cy
BAB V
KEDUDUKAN BERKUASA.
(BEZIT )
80, Pongertian Bet
‘Kia icarakan seharane jelas hak kebendaan yang disebut
Bevit. Berit ini dacar delam Buku 11 KUH Perdaca mulai dart
‘asa 29 — pasl 369. Di situ kita jump sia bert dan Bester
‘mengenaipengertian dari bezit ini anara pare pengarang seni
tidak ada’ kesatuan_pendspat. Hanya umumnya.berpendapat
bahwa persoalan mengenai best itu termasuk hal yang paling
sukar. Dalam serigp hak itu ada yang berhak, Mislnya: stip
hak milik ada pemiliknva, setiap. sruchigebruik ada
Sruchigebruikernya, setap. piviane ada ctediteurnse. daa
sebaganys.
Juga dl stmping secap hak it ads seorane yang bertindak
seolaholah terhak alas hak-hak tersebut, dan orang ila
dalam hukum perdata KUM Perdatadisebut = benter. Menurut
Dido di sempingsetiap bak itu ada bavangoun saisa bee da
hak it. Sehingga disampine hak milk iu ada bent dart hak
milk, di samping hak prutang ada bez dari hak piutang dan
Sebagsinya, Dan umumnya yang banyak dbicarakan it alah
beat cari bak milk
Stkarang kta tnjau bagsimana nenertian hei tu menus
KUH Perdata. Dalam hal pengcrvar Beat KUH. Perdata
mmeneledan Code Civil, dan Code Civil mengambil Bahannya dar
ahi hukum Perance "RI Pothier,
‘Menurut pasal $29 KUH Perdata : Yane dimaksud dengan
bet inlah keadasn memegang atau menikmati sesuatu benda‘mana seseorang menguassinya, baik sendisi ataypun dengan
Perantaraan orang lain, selah-oah itu adalah kepunyaanny sen
4
Syaratsyaratadanya best
1. Corpus - Harus ada hubungan aitara orang yang ber:
sangkutan dengan bendanya
2. Animas - Hubungan ancara orang dengan benda itu harus
likehendok oleh orang tersebut. Dan kehendak ni adalah
kehendak yang sempurna, artinya bukan Kehendak dar)
‘anak kecil atau orang gia,
Fungs bert
Berit itu mempunyai dua fungi, yite
1. Fungsi polisionil
». Pungs zakenrehrelijh
ada. Fungs polisionildaripada ber, Bezt tu mendapat peri
dungan dari hukum. Hukum mengindahkan keada
‘eayataan itu tanpa mempesoalkan hak milk ats bend
tersebutsebenaraya ada, pada apa, Jad) sapa yang
‘membecit sesuatu benda (ekalipun dia pencen) maka ie
mendapat pelindungan dari hak, sampai terDukt (i
‘muka pengadilan) bahva ia sebenarya tidak berhak. Jad
harang spa yang meraca haknya terlangear ars mince
penyelesaiannya lebin duly pada polis atau pengadilan
Teulah yang dimaksud fungsi polsionit dari beat. Dan
ngs polisionl ada pada setiap bert
db. Fungsi zakenrecheik daripads bent, Setlan beberapa
vwaktuterentu Keadaan kengataan (bent) ito berialantan-
pa adanya prtes dari pei yang sebelumny, maka kes
2.
85
dean enyataan ju akan barlah menjadi hak. Yang
tadinya beait itu akan berubah menjadi hak milk, yaita
imaksud
dengan fangsi zakenrechiljkdaripada best. Fungsi
zakenrecheljk ity tidak ada pada seiap best, (Ingat
Syaratsyarat_memperoleh hak’ milk dengan veraring),
hanya ada pada burgelijk beat aja,
Panbeduan Berit
Berit dan detesie
Bev ad 2 macam
ada,
adh.
‘4. Burgerlifk bent ink basanya dsinghat bit beta saa
‘Grane vane membezt disebut» better
'. Detente «ini orangnyadisebutdetentor.
