5: Sin perjuicio de ello, ademas eabe sefialar que, como es de ptiblico : a ee © En consecuencia, qué duda cabe, In “reserva” dispuesta por dicha vA Resolucién Suprema, no comprendié las 471,576.00 Has. en su FI oF integndad, sino sélo las tiertas eriaz: tentes dentro de dicha deca © s Superficial, y que a su vez sean de propiedad estatal y que no cuenten con posesién particular previa, Dicha Aen afectada por Ia “reserva” cn referencia tenia que haber sido previamente individualizada para recién procedera su inscripcién cegisteal, £ Sit embargo, excediendo tales pacimetros, Ia demandada AUTODEMA arbitrariamente procedié a hacee inscribit a su favor las 471,576.00 has. ¢n su integridad. Al respecto cabe precisar que AUTODEMA se cted por Ley 25359, y luego por Ley 23740 se dispuso In adjudicacién a favor de ésta de las rescrvas de tietras criazas materia de la citada RS. N° 183-80- A-DGRA. & La “teserva” de marras jamés podeian haber comprendido en su integridad las 471,576.00 Has. ubicadas en los distritos mencionados en Privadas, como es el caso del “fundo Huacén”, “terrenos de cultivos incluso algunos valles y poblados, ete, etc., dada la magnitud de distsitos ¥ provincias que comprende. Conocimiento, el Proyecto Integral Majes en su T etapa esti ya ejecutado oneluido), en tanto que en su II Etapa con la construccién de la represa de Angostura, tiene proyectado ierigar tierras ubicadas en el distrito de San Juan de Siguas, dicho sea de paso muy distante a las tieeras del “fundo Huacan” Gue politicamente se ubica en el distrito de Santa Isabel de Siguas (antes simplemente Siguas). Con la construccién de la represa de Angostura que alcenzatd solamente para irtigat las eitadas tierras del distrito de San Juan de 4 27A. Tos ols 210 Wb zcb siguas, habri concluido en su integridad Ia ejecucién del Proyecto Inger” co Majes. Por tanto la declaracién de nuestro mejor derecho de propiedad (* f! aqui postuladd no afectaré en nada a la ejecucién del Proyecto Integral Majes-Siguas. Fal Hechos_que sustentan la cuarta pretension principal y la_respectiva ‘| protensién_alternativa: “reubicacién de__ticrras” 0 “pago de justiprecio”. f La AUTORIDAD AUTONOMA |de Terigacin MajesSiguas T Etapa, asi como en fa denominada ciudad MAJES, en [a ejecucién del Proyecto Majes, ha comprenclido unilateralmente parte de los terrenos que integean el } efecto, dentro de los linderos del “fundo Huacan” in: | jfundo Huacan | | i 1 | ritos y desctitos_g ; cn la primera parte del Asicnto 002, Rubro B, Ficha 23620 (antes primera, i ‘ an 1 parte del Asicnto 12, jas 140-142, ‘Lomo 16, Partida MMMC CLI: a ae speci amente ¢n la parte baja (Sue) del mismo, terreno criazos. De dicha parte, la demandada AUTODEMA, en | eiecucién del Proyecto Maj igua Etapa, unilateralmente ha afectadas i | /tna extensi6n de 13,538.34 Has, las cuales han sido intigadas por ésta y . | | actualmente co: tuyen Ins Secciones C y E, y parte de las Secciones A y B de Ta Trrigacién Majes 1 Brapa. Del mismo modo unilateralmente ha afectado una extensién de 2,974.20 Has., en la ejecucién de In denominada ciudad Majes. Entre ambas suman una extensién de 16,512.74 Has. Habigadose consumado tal hecho de manera unilateral por parte de ALTODEMA, ésta y el Gobierno Regional Arequipa (el Gobierno Regional Por su condiciéa de actual titular de dicho Proyecto) por equidad tienen la Obligacién de hacer In reubicacién de dichas 16,512.74 Has. de tierras de ‘|36. 20% hsutis ote nuestra copropiedad comprendidas unilateralmente en Ia ejecucién del Proyecto de Irrigncidn Majes-Siguas I Etapa (13,538.34 Has) y en la ejecucion de la‘denominada ciudad Majes (2,974.20 Has,), ello en otra frea proporcional de nuevas tierras icrigadas o por irrigarse en dicho Proyecto; proporcionslidad que ha de auantificar pericialmente en ejecucién de : sentencia. Esta_obligacién de reubicacién _se_encuentea_expresamente prevista_en cl _articulo 38° del Decreto Legislative 653° _- Ley de it Promocién de las Tnversiones en el Sector Agrario, que seta! JS°- Reubicacién. Si en ta cjecuciin de Proyectos de Iriigacién resuliaran “Asticulo { comprendidos predios de propiedad privada o poscidas por olros agricultores, las afetados | tiewen derecho preferencial a la rewbicacin en las nuevas lierras”. (Sic). | En todo caso, alternativamente a dicha reubicaciéa, los demandados tienen | Ih obligaci6n de pagarnos el valor comercial (justiprecio) del dicha Area da; 16,512.74 hectareas de terrenos del “fundo Tuacan” comprendidas es igus Btapa (13,538.34 Has) y en la ejecucién de la denominada ciudad Majes unilateralmente en In ejecucién del Proyecto de Intigacién Majes-$ 2,974.20 Mas); cuyo monto, en caso que los demandados elijan cumplit esta pretension alternativa, ha de auauficarse pericialmente en ejecucid Sentencia. Dicha pretensién alternativa es consustancial al derecho de Propiedad garantizado por In Constituciéa Politica del Estado y las distintas leyes die ia materia, respecto de las cuales, cl Estado es el principal llamado a Fespetar, caso contrario se habria consumado una ilegal “confiscacién” de Propiedad privada, proserita desde ese entonces y en Ia actualidad por la | Constitucién y legistacién mencionadas. My é = i Hl Hechos en que se sustenta la primera y segunda pretensién accesoria: I notaciones registrales.. Ea nuestra primera pretensién principal, solicitamos la determinacién del qnantian del Seen 0 extensién superficial de los terrenos del “fundo Fluacin”, insetitos y descritos en In primera parte del Asiento (102, Rubro B, de la Ficha N° 23620 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Arequipa, Ia misma que efectuadas las mediciones comprende un area de 169,070.9307 Has., sin perjuicio del area de “tierras de cultiva” denominado “El Vallecito Huacin”, ya determinado en Ia segunda parte del mismo Asiento registeal. En exe sentido, accesoriamente a dicha primera pretensién pcincip venimos a solicitar se disponga la respectiva anotacién registeal det area o extensiin superficial cuya determinacién es materia de aquiélla; esto es, que en Ia citada ficha registeal se anote que los tetrenos del “funde Huacdn” que se hallan circunscritos dentro de los linderos d mera scritos en la pi Parte del Asicnto 002, Rubro B, de la Kicha N® 23620, tiene un area 0 extension superficial de 169,970.9307 Has., sin perjuicio det area de “tiersas de cultivo” denominado “EI Vallecito Huacin”, cuya extensin