Rancangan Tempatan MBPJ Draf

DRAF RANCANGAN TEMPATAN
PETALING JAYA 1
RANCANGAN TEMPATAN
PETALING JAYA 1
( PENGUBAHAN 1 & PENGUBAHAN 2 )
LAPORAN INI PERLU DIBACA DAN DIRUJUK BERSAMA Disediakan oleh:
RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 ( PENGUBAHAN 1 ) ( NO. WARTA 1541 ) &
RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 2) (NO WARTA 4150)
Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1
(Pengubahan 3)
BIL PERKARA MUKA SURAT
Senarai Kandungan i
Senarai Rajah iii
Senarai Jadual vii
1.0 TUJUAN 1
2.0 LATAR BELAKANG 2
3.0 CADANGAN PENGUBAHAN GUNA TANAH KESELURUHAN
3.1 Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah 3
3.2 Penambahbaikan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan RTPJ 1 (Pengubahan 2) 4
3.3 Menerimapakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan 8
4.0 PERUNTUKKAN PERUNDANGAN DAN PROSES PENYEDIAAN PENGUBAHAN

RANCANGAN TEMPATAN 9
5.0 KEPERLUAN PENGUBAHAN 11
6.0 CADANGAN PENYEDIAAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3)

6.1 Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Mengikut Zon Perancangan
6.1.1 Zon Perancangan Pusat Bandar Separa Wilayah (PBSW) 12
6.1.2 Zon Perancangan 5 21
i
(Pengubahan 3)
6.2 Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1
(Pengubahan 2) Dan Garis Panduan Pelaksanaan
6.2.1 Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Peta Cadangan Dan
Penyataan Bertulis RTPJ 1 (Pengubahan 2) 101
6.2.2 Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Garis Panduan

Pelaksanaan RTPJ 1 (Pengubahan 2) 108
7.0 GARIS PANDUAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3)
7.1 Menerimapakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan 116
8.0 KESIMPULAN 118
ii
(Pengubahan 3)
SENARAI RAJAH MUKA SURAT
RAJAH 4.1 : Proses Penyediaan Rancangan Tempatan (Pengubahan) Di Bawah Seksyen 16, Akta 172 10
RAJAH 6.1 : Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW 16
RAJAH 6.2 : Pelan Terperinci Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW-1.0 17
RAJAH 6.3 : Pelan Terperinci Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW- 2.0 18
RAJAH 6.7 : Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 5

(Seksyen 13, 16, 17, 17A,19,20,21, sebahagian seksyen 14 dan SS 2) 24
RAJAH 6.8 : Pelan Terperinci Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 5- 1.0 25
RAJAH 6.11: Pelan Terperinci Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 5- 4.0 27
RAJAH 6.14: Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 6 (Seksyen 11 dan 12) 32
iii
(Pengubahan 3)
RAJAH 6.16: Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 7 (Seksyen 5 dan 1A) 39
RAJAH 6.19: Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 8

(Seksyen 6, 9, 10, sebahagian seksyen 14 dan 51A) 44
RAJAH 6.23: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 9

(Seksyen 22, SS 1, SS9A, sebahagian seksyen 14 dan 51A) 49
RAJAH 6.26: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 11 (Seksyen 1, 2, 3. 4 dan 51) 62
iv
(Pengubahan 3)
v
(Pengubahan 3)
vi
(Pengubahan 3)
RAJAH 6.64: Peta Cadangan Guna Tanah Utama Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 100
SENARAI JADUAL MUKA SURAT
Jadual 2.1 : Zon Perancangan RTPJ 1 (Pengubahan 3) 2
Jadual 3.1: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Keseluruhan 3
Jadual 6.1: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW 12
Jadual 6.2: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 5 21
Jadual 6.8: Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Peta Cadangan Dan
Penyataan Bertulis 101
Jadual 6.9: Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Garis Panduan Pelaksanaan 108
vii
(Pengubahan 3)
1.0 TUJUAN
Laporan ini disediakan sebagai rujukan kepada perkara-perkara yang terpinda seperti cadangan pengezonan semula guna tanah,
penyelarasan peta cadangan guna tanah di dalam Laporan RTPJ 1 (Pengubahan 2), penambahbaikan penyataan bertulis dan
penambahbaikan di dalam Garis Panduan Pelaksanaan di dalam Penyediaan Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1
(Pengubahan 3) semasa program publisiti dibawah peruntukan Seksyen 13, Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172).
Laporan ini dijadikan asas kepada pemilik tanah, pemaju, orang awam, Badan-Badan Bukan Kerajaan (NGO) dan pihak-pihak
yang berkepentingan untuk mengemukakan sebarang cadangan dan pandangan sepanjang tempoh program publisiti dijalankan.
Penyediaan Awal Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3) oleh Majlis adalah menurut peruntukan Seksyen 12 hingga 16, Akta Perancangan
Bandar dan Desa 1976 (Akta 172). Majlis telah mengadakan Mesyuarat Jawatankuasa Teknikal Pengubahan Rancangan
Tempatan Petaling Jaya 1,2 Dan Rancangan-Rancangan Kawasan Khas pada 28hb Disember 2017, 10hb Januari 2018, 12hb
Januari 2018, 16hb Januari 2018, 27hb Februari 2018 dan 15hb Mac 2018 bagi menimbangkan cadangan-cadangan yang terlibat
di dalam Penyediaan Awal Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3). Perkara ini telah dipersetujui di dalam Mesyuarat Jawatankuasa
Perancang Bandar Bil 3 pada 19hb Mac 2018 dan di sahkan di Mesyuarat Majlis Bil 3 pada 28hb Mac 2018.
1
(Pengubahan 3)
2.0 LATARBELAKANG
Kawasan Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (RTPJ 1) meliputi kawasan seluas 2,160.02 hektar (melibatkan kawasan lama
PJ iaitu Seksyen 1, 1A, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 17A, 19, 20, 21, 22, 51, 51A, 52, SS1, sebahagian SS2 dan
SS9A) telah diwartakan pada 14 Mac 2003 (No. Warta SEL PU4).
Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2) telah diwartakan pada 27hb Oktober 2016 (Warta Kerajaan Negeri
Selangor, No. Warta 4150).
Cadangan Pengubahan sekarang merupakan Pengubahan kali ketiga yang akan dikenali sebagai RTPJ 1 (Pengubahan 3)
mengikut Tatacara Penyediaan Rancangan Tempatan (Pengubahan) di bawah Seksyen 16, Akta 172 yang diluluskan
Jawatankuasa Perancang Negeri Selangor (JPN).
Berdasarkan Rancangan Struktur Negeri Selangor (RSNS) 2035, kawasan RTPJ 1 (Pengubahan 1) merupakan Pusat
Pertumbuhan Strategik di dalam Strategi Dan Konsep Pembangunan Tertumpu Wilayah Bandar.
Jadual 2.1 : Zon Perancangan RTPJ 1 (Pengubahan 3)

Bil Zon Perancangan Seksyen Luas (Hektar)
1. PBSW Sek 52, Sebahagian Sek 14, 7, 8 dan 51A 159.06
2. 5 *Sek 13, 16, 17, 17A, 19, 20, 21, Sebahagian Sek 14 dan SS 2 638.92
3. 6 Sek 11 dan Sek 12 125.56
4. 7 Sek 5 dan Sek 1A 261.77
5. 8 Sek 6, 9, 10, Sebahagian Sek 7 dan 8 180.37
6. 9 Sek 22, SS 1, SS 9A Sebahagian Sek 14 dan 51A 454.61
7. 11 Sek 1, 2, 3, 4 dan 51 340.41
Jumlah 2160.70
*Nota:
Cadangan pembangunan di Seksyen 13 perlu merujuk kepada Rancangan Kawasan Khas Seksyen 13 (RKK Seksyen 13) yang telah diwartakan pada
27hb Mei 2010 No. Warta 1569
2
(Pengubahan 3)
3.0 CADANGAN PENGUBAHAN GUNA TANAH KESELURUHAN
3.1 Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah
i. Pindaan guna tanah Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3) melibatkan 7 zon perancangan iaitu PBSW, ZP 5, ZP 6, ZP 7, ZP
8, ZP 9 dan ZP 11 yang melibatkan keluasan 44.05 hektar (108.85 ekar) (2.00%). Cadangan pindaan guna tanah
mengikut zon perancangan adalah seperti di Jadual 6.1.
Jadual 3.1 : Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Keseluruhan
Bil Zon Perancangan Luas Keluasan Peratus keluasan Bil. Tapak

(Hektar) Pindaan (hektar) pindaan (%) Dipinda
1. PBSW 159.06 15.87 0.73 71
(Sek 52, Sebahagian Sek 14, 7, 8, dan 51A)
2. 5 638.92 1.84 0.08 7
(Sek 13, 16, 17, 17A, 19, 20, 21, Sebahagian Sek 14 dan SS 2)
3. 6 125.56 5.08 0.23 1
(Sek 11 dan Sek 12)
4. 7 261.77 6.76 0.31 375
(Sek 5 dan Sek 1A )
5. 8 180.37 1.63 0.07 14
(Sek 6, 9, 10, Sebahagian Sek 7 dan 8)
6. 9 454.61 0.39 0.01 2
(Sek 22, SS 1, SS 9A Sebahagian Sek 14
dan 51A)
7. 11 340.41 12.48 0.57 240
(Sek 1, 2, 3, 4 dan 51)
Jumlah 2160.70 44.05 2.00 710
3
(Pengubahan 3)
3.2 Penambahbaikan Penyataan Bertulis di dalam Laporan RTPJ 1 (Pengubahan 2) seperti berikut:-
i. Memasukan penyataan bertulis “Tapak-tapak IWK yang tidak lagi digunakan akan di zonkan sebagai kegunaan awam
atau kawasan lapang” di dalam Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3).
ii. Memasukan penyataan bertulis “Pembangunan zon guna tanah perdagangan di Lot 2,Jalan Utara, Seksyen 52
dibenarkan hanya untuk aktiviti Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan Untuk Warga Emas Dan Golongan
Yang Memerlukan Penjagaan Khas, Petaling Jaya (KPJK), (Assisted and Independent Living Facilities & Healthcare
Services For Elderly and Person Requring Special Care For Petaling Jaya City Council )” di dalam Laporan Draf RTPJ
1 (Pengubahan 3).
iii. Memasukan penyataan bertulis “Pembangunan zon guna tanah institusi di Lot PT 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 dan 17 di Jalan
12/7, PT 1-12, 14, 16 dan 18 serta sebahagian Tanah Kerajaan di Jalan 12/5, PT 32, 34, 36, 38 dan 40 di Jalan Universiti,
PT 44 di Jalan Bukit, Seksyen 12 dibenarkan hanya untuk aktiviti Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan
Untuk Warga Emas Dan Golongan Yang Memerlukan Penjagaan Khas, Petaling Jaya (KPJK) (Assisted and Independent
Living Facilities & Healthcare Services For Elderly and Person Requring Special Care For Petaling Jaya City Council)
dengan memenuhi syarat nisbah plot yang dibenarkan iaitu nisbah plot 1:2” di dalam Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan
3). Tanah-tanah kerajaan yang telah dizonkan untuk pembangunan ini perlu di ganti semula dengan keluasan yang
sama dan lokasi yang bersesuaian.
iv. Memasukan penyataan bertulis “Cadangan pembangunan adalah tertakluk kepada Garis Panduan Perancangan
Penukaran Guna Tanah Perdagangan Terhad Kepada Perniagaan, Petaling Jaya“ di dalam Cadangan Pembangunan di
Zon Perancangan 11 (ZP 11), di dalam Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3)
v. Memasukan penyataan bertulis “Pemberian nisbah plot secara spesifik bagi sesuatu tapak cadangan baru, boleh di
sesuaikan berdasarkan kepada lokasi tapak cadangan, kawasan pembangunan sekitar, intensiti pembangunan serta
kesesuaian lalulintas juga perlu diambilkira” di dalam Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3).
4
(Pengubahan 3)
vi. Memasukan penyataan bertulis “Pemilikan bangunan dan strata harus dijaga oleh pemaju minima 51% supaya
pembangunan tersebut dikekalkan sebagai pembangunan “Assited Living” di dalam Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3).
vii. Memasukan penyataan bertulis “Pihak pemaju masing-masing akan mengemukakan EIA, TIA dan SIA bagi segala aktiviti
yang di jalankan sebelum mana-mana kerja boleh dijalankan sekiranya selaras dengan peruntukan undang-undang” di dalam
Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3).
viii. Memasukan penyataan bertulis “Bangunan Persekutuan harus dipelihara untuk aktiviti awam” di dalam Laporan Draf RTPJ
1 (Pengubahan 3).
ix. Memasukan penyataan bertulis “Pembangunan zon guna tanah perdagangan di Lot PT 80, PT 81, PT 82 dan PT 83, Jalan
Othman, Seksyen 3 dibenarkan hanya untuk aktiviti Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan Untuk Warga Emas
Dan Golongan Yang Memerlukan Penjagaan Khas, Petaling Jaya (KPJK) (Assisted and Independent Living Facilities &
Healthcare Services For Elderly and Person Requring Special Care For Petaling Jaya City Council) dengan ketinggian
bangunan maksima 1 tingkat“ di dalam Laporan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3)
x. Memasukan penyataan bertulis “Pembangunan zon guna tanah di Lot H.S(D) 39442 Lot P.T 16994, Jalan SS1/22, SS1
dibenarkan dengan cadangan zon guna tanah “perdagangan” dengan Nisbah Plot 1.1” di dalam Laporan Draf RTPJ 1
(Pengubahan 3)
xi. Memasukan penyataan bertulis di dalam Dasar Pembangunan Pegangkutan Dan Pengurusan Lalulintas di dalam Laporan
Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3) seperti berikut:-
a. Keutamaan diberikan kepada pembangunan infrastruktur jalan raya yang menyokong pengangkutan awam massa dan
pergerakan pejalan kaki.
b. Lebuhraya dan jalanraya bertol tidak digalakkan melainkan disediakan di bawah tanah yang dilengkapi dengan sistem
saliran yang efisyen seperti ‘smart tunnel’.
c. Penyediaan lebuhraya ‘intracity’ atau lebuhraya antara bandar-bandar adalah tidak digalakkan.
d. Pertimbangan boleh dibuat ke atas penyediaan lebuhraya ‘intercity’.
5
(Pengubahan 3)
xi. Meminda/ tambahan penyataan bertulis di dalam Garis Panduan Kawasan Perdagangan Terhad
a. Tambahan penyataan bertulis di dalam Perkara 4: Keperluan Jabatan Teknikal MBPJ iaitu “Walaubagaimanapun
jika pemilik tanah telah membayar premium penuh tukar Syarat Nyata Tanah di Pejabat Daerah Dan Tanah (PTD)
daripada Kediaman kepada Perniagaan (Perdagangan Terhad), maka ketinggian 2 tingkat boleh dibenarkan
walaupun tatatur asal adalah 1 tingkat dengan syarat rekabentuk / fasad premis harus kekal dan mempunyai
mempunyai nilai-nilai estetika, harmoni dan tiada kacau ganggu di kawasan sekitar”.
b. Meminda penyataan bertulis di dalam Perkara 5 : Ciri-Ciri Bangunan iaitu daripada “Bangunan kediaman 1 tingkat
sediada ada sahaja. Bangunan 2 tingkat hanya dibenarkan untuk kediaman semata-mata” kepada :
“Jika pemilik tanah tidak membayar premium penuh tukar Syarat Nyata Tanah di Pejabat Daerah Dan Tanah
(PTD) daripada Kediaman kepada Perniagaan (Perdagangan Terhad) ketinggian bangunan dihadkan kepada 1
tingkat sahaja”.
“Walaubagaimanapun jika pemilik tanah telah membayar premium penuh tukar Syarat Nyata Tanah di Pejabat
Daerah Dan Tanah (PTD) untuk menukar Syarat Nyata Tanah daripada Kediaman kepada Perniagaan
(Perdagangan Terhad), maka ketinggian 2 tingkat boleh dibenarkan walaupun tatatur asal adalah 1 tingkat dengan
syarat rekabentuk/ fasad premis harus kekal dan mempunyai mempunyai nilai-nilai estetika, harmoni dan tiada
kacau ganggu di kawasan sekitar”.
c. Meminda penyataan bertulis di dalam Perkara 3 (a) : Keperluan Jabatan Teknikal MBPJ (Garis Panduan Menukar
Kegunaan Bangunan/Tanah) iaitu daripada “ Rekabentuk bangunan hekdaklah dikekalkan seperti bangunan asal
iaitu bangunan yang berada di kawasan itu semasa RTPJ 1 diwartakan pada 13 Mac 2003. Sebarang pindaan
atau tambahan kepada bangunan dari segi anjakan bangunan, jarak antara bangunan dan lain-lain hendaklah
mwngikut kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984” kepada :
“Jika pemilik tanah tidak membayar premium penuh tukar Syarat Nyata Tanah di Pejabat Daerah Dan Tanah
(PTD) untuk menukar Syarat Nyata Tanah daripada Kediaman kepada Perniagaan (Perdagangan Terhad), maka
reka bentuk bangunan hendaklah dikekalkan seperti bangunan asal iaitu bangunan yang berada di kawasan itu
semasa RTPJ 1 diwartakan pada 13hb. Mac 2003.
6
(Pengubahan 3)
“Walaubagaimanapun jika pemilik tanah membayar premium penuh tukar Syarat Nyata Tanah di Pejabat Daerah Dan
Tanah (PTD) untuk menukar Syarat Nyata Tanah daripada Kediaman kepada Perniagaan (Perdagangan Terhad),
maka rekabentuk/ fasad premis harus kekal dan mempunyai mempunyai nilai-nilai estetika, harmoni dan tiada kacau
ganggu di kawasan sekitar” .
“Sebarang pindaan atau tambahan kepada bangunan asal dari segi rekabentuk/ fasad, ketinggian, anjakan
bangunan, jarak antara bangunan dan lain-lain hendaklah mengikut kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan
Seragam 1984
d. Meminda penyataan bertulis sediada di dalam Perkara 3 (No.2) : Keperluan Jabatan Teknikal MBPJ (Garis Panduan
Menukar Kegunaan Bangunan/ Tanah) iaitu daripada “Ketinggian bangunan dihadkan kepada 1 tingkat sahaja
melainkan ketinggian bangunan sediada 2 tingkat” kepada :
“Jika pemilik tanah tidak membayar premium penuh tukar Syarat Nyata Tanah di Pejabat Daerah Dan Tanah (PTD)
untuk Syarat Nyata Tanah daripada Kediaman kepada Perniagaan (Perdagangan Terhad), ketinggian bangunan
dihadkan kepada 1 tingkat sahaja”.
“Walaubagaimanapun jika pemilik tanah telah membayar premium penuh tukar guna tanah di Pejabat Daerah Dan
Tanah (PTD) untuk menukar Syarat Nyata Tanah daripada Kediaman kepada Perniagaan (Perdagangan Terhad),
maka ketinggian 2 tingkat boleh dibenarkan walaupun tatatur asal adalah 1 tingkat syarat rekabentuk/ fasad premis
harus kekal dan mempunyai mempunyai nilai-nilai estetika, harmoni dan tiada kacau ganggu di kawasan sekitar”.
xii. Meminda penyataan bertulis daripada “Untuk menyediakan satu rancangan yang komprehensif bagi tempoh 1997-2010
mengikut kehendak Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172)“ kepada “Untuk menyediakan satu rancangan
yang komprehensif bagi tempoh 2025 mengikut kehendak Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172)“ di muka
surat 1-4, buku Peta Cadangan Dan Penyataan Bertulis RTPJ 1 (Pengubahan 1).
xiii. Mengeluarkan penyataan bertulis “Bagi rumah-rumah teres di antara Jalan 14/20 dan 14/24 serta Jalan 14/14 dan 14/20,
semua pemilik rumah mestilah bersetuju untuk menukarguna kepada perdagangan. Permohonan secara individu tidak
dipertimbangkan” di muka surat B1-1 buku Garis Panduan Pelaksanaan RTPJ 1 (Pengubahan 1).
7
(Pengubahan 3)
xiv. Mengeluarkan penyataan bertulis “”Penubuhan sebuah Mini Universal Studio yang menempatkan pelbagai set filem bagi
penggambaran filem di Tapak Filem Negara Malaysia dan ianya terbuka kepada pelawat bukan sahaja akan mendapat
menyokong industri perfileman negara tetapi akan menjadi mercu tanda (’landmark’) yang unik di kawasan MBPJ” di
dalam Laporan RTPJ (Pengubahan 1)
3.3 Menerimapakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan seperti berikut:-
i. Piawaian Tempat Letak Kereta OKU selaras dengan Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
Edisi Ketiga yang diluluskan oleh Kerajaan Negeri pada 26hb.Oktober 2016. Pemakaian piawaian ini di dalam
pembangunan rumah pangsapuri, rumah bandar dan pangsapuri perkhidmatan. Bagi garis panduan dan kelas kegunaan
tanah yang tidak terdapat di dalam Laporan Garis Panduan dan Pelaksanaan RTPJ 1, Manual Garis Panduan dan
Piawaian Perancangan Negeri Selangor Edisi Ketiga adalah terpakai.
ii. Garis Panduan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) Di Kawasan Pentadbiran Majlis Bandaraya Petaling Jaya
yang diluluskan oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) ke 7/2016 pada 24hb Februari 2016 dan disahkan oleh
Majlis Penuh pada 29hb Jun 2016 dan cadangan penambahbaikan garis sedia ada tersebut yang diluluskan Mesyuarat
Jawatankuasa Perancang Bandar Bil 3/2018 pada 19hb Mac 2018.
iii. Garis Panduan Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan Untuk Warga Emas Dan Golongan Yang Memerlukan
Penjagaan Khas Bagi Majlis Bandaraya Petaling Jaya, Petaling Jaya (KPJK) (Assisted and Independent Living Facilities
& Healthcare Services For Elderly and Person Requring Special Care For Petaling Jaya City Council) yang diluluskan
oleh Mesyuarat Majlis Penuh pada 25hb. April 2017.
iv. Garis Panduan Perancangan Penukaran Guna Tanah Perdagangan Terhad Kepada Perniagaan, Petaling Jaya yang
diluluskan oleh Mesyuarat Majlis Penuh pada 29hb. Mac 2017.
8
(Pengubahan 3)
4.0 PERUNTUKAN PERUNDANGAN DAN PROSES PENYEDIAAN PENGUBAHAN RANCANGAN TEMPATAN
Berdasarkan peruntukan di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), pengubahan Rancangan Tempatan boleh
di laksanakan merujuk kepada peruntukan-peruntukan berikut:
i. Subseksyen 16(1), Pihak Berkuasa Perancang Tempatan boleh pada bila-bila masa, membuat cadangan untuk pengubahan,
pembatalan atau penggantian suatu Rancangan Tempatan
ii. Subseksyen 16(2), tanpa menyentuh subseksyen (1), pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah, jika Jawatankuasa
memberi ia arahan bagi maksud itu berkenaan dengan suatu rancangan tempatan, dengan secepat yang dapat dilaksanakan
menyediakan daripada jenis yang dinyatakan dalam arahan itu, iaitu cadangan untuk pengubahan, pembatalan atau
penggantian rancangan itu.
iii. Subseksyen 16(3), Subseksyen 12(8) dan (9), dan seksyen 12,14 dan 15, hendaklah terpakai berhubung dengan pembuatan
cadangan untuk pengubahan, pembatalan, atau penggantian suatu rancangan tempatan di bawah seksyen ini dan berkenaan
dengan apa-apa pengubahan, pembatalan atau pengantian rancangan itu yang berikutnya, sebagaimana ia terpakai
berhubung dengan penyediaan draf rancangan tempatan di bawah seksyen 12 dan berhubung dengan draf rancangan
tempatan yang disediakan di bawahnya.
9
(Pengubahan 3)
PROSES PENYEDIAAN PENGUBAHAN RANCANGAN TEMPATAN
Rajah 4.1 : Proses Penyediaan Rancangan Tempatan (Pengubahan) Di Bawah Seksyen 16, Akta 172 yang diluluskan oleh
Jawatankuasa Perancang Negeri Selangor (JPN).
1. Cadangan Penyediaan RT Subseksyen 16 (1) Akta 172
2. Jawatankuasa Teknikal RT
3. Majlis Penuh Pihak Berkuasa Tempatan
4. Publisiti Awal
Subseksyen 12 (A)
Akta 172 Pengubahan RTPJ 1 (Pengubahan 3) ini
5. Majlis Penuh Pihak Berkuasa Tempatan juga akan merujuk kepada Manual
Rancangan Tempatan (Rancangan
6. Penyediaan Draf RT Subseksyen 16(1)
Akta 172 Tempatan Penggantian dan Rancangan
Tempatan Pengubahan) Edisi 2013 di mana
7. Publisiti Draf RT Seksyen 13 Akta 172 pendekatan yang dilakukan adalah lebih
komprehensif dan praktikal
8. Jawatankuasa Siasatan dan Pendengaran Subseksyen 14 (1) Akta 172
9. Majlis Penuh Pihak Berkuasa Tempatan Subseksyen 15 (1) Akta 172
10. Jawatankuasa Kerja JPN
11. Jawatankuasa JPN Subseksyen 15 (1A) Akta 172
12. Pihak Berkuasa Negeri Persetujuan Pihak Berkuasa Negeri
10
13. Proses Pewartaan Fakta Persetujuan
Oleh Pihak Berkuasa Tempatan
(Pengubahan 3)
5.0 KEPERLUAN PENGUBAHAN
5.1 Potensi Petaling Jaya sebagai Pusat Pertumbuhan Ekonomi utama Negeri Selangor dan pembangunan semasa mendorong
pemilik-pemilik tanah/ pemaju memohon untuk menukar zon guna tanah ke arah corak dan tren pembangunan semasa.
5.2 Selain itu keperluan menukar zon guna tanah bagi meminda Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2) adalah
berdasarkan kepada justifikasi berikut:
i. Menyelaras perubahan zon guna tanah berdasarkan syarat nyata tanah dan yang diluluskan Kerajaan Negeri dan pelan
lulus oleh MMKN/ JPBD dan MBPJ
ii. Menyelaras zon guna tanah bagi pelaksanaan Garis Panduan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) Majlis.
iii. Menyelaras zon guna tanah kediaman yang tidak sesuai didiami kepada perdagangan mengikut keserasian perubahan
guna tanah semasa, keserasian dan keharmonian dengan zon guna tanah sekitar
iv. Keperluan keadaan semasa tapak dan potensi pembangunan serta pembangunan ekonomi yang mempengaruhi
perubahan guna tanah
v. Menyelaras perbezaan guna tanah di antara “Peta Cadangan Guna Tanah” dengan “Peta Cadangan Guna Tanah Zon
Perancangan (ZP)” di dalam Laporan RTPJ 1 (Pengubahan 2)
vi. Penambahbaikan ke atas Garis Panduan Pelaksanaan
11
(Pengubahan 3)
6.0 CADANGAN PENYEDIAAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3)
Penyediaan Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 3) ini melibatkan pindaan penyataan bertulis bagi Laporan
Peta Cadangan dan Penyataan Bertulis, Laporan Garis Panduan Pelaksanaan, Penerimapakaian Garis Panduan dan Piawaian
Perancangan dan pindaan zon guna tanah bagi keseluruhan Zon Perancangan iaitu PBSW, ZP 5, ZP 6, ZP 7, ZP 8, ZP 9 dan ZP
11.
6.1 Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Mengikut Zon Perancangan

