tas aN ‘ALCALDIA, ORDENANZA Na‘5"7() EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesién Ordineia de fecha 11 de diciembre de 2003, ef Documento Simple N°19322.03 seguido por la Empresa Velarde Escardo & Cia. SC R.Uta, sofitando la resiucion de la zonifcacién de Zona de Recroacién Publica ~ ZRP a Residencial do Densidad Media — Ré, de un predio do propiedad de los sokitanies, danominado Manzana “B", que compronde 15 Loles ae Uubica ent la Cale 2, Cale 4, Cale Andrés Castolo y Calle Menuel Ferreyros dela Cooperativa de Viienda Rael Escerdo Aguire Lid. N°460 de dito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima: y, ‘Que, e6 compeencia de la Murcipaed Metopoitina de Lina placa el desarolo ubano y nr de su craunspein, inciyndo la zoniacon, ubenismo y ol acondonamiento leit, de cofomicad con of Aiouo 185" incso 6), do ia Contin Pola dl Peri, mociicada pr la Ley N'Z7680, Ley de Refrma Coneticnal del Capt XIV del Tito IV; concrdado can al Alo 797 os 1, numeral 12) de fa Ley Organica de Muncpekads, Ley N'Z/972, que nama que las Muncpakdades Provincia con compels perareqeropronuncire sobre Zncactn y Urbano, Quo. soatn Plano NLima 32 del dso de Sen Miquel —Raiute de Zonflcacén Goneral do Lima Metropoltae 1998 — 2002, egrobado por Ordenanza N°78-WML ol 30 de uo de 1886, caicd al areno materia de evalua como Zona Rosidnci o Densidad Media — RA; l mismo que postsiomens, mediante Ordenanza N'325-MML del 7 de Junio de 2001, arénaemente ie cansiderado como Zona de Reeaién Pubkce-ZRP, sin el Plano NYZ-01-MOSM, (Que, la restiucin de zoniicacin sofcitada coresponde a un predio de propiedad prvada a favor de la Empresa Velarde Escardo & Cia. §.C.RLtia, que form pete del Fundo Meranga Sector Oeste Parcola 2A, tl como 6e advert en la Copia Litral del pred N°PO1310133 del Regityo Predal Urbano Zond Norte y cuyos anlecedenles registeles fguten insaios en la Parida "11441957 del Registro de Propiedad Inmueble de Lin, Que, la Manzana “B" consta ahora de 15 lolas, de los cuales los Lois 1 al 14 estan consoldados con ediicaiones do ‘Yvienda de material noble de 2, 3 y 4 piaos con veros aos de enigedad, ls mismos que se encuentran ocypados par fais de a Cooperatva de Vivenda RateeiEscardo Aguire y, ol Lote 15 de 419530 m? 9 enovent ‘como perque, con verde jertines y2losas doportvas, (Que. en el avo 2002. la Comision de Formalzacin de a Prooleded Informal - COFOPRI itervino en el snesmignio loaal e esta zona y dento de fs aouerdos concatoros ene el propitaro ciginal y la Cooperative, ectablect que Velarde Escerdo & Cia. tenelrtia « la Cooperativa ls Lotes del 1 al 14 y conservera la propiedad da oe 15, probéndose posteiomments el Pano de Trazndoy Losin NOOS-COFOPRI2002GORP meds Resin NZO4202.COFOPRIGORP dl 24 de deme do Que, la Municipal Diss do Sen Miguel, crna que os paren quo la Municpakded Metopolana de Lina dsponga ol cambio de zonicacin do ZRP a RA el Lob 15 la Merzena B de propieded de Velarde Esato & Ola SRL, por curio en los mieoodonte regia, no coda qun la rekride mawana hye Si) unaidaea ONO pals fearniry de gu Hebi "ban; caso, dea revsin do bs ences corespnden aos Panos de Zoacn General de os os dl Sub del dein ‘fo Sen Mid, probados medere Ordonnza NZL ndcan que ol cambio do znoackn ol roa en cuncn careapondan an cecr materia no exsiondo azin egina que recplde 6 celfoadin do ZRP pea la clade Marzane que cba 15 Lobes y que Cortada ano ek. o. gate Kena sain tne dee Mriopaiad Dette San Wage NT2IG000RC DDIDUMDSM dol 04 de Junio do 2003, Que. el