1

‫صندوق اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل العقاري‬

‫هيئة ال ُمجتمعات العمرانية الجديدة‬
‫مشروعات التعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية‬
‫لمتوسطي الدخل‬
‫اإلعالن األول‬

‫دار مصر‬
‫كراسة شروط حجز وحدات سكنية جاهزة للتسليم بمساحات‬
‫تتراوح من ‪130‬م‪ 2‬إلى ‪140‬م‪2‬‬

‫العاشر من‬
‫حدائق أكتوبر‬ ‫السادات‬ ‫‪ 15‬مايو‬
‫رمضان‬

‫التخصيص بأسبقية الحجز‬

‫بحيث يسدد كل من ُمقدم جدية حجز الوحدة السكنية ومصروفات التسجيل‬
‫باإلضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من االستمارة واإلقرار‬
‫على الموقع اإللكتروني للصندوق ‪https://cservices.shmff.gov.eg‬‬
‫خالل الفترة من ‪ 2020 / 7 /19‬حتى ‪2020 / 8 /20‬‬
‫على أن يتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع اإللكتروني للصندوق‬
‫خالل الفترة من ‪ 2020 / 8 /30‬حتى ‪2020 / 9 /20‬‬ ‫‪2‬‬
 ‫المحـــــــتويـــات‬
‫‪ -1‬المقدمة‬

‫‪ -2‬االشتراطات‬
‫ثالثا‪ :‬شروط الحجز‬ ‫ثانيا‪ :‬الشروط العقارية‬ ‫أوال‪ :‬الشروط العامة‬

‫‪ -3‬ال ُمستندات المطلوبة للحجز‬

‫‪ -4‬أسلوب الحجز‬

‫‪ -5‬آلية التقديم على الموقع اإللكتروني للصندوق‬

‫‪ -6‬أسلوب السداد‬

‫‪ -7‬ضوابط عامة‬

‫‪ -8‬نماذج العمارات والمساقط االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪ -9‬بيان الوحدات بال ُمدن المطروحة والموقع العام بكل مدينة‬

‫نماذج إسترشادية لألقساط الشهرية‬ ‫البيانات المالية للوحدات المطروحة‬ ‫البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة‬

‫‪ -10‬استمارة الحجز‬

‫‪ -11‬اإلقرار‬ ‫‪3‬‬
 ‫‪ .1‬المقـدمــة‬
‫أنشئئئه هيئئئة المجتمعئئات العمرانيئئة الجديئئدة بمقتضئئى القئئانون رقئئم ‪ 59‬لسئئنة ‪ 1979‬بهئئد‬ ‫•‬
‫إقامئئة مئئدن ومجتمعئئات عمرانيئئة جديئئدة باألراضئئي الصئئـحراوية بعيئئدا ا عئئن الرقعئئة الزراعيئئة‬
‫وخلخلة التوزيع السكاني خارج حدود وادي النيل والدلتا – وللخروج من األفئق الضئيق الئى‬
‫دأب العمـران المصري منى األزل علئى التوسئع والتمئدد داخلئ – ومنئى بئدإ إنشئاإها والهيئئة‬
‫التخطئئي العمرانئئي والطئئرز‬ ‫تسئئعى جاهئئدة إلقامئئة هئئىا التجمعئئات وفق ئا ا ألحئئدخ نطئئم وأس ئ‬
‫المعمارية الحديثة التى تحقق إلنسان الغد المسكن المالئم والبيئة الصحية‪.‬‬
‫تم إنشاإ صندوق اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا ا لقانون اإلسكان االجتماعي‬ ‫•‬
‫ودعئئم التمويئئل العقئئاري رقئئم ‪ 93‬لسئئنة ‪ ،2018‬حيئئث تتمثئئل أحئئد أفراضئ فئئي تنفيئئى برنئئام‬
‫اإلسكان االجتماعي بمحاورا المختلفة‪.‬‬
‫تسعى وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في صندوق اإلسكان االجتماعي‬ ‫•‬
‫ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلئى تئوفير السئكن المالئئم للسئادة‬
‫شئـرائم ُمختلفئة مئن المجتمئع ولتـئـرسي مبئدأ العدالئة‬ ‫المواطنين متوسطي الدخل السئتهدا‬
‫االجتماعية بين المواطنين‪.‬‬
‫يتم طرح هىا الوحدات ضمن محاور اإلسكان بهيئة المجتمعات العمرانيئة الجديئدة بتعتبارهئا‬ ‫•‬
‫مالك تلك الوحدات بدون دعم نقدي وبنطئام التمويئل العقئاري ال ُمئدعم فئي ضئوإ مبئادرة البنئك‬
‫إدارت بتاري ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها‪.‬‬ ‫المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجل‬
‫الوحدات السكنية بالمشروع كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للتسليم‪.‬‬ ‫•‬

‫‪4‬‬
 ‫‪ .2‬االشتراطــــــــــات‬
‫أوالا ‪:‬الشروط العامة‬
‫• ال يحئئق للمتقئئدم أو ل سئئرة (الئئزوج‪/‬الزوجئئة‪/‬األوالد القصئئر) التقئئدم لحجئئز أكثئئـر مئئن وحئئدة سئئكنية فئئي المئئدن الجديئدة‬
‫والمحافطات في اإلعالن الواحد‪.‬‬
‫سئكنية‬ ‫• أال يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو ل سرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصئر) وحئدة سئكنية أو قطعئة أر‬
‫أيا ا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافطات سواإ كانه في حوزتئ أو تنئازل عنهئا للغيئـر أو بالشئراكة مئع خئرين أو‬
‫له للمتقدم أو األسرة بالتنازل من الغيـر ضمن مشروعات برنام اإلسكان االجتماعي‪.‬‬
‫• أال يكون المتقدم أو األسرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقار الصادرة من البنئك‬
‫إدارت بتاري فبراير ‪ 2014‬أو بتاري ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتهما‪.‬‬ ‫المركزي بقرارات مجل‬
‫• يقر المتقدم بصئحة البيانئات والمسئتندات المقدمئة منئ عنئد الحجئز وفئى حالئة المخالفئة يكئون مسئئوالا جنائيئا ا ومئدنياا‪،‬‬
‫ويحق للصندوق أو‪/‬و للجهة المالكة للوحئدات إلغئاإ التخصئيص واسئترداد الوحئدة دون إنئىار أو حكئم قضئائي واتخئا‬
‫كافة اإلجراإات القانونية لحفظ حقوقهما‪.‬‬

