ee meenee nae e ene cneee: eee GARCIA MEDINA NOTARIA ABOGADA DE TAMBOPATA iTES WIC IN . Meme ae INSTRUMENTO NOMERO: DOSCIENTOS VEINTE KARDEX: 9834, MINUTA: 206 co -VENT QUE OTORGA: MADERERA LAZO S.R.L. A FAVOR DE: PABLO CCOYOCCOSI ESTRADA EN EL DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, PROVINCIA DE TAMBOPATA, DISTRITO DE TAMBOPATA, CIUDAD DE PUERTO MALDONADO, A LOS SIETE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL ANO DOS MIL \VEINTE, ANTE MI LOURDES MADELEINE GARCIA MEDINA, NOTARIA DE TAMBOPATA. COMPARECEN: *HIPOLITO PERCY LAZO ES. DE NACIONALIDAD PERUANA, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADO, DE PROFESION U OCUPACION INDUSTRIAL, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO ‘VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE (29258879), CON DOMICILIO SITO COOPERATIVA UNIVERSITARIA MANZANA D LOTE DOS, DEL DISTRITO DE AREQUIPA, PROVINCIA DE AREQUIPA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACION DE “MADERERA LAZO S.R.L.”, EN SU CALIDAD DE APODERADO, DEBIDAMENTE FACULTADO SEGUN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NRO 05008713 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA ZONA REGISTRAL DE MADRE DE DIOS. * PABLO CCOYO DAL. DE NACIONALIDAD PERUANA, QUIEN MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION ‘SOLDADOR, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO CUARENTA Y DOS MILZONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCO (42343705); CON DOMICILIO SITO EN COMUNIDAD CAMPESINA TANCCAC SIN NUMERO, DEL DISTRITO DE OLLANTAYTAMBO, PROVINCIA DE URUBAMBA, DEPARTAMENTO DE CUSCO. QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. = * MACHT QUILLABU, DE NACIONALIDAD PERUANA, QUIEN MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION COMERCIANTE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO CUARENTA Y CINCO MILLONES SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO (45061318); CON DOMICILIO SITO EN AVENIDA INAMBARI VEINTIUNO - DIECISIETE, DEL DISTRITO DE LABERINTO, PROVINCIA DE ‘TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS. QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, LEINE GARCIA MEDINA LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES IDENTIFICO, PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO BASTANTE DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, DEJANDO CONSTANCIA DE HABERLES ADVERTIDO SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL eh ee jar: 963567692 (© 953567692PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR QUE AUTORIZO (EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO VEINTISIETE DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO MIL CUARENTINUEVE DE LA LEY DEL NOTARIADO) Y ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAIO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: |MINUT A N° 206, SSENOR NOTA RIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA-VENTA QUE OTORGA: MADERERA LAZO S.R.L. CON R.U.C. N? 20129345218, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU APODERADO EL SRHIPOLITO PERCY LAZO LINARES, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION INDUSTRIAL, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 29258879, CON DOMICILIO SITO EN COOPERATIVA UNIVERSITARIA MANZANA D LOTE DOS, DEL DISTRITO DE AREQUIPA, PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DEBIDAMENTE FACULTADO SEGUN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N° 05008713 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE MADRE DE DIOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA “EL VENDEDOR"; Y DE LA OTRA PARTE: DON PABLO CCOYOCCOSI ESTRADA DE San Col v AGIONALDAD FERLANA, DE OCURACON SOLDADOR CON DOCUMENTO NACIONAL