nstiulo Metropole de Penficacin, mediante Inferma de Opinién N°070.2003-MMUIMPIDPT del 13 de Junio de 2003, remit mediante Ofcio N°675-2003-MMLIIMP, opin por la procedendia de la carrion graioa de la zonfcaci de foe los 114114 de la Manzana ‘S', debiéndose calfcar cos terenos como Residencial de Densidad Media - 4. Asimismo, recomlenda570 ALCALDIA tcc aos Orgence de la Munispeidad Meopolana do Lima competnts en la mat, rtame coraspennte sobre los akenesy cimpelecis de COFOPR! pra in deerninacion deo derechos de propiedad, el coy le veifean de sepa do bien bare etogss pur ls propria del Ex Funde Marga, De oot favorable dchas conan, pha parle poxedenio dela cerecin grea dl Lote 15d le MenzanaP, debiéndoce ales dicho tno como Re (Quo, on vitud a una de las recomendaciones anes indcadas, la Comiién de Formalzacién de ia Propiedad Informal — CCOFOPRI mediante Carta N*1b®-2003-COFOPRUGURPIUG del U1 de Agosto de ZN, expaco que el proceso de YomalzAcon dela posesin informal do a Cooperatva de Vivienda Ralael Escardo Aguive, sigu ol procedimieni inlogral de prescincin adqustve le dominio reguiado por ef Decreto Supremo N*032-99-MTC. Asimismo, iniob que ego de las investgacionesregicedes y ecichos realzados. se determine que la posesién informal se encontraba ocupando érbas remanentes no habstades v que a ls fecha del ‘sudo a zona tenia una zonifeacin 4; (Que, sogin Informes N*128-2003-MML-DMDU-DHU-DSD del 03 de Sefembre de 2003 y N°154-203-MML-DMDU-DHU-DSD {425 de Sambo do 2003 de la Dreccin do Habiliacionos Urbanas dela DreociSn Municipal de Devarolo Urban, condhye que, cde ecuerdo a la documentacin presentada por COFOPRI, queda comprobado fehacientemenla sus competencias en la inlervencin al rosente caso; asimiamo opina que de scuerdo of Deceto de Alesdia N'SSB del 74 de Abrl de 1972, ea conclyente al confemar la eisonca de un superévit de dea de aperies para Parques a fav del sofia, secendente @ 2,721.63 mt, infrmaciin que sues las recamendacioneselaboradas por el nsf Meropoliano de leiicactn; Que, de acuerdo a Acta de Asamblea General de Socios de la Cooperativa de Venda Rafe Escardo Agito Lida. N*460 el 20 de Ochre de 2003, se refi la consuta vecinal cuscrta por loc socos, quienes exprecan eu conformidad al cambio de _nifescion de ZRP & Zona de Vivenda de le Manzana Ey renuncian a as obras y uso del Parque que se ubica en el Lote 1 dea refrda Manzane, sui: cried cont Cane Potion dt Part a Ly Orcrio de none 72 rnenca N34 De conformidad con fo opnado por la Comisién Permanente de Desarofo Urbano y Nomencatura medians Dictaman Ne112.2002.MML-CDU do 02 de Diciembre de 2003; prob le siguiente ‘ORDENANZA ORDENANZA QUE RESTITUYE LA ZONIFICACION Ré DE UN TERRENO CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MIGUEL POR CONSTITUIR UN ERROR MATERIAL EN LA ORDENANZA N? S20-MML ‘Afculo Unice.- Recttut la zonficanin de Zona Residencial de Densidad Media ~ R4, de un predo de propiedad privada do la Empresa Velarde Escardo & Cia. S.CR.La. y de 14 femiias sooias do la Cooperaiva de Viinda Rafael Escardo Aguire Lida [NM60, denominada Manzena "B,ubicada en la Cale 2, Calle 4, Cale Andrés Casto y Cae Manuel Fareyros del dso de San ‘Miquel, Provincia y Dpertement de Lima calficada como Zona de Racreacién Publica ~ ZRP. por cuanlo icha érea se encuentra ‘mayoririamente consoled por vendas de materia noble y cuya asignecion de ZRP constiyé un eror materiel de la Ordenenze 'N°329-MML. dl 27 do Junio de 2001, PORTANTO: a OASTANEDA LOSSIO ALCALDS DE LIMA