Professional Documents
Culture Documents
إنتاج وتقطير النباتات الطبية والعطرية
إنتاج وتقطير النباتات الطبية والعطرية
2017
قائمة ألاشكال
رسم توضيحي 1عدد سكان محافظات اململكة ألاردنية الهاشمية 4 ..........................................................................
رسم توضيحي 1نسبة مساهمة القطاعات ألاردنية باإلقتصاد ألاردني الحالي 1 ..............................................................
رسم توضيحي 1املبدأ العلمي لجهاز التقطير البخاري 24 .....................................................................................
تستعمل زيوت النباتات العطرية كمواد نكهة في الصناعات الغذائية مثل املشروبات والعصائر ،وصانعة الصابون
والشامبو واملنظفات ،ويستعمل ايضا في وصفات الطب الشعبي كدهون خارجي ،وكذلك مادة تدخل في صناعة بعض
ألادوية او مادة منكهة في الصناعات الغذائية ،وسيتم تحديد الاصناف املرغوبة مسبقا بالتعاون صناعة ألادوية،
املنظفات ومستحضرات التجميل ،صناعة املبيدات وصناعة ألاغذية ومع املصدرين
تتلخص فكرة هذا املشروع مصنع صغير متخصصة في استخراج الزيوت واملستخلصات من النباتات العطرية .ويمكن
البدء بما يتوفر من النباتات املنتشرة في املنطفة من بعض ألاصناف املنشودة أو التعاقد على زراعتها مع املزارعين بعد
التعرف ااملطلوب من قبل السوق بحيث يتم الانتاج على الطلب ،وفي كل ألاحوال إذا قام هذا املصنع بتقطير وبتعبئة
منتجاته في قوارير صغيرة سعة 033-03ملم وباعها ملحالت العطارة ،فأنه سبحقق ربحا جيدا ألن السوق يكاد يخلو
من منتجات عالية الجودة من الصناعة املحلية.
جدول :1ملخص املشروع
إنتاج الزيوت العطرية بانواعها اسم املشروع
جرش موقع املشروع املقترح
زيوت ومستخلصات نباتات طبية وعطرية منتجات املشروع
7 إجمالي ألايدي العاملة (شخص)
116 الاستثمار الكلي ( الف دينار)
170 صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية (الف دينار)
4 فترة استرداد رأس املال
%01.16 معدل العائد الداخلي
تبلغ التكاليف الراسمالية التقديرية للمشروع ( )013,021دينار أردني ومعظمها ألاعمال الانشائية وتجيهز املكان
( )06,,30وآلاالت واملعدات ( ،)00,316واملركبات وآلاليات ( )03,633وراس املال العامل ( ،)13,263حيث يلزم راس
املال العامل ملستلزمات الانتاج ورواتب العمال .حيث سيتم تمويل ما نسبتة ( )%63من املشروع عن طريق القروض
والباقي عن طريق التمويل الذاتي ،وبالرغم من ارتفاع الكلفة الاستثمارية للمشروع فانة يوفر فرص عمل مناسبة
تتناسب وحجم الاستثمار وذلك إلعتماد املشروع على استغالل املواد الخام غير املستغلة وإعتمادة على العمالة في
عملية التصنيع وتسويقة الزيوت العطرية بانواعها.
كانت نتائج التحليل املالي تشير الى أن صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية للمشروع ،موجبة مما يعتبر مؤشرا على
جدوى املشروع ماليا وكانت نسبة معدل العائد الداخلي أعلى بكثير من املتوسط املرجح لتكلفة رأس املال مما يعتبر
مؤشرا على جدوى املشروع ،وتدل املؤشرات املالية ألاخرى على أن املشروع مربح مجدى ماليا للمستثمر.
تبلغ مساحة اململكة ألاردنية الهاشمية 24021كم مربع وبتوزيع سكاني يزيد عن 4.2مليون نسمة موزعين ضمن 01
محافظة .يحد ألاردن اململكة العربية السعودية من الجنوب والعراق من الشرق وسوريا من الشمال والضفة الغربية
من الغرب .يمتاز مناخ اململكة باملناخ الصحراوي الجيد مع موسم هطول لألمطار ما بين الاشهر نوفمبر إلى إبريل.
يمتاز ألاردن باقتصاد السوق الحر ،حيث يحتل املرتبة الخامسة كأكثر الاقتصادات حرية في منطقة الشرق ألاوسط
وشمال إفريقيا وفق مؤشر الحرية الاقتصادية ،كما يتمتع اقتصاده بشراكات قوية مع الدول املجاورة ،فضال عن
أوروبا والواليات املتحدة ألامريكية .كما وقع ألاردن العديد من الاتفاقيات التجارية الثنائية واملتعددة ألاطراف مثل
(اتفاقية التجارة الحرة مع الواليات املتحدة والاتحاد ألاوروبي ،واتفاقية التجارة الحرة مع دول الافتا ،واتفاقية التجارة
الحرة مع سنغافورة ،عضو في اتفاقية التجارة الحرة العربية الكبرى ) ،(GAFTAومن الدول املوقعة على اتفاقية
أغادير .ونظرا لعدد البلدان التي تغطيها هذه الاتفاقيات وما تسهم به في تسهيل التجارة فيما بينها ،يمكن القول،
وبثقة بأن ألاردن يمتلك شراكات وبوابات أعمال في جميع أنحاء العالم.
6%
42%
19%
عمان البلقاء الزرقاء مأدبا إربد المفرق جرش عجلون الكرك الطفيلة معان العقبة
يعد املجتمع ألاردني من املجتمعات الفتية وذلك ألن نسبة السكان كبار السن (أكثر من 36سنة ) ال تتجاوز ال%2
من إجمالي سكان الاردن ,باملقابل %06.32من السكان هم تحت عمر 06سنة .الجدول التالي يوضح التوزيع
الديموغرافي لسكان ألاردن مصنف حسب الفئة العمرية كما يلي:
يعد الاقتصاد ألاردني اقتصادا خدماتيا بامتياز ،حيث تبلغ مساهمة القطاع الخدمي في الناتج املحلي إلاجمالي .٪32.0
في املقابل تبلغ مساهمة القطاع الصناعي ،٪11.2وقطاع البناء والتشييد ،٪2.1والقطاع الزراعي ،٪1.4والتي من
املستهدف أن تصل هذه املساهمات إلى مستويات ( ،)٪6.2( ،)٪1,.2و( )٪0.2على التوالي ،وذلك على حساب قطاع
الخدمات الذي من املقرر أن تنخفض نسبة مساهمته وفقا لرؤية ألاردن .1316
القطاع الصناعي
%23 القطاع الخدمي
%70
الصادرات ألاردنية تشتمل على املنسوجات والبوتاسيوم والفوسفات وألاسمدة والخضار واملنتجات الصيدالنية ،في
حين تشتمل الواردات الرئيسية على النفط الخام واملكرر .ويتميز ألاردن بموقعه الاستراتيجي على مفترق الطرق بين
آسيا وأفريقيا وأوروبا ،وبروابط قوية مع دول املشرق العربي ودول مجلس التعاون الخليجي ،ألامر الذي يشكل سوقا
إقليميا مستهدفا يقدر بحوالي 0.2تريليون دوالر أمريكي ويشكل ما مجموعه 023مليون مستهلكا.
