Professional Documents
Culture Documents
Fek 1049 B' 29-03-2019 - Anathewrhsh Oikodomikwn Adeiwn
Fek 1049 B' 29-03-2019 - Anathewrhsh Oikodomikwn Adeiwn
Signature Not
Verified
Digitally signed by
VARVARA ZACHARAKI
Date: 2019.03.29 13:44:46
EET
Reason: Signed PDF
(embedded)
13081
Location: Athens, Ethniko
Typografio
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
29 Μαρτίου 2019 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1049
έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 μένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά
του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπη- ευαίσθητων πληροφοριών- το αίτημα αναθεώρησης της
ρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του άδειας, υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην αρμόδια υπηρε-
ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β' 3136), όπως ισχύει. (ΦΕΚ Β' 4747). σία και εκδίδεται αυτόματα η αναθεώρηση της οικοδομι-
16. Το γεγονός ότι από την παρούσα απόφαση δεν κής άδειας η οποία λαμβάνει αριθμό και αναρτάται στη
προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπο- ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Στη συνέχεια, μεταφέρεται στον καθορισμένο
λογισμού, αποφασίζουμε: από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο παρέχεται
Η ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/23-7-2018 υπουργική από- ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στα στοιχεία του ηλε-
φαση (ΦΕΚ 3136 Β') συμπληρώνεται και τροποποιείται κτρονικού εντύπου της αναθεώρησης της άδειας, καθώς
ως εξής: και του στελέχους της αρχικής άδειας σε ηλεκτρονική
μορφή, του τοπογραφικού διαγράμματος και του δια-
Άρθρο 1 γράμματος κάλυψης που την συνοδεύουν. Σε περίπτωση
Μετά το άρθρο 5, προστίθεται νέο άρθρο 5α, ως ακο- που δεν τροποποιούνται τα ανωτέρω σχέδια, αναρτώ-
λούθως: νται αυτά της αρχικής αδείας σε ηλεκτρονική μορφή.
γ) Μετά τη λήψη αριθμού αδείας αναθεώρησης και την
Άρθρο 5α ανάρτηση της πράξης στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ, ο προϊστάμενος της
«Διαδικασία Αναθεώρησης παλαιών (έντυπων) υπηρεσίας αναθέτει σε εξουσιοδοτημένο υπάλληλο, αφ'
οικοδομικών αδειών και αδειών δόμησης» ενός μεν τον έλεγχο των εισφορών και κρατήσεων της
1. Η αναθεώρηση παλαιών οικοδομικών αδειών και άδειας (φορολογικά) και των τυχόν αμοιβών επίβλεψης
αδειών δόμησης, χωρίς μεταβολή των πολεοδομικών σε περίπτωση αλλαγής των μηχανικών, αφ' ετέρου δε,
μεγεθών κάλυψης, δόμησης και όγκου, καθώς και η ανα- τον έλεγχο της ισχύος της αρχικής οικοδομικής άδειας ή
θεώρηση των αδειών αυτών για αλλαγή επιβλέποντα, ή της άδειας δόμησης, τυχόν υπάρχουσας διακοπής οικο-
για παράταση ως προς τον χρόνο ισχύος τους, εκδίδεται δομικών εργασιών ή ανάκλησης της άδειας, καθώς και
από το πληροφοριακό σύστημα με την εξής διαδικασία: επιβεβαίωση της καθορισθείσας από τον διαχειριστή της
α) Υποβάλλεται αίτηση από τον διαχειριστή, με εισα- αίτησης ημερομηνίας λήξης της εκδοθείσας άδειας ανα-
γωγή στο σύστημα των εξής στοιχείων και δικαιολογη- θεώρησης. Οι παραπάνω έλεγχοι διενεργούνται εντός
τικών: τριών εργασίμων ημερών από την έκδοση της άδειας
i. αίτηση για αναθεώρηση αναθεώρησης. Σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη ή
ii. υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχο- παραλείψεις, ενημερώνεται ο διαχειριστής της αίτησης
ντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρι- και ο ιδιοκτήτης μέσω του πληροφοριακού συστήματος,
σης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης προκειμένου να προβούν εντός προθεσμίας ενός μηνός
iii. τον αριθμό της (έντυπης) οικοδομικής άδειας ή στις απαραίτητες διορθώσεις - συμπληρώσεις. Παρερ-
άδειας δόμησης του κτιρίου, καθώς και τυχόν αναθε- χομένης απράκτου της ανωτέρω προθεσμίας, καθώς και
ωρήσεων αυτής στις περιπτώσεις που διαπιστώνεται ότι δεν ήταν δυνατή
iν. τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το η έκδοση της άδειας αναθεώρησης, αυτή ανακαλείται.
