2 O dco de Notas ‘Avenida do Contomo do Centro Administrativo, Edificio Jaculpe Prime, salas 109/110. Dois de Julho, Camagari, Bahia, Tel: (71) 3622-4167 | email: 2oficionotascamacari@gmail.com Horério de Funcionamento: 08:00h as 16:00 USUCAPIAO EXTRAJUDICIAL O que é Usucapiao? Usucapiao € 0 direito que 0 individuo adquire em relagdo & posse de um bem mével ou imével em decorréncia da utilizagao do bem por determinado tempo, continuo e incontestadamente. Como é feito? © primeiro passo é ir ao Tabelionato de Notas do municipio onde estiver localizado o imével usucapiendo para fazer uma ata notarial, na qual deverd constar a declaracao do tempo de posse do interessado e da inexisténcia de ago possesséria ou reivindicat6ria_envolvendo 0 respectivo imével. Posteriormente, 0 interessado, representado por advogado, deverd apresentar a ata notarial e os demais documentos necessarios ao registro de iméveis competente. © procedimento de reconhecimento extrajudicial da usucapiao envolve a andlise da documentagao apresentada, a publicagao de edital, a manifestagéo dos confrontantes e do Poder Publico Documentos necessérios para Ata de Usucapiao: 1) Requerimento para realizagao de ata de usucapiéo (com a espécie de usucapiéo pretendida - ordindria, extraordinaria ou especial), instruida com copia do documento de identificagao do advogado(a), bem como cépia do documento de identificagao do solicitante: Pessoa Fisica - RG ou equivalente e CPF, inclusive do cénjuge (se casado); Pessoa Juridica: Contrato Social e Alteragdes Contratuais, ou a ultima Alteragéo Contratual Consolidada, Estatuto Social e Ata de Eleigéo da Diretoria (quando associagao, sociedade anénima e entidades sem fins lucrativos), e RG, CPF, profissao e residéncia dos Representantes.2) Planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com Prova de anotagao de responsabilidade técnica (ART) ou registro de responsabilidade tecnica (RRT), e pelos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matricula do imével usucapiendo e na matricula dos imoveis confinantes, com reconhecimento de todas as firmas. 3) Certidées negativas dos distribuidores, da justiga estadual e federal, da comarca ou Se¢do judicidria da situagao do imével e do domicilio do requerente. 4) Certidéo de matricula do imével usucapiendo ou certidéo de inexisténcia de matricula, bem como Certidéo de matricula dos iméveis confinantes/vizinhos ou certidao de inexisténcia de matricula (Cartorio de Registro de Iméveis). 5) Numero de inscrigao imobilidria (IPTU) ou do cadastro de imével rural (ITR), bem como, o valor venal do imével relativo ao ultimo langamento do imposto incidente (IPTU ou ITR). Caso 0 imével n&o possua cadastro/valor venal, faz-se necessério laudo de avaliagao elaborado por profissional habilitado. 6) Justo titulo ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e 0 tempo da posse, tais como o pagamento dos impostos, das taxas, de despesas de consumo de agua, energia elétrica, gas ou telefone, que incidirem sobre o imovel. Observagées: 1- 0 requerimento deve estar de acordo com 0 artigo 2° do Provimento 61/2017 do Conselho Nacional de Justia; 2: Sera dispensada a apresentagao de planta e memorial descritivo se o imével usucapiendo for unidade auténoma de condominio edilicio ou loteamento regularmente instituido, bastando que o requerimento faga meng&o a descrig&o constante da respectiva matricula (artigo 4°, §5° do Provimento n° 65 do Conselho Nacional de Justiga); % Sera dispensada a intimag#o dos confrontantes do imével, se o imével usucapiendo for matriculado com descrigéo precise @ houver perfeita identidade entre a descrigéo tabular e @ area objeto do Tequerimento da usucapigo extrajudicial (artigo 10, §10° do Provimento n® 65 do CNM); 4- Caso o imével usucapiendo seja unidade auténoma de condominio edilicio regularmente instituldo, basta a anuéncia do Sindico (artigo 216-A, §12° da Lei 6.015/73), comprovando-se sua eleicéo para o cargo (apresentar Ata e CNPJ do Condominio);