تحتل البنية التحتية في ألاردن مرتبة جيدة نسبيا (املرتبة رقم 02من أصل 022اقتصادا مقارنا) ،حيث تشتمل على
شبكة طرق واسعة بطول 2333كم لربط ألاردن داخليا وخارجيا ،كما تشتمل على مطار امللكة علياء الدولي الجديد
وميناء العقبة واللذان يمثالن البوابتان الرئيسيتان للسوق الدولية ،باإلضافة إلى بعض املشاريع الضخمة مثل قناة
البحر ألاحمر -البحر امليت ،وشبكة السكك الحديدية الوطنية التي سيتم تطويرها لتعزيز مكانة ألاردن كمركز
للتجارة إلاقليمية.
يمتاز النظام املصرفي ألاردني بتطوره العالي وبمرونته وباتفاقه وانسجامه مع املعايير واملواصفات الدولية ،ألامر الذي
جعل منه نظاما جاذبا للغاية وجديرا بثقة املستثمرين ،حيث يمكن الاستدالل على ذلك من خالل حقيقة أن ٪63من
حقوق املساهمين في البنوك املرخصة في ألاردن تعود لغير ألاردنيين ،ومن خالل النمو املطرد لودائع غير املقيمين في
البنوك ألاردنية والتي بلغت .٪04.1تحسن عرض معظم املؤشرات النقدية واملؤشرات إلايجابية في عام ،1306ال
سيما على مستوى مريح من الاحتياطيات ألاجنبية التي وصلت إلى 02.1مليار دوالر ،فضال عن تراجع الدولرة الذي
يعكس الطلب املتزايد على الدينار ألاردني مقابل العمالت ألاخرى.
باإلضافة إلى ما سبق ،وإدراكا لقيمة املشاريع واملؤسسات متناهية الصغر والصغيرة واملتوسطة ومساهمتها في دفع
عجلة النمو الاقتصادي ،قامت الحكومة ألاردنية بوضع وتطوير استراتيجية وطنية لتشجيع ريادة ألاعمال وتنمية
املشاريع متناهية الصغر والصغيرة ومتوسطة الحجم لألعوام ،1304-1306ألامر الذي يدلل على مدى التزام الحكومة
ألاردنية في تعزيز تنمية القطاع الخاص والاستفادة من رأس املال البشري القوي في البالد.
بناء على ما سبق ،فإن املشهد الاقتصادي والاستثماري ألاردني وما يمتاز به من خصائص متينة ومتنوعة ومرنة،
يضع ألاردن كوجهة استثمارية تنافسية.
ويعزى النمو في الاقتصاد الوطني من خالل التحسينات الشاملة في معظم القطاعات الاقتصادية وعلى وجه
الخصوص؛ خدمات التمويل والتأمين والعقارات وألاعمال التجارية ،النقل والتخزين والاتصاالت ،املناجم واملحاجر،
والتصنيع ،وقطاعات الزراعة ،والذي ساهم بنسبة 1.8نقطة مئوية (أو 0.75في املئة) ملعدل النمو إلاجمالي للناتج
املحلي إلاجمالي .مما يعني تنوع مصادر النمو الاقتصادي في اململكة.
تباطأ النمو أيضا في التجارة واملطاعم والفنادق والتصنيع؛ املواصالت؛ والكهرباء واملاء .وفي الوقت نفسه ،تقدم
التمويل ،والتأمين وخدمات رجال ألاعمال بوتيرة أسرع.
معدل التضخم
انخفض معدل التضخم 3.4في املئة في عام ،1306بعد انخفاضه بنسبة 1في املئة في العام السابق .وبلغ متوسط
معدل التضخم في ألاردن بنسبة 0.0في املئة من عام 1300حتى عام .1306
البطالة
بلغ معدل البطالة في ألاردن 00في املئة في عام ،1306مقارنة مع 00.4في املئة في عام .1302هذه الزيادة يمكن أن
يرجع إلى اضطراب هيكلي في سوق العمل ،فضال عن املنافسة من العمالة ألاجنبية منخفضة التكلفة وخاصة من
سوريا.
القطاع الخارجي
هناك عدد من املخاطر والتى تجلت في عام 1306بسبب إغالق طرق التجارة البرية مع سوريا والعراق وعدم
الاستقرار في املنطقة والتي أثرت سلبا على العديد من املؤشرات في القطاع الخارجي مثل التجارة والسياحة والاستثمار
املباشر.
وعالوة على ذلك ،شهد صافي وضع الاستثمار الدولي ) (IIPزيادة في التزامات اململكة للخارج؛ لتصل إلى 12،06,.6
مليون دينار ،مقارنة مع التزام صافي بلغ 11،6,2.2مليون دينار في نهاية عام 1302وذلك نتيجة للزيادة في املخزون
من املوجودات واملطلوبات في كل القطاعات الاقتصادية واملالية الخارجية لتصل إلى 02،36,.4مليون دينار
و 20،306.6مليون دينار على التوالي.
ارتفع الدين الخارجي في ألاردن إلى 4043.63مليون دينار في عام 1306من 2303.03مليون دينار في عام ،1302كما
بلغ متوسط الدين الخارجي في ألاردن 6200.3,مليون دينار منذ عام 0422حتى عام ،1306ليصل إلى أعلى مستوى
على إلاطالق عند 4043.63مليون دينار في عام 1306وأدنى مستوى قياس ي عند 0323.13مليون دينار في عام .1332
من خالل موقع الاردن مصحوبا بعدد من اتفاقيات التجارة الحرة ,تتيح الوصول إلى 0.6بليون من املستهلكين ،وتمكن
اململكة لتكون طريقا تجاريا استراتيجيا لكثير من الدول واملناطق املجاورة لها.