νόμιμο δικαίωμα 2. Η αναθεώρηση παλαιών οικοδομικών αδειών και
ν. τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες της κα- αδειών δόμησης με μεταβολή των πολεοδομικών με-
τασκευής ή του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου νΐ. γεθών κάλυψης, δόμησης και όγκου, καθώς και η ανα-
το στέλεχος και τα εγκεκριμένα σχέδια όλων των μελε- θεώρηση των αδειών αυτών για αλλαγή χρήσης, εκ-
τών της αδείας σε ηλεκτρονικά αρχεία τύπου pdf δίδεται από το πληροφοριακό σύστημα σύμφωνα με
vii. στοιχεία, σχέδια και δικαιολογητικά που τροποποι- την κατηγοριοποίηση και τις διαδικασίες των άρθρων
ούνται σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια 36 και 38 του ν. 4495/2017. Η επιλογή της κατηγορίας
viii. εισφορές και κρατήσεις σύμφωνα με την περ. β γίνεται σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του άρθρου 36,
της παρ. 9 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 λαμβάνοντας όμως υπόψη τα συνολικά πολεοδομικά
ix. αμοιβή επίβλεψης του παλαιού επιβλέποντα μηχα- μεγέθη (αρχικής άδειας και αιτούμενης αναθεώρησης)
νικού σε περίπτωση αλλαγής αυτού καθώς επίσης και την τελική χρήση του ακινήτου στην
x. υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της αίτησης ότι περίπτωση που αυτή μεταβάλλεται.
αναλαμβάνει την ευθύνη της πληρότητας των υποβαλλό- Η διαδικασία έκδοσης των αναθεωρήσεων αυτών είναι
μενων στοιχείων και δικαιολογητικών που συνοδεύουν η εξής:
την αίτηση α) Υποβάλλεται αίτηση από τον διαχειριστή, με εισα-
xi. πόρισμα αυτοψίας, στην περίπτωση που απαιτείται γωγή στο σύστημα των εξής στοιχείων και δικαιολογη-
σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις (π.χ παράταση χρό- τικών:
νου ισχύος, αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την συναίνεση i. αίτηση για αναθεώρηση
του). ii. υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχο-
β) Μετά την εισαγωγή όλων των απαραίτητων στοιχεί- ντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρι-
ων και την αποδοχή του δικαιώματος για χρήση, στατι- σης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης
στική επεξεργασία και κοινοποίηση του περιεχομένου iii. τον αριθμό της (έντυπης) οικοδομικής άδειας ή
των δικαιολογητικών και στοιχείων που υποβάλλει -με άδειας δόμησης του κτιρίου, καθώς και τυχόν αναθε-
την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδο- ωρήσεων αυτής
Τεύχος Β’ 1049/29.03.2019 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 13083
iν. τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το Σε κάθε στάδιο, εφ' όσον διαπιστωθούν ελλείψεις ή
νόμιμο δικαίωμα λάθη, αυτά καταγράφονται στο πληροφοριακό σύστη-
ν. τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες της κα- μα προς ενημέρωση του διαχειριστή της αίτησης και
τασκευής ή του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου των μελετητών μηχανικών, ώστε να προβούν εντός των
νi. το στέλεχος και τα εγκεκριμένα σχέδια όλων των προβλεπόμενων προθεσμιών στην υποβολή των συ-
μελετών της αδείας σε ηλεκτρονικά αρχεία τύπου pdf μπληρώσεων ή διορθώσεων.
