‫اﻟﻘﺎهﺮة ﻓﻲ ‪ ١٩ :‬ﻓﺒﺮاﻳﺮ ‪٢٠١٤‬‬

‫اﻟﺴﻴﺪ اﻷﺳﺘﺎذ ‪ /‬رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة‬

‫ﺑﻨـﻚ‬

‫ﺗﺤﻴﺔ ﻃﻴﺒﺔ وﺑﻌﺪ‪،،،‬‬

‫ُﻳﻌﺪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ أهﻢ ﻣﺆﺷﺮات ﺗﻘﺪم وﻧﻤﻮ اﻟﺪول ﻧﻈﺮًا ﻟﺪورﻩ ﻓ ﻲ دﻋ ﻢ اﻻﻗﺘ ﺼﺎد ودﻓ ﻊ ﻋﺠﻠ ﺔ‬
‫اﻹﻧﺘﺎج‪ ،‬ﺣﻴﺚ أن اﻟﻨﻬﻮض ﺑﻪ ﻳﻨﻌﻜﺲ إﻳﺠﺎﺑﻴًﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺎﺗﺞ اﻟﻘ ﻮﻣﻲ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼل ﺗ ﺸﻐﻴﻞ اﻟﻌﺪﻳ ﺪ ﻣ ﻦ اﻟ ﺼﻨﺎﻋﺎت‬
‫واﻟﻘﻄﺎﻋ ﺎت اﻟﻤﺨﺘﻠﻔ ﺔ وأهﻤﻬ ﺎ ﻗﻄ ﺎع اﻟﻤﻘ ﺎوﻻت واﻟﺘ ﺸﻴﻴﺪ واﻟﺒﻨ ﺎء وﻏﻴﺮه ﺎ ﻣ ﻦ اﻷﻧ ﺸﻄﺔ اﻟﻤﻜﻤﻠ ﺔ‪ .‬ذﻟ ﻚ‬
‫ﺑﺎﻹﺿ ﺎﻓﺔ إﻟ ﻰ ﻣ ﺮدودﻩ اﻹﻳﺠ ﺎﺑﻲ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺠﺎﻧ ﺐ اﻻﺟﺘﻤ ﺎﻋﻲ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼل ﺧﻠ ﻖ ﻓ ﺮص ﻋﻤ ﻞ ﺑﺎﻟﻤ ﺸﺮوﻋﺎت‬
‫واﻟ ﺼﻨﺎﻋﺎت اﻟﻤﺨﺘﻠﻔ ﺔ إﻟ ﻰ ﺟﺎﻧ ﺐ ﺗ ﻮﻓﻴﺮ إﺳ ﻜﺎن ﻣﻨﺎﺳ ﺐ وﻓﻘ ًﺎ ﻻﺣﺘﻴﺎﺟ ﺎت اﻟﻤ ﻮاﻃﻨﻴﻦ وﻣﺮاﻋ ﺎة اﻟﺒﻌ ﺪ‬
‫اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‪.‬‬

