TILBUD OM STUDENTBOLIG
15.06.2021 ACCOMMODATION 15.06.2021
I dette dokumentet finner du leiekontrakt og
depositumgiro. Kontraktens vedlegg finner du på
www.sit.no/hybel/dokumenter,
www.sit.no/gjovik/hybel/dokumenter eller
www.sit.no/alesund/hybel/dokumenter
Leiekontrakten gjelder frem til 31.07.2022.
Dersom kriteriene for å få tilbud om ny leiekontrakt er
oppfylt (jf. Tildelingsreglementet, som finnes på lenken
over), utstedes tilbud om ny leiekontrakt for neste
studieår i løpet av våren 2022.
Signer leiekontrakten ved hjelp av BankID og betal
depositum innen fristen 5 dager fra 15.06.2021 (helg-
og helligdager inkludert). Dersom kontrakten ikke er
signert innen svarfristen, kanselleres tilbudet.
Har du ikke norsk bankkonto eller tilgang til BankID,
skriv ut, signer og last opp kontrakten og kvittering for
betalt depositum til "min side" innen fristen. Dersom vi
ikke har mottatt signert leiekontrakt innen svarfristen,
kanselleres tilbudet. Internasjonale studenter som har
fått kontrakt via forhåndsreservasjon må også sende inn
depositumskvittering for å få leiekontrakten akseptert.
Nøkkel til boligen får du ved oppmøte i Sit resepsjon.
For adresse, åpningstider og annen kontaktinformasjon
for de ulike resepsjonene se www.sit.no/hybel/kontakt-
oss.
Bytte av studentbolig
Hvis du skal flytte mellom to Sit-boliger, husk at du
også må levere oppsigelse på din nåværende bolig.
Dette gjør du på https://hybel.sit.no. Oppsigelsestiden er
2 måneder, men flytter du uten kontraktsopphold fra en
2-roms leilighet eller større til en annen Sit bolig, har du
en - 1 - måneders oppsigelsestid. Bytter du fra en hybel
i kollektiv eller 1-roms, betaler du husleie for to boliger
i perioden hvor du disponerer begge. Leie for begge
enheter betales for minimum 1 dag i alle tilfeller.
Innbetalt depositum overføres til det nye leieforholdet.
Har du spørsmål vennligst ta kontakt med vårt
kundesenter på telefon 7353 8620 eller e-post
bolig@sit.no.
Vennlig hilsen
Sit
Tina Landfastøien
Leder boligutleie
CONTRACT FOR STUDENT
This document contains the tenancy agreement and a
deposit giro. You will find the contract enclosures at
www.sit.no/en/housing/documents ,
www.sit.no/en/gjovik/housing/documents or
www.sit.no/en/alesund/housing/documents
The tenancy agreement terminates on 31 July 2022.
If the conditions for renewing the tenancy agreement
are met, an offer for a new tenancy agreement for next
academic year will be issued during spring 2022.
How to accept this offer
If you have Norwegian bank account and BankID,
please sign the agreement by using this and pay the
deposit within 5 days from 15.06.2021. If the contract
is not signed within the deadline, the offer will be
cancelled.
If you do not have a Norwegian bank account, please
print, sign and upload the tenancy agreement and a
receipt for deposit payment (receipt is not required if
you pay the deposit by Visa or Mastercard at "my
page") to "my page" within 5 days from 15.06.2021.
The key to you residence can be collected from Sit's
reception. For adresses, opening hours and contact
information for each city's reception, please see
www.sit.no/en/housing/contact-us
Switching to another student accommodation
If you are moving from one Sit residence to another,
you must remember to give notice for your current
residence. You can do this by logging on to
https://hybel.sit.no. The termination period is 2
months, but if you live in a 2-room or bigger
apartment and move directly to another Sit
accommodation, you have one - 1- month notice. If
you live in a single room or a 1-room apartment, you
pay rent for both residences for as long as both
residences are at your disposal. Rent for both units is
paid for minimum 1 day regardless of size of your
accommodation. Your deposit will be transferred from
your current to your new contract.
Leiekontrakt
Ved signering av denne kontrakten er det inngått en juridisk
bindende avtale om leie av studentbolig mellom Studentsamskipnaden
i Gjøvik, Ålesund og Trondheim, Sit som utleier og

Kundenummer: 235389 Singh, Devansh som leietaker.

Opplysninger om leieobjektet:
Boligtype: Hybel på Trondheim - Moholt studentby
Adresse: Moholt Alle 26 - 13 H0103
7050 TRONDHEIM

Ca. antall kvadrat privat areal 10

Deler kjøkken med 3 andre leietakere. Deler bad med 3 andre leietakere

Leieforholdets varighet: Husleie:

Leieforholdet starter 01.07.2021 og Månedlig husleie er 3310 + kr 389 som fast
slutter 31.07.2022 beløp/fixed amount for energy
Husleien forfaller den 20. i hver måned.
Ønsker du å avslutte leieavtalen før Giro sendes til "Min side" på
31.07.2022 kan du si opp med 2 - to - https://hybel.sit.no
måneders varsel. Du betaler husleie fra 01.07.2021

Svarfrist: Kontraktsvedlegg
Hvis vi ikke har mottatt signert kontrakt Leietaker plikter å gjøre seg kjent med
innen kontraktsvedleggene. Disse finnes på:
. 5 dager etter 15.06.2021, faller tilbudet bort. www.sit.no/hybel/dokumenter ,
www.sit.no/gjovik/hybel/dokumenter eller
www.sit.no/alesund/hybel/dokumenter