يطمح ألاردن إلى خلق وجهة استثمارية تنافسية من خالل استثمار والبناء على العديد من املزايا التي ذكرت أعاله،
حيث ركزت الحكومة جهودها لتنفيذ وتحقيق خطوات متقدمة وكبيرة في مجاالت إلاصالح الهيكلي والقانوني ،ومن
ألامثلة على تلك الجهود قانون الاستثمار الجديد لعام ،1302وقانون الضريبة ،باإلضافة إلى املساعي ألاخرى املتعلقة
بتوفير أكبر قدر للحصول على الائتمان من قبل املؤسسات واملشاريع متناهية الصغر والصغيرة واملتوسطة ،وتقديم
حوافز استثمارية أكبر لقطاعات محددة ذات ألاولوية والتي تم تحديدها من خالل قانون الاستثمار الجديد ورؤية
ألاردن لعام .1316
إضافة إلى ذلك ،بهدف السعي نحو تعزيز بيئة ألاعمال ،تم اطالق إنشاء العديد من املناطق التنموية والصناعية
املوزعة جغرافيا في جميع أنحاء اململكة ،حيث تمتاز هذه املناطق بموجب قانون الاستثمار الجديد ،بمجموعة من
الحوافز التي تشمل معدل ضريبي بنسبة ٪3على الصادرات ،وضريبة املبيعات ،ورسوم الاستيراد ،وضريبة الخدمات
الاجتماعية ،وضريبة ألارباح ،وضريبة الدخل بنسبة ٪6من جميع ألانشطة الاقتصادية والصناعات التحويلية التي
تتم داخل املناطق التنموية .أما بالنسبة لالستثمارات في املناطق الحرة ،فتتمتع باإلعفاءات من الرسوم الجمركية
يقوم املشروع على فكرة تتلخص في تغطية الطلب املتزايد على ازيوت النباتات الطبية والعطرية في الاسواق املحلية
والتصدير لألسواق املجاورة عن طريق انتاج تقطير واستهالص زيوت اصناف نباتات مطلوبة تتسم الجودة العالية
والكثافة املرغوبة حسب املواصفات
تدخل زيوت ومستقطر النباتات الطبية والعطرية فى صناعة ألادوية والعقاقير الطبية لعالج كثير من ألامراض حيث
تستخدم فى املستحضرات الطبية املختلفة حسب استعمالها طبيا كمنبهات ،ومطهرات ،ومقويات ،ومسكنات
ومراهم عالجية أو لخفض ضغط الدم وغير ذلك من الاستخدامات الطبية.
وتستخدم النباتات الطبية والعطرية أيضا فى تصنيع مستحضرات التجميل وصناعة املنظفات والصابون والشامبو .
ويستخرج منها أيضا الزيوت العطرية الهامة التى تدخل فى صناعة أرقى أنواع العطور العاملية .ومن الاستخدامات
الهامة للنباتات الطبية والعطرية استعمالها كتوابل وبهارات تدخل فى ألاطعمة واملأكوالت املختلفة .كما تدخل فى
الصناعات الغذائية وحفظ املعلبات والحلوى واملشروبات الغازية وغيرها .وتستعمل هذه النباتات كمكسبات للطعم
والرائحة وحفظ ألاغذية ويستخرج منها أرقى أنواع الزيوت النباتية الثابتة ذات الاستخدامات املختلفة مثل زيت النعنع
وزيت الليمون وزيت البرتقال.التي تدخل في صناعة الشامبو والصابون وسوائل الجلي
ومن الاستخدامات الهامة لزيوت النباتات الطبية والعطرية كمبيدات حشرية طبيعية لقتل أو طرد الحشرات مثل
النييم وتستخدم أيضا فى مكافحة الفطريات والبكتريا الضارة بالنباتات وكذلك ألامراض الضارة باإلنسان و الحيوان
بصورة طبيعية غير ضارة بالبيئة.
يوجد في ألاردن الكثير من النباتات البرية العطرية كشجر الكينا والقيصوم ،كما تجود الكثير من النباتات العطرية
كالورد ،الحصالبان ،الخشخاش (أبو صفير) والليمون ،وهناك اهتمام متزايد بزراعة النباتات العطرية والطبية في
ألاردن و التي تستهلك بكميات كبيرة كامليرمية والزعتر ،وقد قد تشكل زراعة النباتات العطرية والطبية كمصدر دخل
اضافي للمزارعين في املناطق البعلية كمحافظة عجلون
املشروع من املشروعات الزراعيه الخدميه يهدف لتنويع الانتاج والتخلص من املشاكل والاختناقات التسويقية
وسيقوم املشروع بانتاج الزيوت العطرية بانواعها وإمداد السوق املحلى بأنواع عديده من اصناف الزيوت العطرية
بانواعها غير التقليدية
لذا يهدف هذا املشروع الى عملية استخالص الزيوت الطبية والعطرية من النباتات املختلفة املتواجدة في اململكة
وخاصة في اراض ي محافظة عجلون لتميزها باجواء تناسب هذه النباتات على مدى فصول السنة الاربعة ،وذلك
لالستفادة منها في العديد من الاستخدامات الصناعية والطبية ولغذائية وكذلك للحصول على نكهات هذه النباتات
املميزة سواء لغذاء او لشراب او للعطور بجانب استخدامها كمواد ملونة طبيعية لبعض انواع الاغذية
املنتج املقترح
تأخذ .زيوت ومستخلصات النباتات الطبية العطرية أهميتها من خالل الاستخدامات العديد ة لها
في الصناعة مثل:
•الصناعات الغذائية ) آمكسبات طبيعية للنكهة ومواد حافظة طبيعية(
•صناعة ألادوية ) مختلف أنواع ألادوية ،قطرة للعين ،ودهانات)..
•صناعة مستحضرات التجميل ) شامبوهات ،آريم ،زيوت(..
•صناعة العطور بأنواعها.
•الصناعات الكيماوية ) الصابون ،معطر الجو ،املبيدات الحشرية(...
هناك طيف واسع من النباتات الطبية والعطرية والعادية التي يمكن استخالص الزيوت العطرية منها هي النعناع،
الزعتر ،الياسمين والليمون ,والبرتقال ،الالفندر ،جوز الهند ،البانونج،امليرمية ،القرنفل ،العرعر ،الثوم ،الصل ،اللوز،
الورد ،الخردل ،لبجزر ،السدر ،الكتان ،ورق الغار ،الصبر ،الحلبة ،القرفة وأنواع أخرى كثيرة من الزهور والنباتات.
وتختلف نسبة الزيوت املستقطرة من كل نوع من النباتات.