6.1.1 Zon Perancangan Pusat Bandar Separa Wilayah (PBSW)
Zon Perancangan Pusat Bandar Separa Wilayah merangkumi kawasan seluas 159.06 hektar (393.04 ekar) iaitu
meliputi kawasan Seksyen 52, Sebahagian Sek 14, 7, 8 dan 51A. Pindaan ke atas PBSW melibatkan kawasan seluas
15.87 hektar (39.24 ekar) iaitu 0.73% daripada guna tanah keseluruhan
Jadual 6.1 : Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW
Bil Lokasi Pemaju/Pemilik Keluasan Syarat Nyata Zon Guna Cadangan Zon Rujukan
(ekar) Tanah Tanah RTPJ 1 Guna Tanah Rajah 4.1
(P. 2) RTPJ 1 (P.3)
1. Lot 2, Jalan Tetuan Nilaitera Sdn. 7.8 Bangunan Perdagangan Perdagangan 1.0
Utara, Seksyen Bhd. Perniagaan Terhad (KPJK)
52, Petaling (Institusi) (Dibangunkan bagi
tujuan Kemudahan
Jaya
Dan Perkhidmatan
Jagaan Kesihatan
Untuk Warga Emas
Dan Golongan Yang
Memerlukan
Penjagaan Khas,
Petaling Jaya (KPJK))
12
(Pengubahan 3)
(P. 2) RTPJ 1 (P.3)
2. No.2, Jalan Tetuan Philip Lim 0.08 Bangunan Perdagangan Perdagangan 2.0
14/28, Seksyen Ming Keat Kediaman Terhad
14, Petaling (Institusi)
Jaya
3. 27 lot Pemilik-pemilik 1.42 Bangunan Perdagangan Perdagangan 3.0
perumahan teres Individu Kediaman Terhad
di Sepanjang (Institusi)
Jalan 14/14
( No 38, 40, 42,
44, 46, 48, 50,
52, 54, 56, 58,
60, 62, 64, 66,
68, 70, 72, 74,
76, 78, 80, 82,
84, 86, 88, 90)
dan 36 lot
perumahan teres
di Sepanjang
Jalan 14/20
( No 22, 24, 26,
28, 30, 32, 34,
36, 37, 38, 39,
41, 43, 45, 47,
49, 51, 53, 55,
57, 59, 61, 63,
65, 67, 69, 71,
73, 75, 77, 79,
81, 83, 85, 87,
89 )
Seksyen 14,
Petaling Jaya
13
(Pengubahan 3)
(P. 2) RTPJ 1 (P.3)
4. Lot 1 dan Lot 2, Tetuan Pesuruhjaya 28.97 ”Tiada” Institusi Perdagangan 4.0
Jalan Sultan, Tanah Persekutuan (Institusi
Seksyen 52 (PTP) kerajaan) (Pembangunan
ini akan
dilengkapi
dengan kawasan
lapang berpusat
seluas 13 ekar)
5. No. 19 (Lot 19), Tetuan The Secretary 0.97 Bangunan Perdagangan Institusi 5.0
No. 21 (PT 21), Of The Trustee Of Kediaman Keagamaan
No. 23 (Lot 29) The Methodist (Gereja)
Church
dan No. 25 (Lot
28), Jalan RU
7/1, Seksyen 7,
Petaling Jaya.
JUMLAH KELUASAN 39.24
Nota:
 RTPJ 1(P.2) - Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2)

14
BIL PERKARA PENGUBAHAN
Ke Sg. Buloh Jala
nD
am
N
ans
ara
TANPA SKALA
4.0 LOT 1 DAN LOT 2, JALAN SULTAN, PERDAGANGAN Ke Kuala Lumpur
SEKSYEN 52, PETALING JAYA ( PEMBANGUNAN INI AKAN DILENGKAPI
DENGAN KAWASAN LAPANG BERPUSAT
SELUAS 13 EKAR) Ke Kuala Lumpur
BIL PERKARA PENGUBAHAN PBSW SKALA 1 : 3,000

M
1.0 LOT 2, JALAN UTARA, SEKSYEN 52, PERDAGANGAN (KPJK) RAJAH : 6.1
PETALING JAYA (TAPAK FINAS) ( DIBANGUNKAN BAGI TUJUAN KEMUDAHAN
DAN PERKHIDMATAN JAGAAN PELAN CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH PBSW
KESIHATAN UNTUK WARGA EMAS
DAN GOLONGAN YANG
KAWASAN PEMBANGUNAN PUSAT BANDAR SEPARA
MEMERLUKAN PENJAGAAN KHAS PETALING WILAYAH (Sek 52, Sebahagian Sek 14,7,8 dan 51A)
JAYA (KPJK)) Jalan Kla Ke Kuala
Ke Shah Alam / Klang ng Lama Lumpur
K.L
PETUNJUK :
H
11 PERUMAHAN PERDAGANGAN
14
K.L K.L KPKJ
Perumahan Kepadatan
Rendah
Perdagangan
Guna Tanah Perdagangan

Perumahan Kepadatan
Sederhana Terhad ( Sek 52 = 12.51 ha,
Sek.14 = 0.43 ha,
SM Perumahan Kepadatan Sek.8 = 1.73 ha.)
Tinggi
H Hotel
K.L G INSTITUSI
TN
B
14 KL
Institusi Kerajaan
SM
Hs
Stesen Minyak
Hospital Swasta
BB Balai Bomba Kemudahan dan Perkhidmatan

KPJK Jagaan Kesihatan
HS
10 BP Balai Polis
Institusi
INSTITUSI KEAGAMAAN
ASTAKA
M Masjid
INSTITUSI PENDIDIKAN
52 G Gereja
STESEN
LRT
ASIA JAYA
SM Sekolah Menengah
KL TNB
S.M Lain - Lain
H TLK
TLK
STESEN
TAMAN
LRT JALAN RAYA
LAIN-LAIN
JAYA
51A
Lot 1
Jalanraya / Lebuhraya
KL Kawasan Lapang
TLK Tempat Letak Kenderaan
Laluan Komuter
UTILITI
KL
TNB Rizab TNB
Lot 2 H Laluan LRT
(Kawasan Lapang
IWK Pembentungan
Berpusat Seluas
13 Ekar)
PENGANGKUTAN
IWK
9 Bangunan Stesen LRT / MRT

Rizab Parit
Mempertingkatkan Kualiti
Laluan / Jalan Utama

8 SEMPADAN
Sempadan Kawasan PBSW
Laluan Pejalan Kaki
( Laluan Pejalan Kaki Berbumbung
Akan Dibina Mengikut Kesesuaian
Lokasi Dan Kemampuan Majlis )
(157.84 hektar)
Lanskap Pintu Masuk
Utama
Sempadan Kawasan Pengubahan
2.0 NO. 2, JALAN 14/28,SEKSYEN 14, PERDAGANGAN Lingkaran Hijau
PETALING JAYA Landskap Rizab Rentisan

Elektrik / LRT
Monumen Pengenalan
BP
Pusat Perniagaan
WISMA
IJM
KL SM
BIL PERKARA PENGUBAHAN BB
3.0 - 27 LOT PERUMAHAN TERES DI PERDAGANGAN 7

SEPANJANG JALAN 14/14 ( NO 38,
40,42,44,46,48,50,52,54,56,58,60,62,
6
64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84, DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1
86,88,90) (PENGUBAHAN 3)
- 36 LOT PERUMAHAN TERES DI
5.0 NO. 19 (PT 19), NO. 21 (PT 21), INSTITUSI KEAGAMAAN
SEPANJANG JALAN 14/20
NO. 23 (LOT 29), DAN NO. 25 (GEREJA)
( NO 22,24,26,28,30,32,34,36,37,38,
(LOT 28), JALAN RU 7/1,
39,41,43,45,47,49,51,53,55,57,59,61,
SEKSYEN 7, PETALING JAYA
63,65,67,69,71,73,75,77,79,81,83,
85,87,89) SEKSYEN 14,
PETALING JAYA.
NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.1 M/S 5-2 RTPJ 1 (PENGUBAHAN 1) DAN
RAJAH 5.1 M/S 8 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2)
15
RAJAH 6.2 : PELAN TERPERINCI CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH PBSW - 1.0
SR
H SR
H
KL LOT 2 LOT 2
KL
KPJK
SM
SM
KL KL
KS
HS KS
HS
ASTAKA ASTAKA
ZON GUNA TANAH RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2) CADANGAN ZON GUNA TANAH RTPJ 1 (PENGUBAHAN 3)
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN NILAITERA SDN. BHD.
NO. LOT • LOT 2, JALAN UTARA, SEKSYEN 52, PETALING JAYA (TAPAK FINAS)
KELUASAN TANAH • 7.8 EKAR
SYARATNYATA TANAH • BANGUNAN PERNIAGAAN
CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH

ZON GUNA TANAH
CADANGAN RTPJ1 PENGUBAHAN (3) JUSTIFIKASI
RTPJ1 (PENGUBAHAN 2)
• DIBANGUNKAN HANYA UNTUK TUJUAN KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN JAGAAN KESIHATAN
UNTUK WARGA EMAS DAN GOLONGAN YANG MEMERLUKAN PENJAGAAN KHAS (KPJK).
PERDAGANGAN TERHAD • TERTAKLUK KEPADA GARIS PANDUAN KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN JAGAAN KESIHATAN
(INSTITUSI) PERDAGANGAN (KPJK) UNTUK WARGA EMAS DAN GOLONGAN YANG MEMERLUKAN PENJAGAAN KHAS (KPJK)
(ASSISTED AND INDEPENDENT LIVING FACILITIES & HEALTHCARE SERVICES FOR ELDERLY AND
PERSON REQURING SPECIAL CARE FOR PETALING JAYA CITY COUNCIL).
• PEMBERIAN NISBAH PLOT BERDASARKAN NISBAH PLOT YANG DITETAPKAN DI DALAM
RANCANGAN TEMPATAN.
16
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PHILIP LIM MING KEAT
NO. LOT • NO. 2, JALAN 14/28, SEKSYEN 14, PETALING JAYA
SYARAT NYATA TANAH • BANGUNAN KEDIAMAN

ZON GUNA TANAH
RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2)
• BERHADAPAN DENGAN JALAN UTAMA BERKELEBARAN 60’.
PERDAGANGAN TERHAD PERDAGANGAN • DIKELILINGI OLEH KAWASAN PERDAGANGAN SEDIADA YANG AKTIF.
• TEKANAN PEMBANGUNAN YANG SEMAKIN RANCAK DI DALAM
(INSTITUSI) KAWASAN SEKSYEN 14.
17
RANCANGAN KAWASAN KHAS

RANCANGAN KAWASAN KHAS SEKSYEN 13
SEKSYEN 13
M M
KL KL
KL KL
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • PEMILIK-PEMILIK INDIVIDU

• 27 LOT PERUMAHAN TERES DI SEPANJANG JALAN 14/14 DAN 36 LOT PERUMAHAN TERES DI
NO. LOT SEPANJANG JALAN 14/20 SEKSYEN 14, PETALING JAYA
SYARATNYATA TANAH • BANGUNAN KEDIAMAN

ZON GUNA TANAH
• BERHADAPAN DENGAN JALAN UTAMA BERKELEBARAN 60’.
PERDAGANGAN TERHAD • DIKELILINGI OLEH KAWASAN PERDAGANGAN SEDIADA YANG AKTIF.
(INSTITUSI) PERDAGANGAN • TEKANAN PEMBANGUNAN YANG SEMAKIN RANCAK DI DALAM
KAWASAN SEKSYEN 14.
18
KL TNB
KL TNB
TLK
TLK TLK
TLK
LOT 1
3.58 ekar LOT 1
6 .55 ekar 7.46 ekar

KL
KL
H H
LOT 2 LOT 2
• DICADANGKAN
SEBAGAI ZON GUNA
TANAH BERBENTUK
1.93 ekar PEMBANGUNAN
BERCAMPUR YANG
DILENGKAPI DENGAN
KAWASAN LAPANG
BERPUSAT SELUAS 13
EKAR DAN TERMASUK
9.45 ekar DALAM RADIUS 400
METER ZON
PEMBANGUNAN
TRANSIT (TOD).
• BANGUNAN
PERSEKUTUAN HARUS
DIPELIHARA UNTUK
AKTIVITI AWAM.
JALAN SULTAN
JALAN SULTAN
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PESURUHJAYA TANAH PERSEKUTUAN (PTP)
NO. LOT • LOT 1 DAN LOT 2, JALAN SULTAN, SEKSYEN 52, PETALING JAYA
SYARATNYATA TANAH • “TIADA”