‫ثانيا ا ‪ :‬الشروط العقارية‬

‫‪ -‬فئى أ‬ ‫• الوحدات السئكنية المعروضئة للبيئع مخصصئة لالسئتخدام السئكني فقئ ‪ ،‬وال يحئق للمشتئـري أو خلفئ العئام أو الخئا‬
‫لئك يئتم تطبيئق الالئحئة العقاريئة لهيئئة المجتمعئات‬ ‫وقه ‪ -‬تغييئـر االسئتخدام المخصئص مئن أجلئ الوحئدة‪ ،‬وفئي حالئة ُمخالفئ‬
‫العمرانية الجديدة بهىا الشأن مع فس العقد وإلغاإ التخصيص واسئترداد الوحئدة و إتخئا كافئة اإلجئراإات المترتبئة علئى فسئ‬
‫الراسئي عليئ‬ ‫العقد طبقا ا للقواعد المعمول بها فئي هئىا الشئأن دون تنبيئ أو إنئىار أو استصئدار حكئم قضئائي أو دون إعتئـرا‬
‫السكن فق ‪.‬‬ ‫الوحدة حاليا ا أو ُمستقبالا‪ ،‬حيث أن تم تحديد أسعار بيع الوحدات السكنية موضوع هىا اإلعالن لغر‬
‫السكن الدائم‪.‬‬ ‫• أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغر‬
‫• سداد العميل ل ُمقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية بمثابة إقرار من بأن قد اطلع علئى جميئع الشئروط والمواصئفات‬
‫والبيانات والمعلومات ال ُمبينة تفصيليا ا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية فير قابلة لإللغئاإ‪ ،‬كمئا يعتبئـر قرينئة قاطعئة‬
‫بالقيام بالمعاينة النافي للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التى تقدم لحجزها‪.‬‬
‫فيهئا أو التعامئل‬ ‫• التخصيص شخصي وال يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل خئر ‪ ،‬ويحطئر عليئ التصئر‬
‫عليها بأ نوع من أنواع التصرفات أو التعامالت إال بموافقة كتابية من الهيئة وجهة التمويل وبشرط سداد المصاريف ال ُمقئررة‬
‫لديهما‪.‬‬
‫والقواعئد المعمئول بهئا بهيئئة المجتمعئات العمرانيئة الجديئدة وكافئة‬ ‫فى تلك الشروط تخضئع ل سئ‬ ‫• مالم يرد بشأن نص خا‬
‫القوانين ات الصلة والالئحة العقارية وتعديالتها المعمول بها بالهيئة واألجهزة وكئىا كافئة القئرارات والقواعئد المتبعئ فئى هئىا‬
‫الراسي علي الوحدة حاليا ا أو ُمستقبالا‪.‬‬ ‫الشأن دون إعترا‬

