NUMERO ONCE (11) En la Ciudad de Guatemala, el cabroe de marzo de dos mil dciéis. ANTE Mi: JORGE ARMANDO IXCOT RODRIGUEZ, Notatio, comparece por una parte el sefior EDUARDO CARLOS ECHEVERRIA ZACHRISSON, de setenta y seis afios de edad, solero, Ingeniero Agronomo, guatemalteco, de este domicilio, quien identifica con el documento personal de detifcacén con eligo rice de dertifcacén mil quniertos novera y uno cuarentay siete mil ochocientn setentay cinco ca clento uno (1591 47875 0101) extend pore! Registro Nacional de las Personas, Republica de Guatemala Centoaméica, quien comparece en su cali de Gerente General y Representante Legal de la enidad AGROPECUARIA ECE, SOCIEDAD ANONINA, calidad que acredta con el acta notarial, en a que consta su nombramionto de fecha ventinueve de noviembre de dos mil doce, autoizada ol Nota Rafael Antonio Cuestas Meals, eiscta en el Registro Mercantil General de la Repeal ndmero de registro cuarentay site mil ochocientos setenta y cuatro (47,874), folio quinentos seis (508) del ibro ciento cuarenta y uno (141) de Auxilares de Comercio y de fecha siete de diciembre de dos mil dace y a quien se le enominard el aendador;y pola ota pate el efor EDDY JOSE MARCUCCI ARAUJO, de trina y acho aos de edad, solteo, comerciante, quatemalteco, de este domiclio, quien se identiica con el documento personal de ‘dentificacin con cddigo Unico de identificacién dos mil seiscientos cincuenta y seis noventa y cuatro mil seiscientos ‘cuatro cero ciento uno (2656 94604 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, RepUblica de Guatemala, Cenroaméicay a quien se le derominard el atendataio, HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista la ocumentacinfehaciente con la cual, se acredita la representacén lagal que se ejecta, y que a mi juicio y de conformidd con la Ley, son suficientes para el otorgamient del presente contrato. Los comparecientes me aseguran halarse en tre ejercicio de sus derechos civles,y que es su deseo oorgr por este act celetran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de cenfoiad con las siguientes cusuas: PRIMERA: Maniflesa el sefor EDUARDO CARLOS ECHEVERRIA ZACHRISSON que su representa, la entidad AGROPECUARIA ECE, SOCIEDAD ANONIMA, os ‘Propietaria de un inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al nimero de finca mil seiscientos cuarenta y_ ‘nueve (1,648), folio doscientos cuarenta y cinco (245), dello cuarentay cinco (45) de Chimaltenango, con el area,mers testers creuerta y seis (358) y doce (12) de fechas teint de octubre del ao ds milydecsete de eneo de os mi uno, respecvament, autora en la Cudad Capital pr el Notario Rafael Antonio Cuestas Morales, inmueble ‘que mediante el presente contrato, da en arrendamiento al sefior EDDY JOSE MARCUCCI ARAUJO, Unicamente cuatro punto cinco (8.5) cabellerias y que equivalen a catorce (14) potreras empastados del inmueble descit, siendo asi que el presente conrato de arendamierto serge por lo presto en la legilacion quatemaltecavigrte y por las siguientes csipulacones: A) PLAZO: El plazo del arerdaminto ser de UN ARVO contados a pat del quince de marzo del resente affo, no prorrogable, pues al vencimiento de este contrato de arrendamiento se debera suscribir uno nuevo, B) RENTA: La reta conenida es de TRESCIENTOS DIEZ MIL QUETZALES (Q310,000.00) aval, carta quo, el safor EDUARDO CARLOS ECHEVERRIA ZACHRISSON, a nombre de su repesertada, recibe en este momento a su certera salistccion y en electvo del seor EDDY JOSE MARCUCCI ARAUJO. C) DESTINO: Las cuatro punto cinco (4.5) cabalerias equvalertesacatorce pores (14) empastados delinmuebl descito arteriomente sera desta para repasto de ganado, ai como también para cualquier tra actividad que se deve de esa, es decir, que no pod lesarolarse oa actividad distr ala refrida a menos que se tenga autoizecdn previa del arendador. D) ESTADO DEL INMUEBLE: Las cuatro punto cinco (4.5) caballerias equivalentes a catorce potreros (14) empastaccs se entegan en condiciones acepiables para repastar ganado, ademas que para el desarrollo de la actividad referida en la literal anterior, se 'eentregay autorza lo siguiente) Tres casas que se encuentra ubcadas nto de la fnca que se daen arendaiento, las cuales son de constuccin de blocky lil, casas que serén ulzads para vivienda do ls corals; i) Uso de un corral doble, cargadero y piletas para agua, ii) Se le proporciona enfrente del corral una construccién de block, para que ‘ea utlzada a preferencia del arendatar: Un cua de aio y puerta de hero para bodega; v) Una romana a cal post ser uta para pesar animales como temeros, vaca, foros uatos, pera el uso dela misma tend un costo de DIEZ QUETZALES (9.1000), por pesada los cuales debern hacerse efectos el da que sea utzada, entegéndose pa el efecto un ribo mediante el cul se hace contre pago desu uso, cae recalcar que el cobro en mencn se hace en el sentido de disponer de fondos para dare e! mantenimientocortespondiente a la romana, E) REPARACION:contrato, CUARTE anlestan ambos compareciertes que han acordado de ferme undvime que el presente contato de arendamient no pod dare por vencio de forma antipada, pues cada uno de elos esta consiente de los derechos y obigacones que devieen de este, asi como también de lo esableido en la Ley sobre ese tipo de contatos,razén por la ual el plazo de vigencia del mismo es pun af, aunade elle, en dado caso la ended ala «ue tepresera el sefor EDUARDO CARLOS ECHEVERRIA ZACHRISSON, enajenaraelinmueble que comene las cua punto cinco (45) cabalsias equivalentes a catrce (14) poteros empastades que da en avrendamient deberé mantenerse vigente el smo, con el nuevo propietario, para que de esta forma se garantie Io estpulao en el ‘culo mil echocerios noveray cuatro (1894) del Céigo iil y asi nose esianen los derechos del sefor EDDY JOSE MARCUCC! ARAUJO, CUARTA: Manestan ambos compaecientes que or convent asus intereses en las ‘éimines expuestosaceplan cada una de las ciusues que componen el presente conta de avtendanient, BOY EE: 1) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; IN) Que les advierto a las otorgantes de las obligaciones y derechos que devienen de este contato; Il) Que tengo a la vista todos los documentos relacionados en esla cescfiua pica. Leo eset alas otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valida y dems efectos Jegales, lo aceptan ratfican yfrman con el Notario que autviza,