Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas, una de COMPRAVENTA

DE DERECHOS Y ACCIONES que celebran de una parte, J.C. CONTRATISTAS
GENERALES E.I.R.L., con RUC No. 20108736659, con domicilio en Avenida Esteban
Campodónico No. 560, urbanización Santa Catalina, distrito de La Victoria, Lima,
debidamente representada por su Gerente General, señor CHRISTIAN ANDRÉS
THORSEN CUADRA, identificado con D.N.I. No. 07851548, según nombramiento y
poderes registrados en la Partida No. 01391615 del Registro de Personas Jurídicas de
Lima, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte, la
empresa REMAR SOLUCIONES SAC, con RUC 20504348009 debidamente
representada por su Gerente CARLOS ANDRES REMAR GUERRERO identificado con
D.N.I. N° 70243564, ambos con domicilio real en Av Tomas Guido 620, distrito de Lince,
provincia y región de Lima, a quienes en adelante se les denominará LOS
COMPRADORES; en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR es propietario de acciones y derechos del inmueble identificado como
“Lote Matriz de 2.1 ha de 100 x 210 m, en la 2da Etapa del Desarrollo Industrial Central
Park¨ del distrito de Chilca, provincia Chilca y región de Lima, en adelante EL
INMUEBLE, inmueble inscrito en la Ficha N° ***, continuada en la Partida N° *** del
Registro de Predios de ****, cuya área, linderos y medidas perimétricas y demás
características obran inscritas en la citada partida.

SEGUNDA: OBJETO
Por el presente documento, EL VENDEDOR transfiere en venta real y enajenación
perpetua el 13.09% de sus acciones y derechos del SubLote 2 de dimensiones 25 x 110
m ubicado en el vértice lateral derecho posterior, colindante por el lado izquierdo con 25
m con el sublote 1, de propiedad del sr Antonio Lorencetti, por el lado derecho con 25m
con propiedad de Central Park (Via auxiliar 2 posterior), por el fondo 110 m con el lote
matriz, y por el frente 110m con la via auxiliar 1, con un área total de 2750 m2, en favor
de LOS COMPRADORES.
TERCERA: PRECIO
Ambas partes convienen libremente que el precio de venta por los derechos y acciones
sobre el inmueble descrito en este contrato, es de US$ 137,500.00 (Ciento treinta y siete
mil quinientos y00/100 dólares americanos), que se cancelará mediante el cronograma
de pago adjunto (Anexo 1) a la firma se hace entrega de la primera cuota de US$ 10,000,
entrega de un deposito bancario por la referida suma, emitido a nombre de EL
VENDEDOR, entregado a la firma de la escritura pública que la presente minuta origine.
.

CUARTA: SITUACION LEGAL DEL INMUEBLE

EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que es materia de este contrato, SubLote
2 no existen o pesan otras hipotecas, cargas, gravámenes o cualquier otra medida
judicial o extrajudicial que pudiera limitar su libre disposición; sin embargo, si fuera el
caso, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción a que hubiera lugar.

QUINTA: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes
renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio o por cualquier otro
motivo les pudiese corresponder, sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los
Jueces y Tribunales de la ciudad de Lima.

SEXTA: GASTOS

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Será de cargo de EL COMPRADOR el pago de los gastos notariales y registrales que
ocasione la elevación a escritura pública de la presente minuta y su posterior inscripción
en el Registro de Predios de Lima.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, inserte lo que

corresponda y pase los partes al Registro de Predios de Lima para su inscripción.

Lima, 06 de Mayo de 2019

EL VENDEDOR LOS COMPRADORES

____________________________ ____________________________
Christian Thorsen Cuadra Carlos Andres Remar Guerrero
JC Contratistas Generales EIRL Remar Soluciones SAC

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 Anexo 1

May-19 10000
Jun-19 1000
Jul-19 1000
Ago-19 1000
Set-19 1000
Oct-19 1000
Nov-19 10000 6
Dic-19 1000
Ene-20 1000
Feb-20 1000
Mar-20 1000
Abr-20 1000
May-20 10000 12
Jun-20 1000
Jul-20 1000
Ago-20 1000
Set-20 1000
Oct-20 1000
Nov-20 10000 18 Obligacion de Titular en RRPP
Dic-20 1000
Ene-21 1000
Saldo 80500

Total 137500

Montos expresados en dolares

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