Underskrifter:
Ved å signere denne leieavtalen bekrefter jeg, Singh, Devansh at jeg har lest §§ 1-18 i denne leieavtalen

at jeg forplikter meg til å følge og forholde meg til dette. Ved å ta i bruk datanettverk i boliger hvor Sit
og gjort meg kjent med Sits reglement for studentboliger og prislisten for tilleggstjenester og gebyrer, og

har installert dette godkjenner jeg nettverksleverandørens betingelser (se

https://www.get.no/v3/kundeservice/veiledninger/_attachment/154178?_ts=16bbc08e4ca&download
=true)
Forholdet til angrerettloven. Ved å signere denne leiekontrakten bekrefter jeg at jeg har lest kontraktens
side 9 og er informert om angrerett ihht Angrerettloven § 8, 1. ledd bokstav h og j. Jeg er inneforstått
med at levering av tjenesten har begynt ved tiltredelse av leieforholdet, jf angrerettsloven § 22 bokstav c.
Ved undertegnelse av denne avtalen erkjenner jeg at angreretten vil gå tapt kl 24.00 samme dag jeg
mottar nøkler og dermed gis uhindret tilgang til leieobjektet .

Leietakers underskrift: For utleier:

Trondheim, 15.06.2021
Sted: ........................ Dato:.........................

……………………………………………
Singh, Devansh Tina Landfastøien
Leder boligutleie

Fødselsdato: .............................. Utleier mottar original leiekontrakt -