ya obra anotado en la segunda parte del mismo Asi nto eegistral. As mismo, en la euatta pret in principal solicitamos la reubicacién del ftea de 16,512.54 hectéreas de tieeras del “fundo Huacan” comprendidos 1 Unilageralmente en la ejecuciin del Proyecto de Terigacién Majes-Sigua Etapa (13,538.34 Has.) y cn ta ejecucién de In denominada ciudad Maj 2,974.20 Has), en otta rea proporcional de nuevas tierras irigndas 0 por Mngarsé en dicho Proyecto; y correlativamente a ésta, en la prete: alernativa, solicitamos el pag ago del valor comercial (justiprecio) de dich: 16,512.54 has,4, En ese sentido, accesotiamente a dicha cuarta pretensién principal, o en su 280, a Ia pretensién alternativa (ea una u otea que los demandados elian cumplic), venimos a solicitar se disponga la respectiva anotacién registral del quanina del dren 9 extensidn superficial resultante cle las tierras del “fundo Huacin” inscritas y desctitas en la primera parte del Asiento 002, Rubro fi B, de la Ficha N° 23620, luego de descontar las el ar Has. mprendidas_unilateralmente en_la_ejecucién_de|_Provecto de 1 ~Siguas | Etapa (13,538.34 Has.) y en la eiccucién dela | denominacla ciudad Maics (2,974.20 Mas), cual es, 153.458.3907 Has., que, lf reiteramos, cesultan en dicha primera parte del “fundo Huacén”, lucgo de Leripacidn_ Mai: descontar de 169,970.9307 Has, las citadas 16,512.54 Has... decir, peticionamos que en Asicnto seguico al q) sed materia de In primera Pretensidn accesoria, se anote que los terrenos del “fundo Huacin” que se hallan circunscritos denteo de los linderos descritos en la primera parte del Asiento 002, Rubro B, de la Ficha N° 23620, con el descuento de las ticrras= comprendidas en la ¢jecucién del Proyecto de Inigacién Majes-SiguasiT? Cultivo” descrito en In segunda parte del mismo Asiento registr 3.1 Hechos en que se sustenta la tercera pretensién_accesoria: “cierre_y i cancelacién parcial de inscripcién registral”: 1. Br nuestra segunda pretensién principal, solicitamos se declare que In inscripeién contenida en la Ficha N° 22010, que comprende un area de | sobre la totalidad de las tierras del “fundo Huacan” que se hallan inscritas y descritas en Ja primera y segunda parte del Asiento 002, Rubro B de la : Ficha N° 2362) del mismo Registro (169,970.9307 Has. y 19,9600 Has. ‘|sespectivamente, ésta tltima sin considerar la independizacién de 19.00 Has. efecruada en la Ficha 25269. Cortelativamente, en Ia tercera pretension 9 YS principal, soliciamos se declare que los copropietarios del “fando Huacin”, i tenemos mejor derecho de propiedad que los demandadlos, sobre los citados ul terrenos comprendidos en la superposicién aludida, Luego en la cuarta pretensién principal solicitamos Ia reubicacién de las 16,512.54 Has. de { tiertas del “fundo Huacin” afectadas unilateralmente por AUTODEMA como se tiene indicado, © alternativamente a ésta, el pago de su valor comercial Gustiprecio) in ese sentido, en forma accesoria a ellas, venimos a solicitar se disponga el sdlo hasta el limite del rea o extensin superficial que se superpone a las i ticrras del “undo [Huacin” i | cicire y cancelaciéin parcial de In inscripeida contenida en la Ficha N° 22010, i | nsctitas y descritas cn la primera y segunda | Parte del Asiento (102, Rubro B, de la Ficha N° 23620, previo descuento,$ cn Ja citada “primera parte”, del area de 16,512.54 Has. fectade unilateralmente por AUTODEMA como se tiene indicado (objeto Ba Ge Sn principal o ln pretension alternativa a ésta), stores, 3 nuestra cuarta preter hasta el limite del area de 153,478.3507 Has. Es_decie, tal respecto de la toralidad de los terrenos del_“fundo Huacan” inscritoPe Pall deseritos cn In primera y segunda parte del Asiento 002, Rubro B. Ficha I Registral N° 25620, cuyas extensiones, respectivamente, son: 169,970.9307 | Has (erga detenitinacte es nanteria de la prinera pretensin principal» 19.9600 Has, (ut deteriniads en dicho reg the}, pero previn descuento, en Ja _primera de ellag. fas del Provecto de | Ietigacién Maies-Sigaias | Etapa (13,538.34 Has.) y en la denominada ciudad ' maies (2,974.90 Has), de lo cual resulta un dcea de 153,478.3507 Has. hasta omout Soules ome 25 i i cuyo limite venimos a solicitar el cierre ¥ cancelacion parcial de la Ficha N° 22010 (169,970.9307Has.~16,512.54Has.+19, ‘9500Has.=153,478.3507 Has, ) PORLO EXPUESTO: Jsioase tener por modificada muestra demanda en los técminos sefialados DO OTROSI: La modificacién precedente de nuestea demanda es sélo to del PETITORIO y de los de los subnumerales 3.2 a 3.7 de los HRCHOS. \ QUE SE FUNDA EL P ITORIO (tems “II'" y “TL”, 3.2 a 3.7, de nuestro ito de demanda, donde dicho sea de paso lo tinico que se ha efectuado es ist teas), mis respecto de todo lo demés se servic merituar Io expuesto en fst cltado escrito de demanda, al cual nos remitimos.- Sitvase tence presente, i in calidad de ANIEXOS, adjuntamos: 2 h- Copia literal certificada de la Micha Registeal N® 23269 del Registra, Propiedad Inmucble de la Oficina Registeal de Arequipa. Fo Ps Copia notacialmente certificada de la Hsctituea Pablica de fecha 06 de abl fe Be E 2000, 88 re + Copia notarialmente certificada de Ia Casta Notarial de fecha 07 de mayo dle 2002. + Copia notatialmente certificada de la Escritura Piiblica de fecha 27 de junio de 2001 f* Copia notacialmente cettificada de Ia Carta No! oie ial de fecha 26 de marzo de Copia notarialmente certificada de la Escrituca Publica de fecha 21 de a a3 vestre we caa xg Pe ¥EXTEDIENTE —:2006.05032.0.0401-38-C1-01 SaTeRIA MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD ESPECIALISTA — ; CHOQUEHUANCA APAZA DIOGENES DeMANDADO | AUTODEMA COB REGIONAL DE AREQUIPA pEMANDANTE: VASQUEZ DIAZ ANIBAL, VASQUEZ DIAZ CESAR AUGUSTO VASQUEZ DIAZ MANUEL Resolucion Nro. 2 ‘Arequipa, dos mil seis Agosto, veiatinueve.- AL PRINCIPAL, PRIMER, SEC ISTOS; La subsenucién de Ja demanda, modificacién a la misma y anexos; y, ONSIDERANDO: PRIMERO: Quo, la demanda incoada revine los. requisitos los en los articulos 120, 424 y 425 del C6 simismo so advierte la concurrencia de tos presupuestos procesales y condiciones del jetwicio vatido de Ix accién. SEGUNDO: Que, en consecuencia, la demanda debe anit itse a tite en lx via del proceso de conceimiento, conforme a lo establecidlo gate or lo que, SE RESUELVAS INDO Y TERCER OTRO SIES: igo Procesat Civil, Smisibitidad conter £1 inciso nino del articulo 475 del Codigo Procesal Civi eso de conocimicnto, ten! ‘ADMITER a tramite ta demands en ta via dol peo ffom0 pretensiones principales: 1). Determinacién de rea de predio ristico, ay pDeclaracion de superposicién de inscripcién registral, 3).