‫هﺬا وﻓ ﻲ ﺿ ﻮء ﻣ ﺎ ﺳ ﺒﻖ وﻧﻈ ﺮا ﻟﻠ ﺪور اﻟﺮﺋﻴ ﺴﻲ ﻟﻠﺠﻬ ﺎز اﻟﻤ ﺼﺮﻓﻲ ﻓ ﻲ ﺗﻨ ﺸﻴﻂ اﻟﺘﻤﻮﻳ ﻞ اﻟﻌﻘ ﺎري‪،‬‬
‫ﻓﻘ ﺪ ارﺗ ﺄى ﻟﻠﺒﻨ ﻚ اﻟﻤﺮآ ﺰي اﻟﻤ ﺼﺮي ﺿ ﺮورة ﺗﺤﻔﻴ ﺰ اﻟﺒﻨ ﻮك وﺗ ﺸﺠﻴﻌﻬﺎ ﻟﻠﺘﻮﺳ ﻊ ﻓ ﻲ ه ﺬا اﻟﻤﺠ ﺎل ﻣ ﻊ‬
‫ﺗﻮﺟﻴﻬﻬﺎ ﻟﻼهﺘﻤ ﺎم ﺑﻤﺤ ﺪودي وﻣﺘﻮﺳ ﻄﻲ اﻟ ﺪﺧﻞ‪ ،‬إﻳﻤﺎﻧ ﺎ ﻣﻨ ﻪ ﺑﺎﻟﻤ ﺴﺌﻮﻟﻴﺔ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴ ﺔ اﻟﺘ ﻲ ﺗﻘ ﻊ ﻋﻠ ﻰ ﻋﺎﺗﻘ ﻪ‬
‫ﺑﺨ ﻼف دورﻩ اﻻﻗﺘ ﺼﺎدي‪ .‬ﻋﻠ ﻰ أن ﻳ ﺘﻢ ذﻟ ﻚ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼل ﻃ ﺮح ﻣﺒ ﺎدرة ﺗﻬ ﺪف ﻟﺘﺤﻘﻴ ﻖ إﺻ ﻼح هﻴﻜﻠ ﻲ‬
‫ﻟﻠﺘﻤﻮﻳ ﻞ اﻟﻌﻘ ﺎري ﻣ ﻦ ﺧ ﻼل إﺗﺎﺣ ﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳ ﻞ ﻃﻮﻳ ﻞ اﻷﺟ ﻞ ﺑﺄﺳ ﻌﺎر ﻋﺎﺋ ﺪ ﻣﻨﺨﻔ ﻀﺔ ﻟ ﻀﻤﺎن ﺗ ﻮﻓﻴﺮ اﻟ ﺪﻋﻢ‬
‫اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﻔﺌﺎت اﻟﻤﺬآﻮرة ﻋﻠﻲ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﺘﺎﻟﻲ‪:‬‬

‫ﻣﺘﻮﺳﻄﻲ اﻟﺪﺧﻞ‬ ‫ﻣﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ‬

‫‪%٨‬‬ ‫‪%٧‬‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻹﻗﺮاض اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ *‬

