A implantagio do Edificio Palacio Senador demonstra as dficudades citadas pelo arquteto. © eadiicio ccupa um lote de 13,28 metros de largura por 29,40 metros de profundidade. Ele alinhado com 0 passe, encosta nas laterais@ tem um recuo de 3,00 metios nas funds evr, tre, com quatro unidades habitacionas por andar, necesita de um pogo" para ventlare nsolar 0s ambiente de servigas, sendo os sotores socials @ ntimos localizados nas fachadas da rua (eso) e dos fundas (lest) Noman 2 21382, ‘orienta do lie (este-oeste) prejudica 0 conforto ambiental das unidades voltadas parao ‘este, ator quefoi minimizado pela niradugao dos brises verticals "@¥™AS*%#82°, nexistertes| 1a fachada leste, possivelmente por economia de custos. A solugao de rises, tpica da Escola Carioca, assomelna-se utlizada em ediicio projetado polos imaos MM Roberto, em 1945, localizado na Avenida N.S. de Copacabana, no Rio de Janeiro. 0 diferencia é que, no edticio carioca, 0s brises formar grelnas que sao complementadas por venezianas de madkira, solugdo certamante mais cara MY, © ravestmento externo em pintura ~ falo que no ‘Ceara passa a ser assoctado a empreendimentos vattades para pablico de renda mais baixa confirma ahipétese da economia de custos "=¥"82"", © catia possui quatorze pavimentos - subsol, téreo, mezanino @ 11 pavimentos tipo. O ‘subsolo semienterrado & acupado por vagas, que:ndo atendem ao total de apartamentos "6% 2881 No pavimento, trre0 uma loja ccupa quase a tlalidade da frente do lle @ © acesso. A recepgo dos apartamentos, feta por una entrada lateral, toma sou uso residencial quase dospercabida pelos vanseuntes Meuse, ‘As unidades habtacionas so de duastipologas, de dos quartos com dependéncia de sevigos ‘ede um quatto com dependéncia de servico ==", Duasreenréncias laters contibuem para ‘a ventlacao e luminaco dos banheios sociss que, sequndo o arquitto, eram denominados “cachimlos". 0 cusioso 6 que, apesar da unidade ser pequena, com somente um quarto Social23 Persistiao costume cultural da dependéncia de erpregados com bana de serviga islado, Na envevista com o ompreandador Adcio de Borba, a autora indagou sobre a casse social a (que se destinava o eaficio€ ele confmou que “os icos nao queria mais merar no certo, fe sim na Aldeota’. Em seguida, complementou afimando “que se destinava a classe media ‘que trabathava no centro”. Fica, portant, bastante clara a visdo segregadora em relagao aos ‘empregados domésticos mesmo nas classes socials menos favorecidas, 0 Euilicio Palacio Senador pertenceu aos mesmos empresitios do Palcio Progresso, Palicio Alléntica @ Paldcio Coronado, a Vitéia Pubiciade @ Empreendimentos Lida. - VPI e fo! constuido pela Comercial ¢ Industrial Brasileira de Engenharia Lida. - CIBEL. Apesar de id exit fnanciamento do Governo, os agentes imobilios optaram pelo sistema da venda em Planta, tlizados nos seus demas empreendimentos. Aécio de Borba, na mesma entrevista, afimou que gostava de convatar os arquitetos Neudson Braga e Liberal de Castro "por serem ‘9s melhores em sua rea’ eaiico mantém suas caractristcas origins, estando em razoavel estado de conservacéo, Alguns dos apartamentos esto alugados com inaldade de comércioe prestacdo de servos, ‘mas ainda predomina a fungaoresidencial. Em entrevista, a subsindiea, que é moradora desde 1972, quando a obra foi conclida,afimau que “a qualidade de vida no conto est ru, com as pragas tomalas por mandiges,impedindo o lazer nos finals da semana, porém, nos dias Utes, € mat bom de morar porque as conexoes vii facitam a mabildade dos habtantes CObservaros que os moradores que ainda permanecem no ceriro tm iteresses comeciais © que, se assim nao fosse, provavelmente ji teriam se mudado em fungo da detrioragdo dos equipamentos pablicos, © eaitclo constitu uma das uiimasinciativas imobllaias residenclas na érea central e serve ‘come exemplo das diiculdades de projetar esa tipologia nas lotes que compoem a estrutura tunciia da zona central que, somadas aos fatores urban, socials, ecendmicase cultura a cilados, contibuiram para o pracesso de esvaziamento qua tt sa efatvar na década saguinte,ryt io dag : wl TT i ! i Wicoakewcon tai HaeNotas Finais [As analises elaboradas a0 longo deste captuio ~ que abrange 0 period que initlamos Hegemonia dos sdlidos. modemos (1960-1971) ~ nos permite afimar que ocorreram transposigtes estéticas e cuturais na produco do edticio de apartamentos em Fortaleza. A _aluago dos arqutetos pioneros constiuo principal flor de tanstormagao desta arquittura 20 incorporar 0s ideais da arqutetura modema, principalmanto da Escola Carioca, com a preocupacdo de adaptélos a0 cla ea cutura loca Nas areas centais © de expanséo do centro, apesar dos incentivos da legistagao urbana, principalmente em relagao A vericalizagéo, foram construidos somente trés exemplares Verticals, tipo tre, atestando a desvalorizago da habitago no centro no perfado, Nos baios, {ora implantados edificios de apartamentos com tts pavimentos, tipo bara. A Avenida Bora Mar comecou @ ser ocupada por torres de uso misto, com unidades habtacionais variando 40.30 a 170 ne comércio no térteo, aos modes de Copacabana e Ipanema. A vaiagao das tipologias adotadas e as dimansdes dos apartamentos atesta que, no inicio da ocupagao da avenida, havia uma inseguranga dos empreendedores om relaeao & acotacao do eaticio do apartamentos, mesmo & boramar. A pouca quantidade de exomplares constuidos no pertodo comprova que 0 edie de apartamentos nao era a forma preferida de mora. |As plantas assemelharr-se aos medelos racionalisas, com divisdo tradicional em areas social inima ede servigos. Nas torres, era comuma variago dastipologias das unidadeshabitacionais, inclusive no mesmo andar. Nastpologias de barras, 08 apartamentos eram similares, com area ‘mecia de 120 ny. Em todos os programas das unidades, com excegdo das quinetes, consta a \dopendincia de empregada com WC, como atestamos no captloanteri.a Em relagdo & adaptacdo a0 clima local, observamos que, em alguns exemplos de torres, ainda Persiste a cépia do modelo de planta em “H". Esse modelo de planta foi muito utiizado em outros estados para racenalizar as tas comuns das ciculagées verticals, porém foi de dic ‘adaptagao ao clima local em fungo da dregao dos ven ¢ da inolagdo, sendo descartado polos arquiets pions. impantacaoe a planta do pavimentotipo do Edticio Coronado, com as unidades habitaionals malores locadas na fachada leste, que recabe melhor ventlacao © Insolagao; as de tamanho médio rentadas para o norte, com visa dara: eas quitnetes para 0 sul exemplficam a hierarqula de valoizagaa imabiléria, considerando o coreto aprovelteento ds verdveis cimatcas, que passou a ser adotada pelos arqutetos locals. 0s euitcios selecionados exempiticam as singularidades arquietinicas adotadas pelos arquitetes pioneros:drecionar of selores sociise intimos para insolago matin; captar a ventiacao laste © sudeste para os ambientes de permanéncia prolongada; tena faciitar & ‘ventiagdo eruzada, que, om plantas racionals, lea prejudieada: protager a fachada oasta da insolagao; adotar esquacrias de madeira com venezlanas moves para controle da ventlago € utlizar materiais de protego as interpéries nas fachadas~ caso das pasilhas de porcelana = como elemento de valorizago das fachadas principals.