‫‪5‬‬
 ‫‪ .2‬االشتراطـــــــــــات (تابع)‬
‫ثالثا ا ‪ :‬شروط الحجز‬
‫• أن يكون المتقدم شخصا ا طبيعيا ا مصري الجنسية‪.‬‬
‫و التعاقد‪.‬‬ ‫• أال يقل سن المتقدم عن ‪ 21‬سنة في تاري نهاية اإلعالن‪ ،‬وأن يكون ل أهلية التصر‬
‫• يحطئئر علئئى المتقئئدم شئئراإ الوحئئدات نقئئدا ا ويلتئئـزم بالتعاقئئد والسئئداد بنطئئام التمويئئل العقئئاري مئئن خئئالل مبئئادرة البنئئك المركئئزي المصئئري‬
‫إدارت بتاري ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها‪ ،‬لمدة تصل إلى ‪ 20‬عام‪.‬‬ ‫لمتوسطي الدخل الصادرة بقرار مجل‬
‫• أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل بحيث ال يزيد صافي دخل السئنوي مئن كافئة مصئادر دخلئ عئن ‪ 600‬ألئف جنيئ سئنويا ا ل سئرة )بمئا‬
‫يعئئادل ‪ 50‬ألئئف جنيئ شئئهريا ا (‪ ،‬وعئئن ‪ 480‬ألئئف جنيئ سئئنويا ا ل عئئزب )بمئئا يعئئادل ‪ 40‬ألئئف جنيئ شئئهريا ا(‪ ،‬وفئئي حالئئة ثبئئوت عئئدم ارفئئاق‬
‫الطلئئب‪ ،‬ويجئئب تضئئمين ُمسئئتندات الئئدخل أن الئئدخل المئئىكور هئئو‬ ‫مسئئتندات الئئدخل لل ُمتقئئدم عنئئد التقئئديم علئئى البوابئئة اإللكترونيئئة يئئتم رفئ‬
‫صافي الدخل‪.‬‬
‫• الئئئدخول والتسئئئـجيل علئئئى الموقئئئع اإللكترونئئئي للصئئئندوق‪ https://cservices.shmff.gov.eg :‬واالطئئئالع علئئئى كراسئئئة الشئئئروط‬
‫المرفوعة على الموقع خئالل الفتئـرة مئن ‪ 2020/ 7 /19‬حتئـى ‪ 2020/ 8 /20‬علئى أن يئتم طباعئة كئل مئن االسئتمارة واإلقئرار ومئلإ‬
‫بياناتهما وتوقيعهما بخ اليد ثم رفعهما مع باقي المستندات المطلوبة للحجز عند تقديم طلب حجز الوحدة السكنية‪.‬‬
‫• ضرورة التأكد من دقة البيانات ال ُمحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات ال ُمسـجلة بتنشاإ طلئب الحصئول علئى وحئدة سئكنية علئى‬
‫بين البيانات ال ُمحررة وال ُمسجلة يتم التعامل والتصديق علئى البيانئات ال ُمحئررة‬ ‫الموقع اإللكتروني‪ ،‬وفى حالة وجود أ تضارب أو تعار‬
‫باستمارة حجز الوحدة السكنية‪ .‬مع العلم أن لن يُعتد بأ من البيانات ال ُمحررة أو ال ُمسجلة إال في حالة وجود ال ُمستند الدال على لك‪.‬‬
‫• االلتـزام بتقديم ال ُمستندات المطلوبة للحجز من ال ُمتقدم (كما هو موضـم تفصيالا بالبند الثالث فى الكراسة عند (الحجز ‪ +‬التعاقئد) بحيئث لئن‬
‫يُلتفه إلى أية مستندات ترد فيـر مستوفاا أو فيــر واضـحة أو فيــر كاملة أو عن فيـر طريئق البوابئة اإللكترونيئة الخاصئة بالصئندوق أو‬
‫الطلب‪.‬‬ ‫بعد موعد التقديم‪ ،‬وفى حالة عدم وجود أ من ال ُمستندات المطلوبة يتم رف‬
‫• سداد مصروفات التسـجيل و ُمقدم جدية الحجز كما هو موضـم تفصيالا بالبند السادس في الكراسة "أسلوب السداد"‪.‬‬
‫• يُعتبـر المتقدم صاحب الطلب هو ُمسدد مبلغ مقدم جدية الحجئز (اسئم ال ُمسئتفيد) لئد بنئك التعميئـر واإلسئكان والموقئع علئى اسئتمارة حجئز‬
‫الوحدة السكنية‪ ،‬وفي حالة الرفبئة أن يكئون التعاقئد علئى الوحئدة السئكنية عئن طريئق الشئراكة بتسئم الطئرفين (صئاحب الطلئب والئزوج أو‬
‫الزوجة) يتم توقيع استمارة حجز الوحدة السكنية من الطرفين وتسجيل لك على الموقع اإللكتروني‪.‬‬
‫• ضرورة الدخول والتقديم لحجز الوحدة المطلوب شرائها بالبوابة اإللكترونية فور فتم باب الحجز خالل الفتـرة مئن ‪ 2020/ 8 /30‬حتئـى‬
‫‪ 2020/ 9 /20‬بعد تأكيد سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز و لك قبل انتهئاإ الوحئدات ال ُمتاحئة علئى البوابئة اإللكترونيئة‪،‬‬
‫نطرا ا ألن التخصيص يكون بأسبقية الحجز على الموقع اإللكتروني‪.‬‬
‫• يُمكن تعديل رفبة الحجز بالموقع اإللكترونئي و لئك خئالل فتئـرة الحجئز بحيئث تكئون العبئـرة باالختيئار النهئائي للعميئل‪ ،‬علئى أن تكئون تلئك‬
‫أو الرجئوع للصئندوق بعئد فلئق بئاب الحجئز‪ ،‬بشئرط أن يكئون مبلئغ‬ ‫الرفبة ال ُمختارة تحه المسئولية الكاملة للعميل واليجوز ل االعترا‬
‫ُمقدم جدية الحجز ال ُمسدد كافي لحجز الوحدة السكنية ال ُمختارة ‪.‬‬
‫• يتم تأكيد التخصيص ليا ا ‪ -‬عن طريق رسالة نصية على رقئم الهئاتف ال ُمسئجل بئالموقع اإللكترونئى ‪ -‬وفقئا ا للوحئدة السئكنية ال ُمختئارة سئابقا ا‬
‫على البوابة اإللكترونية خالل فتـرة اإلعالن‪ ،‬و لك بعد التأكد مئن إنطبئاق كافئة الشئروط ال ُمعلئن عنهئا وبعئد االسئتعالم الميئداني واالئتمئاني‬
‫على الطلب‪.‬‬
‫‪6‬‬
 ‫‪ .3‬ال ُمستندات المطلوبة للحجز‬
‫‪ .1‬مئئلإ وتوقيئئع اسئئتمارة الحجئئز للوحئئدة السئئكنية واإلقئئرار (بعئئد إنزالهمئئا مئئن الموقئئع وطبعهمئئا) بخئ واضئئـم‪ ،‬وإرفاقهمئئا ضئئمن‬
‫المستندات التي سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية‪.‬‬
‫‪ .2‬صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوج (سارية)‪.‬‬
‫‪ .3‬شهادة بتثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري ل عزب أو الئزوج والزوجئة (إ ا كانئه تعمئل) علئى أن تكئون مختومئة وموقعئة‬
‫ومؤرخة من جهة العمل في تاري اإلعئالن‪ ،‬بحيئث تشئمل صئافي المكافئلت والبئدالت واألربئاح والحئوافز السئنوية التئى يتحصئل‬
‫عليها صاحب الطلب أو الزوج والزوجة (إ ا كانه تعمل) و لك إن وجد‪.‬‬
‫اسئتثنائي أو‬ ‫‪ .4‬أي مستندات خاصة بمصادر الدخل اإلضافية (عمئل إضئافي ‪ -‬األمئال الزراعيئة أو العقئارات أو األراضئي ‪ -‬معئا‬
‫خالف ‪ -‬امتال أ سندات أو أسهم أو ودائع أو أ أوعيئة إدخاريئة أو حسئابات التوفيئـر أو أ أوراق ماليئة تئدر دخئل إضئافي)‬