Burgerijk ezit (bent alah best di mana beziternya
Inemang berkenendek untuk mempunva bara tt bap
Gininya seen. Burgriih bert tu biasanya. ada pada
erik
Detente alah bet i mana berteraya sini sidak mem,
punyai Kehendak uncak mempunsa baang itu Dag dirinya
Sn. Dr sini seseorang menguasai benda tersgbut be
asarkan hubungan hukum yang tertenta dengan orang
hain, misalaya:” Karena disewanya, dipinjamnya,
can dan laindain. Detenie itu dengan isa lain
houderschap; sedang detentor ity dengan iilah
hin disebut houder‘Bez benda dan bealt hak
‘Bezit bends alah berit mengenai benda-benda yang berwu:
Jud. Bert hak alah bezit mengenai benda-benda yang tak ben
‘wujud ataupun hak. Pads umumnya setap benda itu por
iperuntuki beittetapi ada dua jens bends yang tidak depot
‘siperuntaki,
Bert: 1. Benda yang tidak dalam perdagangan (pasl $37 ayat
TKUH Perdata)
2, Hakchak seritut(rfdiensbaarhei)(pasl $37 ayat 2
KUH Perdaa)
Berit te goeder trouw dan bezt te kwader trou
(Gezit yang jujur dan bezit yang tidak juju)
Becitadalah te goeder trou - kas evitter mempeolehaya
benda tai dengan salah satu cara untuk memperole hak milk
‘mana diatidak mengetahui caca-cacat (Kekurangan} yang terkan-
‘dung di dlamnya (pasa S31.KUH Perdata),
‘eit adalah ce kwadertrouw - jks si bester mengethul
bbahwa bends yang ada padanya itu bukan miliknya (peal $32
KUH Perdata),
Perumusan HR : Bez iu te wader trouw jks seorang pada
permulaan adanya bert mengetahul stay setdak-tidakaye
Seharusnya mengetahu bahwa dengan tua merugikan orang lin.
Baik bert te gotder trouw maupun bezt te kwader trouw
Kedua-duanys mendapat pelindungan hukum. Hanya saja tn
‘nya bert yang te goeder rouw itu mendapat perlindungan yens
Jeb banyak daripada beait yang te kwadertrouw.
a
Bagaimana perbedaan perlinungan hukum yang diberikan
Lethadap bezit te goeder trouw dan best te Kwadertroww itu kita
hhubunekan dengan akibat functie zakenrechteljk daripada best
akibatiya ade 3 macam
1. Hak mendapat buah dari bendanya
2 Besitermendapat_penggantian ongkos-ongkos yang
sudah cikeluarkan untuk bends yang Bersangk van,
3. Kemungkinan bata bezier akhiraya menjadi pemilik
‘dengan jalan verjaring
Basi bezitter te goedertrouw - memperoleh 3 macam akibat
itu. Secane Sesiter te kwader irouw hanva memperolehakibat
yang Keds saja, dan juga dalam akibat hedua inn Sector te
kwaderirouw Raknya mash kurang darinada yang ade pads Sea
ter te geeder trou
Selanjuinya bezitdiangeap selaly te goeder trouw. Barang
siapa yang mengemukskan batwa sesuaty bec adalah te Kwhdey
{Touw (dak jujur) maka ilah yang wajib membuktiks (pasa
540 KUH Perdat).
Dalam hukum berlaky suatu azas hahwa kejjuran ity diane
2p sclahs ads pada setap orang, sedangkan Kedah joj te
haus dbuktikan
5.3. Car memperoteh bert
Menurut ketentuan pasal £38 KUH Perdota bert tas seat
bends it diperoleh dengan tindakun ‘berupa, menempatios
sesuatu tenda i dalam Ketuasaannya dengan meksud untuk
{erap menpertahankanaya bag dir sendi
‘Mentrut pendapat para pengarang ketentuan pasl $38 KUHL
Perdata itt kurang tepat, dan mempunyai Kelemahan-kelemthassebagai berkut =
Perams jalah mengenaiistlah “tindakan. Ternyata tidak
semua bect itu diperoleh dengan tindakan. Misalnya.seorang
wars Kalau orang yang mewarisi tu meninggal dunia maka
dengan sendirinya si wars it karena-hukum akan memperoleh
beat dari hart peningzalan orane yang meningeal it, tanpa
sesuatu tindakan epapun.
“Mengenalistilah "kekuassan’ its harwsdiartkan scar vas,
tidak perlu merupakan Kekuassan langiung. Missle seorang
aki atay pesuruh yang mengerjakansesuat untuk kita, itv jue
berart! menempatkan benda dalam Kekuasaannya
Kemudian mengenat isl "tctap memilikinya" (behouden)
itu juga Kurang tepat. Karena peroiehan bet ity tidak erly
dengan maksud untuk teap memilikinya bagi diye send.