ZON GUNA TANAH
• PROJEK PENSWASTAAN KERAJAAN PERSEKUTUAN (UKAS).
INSTITUSI • MERUPAKAN FASA 2 BAGI KESELURUHAN PEMBANGUNAN SEMULA PUSAT BANDAR
PETALING JAYA TERMASUK FASA 1 YANG DALAM PEMBANGUNAN (LOT 12).
•
(INSTITUSI KERAJAAN) PERDAGANGAN DICADANGKAN SEBAGAI ZON GUNA TANAH BERBENTUK PEMBANGUNAN BERCAMPUR
YANG DILENGKAPI DENGAN KAWASAN LAPANG BERPUSAT SELUAS 13 EKAR DAN
TERMASUK DALAM RADIUS 400 METER ZON PEMBANGUNAN TRANSIT (TOD).
• BANGUNAN PERSEKUTUAN HARUS DIPELIHARA UNTUK AKTIVITI AWAM.
19
BP
BP
G
SEKSYEN 8
SEKSYEN 8
G
KL G KL
BB BB
M SEKSYEN 7 M SEKSYEN 7
• TETUAN THE SECRETARY OF THE TRUSTEE OF THE METHODIST CHURCH IN

PEMAJU / PEMILIK MALAYSIA
• NO. 19 (LOT PT 19), NO. 21 (LOT PT 21), NO. 23 (LOT 29), NO. 25 (LOT 28), JALAN RU 7/1,
NO. LOT SEKSYEN 7, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
CADANGAN RTPJ1 PENGUBAHAN (3) JUSTIFIKASI MAJLIS
• TAPAK CADANGAN TELAH BEROPERASI SEJAK TAHUN 1977.
• DICADANGKAN UNTUK DIMASUKKAN DI DALAM PROGRAM
PERDAGANGAN INSTITUSI KEAGAMAAN (GEREJA) PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM (RISI).
• TERTAKLUK KEPADA KEPUTUSAN JAWATANKUASA HAL EHWAL
SELAIN ISLAM (HESI).
20
(Pengubahan 3)
6.1.2 Zon Perancangan 5
Zon Perancangan 5 merangkumi kawasan seluas 638.92 hektar (1578.79 ekar) iaitu meliputi kawasan Seksyen 13,
16, 17, 17A, 19, 20, 21, sebahagian seksyen 14 dan SS 2. Pindaan ke atas ZP 5 melibatkan kawasan seluas 1.84
hektar (4.57 ekar) iaitu 0.08% daripada guna tanah keseluruhan
Jadual 6.2 : Cadangan Pindaan Zon Perancangan 5
Bil Lokasi Pemaju/Pemilik Keluasan Syarat Zon Guna Cadangan Rujukan

(ekar) Nyata Tanah RTPJ Zon Guna Rajah 4.2
Tanah 1 (P. 2) Tanah RTPJ
1 (P.3)
1. Lot 1 dan Lot 4, Tetuan Tropicana 2.62 Bangunan Sebahagian Perumahan 1.0
Jalan Harapan, Harapan Sdn. Bhd. Kediaman Rizab Jalan
Seksyen 17, dan
Perumahan
Petaling Jaya
2. No. 122, Tetuan Persatuan 0.21 Bangunan Perumahan Institusi 2.0
Jalan 17A/1, Penganut Dewa Kediaman Keagamaan
Seksyen 17A, Yeong Leong Beow (Tokong)
Petaling Jaya
3. Sebahagian GM Tetuan Persatuan 0.52 Bangunan Perdagangan Institusi 3.0
722 Lot 49683 Pembinaan Rumah Perniagaan Keagamaan
(Lot 60929 dan Berhala Tow Boo (Tokong &
Lot 60928), Jalan Keong Kuil) dan
Harapan, Rizab Jalan
Seksyen 19,
Petaling Jaya
4. Geran 26291 (Lot Tetuan Calvary 0.56 Bangunan Perumahan Institusi 4.0
521) dan Geran Jaya B-P Sdn. Bhd. Kediaman Keagamaan
26290 (Lot 520), (Gereja)
Jalan 17/1,
Seksyen 17,
21
(Pengubahan 3)

(ekar) Nyata Tanah RTPJ Zon Guna Rajah 4.2
Tanah 1 (P. 2) Tanah RTPJ
1 (P.3)
Petaling Jaya
5. No.70, Jalan 16/1 Tetuan Kamala 0.42 Bangunan Perumahan Perdagangan 5.0
(Jalan Dato’ Abu Devi Somasundram Kediaman Terhad
Bakar), Seksyen (Institusi)
16, Petaling Jaya
6. Lot 43471 (No. Tetuan The Bangunan Perdagangan

92), Jalan SS Secretary Of The 0.12 Kediaman Terhad
2/24, SS 2, Trustee Of The (Institusi)
Petaling Jaya Methodist Church Institusi
Lot 43475 (No. In Malaysia Perumahan (Pertubuhan 6.0
29), Jalan SS (Beautiful Gate 0.12 OKU)
2/59, SS 2, Foundation
Petaling Jaya (Pertubuhan Orang
Kurang Upaya
(OKU))
Nota:

22
Ke Sg. Buloh Jala
nD

am
ans
ara N
TANPA SKALA
Ke Kuala Lumpur
2.0 NO. 122, JALAN 17A/1 INSTITUSI KEAGAMAAN

SEKSYEN 17A, PETALING JAYA ( TOKONG ) ZP 5 Ke Kuala Lumpur

SKALA 1 : 6,000
1.0 LOT 1 DAN LOT 4, JALAN HARAPAN PERUMAHAN
SEKSYEN 17, PETALING JAYA RAJAH : 6.7
PELAN CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH ZP 5
S.M
SR K.L
K.L Ke Kuala
(SEKSYEN 13, 16, 17, 17A, 19, 20,21, SEBAHAGIAN
Jalan Klan
BIL PERKARA PENGUBAHAN T
Ke Shah Alam / Klang g Lama Lumpur SEKSYEN 14 DAN SS2)

K.L
3.0 LOT 60929 DAN LOT 60928 [SEBAHAGIAN INSTITUSI KEAGAMAAN IWK
R
PETUNJUK :
IWK
LOT GM 722 (LOT 49683)], JALAN HARAPAN, ( TOKONG & KUIL ) DAN
TNB
K.L
SEKSYEN 19, PETALING JAYA RIZAB JALAN

K.L Ke Kuala
Lumpur PERUMAHAN PERDAGANGAN
K.L K.L
Perumahan Kepadatan Perdagangan

Rendah
BIL PERKARA PENGUBAHAN K.L
Perumahan Kepadatan Perdagangan Terhad Institusi

TNB
Sederhana
Perumahan Kepadatan Perdagangan Terhad Perkhidmatan
Tinggi
4.0 GERAN 26291 (LOT 521) DAN GERAN 26290 INSTITUSI KEAGAMAAN G
LOT 520, JALAN 17/1, SEKSYEN 17, ( GEREJA ) K

T
17 S.M
G
'Cluster' Bagi Cadangan Pembangunan
Semula Perumahan (1012 ha)
SM Stesen Minyak
PETALING JAYA 16 INSTITUSI IP Institusi Pendidikan
19 G H Hotel
DOR Dewan Orang Ramai / Balairaya
K.L
Tapak Pasar
BIL PERKARA PENGUBAHAN SR
PP Pejabat Pos
A Asrama INSTITUSI KEAGAMAAN

6.0 LOT 43471 (NO.92) JALAN SS 2/24, & INSTITUSI T Tokong
LOT 43475 (N0.29) JALAN SS 2/59, SS2, ( PERTUBUHAN OKU ) K.L
G Gereja
PETALING JAYA A SR Sekolah Rendah
D.O.R
TNB
K.L I.P Institusi Pengajian Tinggi K Kuil
TN
B
H I.P
JALAN RAYA LAIN-LAIN

Jalanraya / Lebuhraya KL Kawasan Lapang
K.L
SR
Laluan LRT
K.L
UTILITI
K.L
TNB Rizab TNB
12 PENGANGKUTAN
K.L
13 IWK Pembentungan
SS 2 Bangunan Stesen LRT / MRT
Rizab Parit
SEMPADAN Mempertingkatkan Kualiti
K.L Laluan / Jalan Utama
Sempadan Kawasan PBSW
(157.84 hektar) Cadangan Jalan Baru Di Seksyen 13
KI
M
K.L Lanskap Pintu Masuk
K.L
Utama
S.M Lingkaran Hijau

TA
Landskap Rizab Rentisan
Elektrik / LRT
Monumen Pengenalan
Pusat Perniagaan
Pembangunan Semula
21 R
K.L
14 R Tapak (1.86 ha)
Monumen Kawasan MBPJ
PP 20 Persimpangan Bertingkat
K.L Sek 13 Akan Dibangunkan Mengikut

R K.L Rancangan Kawasan Khas
Seksyen 13 (100.94 ha)
K.L
K.L
K.L
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1

ST
ES
EN
PA TAM LR
RA AN T
MO
UN
T
(PENGUBAHAN 3)
5.0 NO.70, JALAN 16/1, (JALAN DATO' PERDAGANGAN TERHAD NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.15 M/S 5-28 RTPJ 1
ABU BAKAR), SEKSYEN 16, PETALING JAYA (INSTITUSI) (PENGUBAHAN 1) DAN RAJAH 5.15 M/S 10 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2)
23
RAJAH 6.8 : PELAN TERPERINCI CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH ZP5 - 1.0
SR SR
JALAN HARAPAN
JALAN HARAPAN
IWK IWK
JALAN 17A/9 JALAN 17A/9
ZON GUNATANAH RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2) CADANGAN ZON GUNA TANAH RTPJ 1 (PENGUBAHAN 3)
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TROPICANA HARAPAN SDN. BHD.
NO. LOT • LOT 1 & LOT 4, JALAN HARAPAN, SEKSYEN 17, PETALING JAYA

ZON GUNATANAH
SEBAHAGIAN JALAN DAN • SELARAS DENGAN PELAN AKUI (PA) DARI JABATAN UKUR
PERUMAHAN KEPADATAN PERUMAHAN DAN PEMETAAN (JUPEM) DAN GERAN TANAH YANG TELAH
TINGGI DIBERI MILIK BERTARIKH 23 OGOS 1977.
24
SR SR
KL KL
SEKSYEN 17A SEKSYEN 17A
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PERSATUAN PENGANUT DEWA YEONG LEONG BEOW

NO. LOT • NO. 122, JALAN 17A/1, SEKSYEN 17A, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• TERSENARAI DI DALAM LAPORAN DATA BANCI RUMAH IBADAT
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN SELAIN ISLAM (RISI) TAHUN 2008.
• TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM
(TOKONG) (HESI).
25
SEKSYEN 19 SEKSYEN 19
K
SEKSYEN 17
SEKSYEN 17
T
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PERSATUAN PEMBINAAN RUMAH BERHALA TOW BOO KEONG
• LOT 60929 DAN LOT 60928 [SEBAHAGIAN GM 722 (LOT 49683)], JALAN HARAPAN,
NO. LOT SEKSYEN 19, PETALING JAYA
SYARAT NYATA TANAH • BANGUNAN PERNIAGAAN

ZON GUNA TANAH
INSTITUSI KEAGAMAAN • TERSENARAI DI DALAM LAPORAN DATA BANCI RUMAH IBADAT SELAIN
PERDAGANGAN (TOKONG & KUIL) DAN RIZAB JALAN
ISLAM (RISI) TAHUN 2008.
• TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI).
26
JALAN 17/1
JALAN 17/1
G
JALAN 17/1
JALAN 17/1
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN CALVARY JAYA B-P SDN. BHD
• GERAN 26291 (LOT 521) DAN GERAN 26290 (LOT 520), JALAN 17/1, SEKSYEN 17,
NO. LOT PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• TERMASUK DI DALAM PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH
IBADAT BUKAN ISLAM 2008
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (GEREJA) • TERTAKLUK KEPADA SYOR JAWATANKUASA HAL EHWAL
SELAIN ISLAM (HESI) NEGERI SELANGOR
27
DBKL
DBKL
NO 70 NO 70
17 15 17
15
SEKSYEN 16 SEKSYEN 16
58
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN KAMALA DEVI SOMASUNDRAM
NO. LOT • NO.70, JALAN 16/1 (JALAN DATO ABU BAKAR), SEKSYEN 16, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• BERHADAPAN DENGAN JALAN BERKELEBARAN 60’
• LOT SEPANJANG JALAN 16/1 TELAH DIZONKAN
PERUMAHAN PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) SEBAGAI PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI)
• BERSESUAIAN DENGAN GUNA TANAH SEKITAR
28
SR SR
• TETUAN THE SECRETARY OF THE TRUSTEE OF THE METHODIST CHURCH IN MALAYSIA (BEAUTIFUL GATE
PEMAJU / PEMILIK FOUNDATION (PERTUBUHAN ORANG KURANG UPAYA (OKU))
NO. LOT • LOT 43471 (NO.92) JALAN SS 2/24, & LOT 43475 (NO. 29) JALAN SS 2/59 PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• SELARAS DENGAN KEPUTUSAN MESYUARAT JAWATANKUASA TEKNIKAL PUSAT SETEMPAT
PERDAGANGAN TERHAD (OSC) BIL 2/2018 PADA 16HB MAC 2018 TELAH MEMBUAT KEPUTUSAN DAN MENCADANGKAN
(INSTITUSI) DAN INSTITUSI LOT 43471 DAN LOT 43475 MENUKAR ZON GUNATANAH PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI)
PERUMAHAN (PERTUBUHAN OKU) •

DAN PERUMAHAN KEPADA INSTITUSI (PERTUBUHAN OKU).
TELAH BEROPERASI SEBAGAI PERTUBUHAN OKU SEJAK TAHUN 1995.
29
(Pengubahan 3)
Zon Perancangan 6 merangkumi kawasan seluas 125.56 hektar (310.26 ekar) iaitu meliputi kawasan Seksyen 11
dan 12. Pindaan ke atas ZP 6 melibatkan kawasan seluas 5.08 hektar (12.57ekar) iaitu 0.23% daripada guna tanah
keseluruhan
Bil Lokasi Pemaju/Pe Keluasan Syarat Nyata Zon Guna Cadangan Rujukan
milik (ekar) Tanah Tanah RTPJ 1 Zon Guna Rajah
(P. 2) Tanah RTPJ 1 4.3
(P.3)
1.  Lot PT 1, 3, 5, 7, 9, Tetuan 12.57 Bangunan  Perumahan Institusi (KPJK) 1.0
11, 13, 15 dan 17 di Universiti Of Kediaman  Perdagangan (Dibangunkan
Jalan 12/7, Malaya Terhad hanya bagi
 PT 1-12, 14, 16 Dan (Institusi) tujuan
18 Serta Sebahagian  Rizab Jalan Kemudahan
Rizab Jalan di Jalan Dan
12/5, Perkhidmatan
 PT 32, 34, 36, 38 Jagaan
Dan 40 di Jalan Kesihatan
Universiti Untuk Warga
 PT 44 Di Jalan Bukit, Emas Dan
Seksyen 12 Golongan Yang
Memerlukan
Penjagaan
Khas, Petaling
Jaya (KPJK))
30
(Pengubahan 3)
Bil Lokasi Pemaju/Pe Keluasan Syarat Nyata Zon Guna Cadangan Rujukan
milik (ekar) Tanah Tanah RTPJ 1 Zon Guna Rajah
(P. 2) Tanah RTPJ 1 4.3
(P.3)
(Cadangan
pembangunan
mesti
memenuhi
syarat nisbah
plot yang
dibenarkan iaitu
nisbah plot 1:2)
” Tanah-tanah
kerajaan yang
telah diambil/
dizonkan untuk
pembangunan
ini perlu di ganti
semula dengan
keluasan yang
sama dan
lokasi yang
bersesuaian”
Nota:

31
Ke Sg. Buloh Jala
nD
am
ans
ara
N
TANPA SKALA
Ke Kuala Lumpur
1.0 - LOT PT 1,3,5,7,9,11,13,15 DAN 17 DI INSTITUSI (KPJK)
JALAN 12/7 ( DIBANGUNKAN HANYA
- PT 1 - 12, 14,16 DAN 18 SERTA BAGI TUJUAN KEMUDAHAN Ke Kuala Lumpur
DAN PERKHIDMATAN JAGAAN
SEBAHAGIAN RIZAB JALAN DI ZP6
KESIHATAN UNTUK WARGA EMAS
JALAN 12/5 DAN GOLONGAN YANG
- PT 32,34,36,38 DAN 40 DI JALAN UNIVERSITI MEMERLUKAN PENJAGAAN KHAS, SKALA 1 : 2,000
- PT 44 DI JALAN BUKIT SEKSYEN 12, PETALING JAYA (KPJK))
PETALING JAYA
RAJAH 6.14
PELAN CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH ZP 6
(SEKSYEN 11 DAN 12)
Jalan Klan Ke Kuala

Ke Shah Alam / Klang g Lama Lumpur
PETUNJUK :
A
Perumahan Kepadatan Rendah
Perumahan Kepadatan Sederhana
Perumahan Kepadatan Tinggi

SM SM
Perdagangan
Perdagangan Terhad (Institusi) (9.60 ha)
13 KL KPJK KPJK Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan
Sekolah Menengah
SM
SR Sekolah Rendah
IK Institusi Keagamaan
12 IK
STMB Ibu Sawat STM
KL Kawasan Lapang
SR
Rizab Parit
R R Pembangunan Semula Pusat Kejiranan (0.13 ha)
11 Mempertingkatkan Semula Kualiti Laluan / Jalan Utama

MB
SR ST
Lingkaran Hijau
K.L G
Persimpangan Bertingkat
SM
KL
10 SM
SM
Landskap Pintu Masuk Utama

K.L G
Sempadan Kawasan Zon Perancangan 6 (125.56 ha)
HS
52 KL
KL
ASTAKA
KL TNB
S.M
H
STESEN LRT
TLK
TLK (PENGUBAHAN 3)
TAMAN JAYA
NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.25 M/S 5-47 DI DALAM

32
PT1
PT3
PT2
PT5
PT4
PT1
PT7
PT3 PT6
PT5
PT8 PT40
PT7
PT10 PT38 KPJK
PT9
PT12 PT36
PT11
PT14
PT13 PT34
PT16
PT15 PT32
PT18
PT17
PT9
PT11
SEKSYEN 12 PT44
SEKSYEN 12
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN UNIVERSITI OF MALAYA

• JALAN UNIVERSITI, JALAN 12/5, JALAN 12/7 DAN JALAN BUKIT 11/2, SEKSYEN 12,

ZON GUNA TANAH
• DIBANGUNKAN HANYA UNTUK TUJUAN KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN
PERDAGANGAN TERHAD JAGAAN KESIHATAN UNTUK WARGA EMAS DAN GOLONGAN YANG
MEMERLUKAN PENJAGAAN KHAS (KPJK) (ASSISTED AND INDEPENDENT LIVING
(INSTITUSI), PERUMAHAN & INSTITUSI (KPJK) FACILITIES & HEALTHCARE SERVICES FOR ELDERLY AND PERSON REQURING
SPECIAL CARE FOR PETALING JAYA CITY COUNCIL).
SEBAHAGIAN RIZAB JALAN • CADANGAN PEMBANGUNAN MESTI MEMENUHI SYARAT NISBAH PLOT YANG
DIBENARKAN IAITU NISBAH PLOT 1:2
33
(Pengubahan 3)
Zon Perancangan 7 merangkumi kawasan seluas 261.77 hektar (646.84 ekar) iaitu meliputi kawasan Seksyen 5 dan
1A. Pindaan ke atas ZP 7 melibatkan kawasan seluas 6.76 hektar (16.72 ekar) iaitu 0.31% daripada guna tanah
keseluruhan