‫تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري ل عزب أو الزوج والزوجة (إ ا كانه تعمل) على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة‪.‬‬
‫• بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع األعمال‪:‬‬
‫‪ -‬تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات األساسية بصافى الدخل السنوي أو الشهري‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫• بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخا‬
‫‪ -‬تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البياناات األساساية بصاافى الادخل السانوي أو الشاهري ومو ا ا ً بهاا قمام‬
‫السجل التجاقي والبطامة الضريبية لجهة العمل‪.‬‬
‫• بالنسبة ألصحاب المهن واألعمال الحرة واألنشطة التجارية والحرفية‪:‬‬
‫ا ً بها مهنة المتقدم‪.‬‬ ‫‪ -‬شهادة من م اسب مانوني معتمد تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري مو‬
‫‪ -‬صوقة من السجل التجاقي أو البطامة الضريبية ألص اب المهن واألنشطة التجاقية وال رفية‪.‬‬
‫ا ً بها المهنة واألجر التأمينى أو صوقة من البطامة النقابية أو اشتراك النقابة‪.‬‬ ‫‪ -‬شهادة التأمينات االجتماعية (إن وجد) مو‬
‫• بالنسبة ل رامل والمطلقات وأصحاب المعاشات‪:‬‬
‫‪ -‬طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة لألقملة وأص اب المعاشات‪.‬‬
‫‪ -‬صوقة من مستند النفقة التى تت صل عليها المطلقة‪.‬‬
‫‪ .5‬صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة االجتماعية وعدد أفراد األسرة وهى كما يلئي‪ :‬وثيقئة الئزواج أو الطئالق أو الوفئاة ‪-‬‬
‫شهادات ميالد األبناإ القصر (رقم قومي ُمميكن) ‪ -‬قيد عائلي ُمميكن‪.‬‬
‫‪ .6‬إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباإ أو فاز أو مياا)‪.‬‬
‫‪ .7‬في حالة سبق الحجز بتحد مشروعات اإلسكان االجتماعي دون التخصيص واالستفادة‪ :‬يشترط تقديم مستند يُفيئد سئحب مقئدم‬
‫جدية الحجز باإلعالن السابق‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫‪ .4‬أسلوب الحجز‬
‫د‬ ‫ع تتلدة ت ب دي دس ت‬ ‫ي تتتقديم تتبيقدز تتحدة تكدية ع تتبيديةل تتل علد تتودزة تتكدية تتبل ند ق ت دية ي تتلدي ةل‬
‫يالجتم عيد د قديةتم لديةعم ريدععثديم مديةعمعلد ي عديلخط يتديةت ةعل‪:‬‬
‫ا‬
‫عتلدلتالنديةفتتتةيدنتودد‬ ‫‪.1‬ددددتس علدعلت دلت بد ت عحديةط تحد ي معتلديدلتا بيتديدط جتلدةى تكد قت دية ي تلدي ةل‬
‫ً‬
‫‪/19‬دد‪ 2020/ 7‬عتتىدد‪/20‬ددد‪/ 8‬د‪ 2020‬فم دةىخط يتديةت ةعل‪:‬‬
‫أ‪-‬يةبل ند ق ديد قعدي ةل نيدة ب د‪،https://cservices.shmff.gov.eg‬دثقديةضغطد ق د"ة كد عبيتدديردن ة‪/‬سلودن ة‪/‬دج لد"‬
‫‪-‬يستعةيضدكةيسلديةشة طدأ دز ته د ي زالعد ق دك فلديةشة طد ي جةيءيتد يف صعلد ع تدية عبيتديدطة عل‪.‬د‬
‫ا‬
‫ج‪-‬فتتيدع ةتتلد تتبمد ج ت ددعل ت دع ت صي‪،‬ديم ت مديدتمتتبمدص ت عحديةط تتحد– انلتتبددصي ت ندنمتتبمدجبيتتلديل تكد يد قتتعد ق ت ديستتتم ريدة تكدية ع تبيد‬
‫يةلتتل علد– إنشت ءدعلت دلت بد ت د ةضتتغطد قت دتلتتدعلدنلتتت بمدجبيتتبدنتتودأ قت دية تتف لديةةسيلتتعلد قت ديةيلت ر‪،‬د مت مد متلءديستتتم ريد‬
‫يةاس علد بع ي ديألس سعل‪.‬د‬
‫د‪-‬بعتتبدصنش ت ءديلصل ت دي تتلدرس ت ةلد تتعلد)‪ (SMS‬دمتتبمديةط تتحد ق ت درقتتقديةت عف ت ديبصم ت نديةتتويدق ت مد اس ت ع د ق ت ديد قتتع‪،‬دععتتثديتض تمود‬
‫يةةس ةلدرققدك ديديم مدنمبمديةط حد إدل ة د ق ديد قعد يم مد م علديةاس عل‪.‬‬
‫ه‪-‬يةمعت ت مد تم تتبيقدز تتحدة ت تكد ع تتبيدس تتل عل‪،‬دعع تتثدي تتبأد م تتلءدية ع ت ت تديلخ ص تتلد ت ت دنتض تتم د ع يت ت دية خ تتعلد يةعم تتلد يةل تتلو يلص ة تتلد‬
‫ا‬ ‫ً‬
‫يالجتم علد جع تديةك ج‪/‬يةك جلد‪ -‬ص د ٍجبتد‪ -‬ز م دة ع تديبصةريد ستم ريديل ك‪.‬د‬
‫ً‬ ‫ا‬
‫‪-‬يم ت مدص ت عحديةط تتحد إرف ت ديدل تتا بيتديدط ج تتلدةى تكد( تتعغلد‪)PDF‬دف ت دن تتود يع تتب‪،‬د يةل ت كدي ً ت ريدصة ه ت ديف تتعالد ة تتبدية ة تتثدف تتي‬
‫يةلةيسل‪.‬‬
‫ز‪-‬بعبديال ته ءدنودرفعدك فلديدلا بيتديتقد ملدص عحديةط حدصص دصف ت دية خ علدنعدصظه ردرس ةل‪:‬د”يقدصرس ندز لقد د ح“‪.‬‬
‫‪.2‬ستتبيددن تتة ف تديةاس ت علد ن ت ادنمتتبمدجبيتتلديل تكدديلخ ت بد مشتتة عدديردن تةد عتتثديتتتقديةلتتبيدد ق ت د ف ت يةتتةققد‬
‫ً‬ ‫ا‬ ‫ا‬
‫يةم ت نىديدس ت لد ت ديلصل ت ‪،‬دلتتالند ف ت ديةفت تتةيديدش ت ردصة ه ت دأ تتالخدكم ت د ت دن ت ديف تتعالد ة تتبديلخ ت ن دفتتيديةلةيستتلد‬
‫"أس ديةلبيد"‪.‬د‬
‫‪.3‬يلتع رديدبي لد ة كدية عبيديةلل علد ةبل ند ق دية ي لدي ةل علدلالنديةفتتةيد‬
‫ً‬
‫نودد‪/30‬دد‪ 2020/ 8‬عتتىد‪/20‬د‪/ 9‬د‪ 2020‬فم دةىخط يتديةت ةعل‪:‬‬
‫ا‬
‫أ‪-‬يتقدي زالعد قت ديف صتعلد ع ت تدية عتبيتديدطة عتلد أك يد ت دنتودية مت حجديدت عتلد لةيستلديةشتة طد ي بيتبدكت ددية عتبيديةلتل علد دبي تلد‬
‫يدط دة ك ‪.‬‬
‫‪-‬يم مدص عحديةط حد ةبل ند ق دعل ديلخ ب‪،‬دثقديةضغطد ق د"ز تي"‪،‬دثقديمت مد ةضتغطد قت د"ة تكدية عتبي"د عتثدي هتةديدشتة عد‬
‫ا‬ ‫ً‬ ‫ا‬
‫سملدننلبةل‪.‬د‬ ‫يدتمبمد ع دس م د(ديردن ة)دف دق‬
‫نىص ظلد نل‪:‬ديملودتغعتي ديدشة عدصص د(سلودن ة‪/‬ج ل)دف دع ندرغ لدص عحديةط ح‪،‬د ق دأ ديتتقدرفتعديستتم ريدة تكديةةغ تلديل بيتبيد(ستلود‬
‫ا‬ ‫ً‬ ‫ا‬ ‫ا‬
‫ف ل كدية عبيديةلل علديبخت ري‪.‬‬ ‫ن ة‪/‬ج ل)دفيديد ديبخ صدةه ‪،‬دبشةطدأ ديل دن ادنمبمدجبيلديل كديدلبددس م دك ٍ د‬ ‫أ‪. -‬‬

