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  • A. C. 138 12.04.2018 Declaración Verdadero Comprador

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    A. C. 138 12.04.2018 Declaración Verdadero Comprador

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    MUNICIPALIDAD METROPOUTANA DE LIMA ALCALDIA ACUERDO DE CONCEJON’ 138 Lima. 42 ABR, 2018 Visto en Sesién Ordinaria de Concejo, de fecha 12 de abril de 2018, e! Memorando N° 1189-2017- MMLGMM de Ja Gerencia Municipal Metropolitana, dei 02 de octubre de 2017, poniendo a ‘consideracién del Concejo la aprobacién del Acto de Declaracién de Verdadero Comprador a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima, respecto de las ochenta y siete (87) unidades inmobiliarias que conforman el edificio ubicado en el Jirén Cusco N* 278-266-200 y Jirén Lampa N° 710, del Cercado de Lima, provincia y departamenta de Lima: y la aprabacién del usufructo de dicho inmueble, a favor del Instituto Metropolitano Protransporte de Lima — Protransporte; CONSIDERANDO: Que, la Municipalidad Metropolitana de Lima, de acuerdo 2 lo sefalado en el articulo Il del Titulo Preliminar de la Ley N° 27872, Ley Organica de Municipalidades, goza de autonomia politica, econémica y administrativa en los asuntos de su competencia, radicando dicha autonomla en la facutad de ejercer actos administrativos y actos de administracién, con sujecién al ordenamiento junidico; Que, el Instituto Metropolitano Protransporte de Lima ~ Protransporte, es un organisme piblico descentralizado de la Municipalidad Metropolitana de Lima, creado por la Ordenanza N° 732, ‘encargado del Sistema de Corredores Segregados de Buses de Ata Capacidad—COSAC, destinado al servicio de pasajeros; Que, para el funcionamiento de su sede central y offcinas, por encargo de la Municipalidad ‘Metropolitana de Lima, con fecha 18 de diciembre de 2009, Protransporte adquiré ta propiedad de las unidades inmobiliarias que conforman et ediicio ubicado en el Jirén Cusco N° 278-286-280 y Jirén Lampa N° 710, del Cercado de Lima, provincia y depertamento de Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran debidamente inscritos en las Partidas Registrales que se ‘consignan en el Anexo I, que aparece en la Escritura Publica de fecha 22 de diciembre de 2008, ante {a Notaria Pablica de Lima, Gisella Patricia Jara Bricefio; ‘Que, para revertir esta situacién, el Directorio de Protransporte, én sus sesiones de fechas 24 de febrero de 2016 y 6 de enero de 2017, acordé aprober ia transferencia del referido edifcio a favor de ‘su verdadero propieterio la Municipalidad Metropolitana de Lima y, al mismo tiempo, solictar el Uusufructo de dicho bien Inmueble a favor de Protransporte; Que, la Oficina de Asesoria Juridica de Protransporte, mediante Informe N* 099-2018- MMUIMPLIOAJ, emite opinién legal favorable para gestionar la Declaracién de Verdadero ‘Comprador, a fin de formalizar ta propiedad del inmusble a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Asimismo, mediante Informe N° 003-2017-MML/IMPLIOAJ opina, ademés, que corresponde solictar al Concejo Metropolitano de Lima que en el mismo acto apruebe el usufructo del inmueble, por treinta afios, a favor de Protransporte, a fin que el inmueble continde destinedo al ejercicio de sus competencias y obtencién de rentas, de conformidad con el articulo 1001° del Cédigo Chi LJ MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 138 ALCALDIA Que, segin el Informe N* 075-2015-MMLIMPLIOGAF, la Oficina General de Administracién y Finanzas de Protransporte, soliita se considere el usufructo del inmueble ubicado on el Jirén Cusco N° 276-286-290 y Jiron Lampa N° 710, del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, a fin que los ingresos que se obtengan sean destinados directamente al COSAC, es decir, af mantenimiento éptimo de su