Meskipun maksudnya peroleban iu untuk dijual, sty juga sudah
merupakan perolehan bez. Demikian keberatan-keberatan yang
iajukanteshadap ketentuan pasl 38 KUH Perdata Selanjutnsa
‘mengena cara-caranya memperolehbetit its pada azasnya dapat
Glilakukan dengan dus cara:
1 Riengan jalan Qccupatio (mendate stas menduduki ben
anya). Memperoleh bea dengan jalan occupation
ddikatakan juge memperoleh bert yang berifat origina
(asi). Artinya memperolehnya ity secara mandi tanpa
beantuan dari orang yang memberit lebih dabulu, Dan ii
bisa tertuju balk terhadap benda bergerak maupun bends
‘ak bergerak.Jika tera terhadap bends vane bergersh
in bisa terhadap benda yang tak ada pemilknya res
‘uli (misalya = kan i sungai,burune di tan, bus
Dbuahan di hutan dan nian,
2, Dengan jalan tradiio(penyerahan bendanya) mempeoleh
beat dengan jalan tradito dikatakan juga memperaleh
Dezit yang bersifat derivate.
Artinys. memperolehnya itu ialah dengan bantuan dart
orang yang membeit lebih dulu, Dipeoleh dar tangan
beter yang lta ke tangan benter yang baru
Menbeat ben tidak bergerak yang dilakukan dengan jalan
cecupatio ith menimbulkan persoalany yaitu sejak kapankah
Seseoraie sts dapat dianggap sebagai Deziver dari benda tidak
berperak itu
Mengerai ha! ini ada beberapa pendapat
1. Menurat ajaran annaal bert, sebagsimana yang dapat
ita simputkan dari‘ Undang-undang send yaity da
pasal 545 KUH Perdata, menyatakan bahwa seicorang
yang memberit benda tak bergrak baru menjadi beater
art benda itu seielah menduduhinya selama satu tahin
ferus menerustanpa gangguan dani sesuatu pihak.
2 Pendapat yang lain menyatakan bahwa setcorang yang
mmembevt benda tak berperak sera Tangsune. menjad)
tester dat Benda tak bergerak tersebut
8. Pendapat yang fain lags yast yang merupakan pendapat
sang tengaf-tengah mengemakakan aha seseorang
Sang memberit Benda tak bergerak serta-merta menjadi
beaiter dari benda tesebut tapi dalam Jangka wats
‘alu tahun eritung da mula diecinya benda ty orang
sang sebenarnya bethak masih dapat mengeugat/meminta
{eobal bend tersebut
Denikianlah pendapar-pendapat yang ada yang member
penyelesian erhadap persoalan”mengensi sek kapankah
Sescorany itu menjadi beater terhadap benda tak bergerak yangiperolehnya dengan jalan occupatio yaitu tanpa bantuan dar
‘orang yang mermberit lebih dul,
Keberatan yang dikemukakan terhadap ajaran Annaal bert
jalah bahwa dengan mensjaratkan harus menduduki benda its
Selama stu tahun terus menerus dan baru dapat menjadi beter
itwlalo betentangan dengan lembaga verjring. Karena menurit
Tembaga_vriaring.ditentukan babwa seorang. dapat menjadi
‘lgenaatpemilik dari Benda tak brgerak iu setelah membecinsa
Selama 20 tahun (dengan alas hak yang Sa atau 30 tahun (anpa
las hak) asl membezitnya harus ecar jujur da litlain(ingat
syara-syaratnya memperoleh ak milk dengan verjaring). Kalau
Kita mengikut ajaran Annual best ini maka Konsekuensinys
seseorang baru dapat menjadi pemiik dri benda tak bergerak ita
Setelah membeitaya benda itu selama 20 tahun (30 tahun) ditam-
‘bah I tahun, llu menjadi 21 tahun (tahun). Jad lal tak sess
dengan Ketentuan lembaga vrjaring i
$4. Beit terhadap Benda yang Bergerak
Mengenai bezt terhadap benda yang bergerak berlakulah
sebuah azas hokum yang terkeal sebagaimana dapat kita sn
Dotkan dari ketentuen pasal 1977 KUH Perdata aya 1, bunvinys
‘*Tethadap bends bergerak yang. tidak berupa. bung,
‘maupun piang yang tidak aan toonder, maka bestya berks
sebagai alas hak yang sempur
Timbul persoalan mengapa bezt mengensi bends bergerak in
sist dalam pasal 1977 KUH Perdata jadi dalam buku ke IV
KUH Perdata, mengapa tidtk diatur i dalam buku 1 KUH Per
data ?