‫ج‪-‬يم مدص عحديةط حد لتع ردديدشة عد يدبي لد ك ددة كدية عتبيديةلتل علدية ترديةغتحدفتيديةتمتبمدصة هت د(يدطة عتلد لةيستل يةشتة ط)‪،‬دبشتةطد‬
‫‪.-‬‬

‫ً‬
‫ستتبيددن تتة ف تديةاس ت علد ن ت ادنمتتبمدجبيتتلديل تكددلتتالنديةف ت يديةل ت كدي ً ت ريدصة ه ت ‪.‬د م ت دأ دة تكدية عتتبيديتتتقد تتودزة تتكديلتع ت ردك ت دد‬
‫سملدننلبةلدثقديةضغطد ق دزرد"يلتع ر"‪.‬‬ ‫ا‬ ‫ية عبيدنودق‬
‫د‪-‬بعتتبديال ته ت ءدنتتوديلتع ت ردية عتتبيديةلتتل علد دبي تتلديدط جتتلديتتتقد متتلدص ت عحديةط تتحدصص ت دصتتف ت دية خ تتعلدنتتعدصظه ت ردرس ت ةل‪:‬د”يتتقدياللتع ت رد‬
‫د ح“‪.‬‬
‫‪ .4‬يمبيقدأص نديدلا بيتدصص دجهلديةتم لدبعبدي لدن ودنمبمديةط حدصة ه ‪.‬‬
‫ا‬
‫تعلدلتالند‬ ‫ي ‪:‬ديدحديةتأكتبدنتودةتصلدرقتقديةهت يوديدست لد ت د قعدي ةل نتىدععتثدستيتقدصرست ند تبددنتوديةةست سل ية‬
‫ا‬
‫نةيعلديةعملديبخت فلد ق ديةط ح‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫يتم التقدم لطلب حجز وحدة سكنية على الموقع اإللكتروني على مرحلتين‪:‬‬
‫األولىىى‪ :‬مىىن تىىاري ‪ 2020/7/19‬حتىىى تىىاري ‪ 2020/8/20‬يىىتم تسىىجيل‬
‫بيانات التقدم على الوحدة السكنية كما يلي‪:‬‬

‫‪9‬‬
‫الثانية‪ :‬من تاري ‪ 2020/8/30‬حتى تاري ‪ 2020/9/20‬يتم تحديد رفبة‬
‫الحجز واختيار كود حجز الوحدة السكنية كما يلي‪:‬‬

‫‪10‬‬
 ‫‪ .6‬أسلوب السداد‬
‫أسعار الوحدات السكنية ُمحددة طبقا ا للمتـر المربع ُمبينة بالبند التاسع في الكراسة "بيان الوحئدات بال ُمئدن المطروحئة" وفقئا ا للمسئاحات وتمييئـز الئدور‬ ‫•‬
‫نسئبة ‪ %5‬مئن إجمئالي سئعر الوحئدة السئكنية كمبلئغ وديعئة للصئيانة‪ ،‬باإلضئافة إلئى مصئاريف التعاقئد‬ ‫( ُمتكرر) طبقا ا لنوعية الوحدات المتاحة‪ ،‬و لئك بخئال‬
‫ال ُمقررة وفقا ا للقواعد وكىا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة (عداد فاز‪/‬عداد كهرباإ‪ /‬عداد مياا) متـى قامه الهيئة بتوصيلها للوحدة‪.‬‬
‫يتم سداد مبلغ ُمقدم جدية حجز وقدرا ‪ 60.000‬جني (ستون ألف جني ) (وهو مبلغ يُئرد فئي حالئة عئدم التخصئيص)‪ ،‬مئع سئداد مصئروفات التسئـجيل‬ ‫•‬
‫بمبلغ ‪ 500‬جني (ال ت ُرد وال ت ُسترد) – دفعة واحدة وفيـر مجزأة – على أن يتحمل العميئل العمئوالت ومصئاريف التحويئل مئن حسئاب البنكئى – إن وجئدت –‬
‫قبل تنفيى أي تحويل بنكي وقبل الحجز على البوابة االلكترونية للصندوق و لك بتحد وسائل الدفع التالية‪:‬‬
‫‪ ACH‬عن طريق كافة البنئو لحسئاب بنئك التعميئر واإلسئكان – فئرع المهندسئين‪ ،‬علئى أن يئتم اإليئداع علئى حسئاب مكئون مئن ‪ 14‬رقمئا ا يُمثئل الئرقم‬ ‫‪‬‬
‫القومي للمتقدم صاحب الطلب‪.‬‬
‫سويفه (سويفه كود ‪ )HDBKEGCAXXX‬عن طريق كافة البنو لحساب بنك التعميئـر واإلسئكان ‪ -‬فئرع المهندسئين‪ ،‬علئى أن يئتم اإليئداع علئى‬ ‫‪‬‬
‫حساب مكون من ‪ 14‬رقما ا يُمثل الرقم القومي للمتقدم صاحب الطلب‪.‬‬
‫تحويل داخلي من أ فرع من فروع بنك التعميـر واإلسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نقدا ا في أ فرع من فروع بنك التعميـر واإلسكان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫على أن يتضمن السداد النقدي أو التحويل بيانات الحاجز التالية‪:‬‬
‫أسم المتقدم صاحب الطلب (رباعي)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رقم بطاقة الرقم القومي للمتقدم صاحب الطلب (‪ 14‬رقم) سارية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رقم الهاتف للمتقدم صاحب الطلب‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫مع العلم أن سيتم موافاة العميل برسالة نصية خالل ‪ 72‬ساعة من تاري السداد ت ُفيد تحصيل مبلغ ُمقدم جدية الحجز باإلضئافة إلئى الئرقم القئومي الئىي‬
‫تم تسجيل عند السداد‪ ،‬وفي حالة عدم وصول الرسالة أو وجود خطئأ فئي بيانئات الئرقم القئومي ال ُمسئدد للمبلئغ يرجئى التواصئل علئى رقئم ‪ 19995‬مئن داخئل‬
‫جمهورية مصر العربية أو على رقئم ‪ 0020224885913‬مئن خئارج الجمهوريئة‪ ،‬أو التواصئل مئن خئالل إرسئال رسئالة إلكترونيئة إلئى البريئد اإللكترونئي‪:‬‬
‫‪hdb-reservation@hdb-egy.com‬‬

‫يتم سداد نسبة ‪ %10‬من إجمالي ثمن الوحدة كمبلغ استكمال ل ُمقدم جدية الحجز بعد ثالثة أشهر من تاري فلق الحجز بالموقع اإللكتروني‪،‬حيث سئيتم‬ ‫•‬
‫الطريقة السابق السداد بها ل ُمقدم جدية الحجز‪.‬‬ ‫اتاحة شهر كحد أقصى لسداد المبلغ المطلوب‪ ،‬و لك بنف‬