- Dectaracién die Meigs fieecho de propiedad y 4). Reubicacién de tierras de Propiedad privada comprendides ién alternativa’ a Ia cuarta ‘en ejecueién de Proyecto de Inrigacién. Y la prete FPiplensiém principal, solicila se disponga que los demandades paguen el valor | comercial del érea a reubicar. ¥ las pretensiones accesorias: 1).- En forma accesoria a la primera pretensién principal, se disponge Ia anotacién registral del drea © extensi6n iento 002, Superficial de Ia tiertas del Fundo Huacin, descrita en la primera parte del rubro B, de la ficha 23620. 2).- En forma accesoria a !a cuarta pretensisn principal o en s4 caso 2 Ia pretensién altemativa, se disponga Ix anotacién registral en Asiento Seguido al de 1a pretensisn anterior, del superficie resultante de las tierras del Fundo to 002, Rubro B de Ia ficha 23620, luego Huacdn, descrite en la primera parte del a @ descontar el dea comprendida unilateralmente en Ia sjecucién del Proyecto Irrigecign Majes-Siguas 1 Etapa y ex la ejecuciéa denominada ciudad de Majes. 3).- En forma azcesoria a la segunda, tercera y cuarta pretensién principal o a la alternative a éta, se disponga el cierre v cancelacién parcial de la inscripcién contenida en la fichaols Loot Ae j 7 “ 22010 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Arequipa, s6to4\ hasta cl limite del érea 0 extensién superficial que se supezpone a ta tierras del Fundo A » Huacén, inscrita y descrita en 1a primera y segunda parte det Asiento 002, Rubro BL of, f/ ity pt ficha 23620, del mismo registro, previo descuento en dlicha primera parte del érea Ke comprendida unilateralmente en la ejecuci6n del Proyecto de irrigaci6n Majes-Siguas | \) Btapa y en Ia ejecucién de Ja denominada Ciudad de Majes. interpuesta por César \ Augusto Vésquez Diaz, Anibal Vasquez Diaz y Manuel Vasquez Diaz, en contra de Autoridad Auténoma de Majes y el Gobierno Regional de Arequipa y con : emplazamiento del sefior Procurador Publico del Gobierno Regional de Arequipa. i En consecuencia, TRASLADO de 1a demanda a los demandados por el plazo de treinta dias para su contestacién, teniéndose por oftecidos tos medios pe agréguese a Jos antecedentes los anexos presentadys, TiAvexo J-C + 2006-5032 : Cesar Vasquez Diaz y otros : AUTODEMA y otros + Mejor Derecho de Propiedad jiagenes Choquehuanca Apaza UcIGN NUMERO 28-2007 Frequipe, nueve de agosto fat atio dos mil siete.- VISTOS: Las excepciones planteacas en autos, sustentadas en el quaderno niimero 2006-5032-25, con las pruebas eportadas por las partes: y, CONSIDERANDO.- PRIMERO: Que la demandada AUTORIDAD AUTONOMA DE 7 NAJES - AUTODEMA, en cuaderno separado ha deducido las excepcionas de Prescripcién Extintiva, Oscuridad 0 Ambigiedad en el modo de proponer la | demanda y Falta de Legitimidad para obrar de la parte demandante; alegando, | cpecto de la exceptién de Presariocién: a) en cuanto a la primera pretensién incipal de Determinacién de area, que el titulo de dominio de los demandantes fue | i@gistrado con fecha 25 de abril de 1986; b) en cuanto a la pretensién de jfeclaracién de superposicién registral indica que tal como aparece de la ficha Hegistral 22010, el derecho de propiedad de la entidad excepcionante fue registrado ‘con fecha 29 de febrero de 1984, siendo que segtin lo cispuesto por el articulo 2012" del Cédigo Civil, se presume sin admitir prueba en contrario, que toda! Persona tiene conocimiento de las inscripciones; c) en cuanto a la pretensién de mejor derecho de propiedad manifiesta que el titulo con el cuzl se confronta el derecho de propiedad de los demandantes es el titulo inscrito a favor de la | €xcepcionante con fecha 29 de febrero de 1984; y, d) por ultimo, con relacién a la [even pretensién principai de Reubicacién de tierras y l2 pretensién alternativa de Peso de justiprecio, sefiala que las obras de irrigacidn de la Primera Etapa de Majes ifhan sido de conocimiento piiblico, al haberse efeciuado en base a disposiciones * legales emitidas en fechas remotes que datan de ios afics setenta, y que incluso s° hicieron convocatorias de adjudicacion, la misma que se ha hecho efectiva en Vatias se . las secciones. En ese sentido, en base a las fe Preten, " plazo chas indicadas, todas las | nes principatas antes indicadas habrian prescrito, al haber transcurrido el diez afios que tenian los Gemandantes para inicier dichas pretensiones. En Suanto a ta excepcién de Falta de legilimided para obrar de los demandantes, y Sehala la excencionante que siendo varios los copropietarios del bion sub tis, al ' haber demandado sélo res de los copropietarios, éstos carecen de legitimidad para Obra. Finalmente, respecto a la excepcidn de Oscuridad 0 ambiquedad en ef modo I de 7 “S.proponer manitiesta que de los fundamentos expuestos enee os se advierlen una serie de ambigiedades e incongruencias aed jpgemanda, * jeterminan la imposibilidad factica de ejercer el derecho de defensa por parte de la sucepcionante; tales como no haberse precisado el érea y otros aspectos que no gsterian bien determinados.~ Andlisis de las excepciones.- SEGUNDO: Respecto xxcepcién de prescripcién extintiva, resulta necesario tener presente que alee todas las pretensiones principales estén relacionadas con el derecho de propiedad go los demandantes, y teniéndose de los extremos de la demanda, que en esencia se reclama es que ciettas areas del inmueble sub litis (que los demandantes joque considoran parte de su propiedad), vienen siendo ocupadas por otras personas que tembién ostentan tener derecho de propiedad; resulta aplicable en forma extensiva, Io dispuesto por el articulo 927° de! Cédigo Civil, el cual establece que la accién teivindicatoria es imprescriptible, ello teniendo en cuenta que dentro de las caracteristicas 0 atributos de la propiedad reconocidas en el articulo 923° det Cédigo Civil, se encuentra el de reivindicar un bien; y si bien fa demanda no se no se ha planteado como accién reivindicatoria, en el fondo lo que busca es que los demandantes puedan tener el uso y disfrute completo y pleno de toda el area de terreno que consideran de su propiedad, por tanto se estd haciendo uso del”: atributo de la propiedad al que se ha hecho mencién, como es e! de reivindicar a