kopi til leietaker
§ 1. HVEM KAN VÆRE LEIETAKER
Med mindre annet er spesielt avtalt, gjelder følgende:
1. Det forutsettes at boligen skal dekke leietakerens boligbehov i
studietiden. Leietaker må være tatt opp på et fulltidsstudium ved
en utdanningsinstitusjon tilknyttet Sit. Leietaker må ha
tilfredsstillende studieprogresjon iht. tildelingsreglementet
(www.sit.no/hybel/dokumenter) og ha betalt semesteravgift til
Sit.
2. Tilbud om denne leiekontrakten og borett for denne
studentboligen er basert på opplysninger gitt i søknad, og
tildeling etter tildelingsreglementet. Leietaker plikter å varsle Sit
Bolig dersom studieløp endres, studiene avsluttes eller det skjer
endringer i familiesituasjonen som påvirker boretten. Borett for
a. mindre enn 20 kvm stor hybel i bokollektiv gis kun til en
enkelt student.
b. Større enn 20 kvm hybel i bokollektiv gis til enkelt student
eller par
c. 1-roms leilighet mindre enn 20 kvm gis til enkelt student
d. 1-roms leilighet større enn 20 kvm gis til enkelt student
eller par
e. Familier med barn prioriteres på 2-roms eller større
leiligheter tilrettelagt for barn. Øvrige leiligheter tildeles
par eller i sjeldne tilfeller single studenter.
3. Maksimal botid hos Sit er det som inntreffer først av normert
studietid for leietakers studieløp opp til mastergrad eller 5 år.
4. Dersom ett eller flere av vilkårene i § 1-1 til § 1-3 ikke lenger
tilfredsstilles, har Sit rett til å si opp leieavtalen iht.
bestemmelsene i § 5 eller heve leieavtalen iht. bestemmelsene i
husleieloven § 9-9.
§ 2. LEIEKONTRAKTEN
1. Leietakeren må ha returnert et signert eksemplar av
leiekontrakten til utleier innen det har gått 5 dager fra
15.06.2021. I motsatt fall bortfaller tilbudet om bolig.
2. Det er ikke tillatt å la andre disponere boligen. Unntak gjøres
når fremleie er godkjent etter § 13.
§ 3. DEPOSITUM
1. Depositumet skal i sin helhet stå som sikkerhet for de
økonomiske forpliktelser leietakeren har overfor utleier i
leieperioden.
2. Nøkkel utleveres ikke før gyldig kvittering på betalt
depositum fremlegges.
3. Sluttoppgjør skal skje snarest mulig, og senest 8 uker, etter
kontraktslutt.
4. Utleier kan gjøre fradrag for ubetalt husleie og ubetalte
gebyrer. Utleier kan holde tilbake depositum for å dekke utgifter
ifb. skader på leieobjektet, utvask o.l. inntil forholdet er avklart.
Utleier plikter å varsle leietaker dersom dette skjer.
5. Renter av depositum godskrives utleier, jf. Husleieloven § 11-
2, sjette ledd.
§ 4. HUSLEIEN
1. Leietaker skal betale husleien innen den 20. i hver måned. I
innflyttings- og fraflyttingsmåneden beregnes husleien i antall
dager leieforholdet har vart forholdsvis av normal månedsleie.
Ved for sen betaling vil innfordring bli iverksatt og kostnader i
forbindelse med dette belastes leietaker.
2. Leietakeren er ansvarlig for husleien fra kontraktstart, selv om
innflyttingen finner sted senere. Dersom nøkkel til boligen
overtas før kontraktstart, betales husleie fra den dato nøkkelen
overtas. Leietakeren er ansvarlig for husleien i hele
oppsigelsesperioden. Dersom utflytting skjer før kontraktslutt og
ny leietaker flytter inn i løpet av din oppsigelsesperiode,
godskrives du evt. dobbelt fakturert husleie.
3. Utleiers vedelag for energi kan reguleres uavhengig av
husleieregulering, jf Husleielovens § 4-5 1. ledd. Reguleringen
skal være basert på forbruk og faktisk kostnad. Leietakere som
har eget energiabonnement forplikter seg til å kjøpe energi fra
Sits energileverandør.
§ 5. OPPSIGELSE OG UTFLYTTING
1. a. Leietakeren har rett til å si opp leiekontrakten slik at den
opphører med 2 - to - måneders varsel regnet fra den dato
utleier har mottatt oppsigelsen.
b. Oppsigelsen skal gis elektronisk via skjema på "Min
boligside" (https://hybel.sit.no).
c. Utleier har tilsvarende rett til å si opp avtalen, jf.
husleieloven § 9-2.
2. Når leieforholdet er slutt, skal leietakeren levere boligen med tilbehør
tilbake til utleieren, ryddet, rengjort og i samme stand som da den ble
overtatt. Unntak gjelder for forringelse som følge av elde og alminnelig
slitasje. Avdekkes mangler ved boligen som leietaker ikke har utbedret,
kan utleier utbedre disse på leietakers bekostning. Gjenglemte og
hensatte eiendeler kan bli kastet umiddelbart eller etter rimelig tid, jf.
Husleielovens § 10-4.
§ 6. OVERLEVERING AV BOLIG
1. Utleieren plikter å stille boligen til rådighet for leietaker til avtalt tid,
rengjort og i ordentlig stand.
2. Dersom leietaker ikke har hentet nøkkelen innen to måneder etter
kontraktstart og Sit ikke oppnår kontakt med leietaker, kan Sit si opp
leieforholdet.
3. Leietaker skal kontrollere at rom og utstyr er i orden iht.
inventarliste. Inventarliste finnes på samme nettside som
kontraktsvedleggene. Feil eller mangler ved innflytting meldes via
"kontakt vaktmester" på https://hybel.sit.no innen 3 virkedager.
Utbedring av feil og mangler som ikke er rapportert ifbm innflytting kan
belastes leietaker ved utflytting.
§ 7. UTLEIERENS PLIKTER OG RETTIGHETER I LEIETIDEN
1. Alt innvendig og utvendig vedlikehold av boligen og eiendommen er
utleiers ansvar. Det påhviler utleier å holde boligen i tilsvarende stand
som ved overleveringen, med unntak for elde og alminnelig slitasje.
2. Utleier har rett til ved jevne mellomrom å inspisere fellesarealer,
felleskjøkken og fellesbad i kollektiv.
3. Leietakers innrapportering av feil eller mangler anses samtidig som et
samtykke til at utleier får adgang til boenheten. Ved befaring eller
utbedring skal utleier ta tilbørlig hensyn til leietakers interesser. Såfremt
det er praktisk mulig skal leietaker varsles før utleier går inn i privat
arealer. I et kollektiv regnes ikke fellesarealer, felleskjøkken eller
fellesbad som private arealer.
4. Utleier kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for ulemper ifb.
uforutsette hendelser i botiden. Som uforutsette hendelser regnes bl.a.
vannlekkasjer, strømbrudd, innbrudd eller nedetid på datanett. Se
forøvrig § 9-1 vedrørende krav om innboforsikring. Utleier kan ikke
gjøres erstatningsansvarlig på grunn av byggestøy på eller ved studentby
eller studentbolig.
5. All informasjon som deles mellom utleier og leietaker regnes av
utleier som konfidensiell, og vil ikke frigis til andre med mindre det
foreligger skriftlig fullmakt fra leietaker.
§ 8. UTLEIERS KONTRAKTSBRUDD
1. Leietaker som iht. leieavtalens § 2 har akseptert leieavtalen, men som
ikke får stilt bolig til disposisjon fra den dag leieforholdet tar til, kan
kreve at utleier stiller alternativ bolig til rådighet.
2. Mangler eller skader som leietaker har påpekt ved innflytting, eller i
botiden, skal utbedres av utleier uten ugrunnet opphold.
3. Skyldes mangelen at det pågår vedlikeholdsarbeid, eller det finnes
andre velbegrunnede årsaker til mangelen, har utleier rett til å avhjelpe
mangelen midlertidig, selv om dette gir en dårligere løsning for
leietakeren, enn den som fremgår av leieavtalen.
4. Etterkommer ikke utleier leietakers krav om utbedring, eller kan
mangelen ikke avhjelpes eller utbedres som nevnt i § 8-3, kan leietaker
heve leieavtalen, med mindre mangelen må regnes som uvesentlig.
§ 9. LEIETAKERENS PLIKTER OG ANSVAR
1. Leietaker plikter å tegne egen innboforsikring eller