OF teNTDAD f= W8 N05, DE ESTADO CV. SOLTERO, COW BOMICLIO ITO EN COMUNIDAD canes S| TANCCAC SIN NUMERO, DEL DISTRITO DE OLLANTAYTAMBO, PROVINCIA DE URUBAMBA Y \ DEPARTAMENTO DE CUSCO Y DONA AMELIA AMACHT QUILLAHUAMAN DE NACIONALIDAD “\ O> PERUANA, DE OCUPACION COMERCIANTE CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 45061318, CON DOMICILIO SITO EN AVENIDA INAMBARI 21-17, DEL DISTRITO DE LABERINTO, PROVINCIA DE ‘TAMBOPATA Y DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS COMPRADORES". EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: DELA TITULARIDAD DEL BIE? PRIMERO: EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL PREDIO DENOMINADO SECTOR A-UNO, UBICADO EN EL CENTRO POBLADO LABERINTO, DEL DISTRITO DE LABERINTO, PROVINCIA DE TAMBOPATA Y DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, CUYA EXTENSION SUPERFICIAL ES DE 6,200.00 M2, (SEIS MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS CON CERO CENTIMETROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS ¥ MEDIDAS PERIMETRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 07000412 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE MADRE DE Dios. OBJETO DELA TRANSFERENCIA, ‘SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEJANDOSE CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE ACTO NO EXISTE VIOLENCIA 0 INTIMIDACION, Y TANTO LA TRANSFERENCIA COMO LA ACEPTACION FLUYE DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES CONTRATANTES,sew oases eee ne GARCIA MEDINA NOTARIA ABOGADA DE TAMBOPATA ‘TERCERO.- LA VENTA SE EFECTUA AD ~ CORPUS, COMPRENDIENDOSE EN ESTA SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y TODO LO QUE DE HECHO 0 QUE POR DERECHO CORRESPONDA AL LOTE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. DELA ENTREGA DEL BIEN — J $$_____________ CU SE DEJA CONSTANCIA, POR LAS PARTES CONTRATANTES, QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, LOS COMPRADORES ENTRA EN POSESION DIRECTA Y EFECTIVA DEL LOTE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENC1A, <= DEL PREQO, —_$ $A i @a $$ i a i i QUIN, EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES POR EL LOTE ES POR LA SUMA ASCENDENTE A S/ 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL CON 00/100 SOLES) QUE LOS COMPRADORES HAN CANCELADO A EL VENDEDOR MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA, CUYOS ‘VOUCHER SE INSERTARAN EN LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE. SIENDO LAS FIRMAS PUESTAS EN LA ESCRITURA PUBLICA SUFICIENTE CONSTANCIA DE PAGO Y RECEPCION. DECLARANDO EL VENDEDOR HABER SIDO CANCELADO EL PRECIO TOTAL DE COMPRA VENTA, NO TENIENDO NADA MAS QUE RECLAMAR EN EL FUTURO POR VENTA DEL LOTE MATERIA DE LA PRESENTE ENAJENACIQN, ——_—_—_<_<_<_<_ 98X10 $$ $@a $A aA 'AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA DE MAS 0 DE MENOS HUBIERA, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION. é g z & g 3 1S GRAVAMENES DEL BIEN, ——<<$ $$$ sep: ————___$__$ EL VENDEDOR DECLARA QUE EL LOTE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA - VENTA, SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO © CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESION USO DEL BIEN; NO OBSTANTE EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION CONFORME A LEY. sL IMPUES EDIAL CO} )NDIENTE AL sN CURSO OCTAVO: —_—___——————— SERA DE CUENTA Y CARGO DE EL VENDEDOR TODAS LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES QUE ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, INCLUYENDO EN ESTOS EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR PREDIAL, Y OTROS; Y LAS QUE SURIAN CON POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO SERAN DE CUENTA Y CARGO DE LOS COMPRADORES. —————=—$— = .N