BAHASA INGGRIS HUKUM CHAPTER 6

NUMBER 11-16

NAMA : ANIS SAMBUAGA TELAUMBANUA

NPM : 210514303
KELAS :E

11. When you have found the house you want to buy, what is the first thing you should do?
The answer: The first thing we should do is to employ an attorney and draw up the
contract to buy between we and the person from whom we are purchasing the house
(page 59 paragraph 1)
In Indonesia
11. Ketika Anda sudah menemukan rumah yang ingin Anda beli, apa hal pertama yang harus
Anda lakukan?
Jawabannya: Hal pertama yang harus kita lakukan adalah mempekerjakan seorang
pengacara dan membuat kontrak untuk membeli antara kita dan orang dari siapa kita
membeli rumah.

12. What is contract to buy our contract or sale?

The answer : This contract to buy the contract of sale is the most important document in
a real estate transaction
(Page 59 paragraph 1 sentence 2)

In Indonesia
12. Apa itu kontrak beli atau kontrak jual beli?
Jawabannya :
kontrak jual beli ini merupakan kontrak yang paling penting dalam transaksi perkebunan

13. What does it set for?

The answer : The contract is set for the terms of the agreement between you and the
seller of the property.
(Page 59 paragraph 1 sentence 3)

In Indonesia
13. Untuk apa ditetapkan?
Jawabannya : Kontrak ditetapkan untuk syarat-syarat perjanjian antara Anda dan
penjual properti.
14. What should the contract to be include?
The answer : Contract for the Sale of real property must be in writing because it comes
under the statute of frauds.Accordingly the contract to buy must be in writing it should
include all the terms of the sale agreed-upon by You and the seller.
(Page 59 paragraph 2)
In Indonesia
14. Apa yang harus disertakan dalam kontrak?
Jawabannya : Kontrak untuk Penjualan real property harus dibuat secara tertulis karena
termasuk dalam undang-undang penipuan. Oleh karena itu, kontrak untuk membeli harus
tertulis, itu harus mencakup semua persyaratan penjualan yang disepakati oleh Anda dan
penjual.

15. Mention the elements the contract of sale should include?

The answer: The contract should contain the following element
1. The signature and address of you and the seller
2. A brief description of the property
3. The purchase price of the property and the terms of payment
4. The kind of deed that is to be delivered to you
5. The time and place of the delivery of the deed
6. If there is mortgage on the property the nature of your obligation with
respect to the mortgage
7. If there are any casements or restrictive covenants on the property the
presentation of the facts concerning them (you may not want the property
when you learn of them)
8. All agreements that are reached between you and the seller concerning
at cash mons that are made with respect to the taxes, water charges,
interest on existing mortgage insurance premiums, ect., prior to the closing
of the sale (the delivery of the deed to you)
9. The agreement reached as to whether the sale price includes such items
of personal property from windows and screens, refrigerator, washer and
dryer, awnings and drapes and so on.
(Page 59-60 paragraph 3)
In Indonesia
15. Sebutkan unsur-unsur yang harus disertakan dalam kontrak penjualan?
Jawabannya: Kontrak harus mengandung elemen berikut:
1. Tanda tangan dan alamat Anda dan penjual
2. Deskripsi singkat tentang properti
3. Harga pembelian properti dan syarat pembayaran
4. Jenis akta yang akan diserahkan kepadamu
5. Waktu dan tempat penyerahan akta
6. Jika ada hipotek pada properti, sifat kewajiban Anda sehubungan
dengan hipotek
7. Jika ada batasan atau perjanjian pembatasan pada properti,
 presentasikan fakta-fakta tentangnya (Anda mungkin tidak
menginginkan properti itu ketika Anda mengetahuinya)
8. Semua kesepakatan yang dicapai antara Anda dan penjual tentang
uang tunai yang dibuat sehubungan dengan pajak, biaya air,
bunga atas premi asuransi hipotek yang ada, dll, sebelum penutupan
penjualan (penyerahan barang perbuatan kepadamu)
9. Kesepakatan yang dicapai mengenai apakah harga jual termasuk
barang-barang milik pribadi dari jendela dan tirai, lemari es, mesin
cuci dan pengering, tenda dan tirai dan sebagainya.

16.Mention one important thing to remember about the contract to buy?

The answer: There is one important thing to remember about the contract to buy. It does
not give you ownership of the property. It does not even give you possession of it. It
merely gives you the right to buy in the future, the right to have ownership and
possession on a certain date, and it creates an obligation on the parts of the seller to
deliver the deed to the property to you on the date the stated in the contract
(Page 60 Paragraph 2)
In Indonesia
16. Sebutkan satu hal penting yang perlu diingat tentang kontrak pembelian?
Jawabannya: Ada satu hal penting yang harus diingat tentang kontrak pembelian. Itu
tidak memberi Anda kepemilikan properti. Itu bahkan tidak memberi Anda kepemilikan
itu. Itu hanya memberi Anda hak untuk membeli di masa depan, hak untuk memiliki dan
memiliki pada tanggal tertentu, dan itu menimbulkan kewajiban di pihak penjual untuk
menyerahkan akta itu kepada Anda pada tanggal yang disebutkan dalam kontrak