‫* ﺳﻌﺮ ﺛﺎﺑﺖ ﻣﻨﺬ اﻟﻤﻨﺢ وﻃﻮال ﻣﺪة اﻟﻘﺮض‬

 ‫‪-٢-‬‬

‫وﺑﻨ ﺎ ًء ﻋﻠﻴ ﻪ ﻓﻘ ﺪ ﻗ ﺮر ﻣﺠﻠ ﺲ إدارة اﻟﺒﻨ ﻚ اﻟﻤﺮآ ﺰي اﻟﻤ ﺼﺮي ﺑﺠﻠ ﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘ ﺪة ﻓ ﻲ ‪ ١٨‬ﻓﺒﺮاﻳ ﺮ‬
‫‪ ٢٠١٤‬ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .١‬ﻳﺨﺼﺺ اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻤﺮآﺰي اﻟﻤﺼﺮي ﻣﺒﻠﻎ ‪ ١٠‬ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣ ﺼﺮي ﻋﻠ ﻰ ﺷ ﺮاﺋﺢ ﻟﻤ ﺪة ﺣ ﺪهﺎ اﻷﻗ ﺼﻰ‬
‫‪ ٢٠‬ﺳﻨﺔ ﻳﺘﻢ ﺗﻮﺟﻴﻬﻪ ﻟﻠﺘﻤﻮﻳ ﻞ اﻟﻌﻘ ﺎري اﻟﺨ ﺎص ﺑﻤﺤ ﺪودي وﻣﺘﻮﺳ ﻄﻲ اﻟ ﺪﺧﻞ ﺑﻤ ﺸﺮوﻋﺎت اﻹﺳ ﻜﺎن‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﺘﻘﻮم اﻟﺒﻨﻮك ﺑﺈﻋﺎدة إﻗﺮاﺿﻪ وﻓﻘ ًﺎ ﻟﻠﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬
‫ƒ ﺗﻄﺒ ﻖ أﺳ ﻌﺎر ﻋﺎﺋ ﺪ ﻣﺪﻋﻮﻣ ﺔ ) ﺗﺤ ﺴﺐ ﻋﻠ ﻰ أﺳ ﺎس ﻣﺘﻨ ﺎﻗﺺ ( ﻳ ﺘﻢ ﺗﺤﺪﻳ ﺪهﺎ ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ اﻹدارة‬
‫اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ ﻟﻠﺒﻨﻚ اﻟﻤﺮآﺰي اﻟﻤﺼﺮي‪.‬‬
‫ƒ ﻻ ﻳﺠﻮز ﺗﻐﻴﻴﺮ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤ ﻼء ﺑﻌ ﺪ اﻟﻤ ﻨﺢ وﻃ ﻮال ﻣ ﺪة اﻟﻘ ﺮض وذﻟ ﻚ ﻟﻤ ﺎ‬
‫ﺗﻢ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻪ ﻣﻦ ﺷﺮاﺋﺢ‪.‬‬
‫ƒ ﻟ ﻺدارة اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳ ﺔ ﻟﻠﺒﻨ ﻚ اﻟﻤﺮآ ﺰي اﻟﻤ ﺼﺮي اﻟﺤ ﻖ ﻓ ﻲ إﻋ ﺎدة اﻟﻨﻈ ﺮ ﻓ ﻲ اﻟﺘ ﺴﻌﻴﺮ ﻟﻠ ﺸﺮاﺋﺢ‬
‫اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ ﻟﻠﺒﻨﻮك وﻓﻘًﺎ ﻻﻋﺘﺒﺎرات اﻟﺴﻮق وﺑﺤﺪ أﻗﺼﻲ ﻣﺮة آﻞ ﻋﺎم‪.‬‬

‫ƒ ﻳﺘﻢ إﺗﺎﺣﺔ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﻟﻠﺒﻨﻮك ﻣﻘﺎﺑﻞ أذون أو ﺳﻨﺪات‪ ١‬ﺧﺰاﻧﺔ ﺗﺠﺪد دورﻳًﺎ‪.‬‬