ansvarsforsikring som dekker tredjeparts skade ved f.eks brann eller
vannskade. Huseier forsikrer bygningen og inventar eid av huseier.
2. Leietaker skal behandle boligen, privat og delt areal og
eiendommen forøvrig på en forsvarlig måte.
3. Leietaker har ikke anledning til å foreta forandringer på
boligens inventar, faste installasjoner eller utforming (inkl.
maling), eller på eiendommen for øvrig.
4. Leietaker må erstatte all skade eller mangler som ikke skyldes
vanlig slitasje eller elde, uavhengig om dette er selvforskyldt eller
skyldes leietakers husstand, framleietaker eller andre som leietaker
har gitt adgang til privat og delt areal i boligen eller på eiendommen
forøvrig.
5. Kostnader ved skifte av låssylindere ifb tap av nøkkel belastes
leietaker iht prisliste for tilleggstjenester og gebyrer.
6. Leietaker må ikke bruke boligen på annen måte enn det som er
forutsatt i § 1.
7. Leietakers plikter når det gjelder skader og reparasjoner på
boligen eller eiendommen.
a. For skade på eiendommen som må utbedres umiddelbart for
ikke å øke i omfang, må leietaker omgående varsle utleier eller
ringe utleiers vakttelefon. Leietaker plikter å gjøre nødvendige
tiltak for å avverge økonomiske tap for utleier som følge av
skaden.
b. Andre skader på eiendommen plikter leietaker å innrapportere
uten unødig forsinkelse via skjema "melde feil" på "Min
boligside". Dersom slik melding uteblir kan leietaker bli holdt
ansvarlig for
alle skader som kommer av forsinkelsen.
8. Leietaker plikter å holde brukeropplysninger på "Min boligside"
oppdaterte. Informasjon fra utleier til leietaker sendes via "Min
boligside" eller til leietakers registrerte e-postadresse.
§ 10. RØYKING, RØKELSE O.L
Alle utleiers boliger er røykfrie. Forbudet gjelder også e-sigaretter.
Røyking er ikke tillatt i private arealer, fellesarealer eller på
balkong/veranda/inngangsparti. Røyk, røkelse, o.l. medfører behov for
oppussing. Kostnader ifb. slik oppussing vil bli belastet leietaker, jf. §
16-1.
§ 11. HUSDYRHOLD
Det er ikke tillatt å holde husdyr i utleiers boliger. Det kan søkes om
unntak til å holde førerhund/sertifisert servicehund for handicappede.
Det er heller ikke tillatt å ha besøk av dyr.
§ 12. SKADEDYR
Leietaker plikter umiddelbart å varsle utleier dersom leietaker har
mistanke om skadedyr i boligen. Som skadedyr regnes f.eks.
kakerlakker, veggedyr og gnagere. Dersom leietaker unnlater å varsle
utleier om forekomst av skadedyr, kan kostnader for utbedring bli
belastet leietaker. Brudd på instruks ved fjerning av skadedyr regnes
som vesentlig mislighold av leiekontrakten, jf. § 16.
§ 13. FREMLEIE
Leietaker kan søke om fremleie av boligen dersom leietaker i en del
av leieperioden ikke skal bo i eller i nærheten av studentboligen. .
1. Fremleieperiode og fremleietaker skal godkjennes av utleier.
2. Fremleietaker må være student ved en utdanningsinstitusjon
tilknyttet Sit.
3. Fremleietaker skal være gjort kjent med innholdet i denne
leiekontrakten.
4. Leietakeren er også i fremleieperioden ansvarlig for at husleie og
tilleggsytelser blir betalt i rett tid og for eventuelle skader på boligen,
inventaret eller eiendommen.
5. Husleieloven § 11-2 gir studentsamskipnader større rett til å nekte
fremleie enn andre utleiere.
§ 14. SIT KAN KREVE FLYTTING I BOTIDEN
1. Ved større oppussingsarbeider eller rehabilitering, kan leietaker bli
pålagt å flytte over til annen egnet bolig. Dersom boligen Sit tilbyr har
høyere husleie skal leietaker varsles om dette minst 2 måneder på
forhånd.
2. Dersom leietaker har leiekontrakt på en handicaptilpasset bolig, og
utleier trenger boligobjektet til en student med behov for tilrettelagt
bolig, kan leietaker bli pålagt å flytte til en annen egnet bolig.
Handicaptilpasset bolig er markert med HC under "Opplysninger om
leieobjektet."
§ 15. SAMBOER, EKTEFELLE OG BARN
Av sikkerhetsmessige grunner er utleier forpliktet til å holde oversikt
over alle beboere i boligen. Ved endring i leietakers husstand, f. eks
samboer, ektefelle eller barn, plikter leietaker å registrere endringene på
"Min boligside" https://hybel.sit.no.
§ 16. LEIETAKERENS KONTRAKTSBRUDD
1. Eventuelle kostnader utleier får som følge av brudd på leiekontrakten
eller Sits reglement for studentboliger belastes leietaker.
2. Blir husleie eller avtalte tilleggsytelser ikke betalt innen 14 - fjorten -
dager etter at varsel har funnet sted, vedtar leietaker at tvangsfravikelse
(utkastelse) kan skje uten søksmål etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2,
tredje ledd, bokstav a. Fraflytter ikke leietaker boligen når
leiekontrakten er slutt, kan tvangsfravikelse på lik måte skje uten
søksmål etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, tredje ledd, bokstav b
eller bokstav c.
3. Brudd på leiekontrakt eller Sits reglement for studentboliger, kan
medføre skriftlig advarsel. 2 - to - skriftlige advarsler medfører
oppsigelse av leiekontrakt.
4. Ved vesentlig brudd på leiekontrakt eller Sits reglement for
studentboliger, kan leiekontrakten heves, jf. husleieloven § 9-9.
Vesentlig brudd foreligger bl.a. dersom:
a. leietaker vesentlig misligholder sin plikt til å betale husleie eller
ikke oppfyller andre krav som fremgår av leiekontrakten eller
boliginstruksen,
b. leietaker, tross skriftlig advarsel fra utleier, fortsetter å opptre på en
måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleier, boligen,
eiendommen eller øvrige brukere,
c. leietaker, uten å ha rett til det, helt eller delvis overlater bruken av
husrommet til andre, og tross skriftlig advarsel fra utleier ikke
bringer forholdet til opphør,
d. leietaker, uten å ha rett til det, bruker boligen på annen måte eller
til andre formål enn avtalt, og tross skriftlig advarsel fra utleier
ikke bringer forholdet til opphør, eller
e. leietaker for øvrig misligholder sine plikter på en måte som gjør det
nødvendig å bringe leiekontrakten til opphør.
Dersom leietaker i slike tilfeller ikke frivillig fraflytter boligen, kan
leietaker bli fraveket fra boligen etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2,
tredje ledd, bokstav d.
5. Leietaker belastes iht. kontraktens vedlegg "Prisliste for
tilleggstjenester og gebyrer" i tillegg til vanlig husleie dersom leietaker
ikke flytter ut og/eller returnerer nøkkel ved kontraktsslutt. Kravet skal
dekke utleiers kostnader ifb. kontraktsbruddet. Leietaker er også
ansvarlig for eventuelle omkostninger som tvangsfravikelse, søksmål og
rydding fører med seg.
§ 17. VERNETING
Partene vedtar eiendommens verneting i alle tvister som gjelder
leieforholdet.
§ 18. FORHOLDET TIL HUSLEIELOVEN
1. Denne avtalen gjelder utleie av studentbolig, jf. husleielovens § 11-2.
Boligen skal brukes av personer med boligbehov av midlertidig karakter
i studietiden.
2. Reglene i husleieloven § 11-2 gir leietaker færre rettigheter enn ved
leie av annen bolig. § 11-2 gir leietaker færre rettigheter når det gjelder
minimumstid for tidsbegrensede leiekontrakter, opptak i husstand,
fremleie, renter av depositum og forskuddsbetaling av husleie. I den
utstrekning ikke annet er avtalt kommer husleieloven av 26. mars 1999
nr. 17 til anvendelse på leieforholdet.
235389
Singh, Devansh
20/73, Ring Road, Indira Nagar