bien TERCERO: Conforme a to anotado, el derecho de propiedad e ‘mprescriptible; més atin en caso de que dos personas ostenten titulos sobre se nismo bien, pues no podrian subsistir en el tiempo dos titulos; y en consecuenciags stando siempre abierta la posinilidad para que se declare el mejor derecho de wd __ © 188 personas que reclaman el derecho; a las acciones interpuestas no les resulta aplicable et plazo de prescripcién; resultando oportuno traer a colacién lo resuelto or la Corte Suprema (Cas. N? 1320-200-ICA, publicade el 30 de junio del 2004) en cuanto ha indicado “... La accién reivindicatoria es a accién real por excelencia, que puede promoverse en cualquier momento por ser imprescriptible... que {_ '"@tandose del derecho de propiedad, no es juridicemente posible la cooxistencia de Bd 0s 0 mas tlutares, por cuanto éste derecho es excluyente...” ; por tanto, estando i: ae, Amarcadas las pretensiones planteadas dentro dst atributo de la reivindicacién, la ., MPrescriptisiidad les resulta aplicable, conforme lo ha considerado ta misma Corte \’ Suprema’ al sefiater que *...2 imprescriptibilidad se extiende 2 la accién de mejor Gerecho de propiedad, por cuanto ésta también se funda en el derecho de dominio de Un individuo sobre el bien materia de litis y, por lo mismo, la accién no es 2 neve de abril del dos Segsipa ue * yh{ pesorbtbe, porque sie contra los fundamentos de inelenablitad y perpetuided of | gl derecho de propiedad, sabre todo, si no existe otro tio de proveso‘en el cual sey j © ina el mejor derecho de propiedad de dos personas respecto a un mismo oe for pion..." debiendo por todo Io expuesto desestimarse la excepcién planteada en ese ” sentido, haciéndose presente que las pretensiones. accesorias siguen la suerte det \ gincipal, contorme lo establece el articulo 87° del Cédigo Procesal Civil CUARTO: En cuanto a la excepciin de Falta de Legitimidad activa, la misma resulta | nanifiestamente infundada, por cuanto tratandose de un bien sujeto a copropiedad, i gegin [0 dispuesto por et articulo 979° det Cédigo Civil, cualquiera de los sropietarios puede ejercer las acciones legales para la defensa de la propiedad. Por otro lado, en concordancia con el dispositive citado, se tiene que e! articulo 65° del Cédigo Procesal Civil, establece que los patrimonios auténomos (como la sopropiedad), son representados por cualquiera de sus participes si son | emandantes; debiendo por tales consicleraciones desestimarse la excepcién de { lta de legitimidad propuesta.- QUINTO: Por ultimo, con relacién a la excepcién de Jscuridad 0 ambigiedad en el modo de proponer 1a demanda, se debe teneft & i iresente que ésta no se dirige a la comprobacién de los hechos afirmados en elig =f i eo se ot la demanda) sino a exigir que éstos, su fundamentacién y petitorio sean expue: L ‘on claridad en témminos que no sean oscuros, imprecisos 0 ambiguo: ontradictorios; teniéndose que dicha excepcién resulta procedente en caso oe§ demandado se encuentre en la incapacidad para responder a alguna de : quientes. preguntas: gquién demanda?, ga quién se demanda?, zqui manda? jo por qué se demanda? De manera fluida y clara- SEXTO: Que del nalisis y revisién del escrito postulatorio de demanda se advierte que se encuentran plenamente determinadas las pretensiones formuladas, las personas i demandantes y demandadas, asi como los hechos que constituyen las ! Pretensionas; a todo ello se agrega que la parte excepsionante ha contestado la demanda en forma dotallada y ordenada, pronunciéndose con bastante fiuidez 4; S0bre los hechos de la demanda, lo cual también se aprecia en la formutacién de na equivocada se pronuncia ‘0s, lo cual no corresponde efectuar via f Con respecto a elgunos aspectos sustanti ©*eepcién; por toda lo cual debe dosestimarse la excepcién materia de andlisis; y, : "0 habiéndose estimado ninguna de las excepciones propuestas, debe procederse *! Seneamienio dal proveso.- SEPTINO: Qua, '2 existencia la etape postulatoria se evidencia : 2 los presupuestos procesales como son fa cepacidad de las partes, la Competencia de! Juzgado y que se han cumplido con los requisitos d¢gine contenidos en los articulos 424 y 425, maxime si se han dasestimado neg propuestas; agregandose a ello que se ha realizado un sapiazamient valid que ha permitide que la parte demandada ejercite su derecho Fy -contadiccén, consecuentemente ei de defensa; exisendo ademés las le jones d2 le accién como son la legitimidad ¢. interés para obrar.- OCTAVO: ive, el presente proceso viene sisndo tramitado conforme a las normas del articulo {0 y siguientes del Cédigo Procesal Civil; resultando de apticacién lo dispuesto en te inciso primero del articulo 465 del mismo cuerpo legal, y en atencién a los Biundamentos expuestos, RESUELVO: Declarar infundadas las excepciones de Pescripcion Extiniva, Oscuridad 0 Ambigiedad en el modo de proponer ta & gemanda y Falta de Legitimidad para obrar de la parte demandante, propuestas por EAUTODEMA; en consecuencia, se dectara a existencia de una relacién juridico "proces! vada entre las partes y por tanto saneado el proceso sobre * Doterminacién de area y otros, que sigue Anibal Vasquez Diaz y otros en contra de Wy Avtoridad Auténoma de Majes y el Gobierno Regional de Arequipa, con | emplazamiento del Procurador PUblico Regional, en la via del proceso de conocimiento; paséndose ap iscusién del fondo del astnto-. TOMESE RAZON Y HAGASE SABER ¢ E I I \ | BAnexo )-D Peerentador: 28AREA DE RESERVA PROYECTO MAJES: 4 agi DESCRIPTIVA DEL ; SIGUAS «Area Funcional del Proyecto TODEMA Ficha N*, 0002: 29 de Febrero de 1984 1, Asiento 001, Rubro B. Sema Rita de Siguas Santa Isabel de San Juan de Siguas de Ia Provincia de Liuta de la Provincia de Caylloma qui de la provincia de Castilla ! Samuel Pastor y Nicolas de Pievola de [a 1 Provincia de Camara Department Arequipa 4 Disttitos L.COLINDANCIAS = NORTE Una Tinea naria de la zona Ongoro hasta el | Ceri Chut | ESTE Cerro Chumpiluasi con Tinea recta hasta el cerro i! Toronto Q ro el id Vitor SUR Cauce del rio Vitor y Quilea vio Ouiea en of Oceano Pacifico . siguiendo el litoral costeiio hasta la zona de Cerrillos-Camana OESTE, De Cerrillos hasta el encuentro de fa quebrad suiendo el cause det rio M; Molles ajes hasta la con ef rio Maj zona de Ong WAREA DE LA RESERVA, area total de ky Reserva adiudicada ¢ fa AUTODEMA es de 471,576 70.00 Uh 4. OBSERVACIONE!Expediente: 2006-05032 