA 1 DE OCANA VALOR ACTO: $ 200.000 ESPECIFICACION: — MODO DE ADQUISICION : 0125 COMPRAVENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X.Titular de derecho real del dominio, Titular de domi DE: DELGADO RODRIGUEZ ORFELINA — CC# 3/325/27 A:BOHORQUEZ DE PACHECOANA CECILIA —CO#27762080 x incompleto) ANOTACION: Nro:4 Fecha 23/7/2008 _Radleacién 2008-3823 DOC: ESCRITURA 1324 DEL: 22/7/2008, NOTARIA1DEOCANA VALOR AGTO: $0‘ OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS tae DE OCANA CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 270-45337 Imoceeo e! 28 de Enero de 2020 8 las 10:57:21 am “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE. HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION” No tiene valde: sin a firma del registredor en Ia itima pégina CIRCULOREGISTRAL: 270 0CANA —_DEPTO: NORTE DE SANTANDER MUNICIPIO: OCANA—_VEREDA: OCANA FECHA APERTURA: 22/7/2002 RADICACION: 2002-2994 CON: ESCRITURA DE 2217/2002 (COD CATASTRAL: 844980102000008820017000000000 ESTADO Det FOLIO: ACTIVO ‘COD CATASTRAL ANT: 54498010203820017000, DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS: CONTENIDOS EN ESCRITURA NRO 1151 DE FECHA 18-07-2002 EN NOTARIA 1 DE OCANA LOTE CON AREA DE 64.542 (ART!11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984), “COMPLEMENTACION: MODO DE ADQUIRIR ESCRITURA 1428 DEL 23-08-1995 NOTARIA 1 DE OCA\A REGISTRADA EL 28-08-1995 POR COMPRAVENTA DE: PACHECO CASTILLA SENEN, A: ASOCIACION DE VIVIENDA POPULAR POR AUTOCOSNTRUCCION "ADEVIPA".- 02-QUE SENEN PACHECO CASTILIA ADQUIRIO POR ADJUDICACION SUGESION DE EVA MARIA CASTILLA DE PACHEGO SEGUN ESCRITURA 841 DEL 25-06-93 NOTARIA OCAVA REGISTRADA 22.07-99.--S424 000.-03~ QUE EVA MARIA CASTILLA VDA DE PACHECO ADQUIRIO POR ADJUDICACION SUCESION DE CIRO ANTONIO PACHECO LOBO SEGUN SENTENCIA 00.05-68,JUZGADO CIVIL DEL CTO OCA\A REGISTRADA EL 12-06-68 DIRECCION DEL INMUESLE Tipo de predio: URBANO 1) CARRERA 221-59 LOTE# 17 2) CALLE 7A #2282 SEGUN CATASTRO 2)CARRERA TA #2242 SEGUN CERTIFICADO CATASTRAL MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LAs) SIGUIENTE(s) MATRICULA(s) (En caso de Integracién y otros) 270-3258 ANOTAGION: Nro:1 Fecha 22/7/2002 Radicacion 2002-2994 Doc: ESCRITURA 1181 DEL 18V7/2002 NOTARIA1DEOCANA VALOR ACTO: § 100,000 ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION. : 0125 COMPRAVENTA - MODO DE ADQUIRIR. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real dol dominio, I-Ttular de dominio incompleto) DE: ASOCIAGION DF VIVIENDA POR AUTOCONSTRUCCION "ADEVIPA™ NIT# 20 ‘A: DELGADO RODRIGUEZ ORFELINA CC# 37325727 X ANOTACION: Nro: 2 Fecha 21/4/2008 _Radlcacién 2008-1955 Doc: ESCRITURA S96 DEL: 15/4/2008 NOTARIA 1 DEOCANA VALOR ACTO: $ 1.000.000, ESPECIFICACION, OTRO : 0912 DECLARAGION DE MEJORA EN SUELO PROPIO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X.Titular de derecho real del dominio, [-Titular de dominio incompleto) | A: DELGADO RODRIGUE? ORFELINA CG#37325727 ANOTACION: Nro3 Fecha 211412008 Radicacién 2008-1955 DOC; ESCRITURA 596 DEL: 18/4/2008 NOTARIA 1 DEOCANA VALOR ACTO: § 200.000 ESPECIFICACION: — MODODE ADQUISICION : 0125 COMPRAVENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho roal del dominio, DE: DELGADO RODRIGUEZ ORFELINA — CO# 37325727 ‘A: BOHORQUEZ DE PACHECO ANA CECILIA CC# 27762080 X “Titular do dominio incomplete) ANOTAGION: Nr Fecha 22/7/2008 Radieacién 2008-3823, DOC: ESCRITURA 1324 DEL: 29/7/2008 NOTARIA1DEOCANA VALOR ACTO. $0SeNOTARASO OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS pe DE OCANA CERTIFICADO DE TRADICION 2 MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 