(ekar) Nyata Tanah Tanah RTPJ 1 Zon Guna Rajah 4.4
(P. 2) Tanah RTPJ 1
(P.3)
1. Lot 11133, Kuil Sivan 1.00 Rizab Tanah Jajaran Hijau Institusi 1.0
Jalan 5/66, Kerajaan (Green Belt) Keagamaan
Seksyen 5, (Diwartakan (Kuil)
sebagai
Petaling Jaya
Jajaran Hijau
(Green Belt))
2.  45 lot rumah teres Pemilik-pemilik 15.72 Bangunan Perumahan Perumahan 2.0
di No 440, 441, individu Kediaman Kepadatan Kepadatan
442, 443, 444, Rendah Sederhana
445, 446, 447,
448, 449, 450,
451, 452, 453,
454, 455, 456,
457, 458, 459,
460, 461, 462,
463, 464, 465,
466, 467, 468,
469, 470, 471,
472, 473, 474,
475, 476, 477,
478, 479, 480,
481, 482, 483 dan
34
(Pengubahan 3)

(P. 2) Tanah RTPJ 1
(P.3)
484 di Jalan 5/46,
Seksyen 5,
Petaling Jaya.
 87 lot rumah teres

di No. 2, 4, 6, 8,
10, 12, 14, 16, 18,
20, 22, 24 ,26, 28,
30, 32, 34, 36, 38,
40, 42, 44, 46, 48,
50, 52, 54, 56 ,58,
60, 62, 64, 66, 68,
70, 72, 74, 76, 78,
80, 82, 84, 86, 88
dan 35, 37, 39,
41, 43, 45, 47, 49,
51, 53, 55, 57, 59,
61, 63, 65, 67, 69,
71, 73, 75, 77, 79,
81, 83, 85, 87, 89,
91, 93, 95, 97, 99,
101, 103, 105,
107, 109, 111,
113, 115, 117,
119 Jalan 5/56,
Seksyen 5,
Petaling Jaya
35
(Pengubahan 3)

(P. 2) Tanah RTPJ 1
(P.3)
di No. 2, 2A, 6, 8,
10, 12, 14, 16, 18,
20, 22, 24, 26, 28,
30, 32, 34, 36, 38,
40, 42, 44, 46, 48,
50, 52, 54, 56, 58,
60, 62, 64, 66, 68,
70, 72, 74, 76, 78,
80, 82, 84, 86, 88,
90, 92, 94, 96, 98,
100, 102 dan 1, 3,
5, 7, 9 ,11, 13, 15,
17, 19, 21, 23, 25,
27, 29, 31, 33, 35,
37, 39, 41, 43, 45,
47 di Jalan 5/58,
Seksyen 5,
Petaling Jaya

di No. 1, 3, 5, 7,
9, 11, 13, 15, 17,
19, 21, 23 ,25 ,27,
29, 31, 33, 35 ,37,
39, 41, 43, 45, 47,
49, 51, 53, 55, 57,
59, 61, 63, 65 dan
2, 2A, 6, 8, 10,
12, 14, 16, 18, 20,
22, 24, 26, 28, 30,
36
(Pengubahan 3)

(P. 2) Tanah RTPJ 1
(P.3)
32, 34, 36, 38, 40,
42, 44, 46, 48, 50,
52, 54, 56, 58, 60,
62, 64, 66, 68
Jalan 5/58A,
Seksyen 5,
Petaling Jaya
 12 lot rumah
teres di No. 1, 3,
5, 7, 9 dan 2, 4, 6,
8, 10, 12, 14
Jalan 5/58B,
Seksyen 5,
Petaling Jaya

di No. 2, 4, 6, 8
dan 1, 3, 5, 7
Jalan 5/58C,
Seksyen 5,
Petaling Jaya

di No. 3, 5, 7, 9,
11, 13, 15, 17, 19,
21, 23, 25, 27, 29,
31, 33, 35, 37 ,39,
41, 43, 45, 47 ,49,
51, 53, 55, 57 ,59,
61, 63, 65, 67 dan
37
(Pengubahan 3)

(P. 2) Tanah RTPJ 1
(P.3)
2, 2A, 6, 8, 10,
12, 14 ,16, 18 ,20,
22, 24 ,26, 28, 30,
32, 34, 36, 38, 40,
42, 44, 46, 48 ,50,
52, 54, 56, 58, 60,
62, 64 di Jalan
5/69, Seksyen 5,
Petaling Jaya

di No. 430, 431,
432, 433 dan 435
di Jalan 5/65,
Seksyen 5,
Petaling Jaya

di No. 435, 436,
437, 438, 439 dan
491, 492, 493,
494, 495 di Jalan
5/67, Seksyen 5,
Petaling Jaya
Nota:

38
Ke Sg. Buloh Jala
nD
am
ans
ara N
TANPA SKALA
Ke Kuala Lumpur
Ke Kuala Lumpur
Ke Kuala Lumpur
SKALA 1 : 5,000
G
ZP7
SR
RAJAH : 6.16
(SEKSYEN 5 DAN 1A)
SM
SM
Jalan Klan Ke Kuala
PETUNJUK :
10
KL
PERUMAHAN PERDAGANGAN
Rendah
Perdagangan Terhad Institusi
Perumahan Kepadatan
(6.46 Ha)
Sederhana
Perumahan Kepadatan SM Stesen Minyak
Tinggi
G Gerai / Pusat Penjaja

INSTITUSI
Institusi Kerajaan INSTITUSI KEAGAMAAN
G Gereja
DOR Dewan Orang Ramai / Balairaya
Lain - Lain
BP Balai Polis
SR
SM
9 INSTITUSI PENDIDIKAN LAIN-LAIN

Sekolah Menengah KL Kawasan Lapang
SM
1.0 LOT 11133, JALAN 5/66,SEKSYEN 5, INSTITUSI KEAGAMAAN " GREEN BELT "
SR Sekolah Rendah BUKIT GASING
PETALING JAYA ( KUIL )
TDK Tadika
UTILITI
5 JALAN RAYA TNB Rizab TNB
STMB IBU SAWAT STM
6 " GREEN BELT "

BUKIT GASING
Laluan LRT
IWK Pembentungan
KL
Rizab Parit
Laluan Komuter
TA Tangki Air
PENGANGKUTAN Mempertingkatkan Kualiti

Laluan / Jalan Utama
Bangunan Stesen LRT / MRT / Komuter Lanskap Pintu Masuk
Utama
SEMPADAN Lingkaran Hijau

2.0 - 45 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/46 PERUMAHAN KEPADATAN Sempadan Kawasan Zon Perancangan 7
Elektrik / LRT
TNB
- 87 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/56 SEDERHANA (261.77 Ha)
Monumen Pengenalan
- 75 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/58 Sempadan Kawasan Pengubahan Pusat Perniagaan
KL
TA STMB - 67 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/58A
Monumen Kawasan MBPJ
K
- 12 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/58B
- 8 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/58C Persimpangan Bertingkat
- 65 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/69
TNB
- 5 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/65 Pusat Maklumat Bukit Gasing
- 10 LOT RUMAH TERES DI JALAN 5/67
SEKSYEN 5, PETALING JAYA.
3 TA
SM
TA
TNB
BP G
TA B
KL
TN
D.O.R Ke Kuala Lumpur
SM
TDK
IWK
SM DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1
KL
(PENGUBAHAN 3)
1 KL
1A TER
KOMUMPLER
TE
JLN
NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.26 M/S 5-53 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 1)
DAN RAJAH 5.26 M/S 12 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2)
39
KL
KL
LOT 11134
LOT 11134 STMB
STMB
TA TA
LOT 11133 LOT 11133
PEMAJU / PEMILIK / PEMOHON • RIZAB KERAJAAN

NO. LOT • LOT 11133 , JALAN 5/66, SEKSYEN 5, PETALING JAYA.
SYARATNYATA TANAH • RIZAB TANAH KERAJAAN (DIWARTAKAN SEBAGAI JAJARAN HIJAU (GREEN BELT))

ZON GUNA TANAH
• TAPAK INI TELAH DIWARTAKAN SEBAGAI TAPAK KUIL PADA
JAJARAN HIJAU INSTITUSI KEAGAMAAN (KUIL) 20 SEPTEMBER 2016 MENGIKUT WARTA KERAJAAN NEGERI
(GREEN BELT) SELANGOR BERNOMBOR 2975 PADA 13 OKTOBER 2016.
40
SM SM TA
TA
TNB TNB
TA TA
TNB KL BP G
TNB
BP G
DOR DOR
TDK JALAN 5/46 SM

TDK JALAN 5/46 SM
IWK IWK
KL KL

• LOT-LOT SEPANJANG JALAN 5/46, JALAN 5/56, JALAN 5/58, JALAN 5/58A, JALAN 5/58B,
NO. LOT JALAN 5/58C, JALAN 5/69, JALAN 5/65 DAN JALAN 5/67, SEKSYEN 5, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN KEPADATAN PERUMAHAN KEPADATAN • PENYELARASAN ZON GUNA TANAH DENGAN
RENDAH SEDERHANA KEADAAN SEMASA TAPAK
41
(Pengubahan 3)
Zon Perancangan 8 merangkumi kawasan seluas 180.37 hektar (445.70 ekar) iaitu meliputi kawasan Seksyen 6, 9,
10, sebahagian seksyen 7 dan 8. Pindaan ke atas ZP 8 melibatkan kawasan seluas 1.63 hektar (4.04 ekar) iaitu
0.07% daripada guna tanah keseluruhan.
Jadual 6.5: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 8

Bil Lokasi Pemaju/Pemilik Keluasan Syarat Nyata Zon Guna Cadangan Rujukan
(ekar) Tanah Tanah RTPJ Zon Guna Rajah 4.5
1 (P. 2) Tanah RTPJ
1 (P.3)
1. Lot 175, Tetuan True 0.25 Bangunan Perdagangan Institusi 1.0
Jalan Jesus Church Kediaman Terhad Keagamaan
Templer, (Institusi) (Gereja)
Seksyen 6,
Petaling Jaya
2. No. 36, Tetuan 1.80 Keagamaan Kawasan Institusi 2.0
Jalan 10/7, Persatuan Lapang Keagamaan
Seksyen 10, Ramakrishna (Kuil)
Petaling Jaya Malaysia
(Ramakrishna
Mission)
42
(Pengubahan 3)
Bil Lokasi Pemaju/Pemilik Keluasan Syarat Nyata Zon Guna Cadangan Rujukan
(ekar) Tanah Tanah RTPJ Zon Guna Rajah 4.5
1 (P. 2) Tanah RTPJ
1 (P.3)
3.  6 lot rumah Pemilik-pemilik 1.99 Bangunan Perumahan Perumahan 3.0
sesebuah di individu Kediaman Kepadatan Kepadatan
No. 39, 41, Sederhana Rendah
43, 45, 47,
49 di Jalan
8/1,
Seksyen 8,
Petaing Jaya
 6 lot rumah
sesebuah di
No. 12, 14,
16, 18, 20,
22 di Lorong
Sg. Jernih
8/1A,
Seksyen 8,
Petaling
Jaya
Nota:

43
Ke Sg. Buloh Jala
nD
am
ansa
ra
N
TANPA SKALA
Ke Kuala Lumpur

Ke Kuala Lumpur
2.0 NO. 36, JALAN 10/7, SEKSYEN 10, INSTITUSI KEAGAMAAN

PETALING JAYA ( KUIL )
SKALA 1 : 4,000
ZP8 RAJAH : 6.19

(SEKSYEN 6,9,10 SEBAHAGIAN
11 G SEKSYEN 14 DAN 51A)
SM
Jalan Klan Ke Kuala
g Lama Lumpur
SM
Ke Shah Alam / Klang
PETUNJUK :
10
KL Perdagangan (Lot 141, Lot 179 &
Perumahan Kepadatan
180 (PNC), Lot 181 danLot 182)
G Rendah
Tukar Guna Kawasan Perumahan
Perumahan Kepadatan
Kepada Perdagangan Terhad
Sederhana
(9.01 ha) (Institusi)
Perumahan Kepadatan
STESEN LRT
TAMAN JAYA Tinggi SM Stesen Minyak
K
G INSTITUSI PENDIDIKAN INSTITUSI KEAGAMAAN

T
SM Sekolah Menengah
T Tokong
IWK
9 SR Sekolah Rendah
G Gereja
M Maktab
K Kuil
TDK Tadika
LAIN-LAIN
SM
JALAN RAYA KL Kawasan Lapang

K.L
UTILITI
8 Laluan LRT
TNB Rizab TNB
KL
PENGANGKUTAN STMB Ibu Sawat STM

SR
Bangunan Stesen LRT / MRT IWK Pembentungan
S.M KL
KL
M
6 SEMPADAN
Rizab Parit
Sempadan Kawasan Zon Perancangan 8 Laluan / Jalan Utama
R
5 (181.59 ha)

Lanskap Pintu Masuk
Utama
Lingkaran Hijau

TDK
Elektrik / LRT
G
Monumen Pengenalan
BIL PERKARA PENGUBAHAN Pusat Perniagaan
G
Pembangunan Semula
R Pusat Kejiranan (0.16 ha)
1.0 LOT 175, JALAN TEMPLER, INSTITUSI KEAGAMAAN
(GEREJA ) Persimpangan Bertingkat
SEKSYEN 6, PETALING JAYA
SM
3.0 - 6 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 39, PERUMAHAN KEPADATAN

41,43,45,47,49 DI JALAN 8/1, SEKSYEN 8, RENDAH
PETALING JAYA MB
ST
- 6 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 12,
14,16,18,20,22 DI LORONG SG. JERNIH
8/1A, SEKSYEN 8, PETALING JAYA.

(PENGUBAHAN 3)
NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.29 M/S 5-62 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 1) DAN
44
SEKSYEN 6 SEKSYEN 6
SEKSYEN 3 SEKSYEN 3
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TRUE JESUS CHURCH
NO. LOT • LOT 175, JALAN TEMPLER, SEKSYEN 6, PETALING JAYA
CADANGAN PINDAAN GUNA TANAH

ZON GUNA TANAH
• TAPAK INI TELAH MENJALANKAN AKTIVITI SEBAGAI GEREJA SEJAK TAHUN
2003.
PERDAGANGAN TERHAD INSTITUSI KEAGAMAAN • TERSENARAI DI DALAM LAPORAN DATA BANCI RUMAH IBADAT SELAIN
(INSTITUSI) (GEREJA) ISLAM (RISI) TAHUN 2008.
• TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI)
45
G G
KL KL
KL K
G G
T T
SR SM SR SM
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PERSATUAN RAMAKRISHNA MALAYSIA (RAMAKRISHNA MISSION)
SYARAT NYATA TANAH • KEAGAMAAN

ZON GUNA TANAH
• TERSENARAI DI DALAM LAPORAN DATA BANCI RUMAH IBADAT SELAIN
ISLAM (RISI) TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT
KAWASAN LAPANG INSTITUSI KEAGAMAAN (KUIL) SELAIN ISLAM.
46
KL KL
SR SR
SEKSYEN 8 SEKSYEN 8
PEMAJU / PEMILIK / PEMOHON • PEMILIK-PEMILIK INDIVIDU

• 6 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO 39, 41, 43, 45, 47, 49 JALAN SUNGAI JERNIH 8/1 DAN 6 LOT RUMAH SESEBUAH
NO. LOT DI NO 12, 14, 16, 18, 20, 22 LORONG SUNGAI JERNIH 8/1A, SEKSYEN 8, PETALING JAYA SELANGOR.

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN KEPADATAN • PENYELARASAN ZON GUNA TANAH DI PELAN
PERUMAHAN KEPADATAN RENDAH LAPORAN RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1
SEDERHANA (PENGUBAHAN 2) DENGAN KEADAAN SEMASA TAPAK.
47
(Pengubahan 3)
Zon Perancangan 9 merangkumi kawasan seluas 454.61 hektar (1123.36 ekar) iaitu meliputi kawasan Seksyen 22,
SS 1, SS9A, sebahagian Seksyen 14 dan 51A. Pindaan ke atas ZP 9 melibatkan kawasan seluas 0.39 hektar (0.98
ekar) iaitu 0.01% daripada guna tanah keseluruhan

(ekar) Nyata Tanah RTPJ 1 Zon Guna Rajah
Tanah (P. 2) Tanah RTPJ 4.6
1 (P.3)
1. H.S(D) 39442 Tetuan The 0.82 Bangunan Kawasan Perdagangan 1.0
Lot P.T 16994, Ordinary Perniagaan Lapang
Jalan SS1/22, Company Cadangan zon
SS1, Petaling guna tanah
Jaya . “perdagangan”
dengan
Nisbah Plot
1.1
2. H.S(D) 202544 Tetuan Christian 0.16 Bangunan Perumahan Institusi 2.0
PT105, Jalan Brethren of Kediaman Keagamaan
SS9A/5, SS9A, Malaysia (Gereja)
Petaling Jaya.
JUMLAH KESELURUHAN 0.98
Nota:

48
Ke Sg. Buloh Jala
nD
am
ans
ara N
TANPA SKALA
Ke Kuala Lumpur
Ke Kuala Lumpur
1.0 H.S(D) 39442 LOT PT 16994, JALAN PERDAGANGAN

SS1/22, SS1, PETALING JAYA SKALA 1 : 4,000
(CADANGAN ZON GUNA TANAH
"PERDAGANGAN" DENGAN NISBAH
PLOT 1:1)
RAJAH : 6.23
ZP9
CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH ZP 9
(SEKSYEN 22, SS1, S9A, SEBAHAGIAN
SEKSYEN 14 DAN 51A)
Jalan Klan Ke Kuala
PETUNJUK :
Rendah
Pembaikan & Pembangunan Semula Kawasan Industri Ditukarguna Kepada
(SS 9A = 20.78) Perdagangan Terhad
(Perkhidmatan) (34.38 ha)
ST
ES
EN
PA TAM LR
14 STESEN LRT
ASIA JAYA
Perumahan Kepadatan
Tinggi SM Stesen Minyak
RAM AN T
OU
NT
M INSTITUSI PENDIDIKAN INDUSTRI

KL
Penyusunan Semula
SM Sekolah Menengah Kawasan Industri (3.63 ha)
K.L IWK TNB

SR Sekolah Rendah
SM
INSTITUSI KEAGAMAAN
INSTITUSI M Masjid
S
TNB
DOR Dewan Orang Ramai / Balairaya S Surau
SS 1
S.M TNB
8 BP Balai Polis G Gereja
IWK
TNB
22 14
PK/P Pusat Komuniti / Perpustakaan
LAIN-LAIN
PP Pejabat Pos
K.L
KL Kawasan Lapang
KL SM
KL
SR K.L TANAH PERKUBURAN
UTILITI
DOR
KI
KC Ks
PP KI
Ki Perkuburan Islam TNB Rizab TNB
KH
R Ks Perkuburan Kristian IWK Pembentungan

S.M S.M
KC Perkuburan Cina Rizab Parit

Kr
Kr
TNB
M KH Perkuburan Hindu Laluan / Jalan Utama
Lanskap Pintu Masuk
51A KR Krematorium Utama
Lingkaran Hijau

K.L
JALAN RAYA Elektrik / LRT
Jalanraya / Lebuhraya Monumen Pengenalan

R Pusat Perniagaan
Pembangunan Semula
Laluan LRT R
S.M Pusat Kejiranan (0.16 ha)
Persimpangan Bertingkat
PENGANGKUTAN
51 Lampu Isyarat Baru
Bangunan Stesen LRT / MRT
G
R
SEMPADAN
Sempadan Kawasan Zon Perancangan 9
(454.61 ha)
SR
SR
KL
SS 9A
BP
D.O.R
PK/P
BIL PERKARA PENGUBAHAN (PENGUBAHAN 3)
2.0 H.S(D) 202544 PT 105, JALAN SS9A/5, INSTITUSI KEAGAMAAN
SEKSYEN SS9A, PETALING JAYA ( GEREJA )
NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.32 M/S 5-71 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 1) DAN
49
SM SM
KL KL
KL KL
TNB KL TNB
KL KL
SR SR
KC KC
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN THE ORDINARY COMPANY
NO. LOT • H.S(D) 39442 LOT P.T 16994, JALAN SS1/22, SS1, PETALING JAYA
SYARAT NYATA TANAH • BANGUNAN PERNIAGAAN