Demandante: Anibal Vasquez Diaz y otros EGA BED O Demandado: AUTODEMA VENTAN! Materia: Mejor derecho a la propiedad Especialista: Susana Terroba Gutierrez Sumilla: Presentan Informe Pericial B8OR JUEZ DEL 11° JUZGADO ESPECILIZADO EN LO CIVIL LEIANDRO ADRIAN GARAY MENDEZ y LUCAS SERGIO VILA AEZ, Ingenieros Agrénomos, Peritos nombrados por vuestro Despacho tel Expediente que sc indica, cumplimos con presentar el Informe fe raaerl oo rricial en los términos siguientes: \OBJETO DE LA PERICIA onunciamos sobre los Pliegos Abiertos que a continuacién se indican | iL PLIEGO ABIERTO DE FOJAS 153 (ESCRITO DE ' ' DEMANDA) ) Si conforme a los respectivos antecedentes registrales, el “undo Huacan", cuenta con dos partes diferenciadas entre si: “tierras de Pestos naturales, bosques y algunos eriazos” y “tierras de cultivo” ii) Determinar el quantum de los terrenos inscritos y descritos en la Primera y segunda parte del Asiento 002, Rubro B, Ficha 23620 (antes primera parte del Asiento 02, Fojas 140-142, Tomo 16, Partida MMMCCLIII) del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Arequipa; @ cuyo efecto se serviran levantar un Plano y Memoria Descriptiva del “fundo Huacén” analizandoiit) vi) realizando los respectivos trabajos de campo. Determinar el quantum de las “tierras de pastos naturales”, quantum de las “tierras de bosques diversos” y quantum de las “tieras eriazas con vocacion agropecuaria”, de los terrenos que se escriben y circunscriben en la primera parte del Asiento 002, Rubro B, Ficha 23620 (antes primera parte del Asiento 02, Foj 140-142, Tomo 16, Partida MMMCCLIID); respecto de lo cual se servirin levantar un Plano y Memoria Descriptiva correspondientes. Determinar si Ja inscripcién contenida en la Ficha 22010 que comprende un area de 471,576.00 Has. de terrenos a favor de AUTO! |A, se superpone o no, en todo o en parte, a la inscripcién contenida en Ia Ficha 23620 del fundo “Huacdén”; respecto de lo cual se serviran ilustrar en cl Plano y Memoria Descriptiva a levantar. Determinar si AUTODEMA, en la ejecucién del Proyecto Majes~ Siguas I Etapa, asi como en la denominada “ciudad majes”, ha comprendido terrenos del “fundo Huacén”, y en su caso, el quantum de las extensiones en cada una de ellas; respecto de lo cual se serviran ilustrar en el Plano y Memoria Descriptiva a levantar. Determinar si los terrenos del “fundo Huacdn” forman o no parte del actual catastro ristico a cargo de PETT y en su caso porqué no. Il. PLIEGO ABIERTO DE FOJAS 503 y 504 (ESCRITO DE PRUEB. ‘{ EIMPORANEA):) Siel area materia de las pretensiones demandadas se encuentran registradas a nombre de AUTODEMA, o a nombre de terceras personas como sefiala la demandada en el Escrito de contestacién, numeral 4, Pag, 16. i) Si los planos y memorias descriptivas en que sustentan su pretensién los demandantes expresan coordenadas que ubican al fundo Huacan en la Antartida y el Océano Atlantico. iii) Si el érea materia de fas pretensiones demandadas la demandada | ha ejecutado obras u otros como sefiala en su escrito de | contestacién, numeral 8, Pag, 18. iv) Si la pretensiones demandadas se contraponen al derecho de i propiedad de 2 853 colonos y de 16 507 personas naturales 0 | Juridicas como sefiala en su escrito de contestacién, numeral 11, | Pag, 19. Il PLIEGO ABIERTO DEL ESCRITO DE RECONVENCION: © i) Si las obras mene nadas por AUTODEMA en su escrito de Teconvencién, han sido ejecutadas en los terrenos del “fundo Huacan” que resultan de las pretensiones acumuladas en nuestro Petitorio, o estén fuera de los linderos de dichos terrenos, y de ser éste el caso, precisar la ubicacién exacta de tales obras. 'l) Si las obras mencionadas por AUTODEMA en su escrito de reconyencidn, sirven y/o benefician a los terrenos del “fundoHuacdn” que resultan de Jas pretensiones acumuladas en nuestro (> L petitorio. v eo | ji) El quantum de tierras irrigadas y/o habilitadas, y en su caso, Wo | transferidas a terceros, en el marco de la ejecucién de la 1 Etaps Qe i” | del Proyecto Majes-Siguas. y | iv) Silas pretensiones acumuladas en nuestro petitorio, afectan o no “colonos”, a quienes se ha adjudicado y/o transferido los terrenos Jos derechos y/o intereses de 19,731 “adjudicatarios” o | habilitados en la Primera Etapa del Proyecto. | | '2- MEDIOS AUXILIARES © Inspeccién Ocular del predio “Huacan” para identificacién de reas y linderos. Instrumental GPS y Estacién Total para ef levantamiento y | elaboracién de Planos y sus respectivas Memorias Descriptivas. PoosR Pe © Documentos y planos que obran en el Expediente. Cort Suy 3~ DICTAMEN PERICIAL Para el presente dictamen pericial nos hemos basado en los Pliegos | Abiertos que obran a fojas 153, 154, 503, 504, 570 y 571 del expediente. Igualmente, para el levantamiento de los planos y memarias descriptivas respectivas, requeridos en los pliegos abiertos, se ha | recurrido a | carta nacional, hoja 33-r principalmente del Instituto Geografico Nacional (IGN), con la finalidad de ubicar exactamente losqadrantes donde se ubican algunos vértices y lugares del fundo puracdn, determinados en la Inspeccién ocular realizada para el jevantamiento del plano de dicho fundo con apoyo de un GPS y de la gstacion total, evaluando los datos obtenidos con relacién a Ja Carta Nacional antes indicada y elaborando en gabinete los planos solicitados enlos pliegos abiertos, que adjuntamos al presente dictamen pericial. Acontinuacién nos pronunciamos sobre los pliegos abiertos en la forma siguiente: 1, PLIEGO ABIERTO DEL ESCRITO DE DEMANDA (Fis. 153 y 154 expdte.) i) Si conforme a los respectivos antecedentes rogistrales, ol “fundo + Huacén”, cuenta con dos partes diferenciadas entre si: “tierras de? pastos naturales, bosques y algunos eriazos” y “tierras de? cultivo”. Fata responder esta pregunta hemos efectuado un estudio de ios antecedentes registrales de! fundo Huacén que obra en los expedientes, como son: a). Partida MMMCCLIII, Tomo 16, Fojas 140-142, Asiento 02; y b). Picha Registral N° 23620. Luego, la informacién contenida en ichos documentos ha sido contrastada con el trabajo de campo. Igualmente ha sido examinada la Escritura Pitblica de fecha 24 de enero de 1986, otorgada ante Notario Publico Dr. Gorky Oviedo Alareén, que constituye el Gltimo instrumento piiblico de traslacién de dominio inscrito, en la cual se describe perimetralmente el bien con los mismos datos de sus antecedentes registrales,a inscripcién