infraestracturs; imismo, mediante Informe N° 318-2015-MML-GAJ @ Informe N° 781-2015-MML-GAJ, la do Asuntos Juridicos de la Municipalidad Metropolitana de Lima, ralfica fa opinién legal favorable a la aprabacién por el Concejo Metropolitano de Lima sobre la Declaracién de Verdadero Comprador de las unidades inmobiliarias que conforman el edifcio ubicado en el Jt. Cusco N° 278- 286-290 y Jr. Lampa N* 710, del Cercado de Lima; ast como el usufructo del mismo bien a favor de Protransporte: Que, la Gerencia de Finanzas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Informe N° 140- 2015-MML-GF, considera viable se apruebe el acto de Declaracién de Verdadero Propietario a favor de la Municipaligad Metropolitana de Lima, respecto de ochenta y siete (87) unidades inmobiliarias que conforman el edificio ubicado en el Jt. Cusco N’ 278-286-290 y Jr. Lampa N° 710, dei Cercado de Lima, as! como el usufructo de fas mismas con la finalidad de generar recursos para mantener la operatividad de Protransporte, dado los objetivos en materia de transporte publica y movilidad urbana; ‘Que, et articulo 88° de la Ley N° 27972, Ley Orgdnica de Municipalidades, precisa que la inscripcion de bienes inmuebies de las municipalidades procede a peticién del Alcalde y a mérita del Acuerdo de Concajo; concordante con ello, para garantizar el derscho de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima frente a terceros, es preciso que, de acuerdo al articulo 2022" del Cédigo Civil, eI derecho que se oponga esté inscrito; ‘Que, asimismo el articulo 59° de la Ley N° 27972, dispone que los bienes municipales pueden ser transteridos, concesionados en uso o explotacién, arrendados 0 modificado su estado de posesién © propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo de! Concejo Municipal; precisandose que esta clase de acuerdos deben ser puestos en conacimiento de la Contraloria General de la Repiblica en un plazo no mayor de 7 dias, bajo responsabilidad; Que, por consiguiente, para poder inserbir el edificio en referencia, a nombre de la Municipatidad Metropolitana de Lima, corresponde que se suscriba con el Instituto Metropolitano Protransporte de Lima - Protransporte, una minuta y escritura publica de Declaracién de Verdadero Comprador, mediante la cual, este vitimo declare que la Municipalidad es Ia verdadera compradora y, por tanto, propietaria de! inmuebie reterida, Asimismo, para que tenga lugar la constitucion del usuffucto a favor de Protransporte, es necesario que la Municipalidad Metropolitana de Lima lo aprueba mediante ‘Acuerdo del Concejo Metropolitano; ‘Que, la Ordenanza N° 097 - Régimen del Patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima, no establece reglas especificas respecto al usufructo de los bienes municipales, razén por {a cual corresponde aplicar aquelias contenidas en el Cécigo Civit eo MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 138 ALCALDIA Que, ef articuio 1001° de! Cédigo Civil, dispone que el usufructo es temporal y, cuando sea cconstituide en favor de una persona juridica, no podré exceder de treinta arfos; entenciéndose que cualquier plazo mayor que se fije se reduce a éste; ‘Que, en efecto, resulte conveniente que el plazo del usufructo a favor de Protransporte sea de treinta (30) affos, con la finalidad que dicha Entidad pueda continuar con ef uso y disfrute del inmuebie, destinando los ingresos del disfrute en favor de la administraci6n del COSAC; Que, of tercer pérrafo del articulo 9° de la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, establece que los gobiemos locales se encuentran obligados a remitir a la ‘Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, informacion sobre los bienes de su propiedad, para su registro en el Sistema de Informacién Nacional de Bienes Estatales - SINABIP; ‘Quo, en atencién a ios argumentes esgrimidos, a Municipalidad