226016 Lucknow
INDIA

DEPOSITUM:
Depositum gjelder bolig / deposit for :
Studentby / studentvillage: Trondheim - Moholt
Boligtype / type of accomodation: Hybel

Depositum må være betalt innen 5 dager fra 15.06.2021.

Ta med deg kvitteringen på betalt depositum og ditt eksemplar av leiekontrakten når du skal hente nøklene.

The deposit must be paid within 5 days from 15.06.2021.

Please bring a receipt confirming that you have paid the deposit when you collect your key.

IBAN: NO 89 42004151326 SWIFT /BIC code: SPTRNO22 Name of bank: Sparebank 1 Midt-Norge

Kundenummer 235389
Referanse Depositum

Kontonummer Sum

42004151326

org nr: 947 506 579

235389
Singh, Devansh Sit
20/73, Ring Road, Indira Nagar
226016 Lucknow
7005 Trondheim

Kid nummer Sum Kontonummer

999999902353891 5000 8 42004151326

 Betalingsfrist / Deadline
Tenancy agreement
The signing of this document constitutes a legally binding agreement
for renting student accommodation between
Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim,
Sit, as the lessor and

Customer number 235389 Singh, Devansh as the tenant.

Information about the residential unit:
Hybel at Trondheim - Moholt studentvillage

Building: Moholt Alle 26 Room/apartment no 13 H0103

7050 TRONDHEIM

App. size of private room/rooms 10

Kitchen shared with 3 others, bathroom is shared with 3 others

Rental period: Rent:

This tenancy agreement starts 01.07.2021
and ends 31.07.2022.
If you wish to terminate the contract before
31.07.2022, you must give minimum of two - 2 -
months' notice.
Monthly accommodation price is 3310 + kr
389 as fast beløp/fixed amount for energy
Rent is due on the 20th of each month. The
invoice will be sent to "My page" at
https://hybel.sit.no
You start paying rent from 01.07.2021.

Deadline for accepting the contract:
If Sit has not received a signed contract within
5 days from 15.06.2021, the offer will be cancelled
/ null and void.
Contract enclosures:
All tenants are obliged to familiarize themselves with
the contract enclosures found at
www.sit.no/en/housing/documents ,
www.sit.no/en/gjovik/housing/documents or
www.sit.no/en/alesund/housing/documents

Signatures:
By signing this tenancy agreement I, Singh, Devansh confirm that I have read §§ 1-18 of this tenancy agreement and that I
have familiarized myself with the current version of Sit’s IT-regulations, Sit's regulations for student housing and Sit's price
list for additional services and fees, and that I am obliged to abide by them. By using computer networks in houses where

<https://www.get.no/v3/kundeservice/veiledninger/_attachment/154178?_ts=16bbc08e4ca&download=true> )
Sit has installed the networks, I agree to the network provider's terms and conditions (see

When signing this contract I confirm that I have read the contracts page 9 about my rights according to the
Cancellation act § 8, first paragraph, letters h and j. I as the tenant agrees that delivery of the service has begun upon the
start of the lease. When signing this agreement, I acknowledge that the right to cancellation will be lost at midnight the
same day as I am given unhindered access to the premises, cf. Cancellation Act, section 22 letter c.
Tenant’s signature: For the lessor, Sit:
Place:.....................................Date: ......................... Trondheim, 15.06.2021