270-45337 Impreso e128 de Enero de 2020 a las 10:57:21 am “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene valdez sin la ma del registrador en la dita pagina ESPECIFICACION: —_GRAVAMEN - 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA, PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL AGTO (X-Tituler de derecho real del dominio, Titular de dominio incomploto) DE: BOHORQUEZ DE PACHECOANACECILIA CC#27752080. x ‘4: COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDISERVIR LTDA HOYCOOPERATIVA ESPECIALIZADA CREDISERVIR NiT# es0s053636 ANOTACION: Nro:5 Fecha 13/8/2008 Radieacién 2008-4264 DOC: ESCRITURA 1477 DEL: 12782008 NOTARIA1DEOCANA —-VALORACTO: $0 ESPECIFICACION: OTRO : 0904 ACTUALIZACION DE NOMENCLATURA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (Titular de derecho real del dominio, A:BOHORQUEZDEPACHECOANACECILIA cc#27762080 x itular de dominto incompleto) ANOTACION: Neo:S Fecha 27/82018 Radicacion 2018-270-6-4187 DOC: OFICIO 3501. DEL za82018 e2gado tercero civil municipal DE OCANA VALOR ACTO. $0 ESPECIFICACION. _ MEDIDA CALTELAR.._ 0428 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION MIXTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio Incompleto) “DE, COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDISERVIR LTOA HOYCOOPERATIVA ESPECIALIZADA CREDISERVIR INIT# so0s0s3608 ‘A: BOHORQUEZ DE PACHECO ANA CECILIA —_¢c# 27762080 ANOTACION:Nro:7 Fecha 18/3/2018 Radicacion 2019.270.6-1964 DOC: SUCESION 423 DEL: 11/2/2019 \JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE ORALIDAD DE OCANA VALOR ACTO: $0 ‘Se cancala a anotacén No, 6 ESPECIFICACION: —CANCELACION : 0866 CANCELACION POR ORDEN JUDICIAL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDISERVIR LTDA HOYCOOPERATIVA ESPECIALIZADA CREDISERVIR INiT# 905053636 : BOHORQUEZ DE PACHECO ANA CECILIA —_CC# 27762080 ANOTAGION: Nro:8 Fecha 1214/2018 Radicacién 2019-270-6-1850 DOC: ESCRITURA473 DEL: 1114/2019 NOTARIA SEGUNDA DE OCANA VALOR ACTO: $0 ‘Se cancela la anctacién No, 4 ESPECIFICACION: CANCELACION : 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES - DE HIPOTECA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL AGTO (X-Titular de derecho real del dominio, -Titular de dominio incomplete) OE: COOPERATIVA DF AHORRO Y CREDITO CREDISERVIF LTDA HOYCOOPERATIVA ESPEGIALIZADA CREDISERVIR NIT# se0s0sa626 ‘A: BOHORQUEZ DE PACHECO ANACECILIA _CC# 27762080 ANOTAGION: Nro:9 Fecha 1214/2019 Radicacién 2019.270.6-1950 DOG: ESCRITURA 473. DEL; 11/472019 NOTARIA SEGUNDA DE OCANA VALOR ACTO: $ 20.000 000 ESPECIFICACION: ODODE ADGUISICION ; 0125 COMPRAVENTA, PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, I-Ttular de dominio incompleto) DE: BOHORQUEZ DE PACHECO ANA CECILIA. CC# 27782080 A: QUINTERO ORTIZORLANDO CoH aBI44104 x NRO TOTAL DE ANOTACIONES: ‘SALVEDADES: (Informacién Anterior 0 Corregida)NR SeNOTARAS OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS Semen DE OCANA CERTIFICADO DE TRADICION Pagina: 3 MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 270-45337 | Impreso e! 28 de Enero de 2020 a las 10:57:21 am | “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" | No tene validoz sin a firma del revistrador en la dma pagina Anotacién Nro: 0 No. correccién: 2 Radicacién: C2014-131 Fecha: 23/7/2014 SE INCLUYE NUEVO NUMERO PREDIAL DE 30 DIGITOS SUMINISTRADO POR EL I.G.AC. (SNC), RES. NO. 6599 DE 27-11-2008 |__ PROFERIDA POR LA S.N.R (CONVENIO IGAC-SNR DE 23.09.2008) Anotacién Nro: No. correccién: 1 Radicacién: C2011-143 Fecha: 20/9/2014 ‘SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL LGAC., SEGUN RES. NO. 