‫‪ .٢‬ﺷﺮوط اﻟﻌﻤﻼء اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎدرة‪:‬‬

‫ƒ أن ﻳﻜﻮن ﻣﺼﺮي اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫ƒ ﺣﺼﻮل اﻟﻌﻤﻴﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻮﺣﺪة واﺣﺪة ﻓﻘﻂ‪.‬‬
‫ƒ أن ﻳﻜ ﻮن اﻟﺤ ﺪ اﻷﻗ ﺼﻰ ﻟﻠ ﺪﺧﻞ اﻟ ﺸﻬﺮي ﻟﻤﺘﻮﺳ ﻄﻲ اﻟ ﺪﺧﻞ ‪ ٨‬ﺁﻻف ﺟﻨﻴ ﻪ ﻟﻠﻔ ﺮد و‪ ١٠‬ﺁﻻف‬
‫ﺟﻨﻴﻪ ﻟﻸﺳﺮة وأﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﺤﻞ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻋﻦ‪ ٣٠٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ‪.‬‬
‫ƒ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻤﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ‪ ٢‬ﻳﺘﻌﻴﻦ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﻤﺎ ورد ﺑﺎﻟﻘ ﺎﻧﻮن رﻗ ﻢ ‪ ١٤٨‬ﻟ ﺴﻨﺔ ‪ ٢٠٠١‬وﺗﻌﺪﻳﻼﺗ ﻪ‬
‫اﻟﻤﻘﺘﺮﺣﺔ وﻣﺤﺪدات ﺻﻨﺪوق اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪ .٣‬ﻳ ﺘﻢ رد آﺎﻣ ﻞ ﻗﻴﻤ ﺔ اﻟ ﺪﻋﻢ اﻟﻤﻘ ﺪم ﻣ ﻦ اﻟﺒﻨ ﻚ اﻟﻤﺮآ ﺰي اﻟﻤ ﺼﺮي أﺧ ﺬًا ﻓ ﻲ اﻻﻋﺘﺒ ﺎر أﺳ ﻌﺎر اﻟ ﺴﻮق‬
‫اﻟﺴﺎﺋﺪة ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺑﻴﻊ اﻟﻮﺣﺪة أو اﻟﺴﺪاد اﻟﻤﻌﺠ ﻞ ﻟﻠﻘ ﺮض ﻗﺒ ﻞ ﻣ ﺮور ﺧﻤ ﺲ ﺳ ﻨﻮات ﻣ ﻦ ﺗ ﺎرﻳﺦ اﻟﻤ ﻨﺢ ‪،‬‬
‫أﻣﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ اﻟﺒﻴ ﻊ أو اﻟ ﺴﺪاد اﻟﻤﻌﺠ ﻞ ﺑﻌ ﺪ ﻣ ﺮور ﺧﻤ ﺲ ﺳ ﻨﻮات ﻳ ﺘﻢ ﺣ ﺴﺎب ﻧ ﺴﺒﺔ ﺗﺘﻤﺎﺷ ﻰ ﻣ ﻊ اﻟﻔﺘ ﺮة‬
‫اﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﺮض‪.‬‬

‫‪1‬ﺣﺎل إﺻﺪار اﻵﻟﻴﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻬﺎ ‪.‬‬

‫‪ 2‬ﻳﺤﻖ ﻟﻤﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻤﺮآﺰي اﻟﻤﺼﺮي إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺻﻨﺪوق اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
 ‫‪-٣-‬‬