……………………………………………….
Tina Landfastøien, Student accommodation manager
Singh, Devansh,
Date of birth: School: The lessor receives the original agreement, the tenant
…………… …………………………… receives a copy.
§ 1 WHO CAN BE A TENANT
Unless other agreement has been made specifically, the following § 5 GIVING NOTICE/ MOVING OUT
apply: 1. a. The tenant is entitled to terminate the tenancy with 2- two -months'
1. It is a prerequisite that the accommodation should cover the tenants notice, starting from the date the lessor receives the notice.
housing needs during his or her period of study. The tenant must be a full- b. Notice must be given online, by using the form found at "My page"
time student at one of Sit's partner academic institutions. The tenant's (https://hybel.sit.no).
academic progress must be satisfactory, according to Sit's student housing c. The lessor has the same entitlement to terminate the agreement, cf. § 9-2
distribution regulations (www.sit.no/en/housing/documents). The tenant of the Tenancy Act.
must have paid the semester fee to Sit, 2. At the end of the period of tenancy, the tenant shall return the residence to
2. This offer for a housing contract and right of habitation of this student the lessor, with all accessories and fixtures, tidied, cleaned, and in the same
accommodation is based upon information submitted by the tenant's condition as when it was taken over, with the exception of deterioration as a
application, and in accordance with the student housing distribution result of ageing and normal wear and tear. Defects that the tenant has
regulations. The tenant is obliged to inform Sit if there is a change in the neglected to repair or report to the lessor can be repaired by the lessor at the
course of study, the studies are ended, or if a change in the family tenant's expense. Forgotten or left behind belongings will be thrown away, cf.
situation occurs which will affect the tenant's right of habitation. § 10-4 of the Tenancy Act.
Right of habitation for a
a. smaller than 20 sqm single room in shared kitchen is given § 6 HANDING OVER THE RESIDENCE
to single students only. 1. The lessor is obliged to put the residence at the tenant’s disposal at the
b. bigger than 20 sqm single room in shared kitchen is given to agreed upon time, in a clean and tidy condition.
single students or a couple. 2. If the tenant has not moved into the room/apartment within two months
c. 1-room studio apartment smaller than 20 sqm is given to after the contract's start, Sit Bolig may give notice to end the tenancy
single student only. agreement.
d. 1-room studio apartment bigger than 20 sqm is given to 3. The tenant shall make sure that the residence, with fixtures and accessories,
single students or couples. is in order, according to the inventory list. The inventory list is found at the
e. 2-room or bigger apartments adapted for children are same web page as the contract enclosures. Please report any defects or
primarily given families with children. Other apartments deficiencies at https://hybel.sit.no, "contact maintenance" within 3 working
are given to couples or in rare instances single students. days. Costs related to repairing deficiencies that is not reported upon moving
3. The maximum time of residency in student housing owned by Sit is that in can be charged to the tenant.
which occurs first of either the tenant's completion of the nominal length
of study up to a master's degree, or a residency period of 5 years.
§ 7 THE LESSOR'S RESPONSIBILITIES AND RIGHTS DURING
4. If the conditions in § 1-1 to 1-3 are no longer met, the lessor can
THE TENANCY
terminate this agreement, in accordance with § 5, or annull the agreement,
1. The lessor is responsible for all indoor and outdoor maintenance of the
in accordance with § 9-9 of the Tenancy Act.
building and property. The lessor is also responsible for maintaining the
standard of the residence to a level equal to what it was upon handing over to
§ 2 THE TENANCY AGREEMENT
the tenant, with the exception of ageing and normal wear and tear.
1. The tenant must have returned one copy of the lease to the lessor within
2. The lessor har the right to inspect the common areas, shared kitchens and
5 days of 15.06.2021. Failing to do so, the offer for a contract will be
shared bathrooms of shared accommodations.
cancelled.
3. When a tenant reports a defects or malfunction to the lessor, this is
2. The tenant is not allowed to give disposal of the residence to anyone
considered as a permission for the lessor to enter the residence. During
else. Exceptions are made for subleasing approved by the lessor according
inspections or repairs, the lessor shall take the tenant's needs into
to § 13.
consideration. If possible, the tenant shall be notified before the lessor enters
private areas. In shared accomodations, common areas, shared kitchens and
§ 3 DEPOSIT
shared bathrooms are not considered private areas.
1. The deposit is security for the financial responsibilities the tenant has
4. The lessor can not be held liable for disadvantages due to unexpected
towards the lessor throughout the period of tenancy.
incidents during the tenancy. Unexpected incidents can be water leaks, power
2. Before the key to the residence is released to the tenant, an official
outages, burglaries, loss of internet connectivity, etc. See also § 9-1 regarding
receipt showing that the deposit has been paid must be presented.
the tenant's duty to buy household contents insurance. Neither can the lessor
3. The final settlement will be made as soon as possible, and no later than
be held liable for contstruction noise at or near the student village or housing.
8 weeks, after the contract's end.
5. All information shared between the tenant and the landlord is by the
4. The lessor can deduct from the final settlement any rent and charges
landlord considered confidential, and will not be releases unless the tenant has
that have not been settled. The lessor can withhold the deposit to cover
given prior written consent.
expenses for damage to the residence, cleaning, etc. pending the
settlement of the breach of contract. In such a case, the lessor has a duty to
§ 8 BREACH OF CONTRACT ON THE PART OF THE LESSOR
inform the tenant.
1. A tenant that, according to § 2 of the tenancy agreement, has accepted the
5. Interest on the deposit is credited to the lessor in accordance with § 11-
agreement, but is not given the disposition of the residence from the day the
2, subsection 6, of the Tenancy Act.
tenancy starts, can demand that the lessor shall make an alternative residence
available.
§ 4 RENT
2. The lessor must improve, without unnecessary delay, the defects or
1. Rent is due on the 20th of each month. For the month of moving in and