‘Karena dalam hal ini pembentuk Undang-undang mengang-
‘ap babwa ketentuan yang fercantum dalam pasl 1977 KUH Per-
ata itu mengandung ketentuan tentang verjring, yay extne
tieve. verjaring»(Veraring yang) membebaskan dari suatu
o
perutangan). Pasal 1977 ayat 1 KUH Perdata mengatur tentang
ttinctieveveraring dengan tenggang 0 (nl) tahun,
Jaci barangsiapa yang memberit benda bergerak dalam hal
inj sekeska (nol tahun) bebas dar tuntutan pei
Jah scabnya mengapa best mengenaibenda bergertk iss
diturealam buku IV KUH Perdata "i dalam bagian mene
extinteve verjaring
‘Tehadap bunyiperumusan yang tercantum dalam pasa 1977
ayat 1 KUH Perdata sta kemudian timbullah pendapat-pendapat
Yang memberikan penafsiran terhadap_ Ketentuan—tersebut|
memberkan penafsiran terhadap kedudukan becit mengenai ben-
dda bergraksebagaimana tercantum dalam paca 1977 ayat 1 KUHL
Perdata st Dart pendapat-pendapat yane ada itu yang sangat
{erkenal alah dua macam pendapat
1. Eigendomsthearie
2, Legtimatetheorie
‘ad 1. Eigendomstheorie ini dikemukakan oleh Meijers dan
rerupskan pendapat yang paling banyak dianut pada abad
yang lamas
Theorie ini memberikan penafsiran_yang_gramatica
terhadap Kecentuan pasal 1977 ayat I KUH Perdata,
-enurut Eigndomstheorie best terhadap benda bergerak
Serlakus sebaga alas hak (hak) yang sempurna. Sedangkan
Sak yang paling semparna st adalah hak milk. Jad eat
‘ethadap bends bergerak itu adalah sama dengap hak mi
1k (bezitermyaIalu sama dengan pemilik). Jad bezit te
‘dap benda bergerak adalah merupakan hak yang paling
sempurna,
Jadi menurut Eigendomstheorie ini jelasya, barangsiapa2
ad,
yang memberit bends bergerak tidak perdullapakah bezt
ftw dipeoteh dengan titel yang sah atau tidak, apakah
berasal dar orang yang wenang untuk menguasi benda ity
bet tu sama dengan hak milk. Tent
Saja beait iu harusbezt yang jujur. Kalau kita simpulkan
jadi Eigendomstheoie itu menghilangkan/mengabaikan 2
syarat untuk sahnya penyerahan yang tereantum daar
pasal 34 KUH Perdatayaity
1. Hanus adanya itl yang sah
2, Haras dilakukan oleh orang yang. wenang_ untuk
smenguasai benda itu
dua syrat itu tidak ihiaukan/diilangkan, cukup as
bentnya te goedertrouw (ju
Legiimatiesheorie,dikemukakan oleh Scholten, pendapat
in yang kemudian merupakan pendapat yang. lazim
(hersende tee)
“Menurut Legitimateheore bert itu bukan/tidak sama
dengan ak milk, Hanya Saja Darang apa yang sera j=
Jadi Keadaan bezit itu fungsinya mengesabkan si bezier
‘ari benda itu sebagaleigenaar(cbagal orang yang mem:
punyai hak penuh.
Jai pendapat lesitimatietheorie ni kalau kita hubungkan
‘dengan pasal Ses KUH Perdata ~ pendapat ity hanya
rmenghilangkan/mengabaikan lah’ satu syarat dar
peryerahan, yaitu tidak perly berasal dari orang yang
‘renang untok menguassi bendanya (cukup asal mengira
bahwa.berasal dart orang yang wenang menguasaiben-
anya), Tap teap mengharuskan adanya titel yang sah un-
93
tuk memperoleh hak milk (menjadi pemility dari sesuata
bend, Sedangkan Eigendomstheorie menghilangkan
eda syarattersebut,
Demikianish pendapat-pendapat yang _memberikan
‘rakna enesien terhadap ketentuan pasal 1977 KUH
Derdate lacseandainya A meminjamkan buku kepada B,
emucian B ini menjualnye Kepada C maka siapakan yang
akan dpedindungi oleh Undang-undang, si pemilik e-
Jatkah (A) atau sh pembell yang jujue(C) 2
aka menurot makna dar psal 1977 ayat | KUH Perdata
fe yang diperindung!senantiasa ilah si C yan juju.