registral del Fundo Huacén se remonta al Asiento 02, ojos 140-142, Tomo 16, de Ja antigua Partida MMMCCLII del registro de Propiedad Inmueble, que data del 13 de enero de 1,903. picha inscripcién por su antigiiedad era manual y fue trasladada por Registros Pablicos a la Ficha N° 23620 en sistema digital o computarizado, y actualmente obra en el Asiento 002, Rubro B de la citada Ficha N° 23620, que rectifica al Asiento 001 del mismo rubro y ficha. I |conforme a dichos antecedentes registrales y la contrastacién de campo, Fe ha encontrado que en el area teritorial que circunseribe Is F goscripcién registral del Fundo Huacén existe una primera parte que ® esta conformada por tierras de pastos naturales, bosques ¥ criazos con | yocacién agricola; y una segunda parte que esté conformada por tierras; © ge cultivo que cuenta con agua para su regadio. Ambas partes han sido3! encontradas fisicamente en el trabajo de campo. Al contrastar en ef campo lo indicado en Ja primera y segunda partes de Is descripeién registral del fundo Huacan se ha determinado que précticamente las tierras de pastos naturales se inicia a partir de la zona denominada “yallecito Huacan”, Kilémetro 29 de la carretera a Huambo, sector Chorrillos, altura 2,123 m.s.n.m hasta Los limites del fundo que son los pastos de Zizara, lado Norte: estas tierras son de secano y los pastos se mantienes con las descargas pluviales (épocas de Iluvia). A ta altura del Kilometro 38, lado derecho con direccién a Huambo. Se ha ‘observado bebedores de agua dispersos en la zona, construida de ladrillo y concreto, para abstener de agua a los ganados que pastan en Ja zona. En el sector de Palermunato-Liriapampa, cuyo acceso es a través de una trocha carrozeble que se inicia a la altura del Kilémetro 21.700, lado q a lerecho de Ja carretera a Huambo, se encuentra la zona de los bosquessHloque y molle y pastos naturales de buena calidad. Esta zona aberce ysta la altura del kilémetro 36 de Huambo. a zona de los eriazos con vocacién agricola esta conformada écticamente por los sectores de las pampas de Alto Huacan y las ampas de Zondor, que se ubican a ambos lados de Ia carretera a juambo, antes de Ilegas al Sector de Chorrillos, que es el lindero Sur iel “Vallecito Huacan”, Ademis y teniendo en cuenta que la inscripcién egistral del fundo “Huacan”. Ademés y teniendo encuentra que la ascripcidn registral del fundo * Huacan” data de 1903, los linderos de ste fundo han cambiado relativamente en cuanto se refiere a sus tombres; en la actualidad, el lindero y colindancia Sur se inicia en el unto de intermedio “A”, vértices 1 y 26 del plano perimétrico del fundo “Huacan” que se adjunta al informe pericial, que es el cruce entre k carretera Panamericana Sur y la carretera a Huambo, luego el vertices i ubicado por debajo del sector Alto Siguas, cerca de la rivera del ric Foo. rte Sup Siguas, desde alli y en direccién Nor-Oeste linea recta de 13,766.46 mul’ Ee wuBkcun' Cosel de Nanny ilega al vértice 2 ubicado en los cerros de Majes que son unos cerros & colorados con piedra de canto donde se encuentra Ia quebrada los Gachos que son parte del fundo. Dentro de estos linderos del fundo Huacan también estan comprendidas la Primera etapa del Proyecto Majes Siguas a excepcién de la Sub seccién B4; Seccién D (D1, D2, D3, D4 y D5) y una parte de la Seccién A (Alto Siguas ), Comprendiendo también el canal Madre Hasta donde alcanzan los linderos del fundo canales laterales, vasos reguladores, etc y 1a ciudad Majes. Es necesario indicar que estos terrenos eriazos también estén Conformados por lomadas, cerros y quebradas o vertientes, con vestigios de vegetacién propia de la zona ( cactus y arbustos) La zona de las tietras de cultivo del fundo “Huacan” esta conformada por el sector “{allecito Huacan” ubjcado al lado derecho de la carretera a Huambo y que abarca desde el Kil6metro 29.500 del Sector Chorrillos hasta el Kil6metro 33.500, constituyendo una franja de terreno de sembrado de wnales al borde de la carretera y pastos cilltivados y otros Arboles fratales, asi como infraestructuras de vivienda y capilla, con agua de rego propia. Esta zona de cultivo tiene un acceso a la altura del kilometro 33 de la carretera Huambo. Todos estos sectores que conforman el Fundo genéricamente genominado “FINCA RUSTICA HUACAN? esta ilustrado en el plano te se adjunta al presente informe pericial, con indicaciones de éreas 3e abarcan los mismos. 'eterminar el quantum de los terrenos inscritos y descritos en la primera nda parte del Asiento 002, Rubro B, Ficha 23620 {antes primera e del Asiento 002, fojas 140-142, tomo 16 Partida MMMCCLIII del istro de la Propiedad inmueble de la Oficina Registral de Arequipa; a 0 efecto se serviran levantar un plano y Memoria Descriptiva det undo Huacan” analizando los documentos mencionados en la presente? manda y realizando los trabajos de campo. 7 ttiendo del anilisis de la descripcién registral literal del Fundo petitado, nde se le describe al mismo con linderos conformados Por accidentes dgtéficos naturales y medidas perimétricas en leguas y, teniendo en fnla que desde el afio de 1903 estos han podido cambiar en su Afiguracién geogrifica, asi como han sido cambiados, afiadidos o itados algunos nombres, como es el caso del Sector “ Liriapampa” que existe en La Carta Nacional 33-1, pero que corresponde al Sector lemmuneto que si existe en La Carta, se ha realizado e! levantamiento de planos y memorias descriptivas respectivas, recurtiendo a La Carta ional, hoje 33-r principalmente, para ubicar exactamente los cuadrantes' ge se ubican los vértices y lugares del Fundo Huacan con apoyo de La Jiacién total y GPS, evaluando los datos obtenidos con relacién a Ja carta onal mencionada y elaborando en gabinete los planos solicitados en _Pliegos Abiertos. Una vez identificados el perimetro del Fundo se ha eminado sus coordenadas UTM y finalmente su area total, asi como las as parciales de los pastos naturales y bosques, dreas cultivadas y las eriazas con vocacién agricola, siendo estas las siguientes: tos Naturales y bosques: 109,961.0450 Has. -eazos con vocacién agricola: 26,958.7550 Has. eras de cultivo: 38.9600 Has. fycciones A, B,C, 1, F y ciudad Majes: 33,051.1307 Has. ea total fundo “Huacan” 170,009.8907 Has. ii) Determinar el quantum de las “tierras de pastos naturales”, quantum d las “tierras de bosques diversos” y quantum de las “tierras eriazas con vocacién agropecuaria”, de los terrenos que se describen y circunscriben en la primera parte del Asiento 02, Rubro B; Ficha 23620 (antes primera parte del Asiento 02, Fojas 140-142, Tomo 16, Partida MMMCCLIIN); respecto de lo cual se servirin levantar un Plano y Memoria Descriptiva correspondientes. gui 7 i A tiendo la misma operacién descrita en la respuesta a la pregunta Beri a . 