يمكن الحصول على الزيوت العطرية من اجزاء النباتات املختلفة كاالوراق والازهار والثمار والسيقان والبراعم والجذور
والدرنات واللباليب وهنالك نباتات عطرية متواجدة بشكل كبير في اراض ي اململكة وخاصة في اراض ي محافظة عجلون
.4مستخلص الثوم:
.10زيت الحلبة:
الجزء الطبي :البذور الناضجة.
التركيب :تريفونيلين ،كولين ،انزيم بروتوبين ،زيت ،امالح معدنية ،راتنج.
املادة الفعالة :زيت البذور.
.14زيت الخبيزة:
الجزء الطبي :الورق مع الساق والازهار بدون الساق.
التركيب :مواد هالمية ومواد دابغة.
املادة الفعالة :الزيت املستخرج.
.15زيت الزنبق ( السوسن البيضاء):
الجزء الطبي :الازهار.
املادة الفعالة :زيت يحتوي على مادة السابولين.
.16زيت الشيح:
الجزء الطبي :الرؤوس املجففة للنورات.
التركيب :يحتوي على جيلوكسيد سانتونين وارتيسين وجيلوكسيد توجون ،ايسنتلين.
املادة الفعالة :زيت السانتونين.
.17زيت امليرمية:
الجزء الطبي :النبات كله.
التركيب واملواد الفعالة :هيدروكسيد التربين ،ومرسين ،وسيمين ،التانين.
.18زيت القريص:
الجزء الطبي :العشبة بكاملها بما فيها الجذور.
.11املياه العطرية:
•مستحلبات مائية ومحاليل مائية رائقة مشبعة بالزيوت الطيارة.
•تستعمل آمكسب للنكهة مثل ماء الورد أو ماء الزهر أو ماء النعناع وغيرها ،
•ولها أيضا صفات عالجية مميزة.
يقترح في هذا املشروع انتاج مستحضرات وزيوت خاصة من نباتات طبيعية ومخففة بالكحول أو بالبروبيل جاليكول
أو بالزيوت بتراكيز جيدة تجعل املنتج مفضال لدى املستهلك ومجديا لصاحب املشروع ،إذ أن املستخلصات النقية
%033ستكون باهظة الثمن على املستهلك وقد ال يستطيع التعامل معها ،وال بد من تخفيفها عند إلاستعمال على أية
حال.
جدول :1تطور االصادرات والواردات من زيوت عطرية من اصناف النعنع الاخر ()001115111
الميزان مجموع معاد معاد صادرات صادرات مستوردات: مستوردات: السنة
التجاري الصادرات: تصديره: تصديره: وطنية: وطنية: الكمية القيمة سيف
القيمة الكمية القيمة فوب الكمية القيمة فوب بالدينار
بالدينار بالدينار بالدينار األردني
األردني األردني األردني
-33,857 0 0 0 0 0 1,695 33,857 2011
-68,738 0 0 0 0 0 2,513 68,738 2012
-53,788 4,091 513 4,091 0 0 2,610 57,879 2013
-130,605 0 0 0 0 0 5,565 130,605 2014
-122,594 0 0 0 0 0 6,600 122,594 2015
-81,916 818 103 818 0 0 3,797 82,735 معدل
املصدر :دائرة إلاحصاءات العامة
جدول :11تطور االصادرات والواردات من زيوت عطرية اخرى من غير الحمضيات ()001111111
الميزان مجموع معاد معاد صادرات صادرات مستوردات: مستوردات: السنة
التجاري الصادرات: تصديره: تصديره: وطنية: وطنية: الكمية القيمة سيف
القيمة الكمية القيمة فوب الكمية القيمة فوب بالدينار
بالدينار بالدينار بالدينار األردني
األردني األردني األردني
-428,645 27,921 0 0 8,794 27,921 72,532 456,566 2011
-259,691 8,160 1,360 8,160 0 0 36,314 267,851 2012
-321,108 28,393 2,262 15,095 16,470 13,298 45,827 349,501 2013
وتشير بيانات الاتحاد الاورةبي للتجارة الخارجية مع ألاردن الى ان دول الاتحاد ألاوروبي استوردت من الاردن 1طن
من مستخلصات الزيوت العطرية عام ،1306واستورد الاردن 01طن من دول الاتحاد بسعر ( )FOBحوالي 12.,
يورو لكل كيلوغرام.كما يبين جدول رقم ()00
وتم تقدير الانتاج املحلي والاستهالل املحلي من الزيوت الطبية والعطرية (جدول )02استنادا الى دراسة نفقات الاسرة
والتي اشارت الى ان معدا استهالل الفرد من ماء الزهر بحوالي ( )43غرام سنويا ،وتم الافتراض ان معدل استهالك
الفرد من الزيوت الطبية والعطرية حوالي ()23غرام سنويا وباعتبار أن معدل الاستهالك مرتبط بعدد السكان نتيجة
زيادة الطلب على املواد الغذائية ،وحيث ان معدل نمو السكان في اململكة وفقا لبيانات دائرة إلاحصاءات العامة يبلغ
%1.1سنويا ،وبافتراض أن معدل نمو الطلب مساو ملعدل نمو السكان .تم توقع الطلب املحلى الزيوت العطرية
بانواعها الحار خالل الفترة ( )131,-1302كما هو مبين في الجدول ()06
.
جدول : 15تقدير الطلب املتوقع على الزيوت العطرية بانواعها خالل الفترة ( )1117-1118بالطن
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 كمية االطلب من السلعه
12,144 11,883 11,627 11,377 11,132 10,892 10,658 10,428 10,204 9,984 عدد السكان املتوقع (الف نسمة)
0.080 0.080 0.080 0.080 0.080 0.080 0.080 0.080 0.080 0.080 معدل استهالك الفرد السنوي (كغم/فرد)
972 951 930 910 891 871 853 834 816 799 الطالب املتوقع على الزيوت العطرية بانواعها (طن)
10 10 10 10 10 10 10 10 10 5 الانتاج املتوقع للمشروع /الزيوت العطرية بانواعها(طن)
1.0% 1.1% 1.1% 1.1% 1.1% 1.1% 1.2% 1.2% 1.2% 0.6% الحصة السوقية للمشروع من الطلب املحلي ()%
املصدر :إعداد فريق الدراسة:
وهذا التعدد فى الاستخدامات ساهم فى خلق سوق كبيرة للنباتات الطبية والعطرية ،التي يتجاوز حجم
تجارة تداوالتها فى ألاسواق العاملية سنويا نحو 33مليار دوالر ،وتشارك مصر مثال كدولة مصدرة رئيسية
بنحو 26مليون دوالر ،ومن أهم الدول املصدرة للنباتات الطبية والعطرية على مستوى العالم :الصين -
الهند – فرنسا – الواليات املتحدة ألامريكية – سنغافورة – شيلى.وأهم الدول املصدرة للنباتات الطبية
والعطرية فى الشرق ألاوسط :مصر -إيران -سوريا -املغرب -تونس.