Pasel 1977 ovat 2 KUM. Perdata_adalah merupakan
pengecoaian tcthadap ketentuan yang tecantum dalam ayat 1
Pal 17 spat 2 KUM Perdata ina menenkan babs
perlindungan yang dibeckan oleh pasal 1977 ayat erdata
Au tidak beraku bagi barang-barang yang bang atau erase dai
ppencurian, Berangsiapa yang Kelangan atau kecutian sesuaty
‘rang, dalam jangka waktu 3 tahun terbitung sejak hilangnya.
itaucicrinya barang itu berhak meminta kembalibarengnya dar
Seuap orang yang memegangnya (revendicate). Keeualijika si
Pemesere. harang. ity. memperolehnya/membelinya dt pasar
‘human i pelelangan umm, atau dari seorang pedagang vane
iz mempetcagangkan Sareng-barang demikian maka s pemllk
borane saree mengerbaliken harga barang yang telah dibayar
Sieh penanggun barang i (har pasa S82 KUH Perdata)
8, Intervent daripada Bezit
(pertukaran beni)
‘Oring yang memberitsesuatu Benda (burger bext) bisa
bertukar menjadi houder atau detentor saja. dart benda itu,4
Misalnya pemiik dari sebuah rumah (ii mempunyai burgesik
‘bezit ats rumah itu), menjualrumahnya kepada orang lain, akan
fetap trap mendiami rumah ty sebagai penyewa (bertukar men-
jadi detentor atas rumah itu). Blasa juga deteniebertukar men
jadi beat
Misa: Orang vane meminjam sesustu bends Gadi seb
houder dari benda itu) Kemudian -membelibenda tersebut
(berubah menjadi besiter benda tersebu). Untuk adanya in
{erventie daripada best ini harusdipenuhi syaratsyarat sebagai
benikat
'. adanya perubahan kehendak dari orang yang ketempatan
barane,
2. bantuan/ikut sertanya pihak yang lan
Misa: A, Penyewa dari sebuah rumah ingin membel rumah
tersebut jadi berubah ingin jadi pemilik dani rumah itu. Tapt
dengan pertukaran kehendak inj Saja belum trjadh pertukaran
becit, dan supaya terjadi perukaran becitpihak tain - yaa
pemilk dari rumah itu harus menyetujuinya penjualan iu. Jadi
‘arus ada pejanjan antara kedua belshpibak
Sehavang peisoalaniye epahal: Jenga perubahan Reber
saa sudah dapat trjadt pestukaran besit? Menurut pasa 536
[KUH Perdota fu tidak trad tanpa tart sertanya pia linnya
‘Bunyinya ketentuan pasal $36 KUH Perdata Orang tidak
bisa merubah dasar beat bas drinya sendin, baik tas keen
daknya sendiei maupun dengan lampaunya wake
Jaci arinya hanya dengan pervbahan kehendak saja atau
dengan lampaunya waktysaja orang tidak bisa merubah beztnys|
‘menjadi detenie atau sebaliknya dari detente meajad bez Jad
harus dengan ikut sertanya pihaklainns
56. Gouget daripada Bezit
‘Berlsactie)
Dalam hal ada ganggvan-gangguan terhadap beat, Dexter
juga dlindung oleh beberapa ates ~ gugat.Jadi beztter di sin
‘mempanyai hak gupat beat atau beztsactis. Cugat becit in
hanya aga pada burgerijke bent sja,jadhdetentor tidak mem>
punyai Kewenanean Untuk mengajukan gugat bezit
Gugat bert hanya dapat diajukan dalam hal ada gangguan,
bbukan Karena hilang. Pasal $80 KUH Perdata - situ diatur
syaratayarat untuk beracara dalam hal ada gangguan dalam
beat
1. bahwa orang itu harus bezter.
2 harus ada gangguan,
CGugatgugat daripada best dapat berwujud
1. minta permyataan declratoir dari hak bahwa.
beater dar Benda it
2, menuntut agar jangan menggangeu lebih lanjut/sanggvan