‫‪ .٤‬ﻳﺠ ﻮز ﻟﻠﺒﻨ ﻮك اﺳ ﺘﺨﺪام اﻟﻤﺒ ﺎﻟﻎ اﻟﻤﺨﺼ ﺼﺔ ﻟﻬ ﺎ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼل اﻟﻤﺒ ﺎدرة ﻋ ﻦ ﻃﺮﻳ ﻖ إﻋ ﺎدة ﺗﻮﺟﻴﻬﻬ ﺎ‬
‫ﻟﺸﺮآﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﻤﺤﺪدات اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬
‫أن ﻳﻜﻮن اﻟﺤﺪ اﻷﻗﺼﻰ ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ ﻟﻠﺸﺮآﺎت ‪ %٢٠‬ﻣ ﻦ ﻗﻴﻤ ﺔ اﻟﻤﺤﻔﻈ ﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤ ﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨ ﻚ ﻓ ﻲ إﻃ ﺎر‬ ‫أ‪.‬‬
‫اﻟﻤﺒﺎدرة‪.‬‬
‫ﺗﻮﻗﻴ ﻊ ﻋﻘ ﺪ ﻣﻠ ﺰم ) ﺑﺮوﺗﻮآ ﻮل ﻟﻠﺘﻌﺎﻣ ﻞ ( ﺑ ﻴﻦ اﻟﺒﻨ ﻮك وﺷ ﺮآﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳ ﻞ اﻟﻌﻘ ﺎري ﻟﺘﻄﺒﻴ ﻖ‬ ‫ب‪.‬‬
‫ﺟﻤﻴ ﻊ ﺷ ﺮوط وإﺟ ﺮاءات ﻋﻤ ﻞ اﻟﻤﺒ ﺎدرة وﺧﺎﺻ ﺔ ﻓﻴﻤ ﺎ ﻳﺘﻌﻠ ﻖ ﺑﺄﺳ ﻌﺎر وﺷ ﺮوط اﻹﻗ ﺮاض‬
‫ﻟﻠﻌﻤﻼء‪.‬‬
‫ﻳﺘﻢ اﻟﺘﻨ ﺴﻴﻖ ﻣ ﻊ اﻟﻬﻴﺌ ﺔ اﻟﻌﺎﻣ ﺔ ﻟﻠﺮﻗﺎﺑ ﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴ ﺔ ﻟﻠﺘﺄآ ﺪ ﻣ ﻦ اﻟﺘ ﺰام ﺷ ﺮآﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳ ﻞ اﻟﻌﻘ ﺎري ﻣ ﻊ اﻟﺒﻨ ﻮك‬
‫ﺑﻜﺎﻓﺔ ﺷﺮوط اﻟﻤﺒﺎدرة‪.‬‬
‫‪ .٥‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﺑﺄي ﺣﺎل ﻣﻦ اﻷﺣﻮال ﺑﻴﻊ ﻣﺤﺎﻓﻆ آﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻮك أو ﺷ ﺮآﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳ ﻞ اﻟﻌﻘ ﺎري اﻟﻨﺎﺷ ﺌﺔ ﺗﺤ ﺖ‬
‫ﻣﻈﻠﺔ هﺬﻩ اﻟﻤﺒﺎدرة‪.‬‬
‫‪ .٦‬ﻓ ﻲ إﻃ ﺎر اﻟﻤﺒ ﺎدرة ﻳ ﺘﻢ ﺗﻌ ﺪﻳﻞ اﻟﻔﻘ ﺮة ) أ ( ﻣ ﻦ اﻟﺒﻨ ﺪ اﻟ ﺴﺎدس ﻣ ﻦ أﺳ ﺲ ﺗﻘﻴ ﻴﻢ اﻟﺠ ﺪارة اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﻴ ﺔ‬
‫ﻟﻠﻌﻤﻼء وﺗﻜﻮﻳﻦ اﻟﻤﺨﺼﺼﺎت واﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻨﻈﻤﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟ ﺴﻮﻗﻴﺔ اﻟﻌﺎدﻟ ﺔ ﻟﻠ ﻀﻤﺎﻧﺎت‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳ ﺔ واﻟﻤﺤ ﺎل اﻟﺘﺠﺎرﻳ ﺔ ﺑﺤﻴ ﺚ ﺗﺤ ﺪد اﻟﻘﻴﻤ ﺔ اﻟﻌﺎدﻟ ﺔ ﻟﻸﺻ ﻮل ﻣﻮﺿ ﻮع اﻟﺮه ﻮن ﻣ ﺮة ﻋﻠ ﻰ اﻷﻗ ﻞ‬
‫ﻻ ﻣﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫آﻞ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﺑﺪ ً‬
‫‪ .٧‬ﺗﻜﻠﻴ ﻒ ﻗﻄ ﺎع اﻟﺮﻗﺎﺑ ﺔ واﻹﺷ ﺮاف ﻋﻠ ﻰ اﻟﺒﻨ ﻮك ﺑﺎﻟﺒﻨ ﻚ اﻟﻤﺮآ ﺰي اﻟﻤ ﺼﺮي ﺑﺈﺻ ﺪار ﻣ ﺬآﺮة ﺗﻔ ﺼﻴﻠﻴﺔ‬
‫ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻹﺟﺮاءات واﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم هﺬا اﻟﻘﺮار‪.‬‬

‫ﺑﺮﺟﺎء اﻟﺘﻔﻀﻞ ﺑﺎﻟﺘﻨﺒﻴﻪ ﻧﺤﻮ اﺗﺨﺎذ اﻟﻼزم ﻓﻲ هﺬا اﻟﺸﺄن‪.‬‬

‫وﺗﻔﻀﻠﻮا ﺑﻘﺒﻮل ﻓﺎﺋﻖ اﻻﺣﺘﺮام‬

‫هﺸﺎم راﻣـﺰ ﻋﺒﺪ اﻟﺤﺎﻓـﻆ‬