‫في حالة قبئول الملئف بعئد االسئتعالم الميئداني واالئتمئاني وانطبئاق الشئروط علئى المتقئدم وقبئل التعاقئد علئى الوحئدة المخصصئة لئ علئى النطئام اآللئي‬ ‫•‬
‫للصندوق بنطام التمويل العقاري‪ ،‬يتم إستكمال نسبة ‪ %20‬من ثمن بيع الوحدة باإلضافة إلى سداد (‪ %1‬مئن ثمئن الوحئدة مصئاريف إداريئة ‪ %0.5 +‬مئن‬
‫األمناإ)‪ ،‬على أن يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة على أقسئاط شئهرية بحئد أقصئى ‪ 20‬عامئا ا (تحئدد طبقئا ا للئدخل والسئن) بنطئام‬ ‫ثمن الوحدة لحساب مجل‬
‫التمويل العقاري المدعوم بفائدة ‪ %8‬سنويا ا ( ُمتناقصة) وال يتم تغييـرها طوال فتـرة التمويل‪ ،‬و لك كما هئو ُمبئين بالبنئد التاسئع فئي الكراسئة "بيئان الوحئدات‬
‫بال ُمدن المطروحة"‪.‬‬

‫يتم سداد نسبة ‪ %5‬من سعر الوحدة كمبلغ وديعة صيانة للمشروع (ال ت ُرد وال ت ُسترد)‪ ،‬بحيث يتم سدادها نقئدا ا عنئد التعاقئد أو تقسئيطها ضئمن التمويئل‬ ‫•‬
‫العقاري الممنوح للعميل (وفقا ا لما ت ُحددا جهة التمويل)‪.‬‬

‫الحد األقصى لقس التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السئكنية (فئي حالئة تقسئيطها ضئمن التمويئل العقئاري الممنئوح) ال يتجئاوز ‪ %40‬مئن صئافي الئدخل‬ ‫•‬
‫الشهري حيث يتم حساب طبقا ا لثمن بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫‪ .7‬ضـوابـ عـــــــامـة‬
‫• تعتبئئر أحكئئام القئئانون رقئئم ‪ 59‬لسئئن ‪ 1979‬فئئي شئئأن إنشئئاإ المجتمعئئات العمرانيئئة الجديئئدة والالئحئئة العقاريئئة للهيئئئة وتعئئديالتها‪،‬‬
‫وكىلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ‪ 148‬لسنة ‪ 2001‬والئحت التنفيىية وتعديالتهما‪ ،‬وقانون البناإ الموحد رقم ‪ 119‬لسئن‬
‫جئزإ ال يتجئـزأ مئن شئروط الحصئول‬ ‫‪ 2008‬والئحت التنفيىية وتعديالتهما‪ ،‬وقرارات البنك المركزي الصئادرة فئى هئىا الخصئو‬
‫فيها‪.‬‬ ‫على وحدة سكنية بالمشروع و ُمكملة و ُمتممة لالشتراطات وااللتزامات الواردة بهىا الكراسة فيما لم يرد نص خا‬
‫إدارة الهيئئة‪/‬الصئندوق ات الشئأن‪ ،‬وقواعئد وشئروط مبئادرة التمويئل العقئار‬ ‫• يُعتبـر اإلعالن وكراسة الشروط‪ ،‬وقئرارات مجلئ‬
‫إدارت بتئاري ديسئمبر ‪ 2019‬وتعئديالتها جئزإ ال يتجئزأ مئن‬ ‫لمتوسطي الدخل الصادرة من البنك المركزي المصري بقرار مجل‬
‫عقد البيع ومكملين ألحكام ‪.‬‬
‫عليها بهىا الكراسة يكون ال ُمتقدم مسئوالا جنائيا ا ومدنيا ا ويحئق للصئندوق‬ ‫• فى حالة مخالفة أيا ا من الشروط وااللتـزامات المنصو‬
‫أو‪/‬و للجهئئة المالكئئة للوحئئدات إلغئئاإ التخصئئيص واسئئترداد الوحئئدة وفسئ العقئئد دون الحاجئئة إلئئى إنئئىار أو استصئئدار ُحكئئم قضئائي‬
‫واتخا كافة اإلجراإات ال ُمتـرتبة على فس العقد طبقا ا للقواعد القانونية المعمول بها في هئىا الشئأن لئد الصئندوق والهيئئة لحفئظ‬
‫حقوقهما‪.‬‬
‫• يتم االستعالم الميداني عن المستحقين مع ضرورة تأكد العميل من شخصية منئدوب االسئتعالم وعئدم سئداد أيئة مبئالغ لئ تحئه أ‬
‫ال ُمتعامئل معهئا مئن قبئل الصئندوق فيمئا عئدا الجهئات‬ ‫مئن األطئـرا‬ ‫مسمى‪ ،‬بحيث يحطر التعامل بأ تعامالت مالية مع أ طئر‬
‫عليها باإلعالن مثل (بنك التعميــر واإلسكان – جهات التمويل)‪.‬‬ ‫المنصو‬
‫• اسئتفادة ال ُمتقئئدم أو األسئئرة مئئن مبئئادرة التمويئل العقئئاري لمتوسئئطي الئئدخل الصئئادرة مئن البنئئك المركئئزي المصئئري بقئئرار مجلئ‬
‫إدارت بتاري ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها لوحدة سكنية واحدة فق ‪.‬‬
‫• يُمكن للمتقدم ا سترداد وسحب مقدم جدية الحجز فق بعد انقضئاإ أسئبوع مئن فلئق بئاب الحجئز وحتئى موعئد التعاقئد‪ ،‬حيئث يئتم‬
‫األمناإ) من إجمالي ثمن الوحدة التي كان مطلوب شرائها و لك فقئ فئي‬ ‫خصم (‪ %1‬مصاريف إدارية ‪ %0.5 +‬لحساب مجل‬
‫حالة أن تم بالفعل اختيار ‪ -‬تخصيص ‪ -‬الوحدة على الموقع االلكتروني للصندوق بهىا اإلعالن‪.‬‬
‫‪/‬تعليئق الطلئب‬ ‫• الحد األقصى للتعامل مع المواطنين الحاجزين باإلعالن لن تزيد عئن ‪ 20‬يئوم عمئل يئتم احتسئابها مئن تئاري رفئ‬
‫المنطبق علي الشروط‪ ،‬و لك كحد أقصى متاح أمام المواطن إلنهاإ إجراإات إعادة االسئتعالم أو الئتطلم (فئي حالئة الحاجئة لئىلك)‬
‫وفيرها من إجراإات التعاقد مع جهة التمويل من حيث سداد المبالغ المطلوبة وتوقيع العقود‪.‬‬
‫• يتم التعاقد بجهاز المدينة الجديدة محل الوحدة المحجوزة‪ ،‬حيث يتعاقد جهاز المدينة نيابةا عن المالك‪.‬‬
‫• يتم التوج الستالم الوحدة فور إنهاإ التعاقد وبحد أقصى ‪ 30‬يوم عمل من تاري التعاقد‪.‬‬
‫• جميع المخاطبات الصادرة من الصندوق أو جهة التمويل أو جهاز المدينة لصاحب الطلب سواإ باإلرسال إلئى العنئوان أو بترسئال‬
‫رسائل نصية على رقم الهاتف (ال ُمسجلين باستمارة الحجز) تكون نافىة ومنتجة آلثارها القانونية‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫‪ .7‬ضـوابـ عـــــــامـة (تابع)‬
‫يتم إلغاإ التخصيص في الحاالت التالية‪:‬‬ ‫•‬
‫‪ ‬عدم استكمال سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة (في حالة سدادها نقدا ا وعدم تقسيطها ضئمن التمويئل العقئاري)‬
‫قبل التعاقد ومن ثم سـحب الوحدة المخصص للعميل‪.‬‬
‫‪ ‬عدم التعاقد أو استالم ال ُمتقدم الوحدة السكنية بعد التعاقد خالل الفترة ال ُمحددة بكراسة الشروط‪.‬‬
‫‪ ‬عدم االلتزام والمخالفة أل شرط‪/‬بند من الشروط‪/‬البنود الواردة باإلعالن أو‪/‬و كراسة الشروط‪.‬‬
‫الطلب لد الصندوق‪/‬جهة التمويل خالل فتـرة ‪ 20‬يوم عمل‪.‬‬ ‫‪ ‬عدم استكمال اإلجراإات الالزمة عند تعليق‪/‬رف‬
‫‪ ‬بنا اإ على طلب ال ُمخصص ل الوحدة‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪14‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪15‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪16‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪17‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪18‬‬
 ‫‪ .8‬نما ج العمارات‬
‫والمساق االفقية للوحدات ومساحتها‬