ال توجد احصائيات لكميات النباتات املتوفرة في اململكة والتي هي موضوع البحث ،الا انها توجد باكثرية في
اراض ي شمال ألاردن وإلاغوار ،اما من حيث استخراج الزيوت العطرية محليا ،فال توجد صناعة محلية
مرخصة لهذه الغاية ،وان معظم ما يستخرج هو من قبل العطارين ومختص ي الطب الشعبي ( النباتي)
بطريقة التشرب او النقع ،ويتم التداول به ما بين املنتج واملواطن حسب ما يراه املواطن بان هذه النبتة او
الزيت املستخرج منه نافع في معالجة مرض معين ،دون تنظيم لهذه العملية الانتاجية وذلك لعدم وجود
جهة معينة تختص بنشر الوعي بفوائد هذه النباتات وميزاتها ،علما بانه قد ثبت علميا فوائد هذه النباتات
العطرية وزيوتها ،واصبحت تفضل بدال عن استعمال الادوية الكيماوية التي لها تأثيرات جانبية على الجسم
البشري .يفترض في املشروع التوجه في تسويق الجزء ألاكبر من إنتاجه إلى ألاسواق املحلية ،وحاليا يوجد في
ألاردن ثالثة مصانع إلنتاج املنكهات واملطيبات التي تستخدم في صناعة ألاغذية على املستوى الصناعي وال
توجد منشات الستخالص الزيوت الطبية والعطرية.
يفضل أن تعبأ الزيوت الناتجة في عبوات زجاجية بمختلف ألاشكال وألاحجام أو عبوات من خامات ال
تتفاعل مع الزيوت الطيارة ،وكذلك يجب أن تكون قاتمة اللون ولها غطاء محكم يساعد علي الاحتفاظ
بالزيوت الطيارة.
ومن الجدير بالذكر أن التعبئة للتصدير بكميات كبيرة يختلف اختالفا كبيرا عن الاستخدام املحلي في
الزجاجات صغيرة الحجم ولذلك فإن العبوات الكبيرة يجب أن تكون ذات مواصفات جيدة وتكون من
أنواع من الخامات التي ال تتفاعل مع الزيوت الطيارة مثل الصلب الذي ال يصدأ وبعض أنواع البالستيك
املخصص للعبوات الكيميائية التركيب ،والتي تكون محكمة بشكل ال يسمح بتسرب الرطوبة إليها.
بالنظر الى كميات الطلب الحالي والطلب املتوقع على منتجات املشروع للسنوات القادمة فانه يقترح ان
تكون الطاقة الانتاجية املتاحة للمشروع هي بحوالي ( )03طن سنويا اي حوالي ( )03,333لتر سنويا ،بما
نسبته ( )%0.1من الاستهالك املحلي املقدر ،وذلك لالصناف املختلفة املشار اليها اعاله وحسب ما يتطلبه
السوق املحلي والخارجي ،وبالتالي يقترح في السنة ألاولى سيتم انتاج ما نسبته ( )%63من الطاقة الانتاجية
املقترحة،
تعتبر الاردن غنية بالنباتات الطبية والعطرية والنباتات البرية نظرا ملناخها املتنوع واملناسب لنمو هذه
النباتات النادرة والهامة وتعتبر مصدر هائل للثروة وقد سجل أكثر من 063نوع نباتى ذو استخدام طبى أو
عطرى .ويوجد العديد من النباتات الطبية والعطرية منزرعة فى مزارع خاصة منتشرة فى العديد من
املحافظات مثل جرش وعجلون ،وكما يوجد فى محافظة عجلون والاغوار الشمالية العديد من النباتات
الطبية والعطرية التى تنمو بصورة برية لها فوائد عالجية طبية .تحتوى النباتات الطبية والعطرية على
الزيوت الطيارة والجليكوسيدات ذات ألاثر النافع والتى تلعب دور هام فى زيادة فاعلية هذه النباتات.
ومن النباتات الطبية والعطرية التى تزرع فى األاردن وبصورة منتظمة الريحان والنعناع البلدى والنعناع
الزيوت العطرية بانواعهاى وحشيشة الليمون والثوم والزيوت العطرية بانواعها الحار والزعتر وغيرها .ومن
النباتات الطبية والعطرية التى تنمو إما كنباتات زينة أو بصورة برية مثل الالنتانا والدفلة والخطمية
والكافور والداتورا .كل هذه النباتات يمكن استخدام مستخلصاتها فى صناعة املبيدات مقاومة العديد من
ألامراض النباتية .تستخدم هذه النباتات فى صورة مستخلصات زيوت او مستخلصات مائية أو كحولية أو
فى صورة مسحوق.
تمر عملية استخالص الزيوت العطرية في عدة مراحل أهمها الفرز والتدريج ،ثم مرحلة الاستخالص ثم
مرحلة الفصل والتقطير ثم التعبئة .وهذه املراحل تشمل
مرحلة الاستخالص :حيث توضع ألاعشاب في جهاز الاستخالص وترفع درجة حرارته ويمرر تيار من
بخار املاء من بين ألاعشاب مما يؤدى إلى استخالص الزيوت العطري منها وتشبع البخار بها.
يمرر تيار من البخار على جهاز التكثيف فيتحول البخار والزيت إلى الحالة السائلة ويفصل الزيت
لوحدة
يقطر الزيت املكثف مرة أخرى للحصول على اكبر كمية من الزيوت العطرية
يرسل الزيت املستخلص إلى التعبئة
واجريت تجارب في املركز الوطني للبحث والارشاد الزراعي عن درجة الحرارة املناسبة ووقت التقطير املناسب
وكمية الزيوت املستقطرة النواع مختلفة من النباتات الطبية والعطرية في الاردن .والجدول ( )0,يبين
نسبة الزيت املستخرم بامللمتر لكل كليوغرام من النباتات الطبية والعطرية .وسوف يتم استخدام هذا
الجدول لتقدير الكميات الالزمة من املواد الخام.