INMUEBLI “TO AL IMPUESTO DE ALCABALA, ——$< $$$ |NOVENO:, chee eeLA PRESENTE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD ESTA AFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN LA LEY N* 27963, QUE MODIFICA EL ARTICULO 25 DE LA LEY DE TRIBUTACION, APROBADO POR EL. DECRETO LEGISLATIVO N* 716, MODIFICADO POR LA LEY a A cen Gh IN INMUEBLE NO AFECTO AL IMPUESTO A LA RENTA POR SEGUNDA CATEGORIA, ECE EL VENDEDOR DECLARA, QUE EL LOTE MOTIVO DE LA PRESENTE ENAJENACION SE ENCUENTRA INAFECTO AL IMPUESTO A LA RENTA POR SEGUNDA CATEGORIA, CONFORME AL DECRETO SUPREMO 1N* 054.99-EF, SU MODIFICACION POR DECRETO LEGISLATIVO N* 945, Y SU ADECUACION DEL IMPUESTO A LA RENTA POR DECRETO SUPREMO N° 086-2004 EP, —_—————___ [PETENCTA JUDICIAL, IMO PRIMERO: PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS IUECES Y TRIBUNALES DE TAMBOPATA, SENALANDO COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO LUGAR DONDE SE TENDRAN POR VALIDAS LAS NOTIFICACIONES QUE SE HAGAN LLEGAR, Y CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SE OBLIGAN A COMUNICARLO MEDIANTE CARTA NOTARIAL. DE LETORIA DECIMO SEGUNDO: EN TODO LO NO PRESCRITO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN A LAS [NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMASEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES. DECIMO TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE COMPRA-VENTA, HAN SIDO LICITAMENTE ADQUIRIDOS. DELOS GASTOS NOTARIALES. DECIMO CuARTo: TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE LA PRESENTE MINUTA AS{ COMO SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION REGISTRAL SON DE CARGO DE LOS COMPRADORES.. AGREGUE USTED SENOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY Y CUIDE DE EXPEDIR EL TESTIMONIO CORRESPONDIENTE MOTIVO DEL PRESENTE ACTO JURIDICO. ‘TAMBOPATA, FEBRERO 06 DEL 2020. UNA FIRMA Y HUELLA DIGITAL: HIPOLITO PERCY LAZO LINARES. P.P.: MADERERA LAZO SRL. — UNA FIRMA Y HUELLA DIGITAL: PABLO CCOYOCCOSI ESTRADA. COMPRADOR. UNA FIRMA Y HUELLA DIGITAL: AMELIA AMACHI QUILLAHUAMAN. COMPRADORA. AUTORIZA LA MINUTA ABOGADO JUAN CARLOS NAQUICHE ALBINES COLEGIO DE ABOGADOS DE HUAURA N° 1164, CERTIFICO QUE HE TENIDO A LA VISTA, EL COMPROBANTE DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DELLOURDES MADELBINE GARCIA MEDINA owe oaneer GARCIA MEDINA NOTARIA ABOGADA DE TAMBOPATA ANO DOS MIL VEINTE Y LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO 2020, EL MISMO QUE FUE CANCELADO CON FECHA CUATRO DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE (04/02/2020) EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LABERINTO; CORRESPONDIENTE AL PREDIO MATERIA DE ‘TRANSFERENCIA nitnennunanannnaannnnaneannitissCONSTANCIA DE ALCABALA*#Aseteniserineseretsnsieanentee ‘CERTIFICO QUE HE TENIDO A LA VISTA LA DECLARACION JURADA DE IMPUESTO DE ALCABALA N° (002-2020-MDL RESPECTO DEL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA, CORRESPONDIENTE A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LABERINTO, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA AFECTO DEL PAGO ‘CORRESPONDIENTE, CONFORME AL D. LEG. N° 776- LEY 27616. CANCELADO MEDIANTE RECIBO DE ‘CAIA.0000683 DE FECHA 06 DE FEBRERO DEL 2020. ssesereneseeeneesnananenenCONSTANCIA DE IMPUESTO A LA RENTA *** (CERTIFICO QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTO AL IMPUESTO A LA RENTA. POR SEGUNDA CATEGORIA, CONFORME AL DECRETO SUPREMO N° 054.99-EF, SU MODIFICACION POR DECRETO LEGISLATIVO N° 945 Y SU ADECUACION DEL IMPUESTO A LA RENTA POR DECRETO SUPREMO N° 086-2004-EF. earreveneneneceeensnssnes*CONSTANCLAt#seseneneaente DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 59° INCISO “K” DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232, DEJO