malfunctions that the tenant has reported upon moving in or during the
the month of moving out, rent is calculated based on the number of days
tenancy.
the tenant has a contract for the room or apartment. Additional expenses
3. If such a defect or malfunction is due to ongoing maintenance work, or
for collecting debt will be charged to the tenant. Rent is due from the start
there are other, sound reasons for it, the lessor has the right to make temporary
of the contract, regardless if the tenant moves in at a later date. If the key
repairs, even if this results in an inferior solution for the tenant compared to
is released to the tenant earlier than the contract's starting date, rent must
what is stated in the tenancy agreement.
be paid from that date.
4. If the lessor does not comply with the tenant’s request for improvement, or
2. The tenant is responsible for paying rent until the contract ends, even if
if the defect is not repaired as stated in § 8-3, the tenant can terminate the
the residence is vacated prior to this date. If a new tenant moves in during
tenancy agreement, unless the defect or malfunction must be considered to be
your period of notice, you will be refunded rent for the overlapping
insignificant.
period.
3. The lessor can regulate the cost of energy supplied by the lessor
independently from regulation of rent. The regulation must be based on
actual consumption and costs. Tenants who subscribe to their own energy
must buy energy from the lessor's energy supplier.
§ 9 THE TENANT’S OBLIGATIONS AND
RESPONSIBILITIES
1. The tenant must buy household content insurance or liability
insurance that covers third party liability. The landlord holds
insurance for the building itself and for inventory owned by the
lardlord.
2. The tenant must treat the residence, private and shared parts and the
remaining property in a responsible manner.
3. The tenant cannot make any changes to the residence's inventory,
fixed installations or appearance (including painting), nor to the
property in general.
4. The tenant will be held responsible for all damages that is not due
to wear and tear, regardless of if the damages are self-induced or
caused by the tenant's household, sub-lessee or other persons that the
tenant has given access to the private or shared parts of the residence
or property.
5. The cost of changing door locks due to missing key will be
charged the tenant according to price list for fees and services.
6. The tenant must not use the residence for any other purposes than
those stated in § 1.
7. The tenants obligations regarding damages and repairs to the
residence.
a. If the tenant discovers any damage or malfunction that needs to be
repaired immediately to avoid causing further damage, this must be
reported to the lessor or the lessors's alarm central immediately.
b. Tenants must report all other damages to the residence or property
without unnecessary delay, via the form for reporting defects found on
"My page". If such incidences are not reported, the tenant can be held
liable for any and all damages resulting from it.
8. The tenant is responsible for keeping the user information on "My
page" updated. Information from the lessor to the tenant will primarily
be sent via "My page" or to the tenant's registered email address.
§ 10 SMOKING, INCENSE, ETC.
Smoking, including e-cigarettes, is not permitted in or near any of the
lessor's buildings. This applies to private areas, all common areas,
balconies, verandas, entrances, etc.
The smoke from any kind of tobacco, incense or similar items, result
in a need for renovation. All costs for such renovation will be charged
to the tenant.
§ 11 PETS / DOMESTIC ANIMALS
The keeping of pets or domestic animals is not permitted in any of the
lessor's residences. Tenants can apply for an exemption for guide dogs
or service dog for handicapped. Domestic animals are not allowed
to visit the residence.
§ 12 PESTS / VERMIN
If pests are discovered, or suspected to be present, in the residence or
on the property, the tenant must immediately, without unnessesary
delay, report this to the lessor. Pests include cockroaches, bedbugs,
rodents, etc. If the tenant fails to inform the lessor about the presence
of pests, the cost of repairs following damage caused by them can be
charged to the tenant. Breach of instructions given during pest control
is considered as material breach of tenancy agreement
§ 13 SUBLEASING
The tenant can apply for subleasing of the residence if the tenant is
going to live away from the rented accommodation during parts of the
tenancy period.
1. The subleasing period and the sub-lessee must be approved by the
lessor.
2. The sub-lessee must be a student at one of Sit's partner academic
institutions.
3. The sub-lessee must be made familiar with the contents of this
tenancy agreement.
4. During the subleasing period, the tenant is still responsible for
making sure that rent and any additional charges are paid on time, and
for any damage to the residence,inventory or the property in general.
4. § 11-2 of the Tenancy Act gives student welfare organisations
extended rights to deny subletting compared to other lessors.
§ 14 REQUIRERING MOVING DURING RESIDENCY
1. If extensive renovation or rehabilitation work is being carried out, the
tenant may be required to move to another residence. If the accommodation
Sit offers has a higher rent, the tenant shall be notified at least 2 months in
advance.
2. If the tenant lives in a residence adapted for handicapped students, and
the lessor requires the residence for a student in need of an adapted
residence, the tenant can be moved to another residence. Residences
adjusted for handicapped students are marked with HC under "Information
about the residental unit."
§ 15 SPOUSE, LIVE-IN PARTNER AND CHILDREN
Due to safety reasons, the lessor must keep records of all tenants. If there is
a change in the tenant's household, i.e. if the tenant gets married or a live-in
partner, or has a child, these changes must be registered on My page
https://hybel.sit.no.
§ 16 BREACH OF CONTRACT ON THE PART OF THE TENANT
1. Any costs for the lessor that are the result of the tenant's breach of the
tenancy agreement or Sit's regulations for student housings will be charges
the tenant.
2. The tenant accepts Norwegian law which determines that the tenant can
be forced to leave the rented premises if the rent and/or charges for
additional services are not paid within 14 days of a written request being
presented, or if rent has not been paid 14 days after normal due date.
According to § 13-2, subsection 3, litra a, of The Norwegian Enforcement
Act, the lessor may request dispossession without a law suit. If the tenant
fails to vacate the residence when the period of tenancy has ended, the