8569 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.N.R (CONVENIO IGAC-SNK DF 23-00-2008) FIN DE ESTE DOCUMENTO 5iinteresado debe comunicar cualquier falla 0 error en al registro de los documentos USUARIO: 79222 improse por: 69523 : 2020-270-1-2413 FECHA:27/112020 FORE Q Cy ' ‘treastredor REGISTRADOR SECCIONAL MARIA ZARELA CARRASCAL MOZOEe CERTIFICACION PARA PROCESO DE PERTENENCIA MODO DE ADQUIRIR : ESGRITURA 80 DEL 18/9/1938 NOTARIA UNICA DE OCAYA PERMUTA, DE PACHECO | FFRAIN..A PACHECO LOBO CIRO ANTONIO - SEGUN TITULO ANTECEDENTE SUCESION.“FECHA: QUINCE(I5) DEL MES DE “ABRIC™ | “DELANO DOS MIL OCHO=—"(2.0 FORMATO DE CALIFICACION=- NATURALEZA DEL ACTC reulo de Ocatia—] jo edad, veeina de esta Sadat € ee ieada’ con CC. No-373I57IT DE] ee N.S. De estado civil CASADA, cot Ta Sociédad conyugal vigente, ~| y = PRIMERO? Que por medio “de Ta — t : Escritura Publica, viene a transferir a titulo de Venta real y efectiva a | favor de ANA CECILIA BONORQUEZ; DE PACIIECO, Mujer, Vecino de] sia ciudad, mayor de Glad de estado civil CASADA, con Ta sociedad é igal Vigente ¢ Identificado con la CC’ No 27-762.080. OCANA. N-S,A~ | acho ds Tomiie FW Po: sia que of :xponente VENDEDOR, Tene adquiride Sobre eT sigulenie bien iimueble: Ua —| foie de temeno détgiminado con Tos planos con el No“T7, ubicado en la PARRURATROZEISO-Y Roy seg A CALLE TA No 22-32. ion CoMOREO'Y BRIO OS ie FRENTE, por trece. (13.00)aieiros de FONDO, para ti area real de Gchenta-y-cuaite, cinco (845) TaeITES -y_determinads” por Tos siguienles—| ERECHO “eittando con el lote’ No 16; por eT lado TZQUIERDO, enitrando i ef Tote No 18 y por ef FONDIO 0 COLA, coi SI Tak No IS. Dae Gan} ras Te 3H propio pesillio Y esfiterzo POrROnAT, Ta VENDEDORA corsirigis | "4 DE HABITACION. @h parce te brag — el FRENTE, con Ta calle cn medio; por et lado)[2 laa, debate at eae DE aa ea [PROS de Sorin, con parts de meray a Wars; CoMpEsIede van. [Semedon, cocina, DOS”) alc ato ae Papas saFespcatn [ edera. CY servictar sartaras y hata Con STeGS AE ABUT atsaries [2 Barabli con roar is dams mya aRERES F Foon [ ina Tsar de ON MILTON DE PESOS (STHUOORY MONEDA Ibias aa, Caer Ta presen FARACTON DE | MPTORAS a Toto taro mere ITOAS337 <= APECTACTON VIVIENDA FAMILTAR= LEY 258 DE-T.996- _ MODIFICADA POR TA [SF DE 2005 Iterrogeazipaneme por E Uay NOTARIO ays ne "nit Tas | | En vista de le anterioF manifestation TE NOTARIAdgja expresa constancia | que eT Bien tnmmebTe objeto ae esta (eicitira NO QUEDARAN AFECTADOS| A VIVIENDA FAMILIAR POR™SER-DESTINALND “PARA -INVERSTOW. | SEGUNDO: Que er precio o Valor que Tas pares han aeotado 7 para] [I Presite Tegosicion ovens, es do BORIENTOS WL FISos & (0000) NICTE, ¥ TA DECEARACION DE MEJORRS POR Ty, [MILLON De WESOS. @T.000.000) Cantidad ae ame “que. al] | VENDEDOR, “Manifest aber ecbido De ¥E COMPRASOR sence | Satisfaccién, -TERCERO= Que el bien inmueble deserito én Ta parte iniclal ‘materia de la resente negociacion, lo adquirie el| [exponents vended por melo dt wt Palla NGTTST-Dat tee | S10 det 2.002; de Ta NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE OCANA N.S. Regisirada bajo el folio real dem: icula inmobiliaria No 370-45337- De [ ofcas Ge insranenasptlon OCANA NS GUAT “al | VENDEDOR,que-at_ bier iamusorE—objeIo ER de ste instrumento y que es [ esehisividad:-que-no-se-he-vendido-ni-prometido-enVen3388494 a sie at Li one 0 Condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes 7 en general de todo factor padiera afectar el derecho DE EL COMPRADOR- | QUINTO> EM bien tamueble Objeto de ela Venta | scr eniregado” por el VENDEDOR™ A] ELCOMPRADOR, a paz y salvo poi r