ا
وبالطبع ال يتم تقديم هذة الزيوت واملستخلصلت بنسبة ،%033حيث ان بعضها زيوت طيارة لذا يجب
اضافة مادة حاملة او خاملة او مخففة بالكحول أو بالبروبيل جاليكول أو بالزيوت بتراكيز جيدة تجعل املنتج
يمكن تداولة ومفضال لدى املستهلك ومجديا لصاحب املشروع ،إذ أن املستخلصات النقية %033ستكون
باهظة الثمن واحيانا من الصعب تداولها على غير املختصين .ونسبة املادة الفعالة والتركيز في العبوة تختلف
من منتج آلخر ويمكن التطرق الى ذلك في دراسة الجدوى التفصيلية
706.75 1.17 11,515 صواني كرتونية 1111 1 511 بذور الخرفيش
781.6 1.117 111,811 ليبل وملصقات 0111 0 1111 بذور اللوز الحلو
71460.75 املجموع 1111 1 1111 بذور اللوز املر
تحليل املوقع
يقترح أن يكون موقع املشروع في منطقة عجلون وقريبا من املناطق الزراعية فيها ،حيث يحتاج املشروع
جمع النباتات البرية والتعاقد مع املزارعين لزراعة النباتات في الاراض ي البعلية واملروية النتاج النباتات
الطبية العطرية املطلوبة
وبناء على ذلك فانه يقترح أن يقام في محافظة عجلون مصنعا لتقطير الزيوت الطبية والعطرية ،بحيث
يتم اختيار املوقع املالئم لإلنتاج بناء على توفر خدمات البنية التحتية من ماء وكهرباء وتوفر املواد ألاولية،
مراحل التصنيع
آلالت واملعدات
تتكون املعدات بشكل رئيس ي من نظام التقطير وملحقاتة والاالت التعبئة ولوازمها وكذلك لوازم القيام
بعملية التقير والوزن والتعبئة والتغليف.
يوضح الجدول التالي آلاالت واملعدات التي يحتاجها املشروع وكمياتها كما يلي:
ألاثاث واملفروشات
تستعرض الدراسة املالية فرضيات الدراسة بشكل مفصل وبنود تكاليف املشروع والتي تتضمن التكاليف
الاستثمارية والتكاليف التشغيلية وهي بدورها مقسمة إلى تكاليف ثابتة وتكاليف تشغيلية يتبعها استعراض
للعائدات املشتقة من املشروع.
الفرضيات والحقائق
تم استخدام معامل خصم مقداره %00.4,ليعكس املتوسط املرجح لتكلفة رأس املال وليمثل
الفرصة البديلة املتاحة .حيث استخدمت معدل العائد على الاستثمارات خالية املخاطر وأسعار
الفوائد على القروض وعالوة مخاطر السوق كفرصة بديلة متاحة لالستثمار بالنسبة إلى
املستثمر.
مقدار ضريبة الدخل على صافي عائد املشروع ما مقداره %3طوال عمر املشروع نظرا ألنه
مشروع زراعي.
تم تقدير رأس املال العامل وأضيف إلى التدفقات النقدية الخارجة في بداية املشروع وتم كذلك
تقدير الزيادة السنوية في رأس املال العامل لتضاف إلى التكاليف التشغيلية ثم جرى تقدير رأس
املال العامل إلاجمالي ليضاف إلى التدفقات الداخلة في نهاية عمر املشروع.
إن مدة الدراسة املالية هي 03سنوات من بداية 2018وهي بداية التشغيل أما بالنسبة ملعدالت
الزيادة السنوية فقد تم أخذ الفرضيات التالية كما هو مبين في الجداول أدناه:
الفرضيات والحقائق
جدول : 15الفرضيات العامة
معلومات عامة
دينار أردني جميع مبالغ الدراسة (العملة)
03 مدة الدراسة املالية (سنة)
1302 سنة بداية التشغيل املتوقعة
131, آخر سنة للدراسة املالية
أوقات العمل
61 عدد ألاسابيع في السنة
3 عدد أيام العمل في ألاسبوع
001 عدد أيام العمل في السنة
2 عدد ساعات العمل في اليوم الواحد
فرضيات املصاريف
0.00% مصاريف املواد ألاولية والتعبئة من إلايرادات (تم حسابها في تكاليف الانتاج)
1.00% مصاريف املنافع الخدمية من إلايرادات (تم حسابها في تكاليف الانتاج)
0.05% مصاريف الصيانة من إلايرادات
0.05% مصاريف املستهلكات من إلايرادات
0.00% مصاريف التأمين من قيمة ألاصول
2.00% مصاريف التسويق من إلايرادات
عالوة املخاطرة
6.50% معدل العائد على الاستثمارات خالية املخاطر ()0
7.50% العائد إلى أجل استحقاق الديون ()1
9.93% عالوة مخاطر السوق ()0
0.00% معدل ضريبة الدخل
1 بيتا " املخاطر النظامية" ()2
4.00% نسبة النمو
( )0املصدرDamodaran's Country Default Spreads and Risk Premiums Report :
( )1املصدر :البنك املركزي الاردني
( )0املصدرDamodaran's Country Default Spreads and Risk Premiums Report :
( )2املصدرDamodoran Beta By Sector, Jan 2014, pages.stern.nyu.edu :
املصاريف الرأسمالية
تبلغ التكاليف الراسمالية التقديرية للمشروع ( )002,26,دينار أردني وتغطي كلفة آلاالت واملعدات
( ،)12,,63ألاعمال الانشائية ( )01,603واملركبات ووسائط النقل ( )06,333وراس املال العامل (،)02,64,
حيث يلزم راس املال العامل لشراء مستلزمات الانتاج والرواتب ،وسوف يضاف نسبة %03احتياطي
طوارئ مادي وسعري كما هي مبينة في الجداول التالية :
الكلفة إلاجمالية /دينار أردني كلفة الوحدة /دينار أردني العدد ألاثاث واملفروشات
1,000 1,000 1 ألاثاث املكتبي
1,000 1,000 1 كمبيوتر ولوازمة
1,000 1,000 1 ادوات مطبخ وكفتيريا
3,000 املجموع
كلفة الوحدة /دينار الكلفة إلاجمالية /دينار أردني العدد املركبات ووسائط النقل
15,000 أردني
15,000 1 مركبة نقل متوسطة
15,000 1 إلاجمالية الكلفة
يعبر رأس املال العامل ألاولي عن مقدار حاجة املشروع إلى السيولة الالزمة لتغطية التكاليف املترتبة على
تشغيل املشروع وذلك إلى حين بدء املشروع بضخ إلايرادات ،يبين الجدول التالي البنود املكونة لرأس املال
العامل ألاولي:
الكلفة التقديرية (دينار) النسبة املئوية عدد ألاشهر رأس املال العامل ألاولي
00,224 %16 3 املصاريف التشغيلية
102 %16 3 املصاريف إلادارية والعمومية
1,3 %16 3 مصاريف التسويق