vii. τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τα οριζόμενα Μετά την ολοκλήρωση όλων των σταδίων ελέγχου από
στο άρθρο 39 του ν. 4495/2017 τους αρμόδιους υπαλλήλους, εκδίδεται η αναθεώρηση
viii. διάγραμμα κάλυψης σύμφωνα με τα οριζόμενα της άδειας από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό της αρ-
στο άρθρο 39 του ν. 4495/2017 μόδιας υπηρεσίας στην οποία ορίζεται ο χρόνος λήξης
ix. στοιχεία, σχέδια και δικαιολογητικά που τροποποι- της ισχύος της, η οποία λαμβάνει αριθμό και αναρτάται
ούνται σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Στη συνέχεια, μεταφέρεται στον καθο-
x. εισφορές και κρατήσεις σύμφωνα με την περ. β της ρισμένο από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο
παρ. 9 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 παρέχεται ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στα στοι-
xi. αμοιβή επίβλεψης του παλαιού επιβλέποντα μηχα- χεία του ηλεκτρονικού εντύπου της αναθεώρησης της
νικού σε περίπτωση αλλαγής αυτού άδειας, καθώς και του στελέχους της αρχικής άδειας σε
xii. υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της αίτησης ότι ηλεκτρονική μορφή, του τοπογραφικού διαγράμματος
αναλαμβάνει την ευθύνη της πληρότητας των υποβαλλό- και του διαγράμματος κάλυψης που την συνοδεύουν.
μενων στοιχείων και δικαιολογητικών που συνοδεύουν Σε περίπτωση που δεν τροποποιούνται τα ανωτέρω σχέ-
την αίτηση δια, αναρτώνται αυτά της αρχικής αδείας σε ηλεκτρονική
xiii. υπεύθυνη δήλωση των μελετητών ότι αναλαμβά- μορφή.
νουν την ευθύνη σύνταξης των μελετών σύμφωνα με τις β2) Στη περίπτωση αδειών που εμπίπτουν στην κατη-
ισχύουσες προδιαγραφές γορία 3, ακολουθείται η διαδικασία της παρ. 4 του άρ-
xiv. πόρισμα αυτοψίας, στην περίπτωση που απαιτείται θρου 2 της ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/23.7.2018 υπουρ-
σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις (π.χ παράταση χρό- γικής απόφασης και το σύστημα εκδίδει αυτόματα την
νου ισχύος, αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την συναίνεσή άδεια αναθεώρησης. Κατά το στάδιο έλεγχου των φορο-
του). λογικών, διενεργείται επιπρόσθετα έλεγχος της ισχύος
β) Μετά την εισαγωγή όλων των απαραίτητων στοιχεί- της αρχικής οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης,
ων και την αποδοχή του δικαιώματος για χρήση, στατι- τυχόν υπάρχουσας διακοπής οικοδομικών εργασιών ή
στική επεξεργασία και κοινοποίηση του περιεχομένου ανάκλησης της άδειας, καθώς και επιβεβαίωση της καθο-
ρισθείσας από τον διαχειριστή της αίτησης ημερομηνίας
των δικαιολογητικών και στοιχείων που υποβάλλει -με
λήξης της εκδοθείσας άδειας αναθεώρησης.
την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδο-
Σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη ή παραλείψεις,
μένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά
ενημερώνεται ο διαχειριστής της αίτησης και ο ιδιοκτή-
ευαίσθητων πληροφοριών- το αίτημα αναθεώρησης της
της μέσω του πληροφοριακού συστήματος, προκειμένου
άδειας, υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην αρμόδια υπη-
να προβούν εντός προθεσμίας ενός μηνός στις απαραί-
ρεσία και λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου. Από τη λήψη
τητες διορθώσεις - συμπληρώσεις. Παρερχομένης απρά-
αριθμού πρωτοκόλλου, ο Διαχειριστής της Αίτησης δεν
κτου της ανωτέρω προθεσμίας, καθώς και στις περιπτώ-
έχει πλέον δικαίωμα επεξεργασίας των στοιχείων της
σεις που διαπιστώνεται ότι δεν ήταν δυνατή η έκδοση
αίτησης. της άδειας αναθεώρησης, αυτή ανακαλείται.