impueslos GS ValorZacin, tasis, conteibuctor . Por consiguicnte, seran de“ cargo “dk COMPRADOR; Tos que Se causaren a partir de Ta Techa de esta Escriiura, Es eniitioeer tetra Beales setorea OTORGANTE ‘precio convenido, Los comparesiantes presentaron Tos s ieee “ertificado fiberiad. ET cei Teh HORT Municipal US OCARTAS NS as eal pototra on a reste | Encuentra ar eroe con (Ras TERROR pore] [inmueble “desu ene a CARRERA BRERA 2A vee DEO ee Ss 008, vence of 31 del EERE B “2.008, a‘ por ante inf, la Nolaria que doy Vex Derechos Nowariales Tajas a Pap ve iis SAH BOO Loe Recaados B60; COS OTORGANTI Ba ch, Ded gacte cher B. BO RODRIGUE: eee40 KODARTA PRINSRA DAL CIROULO pi veaba MONTH =3 7 HLADER pint yrdo:que D2 COMMABIDA DOF -T ARTECULO 38 Deb DEGRATO zing DS 983,88 PROUOCOLEZA PAL ¥ & iO MUNRO [eae SU TeBORURO DAL B TENOR ES sL SIGUEENIZ: EL NECIPLO by UGaA CEITHICA QUE: DHLGADO ROUKEGUSY ORFELINA BSTA ALPAb Y BALVO POR ok LNMUANLE bys SUYHOPTADAD SLWVADY KN LA GALLS 7 NUbENO zan32 ,00N RUGISTHO CABAS!UAL, NUNXO _c9.-02-0582-0017-000 —| FuCHA DE BXPADICLON 14 D# ABRLL FIRMA TLEGUBLE,34778475 GANTES: ANA CECILIA BOHORQUEZ DE PACHECO. Y ABATE {ECO CONTRERAS. CREDISERVIR LTDA. CTRICULA INMOBILIARIA NUMERO ~~ —---270-45337. .TURALESA DEL ACTO: MINUTA DE HIPOTECA ABIERTA DE. R GRADO Y CUANTIA INDETERMINADA SOBRE BIEHES BANOS O RURALES. En la ciudad de,OCANA. NORTE DE SANTANDER, Republica de nbia a los veintidés (22) dias del mes de JULIO. DOS MIL OCHO. /)(2008)ante mj, NIDIA CELIS YARURO, Notaria Primera de este Circulo- Comparecié ANA CECILIA BOHORQUEZ DE PACHECO, mayor de ‘edad, domiciliada en OCANA, identificada con la cédula de ciudadania ‘pimero 27.762.080 expedida cn OCANA, ‘de estado civil casada con ciedad conyugal vigente y manifiesta PRIMERO: Que constituye hipoteca a, de primer grado y de cuantia indeterminada en favor de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR TDA" con domicilio en Ocafia y NIT No, 890505363-6, sobre el siguiente Una casa de habitacién junto con el lote de terreno de su compresién, nado en los planos con el No. 17, ubicado en la calle 7 A No. 22-32 Ocafia, Norte de Santander, de una extensién superficiaria de 6,5 mts de Gente por 13,00 mts de fondo, para un Area real de 84.5 mts, construida en de bloque de ladrillo, debidamente pintadas y estueadas, techos de a de conereto, pisos de cerimica, con puerta de madera y hierro compuesta de sala comedor dos alcobas patio de ropas con su respectivo adero, dos servicios_sanitarios y bafio con servicios de agua, luz eléctrica parabélica, con todas sus demas mejoras, a anexidades y_ servidumbres, ctivas y pasivas, determinado por los siguientes linderos : Por el FRENTE, con la calle en medio, por el LADO DERECHG, entrando, con el lote —- No. TESTE PROEL NO TIENE GOBTO ALFUINO PARAL USUARIO —16 LADO TZQUIERDO, entrando con el lote No. 18 y por el FONDO O COLA, con el lote No. 35. Cédula Catastral No. 01-02-0382-0017-000, all Inmucble antes Descrito le corresponde respectivamente el Folio de Metricula Inmobiliaria No. 270-4537 de la Oficina de Registro del Tmstrumentos Pablicos de OCANA. El cual se protocoliza con este instrumento. PARAGRAFO. -Que no obstante la deseripeién, cabida y Tinderos acabados de mencionar, el inmueble asi determinado, se hipoteca| Como cuerpo cierto. SEGUNDO: Que el bien antes desctito es de exclusival Propiedad de Ja HIPOTECANTE quien fo adquirié por COMPRAVENTA de ORFELINA DELGADO RODRIGUEZ, por medio de la escrtura publica No, 996 del 18 de abril de 2008 de la Notaria Primera del Circulo del QCANA, registrada en Ja Oficina de Registro de Instruments