‫‪19‬‬
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
‫‪ .10‬استمارة الحجز‬

‫‪45‬‬
 ‫إقرار‬
‫• بتطالعى والتزامى بالشروط األساسية للتمويل العقار وفقا ألحكام القانون رقم ‪ 148‬لسنة ‪ 2001‬والئحت التنفيىية وتعديالتهما‪ ،‬كما أقر بالتزامي بأحكئام قئانون اإلسئكان اإلجتمئاعى ودعئم التمويئل‬
‫إدارة الصندوق‪ ،‬وكىلك شروط مبادرة البنك المركزي المصر الصادرة بتاري ‪ 19‬ديسمبر لسنة ‪2019‬وتعديالتها إلتاحة التمويل العقاري لمتوسئطي‬ ‫العقاري رقم ‪ 93‬لسنة ‪ 2018‬وقرارات مجل‬
‫الدخل‪،‬و أحكام القانون رقم ‪ 59‬لسن ‪ 1979‬في شأن إنشاإ المجتمعات العمرانية الجديدة والالئحة العقارية للهيئة وتعديالتها‪.‬‬
‫• أن جميع المستندات المرفقة بالطلب المقدم منى صحيحة وتحه مسئوليتي وكىا جميع البيانات المحررة بالطلب مدونة بمعرفتى وصئحيحة وتحئه مسئئوليتى‪ ،‬وفئي حالئة المخالفئة أكئون مسئئوالا جنائيئا ا‬
‫ومدنيا ا وأعاقب طبقا ا ألحكام مواد قانون العقوبات وقانون اإلسكان االجتماعي ودعم التمويل العقاري‪ .‬ويحئق للصئندوق أو‪/‬و للجهئة المالكئة للوحئدات إلغئاإ التخصئيص واسئترداد الوحئدة دون إنئىار أو‬
‫حكم قضائي واتخا كافة اإلجراإات القانونية الالزمة لحفظ حقوقها‪.‬‬
‫سكنية أيا ا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافطات سواإ كانه في حئوزتى أو تنازلئه عنهئا للغيئر أو‬ ‫• أنني لم يسبق لى أو ل سرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصر) تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أر‬
‫بالشراكة مع خرين أو له لى أو ل سرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنام اإلسكان االجتماعي‪.‬‬
‫إدارتئ بتئاري فبرايئر ‪ 2014‬أو بتئاري ديسئمبر‬ ‫• أنني لم يسبق لى أو ل سرة (الزوج‪/‬الزوجة‪/‬األوالد القصئر) االسئتفادة مئن مبئادرات التمويئل العقئار الصئادرة مئن البنئك المركئزي بقئرار ات مجلئ‬
‫‪ 2019‬وتعديالتهما‪.‬‬
‫بي من جميع مصادر الدخل سواإ أساسي أو إضافى‪ .‬وأقر بأنني ال أمتلك أ أمال تئدر علئي دخئل إضئافي‬ ‫• أن جميع البيانات الخاصة بالدخل المدونة بالطلب هى صافي الدخل السنو ‪/‬الشهري الخا‬
‫استثنائي أو خالف ‪ .‬كما أقر بئأنني ال أمتلئك أي محئالت تجاريئة وال أعمئل بئأي مهئن تجاريئة أو فيئر تجاريئة أو أيئة أعمئال حئرة أو خالفئ و‬ ‫مثل األمال الزراعية أو العقارات أو األراضى أو أ معا‬
‫الموضم بالطلب المقدم مني‪.‬‬ ‫لى أ مصادر أخر تدر علي دخل إضافي‪ ،‬بخال‬ ‫لي‬
‫• أنني ال أمتلك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية بأي من فئروع البنئو العاملئة فئي جمهوريئة مصئر العربيئة أو حسئابات التئوفير أو أي أوراق ماليئة تئدر علئي دخئل إضئافي لئم أ كرهئا‬
‫بطلبي‪.‬‬
‫إدارتئ‬ ‫السكن الئدائم وفقئا ا لقواعئد مبئادرة التمويئل العقئار الصئادرة مئن البنئك المركئزي المصئري بقئرار مجلئ‬ ‫• بتلتزامى باالنتفاع بالوحدة السكنية التى سيتم تخصيصها لي وأن أقوم بشغلها بغر‬
‫بتاري ديسمبر ‪ 2019‬وتعديالتها‪.‬‬
‫• يتعين موافقة الهيئة على أ تصرفات فى الوحدة السئكنية سئواإ بئالبيع أو الهبئة أو فيئـر لئك مئن التصئرفات أو ترتيئب أ حئق عينئى علئى الوحئدة أو تأجيئـرها أو تمكئين الغيئر مئن االنفئراد بشئغلها‪،‬‬
‫وسداد الرسوم المقررة في هىا الشأن بالالئحة العقارية للهيئة‪.‬‬
‫• في حالة الرفبة فى السداد المعجل يتعين الرجوع إلى جهة التمويل العقاري إلعمال شئونها وفقا ا لقواعد ال ُمقررة فى هىا الشأن طبقا ا لشروط المبادرة‪ ،‬والقواعد المعمول بها لد جهة التمويل‪.‬‬
‫السئكنى‪ ،‬أو فئي حالئة ثبئوت وجئود مصئدر مئن مصئادر الئدخل لئم أ كرهئا عنئد تقئديم طلئب الحصئول علئى‬ ‫• أن فى حالة إخاللي بأي مما سبق أو استعمال الوحدة السكنية المخصصة لي في فيئـر فئر‬