4 . “tir, hemos determinado las extensiones de las areas determinables: extension superficial de las “tierras de pastos naturales es de r 9,961.0450 Has.sextension superficial de las “tierras de bosques diversos” no es posible erminar porque estos se hallan esparcidos en distintos puntos de la tension de tierras de pastos naturales. jp extension superficial de las “TIERRAS ERIAZAS CON VOCACION ),;GROPECUARIA” es de 26,958.7550 Has. Jgstas areas estan ilustradas en el plano que se adjunta. jv) Determinar si la inscripcién contenida en La Ficha N° 22010 que omprende un area de 471,576.00 Has. de terrenos a favor de AUTODEMA, se superpone 0 no, en todo o en parte, a la inscripeién tontenida en la Ficha 23620 del fundo “Huacan”; respecto de lo cual se srvirin ilustrar en el plano y memoria Descriptiva a levantar. fara responder esta pregunta los suscritos primeramente hemos analizado bes antecedentes registrales del “FUNDO HUACAN” y de las areas tservadas para el Proyecto Majes (AUTODEMA), asi como de otros &cumentos oficiales que obran en el expediente. Con respecto a los ‘ntecedentes registrales del “FUNDO “HUACAN” se ha analizado: 41a partida MMMCCIII, Tomo 16 fojas 140-142 Asiento 02 y b) La Fcha Registral No 23620. Igualmente ha sido examinada la Escritura Viblica de fecha 24 de enero de 1986, otorgada ante Notario Publico Dr. Gerky Oviedo Alarcén, que constituye el iltimo instrumento Pablico de “Slacion de dominio inscrito, en la cual se describe perimetralmente el ¥en con los mismos datos de sus antecedentes registrales. De este anilisis “ha determinado que la inscripcién registral del “FUNDO HUACAN" se “onta al asiento 02, fojas 140-142, Tomo 16 de ta antigua Pastida MMCCLII del Registro de la propiedad Inmueble, que data del 13 deero de 1903, dicha inscripcién por su antigiiedad era manual y fue gstedada por Registros Pablicos a la ficha 23620 en sistema digital o computarizado, y actualmente obra en el Asiento 002, Rubro B de Ia citada feta, que rectifica el Asiento 001 del mismo rubro y ficha. En la misma fcha N° 23620 Rubro C, Asiento 001-Titulos de Dominio; Anteriores ai taslado a la ficha se determina que esta propiedad data desde 1846, donde jz testamentaria del Dr. Don Manuel Gutierrez Cossio adquirié el dominio de esta “finea” ( entiéndase como fundo) como heredero universal del 4 Candnigo Dr. Mateo Joaquin de Cossio, segtin testamento que otorgaron el {pr Manuel Gutierrez Cossio y Don Mateo Espinoza ante el Escribano Publico Dr. Don Juan Nepomucefio Pastor con fecha 2 de Julio de 1846, luego a partir de! cual se sucedicron numerosos propictarios has los actuales propictarios que son la familia Vasquez Diaz. Con respecto a los antecedentes registrales de las areas reservadas para el Proyecto Majes (AUTODEMA) se ha analizado La Ficha Registral N° 00022010 que en el Rubro B, Asiento 001 se describe el inmueble destinados a la ejecucién integral del proyecto Majes, determinando su || \icacién, areas y linderos generales, segin plano y Memoria Descriptiva tonfeccionades por el personal técnico del proyecto Especial Majes. La Resolucién Suprema N° 0183.80.AA.DRRAJAR de fecha 08 de julio de 1980, en su parte resolutiva, articulo 1° Reserva por el plazo de 10 afios a ‘vor del Organismo de Desarrollo de Arequipa (ORDEARQUIPA) les '] "eras eriazas existentes en una superficie de 471,576 Has. ubicadas en los “stitos de Santa Rita de Siguas, Sante Isabel de Siguas y Sen Juan de Siguas, de la provincia de Arequipa; en el Distrito de Lluta de la Provincia *Cayttoma; en el distrto de Huancarqui, de la provincia de Castilla; y en P stos de Quilca; Samuel Pastor y Nicolas de Pierola, de la provincia © Camané, abarcando dentro del area antes indicado extensiones “etficiales pertenecientes a 08 distritos y 04 provincias del Departamento : ueArequipa, para la ejecucién del Proyecto Integral de Desarrollo Majes. galmente en dicha Resolucién Suprema, en su art. 2 indica que DEARQUIPA que obligado a NO PERTURBAR LA POSESION DE ys ACUPANTES DEL AREA RESERVADA, QUE HAYAN |GRESADO A LA MISMA CON ANTERIORIDAD A LA PRESENTE 3SOLUCION, NI EL TRAMITE DE LOS DENUNCIOS DE TIERRAS YAZAS QUE HAYAN SIDO ANTERIOR Y VALIDAMENTE ‘TERPUESTOS. ualmente en la Ficha N° 00022010, Rubro C, Asiento 001, indica que la soridad Auténoma de Majes (AUTODEMA) fue creada por el Art. 171 : la ley 23350 y es propietaria de los terrenos que se inmatriculan por bérselo adjudicado el Estado, segin art. 174 de la ley 23740 y cuyos zenos fueron reservados para el Proyecto Majes, segin R.S. N° 0183- LAA.DGRA.AR de fecha 08-07-1980. Este rubro fue asentado en Ia cha N° 00022010 con fecha 29 de febrero de 1984 en el Asiento 1836, mo 77, legajo B-145582. Segin este Rubro, la descripcién del inmueble ha variado y el Art. 2 de La R.S. 0183 persista en todo su contenido. .. ~ rniendo en cuenta la antigiiedad de los antecedentes registrales del Fundd Juacan”, de propiedad de la familia Vasquez Diaz (1903), con relacion.a antigtiedad de los antecedentes Registrales de las areas reservadas para &! ®yecto de Majes que datan de 1980 y, habiendo contrastado en el campo Puntos y lugares consignados en el Rubro B, Asiento 002 de Ia ficha N° 1620 referente a la descripcién del inmueble “FINCA RUSTICA OMBRADA HUACAN” se determina que el area de 471,576.00 Has. del “a reservada para el Proyecto Majes (AUTODEMA), se encuentra 'almente superpuesta a les tierras descritas en la ficha 23620, que "tesponde al “FUNDO HUACAN” de 170,000.00 Has., esta opinion "erminante se corrobora con documentos oficiales como son el Proveido * 0062-2002-MAG-DRAA-PETT-CR de fecha 14 de Enero del 2002 wecAMPO ING. VICTOR ABRAHAM FERNANDEZ BRICENO donde en gsetito Por el jefe PETT de ejecucién Regional de La Direccién Regional" = soratia Arequipa, donde se indica que existe superposicién con el Proyecto yuies (AUTODEMA) y el Informe N° 119-2003-MAG-DRAA-PETT-CR- gf-VAFB de fecha 10 de Mayo del 2003 suscrita por el TECNICO DE d punto 1. Acciones realizadas, Inc. b.; indica clara y textualmente: 4 sconfrontando ef plano