Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Hak Milik

    Uploaded by

    Nurul Kartika
    12 views22 pages

    Original Title

    HAK MILIK

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    12 views22 pages

    Hak Milik

    Uploaded by

    Nurul Kartika

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 22
    “ BABIV HAK MILIK 1, Pengertian Hak Mit Dalam membicarakan hak milk (eigendom) ini dengan meng Inga serlakunya undang-undang pokok agraria yaitu undan- Undang No. $ tahun 1960 yang telah meneabut semua hak-bak Kebendaan yang berlainan dengan tanah dar buku 1 KUH Pe ata. adi dalam hal ini termasuk juga hak milk tas tana telah Gdicabur dari buku IU KUH Perdata, Dan selanjutnya hak milk fata tnah ity Tale menjadi object dari hukur agraria dan tidak [agi merupakan hubunean Keperdataan. Selanjutnya hak eigen- dom sas tanah ini di dalam Undang-undang. Pokok Agraria tisebur dengan hak milk, yang cara memperclehnsa, peraliba ‘y4/pemindahanaya,pembebanannya, hapusnya dan lainlain ‘peraivan dengan menurut KUH Perdai, (Ol arena itu dalam membicarahan hak milk ini yang ina alah hak milk atae ends eelain mengenaltanah, iad ‘dengan mensingat berlakunyaUndang-undang. Pokok Agraria terseba d tas, PPengaturannya hak milk di dalam KUH Perdata itu dengan imemberkan defini apa yang éimaksad dengan hak malk Sistem yang demikian i lzim di Benua Eropa, kecuali Anglo Zaxon mempunyat sistem vang iin : ‘Apa yang dimaksud dengan hak milk itu diatur dalam pasa 70 ROH Perdata, Juga di dalam pasal 570 KUH Perdata tu schalius diator mengenai pembatasar-pembatsan terhadap penggnnaan hak mili a asal $10 KUH Perdata : "Hak milk adalah hak untuk ‘menikati suatu benda dengan sepenubnya dan untuk menguass ‘enda iu dengan sebebas-bebasnya, asl ak dipergunakan berten- ftangan dengan undang-undang. atau peratran umm yang diadakan olen kekuasaan yang mempunvai wevenang vatuk itt ddan asal tidak menimbulkan gangguan terhadap hak-hak orang Jain; Kesemuanya itu. dengan. tak mengurangi Kemungkinan adanya pencabutan hak itu untuk kepentingan umum, engan pembayaran penggant! kerupian yang layak dan menuru keten tuan undang-undang” DDemikiantah perumusan mengenai hak milk menurat psal $70 KUH Perdata. Dan dari sit dapat kita simpulkan bahwa hak ‘milk adalah bak yang paling utama jika dibandingkan dengan hakchak kebendaan yang lain. Karena yang berhak itu dapat menikmatinya dengan sepenuhnya dan menguasainva dengan ‘ebebas-bebasnya, Pengertian dapat menguasaibenda_ ity dengan sebebas bebasnya i bisa davtikan dalam dua at. Peiama ilah dalam anit dapat memperainkan (verereem den), membebat ‘menyewakan dan lainlain. Yatu pokoknya dapat melakukan pe. bhutan hukum terhadap sesuatu zak Kedua ialah dalam arti: dapat memetik buahnya, memakainya, merusak, memelhara dan lan-tain, Yalu pokokna ‘dapat melakukan perbuatan-perbuatan yang matt Hak milk itu merupakan “droit inviolable et sacte™ yaitu yang tak dapat diganggu pugat. Dan ini hanya tetuju pada orang. fain yang bukan eigenaar tetapi juga tertuju pada pembentuk undang-undang ataupun penguasa, di mana mereka itu tak bol Sewenang-wenang membarasi hak milk, melainkan harus ada Dalasannya, harus memenuhi syarat-syarat yang trtenu ‘Akan tetap dalam perkemibangan hukum kemudian kira kira serats tahun setelah adanja Codificatie(KUH Perdatadikodifisit tahun 1848), maka sfat hak milk sebagai droit inviolable et Sere” itu Sudah tak dapat dipertahankan lagi karena. makin Danvaknya tindakan-tindakan/peraturan-peraturan Kemasyarakatan yang bersifat merongrongl atau membatasi hak milk, Misainya saja pembaasan-pembatasan oleh 1. Hukum Tatavsah - erbukt makin banvakny—a eampor tangan ith penguasaterhadap bak milk 2, Pembatasan oleh Ketentuan-Ketentuan dalam Hokum ‘ang 3. Penggunaannya tidak boleh menimbulkan gangguan (hinder) tag hak orang lain 44. Penggunaznnya tidak boleh menyalahgunakan hak (misbruik san vec) Pelangearan erhadap hal-hal ersebut di stas dapat dikena sanksisanksitatausaha atau digogat di muka bakin. Dari pasal ‘70 KUH Perdata sebagaimana telah kia Bicarakan tad dsm pulkan bahwa hak milk alah hak di'mana pemiik, dapat Ienguassinsa sebebas-bebasnsa atas. seat) henda. jad Sang lin itu merupakan bak sang terbatan. Terni tcersats alan prakiek itu tetdapat hudungar-hubungan ukum yang rencniukan tidak sesu dengan ier erst di alas sehingsa mmerazukan mana/siapa vang sebetunya mempunvai sk untuk mmengussl yang sebebas-bebasnya dalam hubungan Mukum i Misaaya dalam contoh-contoh sehapai herkst 1. Seorang penyewa tanah membangun sebuah eudaie di