tenant will be evicted without a law suit, cf. § 13-2, subsection 3, litra b or c,
of The Norwegian Enforcement Act.
3. Violations of the tenancy agreement or Sit's regulations for student
housings can result in a written warning. Two written warnings is
considered grounds for termination of the lease.
4. If the contract or Sit's regulations for student housings is breached in any
other material way by the tenant, the tenancy agreement can be annulled.
See § 9-9 of the Tenancy Act.
The following, amongst other things, are considered material breaches of
the contract:
a. The tenant fails to pay rent or other charges, or fails to comply to other
demands arising from from the tenancy agreement or housing
instructions.
b. The tenant, regardless of written warnings from the lessor, keeps
behaving in a way that causes serious damage, injury pr nuisance to the
lessor, the residence, the property or other tenants.
c. The tenant, without permission, partially or wholly entrusts the use of the
residence to another party, and does not desist after a written warning
from the lessor has been issued.
d. The tenant, without permission, uses the residence in another way or for
other uses than what is agreed upon, and does not desist after a written
warning from the lessor has been issued.
e. The tenant fails to oblige to the contractual responsibilities in such a way
that it is deemed necessary to terminate the tenancy agreement.
5. The tenant will be charged in accordance with the contract enclosure
"Additional services and fees" in addition to normal rent should the
residence not be vacated and/or the house key(s) returned by the housing
contract's end. These charges cover the lessor's expenses related to the
breach of contract. The tenant is also liable for expenses related to forced
eviction, lawsuits and additional cleaning as a result of this.
§ 17 JURISDICTION
1. The parties agree that any disputes arising from this agreement shall be
solved by the appropriate legal authorities located in Gjøvik, Ålesund or
Trondheim.
§ 18 GOVERNING LAW
1. This agreement applies to renting of student housing, cf. § 11-2 of the
Norwegian Tenancy Act. The residence is intended for persons with
temporary housing needs during their time of study in Gjøvik, Ålesund or
Trondheim.
2. The regulations in § 11-2 of the Tenancy Act gives the tenant fewer rights
concerning the minimum time period for a time restricted contract,
admission to housing, subletting, interest from the deposit and advance rent
payment. Unless otherwise stated, the Tenancy Act no. 17 of 26 March 1999
applies.
3. This agreement shall be governed by and interpreted according to
Norwegian law.
Informasjon om
angrerett ved inngåelse av leiekontrakt
Denne informasjonen gjelder din leiekontrakt med Sit. Avtalen
gjelder leie av studentbolig.
Angrerett, angrefrist og hvordan angreretten brukes
Dersom du har tatt imot tilbud og signert leiekontrakt uten å ha
vært i personlig kontakt med Sit som utleier har du angrerett.
Du har da rett til å gå i fra avtalen innen 14 dager etter at
leiekontrakten er signert uten å oppgi noen grunn for dette.
Du må på en utvetydig måte varsle Sit om at du vil benytte
angreretten senest 14 dager etter at kontrakten er signert.
Varselet kan bli gitt i vedlagte skjema eller du kan varsle oss
via mail til angrerett@sit.no. For å overholde angrefristen er
det tilstrekkelig at du leverer skjema eller sender mail om at du
vil bruke angreretten før angrefristen utløper.
Virkningen av at angreretten brukes
Dersom du har bedt om at leieforholdet skal starte før
angretettsperioden er utløpt, er du forpliktet til å betale husleie
fra og med datoen for leieforholdets start til og med datoen du
varsler om at du vil benytte angreretten.
For øvrigskal Sit tilbakebetale alle betalinger vi har mottatt fra
deg, herunder depositum og betaling av leie uten unødig
opphold og senest 14 dager etter at vi mottok melding om din
beslutning om å bruke angreretten.
Tilbakebetaling skjer via samme betalingsmiddel og konto som
du benyttet, med mindre du har gjort en annen avtale med oss.
Sit vil ikke kreve noe gebyr for tilbakebetalingen.
Information about
right to cancel tenancy agreement.
This information refers to your tenancy agreement for
accommodation with Sit. The agreement is about rental of
student accommodation.
Cancellation right, cancellation deadline and
information on how to use the cancellation right
If you have signed this tenancy agreement without being
in personal contact with Sit as the lessor you are entitled
to leave the tenancy agreement within 14 days after
signing the contract without giving any reason for the
cancellation.
You have to give Sit an unambiguous message that you
want to use your right of cancellation within 14 days after
signing the contract. The message can be given to Sit
either by using the form at next page or sending an email
to angrerett@sit.no. It is sufficient that the message is
sent during the 14 days cancellation period.
Consequences of using the right of cancellation
If you have requested that the tenancy agreement should
start before the cancellation period is over, you are
obligated to pay rent from the day the contract start and
until the day that you inform us that you want to use the
cancellation right.
Apart from that, Sit will return your deposit and rent for
period after the cancellation date. We will return your
money without delay and latest 14 days after we received
your notification of cancellation.
Sit will return you payment in the same way and to the
same account your payment was received unless you have
made other agreements with us. Sit will not charge any
fees for the return of the payment.
Angrerettsskjema /Cancellation form
Det er mindre enn 14 dager siden jeg signerte denne leiekontrakten. Jeg angrer på at jeg inngikk avtalen og jeg
vil benytte meg av den lovfestede angreretten.

It is less than 14 days since I signed this contract. I regrett signing the offer for student accommodation and I
want to use my right of withdrawal for this contract.

Jeg ønsker å kansellere følgende avtale:

I request that the following agreement is withdrawn and cancelled:

235389 Singh, Devansh for

Hybel, Trondheim - Moholt,
Moholt Alle 26 - 13 H0103
kontrakten starter/starting 01.07.2021

Kontonummer for tilbakeføring av depositum

Banking information for return of deposit ...................................................................

……………………... …………………… …………………………………..

Sted/place dato/date Signatur/signature

Angrerettskjemaet kan leveres i Sit Bolig sin resepsjon eller sendes på epost til angrerett@sit.no

Please hand in this cancellation form to Sit Bolig reception or send it by email to angrerett@sit.no