ZON GUNA TANAH
CADANGAN ZON GUNA TANAH JUSTIFIKASI
• PENGEZONAN GUNA TANAH ADALAH BERDASARKAN KELULUSAN
PELAN TATATUR JABATAN PERANCANG BANDAR DAN KAMPUNG
KAWASAN LAPANG PERDAGANGAN SELANGOR PADA 18HB MAC 1978.
• CADANGAN ZON GUNATANAH PERDAGANGAN DENGAN NISBAH PLOT 1:1
50
44487 44499 44511 44523 44535 44547 44487 44499 44511 44523 44535 44547
44488 44500 44512 44524 44536 44548 44488 44500 44512 44524 44536 44548
44489 44501 44513 44525 44537 44549 44489 44501 44513 44525 44537 44549
44490 44502 72263 44526 44538 44550 44490 44502 72263 44526 44538 44550
JALAN SS9A/6
JALAN SS9A/5
JALAN SS9A/1
JALAN SS9A/6
JALAN SS9A/5
JALAN SS9A/1
JALAN SS9A/4
JALAN SS9A/4
44491 72262 72264 35 44551 44491 72262 G 72264 35 44551
44492 44504 44516 44540 36 44492 44504 44516 44540 36

44554 44554
44493 44505 44517 44541 72264 44493 44505 44517 44541 72264
JALAN SS9A/3 JALAN SS9A/3

14328 14338 72259 14366 14378 14328 14338 72259 14366 14378
14329 14339 14353 14367 14379 14329 14339 14353 14367 14379
14330 14340 14397 14368 14380 14330 14340 14397 14368 14380
14354 14354
14331 14341 14357 14369 14381 14331 14341 14357 14369 14381
14355 14355
14332 14342 14358 14382 14332 14342 14358 14370 14382
14370
41 14359 14371 14383 41 14343 14359 14371 14383

14343
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN CHRISTIAN BRETHREN OF MALAYSIA
NO. LOT • H.S(D) 202544 PT 105, JALAN SS9A/5, SEKSYEN SS9A, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
ISLAM (RISI) TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (GEREJA) SELAIN ISLAM (RISI).
• TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI)
51
(Pengubahan 3)
Zon Perancangan 11 merangkumi kawasan seluas 340.41 hektar (841.16 ekar) iaitu meliputi kawasan Seksyen 1, 2,
3. 4 dan 51. Pindaan ke atas ZP 11 melibatkan kawasan seluas 12.48 hektar (30.86 ekar) iaitu 0.57% daripada guna
tanah keseluruhan
Jadual 6 .7: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 11
Bil Lokasi Pemaju/Pemilik Keluasan Syarat Nyata Zon Guna Tanah Cadangan Zon Rujukan
(ekar) Tanah RTPJ 1 (P.2) Guna Tanah Rajah 4.7
RTPJ 1 (P.3)
1. Lot 541, 542 dan 543, Tetuan Jalan Tiga Gospell 0.58 Bangunan Perumahan Institusi 1.0
Jalan 1/3, Seksyen 1, Hall Kediaman Keagamaan
Petaling Jaya (Gereja)
2. Lot 522 (No. 20) dan Lot Tetuan Gereja Jesus 0.36 Bangunan Perumahan Institusi 2.0
521 (No. 22), Lorong 1/3, Sejati Kediaman Keagamaan
Seksyen 1, Petaling Jaya (Gereja)
3. Lot PT 80, PT 81, PT 82 Tetuan My Haven Sdn. 0.69 Bangunan Perdagangan Perdagangan 3.0
dan PT 83, Jalan Othman, Bhd Kediaman Terhad (Institusi) (KPJK)
Seksyen 3,
Petaling Jaya. Cadangan zon
guna tanah
“perdagangan”
dengan cadangan
pembangunan
mesti memenuhi
syarat Nisbah Plot
yang di benarkan
iaitu 1:2
4. No. 26, Jalan Railway 1/2, Tetuan Tokong Huat Wan 0.11 Bangunan Perumahan Institusi 4.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Teng Kediaman Keagamaan
(Tokong)
52
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
5. No. 35, Jalan Railway 1/2, Tetuan Tokong Cheng 0.10 Bangunan Perumahan Institusi 5.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Long Kong Kediaman Keagamaan
(Tokong)
6. No. 40, Jalan Railway 1/2, Tetuan Tokong Yoke 0.14 Bangunan Perumahan Institusi 6.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Wong Miew Kediaman Keagamaan
(Tokong)
7. No. 3, Jalan 1/8, Seksyen Tetuan Tokong Leng Toh 0.15 Bangunan Perumahan Institusi 7.0
1, Petaling Jaya Kediaman Keagamaan
(Tokong)
8. No.16, Jalan 1/6, Tetuan Tokong Koh Kok 0.10 Bangunan Perumahan Institusi 8.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Pang Kediaman Keagamaan
(Tokong)
9. No.15, Jalan 1/6, Tetuan Kuil Thirumurugan 0.12 Bangunan Perumahan Institusi 9.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Thiruvakku Thirupedam Kediaman Keagamaan (Kuil)
10. No.2, Jalan 2/27, Tetuan Tokong Ching Lin 0.17 Bangunan Perumahan Institusi 10.0
Seksyen 2, Petaling Jaya Tong Kediaman Keagamaan
(Tokong)
11. No. 89, Jalan Penchala, Tetuan Persatuan Kadam 0.12 Bangunan Perdagangan Institusi 11.0
Seksyen 4, Petaling Jaya Tashi Choe Ling Malaysia Kediaman Terhad (Institusi) Keagamaan
(Tokong)
12. No. 5, Jalan 4/49E, Tetuan Tokong Kwan Inn 0.10 Bangunan Perumahan Institusi 12.0
Seksyen 4, Petaling Jaya Teng Foundation Kediaman Keagamaan
(Tokong)
13. No. 7, Jalan 4/48E, Tetuan Tokong Yuan Lin 0.10 Bangunan Perumahan Institusi 13.0
Seksyen 4, Petaling Jaya Siew Chu Kediaman Keagamaan
(Tokong)
53
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
14. Jalan Penchala, Seksyen Tetuan Majlis Bandaraya 0.15 “Tiada” Kawasan Lapang Perdagangan 14.0
2, Petaling Jaya Petaling Jaya (Gerai)
15. Lot 448 dan Lot 442, Jabatan Agama Islam 0.60 Sekolah Rendah Sekolah Rendah Sekolah Rendah 15.0
Jalan 3/62, Seksyen 3, Selangor (JAIS) dan Agama (S.R.A) Agama (S.R.A) dan Agama (S.R.A)
Petaling Jaya pemilik individu dan sebahagian rizab dan Perumahan
jalan
Bangunan
Kediaman
(Berdasarkan
Pelan Akui (P.A)
JUPEM yang
dikeluarkan pada
tahun 1998)
16. Lot 114, Lorong Masjid 1, Kementerian Pendidikan 0.12 Rizab Sekolah Perumahan Sekolah Rendah 16.0
Seksyen 3, Petaling Jaya Malaysia (SR)
17. 12 lot rumah sesebuah di Tetuan Pemegang 2.29 Bangunan Perumahan dan Institusi 17.0
 Lot 478 (No 7), Amanah Yayasan Kediaman dan Kawasan Lapang Keagamaan
Jalan 1/5, Kebajikan SSL Kawasan Lapang (Tokong)
 Lot 481 (No.5), Haemodialysis Berdaftar
Jalan 1/6,
 Lot 482 (No.3),
Jalan 1/6,
 Lot 483 (No.1),
Jalan 1/6,
 Lot 484 (No.6),
Jalan 1/5,
 Lot 477 (No.8),
Jalan 1/5,
54
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
 Lot 476 (No.9), Jalan
1/5,
 Lot 475 (No.6),
Jalan 1/16
 Lot 474 (No.8),
Jalan 1/16
 Lot 480 (No.1),
Jalan 1/7,
 Lot 473 (No.7),
Jalan 1/7,
 Lot 472 (No. 9),
Jalan 1/7,
 Kawasan Lapang di
antara Jalan 1/5 dan
Jalan 1/7,
Seksyen 1, Petaling
Jaya.
18. 30 zon guna tanah Pemilik Individu 3.97 Bangunan Perdagangan Perdagangan 18.0
perdangangan terhad Kediaman Terhad (Institusi)
(institusi) Tertakluk kepada
di No.37, 39, 41, 43, 45, Garis Panduan
47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, Perancangan
61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, Penukaran Guna
75, 77, 79, 81, 85, 87, 91, Tanah
93, 95, 97 dan 99 di Perdagangan
Jalan Penchala, Petaling Terhad Kepada
Jaya Perniagaan.
55
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
19. 24 zon guna tanah Pemilik Individu 3.07 Bangunan Perdagangan Perdagangan 19.0
di No. 2A, 2, 4, 6, 8, 10, Garis Panduan
12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, Perancangan
26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, Penukaran Guna
40, 42, 44 dan 46 di Jalan Tanah
Othman (4/40), Petaling Perdagangan
Jaya Terhad Kepada
Perniagaan.
20. Lot 283, Jalan Railway ½, Tetuan Persatuan 0.10 Bangunan Perumahan Institusi 20.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Penyokong Rumah Kediaman Keagamaan
Berhala Sun Hoon Keong (Tokong)
21. No. 61, Jalan 4/33, Pemilik Individu 0.24 Bangunan Perumahan Perdagangan 21.0
Seksyen 4, Petaling Jaya Kediaman
Tertakluk kepada
Garis Panduan
Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
56
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
22. 24 lot rumah sesebuah di Pemilik Individu 2.65 Bangunan Perumahan Perdagangan 22.0
No. 24, 26, 28, 30, 32, Kediaman
34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, Tertakluk kepada
48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, Garis Panduan
62, 64, 66, 68 dan 70 di Perancangan
Jalan 1/12, Seksyen 1, Penukaran Guna
Petaling Jaya Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
No. 34,36 dan 38 di Jalan Kediaman
1/19, Seksyen 1, Petaling Tertakluk kepada
Jaya Garis Panduan
Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
24.  5 lot rumah sesebuah di Pemilik Individu 1.19 Bangunan Perumahan Perdagangan 24.0
No. 48, 50, 52, 54 dan Kediaman
56 di Jalan Othman, Tertakluk kepada
Seksyen 1, Petaling Garis Panduan
Jaya Perancangan
 3 lot rumah sesebuah di Penukaran Guna
No. 45, 47 dan 49 di Tanah
Jalan Dispensary 2/38, Perdagangan
Seksyen 2, Petaling Terhad Kepada
Jaya Perniagaan.
 3 lot rumah sesebuah di
No. 31, 33 dan 35 di
Jalan Penchala,
Seksyen 2, Petaling
Jaya.
57
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
No. 1, 3, 5, 7, 9 dan 11 di Kediaman
Jalan Terus (4/42), Tertakluk kepada
Seksyen 4, Petaling Jaya Garis Panduan
Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
26. H.S(D) 16268 (Lot 150), Tetuan Malaysia Baptist 0.40 Kemasyarakatan Perumahan Institusi 26.0
No.2 Jalan Dispensary Convention Keagamaan
2/38, Seksyen 2 (Gereja)
27. 19 lot zon guna tanah Pemilik Individu 0.97 Bangunan Perdagangan Perdagangan 27.0
di No. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Garis Panduan
9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, Perancangan
16, 17, 18,dan 19 di Penukaran Guna
Jalan 1/21, Seksyen 1, Tanah
Petaling Jaya Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
58
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
28. 16 lot zon guna tanah Pemilik Individu 1.97 Bangunan Perdagangan Perdagangan 28.0
di No. 8, 10, 12, 14, 16, Garis Panduan
18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, Perancangan
32, 34, 36 dan 38 di Jalan Penukaran Guna
Othman, Seksyen 1, Tanah
Terhad Kepada
Perniagaan.
29. 23 lot zon Perdagangan Pemilik Individu 2.45 Bangunan Perdagangan Perdagangan 29.0
Terhad (Institusi) di No. Kediaman Terhad (Institusi)
27, 28, 29, 30, 31, 33, 34 Garis Panduan
35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, Perancangan
42 dan 43 di Jalan Pasar Penukaran Guna
(1/21), Seksyen 1, Tanah
Terhad Kepada
Perniagaan.
30. No.13, Jalan Othman, Pemilik Individu 0.16 Bangunan Perdagangan Perdagangan 30.0
Seksyen 1, Petaling Jaya Kediaman Terhad (Institusi)
Tertakluk kepada
Garis Panduan
Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
59
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
31. 19 lot Perdagangan Pemilik Individu 2.72 Bangunan Perdagangan Perdagangan 31.0
Terhad (Institusi) di No. Kediaman Terhad (Institusi)
37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, Garis Panduan
51, 53, 55, 57 dan 59 di Perancangan
Jalan Othman (4/40), Penukaran Guna
Seksyen 4, Petaling Jaya Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
32. 8 lot Perdagangan Pemilik Individu 1.21 Bangunan Perdagangan Perdagangan 32.0
Terhad (Institusi) di No.8, Kediaman Terhad (Institusi)
10, 12, 14, 16, 18, 20 dan Tertakluk kepada
22 di Jalan Selangor, Garis Panduan
Seksyen 4, Petaling Jaya Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
33. No. 1, Jalan 4/47A Pemilik Individu 0.12 Bangunan Perdagangan Perdagangan 33.0
Seksyen 4, Petaling Jaya Kediaman Terhad (Institusi)
Tertakluk kepada
Garis Panduan
Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
60
(Pengubahan 3)
RTPJ 1 (P.3)
No. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, Kediaman
15, 17, 19, 21, 23, 25, 27 Tertakluk kepada
dan 29 di Jalan Penchala, Garis Panduan
Petaling Jaya Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
35. No. 8, Jalan 3/66, Pemilik Individu 0.20 Bangunan Perumahan Perdagangan 35.0
Seksyen 3, Petaling Jaya Kediaman
Tertakluk kepada
Garis Panduan
Perancangan
Penukaran Guna
Tanah
Perdagangan
Terhad Kepada
Perniagaan.
36. 3 lot lot rumah sesebuah Pemilik Individu 0.39 Bangunan Perumahan Institusi 36.0
di No. 1, 3 dan 5, Jalan Kediaman Keagamaan
4/33, Seksyen 4, Petaling (Surau)
Jaya
37. No. 35, Jalan 1/12, Tetuan Trustee Of The 0.11 Bangunan Perumahan Institusi 37.0
Seksyen 1, 46000 Lutheran Church, In Kediaman Keagamaan
Petaling Jaya Malaysia And Singpore (Gereja)
Registed.
Nota:
61
Ke Sg. Buloh Jala
nD
am
ans
ara N
TANPA SKALA
Ke Kuala Lumpur
33 31 25 29 35
Ke Kuala Lumpur
SR
8
S.M KL
M
KL
K.L
SKALA 1 : 4,000
K.L G
Hs
G ZP11
RAJAH 6.26
BB
SR CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH ZP 11
11
K.L
Hs
T
K.L Jalan Klan

Ke Kuala
Lumpur
(SEKSYEN 1, 2, 3, 4 DAN 51)
SR Ke Shah Alam / Klang g Lama
12 K.L
T
T
T
T T
4 K
SM
18 13 PETUNJUK :
M
LBR
SRA
15 PERDAGANGAN
51 SM
PERUMAHAN
3
TNB
Perdagangan
Perumahan Kepadatan
SR
16 Rendah Tukar Guna Industri
36
S
SR
SM
Kepada Perdagangan
Perumahan Kepadatan
ST
MB
32 Sederhana
Terhad (Perkhidmatan)
21 R R
G
30 Perumahan Kepadatan
: Sek 51 = 26.74 ha
Tukar Guna Perumahan
Tinggi
K.L
KPJK
TDK 3 "Cluster" Bagi Cadangan
Perdagangan Terhad
(Institusi) (sek 1 = 1.06 ha,
G 28 Pembangunan Semula Perumahan sek 2 = 2.23 ha,
sek 3 = 0.29 ha,
G
37 (sek 1 = 21.39 ha, sek 2 = 9.53 ha,
SM
G
K.L
2 R
22
sek 3 = 18.51 ha, sek 4 = 1985 ha) sek 4 = 3.14 ha)
SR T
2 INDUSTRI G Gerai / Pusat Penjaja
STESE
KOMUTERN
DATO HARUKG.
N
T
K.L
R
K.L SR
1 K.L
T
T
K.L
T
G
1 Industri SM Stesen Minyak
17
T
T
K
Hs Hospital Swasta
INSTITUSI
T
G Kemudahan Dan Perkhidmatan

KPJK Jagaan Kesihatan
T
STESEN
KOMUTER
JALAN
PASAR G T T T Institusi Kerajaan
Pusat Penjaja
BB Balai Bomba
LBR Perpustakaan
INSTITUSI KEAGAMAAN
24 34 10 26 20 5 9 8 M Masjid
NOTA: RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH 5.35 INSTITUSI PENDIDIKAN

