CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL Conste por el presente documento contrato de arrendamiento que celebran, de un aparte SR. PEPE EDUARDO VARGAS YUCRA, con DNI N° 40024515, con domicilio Av. Inca Garcilaso de La Vega, sector Mira Flores, Pichari, la Convencién, Cusco a quien en adelante se le denominaré EL ARRENDOR, y de otra parte GAMBOA MIGUEL GUILLERMO, con domicilio legal en Jr. Ayacucho N°150, Sector 2 de Abril, Kimbiri La Convencién, Cusco, identificado con DNI N° 46655390, a quien en delante se le denominaré EL ARRENDATARIO bajo las siguientes condiciones: PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble situado en Av. Brasil N° 930, sector Santa Rosa, Pichari, La Convencién, Cusco, quien en delante seré llamada EL INMUEBLE. SEGUNDO.- EL ARRENDADOR se obliga temporalmente e! uso del inmueble de una parte del 1° piso - 4rea 30 m? aproximadamente, EL ARRENDATARIO y este se obliga a pagar al ARRENDADOR a renta pactada en la cléusula cuarta TERCERO. - El plazo de ARRENDATARIO es de 2 afios, que comenzara a correr a partir del 08 de octubre del 2020 hasta 08 de octubre del 2022. Este plazo podra ser prorrogado si las partes asi lo tuvieran por conveniente se pusieran de acuerdo sobre las condiciones de la prorroga inclusive sobre la renta que seguird para ello. CUARTO.- se dard de garantia la suma de 1,200 (MIL DOCIENTOS DE SOLES), al firmar contrato y un mes de adelantado 600.00 {SEISCIENTOS SOLES), mensuales y por adelantado. QUINTO.- el inmueble de 30m? aproximadamente. Que se arrienda por el presente contrato sera destinado por el ARRENDATARIO para uso ADMINISTRATIVO (OFICINAS). Las partes convienen expresamente que el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO sera motivo de la cesacion del presente contrato.SEXTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente los consumos de agua, luz y arbitrios municipales que le correspondan a partir de la firma del presente contrato. Siendo de cuenta del ARRENDADOR el pago de impuesto al valor del patrimonio predio si como los pagos pendiente de los mencionados servicios. SEPTIMO.- todas las mejoras que al finalizar EL ARRENDAMIENTO, no podra ser retirada, sin dafio del inmueble, quedaran a beneficio del ARRENDADOR sin obligacién establecido en la cléusula tercera, salvo que el contrato fuera prorrogado de ambas partes. OCTAVO-EL ARRENDATARIO se obliga a demas: devolver el inmueble, al vencimiento del plazo establecido en la clausula tercera, salvo que el contrato fuera prorrogado. Extiendo en dos ejemplares iguales para cada una de las partes Firmado en Pichari, 08 de octubre de 2021. EL ARRENDATARIO LA ARRENDADOR GUILLERWO GAMBOA MIGUEL PEPE EDUARDO VARGAS YUCRA. DNI N° 46655390 DNI N° 40024515