Péblicos ae QCANA, el dia VEINTIUNO (21) de ABRIL ce 2008 » Ja cual se Protocoliza para que forme parte del mismo y se inserteen las copias que del Cl se- expidan; con el objeto de que en eas0 de discrepancia entre los linderos arriba enunciados'y los contenidos en el mencionado titulo de adquisicién, Primen estos ‘iltimos para eftctos de determinscién de este inmueble, TERCERO: Que el inmueble al cual se hace relacién en el Punto primero de sta escritura se hallan libre de censos, embargos, demandas inscritas,| condiciones extintivas 0 suspensives de dominio, movilizaciones, arrendamientos constituides, por Eseritura Péblice_y que no han sido constituidos en patrimonio de familia, ni estén afectados a v; 'a hipotecante manifiesta que tampoco lo afecta por este instrumento, ni dados en anticresis y que tampoco soportan en la actualidad, gravamen Mipotecario distinto del presente, CUARTO: Que Ia hipoteca que se onstituye por medio de este instrumento, se extiende también a todas os snexidades, mejores y edificaciones que existan en la actualidad en al Inmueble que se han alinderado y las que existan en el futuro ven ét y sel” Sriende @ cuclesquiera indemnizuciones que puedan cortesponder A LA HIPOTECANTE Por razén de! dominio sobre el bien, hipotecado, como las Provenientes | de cualquier seguro que ampare cl inmueble 6 ous anexidades. QUINTO: Que estaFONDO ol 000. A Folio de| reistro de| con este cabida | hipoteca| *xclusival NTA dal Piiblica| cul “del icas de] ual se gue de] aaa isa ble 0 de} itas, nes, ni on; YiO. ANA CECILIA BOHORQUEZ DE. PACHECO, Por si solos individualmente’ considerados, conjuntamente on union de otras personas naturales juridicas a favor o a la orden, de LA COOPERATIVA DE AHORRO. CREDITO "CREDISERVIR LTDA", yeu oe on {que consten en pagarés, letras de cambio cualquier otto titulo, qu sear producto de sobregiros en cuenta corriente, que deriven de’la emis ion HO Cartas, de Créditos sobre el exterior y el interior, avales 0 garantias, aceptaciones bancarias, descuentos de bonos de prenda, diferencias de cambio, utilizacién y/o avances de tarjetas crédito, créditos adquiridos por LA COOPERATIVA DE AHORRO ¥ CREDITO "CREDISERVIR LTDA" contra LA HIPOTRCANTE y/O ANA CECILIA BOHORQUEZ DE PACHBCO, por endoso 0 cesién de terceras personas © que provengan de cualquier otra operacién 0 deuda que figura registrada en los libros o conste en Jos archivos de LA COOPFRATIVA DE AHORRO ¥ CREDITO “CREDISERVIR LTDA" de conformidad con el articulo 278 del Codigo de Procedimiento Civil. PARAGRAFO PRIMERO: Esta garantia respalda a LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LUPDA" no solamente el capital de las obligaciones garantizadas y sus intereses rémuneratorios y moratorios, sino los gastos de cobranza si fuere el caso y demas accesories no computables como intereses y legalmente aplicables sobre les doudas aqui caucionadas. Esta hipoteea respalda obligaciones contraidas por HIPOTECANTE Y/O. ANA CECILIA BOHORQUEZ DE PACHECO en favor de LA COOPERATIVA DE JAHORRO Y CREDITO "CREDISERVL LTDA", no solo con lanterioridad a la fecha de esta escritura, sino las que contraigan en lo sucesivo hasta su total cancelacién, PARAGRAFO SEGUHDO: Que en leaso de expropiacién del bien hipotecado por el Estado 0 cualquier causa o motivo y sin perjuicio de la via a través de la oval se adelante, a LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" podré dar por vencido el plazo de las obligationes garantizadas con lesta hipoteca. LA HIPOTECANTE por medio del présente instrumento, TEE PIOEL NO TENE GUSTO ALOUNO PARA EL SUARAutoriza a la Entided