Gereja
M/S 5-82 DI DALAM RTPJ 1 (PENGUBAHAN 1) 14 19 27 23 6 4 7 SR Sekolah Rendah
G
K Kuil
SRA Sekolah Rendah Agama
BIL PERKARA PENGUBAHAN BIL PERKARA PENGUBAHAN BIL PERKARA PENGUBAHAN BIL PERKARA PENGUBAHAN T Tokong
17.0 12 LOT RUMAH SESEBUAH DI 23.0 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 34,36 PERDAGANGAN NO 13, JALAN OTHMAN, SEKSYEN 1, PERDAGANGAN Institusi Pengajian Tinggi
1.0 LOT 541, 542, DAN 543, JALAN 1/3 INSTITUSI KEAGAMAAN INSTITUSI KEAGAMAAN 30.0
SEKSYEN 1, PETALING JAYA (GEREJA)
LOT 478, (NO. 7) JALAN 1/5, (TOKONG) DAN 38 DI JALAN 1/19, SEKSYEN 1, PETALING JAYA LAIN-LAIN
LOT 481, (NO. 5) JALAN 1/6, PETALING JAYA (Tertakluk kepada Garis (Tertakluk kepada Garis TDK Tadika
2.0 LOT 522 (NO. 20) DAN LOT PT521 (NO. 22) INSTITUSI KEAGAMAAN LOT 482, (NO. 3) JALAN 1/6, Panduan Perancangan Panduan Perancangan KL Kawasan Lapang
LORONG 1/3, SEKSYEN 1, PETALING (GEREJA) LOT 483, (NO. 1) JALAN 1/6, Penukaran Guna Tanah Penukaran Guna Tanah
LOT 484, (NO. 6) JALAN 1/5, Perdagangan Terhad Perdagangan Terhad
JAYA
LOT 477, (NO. 8) JALAN 1/5, kepada Perniagaan) kepada Perniagaan)
JALAN RAYA UTILITI
3.0 LOT PT 80, PT 81, PT 82, DAN PT 83, PERDAGANGAN
LOT 476, (NO. 9) JALAN 1/5, 24.0 5 LOT RUMAH SESEUAH DI NO. 48,50, PERDAGANGAN 31.0 PERDAGANGAN Jalanraya / Lebuhraya TNB Rizab TNB
JALAN OTHMAN, SEKSYEN 3, PETALING (KPKJ) 19 LOT ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN
LOT 475, (NO. 6) JALAN 1/16, 52,54 DAN 56 DI JALAN OTHMAN,
JAYA TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 23,25,27,29,31,
LOT 474, (NO. 8) JALAN 1/16, SEKSYEN 1, PETALING JAYA (Tertakluk kepada Garis (Tertakluk kepada Garis
(Cadangan zon guna tanah 33,35,37,39,41,43,45,47,49,51,53,55,57 DAN Laluan Komuter Rizab Parit
LOT 480, (NO. 1) JALAN 1/7, 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 45,47 Panduan Perancangan Panduan Perancangan
'perdagangan" dengan 59 DI JALAN OTHMAN, (4/40), SEKSYEN 4,
LOT 473, (NO. 7) JALAN 1/7, DAN 49 DI JALAN DISPENSARY 2/38, Penukaran Guna Tanah Penukaran Guna Tanah Mempertingkatkan Kualiti
cadangan pembangunan PETALING JAYA
mesti memenuhi syarat
LOT 472, (NO. 9) JALAN 1/7 DAN SEKSYEN 2 PETALING JAYA Perdagangan Terhad Perdagangan Terhad PENGANGKUTAN Laluan / Jalan Utama
KAWASAN LAPANG DI ANTARA JALAN 1/5 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO 31,33 kepada Perniagaan) kepada Perniagaan)
Nisbah Plot yang
DAN 1/7 SEKSYEN 1, PETALING JAYA Bangunan Stesen LRT / MRT Jalan Baru
dibenarkan 1:2) DAN 35 DI JALAN PENCHALA 32.0 8 LOT ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN PERDAGANGAN
18.0 30 ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN PERDAGANGAN SEKSYEN 2, PETALING JAYA
4.0 NO. 26, JALAN RAILWAY 1/2, SEKSYEN 1, INSTITUSI KEAGAMAAN TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 8,10,12,14,16, Pembangunan Semula
TERHAD (INSTITUSI) DI NO, 37,39,41,43, (Tertakluk kepada Garis R Tapak (1.86 ha)
6 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 1,3,5,7,9 18,20 DAN 22 DI JALAN SELANGOR,
PETALING JAYA (TOKONG) 45,47,49,51,53,55,57,59,61,63,65,67,69,71, (Tertakluk kepada Garis
25.0
DAN 11 DI JALAN TERUS (4/42) SEKSYEN
PERDAGANGAN
PETALING JAYA Panduan Perancangan SEMPADAN
73,75,79,81,85,87,91,93,95,97, DAN 99 DI Panduan Perancangan Penukaran Guna Tanah Stesen KTM Jalan Pasar
5.0 NO. 35, JALAN RAILWAY 1/2, SEKSYEN 1, INSTITUSI KEAGAMAAN 4, PETALING JAYA (Tertakluk kepada Garis Sempadan Kawasan Zon
JALAN PENCHALA, PETALING JAYA Penukaran Guna Tanah Perdagangan Terhad
PETALING JAYA (TOKONG) Panduan Perancangan Perancangan 11 (340.41 ha)
Perdagangan Terhad kepada Perniagaan) Lingkaran Hijau
Penukaran Guna Tanah
kepada Perniagaan) Sempadan Kawasan Pengubahan
6.0 NO. 40, JALAN RAILWAY 1/2, SEKSYEN 1, INSTITUSI KEAGAMAAN Perdagangan Terhad PERDAGANGAN
19.0 24 ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN PERDAGANGAN 33.0 NO. 1, JALAN 4/47A SEKSYEN 4,
PETALING JAYA (TOKONG) kepada Perniagaan) Lampu Isyarat Baru
TERHAD (INSTUTUSI) DI NO. 2A, 2,4, PETALING JAYA
26.0 INSTITUSI KEAGAMAAN (Tertakluk kepada Garis
7.0 NO. 3, JALAN 1/8, SEKSYEN 1, 6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34, (Tertakluk kepada Garis H.S(D) 16268, LOT 150, (NO. 2) JALAN Monumen Pengenalan
INSTITUSI KEAGAMAAN (GEREJA) Panduan Perancangan
PETALING JAYA 36,38,40, 42,44 DAN 46 DI JALAN OTHMAN Panduan Perancangan DISPENSARY 2/38. SEKSYEN 2, PETALING Pusat Perniagaan
(TOKONG) Penukaran Guna Tanah
(4/40), PETALING JAYA Penukaran Guna Tanah JAYA
Perdagangan Terhad Lanskap Pintu Masuk
8.0 NO. 16, JALAN 1/6, SEKSYEN 1, INSTITUSI KEAGAMAAN Perdagangan Terhad 27.0 19 LOT ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN PERDAGANGAN kepada Perniagaan) Utama
PETALING JAYA (TOKONG) kepada Perniagaan) TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 1,2,3,4,5,6,7,8,
9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, DAN 19 DI (Tertakluk kepada Garis 34.0 15 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 1,3,5,7, PERDAGANGAN Persimpangan Bertingkat
9.0 NO. 15, JALAN 1/6, SEKSYEN 1, 20.0 LOT 283, JALAN RAILWAY 1/2 SEKSYEN 1, INSTITUSI KEAGAMAAN
INSTITUSI KEAGAMAAN JALAN 1/21 SEKSYEN 1 PETALING JAYA Panduan Perancangan 9,11,13,15,17,19,21,23,25,27 DAN 29 DI
PETALING JAYA (KUIL) PETALING JAYA (TOKONG) (Tertakluk kepada Garis
Penukaran Guna Tanah JALAN PENCHALA, PETALING JAYA
Jenjantas
Perdagangan Terhad Panduan Perancangan
10.0 NO. 2, JALAN 2/27, SEKSYEN 2, INSTITUSI KEAGAMAAN Penukaran Guna Tanah
kepada Perniagaan)
PETALING JAYA (TOKONG) Perdagangan Terhad
21.0 NO. 61 JALAN 4/33, SEKSYEN 4 PERDAGANGAN 28.0 16 LOT ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN PERDAGANGAN
11.0 NO. 89, JALAN PENCHALA, SEKSYEN 4, INSTITUSI KEAGAMAAN PETALING JAYA TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 8,10,12,14,16,
kepada Perniagaan) DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1
PETALING JAYA (TOKONG) (Tertakluk kepada Garis 35.0 NO. 8, JALAN 3/66, SEKSYEN 3, PERDAGANGAN
12.0 NO. 5, JALAN 4/49E, SEKSYEN 4, INSTITUSI KEAGAMAAN
(Tertakluk kepada Garis
Panduan Perancangan
18,20,22,24,26,28,30,32,34,36, DAN 38 DI
JALAN OTHMAN PETALING JAYA Panduan Perancangan PETALING JAYA (PENGUBAHAN 3)
Penukaran Guna Tanah (Tertakluk kepada Garis
PETALING JAYA (TOKONG) Penukaran Guna Tanah
Perdagangan Terhad Panduan Perancangan
Perdagangan Terhad Penukaran Guna Tanah
13.0 NO. 7, JALAN 4/48E, SEKSYEN 4, INSTITUSI KEAGAMAAN kepada Perniagaan) kepada Perniagaan)
Perdagangan Terhad
PETALING JAYA (TOKONG) PERDAGANGAN
22.0 24 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 24,26, PERDAGANGAN 29.0 23 LOT ZON GUNA TANAH kepada Perniagaan)
14.0 JALAN PENCHALA, SEKSYEN 2 PERDAGANGAN 28,30,32,34,36,38,40,42,44,46,48,50,52,54, PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) DI
(Tertakluk kepada Garis 36.0 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 1,3,DAN INSTITUSI KEAGAAMAAN
PETALING JAYA (GERAI) 56,58,60,62,64,66,68 DAN 70 DI JALAN 1/12 (Tertakluk kepada Garis NO. 20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,33,
Panduan Perancangan 5 DI JALAN 4/33, SEKSYEN 4, PETALING (SURAU)
SEKSYEN 1, PETALING JAYA Panduan Perancangan 34,35,36,37,38,39,40,41,42 DAN 43 DI JALAN
15.0 LOT 448 DAN LOT 442, JALAN 3/62, SEKOLAH RENDAH Penukaran Guna Tanah Penukaran Guna Tanah JAYA
PASAR (1/21), SEKSYEN 1, PETALING JAYA
SEKSYEN 3 PETALING JAYA AGAMA (S.R.A.) DAN Perdagangan Terhad Perdagangan Terhad 37.0 NO. 35, DI JALAN 1/12, SEKSYEN 1, INSTITUSI KEAGAAMAAN
PERUMAHAN kepada Perniagaan) kepada Perniagaan) PETALING JAYA (GEREJA)
16.0 LOT 114, LORONG MASJID 1, SEKSYEN 3 SEKOLAH RENDAH (SR)
PETALING JAYA
62
KL KL
KL KL
G
G
KL KL
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN JALAN TIGA GOSPEL HALL
NO. LOT • LOT 541, LOT 542, LOT 543, JALAN 1/3, SEKSYEN 1, PETALING JAYA.

ZON GUNATANAH
• TAPAK TELAH BEROPERASI SELAMA 60 TAHUN.
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (GEREJA) ISLAM (RISI) TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT
SELAIN ISLAM.
• TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI) 63
SEKSYEN 1 SEKSYEN 1
KL G
KL
G
KL
KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN GEREJA JESUS SEJATI
NO. LOT • LOT 522 (NO 20) DAN LOT PT 521 (NO 22), LORONG 1/3, SEKSYEN 1

ZON GUNA TANAH
• TAPAK TELAH DIBANGUNKAN SEJAK TAHUN 1988
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN • TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM
(GEREJA) (HESI).
64
SR SR
PT PT PT
PT 82 81 80
83
TDK TDK
G G
KL KL KL
KL
SEKSYEN 3 SEKSYEN 3
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN MY HAVEN SDN. BHD.
NO. LOT • PT 80, PT 81, PT 82, PT 83, JALAN OTHMAN, SEKSYEN 3, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• MESYUARAT JAWATANKUASA PERANCANGAN BANDAR PADA 18 APRIL 2017
DAN SAHKAN DI MESYUARAT PENUH BIL 4/2017 PADA 25HB APRIL 2017
PERDAGANGAN TERHAD BERSETUJU BAHAWA CADANGAN PEMBANGUNAN INI MESTI MEMENUHI SYARAT
PERDAGANGAN (KPJK)
(INSTITUSI) PERDAGANGAN DENGAN NISBAH PLOT 1:2
• DIBANGUNKAN HANYA UNTUK AKTIVITI KPJK.
65
JALAN 1/4
JALAN 1/4
JALAN RAILWAY 1/2 JALAN RAILWAY 1/2
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG HUAT WAN TENG
NO. LOT • NO. 26, JALAN RAILWAY 1/2, SEKSYEN 1, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (TOKONG) • TELAH BEROPERASI SEJAK TAHUN 2001
• TERMASUK DI DALAM DATA BANCI RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM (RISI)
TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM.
66
JALAN 1/6 JALAN 1/6
JALAN 1/4
JALAN 1/4
JALAN RAILWAY 1/2

JALAN RAILWAY 1/2
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG CHENG LONG KONG

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (TOKONG) • TELAH BEROPERASI SEJAK TAHUN 2004
• TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI) .
67
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG YOKE WONG MIEW

ZON GUNA TANAH
• TELAH BEROPERASI SEJAK TAHUN 2001
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (TOKONG) TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM.
68
JALAN 1/11
JALAN 1/11
KL
KL
KL
KL
JALAN 1/8
JALAN 1/8
JALAN 1/6
JALAN 1/6
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG LENG TOH

ZON GUNA TANAH
69
KL KL KL KL
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG KOH KOK PANG
NO. LOT • NO.16, JALAN 1/6, SEKSYEN 1, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
70
KL
KL
JALAN 1/8
JALAN 1/8
JALAN 1/11
JALAN 1/11
K
JALAN 1/6 JALAN 1/6
JALAN 1/4 JALAN 1/4
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN KUIL THIRUMURUGAN THIRUVAKKU THIRUPEDAM

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (KUIL) TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM.
71
KL KL
SR SR
KL KL
KL
KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG CHING LIN TONG

ZON GUNA TANAH
72
BB BB
KL KL
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PERSATUAN KADAM TASHI CHOE LING MALAYSIA
NO. LOT • NO. 89, JALAN PENCHALA, SEKSYEN 4, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PERDAGANGAN TERHAD • TERMASUK DI DALAM DATA BANCI RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM (RISI)
INSTITUSI KEAGAMAAN (TOKONG) TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM.
INSTITUSI • TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI) .
73
T T
T
T T T T
G G
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG KWAN INN TENG FOUNDATION
NO. LOT • NO. 5, JALAN 4/49E, SEKSYEN 4, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
74
SR SR
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TOKONG YUAN LIN SIEW CHU
NO. LOT • NO. 7, JALAN 4/48E, SEKSYEN 4, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
75
KL
SR SR
KL
G
KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
NO. LOT • JALAN PENCHALA, SEKSYEN 2, PETALING JAYA
SYARAT NYATA TANAH • “TIADA”

ZON GUNA TANAH
PERDAGANGAN (GERAI) • TAPAK MERUPAKAN GERAI SEDIADA MILIK

KAWASAN LAPANG MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA.
76
M M
SRA
SRA
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR (JAIS) DAN PEMILIK INDIVIDU
NO. LOT • DI LOT 448 DAN LOT 442, JALAN 3/62, SEKSYEN 3, PETALING JAYA
SYARATNYATA TANAH • SEKOLAH AGAMA (LOT 448) & BANGUNAN KEDIAMAN (LOT 442)

ZON GUNA TANAH
SEKOLAH AGAMA & SEKOLAH RENDAH AGAMA (SRA) & • SELARAS DENGAN PELAN AKUI (P.A), JUPEM YANG
SEBAHAGIAN RIZAB JALAN PERUMAHAN DIKELUARKAN PADA TAHUN 1998.
77
SR
SR
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN KEMENTERIAN PENDIDIKAN MALAYSIA
NO. LOT • 1 LOT RUMAH SESEBUAH DI LOT 114, LORONG MASJID I, SEKSYEN 3, PETALING JAYA
SYARATNYATA TANAH • RIZAB SEKOLAH

ZON GUNA TANAH
• SELARAS DENGAN PELAN AKUI (P.A), JUPEM DAN SYARAT
PERUMAHAN SEKOLAH RENDAH (SR) NYATA TANAH YANG DIKELUARKAN PADA 29 SEPTEMBER
1960.
78
KL KL
77
99
77
KL
KL T
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PEMEGANG AMANAH YAYASAN KEBAJIKAN SSL HAEMODIALYSIS BERDAFTAR
• 12 LOT RUMAH SESEBUAH DI LOT 478, (NO 7) JALAN 1/5, LOT 473, (NO 7) JALAN 1/7, LOT 472, (NO 9) JALAN 1/7, LOT 480, (NO 1) JALAN 1/7, LOT 481,
NO. LOT (NO 5) JALAN 1/6, LOT 482, (NO 3) JALAN 1/6, LOT 483, (NO 1) JALAN 1/6, LOT 484, (NO 6) JALAN 1/5, LOT 477, (NO 8) JALAN 1/5, LOT 476, (NO 9)
JALAN 1/5, LOT 475, (NO 6) JALAN 1/16 DAN LOT 474, (NO 8) JALAN 1/16 DAN KAWASAN LAPANG JALAN 1/5 DAN 1/7 SEKSYEN 1, PETALING JAYA
KELUASAN TANAH • 2.29 ekar

SYARATNYATA TANAH • BANGUNAN KEDIAMAN & KAWASAN LAPANG

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN DAN KAWASAN INSTITUSI KEAGAMAAN • TERMASUK DI DALAM DATA BANCI RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM (RISI)
LAPANG (TOKONG) • TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI).
79
G KL
G
BB
BB
SR
KL
SR
KL
KL
KL
SR
T SR
KL
T
KL
T
T T
K
T K
G
G
TNB TNB
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PEMILIK-PEMILIK INDIVIDU

• 30 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 37,39,41,43,45,47,49,51,53,55,57,59,61,63,65,67,69,71,73,75,77,79,81,85,87,91,93,95,97
NO. LOT DAN 99 DI JALAN PENCHALA, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• TERMASUK DI DALAM INVENTORI GUNATANAH KAWASAN SEKSYEN 1,2,3 DAN 4, OLD
TOWN PETALING JAYA.
PERDAGANGAN TERHAD • TERDAPAT SEBAHAGIAN TAPAK TELAH MENJALANKAN AKTIVITI PERDAGANGAN DI ZON
(INSTITUSI) PERDAGANGAN PERDAGANGAN TERHAD. INVENTORI GUNATANAH INI DIJALANKAN BAGI MENILAI
PEMBANGUNAN SEMASA DAN PROSPEK PEMBANGUNAN AKAN DATANG.
• TERTAKLUK KEPADA GARIS PANDUAN PERANCANGAN PENUKARAN GUNA TANAH
PERDAGANGAN TERHAD KEPADA PERNIAGAAN DI KAWASAN SEKSYEN 1,2,3 DAN 4.
80
KL KL

• 24 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 2A,2,4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38,40,42,44
NO. LOT DAN 46 DI JALAN OTHMAN (4/40) PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• TERMASUK DI DALAM INVENTORI GUNATANAH KAWASAN SEKSYEN 1,2,3 DAN 4, OLD TOWN
PETALING JAYA.
81
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PERSATUAN PENYOKONG RUMAH BERHALA SUN HOON KEONG
NO. LOT • LOT 283, JALAN RAILWAY 1/2, SEKSYEN 1, PETALING JAYA
ZON GUNA TANAH


82
PEMAJU / PEMILIK • PEMILIK – PEMILIK INDIVIDU

ZON GUNA TANAH
• TERMASUK DI DALAM INVENTORI GUNATANAH KAWASAN SEKSYEN 1,2,3 DAN 4,
OLD TOWN PETALING JAYA.
PERUMAHAN PERDAGANGAN • TERDAPAT SEBAHAGIAN TAPAK TELAH MENJALANKAN AKTIVITI PERDAGANGAN DI
ZON PERDAGANGAN TERHAD. INVENTORI GUNATANAH INI DIJALANKAN BAGI
MENILAI PEMBANGUNAN SEMASA DAN PROSPEK PEMBANGUNAN AKAN DATANG.
83
G G
KL KL
JALAN 1/11
JALAN 1/11
SR KL
JALAN 1/13
JALAN 1/13
SR KL

• 24 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 24,26,28,30,32,34,36,38,40,42,44,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68
NO. LOT DAN 70 DI JALAN 1/12, SEKSYEN 1, PETALING JAYA

ZON GUNATANAH
PETALING JAYA.
• TERDAPAT SEBAHAGIAN TAPAK TELAH MENJALANKAN AKTIVITI PERDAGANGAN DI ZON
PERUMAHAN PERDAGANGAN PERDAGANGAN TERHAD. INVENTORI GUNATANAH INI DIJALANKAN BAGI MENILAI
84
NO. LOT • 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 34,36 DAN 38 DI JALAN 1/19, SEKSYEN 1, PETALING JAYA

ZON GUNATANAH
• TERMASUK DI DALAM INVENTORI GUNATANAH KAWASAN SEKSYEN 1,2,3 DAN 4, OLD
TOWN PETALING JAYA.
85

• 5 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 48,50,52,54 DAN 56 JALAN OTHMAN, 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 45,47 DAN 49 JALAN
NO. LOT DISPENSARY 2/38 DAN 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 31,33 DAN 35 JALAN PENCHALA SEKSYEN 2, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
86
NO. LOT • 6 LOT DI NO. 1,3,5,7,9 DAN 11, JALAN TERUS 4/42, SEKSYEN 4, PETALING JAYA

ZON GUNATANAH
PETALING JAYA.
87
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN MALAYSIA BAPTIST CONVENTION
NO. LOT • H.S (D) 16268,( LOT 150), NO. 2, JALAN DISPENSARY 2/38, PETALING JAYA
SYARAT NYATA TANAH • KEMASYARAKATAN

ZON GUNA TANAH
• TERMASUK DI DALAM DATA BANCI RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM (RISI) TAHUN
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (GEREJA) 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM.
88
KL SR KL SR
G G

• 19 LOT ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,
NO. LOT 15,16,17,18,19, JALAN 1/21, SEKSYEN 1 , PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
89
SR SR
TDK TDK
G G
KL KL KL KL

• 16 LOT ZON GUNA TANAH PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36 DAN
NO. LOT 38 DI JALAN OTHMAN , SEKSYEN 1, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
90
SR SR
KL KL
SR SR
G G

• 23 LOT PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,33,34,35,36,37,38,39,40,41, 42
NO. LOT DAN 43 DI JALAN PASAR (1/21) PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
91
13 13
JALAN OTHMAN JALAN OTHMAN
G G
KL KL
PEMAJU / PEMILIK • PEMILIK INDIVIDU
NO. LOT • NO.13 , JALAN OTHMAN, SEKSYEN 1, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
92

