NUMERO SEIS (06) En la ciudad de Guatemala, el veinte de agosto del afio dos mil ocho, ANTE MI, ELDER REYNALDO LOPEZ BATZ, Notario, comparecen por una parte la sefiora MARIA ANTONIA AGUIRRE LOREZANA, de ochenta y dos afios de edad, soltera por viudez, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad ntimero de registro A guién uno (A-1), y de numero de orden quinientos veinte mil doscientos cuatro (520,204), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala. A quien podré denomindrsele como “LA DONANTE”; y MARCO ANTONIO SOLIS SAGASTUME, de cuarenta y tres afios de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien es de mi conocimiento. Quien acta en representacién legal, en ejercicio de la patria potestad del menor de edad ANSELMO ANTONIO SOLIS AGUIRRE, extremo que acredita con la certificacién de la partida de nacimiento nimero uno (01), del folio dos (02), del libro numero tres (03), de nacimientos del registro civil de esta ciudad, a quien se le podra denominar “EL DONATARIO”. Hago constar que tengo a la vista el documento relacionado y que la representacién que se ejercita es suficiente conforme a la ley para el presente acto. Me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO A FAVOR DE MENOR DE EDAD conforme a las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta LA DONANTE que es propietaria del inmueble urbano inscrito en el Registro General de laPropiedad al numero sesenta y tres (63), folio numero doscientos cuarenta y tres (243), del libro doscientos veinte (220), de Guatemala, que consiste en un terreno ubicado en la circunscripcién de “Las Tapias”, zona diecisiete de esta ciudad, con el drea medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcién registral; SEGUNDA: De manera expresa, LA DONANTE hace constar que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado en la clausula precedente, no existen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derecho de EL DONATARIO, por lo que el infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto; TERCERA: DE LA DONACION. Refiere LA DONANTE que por este acto, en forma pura y simple, dona entre vivos, a titulo gratuito, la finca de su propiedad identificada en la clausula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, a el menor de edad ANSELMO ANTONIO SOLIS AGUIRRE, estimando la donacién en la suma de veinte mil quetzales (Q.20,000.00), la cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su subsistencia; CUARTA: Por su parte EL DONATARIO, a través de su representante legal, en los términos relacionados, acepta la donacién que se le hace, agradeciendo Ia libertad de LA DONANTE; y ambos otorgantes aceptan el contenidos del presente instrumento, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, asi mismo la certificacién extendida por el Registro Civil de esta ciudad capital y el titulo de propiedad del inmueble donado, consistente en testimonio de la escritura numero DOSCIENTOSCATORCE (214), autorizada al siete de diciembre del afio de mil novecientos noventa y dos, por el Infrascrito Notario; ¢) Adverti a los otorgantes de los alcances legales de la presente declaracién, asi como lo relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor agregado a que se encuentra afecto el presente contrato, la obligacién registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman, asi como el Notario que autoriza. F) F) Donante Donatario ANTE Mi: ELDER REYNALDO LOPEZ BATZ ABOGADO Y NOTARIO