Publica entregue directamente el valor de la indemnizacién, para imputado al pago de sus obligaciones. LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" podri exigir la constitucién de otra garantia a su entera satisfaccién. SEXTO: Esta hipoteca se constituye por un término indefinido contados a partir de la fecha de su inscripcién siendo entendido que mientras no fuere cancelado en forma expresa y mediante otorgamiento de escritura piiblica firmada por el Representante Legal de CREDISERVIR, la garantia Fespaldaré todas las obligaciones que se causen o se adquieran durante su vigencia, pues, la hipoteca produce todos los efectos juridicos contra terceros, mientras no sea cancelada su inscripcién. SEPTIMA: LA HIPOTECANTE Se compromete a mantener durante el tiempo de vigencia de esta hipoteca, un seguro de incendio y terremoto, y los seguros que correspondan de acuerdo con Ja naturaleza, localizacin 0 destinacién econémica de los inmuebles, 2 satisfaccién de-LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA", en una Compaiifa legalmente establecida en Colombia, que ampare las construcciones del predio o predios dados en garantia a LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA", por un valor no inferior al comercial y cuyo beneficiario sea-LA COOPERATIVA DE“AHORRO Y CREDITO! “CREDISERVIR LTDA", para que en caso de sinicstro ef monto de la indemnizacién se destine al -pago de la obligacién, salvo que LA HIPOTECANTE constituya, a satisfaccién de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA", otra garantia, $i LA HIPOTECANTE no pagare oportunamente las primas de los seguros mencionados 0 no renovare las pélizas contratadas, podri hacer ef pago o la renovacién de ellas LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO. "CREDISERVIR LIDA", por cuenta DE LA HIPOTECANTE y este queda obligado @ rembolsar a LA COOPERATIVA DE AUORRO ¥ CREDITO "CREDISERVIR LTDA" las cantidades que por dicha causa hhaya erogado, con intereses moratorios @ las tasas méximas que estén Operando en el mercado bancario, pudiendo LA COOPERATIVA DE ‘Respons LA Hl escritul ugar hipote pe! \ mou AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" aplica:lor de Ta ones. LA, ISERVIR tisfaccién, ontados a no fuere 2 puiblica | sarantia | rante su | | 4 “TE | erceros, oa, | | bles, a| pio | da en} Preferencialmente cualquier suma que reciba al pago de dichos seguros, sin que por razén de lo anterior LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" contraiga “la obligacion de hacer los Pagos, ya que se trata, de una facultad de la cual, sin asumir, ninguna £9 Responsabilidad, puede 0 no hacer uso. OCTAVO: Que serin de cargo DE * LA HIPOTECANTE, los gastos que ocasione cl otorgamiento de esta’ escritura, los de su registro y cancelacidn, las costas del cobro si hubiere lugar a Gd, asi como las del certificado de tibertad de los inmuebles hipotecados y de las copias de esta escritura solicitare LA COOPERATIVA. DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" en cualquier momento, para lo cual queda expresamente autorizado, PARAGRAFO. PRIMER para exigir el pago de las obligaciones que la presente hipoteca garantiza, in caso de pérdida o destruccién de esta escritura con mérito desde ahora y para entonces, deberd entenderse que por medio de este instrumento LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" y LA HIPOTECANTE han solicitado ai Sefior Notario que se sirva expedir una copia que sustituya a la que se hubiere perdido o destruido, sin necesidad de ningin trémite judicial. Para estos efectos, LA’ HIPOTRCANTE otorga poder especial a