β1) Για τις περιπτώσεις αναθεώρησης αδειών που Από το πληροφοριακό σύστημα, ο Διαχειριστής της
εντάσσονται στις κατηγορίες 1 και 2 του άρθρου 36 αίτησης, ο ιδιοκτήτης και η αρμόδια υπηρεσία έχουν
του ν. 4495/2017, ο Προϊστάμενος της Υπηρεσίας προ- τη δυνατότητα να εκτυπώνουν ακριβή αντίγραφα της
βαίνει στη χρέωση των σταδίων ελέγχου της αίτησης ανωτέρω εκδοθείσας ηλεκτρονικής άδειας, καθώς και
αναθεώρησης στους εξουσιοδοτημένους υπαλλήλους. των στοιχείων που τη συνοδεύουν. Επίσης, σε περίπτωση
Τα στάδια ελέγχου ορίζονται αναλόγως των στοιχείων αναζήτησης στοιχείων, η αρμόδια υπηρεσία δύναται να
που τροποποιούνται. Τα στάδια ελέγχου περιλαμβά- χορηγεί τα ηλεκτρονικά αντίγραφα των στοιχείων και
νουν τον έλεγχο πληρότητας, τον έλεγχο τοπογραφικού μελετών που συνοδεύουν την άδεια.
διαγράμματος, διαγράμματος κάλυψης και τον έλεγχο
των εισφορών και κρατήσεων του έργου. Ο έλεγχος της Άρθρο 2
πληρότητας των μελετών από την υπηρεσία, αφορά στη 1. Στο τέλος της περίπτωσης ε της παρ. 4 του άρθρου 2
διαπίστωση της υποβολής αυτών που κατά τις διατάξεις προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Κατά το στάδιο ελέγχου
προβλέπονται (π.χ. μελέτη αρχιτεκτονικών, στατικών, εισφορών και κρατήσεων της άδειας, εξουσιοδοτημέ-
ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, πυροποροστα- νος υπάλληλος ελέγχει και την καταβολή εισφορών που
σίας κλπ.) και όχι στον έλεγχο του περιεχομένου τους, την τυχόν προκύπτουν από εξαγορά θέσεων στάθμευσης ή
ευθύνη της ορθότητας των οποίων έχει ο μελετητής που εισφορά σε γη και χρήμα.»
τις συντάσσει. Επίσης διενεργείται έλεγχος της ισχύος 2. Η περίπτωση γ της παραγράφου 3 του άρθρου 5
της αρχικής οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, τροποποιείται ως εξής: «Διενεργείται αυτοψία από ελε-
τυχόν υπάρχουσας διακοπής οικοδομικών εργασιών ή γκτή δόμησης εντός των καθορισμένων προθεσμιών
ανάκλησης της άδειας. του ν. 4495/2017».
13084 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Β’ 1049/29.03.2019
3. Η παράγραφος 9 του άρθρου 5 τροποποιείται ως μηχανικού στο πληροφιακό σύστημα, από τον Προϊστά-
εξής: «9. Για τις αιτήσεις έκδοσης άδειας αναθεώρησης μενο της Υ.ΔΟΜ.»
στις περιπτώσεις κατηγορίας 3, η άδεια εκδίδεται αυτό-
Άρθρο 3
ματα. Για τις περιπτώσεις που απαιτείται αυτοψία σύμ-
Έναρξη ισχύος
φωνα με τις κείμενες διατάξεις (π.χ παράταση χρόνου
ισχύος, αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την συναίνεση του) Η απόφαση αυτή ισχύει από την ημερομηνία δημοσί-
το πόρισμα της αυτοψίας υποβάλλεται με τα δικαιολο- ευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
γητικά της αίτησης. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της
4. Στο τέλος του άρθρου 12 προστίθεται εδάφιο ως Κυβερνήσεως.
εξής: «Περιπτώσεις διαφωνίας μεταξύ του εξουσιοδο- Αθήνα, 20 Μαρτίου 2019
τημένου υπαλλήλου της Υ.ΔΟΜ και του μελετητή μη-
χανικού κατά το στάδιο του ελέγχου, επιλύονται, μετά Ο Υπουργός
την υποβολή αιτιολογημένου αιτήματος του μελετητή ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