2,333 %16 3 الرواتب غير املباشرة
18,517 املجموع
الكلفة (دينار) نسبة التحوط الكلفة (دينار) من إلاجمالي % ملخص املصاريف الرأسمالية
%03.4 13,750 10% 12,500 ألارض
%12.0 35,761 10% 32,510 ألاعمال إلانشائية
%16.3 31,625 10% 28,750 آلاالت واملعدات
%1.3 3,300 10% 3,000 ألاثاث واملفروشات
%00.0 16,500 10% 15,000 املركبات ووسائط النقل
%0.4 4,950 10% 4,500 مصاريف ما قبل التشغيل
%03.1 20,456 10% 18,597 رأس املال العامل ألاولي
100% 126,342 114,857 املجموع (دينار)
مصادر التمويل
يتألف هيكل التمويل املطلوب للمشروع من قروض وحقوق ملكية .قدرت الكلفة الاستثمارية لهذا املشروع
ب ( )013,021دينار أردني .تم تحديد هذا املبلغ من خالل املوجودات الثابتة والتي تتضمن كال موجودات
املزرعة وألاعمال إلانشائية ،وآلاالت واملعدات ،وألاثاث واملفروشات ،ومصاريف ما قبل التشغيل ،ورأس
املال العامل العامل ألاولي .حيث سيتم تمويل ما نسبتة ( )%63من املشروع عن طريق القروض وبمبلغ
( )30,0,0دينار أردني ،وباقي املبلغ املطلوب ( )%63عن طريق التمويل الذاتي )حقوق امللكية( وبمبلغ قدره
( )30,0,0دينار أردني .يوضح الجدول آلاتي الهيكل العام للتمويل املطلوب:
جدول 41مصادر وإستخدام التمويل
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 الوصف
83,731 82,089 80,480 78,902 77,355 75,838 74,351 72,893 71,464 35,732 كلفة املواد ألاولية واملياة
43 42 41 43 22 2, 26 20 21 23 مصاريف املنافع الخدمية من إلايرادات
96 94 92 90 88 87 85 83 21 23 مصاريف الصيانة من إلايرادات
96 94 92 90 88 87 85 83 21 23 املستهلكات
21,240 20,823 20,415 20,015 19,622 19,238 18,860 18,491 02,012 00,133 الرواتب املباشرة
10,526 10,319 10,117 9,919 9,724 9,534 9,347 9,163 2,422 2,436 مصاريف أخرى
115,784 113,513 111,288 109,105 106,966 104,869 102,813 100,797 98,820 53,957 املجموع
مصاريف التسويق
يبين الجدول التالي مصاريف التسويق املتوقعة للمشروع املقترح :
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 املسمى الوظيفي
موظفين غير مباشرين
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 مدير مشروع /مهندس انتاج نباتي
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 مشرف تصنيع
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 مندوب تسويق بالعمولة
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 مجموع املوظفين غير املباشرين
موظفين مباشرين
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 عمال تصنيع
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 عمال مناولة/عاديين
4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 مجموع املباشرين
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 املجموع
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 املسمى الوظيفي
موظفين غير مباشرين
,20 ,33 ,02 ,03 343 3,6 363 30, 302 333 مدير مشروع /مهندس انتاج نباتي
62, 6,3 660 60, 611 633 241 2,, 232 263 مشرف تصنيع
003 01, 010 004 003 000 034 033 030 033 مندوب تسويق بالعمولة
موظفين مباشرين
040 023 034 062 022 002 012 002 034 033 عمال تصنيع
013 00, 03, 144 143 120 1,0 136 162 163 عمال مناولة/عاديين
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 املسمى الوظيفي
موظفين غير مباشرين
01,613 01,030 00,23, 00,230 00,014 03,236 03,243 03,026 4,222 4,333 مدير مشروع /مهندس انتاج نباتي
4,042 4,010 2,266 2,64, 2,02, 2,032 ,,232 ,,302 ,,203 ,,133 مشرف تصنيع
1,322 1,31, 0,432 0,403 0,266 0,230 0,,22 0,34, 0,322 0,333 مندوب تسويق بالعمولة
24,008 23,309 22,630 21,971 21,331 20,709 20,106 19,521 18,952 18,400 مجموع رواتب غير املباشرين
موظفين مباشرين
01,613 01,030 00,23, 00,230 00,014 03,236 03,243 03,026 4,222 ,,133 عمال تصنيع
03,202 03,002 4,204 4,661 4,1,2 4,332 2,,21 2,22, 2,123 3,333 عمال مناولة/عاديين
22,964 22,295 21,646 21,015 20,403 19,809 19,232 18,672 18,128 13,200 مجموع الرواتب املباشرين
46,972 45,604 44,275 42,986 41,734 40,518 39,338 38,192 37,080 31,600 املجموع
نسبة إلاضافات السنوية نسبة الاستهالك الكلفة (دينار) تكاليف التجهيزات واملصاريف الرأسمالية ونسب الاستهالك السنوية
%3.3 %3.3 00,,63 ألارض
%3.3 %6.3 06,,30 ألاعمال إلانشائية
%1.3 %03.3 00,316 آلاالت واملعدات
%6.3 %03.3 0,033 ألاثاث واملفروشات
%3.3 %03.3 03,633 املركبات ووسائط النقل
033,403
1313 1316 1312 1310 1311 1310 1313 1304 1302 130, ملخص التكاليف الرأسمالية وإلاضافات والاستهالك
لسنوي
032,416 03,,423 033,421 033,322 036,004 032,162 030,041 031,661 030,,02 033,403 مجموع ألاصول الثابتة
,,,14 ,,300 ,,606 ,,221 ,,060 ,,131 ,,0,3 ,,341 ,,303 3,400 مجموع مصاريف الاستهالك
,0,033 36,203 6,,,44 63,132 21,211 06,2,0 12,134 10,300 00,420 3,400 مجموع الاستهالك املتراكم
426 464 400 434 226 231 223 202 ,42 3 مجموع إلاضافات
06,,36 21,603 24,021 66,,22 31,00, 32,,20 ,6,020 20,604 2,,,40 42,336 مجموع صافي القيمة الدفترية
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 العملة دينار أردني
