%30 Yönetmeliği (Mevcut İ.B.B.

Taks Hesabı

Zemin Brüt Alan : Taban Alanına Girenler + Boşluklar + Zemin Terasları + Yangın Alanları

290,2 m2 : 250 m2 + 6 m2 + 20 m2 + 11.20 + 3 m2

Taban Alanı Hesabından Direk Düşülen Alanlar

Yangın Merdiveni

Y.G.H. leri

Şaftlar ve Hava Boşlukları

Asansör boşlukları

Bağımsız Bölümlerin %10’u kadar bahçe terası

Emsal Hesabı

Brüt Alan : Emsal Alan + Emsal’in %30’u kadar ek bonus + Yangın Alanları

407,2 m2 : 300 m2 + 90 m2 + 11.20 + 6 m2

Emsal Hesabından Direk Düşülen Alanlar

Toprak altı teknik hacimler,(su deposu, kazan dairesi, jeneratör vs.)

Sığınak,

Kapalı Otoparklar,

Dükkanların %50’si kadar depo

Konut Ünitelerinin %10’u kadar depo

Yangın Merdiveni

Y.G.H. lerinin 6 m2’si

%30 İçerisindeki Alanlar

Normal Merdiven

Kat Holü

Şaftlar ve Hava Boşlukları

Asansör boşlukları

Galeri boşluğu

Açık ve kapalı balkonlar

Mimari Kullanım Alanları

Zemin Terasları

Kapıcı Daireleri

%10 25 Temmuz 2019 Yönetmeliği (Yeni Yönetmelik)

Taks Hesabı

Zemin Brüt Alan : Taban Alanına Girenler + Boşluklar + Yangın Alanları

270,2 m2 : 250 m2 + 6 m2 + 11.20 + 3 m2

Taban Alanı Hesabından Direk Düşülen Alanlar

Yangın Merdiveni

Y.G.H. leri

Şaftlar ve Hava Boşlukları

Asansör boşlukları

Emsal Hesabı

Brüt Alan : Emsal Alan + Şartlar ve H.B. + Asansör B. + Yangın Merdiveni + Bağımsız Bölüm Net’inin
%10 u kadar Normal Merdiven, Açık Balkon

351,20 m2 : 300 m2 + 2 m2 + 8 m2 + 11.20 m2 + 30

Emsal Hesabından Direk Düşülen Alanlar

Toprak altı teknik hacimler,(su deposu, kazan dairesi, jeneratör vs.)

Sığınak,

Kapalı Otoparklar,

Yangın Merdiveni

%30 İçerisindeki Alanlar

Şaftlar ve Hava Boşlukları

Asansör boşlukları

Galeri boşluğu

Kapıcı Daireleri

Ünitelerin bodrum katlarda bulunan %50’si kadar depo

%10 İçerisindeki Alanlar

Açık çıkma balkonlar

Normal merdiven