CONSTANCIA DE HABER TOMADO LA ACCION DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A TODO§LOS INTERVINIENTES EN RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCION, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE LICITAMENTE ADQUIRIDO. s:nwanennnnanstwaneti# CONSTANCIA DE TRANSACCIONES FINANCIERAS*#¢sheneeneneneentveseneee MEDIANTE EL PRESENTE INSERTO SE DEJA CONSTANCIA QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE. ACTO JURIDICO SE HA UTILIZADO MEDIO DE PAGO, POR HABER SUPERADO LAS 03 UIT (UNIDADES IMPOSITIVAS TRIBUTARIAS) EN LA CUANTIA DEL PRECIO, SIENDO QUE LA CANCELACION DEL. MISMO, SE HA EFECTUADO HACIENDO USO DE LAS EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO; CONSECUENTEMENTE SE DEBERA EXHIBIR ALGUNO DE LOS DESCRITOS EN EL ARTICULO NRO. 05, DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 30730 (MODIFICACION DEL DECRETO SUPREMO 150-2007-EF), POR LO QUE PROCEDO INSERTAR LOS VOUCHER DE DEPOSITOS REALIZADOS EN EL BANCO DE CREDITO DEL gers + 9cr. DEPOSTO CUENTA CORRIENTE MA. OF AREOODCHSCSITINO OPES ovOZAED. HORN Fat. MADERERA LAZO SIL. CODIGO DE CUENTA: 218107385012, CC: oatsooeTseO12s. IMPORTE DEFOSITADO. 15,0000 * BCP, DEPOSITO CUENTA CORRIENTE MNA. OF /485000-C23E-S87820 OP-0896594 05/02/2020. HORA: 161256. MADERERA LAZO SRL CODIGO DE CUENTA: 215107285012, CC: oa son171ses012 IMPORTE DEFOSITADO: =n 0000 + DCP, DEPOSITO CUENTA CORRIENTE NNA. OF 48S000-CCSHOI8 OP-AREASS OSMAN, HORA Io. MADERERA LAZO SRL. CODIGO DE CUENTA: 2110746012. CC: oz son}7sHsT2 Peake PeeIMPORTE DEPOSITADO: S/ ***50,000.00. sithsnsutsecsnensusneeessnetesessh CONSTANCIA DE BIOMETRICOM*AtAn NAMI NENERENONEKENDS DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 Y EL ARTICULO 5° DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2013-1US, DEJO CONSTANCIA DE HABER REALIZADO LA VERIFICACION’ MEDIANTE EL SISTEMA DE IDENTIFICACION DEL RENIEC POR COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES. CONCLUSION. FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYERON A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y CONTENIDO POR LA LECTURA QUE DE TODO HICIERON, DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU CONTENIDO. ESTA ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL SERIE I-V N° 019251 VUELTA Y CONCLUYE EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL SERIE I-V N° 019253 VUELTA.. UNA FIRMA Y HUELLA DIGITAL: HIPOLITO PERCY LAZO LINARES. P.P.: MADERERA LAZO 8. EL: SIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE. UNA FIRMA Y UNA HUELLA DIGITAL: PABLO CCOYOCCOSI ESTRADA. EL: SIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE. UNA FIRMA Y UNA HUELLA DIGITAL: AMELIA AMACHI QUILLAHUAMAN, EL: SIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE, _e—_—_—_———__$_<_—_—_——————————— ‘SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS DEL PRESENTE INSTRUMENTO A LOS SLETE DiAS DEL MES DE FEBRERO DEL ARO DOS MIL VEINTE. — FIRMADO: LOURDES MADELEINE GARCIA MEDINA. NOTARIA DE TAMBOPATA.. CONCUERDA: CON EL INSTRUMENTO PUBLICO MATRIZ NUMERO DOSCIENTOS VEINTE DEL ANO DOS MIL VEINTE QUE CORRE A FOJAS SERIE I-V N° 019251 VUELTA A FOJAS SERIE 1-V N° 019253 ‘VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS QUE FUE EXTENDIDO CON FECHA SIETE DiAS DEL MES DE FEBRERO DEL ANO DOS MIL VEINTE, EL MISMO QUE ESTA SUSCRITO POR LAS PERSONAS INDICADAS COMO COMPARECIENTES Y AUTORIZADO POR MI. A SOLICITUD DE: PABLO CCOYOCCOSI ESTRADA, EXPIDO EL PRIMER TESTIMONIO EN TRES FOJAS UTILES LAS QUE SIGNO, SELLO Y FIRMO EN LA PROVINCIA DE TAMBOPATA, DISTRITO DE TAMBOPATA A LOS SIETE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL ANO DOS MIL VEINTE. — 9834-07/02/2020 12:16-LMGMJCNA