التدفقات النقدية من ألانشطة التشغيلية
23,,2, 23,031 04,620 02,414 02,004 03,122 02,023 01,331 03,412 ()01,132 صافي الربح (الخسارة)
تعديالت غير نقدية
3 3 3 3 3 0,21, 1,,00 0,410 6,332 3,330 فوائد بنكية
,,,14 ,,300 ,,606 ,,221 ,,060 ,,131 ,,0,3 ,,341 ,,303 3,400 استهالكات
التدفقات النقدية التشغيلية قبل التغير في رأس
22,603 2,,,40 2,,3,2 23,0,3 26,3,3 22,4,2 22,140 20,303 21,423 332
املال العامل
()00, ()002 ()001 ()014 ()013 ()012 ()010 ()004 ()1,4,2 ()1,4,2 النقص ( الزياده) في املخزون
()001 ()033 ()033 ()142 ()124 ()120 ()1,, ()1,1 ()3,400 ()3,33, النقص ( الزياده) في الذمم املدينة
61 60 63 24 22 2, 2, 23 ,30 0,604 (النقص) الزيادة في الذمم الدائنة
()04, ()024 ()020 ()0,2 ()03, ()064 ()061 ()023 ()4,063 ()2,013 التغير في راس املال العامل
صافي التدفقات (املستخدمه) املتأتية من
22,004 2,,232 23,34, 26,443 26,032 22,302 20,420 20,1,3 00,,43 (),,231
ألانشطة التشغيلية
التدفقات النقدية من ألانشطة الاستثمارية
1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 1117 الوصف
الاصول
الاصول املتداولة
326,841 279,706 233,261 187,498 142,410 97,992 70,688 44,039 18,039 1,492 الصندوق
6,978 6,841 6,707 6,575 6,446 6,320 6,196 6,074 5,955 2,978 املخزون
15,935 15,622 15,316 15,015 14,721 14,432 14,149 13,872 13,600 6,667 الذمم املدينة
349,753 302,169 255,283 209,088 163,578 118,744 91,033 63,986 37,595 11,137 مجموع الاصول املتداولة
الاصول غير املتداولة
35,765 42,510 49,182 55,784 62,317 68,783 75,183 81,519 87,793 94,005 الاصول الثابتة ( بالصافي )
35,765 42,510 49,182 55,784 62,317 68,783 75,183 81,519 87,793 94,005 مجموع الاصول الغير متداولة
385,518 344,679 304,466 264,872 225,894 187,527 166,216 145,505 125,387 105,142 مجموع الاصول
املطلوبات
املطلوبات املتدولة
2,671 2,619 2,567 2,517 2,468 2,419 2,372 2,325 2,280 1,519 الذمم الدائنة
0 0 0 0 0 0 15,025 13,721 12,531 11,444 الجزء الجاري من القرض
2,671 2,619 2,567 2,517 2,468 2,419 17,397 16,046 14,810 12,962 مجموع املطلوبات املتداولة
املطلوبات غير املتداولة
0 0 0 0 0 0 0 15,025 28,746 41,277 قروض طويلة الاجل
0 0 0 0 0 0 0 15,025 28,746 41,277 مجموع املطلوبات طويلة الاجل
النسب املالية
من أجل الوصول إلى قائمة التدفقات النقدية املخصومة ،يجب حساب معامل الخصم حيثت وجد أكثر من طريقة معتمدة الحتسابها ،و لكن في هذه الدراسة تم استخدام
املتوسط املرجح لتكلفة رأس املال ) (WACCكمعامل خصم لحساب التدفقات النقدية املخصومة و صافي القيمة الحالية لالستثمار .يعتمد هيكل تمويل الشركة على حقوق امللكية
و القروض ،و بالتالي فإن معدل الخصم يجب تعديله وفقا ملتوسط املرجح لتكلفة رأس املال ) (WACCو قد تم بناء ذلك على الفرضيات التالية .
وبناء على ما سبق ،يبين الجدول التالي قائمة صافي التدفقات النقدية الحرة املتوقعة للمشروع
القيمة 1117 1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 سنة ما صافي التدفقات النقدية
النهائية قبل
الشتغيل
صافي التدفقات النقدية
306,223 2,,002 23,223 26,,30 26,32, 22,202 20,,63 20,030 21,261 01,444 ()1,601 ()013,021 الحرة
3.01 3.01 3.03 3.23 3.26 3.60 3.6, 3.32 3.,0 3.23 3.24 0.33 معامل الخصم
صافي القيمة الحالية
118,775 15,114 16,716 18,511 11,441 11,546 14,867 17,415 01,145 16,010 ()1,140 ()116,041
للتدفقات النقدية
يبين الجدول ( )2,فترة استرداد رأس املال ،وهي من الطرق ألاساسية التي يهتم بها املستثمر بالدرجة ألاولى من حيث القدرة على استعادة أمواله .واملقصود بفترة الاسترداد تلك
الفترة الزمنية التي يسترد فيها املشروع التكاليف الاستثمارية التي أنفقت وأساس املفاضلة فيها هو املشروع الذي يمكن املستثمر من استرداد أمواله في أسرع وقت ممكن.
جدول 55فترة استرداد رأس املال
1117 1116 1115 1114 1110 1111 1111 1111 1111 1118 ما قبل التشغيل فترة استرداد رأس املال
2,,002 23,223 26,,30 26,32, 22,202 20,,63 20,030 21,261 01,444 ()1,601 ()013,021 صافي التدفقات النقدية الحرة
()131,030 ()106,032 ()032,,10 ()011,433 (),,,2,1 ()00,262 03,031 60,230 46,266 012,262 013,021 الاسترداد
3 3 3 3 3 3 0 0 0 0 2 فترة الاسترداد
تحليل الحساسية
تم تحليل التغيرات املحتملة للمؤشرات املالية و بموجب هذا التحليل تم تحديد اطار للمدخالت املحتملة وقياس مدى تأثر املشروع بانخفاض إلايرادات او ارتفاع التكاليف
التشغيلية بنسبة %03او ارتفاع التكليف الكلية بنسبة %03ن او كالهما معا ،و تبين ان املشروع مجدي اقتصاديا بعد هذه التعديالت ولكن املشروع غير حساس الرتفاع التكاليف
التشغلية ،او انخفاض العائدات. .
جدول :57تحليل الحساسية
املتوسط املرجح لتكلفة رأس املال صافي القيمة الحالية فترة الاسترداد معدل العائد الداخلي تحليل الحساسيه
(الف دينار)
11.97% 273 4 30.26% السيناريو الاصلي
11.97% 103 6 19.75% انخفض الايرادات %03
11.97% 163 5 23.61% ارتفاع التكاليف التشغيليه %03
11.97% 150 5 22.00% ارتفاع التكاليف الكلية %03
11.97% -19 10 9.45% ارتفاع التكاليف وانخفاض العائدات %03معا