LA COOPERATIVA, DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" para que en su nombre y representacién adelante las diligencias que corresponda, ante cualquier autoridad o persona, con facultad amplia y suficiente. En esta forma se cumple la exigencia del Articulo 81 del Decreto 960 de 1970 y del Articulo 39 del decreto 2148 de 1983. PARAGRARO SEGUNDO: LA HIPOTECASTE autoriza ' a LA COOPERATIVA DE AIORRO ¥ CREDITO "CREDISERVIR LTDA" para actualizar, el avaliio realizado sobre el. inmueble descrito en la cliusula primera, y para cargar el valor correspondiente a la cuenta corriente 0 cualquier otro depésito que aparezca registrado a nombre de LA HIPOTECANTE, en cualquiera de las oficinas de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA", NOVENA! Que Ia hipoteca asegura el pago de las obligaciones —Respectivas en Ja forma y términos previstos en los document correspondientes; para bacerse efectiva cuando ellas se hagan exigibles po cualquier causa; en sentido que no se extingue por el hecho de que se ampli ‘ambien © noven las obligaciones garantizadas. DECIMA: Que en caso da Imora.en el pago de cualquier cuota por eapitalo intereses de las obligacione @erantizadas con8 esta hipoteca 0 en caso de que cualquiera de los inmueble ue por esta escritura se dan en garantia a LA COOPERATIVA DH AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA" fueran perseguid §ndicialmente por un tercero, LA COOPERATIVA DE AHORRO CREDITO "CREDISERVIR LTDA" podti dar por vendido el plazi sstipulado y proceder judicial o extra judicialmente a pedir el pago total d {as acreencias a su favor y a cargo DE LA HIPOTECANTE haciendel fectiva esta hipoteca por todos 1os medios legales, basténdole presentar uni copia’ autenticada de esta escritira, acompafada del pagaré o documento e sue conste 1a deuda u obligacién que se va a cobrar, endo entendido qu Para los descubiertos en cuenta corriente y demés deudas que no-cost Spresentadas en instrumento suscrito © aceptado por LA HIPOTECANTR| Pod presentarse un certifcado de la Superintendencia Bancaria en qu Conste le obligacién, Que ademés LA COOPERATIVA DE AHORRO ¥ CREDITO "CREDISERVIR LTDA" pod hacer efectiva esta hipoteca si ¢l inmueble que se da’en garantia fuere enajenado 0 pravade sin autorizaciény seria; si fuere desmejorado o no prestaren suficiente garantia a Juicio de ur Perlto previamente designado por LA COOPERATIVA DE AHORRO Yj CREDITO "CREDISERVIR LTDA"; Si LA COOPERATIVA ppl AHORRO Y CREDITO “CREDISERVIR LTDA" encuentr inexactitudes, © falsedades en los documentos Presentados para lal Ronattucion de este gravimen o si LA HIPOTECANTE incumpliere alguns) de las obligaciones contraidas mediante este instrumento. DECIM( PRIMERA: LA HIPOTECANTE declare ademas, que desde ahora aceptanl cualquier traspaso 0 cesién que LA COOPERATIVA DE AHORRO | CREDITO "CREDISERVIR LTDA" haga de jos instrumentos a su curgo "asl como de esta garanti, con todas las consecuencias que la Ley seitala sin| Ghe sea necesario notificar dicha cesion, DECIMO SEGUNDA: SIMO SEGUNIi Cobrar cualquiera de las deudas garantizadas con i | esta hipoteca, LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR | LTDA" entablare accién judicial, LA Gacionés wy HIPOTECANTE renuncia en favor de LA mule COOPERATIVA DE AHORRO ¥-——-785} VA DE | [ CREDITO "CREDISERVIR LTDA" el derecho de nombrar depositaric ee € “auidos | bienes y a pedir que el bien embargado se divida en lotes para efectos de\" &RO | | subasta pablica. DECIMO TERCERA: Que la presente hipoteca no}? 