obrante en ef expediente presentado por la persona é Don Cesar Augusto Vasquez Diaz que obra a fojas 09 con el area jiustrada en La Carta Nacional se verificd que gréficamente el fundo "HUACAN” se encuentra en su totalidad dentro de la poligonal {drcunscrito a los terrenos reservados para el Proyecto Majes (SIC). Legalmente los suscritos no pueden opinar sobre los derechos de propiedad 1 fondo Huacan por situaciones obvias, por lo tanto esta decisién lo &jamos a su respetable Despacho, el que definiré teniendo en cuenta el pesente Informe Pericial. Adjuntamos un plano ilustrando este punto. )Determinar si AUTODEMA, en la ejecucién del Proyecto Majes Siguas |Btepa, asi como en la denominada “ciudad Majes", ha comprendigt ltrenos del “fundo Huacan”, y en su caso, el quantum de las extensionés cada una de ellas; respecto de lo cual se servirdn ilustrar en el plano y Memoria Descriptiva a levantar, te punto ha sido analizado profundamente en el item i) del presente Mego abierto y que puede determinarse en el plano que adjuntamos al pPesente Informe Pericial AUTODEMA, en ta ejecucién del Proyecto Majes-Siguas | Etapa, ha Vmorendide parte de los terrenos eriazos con vocacién agropecuaria en un *S&total de 33,051:1307 His. Que comprende a les tierras irigadasy @ la ded Majes, segin especificacion siguiente: “ign A: 2842.0000 Has. “eign B:-Jhego de Ia revisin y verificacién de documentos obrantes en el Archivo 1760.0000 Has. 3999.0000 Has. 13825.4350 Has. 8371.7281 Has. 33051.1307 Has. |,OTA~ No se han comprendido en estas areas, extensiones superticiales ye etn fuera de los limites del fundo “Huracan”. i) Determinar si los terrenos del “Fundo Huracan” forman 0 no parte del ,ctual catastro rustico a cargo del PETT y en su caso porqué no. De los documentos que obran en el expediente se determina claramente que os terrenos descritos en el item ii) no forman parte del actual catastro rural tjecutaclo por el Proyecto Especial de Titulacién de tierras y catastro Rural-PETT-Arequipa, hoy COFOPRI RURAL Arequipa, lo que puede torroborarse con el proveido N° 1355-2003-MAG-DRAA-PETT-CR de fecha 22 de marzo del 2003 donde se le comunica al interesado ( Vasquez 3 Diaz Cesar Augusto) que la mayor ia del predio se encuentra en zona, &Titulacién de Tierras y Catastro Rural PETT-Arequipa que indica que, & planoteca, en el cual segin el Rol de Graficos de! Vuelo PETT- Nrequipa, solamente se tiene el proyecto de vuelo N° 47 que abarca la a de Quilea-Siguas Provincia y Departamento de Arequipa. En “nsecuencia al no contar con el levantamiento catastral de dicha zona, no Posible realizar administrativamente la determinacién de area segiin el “iculo 37 del Decreto ley N° 667. in embargo, ello no impide que, sobre la base de puntos geograficos con te Se le identifica en su desctipcién registral y con las técnicas &jgomentos modernos, pueda se debidamente _identificados, ividualizados y cuantificados con exactitud. I: pLIEGO ABIERTO A FOJAS 503 Y 504 (ESCRITO DE PRUEBA |XTEMPORANEA) }) Si en el area materia de las pretensiones demandadas se encuentran gistradas a nombre de AUTODEMA, 0 a nombre de terceras personas, Jomo sefiala la demanda en el Escrito de contestacién, numeral 4, Pag. 16. lj AUTODEMA, en su escrito de contestacion, numeral 4 Pag. 16, sefiala ‘Jor: “En la actualidad fa total extensién del area adjudicada al Proyecto Integral Majes nos e encuentra registrada exclusivamente a nombre de AUTODEMA pues, desde el aiio 1982 se iniciaron diversos procesos de iljudicacién de terrenos agricolas, risticos y urbanos ala poblacién en irieral, habiéndose dispuesto como se reitera 16758.6208 Has. Destinadas 3 tarcelas agricolas; terrenos urbanos, beneficiéndose con esa adjudicaciéys émas de 19731 personas”. Asimismo, antes en el numeral 1.4.2 babii Mlalado que gran parte de los terrenos que han sido habilitados y qué 3 foman parte de Ja Inigacién de Majes han sido transferidos a we gin detalle que indican en dicho numeral y en el numeral 1.5.2 de dicho Grito sefiala que “ en el desarrollo del Proyecto ya se han habilitado %,729.8345 Has. de las cuales 25,897.7802 Has. Constituyen las "eciones A, B,C, D, E y la seccién Pampa Baja; y 832.0543 Has. que rman parte del area habilitada para la ciudad de Majes, agregando que ‘hdas ests extensiones ya se encuentran transferidas a adjudicatarios, los e han adquirido dentro de.un proceso publico se adjudicacién”. N respecto abocdndonos a la pregunta nos remitimos a lo indicado en el ‘em iy) del primer pliego abierto (fojas 153 y 154 del expediente, Escrito demanda) donde se menciona que Ja inscripcién registral del fundoavacan” se remonta al Asiento 02, Fojas 140-142, tomo 16 de Ia antigua v tide MMMCCLIII del Registro de Propiedad Inmueble que data de god ¥ que fue trasladada a la ficha 23620, asiento 002, Rubro B, que clfica el asiento 001, del mismo rubro y ficha y. los antecedentes, el area gateria de las pretensiones demandadas se encuentran registradas a nombre gle familia Vasquez Diaz. con la denominacién de Fundo Huracén y con marea de 170,09.8907 Has., como sefiala la Ficha 22010, que corresponde gAUTODEMA donde se sefiala el area de 471,576 Has., como adjudicadas ;dicha Entidad has sido transferidas (adjudicadas) a terceras personas en yeas indicadas en cl plano que adjudicamos, comprometiendo tierras que deacuerdo a la ficha N° 23620, pertenecen al fundo “Huacan”. ii) Si los planos y Memorias Descriptivas en que sustentan su pretension los demandantes expresan coordenadas que ubican el fundo “Huacan” en Ha Antartida y el Océano Atlantico. Para aclarar este punto debemos explicar los siguientes aspectos: Bl territorio Nacional ha sido dividido en una red de cuadrantes de 1 Km, delado, equivalentes a 100 has. cada una. Para la formulacién de un plano de grandes extensiones, se debe tomar tomo referencia los datos cartograficos y coordenadas UTM, basados en el ; Bipsoide Internacional ( PASAD 56 ) de la Carta Nacional emitida por el hhstituto Geogréfico Nacional (IGN). 8 sistema de cuadriculas para el area en controversia estd ubicado en las nas 18 y 19, cuyas cartas son las siguientes: 24-Chuquibamba; 33-q-La Yesera; 34-q- Camand; 32-R-Huambo; 33-R- ‘lao; 34-R-Molledo; 32-S-Chivay; 33-S-Arequipa y 34-S-La Joya. demas de estas Cartas Nacionales se puede consultar cn las Cartas Stetitales del IGN, determinando las Coordenadas UTM, correspondientes “Datum Intemacional Canoa 56.