• 19 LOT PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) DI NO.23,25,27,29,31,33,35,37,39,41,43,45,47,49,51, 53,55,57
NO. LOT DAN 59 DI JALAN OTHMAN (4/40), PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
93

• 8 LOT PERDAGANGAN TERHAD (INSTITUSI) DI NO. 8,10,12,14,16,18,20 DAN 22 DI JALAN SELANGOR,

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
94
KL KL
KL KL
NO. LOT • NO. 1, JALAN 4/47A, SEKSYEN 4, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
95
KL KL
15
15
13
13 11
11
9
9
SR SR
KL KL
KL KL
• 15 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 1,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21,25,27 DAN 29 DI JALAN PENCHALA,

ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
96
LBR LBR
LBR
LBR


ZON GUNA TANAH
PETALING JAYA.
97
JALAN 4/35
JALAN 4/35
S
S
S
JALAN TERUS 4/42 JALAN TERUS 4/42

NO. LOT • 3 LOT RUMAH SESEBUAH DI NO. 1,3 DAN 5, JALAN 4/33, SEKSYEN 4, PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
• BEROPERASI SEJAK TAHUN 2014.
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN (SURAU) • TERMASUK DI DALAM INVENTORI GUNATANAH KAWASAN SEKSYEN
1,2,3 DAN 4, OLD TOWN PETALING JAYA.
98
JALAN 1/14
JALAN 1/14
G G
KL KL
G
JALAN 1/12
JALAN 1/12
JALAN 1/10
JALAN 1/10
PEMAJU / PEMILIK • TETUAN TRUSTEE OF THE LUTHERAN CHURCH, IN MALAYSIA AND SINGPORE REGISTED.
NO. LOT • NO. 35, JALAN 1/12, SEKSYEN 1, 46000 PETALING JAYA

ZON GUNA TANAH
PERUMAHAN INSTITUSI KEAGAMAAN TAHUN 2008 DAN PROGRAM PEMUTIHAN RUMAH IBADAT SELAIN ISLAM.
(GEREJA) • TERTAKLUK KEPADA JAWATANKUASA HAL EHWAL SELAIN ISLAM (HESI).
99
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3) CADANGAN PEMBANGUNAN
S.M
SR K.L
7 T
K.L
K.L
6 IWK SKALA : 1 : 2000
IWK
TNB
K.L
K.L
10
K.L K.L
RAJAH 6.64
K.L
TNB
GUNATANAH UTAMA
17
G
9 RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1
8
S.M
G
K TA
19 T
16
G
TNB
PETUNJUK :
K.L
HS
SR PERUMAHAN PERDAGANGAN
KEPADATAN RENDAH PERDAGANGAN
PERDAGANGAN TERHAD
K.L KEPADATAN SEDERHANA (PERKHIDMATAN)
A
PERDAGANGAN TERHAD
KEPADATAN TINGGI
D.O.R
TNB
K.L I.P
(INSTITUSI)
CLUSTER BAGI CADANGAN
TN
SM STESEN MINYAK
B
H I.P
PEMBANGUNAN SEMULA
PERUMAHAN
11 K.L
SM SM
G GERAI / PUSAT PENJAJA
K.L
SR
12 INDUSTRI KS KOLEJ SWASTA

KPJK
KPJK
K.L KL INDUSTRI HS HOSPITAL SWASTA
K.L
13
TNB
KUATERS PEKERJA H HOTEL

SS 2
TAPAK PASAR
INSTITUSI
12 IP INSTITUSI PENDIDIKAN
K.L
IK
KI INSTITUSI KERAJAAN KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN

KPJK
3
M
JAGAAN KESIHATAN
KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN
K.L
KPJK
SR
JAGAAN KESIHATAN
S.M
INSTITUSI KEAGAMAAN
2 TA
TNB
TNB
G BP BALAI POLIS
K.L
11 SR BB BALAI BOMBA M MASJID
21 SR
H
ST
MB
PK/P PUSAT KOMUNITI/ PERPUSTAKAAN S SURAU

Jalan SS3/41
20
K.L
14
1
KPJK
K.L K.L G
TNB
SM
DOR DEWAN ORANG RAMAI/ K KUIL HINDU
Jalan SS 3/57
SM SM
SM BALAIRAYA
Jalan SS 3/55
PP
SM
LBR PERPUSTAKAAN G GEREJA
Jalan SS 3/47
K.L G
Jalan SS 3/41
TN
Jalan SS 3/49
B
K.L
K.L KL
10 KL 17 ROT RUMAH ORANG TUA T TOKONG
K.L
K.L
HS
KL
30 PP PEJABAT POS
LAIN - LAIN
16
ASTAKA
Jalan SS 3/43 G
KKL KEM. AGAMA LAIN
A ASRAMA
SS 3/43A
STESEN LRT
ST ASIA JAYA
ES
EN
KL TNB
PA TAMA LR
RA
MO N T
UN
T
S.M
H TLK
TLK
IK INSTITUSI KEAGAMAAN
STESEN LRT
TAMAN JAYA
M K
Ja
lan
SS
KL
JALAN RAYA
3/9
8
52
6
G
3/9
SS
lan
TDK TADIKA
Ja
KL T
K.L IWK TNB H
4
Sekolah
Menengah H
SM
JALANRAYA/LEBUHRAYA
KS
SM SEKOLAH MENENGAH
K.L KKL
S
IWK
9 TLK TEMPAT LETAK KENDERAAN

TNB
SR SR SEKOLAH RENDAH
SS 1
SM
S.M TNB
SM
TNB
52 SRA SEKOLAH AGAMA

LALUAN KOMUTER
TNB
IWK
TNB
K.L K.L
22 TNB
14 K.L
55 INSTITUSI PENGAJIAN TINGGI
LALUAN LRT
18 K.L
BP 50
KL
KL
SR
SM
K.L
8 G
WISMA
IJM
" GREEN BELT "
5 M MAKTAB LAIN-LAIN
BUKIT GASING
DOR
KL SM KL
PP KC Ks
KI
KI
SR
BB
31 TANAH PERKUBURAN
KL KAWASAN LAPANG
KH
7 32
S.M TNB
S.M KL
KL
M
6 KL Ki PERKUBURAN ISLAM
TS TASIK
Kr " GREEN BELT "

54
Kr
K.L BUKIT GASING
Ks PERKUBURAN KRISTIAN
TNB
M
51A K.L
5 15 KC PERKUBURAN CINA UTILITI
TNB
K.L
K.L G TDK 34 KH PERKUBURAN HINDU TNB RIZAB TNB
K.L Hs
K.L
BB
K.L
SR
G
44 KR KREMATORIUM STMB IBU SAWAT STM
51
Hs G
T
TNB
KL
S.M K.L
IWK PEMBENTUNGAN
K.L
K.L K.L
T
T
4
SR
STADIUM HOKI TA STMB
K
35 SEMPADAN
T
T T
K S.M
TA TANGKI AIR
13 KAWASAN KAJIAN
M
LBR
G
G
TNB TNB RIZAB PARIT
SRA
51 SM
RUJUK RANCANGAN
3
TNB
TNB
SR
SM
TA
KAWASAN KHAS SEK.13 PENGANGKUTAN
Kuil
PM S
SM
SR
ST
MB
TA
49 BANGUNAN STESEN LRT / MRT

SR
TN
B
KL
SS 9A G
B.P
KPJK
BP G
22
TA B
K.L
TDK KL
TN
D.O.R
D.O.R
PK/P G
TDK S.M

G SM
G
K.L
2 K.L
(PENGUBAHAN 3)
KOMUTE
DATO
R KG.
G
T
SR
K.L SR
1 K.L
T
T
T
G G
K.L 1A R
UTE R
KOM PLE
HARUN K.L JLN
TEM
T
K.L
T
K
T IKM
T
G T T T
19 37 40 43
53 29 38 48 46 25 28 26 36 42 41 47 14
NOTA : RAJAH INI MENGGANTIKAN RAJAH GUNATANAH UTAMA 2010 RANCANGAN TEMPATAN
PETALING JAYA 1 DI M/S 5-96 RTPJ 1 ( PENGUBAHAN 1) DAN RAJAH 5.42 GUNATANAH UTAMA
RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA1 DI M/S 19 RTPJ 1 (PENGUBAHAN 2) 33 45 39 24 23 27 21 20 56
100
(Pengubahan 3)
6.2 Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2)
Dan Garis Panduan Pelaksanaan
6.2.1 Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Peta Cadangan Dan Penyataan Bertulis RTPJ 1
(Pengubahan 2)
Jadual 6.8: Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Peta Cadangan Dan Penyataan Bertulis
Bil Perkara Muka Surat Penyataan Bertulis

RTPJ 1(Pengubahan 2) Pindaan/ Tambahan Penyataan Bertulis
1. 1.5.1 Matlamat 1-4 Untuk menyediakan satu Untuk menyediakan satu rancangan yang
rancangan yang komprehensif komprehensif bagi tempoh 2025 mengikut
bagi tempoh 1997-2010 kehendak Akta Perancangan Bandar dan Desa
mengikut kehendak Akta 1976 (Akta 172)
Perancangan Bandar Dan Desa
1976 (Akta 172)
2. Dasar 2-11 Perkara ini tiada dalam Laporan i. Keutamaan diberikan kepada pembangunan
Pembangunan RTPJ 1 (Pengubahan 2) infrastruktur jalan raya yang menyokong
Pengangkutan pengangkutan awam massa dan pergerakan
Dan Pengurusan pejalan kaki.
Lalulintas
ii. Lebuhraya dan jalanraya bertol tidak digalakkan
melainkan disediakan di bawah tanah yang
dilengkapi dengan sistem saliran yang efisyen
seperti ‘smart tunnel’.
iii. Penyediaan lebuhraya ‘intracity’ atau lebuhraya

antara bandar-bandar adalah tidak digalakkan.
iv. Pertimbangan boleh dibuat ke atas penyediaan

lebuhraya ‘intercity’.
101
(Pengubahan 3)

3. Penyataan 5-1 Perkara ini tiada dalam Laporan Bagi pembangunan di Lot 1 dan Lot 2, Jalan
Bertulis di RTPJ 1 (Pengubahan 2) Sultan, Seksyen 52, Petaling Jaya, Bangunan
masukkan di Persekutuan sediada harus dipelihara untuk aktiviti
dalam Bahagian
awam
Cadangan
Pembangunan di
Zon Perancangan
PBSW
4. 5.2.2 Kepadatan 5-4 Penubuhan sebuah Mini Penyataan ini dikeluarkan
Pembangunan Universal Studio yang
menempatkan pelbagai set filem
bagi penggambaran filem di
Tapak Filem Negara Malaysia
dan ianya terbuka kepada
pelawat bukan sahaja akan
mendapat menyokong industri
perfileman negara tetapi akan
menjadi mercu tanda
(’landmark’) yang unik di
kawasan MBPJ
102
(Pengubahan 3)

5. Penyataan 5-1, Perkara ini tiada dalam Laporan Tapak-tapak loji kumbahan yang masih berfungsi,
Bertulis di 5-26, RTPJ 1 (Pengubahan 2) sedang dinaiktaraf dan diselenggara oleh pihak
masukkan di 5-45, Indah Water Konsortium (IWK). Kerja-kerja
dalam Bahagian 5-51, menaiktaraf stesen loji kumbahan ini adalah di
Cadangan 5-60, bawah pelaksanaan projek Greater Kuala Lumpur/
Pembangunan di 5-69 dan Klang Valley yang di jangka siap sepenuhnya
setiap Zon 5-80 pada tahun 2018. Stesen loji sediada ini
Perancangan berkemungkinan akan ditutup apabila siap dan
(PBSW, ZP 5, ZP berfungsi sepenuhnya. Sekiranya stesen loji itu di
6, ZP 7, ZP 8, ZP tutup, mana-mana tapak IWK yang tidak lagi
9 dan digunakan akan di zonkan sebagai kegunaan
ZP 11) awam atau kawasan lapang.
6. Penyataan 5-1 Perkara ini tiada dalam Laporan Pembangunan zon guna tanah perdagangan di
Bertulis di RTPJ 1 (Pengubahan 2) Lot 2, Jalan Utara, Seksyen 52 dibenarkan hanya
masukkan di untuk aktiviti Kemudahan Dan Perkhidmatan
dalam Bahagian
Jagaan Kesihatan Untuk Warga Emas Dan
Cadangan
Pembangunan di Golongan Yang Memerlukan Penjagaan Khas,
Zon Perancangan Petaling Jaya (KPJK) (Assisted and Independent
Pusat Bandar Living Facilities & Healthcare Services For
Separa Wilayah Elderly and Person Requring Special Care For
(PBSW) Petaling Jaya City Council).
103
(Pengubahan 3)

7. Penyataan 5-45 Perkara ini tiada dalam Laporan Pembangunan zon guna tanah institusi di Lot PT
Bertulis di RTPJ 1 (Pengubahan 2) 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 dan 17 di Jalan 12/7, PT
masukkan di 1-12, 14, 16 dan 18 serta sebahagian Tanah
dalam Bahagian
Kerajaan di Jalan 12/5, PT 32, 34, 36, 38 dan 40
Cadangan
Pembangunan di di Jalan Universiti, PT 44 di Jalan Bukit, Seksyen
Zon Perancangan 12 dibenarkan hanya untuk aktiviti Kemudahan
6 (ZP 6) Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan Untuk
Warga Emas Dan Golongan Yang Memerlukan
Penjagaan Khas, Petaling Jaya (KPJK) (Assisted
and Independent Living Facilities & Healthcare
Services For Elderly and Person Requring
Special Care For Petaling Jaya City Council)
dengan memenuhi syarat nisbah plot yang
dibenarkan iaitu nisbah plot 1:2.
Tanah-tanah kerajaan yang telah dizonkan untuk

pembangunan ini perlu di ganti semula dengan
keluasan yang sama di lokasi yang bersesuaian
104
(Pengubahan 3)

8. Penyataan 5-80 Perkara ini tiada dalam Laporan Cadangan pembangunan adalah tertakluk
Bertulis di RTPJ 1 (Pengubahan 2) kepada Garis Panduan Perancangan Penukaran
masukkan di Guna Tanah Perdagangan Terhad Kepada
dalam Bahagian Perniagaan, Petaling Jaya.
Cadangan
Pembangunan di
Zon Perancangan
11 (ZP 11)
(Bagi semua
tapak-tapak yang
terlibat di dalam
Inventori Guna
Tanah Kawasan
Seksyen 1,2,3,
dan 4, Old Town
Petaling Jaya)
9. Penyataan 5-1, Perkara ini tiada dalam Laporan Pemberian nisbah plot secara spesifik bagi
Bertulis di 5-26, RTPJ 1 (Pengubahan 2) sesuatu tapak cadangan baru, boleh di sesuaikan
masukkan di 5-45, berdasarkan kepada lokasi tapak cadangan,
kawasan pembangunan sekitar, intensiti
dalam Bahagian 5-51,
pembangunan serta kesesuaian lalulintas
Cadangan 5-60,
Pembangunan di 5-69 dan
setiap Zon 5-80
Perancangan
(PBSW, ZP 5, ZP
6, ZP 7, ZP 8, ZP
9 dan ZP 11)
105
(Pengubahan 3)

10. Penyataan 5-1, Perkara ini tiada dalam Laporan Pihak pemaju masing-masing perlu
Bertulis di 5-26, RTPJ 1 (Pengubahan 2) mengemukakan Laporan Penilaian Kesan Alam
masukkan di 5-45, Sekitar (Environment Impact Assessment, EIA),
dalam Bahagian 5-51, Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (Traffic Impact
Cadangan 5-60, Assessment, TIA) dan Laporan Penilaian Implikasi
Pembangunan di 5-69 dan Sosial (Social Impact Assessment, SIA) bagi
setiap Zon 5-80 segala aktiviti yang dijalankan sebelum mana-
Perancangan mana kerja boleh dijalankan sekiranya selaras
(PBSW, ZP 5, ZP dengan peruntukkan undang-undang
6, ZP 7, ZP 8, ZP
9 dan
ZP 11)
11. Penyataan 5-69 Perkara ini tiada dalam Laporan Pembangunan zon guna tanah di Lot H.S(D) 39442
Bertulis di RTPJ 1 (Pengubahan 2) Lot P.T 16994, Jalan SS1/22, SS1 dibenarkan
masukkan di dengan cadangan zon guna tanah “perdagangan”
dalam Bahagian
dengan Nisbah Plot 1.1
Cadangan
Pembangunan di
Zon Perancangan
9 (ZP 9)
12. Penyataan 5-80 Perkara ini tiada dalam Laporan Pembangunan zon guna tanah perdagangan di
Bertulis di RTPJ 1 (Pengubahan 2) Lot PT 80, PT 81, PT 82 dan PT 83, Jalan Otman,
masukkan di Seksyen 3 dibenarkan hanya untuk aktiviti
dalam Bahagian
Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan
Cadangan
Pembangunan di Kesihatan Untuk Warga Emas Dan Golongan
Yang Memerlukan Penjagaan Khas, Petaling
106
(Pengubahan 3)

Zon Perancangan Jaya (KPJK) (Assisted and Independent Living
11 (ZP 11) Facilities & Healthcare Services For Elderly and
Person Requring Special Care For Petaling Jaya
City Council) dengan cadangan pembangunan
mesti memenuhi syarat Nisbah Plot yang di
benarkan iaitu 1:2
107
(Pengubahan 3)
6.2.2 Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Garis Panduan Pelaksanaan RTPJ 1 (Pengubahan 2)
Jadual 6.9 : Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Garis Panduan Pelaksanaan RTPJ 1
Bil Perkara Muka Penyataan Bertulis

Surat RTPJ 1(Pengubahan 2) Tambahan/ Pindaan Penyataan
Bertulis
1. Lampiran B1 : B1-1 Bagi rumah-rumah teres di antara Penyataan ini di keluarkan
1.1 Garis Panduan Jalan 14/20 dan 14/24 serta
Kawasan Perdagangan Jalan 14/14 dan 14/20, semua
Terhad pemilik rumah mestilah bersetuju
untuk menukarguna kepada
perdagangan. Permohonan
secara individu tidak
dipertimbangkan
2. Lampiran B1 : 1.2.2 B1-5 Perkara ni tiada dalam Bagi ruang lantai perniagaan :
Garis Panduan pewartaan RTPJ 1 1 TLK per 46 mp (495 kp) ruang
Pangsapuri Komersil (Pengubahan 2) lantai kasar dan 1 TLM per 84 mp
(905 kp) ruang lantai kasar
Perkhidmatan
(Tempat letak kenderaan OKU)
3. Lampiran B5 : Garis B5-10 Perkara ni tiada dalam Tambahan 2% daripada TLK perlu
Panduan Pengangkutan pewartaan RTPJ 1 diletakkan berhampiran lif dengan
Dan Pegurusan Lalulintas (Pengubahan 2) kemudahan ramp serta railing
5.4 Piawaian Tempat
Letak Kenderaan (Bagi
kompleks perniagaan,
pasaraya, pasar dan
pusat penjaja)
108
(Pengubahan 3)

Bertulis
4. Lampiran B1 : B1-1 Perkara ni tiada dalam pewartaan Tambahan Penyataan Bertulis:
1.1 Garis Panduan RTPJ 1 (Pengubahan 2)
Kawasan Perdagangan Walaubagaimanapun jika pemilik
tanah telah membayar premium
Terhad
penuh tukar Syarat Nyata Tanah di
1.1.1 Garis Panduan Pejabat Daerah Dan Tanah (PTD)
Pembangunan daripada Kediaman kepada
Perkara 4: Keperluan Perniagaan (Perdagangan
Jabatan Teknikal MBPJ Terhad), maka ketinggian 2 tingkat
boleh dibenarkan walaupun tatatur
asal adalah 1 tingkat dengan
syarat rekabentuk / fasad premis
harus kekal dan mempunyai
mempunyai nilai-nilai estetika,
harmoni dan tiada kacau ganggu di
kawasan sekitar.
5. Lampiran B1 : B1-1 Bangunan kediaman 1 tingkat Pindaan Penyataan Bertulis:

1.1 Garis Panduan sediada sahaja. Bangunan 2
Kawasan tingkat hanya dibenarkan untuk Jika pemilik tanah tidak membayar
kediaman semata-mata. premium penuh tukar Syarat Nyata
Perdagangan Terhad
Tanah di Pejabat Daerah Dan
1.1.1 Garis Panduan Tanah (PTD) daripada Kediaman
Pembangunan kepada Perniagaan (Perdagangan
Perkara 5: Ciri- Ciri Terhad) ketinggian bangunan
Bangunan dihadkan kepada 1 tingkat sahaja.
109
(Pengubahan 3)

Bertulis
Walaubagaimanapun jika pemilik
penuh tukar Syarat Nyata Tanah di
Pejabat Daerah Dan Tanah (PTD)
untuk menukar Syarat Nyata
Tanah daripada Kediaman kepada
Perniagaan (Perdagangan
Terhad), maka ketinggian 2 tingkat
asal adalah 1 tingkat dengan
syarat rekabentuk/ fasad premis
harus kekal dan mempunyai
mempunyai nilai-nilai estetika,
harmoni dan tiada kacau ganggu di
kawasan sekitar.
6. Lampiran B1 : B1-2 Reka bentuk bangunan hendaklah Pindaan Penyataan Bertulis:
1.2 Garis Panduan dikekalkan seperti bangunan asal
Kawasan iaitu bangunan yang berada di Jika pemilik tanah tidak membayar
kawasan itu semasa RTPJ 1 premium penuh tukar Syarat Nyata
Perdagangan Terhad
diwartakan pada 13 Mac 2003. Tanah di Pejabat Daerah Dan
1.1.2 Garis Panduan Sebarang pindaan atau tambahan Tanah (PTD) untuk menukar
Menukar Kegunaan kepada bangunan dari segi Syarat Nyata Tanah daripada
Bangunan/ Tanah anjakan bangunan, jarak antara Kediaman kepada Perniagaan
Perkara 3 (a) : bangunan dan lain-lain hendaklah (Perdagangan Terhad), maka reka
Keperluan Jabatan mengikut kehendak Undang- bentuk bangunan hendaklah
Teknikal MBPJ Undang Kecil Bangunan Seragam dikekalkan seperti bangunan asal
1984 iaitu bangunan yang berada di
kawasan itu semasa RTPJ 1
diwartakan pada 13hb. Mac 2003.
110
(Pengubahan 3)

Bertulis
tanah membayar premium penuh
tukar Syarat Nyata Tanah di
Pejabat Daerah Dan Tanah (PTD)
untuk menukar Syarat Nyata
Tanah daripada Kediaman kepada
Terhad), maka rekabentuk/ fasad
premis harus kekal dan
mempunyai mempunyai nilai-nilai
estetika, harmoni dan tiada kacau
ganggu di kawasan sekitar.
Sebarang pindaan atau tambahan

kepada bangunan asal dari segi
rekabentuk/ fasad, ketinggian,
anjakan bangunan, jarak antara
bangunan dan lain-lain hendaklah
mengikut kehendak Undang-
Undang Kecil Bangunan Seragam
1984.
111
(Pengubahan 3)

Bertulis
7. Lampiran B1 : B1-2 Ketinggian bangunan dihadkan Pindaan Penyataan Bertulis:
1.3 Garis Panduan kepada 1 tingkat sahaja melainkan
Kawasan ketinggian bangunan sediada 2 Jika pemilik tanah tidak membayar
tingkat. premium penuh tukar Syarat Nyata
Perdagangan Terhad
Tanah di Pejabat Daerah Dan
1.1.2 Garis Panduan Tanah (PTD) untuk Syarat Nyata
Menukar Kegunaan Tanah daripada Kediaman kepada
Bangunan/ Tanah Perniagaan (Perdagangan
Perkara 3 (No. 2) : Terhad), ketinggian bangunan
Keperluan Jabatan dihadkan kepada 1 tingkat sahaja.
Teknikal MBPJ
penuh tukar guna tanah di Pejabat
Daerah Dan Tanah (PTD) untuk
menukar Syarat Nyata Tanah
daripada Kediaman kepada
Terhad), maka ketinggian 2 tingkat
asal adalah 1 tingkat syarat
rekabentuk/ fasad premis harus
kekal dan mempunyai mempunyai
nilai-nilai estetika, harmoni dan
tiada kacau ganggu di kawasan
sekitar.
112
(Pengubahan 3)

Bertulis
9. Lampiran B3 : 3.1 Garis B3-1 Perkara ni tiada dalam pewartaan 2% daripada TLK dengan
Panduan Perumahan RTPJ 1 (Pengubahan 2) kemudahan ramp
Pangsa (Merangkumi
Kesemua Perumahan (Tempat letak kenderaan OKU)
Bertingkat Kecuali Kos
Rendah Dan Sederhana
Rendah)
Lampiran B5 : Garis B5-10

Panduan Pengangkutan
Dan Pegurusan Lalulintas
5.4 Piawaian Tempat
Letak Kenderaan
113
(Pengubahan 3)

Bertulis
Pangsa Kos Rendah Dan
Sederhana Rendah (Tempat letak kenderaan OKU)

5.4 Piawaian Tempat
Letak Kenderaan
Rumah Bandar
(‘Town House’) (Tempat letak kenderaan OKU)

5.4 Piawaian Tempat
Letak Kenderaan
114
(Pengubahan 3)

Bertulis
12. Lampiran B6 : Garis - Perkara ini tiada dalam Laporan Pemilikan bangunan dan strata
Panduan Kemudahan RTPJ 1 (Pengubahan 2) harus dijaga oleh pemaju minima
Masyarakat 51% supaya pembangunan
(Kemudahan Dan tersebut dikekalkan sebagai
Perkhidmatan Jagaan pembangunan “Assited Living”
Kesihatan Untuk Warga
Emas Dan Golongan
Yang Memerlukan
Penjagaan Khas, Petaling
Jaya (KPJK) (Assisted
and Independent Living
Facilities & Healthcare
Services For Elderly and
Person Requring Special
Care For Petaling Jaya
City Council).
115
(Pengubahan 3)
7.0 GARIS PANDUAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PEGUBAHAN 3)
7.1 Menerimapakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan
a. Piawaian Tempat Letak Kereta OKU selaras dengan Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
Edisi Ketiga di dalam pembangunan rumah pangsapuri, rumah bandar dan pangsapuri perkhidmatan. Piawaian yang
ditetapkan adalah seperti berikut:
 Bagi perumahan pangsapuri, rumah bandar : 2% daripada TLK dengan kemudahan ramp
 Bagi kompleks perniagaan, pasaraya, pasar, pusat penjaja : Tambahan 2% untuk TLK OKU perlu diletakkan
berhampiran lif dengan kemudahan ramp serta railing
 Bagi pangsapuri perkhidmatan (ruang lantai perniagaan) : 1 TLK per 46 mp (495 kp) ruang lantai kasar dan 1 TLM
per 84 mp (905 kp) ruang lantai kasar
Piawaian ini akan di masukkan di dalam Laporan Garis Panduan dan Pelaksanaan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3). Bagi
garis panduan dan kelas kegunaan tanah yang tidak terdapat di dalam Laporan Garis Panduan dan Pelaksanaan RTPJ
1, Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor Edisi Ketiga adalah terpakai.
b. Garis Panduan Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan Kesihatan Untuk Warga Emas Dan Golongan Yang Memerlukan
Penjagaan Khas Bagi Majlis Bandaraya Petaling Jaya yang dipersetujui oleh Mesyuarat Jawatankuasa Perancang Bandar
bil 4/2017 pada 18hb April 2017. Garis panduan ini akan di masukkan di dalam Laporan Garis Panduan dan Pelaksanaan
Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3) dan Laporan Draf RTPJ 2 (Pengubahan 2)
116
(Pengubahan 3)
c. Garis Panduan Perancangan Penukaran Guna Tanah Perdagangan Terhad Kepada Perniagaan hasil Inventori Guna
Tanah Kawasan Seksyen 1,2,3, dan 4, Old Town Petaling Jaya. Garis panduan ini akan di masukkan di dalam Laporan
Garis Panduan dan Pelaksanaan Draf RTPJ 1 (Pengubahan 3) dan Laporan Draf RTPJ 2 (Pengubahan 2)
d. Garis Panduan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) Di Kawasan Pentadbiran Majlis Bandaraya Petaling Jaya
yang diluluskan oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) ke 7/2016 pada 24hb Februari 2016 dan disahkan oleh
Majlis Penuh pada 29hb Jun 2016 dan cadangan penambahbaikan garis sedia ada tersebut yang diluluskan Mesyuarat
Jawatankuasa Perancang Bandar Bil 3/2018 pada 19hb Mac 2018 seperti berikut :
i) Ruang lantai bagi kegunaan TLK adalah tidak dikira sebagai perkiraan nisbah plot dengan syarat ruangan awam
disediakan di aras tanah (ground level) podium dan rekabentuk luaran / fasad podium TLK hendaklah mempunyai
nilai estatik dan harmoni dengan bangunan utama dan persekitaran.
ii) Sekiranya nisbah plot yang dicadangkan melebihi kelayakan yang dibenarkan seperti yang ditetapkan berdasarkan
jadual justifikasi, pihak pemaju dikehendaki memebri sumbangan secara sukarela untuk Majlis menaiktaraf kawasan
lanskap berpusat sedia ada yang berada di dalam zon TOD. Dalam keadaan tiada kawasan lanskap berpusat di
dalam Zon TOD. Dalam keadaan tiada kawasan lanskap berpusat di dalam Zon TOD tersebut, nisbah plot yang
dibenarkan adalah mengikut kelayakan yang diperolehi berdasarkan jadual justifikasi sahaja.)
117
(Pengubahan 3)
8.0 KESIMPULAN
Penyediaan Awal Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 3) ini adalah selaras dengan peruntukan Akta
Perancangan Bandar Dan Desa (Akta 172). Cadangan-cadangan di dalam Penyediaan Awal Draf Rancangan Tempatan
Petaling Jaya 1 (Pengubahan 3) ini adalah telah mengambilkira penyelarasan zon gunatanah dan potensi tapak untuk
dibangunkan serta mengambilkira dasar-dasar terkini yang dipersetujui oleh Kerajaan Persekutuan, Pihak Berkuasa Negeri
dan Majlis.
118
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3) CADANGAN PEMBANGUNAN
S.M
SR K.L
7 T
K.L
K.L
6 IWK SKALA : 1 : 2000
IWK
TNB
K.L
K.L
10
K.L K.L
K.L
GUNATANAH UTAMA
TNB
RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1
8 K 17 S.M
G
G
TA
9
19 T
16
G
TNB
PETUNJUK :
K.L
HS
SR PERUMAHAN PERDAGANGAN
KEPADATAN RENDAH PERDAGANGAN
PERDAGANGAN TERHAD
K.L KEPADATAN SEDERHANA (PERKHIDMATAN)
A
PERDAGANGAN TERHAD
KEPADATAN TINGGI
D.O.R
TNB
K.L I.P
(INSTITUSI)
CLUSTER BAGI CADANGAN
TN
SM STESEN MINYAK
B
H I.P
PEMBANGUNAN SEMULA
PERUMAHAN
11 K.L
SM SM
G GERAI / PUSAT PENJAJA
K.L
SR
12 INDUSTRI KS KOLEJ SWASTA

KPJK
KPJK
K.L KL INDUSTRI HS HOSPITAL SWASTA
K.L
13
TNB
KUATERS PEKERJA H HOTEL

SS 2
TAPAK PASAR
INSTITUSI
12 IP INSTITUSI PENDIDIKAN
K.L
IK
KI INSTITUSI KERAJAAN KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN

KPJK
3
M
JAGAAN KESIHATAN
KEMUDAHAN DAN PERKHIDMATAN
K.L
KPJK
SR
JAGAAN KESIHATAN
S.M
INSTITUSI KEAGAMAAN
2 TA
TNB
TNB
G BP BALAI POLIS
K.L
11 SR BB BALAI BOMBA M MASJID
21 SR
H
ST
MB
PK/P PUSAT KOMUNITI/ PERPUSTAKAAN S SURAU

Jalan SS3/41
20
K.L
14
1
KPJK
K.L K.L G
TNB
SM
DOR DEWAN ORANG RAMAI/ K KUIL HINDU
Jalan SS 3/57
SM SM
SM BALAIRAYA
Jalan SS 3/55
PP
SM
LBR PERPUSTAKAAN G GEREJA
Jalan SS 3/47
K.L G
Jalan SS 3/41
TN
Jalan SS 3/49
B
K.L
K.L KL
10 KL 17 ROT RUMAH ORANG TUA T TOKONG
K.L
K.L
HS
KL
30 PP PEJABAT POS
LAIN - LAIN
16
ASTAKA
Jalan SS 3/43 G
KKL KEM. AGAMA LAIN
A ASRAMA
SS 3/43A
STESEN LRT
ST ASIA JAYA
ES
EN
KL TNB
PA TAMA LR
RA
MO N
UN
T
T S.M H TLK
TLK IK INSTITUSI KEAGAMAAN
STESEN LRT
TAMAN JAYA
M K
Ja
lan
SS
JALAN RAYA
3/9
8
KL
52
6
G
3/9
SS
lan
TDK TADIKA
Ja
KL T
K.L IWK
TNB H
4
Sekolah
Menengah H
SM
JALANRAYA/LEBUHRAYA
KS
SM SEKOLAH MENENGAH
K.L KKL
S
IWK
9 TLK TEMPAT LETAK KENDERAAN

TNB
SR SR SEKOLAH RENDAH
SS 1
SM
S.M TNB
SM
TNB
52 SRA SEKOLAH AGAMA

LALUAN KOMUTER
TNB
IWK
TNB
K.L K.L
22 TNB
14 K.L
55 INSTITUSI PENGAJIAN TINGGI
LALUAN LRT
18 K.L
BP 50
KL
KL
SR
SM
K.L
8 G
WISMA
IJM
" GREEN BELT "
BUKIT GASING 5 M MAKTAB LAIN-LAIN
DOR
KL SM KL
PP KC Ks
KI
KI
SR
BB
31 TANAH PERKUBURAN
KL KAWASAN LAPANG
KH
7 32
S.M TNB
S.M KL
KL
M
6 KL Ki PERKUBURAN ISLAM
TS TASIK
Kr " GREEN BELT "

Kr
K.L
54 Ks PERKUBURAN KRISTIAN
BUKIT GASING
TNB
M
51A K.L
5 15 KC PERKUBURAN CINA UTILITI
TNB
K.L
K.L G
Hs
TDK 34 KH PERKUBURAN HINDU TNB RIZAB TNB
K.L
K.L
BB
K.L
SR
G
44 KR KREMATORIUM STMB IBU SAWAT STM
51
Hs G
T
TNB
KL
S.M
K.L
IWK PEMBENTUNGAN
K.L
K.L K.L
T
T
4
SR
STADIUM HOKI TA STMB
K
35 SEMPADAN
T
T T
K S.M
TA TANGKI AIR
13 KAWASAN KAJIAN
M
LBR
G
G
TNB TNB RIZAB PARIT
SRA
51 SM
RUJUK RANCANGAN
3
TNB
TNB
SR
SM
TA
KAWASAN KHAS SEK.13 PENGANGKUTAN
Kuil
PM S
SM
SR
ST
MB
TA
49 BANGUNAN STESEN LRT / MRT

SR
TN
SS 9A
B
KL G
B.P
KPJK
BP G 22
TA B
K.L
TDK KL
TN
D.O.R
D.O.R
PK/P G
TDK S.M

G SM
G
K.L
2 K.L
(PENGUBAHAN 3)
KOMUT
DATO
ER KG.
G
T
SR
K.L SR
1 K.L
T
T
T
G
G
K.L 1A R
UTE R
KOM PLE
HARUN K.L JLN
TEM
T
K.L
T
K
T IKM
T
G T T T
19 37 40 43 53 29 38 48 46 25 28 26 36 42 41 47 14
33 45 39 24 23 27 21 20 56

Rancangan Tempatan MBPJ Draf

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Rancangan Tempatan MBPJ Draf

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

DRAF RANCANGAN TEMPATAN

BIL PERKARA MUKA SURAT

4.0 PERUNTUKKAN PERUNDANGAN DAN PROSES PENYEDIAAN PENGUBAHAN

6.0 CADANGAN PENYEDIAAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3)

6.2.2 Cadangan Pindaan Penyataan Bertulis Di Dalam Laporan Garis Panduan

7.0 GARIS PANDUAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3)

7.1 Menerimapakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan 116

8.0 KESIMPULAN 118

SENARAI RAJAH MUKA SURAT

RAJAH 6.1 : Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW 16

RAJAH 6.7 : Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 5

RAJAH 6.19: Pelan Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 8

RAJAH 6.23: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah ZP 9

SENARAI JADUAL MUKA SURAT

Jadual 2.1 : Zon Perancangan RTPJ 1 (Pengubahan 3) 2

Jadual 3.1: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Keseluruhan 3

Jadual 6.1: Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW 12

Jadual 6.2: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 5 21

Jadual 6.3: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 6 30

Jadual 6.4: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 7 34

Jadual 6.5: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 8 42

Jadual 6.6: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 9 48

Jadual 6.7: Cadangan Pindaan Zon Perancangan 11 62

Jadual 2.1 : Zon Perancangan RTPJ 1 (Pengubahan 3)

3.0 CADANGAN PENGUBAHAN GUNA TANAH KESELURUHAN

3.1 Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah

Jadual 3.1 : Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Keseluruhan

Bil Zon Perancangan Luas Keluasan Peratus keluasan Bil. Tapak

3.3 Menerimapakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan seperti berikut:-

4.0 PERUNTUKAN PERUNDANGAN DAN PROSES PENYEDIAAN PENGUBAHAN RANCANGAN TEMPATAN

PROSES PENYEDIAAN PENGUBAHAN RANCANGAN TEMPATAN

1. Cadangan Penyediaan RT Subseksyen 16 (1) Akta 172

3. Majlis Penuh Pihak Berkuasa Tempatan

9. Majlis Penuh Pihak Berkuasa Tempatan Subseksyen 15 (1) Akta 172

10. Jawatankuasa Kerja JPN

11. Jawatankuasa JPN Subseksyen 15 (1A) Akta 172

12. Pihak Berkuasa Negeri Persetujuan Pihak Berkuasa Negeri

5.0 KEPERLUAN PENGUBAHAN

vi. Penambahbaikan ke atas Garis Panduan Pelaksanaan

6.0 CADANGAN PENYEDIAAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 3)

6.1 Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah Mengikut Zon Perancangan

Jadual 6.1 : Cadangan Pindaan Zon Guna Tanah PBSW

 RTPJ 1(P.2) - Rancangan Tempatan Petaling Jaya 1 (Pengubahan 2)

BIL PERKARA PENGUBAHAN PBSW SKALA 1 : 3,000

Guna Tanah Perdagangan

BB Balai Bomba Kemudahan dan Perkhidmatan

9 Bangunan Stesen LRT / MRT

BIL PERKARA PENGUBAHAN

2.0 NO. 2, JALAN 14/28,SEKSYEN 14, PERDAGANGAN Lingkaran Hijau

PETALING JAYA Landskap Rizab Rentisan

BIL PERKARA PENGUBAHAN BB

3.0 - 27 LOT PERUMAHAN TERES DI PERDAGANGAN 7

PEMAJU / PEMILIK • TETUAN NILAITERA SDN. BHD.

KELUASAN TANAH • 7.8 EKAR

SYARATNYATA TANAH • BANGUNAN PERNIAGAAN

CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH

PEMAJU / PEMILIK • TETUAN PHILIP LIM MING KEAT

NO. LOT • NO. 2, JALAN 14/28, SEKSYEN 14, PETALING JAYA

KELUASAN TANAH • 0.08 EKAR

SYARAT NYATA TANAH • BANGUNAN KEDIAMAN

CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH

RANCANGAN KAWASAN KHAS

PEMAJU / PEMILIK • PEMILIK-PEMILIK INDIVIDU

CADANGAN PINDAAN ZON GUNA TANAH