Metropolitana de Lima considera procedente aprobar el acto de Deciaracién de Verdadero Comprador a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima; asi como aprabar el usufructo del inmueble en mencién, a favor de Protransporte; Estando a las consideraciones antes sefialadas, en uso de las facutades conferidas por la Ley Organica de Municipalidades, Ley N* 27872; da conformidad con lo opinado pot Is Comisién Metropolitana de Asuntos Econémicos y Organizacién, en su Dictamen N‘158-2017-MML-CMAEO, y la Comisién Metropolitana de Asuntos Legales, en su Dictamen N’ 29-2018-MML-CMAL; ACORDO: ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Declaracion de Verdadero Comprador efectuada por el Instituto Metropolitano Protransporte de Lima a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima, respecto de las ochenta y siete (87) unidades inmobiliarias que conforman el edificio ubicado en él Jirén Cusco N° 278-288-290 y Jirén Lampa N° 710, distrto del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; autorizéndose a fa Gerencia de Administracién de la Municipalidad Metropolitana de Lima a suscribir a minuta y escritura pabfica, para su consiguiente inscripcién ante los Registros Publicos de Lima. ARTICULO SEGUNDO.- Aprobar la constitucién del usuffucto que otorga la Municipalidad Metropolitana de Lima, por el plazo de treinta (30) affos, a favor del Institute Metropolitano Protransporte de Lima, respecto de ias unidades inmobilarias sefiaiadas en el articulo primero, para 1 uso y cisfrule por dicha institucién; destinande los ingresos que se pudiesen obtener, para fa ‘administracién del COSAC: autorizéndose a la Gerencia de Administracién de la Municipalidad Metropolitana de Lima a suscribir ia minuta y escritura publica, para su consiguiente inscripcién ante Jos Registros Piiblicos de Lima, ARTICULO TERCERO.-. Encargar a la Gerencia Municipal Metropolitana que disponga ala Gerencia de Administracién de ls Municipalidad Metropolitana de Lima, a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima - EMILIMA S.A. y al Instituto Metropolitano Protransporte de Lima, que cumplan con realizar Comprador y el usufructo de tas unidades inmobiliarias sefialadas en el artfculo primero. 9 1; las gestiones necesarias, a fin de viabizar la inscripcsén registral de ta Dectaracion de Verdadero MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 138 ALCALDIA ARTICULO CUARTO.-. Encargar a la Secretaria General del Concejo comunicar el presente Acuerda a la Contralorla General de le Republica, en un plazo no mayor de siete (7) dlas habiles, as! como remit informacién a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, sobre los bienes materia de ‘este Acuerdo para su registra an el Sistema de Informacién Nacional de Bienes Estatales - SINABIP. REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE. Lo, MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA ALCALDIA ANEXOI 1 3. 8 {Descripcion de los inmuebles) DESCRIPCION aicacion nEGETAL | yeh 1 NP 403-5 (ees 9 Depasio | Cone BE TE Tampa TIO | soasroas | uso 7.70000 2 | _MREE Reain aepia Yi Gunso a7, 28 I TORBETTO | garam | USD 2940000 3 NPA0TS Began Datta ® Je Cuneo 278,288 Lamba 710, | azerore _| uso 85 04000 4 een EONS (essen | CURESTTR, 28. ICTeMGBTT. | sazeroes | USD 040.00 5 | eacoramuntar=asitan) |“ Gercagy 27" | anzsrooa | uso esoca 8a Estans SoeaONS | Hr CoROOaTE, 28, CAMPRTTO. T goperson | usD 7.76000 7 Testo SeeaE Tangy _| CORB, 206, Tampa TO. |“ aoae7418 | USO 7.76000 8 | enatoramenasocersciny |? Geeadg oe” | aozeria | us0 7.70000 o eet eats Geran Fr Cuneo 278,286. Tampa 770, | aaaeriaa | usd 0.20000 10 ent EAES Serine” TW Cae arS ae I T6877, Teer _[ usd 860000 11 | eaagorantrseoe Sano) |? Geenag we | aazarieo | uso.8.s10.00 2 | eat ERteS Seroen 2. | WCU HTG, 226 I. 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