atas Tanah yang. disewanva, sehingea dapat diketakan bahwa fgudang itu erat pevtalannya dengan tanah iu. Di sini kalau ‘Eta mendasarkan pada pasal $91 KUM Perdata maka gudang i lala menjadi hak milk dari pemik tanah. Sebab azasnya ‘menurut pasa terse hak mili atas tana iy melipt juga Segalaseuatu yang datas dan di dalam tanah frst, (pal S71 KUH Perdata). Akan tetapi kenyataannye pemiliktanah itu tak mempunyai wewenang-vewenang apacapa terhadap fzudang yane diirikan d las tanahnya it, Si penyewa tana ftulah yang. mempunyai wewenane yang sepenvhaya ss frudane fersbut, ia dapat memaksinya dapat memindah {angankanataupun membongkar gudang erebut, Akan epi tokh sistem KUH Perdata pemiliktanah itu yang. menjadi emi dari gudang tersebut(pasal S71 KUH Perdata) tap {alam kenyataannys tak mempunyai wewenang apa-apa Sescorang menggadaikan beberapa sahamaye dengan keten- fuan babwea'spemegang gadai it dapat menggadaikan lebih Tanjut, dapat menjuainya don scbagsinys,aal tla tidak sat ‘ya gadaldiebus, si pemegang gadai sanggup mengembalikan Saham-stham yang sejenis dan jumlahnya sama. Jadi dalam Kenyataannyapemepang gadaiiulah yanp-mempunyai teemenangterhadap saham-saham ersebst,Sedanakan pemik Soham ith sudah tak mempunyal wewenang_apa-apa las) fevhatay saharn tersebut semeniak diseahkannya Sahar Sham ita Kepada pemegang gadaTrilah dua macam contoh hhobungan hukum yang menusjukkan bahwa posi dar) emi itu makin menjadi lemah sedane possi dart pak fewannya makin menjadi Kua. Contoh lain, scalknya. kita jumpai “Yidusaie eigendom: Soverdracht” yatu suaty figur untuk mengatas) Kesulitan alam pelaksansan sjarar ineristelling pada gadai (Bee trouver Arrest 1929). Yaite dengan care hak milk dar benda-benda bergevak_ itu yang_dipindahkan, dijadikan Jaminan, Sedangkan bendanya senciri maih tap berada pada perberi gadai. Sehingga masih tiap & ember: gada) unk keperluan sear Eemikian maka pemilikva alah si pemegans gadai it sebab tak milk sudah dipindahkan kepadanya, Tetapi dalam kenya Maaanva_pemiik ini (vatu peregang gadai) sangat terbatas ttewenangaya ats bends esebut ia tidak boleh menialnya, ‘menpergunakannya dan lain-ai, 4. Sedangkan menurot UUPA pasa 6 menentukan bahwa serus hakaastanah ita mempunyai Funes ssa ‘Mengena berlakunya azs acces scbagaimana diatur dalam J tho 60h dan paal S88 KUM Peedata menentokan baw Fax mi sas sebidang tanah mengandung di dalamnya hak mith tas segala apo yang ada gh atas dan dalam tanab (pasal $71), Segais bangunan vang cigihan di atasnya adalah kepunyaan Pemilk pekavangan pula. asa banguaan itu melekat menjadi satu ena tana pekarangan (pasa 601). Seeala apa sang mele fade satu bende ata sang merupakan setubuh dengan benda ita {alah milk orang vang menurut keteniuan vane ercancum dalam esalpaal berkuinva diansgap sebapat pemilnya (nasal S88 KUH Perdata Dalam hukum Adai kita mengenal_azas_“horizaniale schetang’ ata azas pemisahan horvontate-antara tana ca fangunan-bangunan atau tanam-tanaman datas tanah ity, adi pengerdannsa dalam Hkurn Ada! tana juris har dipandane (erepas drt hanguran-bangunae atau anam-tanaman dh atasnva ‘Mengena azas horioniale scheiding ia) Prot. Ter Haar berhata We Inlands berivecht op huzen en geplnt Seas is in begins afpesdetden van et recht op de grond waarop di? goederen ‘oorkomen. Men kan Inland eriter zijn van bomen en huizen “pander mans er Jad artinya hak milk as rumah dan aman he Ha: geen id an ta ts Maman tanaman pada azasnya adalah terpsah darpada hak tas tanah mana benda-benda itu berada, seveorang dapas3ja mempunsai hak mili atas pohon-pohon'dan rumak-rumah di tas tanah ‘orang lan Jags dalam KUH Perdata tidak mengenal 2x35 horzontale Scheiding sebagaimana dikenal dalam Hokum Adat. Berkal-kal Sejak tahun 1848 Jurisprudensi dh Indonesia telah melaksanakan Drinsipaccessie egel dai KUH Perdatasecara Kea. ada tahun 1894 Hooggetechisho! telah memutuskan bates hak opstal itu hanya berlangsune Slama pemiiktanah mengher dak bangunan itu berada dias tanahnya. Artinya pemiliktanah itu diber hak untuk menghentkan sewa tanah tanpa divajibkan luntuk mengganti Kerugian. Menurut Prof. Teng Tn Leng, SH ‘mengena berlakunva azas acces di Indonesia penah mengalar jurisprudensi yang secara ketat melaksanakan’pinsiptersebut, dan pada tahun 1916 Raad van Jostiie te Batavia mengambal ‘epuiusan yang menyedihkan bagi pemik rumah atas tana hak Sena. Dan keputusantesebut benat-benar telah mengsempakan ‘dan menyinggung perasaan keadilan masvaraka DDuduk perkaranya sebagai berikut ‘ech Oembarat bin Amal Hajene= pemiik ana hak rh

    You might also like