1 plazey | | modifica o altera, extingue ni. No da las garantias reales y/o personales que tot. dq | | con antelacién se hubieren otorgado a favor de LA COOPERATIVA DE aciend AHORRO Y CREDITO "CREDISSRVIR LTDA" para csucionar lar uns obligaciones a cargo de las personas cuyas deudas se garantizan con esta =nto, hipoteca. IMO CUARTA: Que la protocolizacion de la certificacién do qui i sobre limite de crédito (VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE estén (520.000.000.00)), se hace nica exclusivamente para efectos de la ANTE} Jiquidactén de los derechos de Notariado y Registro y no afecta la naturaleza m qu de abierta y sin limite de cuantia de Ia presente hipoteca ni los aleances y " RO ¥ | efectos que de ellos se deriven. DECIMO QUINTO: Que la constitucion de aces Ja presente hipoteca, asi como ja protocolizacion de la certificacién sobre Aci. | limite de crédito, expedida vinicamente para efectos de 1a Tiquidacién de los te |_| derechos notariales y de registro, no constituye oferta de contrato de apertura o { de crédito ni implican para LA COOPERATIVA DE AHORRO Y : DE CREDITO "CREDISERVIR LTDA" obligacién © promesa alguna de hacer a Jas personas sefialadas en la cléusula quinta, préstamos, ni otorgar tal prérrogas 0 renovaciones de obligaciones vencidas o por vencerse. DECIMO uns SEXTO: EFECTOS DE LA LEY 258 DE 1996: Comparece LA 40) HIPOTECANTE ANA CECILIA BOHORQUEZ DE PACHECO Y tary ABEL PACHECO CONTRERAS, identificado con la cédula de ciudadania | ‘imero 27.762.080 ¥ 5.465.464, expedidas en OCANA, comparecen en su 20) condicion de casados entre si con sociedad conyugal vigente y manifestaron: Que consienten libremente en autorizar y constituir la hipotece abierta contenida en este instrumento, (Articulo 3° Ley 258 de 1996)- ee © que en caso de estar sometido es su voluntad expresamente levantar la afectacién de conformidad con el articulo 4- de la Ley 258 de 1996Presente el Doctor EDUARDO CARRENO BUENO identificado con la cédula da ciudadania niimero 91,390,242 expedida en BARICHARA (Santander), manifiesta: a) Que en-su calidad de GERENTE, actia en nombre | representacin de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA", acta en nombre y representacién de LA, COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LDA", de acuerdo con el- certificado expedido por LA CAMARA DE| COMERCIO DE OCAMA, que se presenta para su protocolizacion y para ser insertado en las copias de este instrumento se expidan; b) Que en la calidad antes indicada acepta la presente escritura, la hipoteca que por| medio della se constituye y todas Las dems estipulaciones que se hacen constar eh este instrumento’en favor de la entidad que representa; ¢) Que tinicamente para efectos de Ia liquidacién de los derechos notariales| Y de registro es protogoljzada Ia certificaciin sobre el limite de erédito| aprobado por LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO "CREDISERVIR LTDA". Se protocolizan con la presente escritura los! siguientes documentos; ————— 8, Folio de matricula inmobiliaria No, 270-45337, ~ b. Copia de la escritura piiblica No. 596 del 15 de ABRIL. de 2008, dela Notarla PRIMERA del Circulo de Oca de Matricula inmobiliaria No. 270-45337, ¢, Concepto emitido por fa Dra. NUBIA ARI COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO. "CREDISERVIR LTDA" (ANEXO Estudio de Titulo). Certificado de libertad y tradicién, Carta de aprobacién del crédito, Fotocopia de la cédula de ciudadania. Concepto emitido por LA DRaA| NUBIA AENIZ GUERRERO y PAZ Y SALVO No. 2.000 CERTIFICADO! DE PAZ Y SALVO. Fecha de Expedicién 19 de MAYO de 2.008 Y Vence PERATN ly CRED cata. | Doctor| ASIA bog Ocafa, Genii ccuanti sunt Sob (dent