‫الوحدة السكنية من الصندوق‪ ،‬أو في حالة عدم اإلبالغ عن أ تغييرات إيجابية تطرأ على دخلى خالل أسئبوع مئن حئدوخ تلئك التغييئرات قبئل التوقيئع علئى عقئد البيئع الثالثئي‪ ،‬أو فئي حالئة عئدم صئحة‬
‫البيانات المقدمة مني والتي ترتب عليها حصولي على دعئم للعائئد فيئـر مسئتحق‪ ،‬أقئـر بئالتزامي بئرد قيمئة الئدعم فئي سئعر العائئد وتكلفتئ والتعويضئات المناسئبة وتحمئل المسئئولية الجنائيئة والمدنيئة‬
‫المتـرتبة على اإلخالل بأ مما سبق كرا‪ ،‬وللصندوق أو‪/‬و الهيئة الحق في اتخا اإلجراإات القانونية التي يراها مناسبة لضمان حقوق بما فيها حق كل من الصئندوق أو‪/‬و الهيئئة أو‪/‬و جهئة التمويئل‬
‫في استرداد الوحدة حتى ولو كان قد تم تسليمها لى‪ ،‬والتزامي بالخضوع لقواعد السـحب اإلداري للوحدة المقررة من الصندوق أو‪/‬و الهيئة في حالة مخالفتي ألحكئام قئانون اإلسئكان االجتمئاعي ودعئم‬
‫إدارة الصندوق أو أحكام قانون رقم ‪ 59‬لسن ‪ 1979‬في شأن إنشاإ المجتمعات العمرانية الجديدة والالئحة العقارية للهيئة وتعديالتها‪.‬‬ ‫التمويل العقاري رقم ‪ 93‬لسنة ‪ 2018‬ووفقا ا لقرار مجل‬
‫• أن أقوم بتنهاإ اإلجراإات التعاقدية المطلوبة مع جهة التمويل في أجل فايت ‪ 15‬يوما من تاري تأكيد التخصيص وأال جاز للصندوق اعتبار التأخير عن لك األجل تنازالا عن الوحئدة المخصصئة وفئي‬
‫هىا الحالة ال يكون لى الحق فى التمسك بأولوية الحجز‪.‬‬
‫صندوق اإلسكان اإلجتماعى ودعم التمويل العقار باإلطالع بنفسئ أو بواسئطة جهئة التمويئل علئى جميئع الودائئع واألرصئدة النقديئة والمودعئة لئد البنئو ‪ .‬وكئىلك فوضئت فئي‬ ‫• بتلتزامى أنني أفو‬
‫االطالع على جميع حساباتي بجميع البنو العاملة في مصر وعلى أية بيانات أو معلومات تخص أرصدتي‪ .‬أو اسئتخدام أي وسئيلة أخئر يراهئا مناسئبة للتحقئق مئن صئحة بيانئات الئدخل المقدمئة منئي‬
‫متضمنة مراجعة كافة االستهالكات وأنماط االنفاق‪.‬‬
‫عليها باإلعالن كبنك التعمير واإلسئكان وجهئات التمويئل‪ ،‬وفئى حالئة دفئع أ مبئالغ فئي‬ ‫ال ُمتعامل معها الصندوق فيما عدا الجهات المنصو‬ ‫من األطرا‬ ‫• بعدم التعامل بأ تعامالت مالية مع أ طر‬
‫فير اإلطار الرسمي (للحصول على الوحدة السكنية أكئون مسئئوالا مسئئولية كاملئة عئن ضئياع فرصئة التخصئيص للوحئدة السئكنية مئع تحملئي المسئئولية القانونيئة كاملئة ) وال يحئق لئى الرجئوع علئى‬
‫الصندوق‪.‬‬
‫• أن عنوان المراسالت الموضم بهىا الطلب هو محلي المختار‪ ،‬وأية مراسالت أو مخاطبات أو إعالنات ترسل إلي على هىا العنوان تعتبـر صحيحة ونافىة ومنتجة لجميع ثارها القانونية‪.‬‬
‫• أنني أوافق على قيام الصندوق باالستعالم بنفس أو بواسطة جهة التمويل أو أي وسيلة أخر يراها مناسبة للتحقق عن صحة كافة البيانات والمستندات المقدمة مني للصندوق‪.‬‬
‫_________________________________________________________________________________________‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫تاري الطلب ‪:‬‬
‫توقيع الطالب ‪:‬‬
‫توقيع الشريك (الزوج أو الزوجة)‪:‬‬

‫• أن فى حالة وفاة ال ُمتقدم صاحب الطلب ولم يصل الملف إلى مرحلة إنهاإ التعاقد ومنم التمويل يعتبـر مقدم حجئز الوحئدة السئكنية وجميئع المبئالغ الماليئة التئى قئام بسئدادها‬
‫للحصول على الوحدة السكنية بمثابة حق خالص للزوج‪ /‬الزوجة واألوالد القصر دون فيرهم من باقى الورثئة الشئرعيين للمتئوفى و لئك فقئ فئى حالئة رفبئتهم فئى اسئتكمال‬
‫اإلجراإات على الوحدة السكنية المتقدم عليها المتوفى ‪.‬‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫تاري الطلب ‪:‬‬
‫توقيع الطالب ‪:‬‬

‫‪46‬‬