Professional Documents
Culture Documents
المطالبة الزمنية لمشروع انشائى - RMIXdwhe2SNVaEb
المطالبة الزمنية لمشروع انشائى - RMIXdwhe2SNVaEb
م.حسام القمحاوى
.1الملخص التنفيذى للمطالبة-:
باالشارة اىل الموضوع عاليه واىل عقد التفاق المؤرخ ىف ----------------------فقد أسندت رشكة ( ----------------يشار اليها فيما بعد
"رب العمل" أو "الطرف الول") أعمال تنفيذ انشاء ---------------------------------------مع رشكة ( -----------------------------يشار
اليها فيما بعد "المقاول" أو "الطرف ى
الثان").
الت قد طرأت عىل ر
المشوع -: وطبقا لخر المستجدات ى
• أعمال تعديالت .-----------------------------------------------------------
أكث من مرة مما أثر عىل البدء ببنود أعمال .------------------------------------ • الرسومات التصميمية قد تم تعديلها ر
الزمت المعتمد قبل صدور التعليمات من قبل ى للينامج
الزمت المعتمد وطبقا لخر تحديث ر ى الينامج
وبدراسة تلك الحداث عىل ر
ى
مجتمعي ىه كالتاىل -:
ر ر
تأثي المستجدات عىل المشوع تبي أن المدة المطلوبة لالنتهاء من العمال بعد توقيع ر سيادتكم فقد ر ى
المدة المطلوبة (بااليام) العمارة م
-------------------- --------------------- 1
--------------------- --------------------- 2
--------------------- --------------------- 3
--------------------- --------------------- 4
--------------------- --------------------- 5
ى
وسوف يتم التطرق اىل تفاصيل المدة الزمنية المطلوبة ف الفصول الالحقة.
.2تفاصيل ر
المشوع -:
Project title: ---------------------.
Project location: ---------------------.
Client: ---------------------.
Contractor: ---------------------.
PM: ---------------------.
Consultant: ---------------------.
Project budget: ---------------------.
ى
الزمت للحداث-: .4التسلسل
ب .1تعديل الرسومات التصميمية ر
أكث من مرة مع التنويه عىل أنه ال يمكن البدء(وصف االعمال المتوقفة بسبب تعديل
التصميمات)................................................
• ىف تاري خ ( ) ...........................تم ...........................................................
• ىف تاري خ ( ) ...........................تم ...........................................................
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
يتم شد جميع المراسالت سواء استالم رسومات -عمل شوب دروينج-اعتماد الشوب دروينج -خطابات بخصوص هذا الشأن. •
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ب .2أعمال تعديالت .----------------------------------------------------
• ىف تاري خ ( ) ...........................تم ...........................................................
م.حسام القمحاوى
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
ىف تاري خ ( ) ...........................تم ........................................................... •
يتم شد جميع المراسالت سواء استالم رسومات -عمل شوب دروينج-اعتماد الشوب دروينج -خطابات بخصوص هذا الشأن. •
.5بنود العقد المستند عليها المطالبة-:
وشوط العقد والمواصفات الفنية باالشارة اىل البند التعاقدى (( )----------مرفق) تعريف كلمة العقد ويقصد به عقد االتفاق ر
الت صدرت قبل والرسومات وقوائم الكميات المسعرة وطرق القياس والدفع والعطاء المقدم من المقاول وأمر االسناد والتعديالت ى
الت ينص عنها رصاحة ىف رشوط العقد أو عقد االتفاق عىل انها جزء ال يتجزأ من
وغي ذلك من المستندات او الوثائق ى
اصدار امر االسناد ر
مستندات العقد.
وتفسيها -من
ر ولما كانت الرسومات التنفيذية ىه أحد االركان الرئيسية من مستندات العقد طبقا للبند ( – )-------مستندات العقد
ى ى
التأخي مع اليام المقاول
ر تأخي ىف امداد المقاول بالرسومات التصميمية يكون ال يد للمقاول ىف هذا رشوط العقد فيكون أى تعديل أو ر
ى بتنفيذ كافة االعمال طبقا للبند التعاقدى (( )------مرفق) والذى نص عىل أنه لرب العمل أو مدير ر
تغييات
المشوع الحق ف اجراء أيه ر
يراها ىرصورية ىف شكل او مواصفات او كمية االعمال الدائمة او جزء منها وذلك بالتعديل أو االضافة او االلغاء .وذلك كما نص البند
(مرفق) وذلك مع حفظ حق المقاول ىف اى مدة اضافية طبقا للمادة ( )----------المدة /المدد االضافية.
المشوع له جميع السلطات والصالحيات ليمد كما أن نص البند ( )------------تعليمات ورسومات اضافية والذى ينص عىل ((مدير ر
المقاول من وقت الخر اثناء تقدم االعمال بما قد يلزم من الرسومات والتعليمات االضافية الغراض تنفيذ واتمام االعمال بالجودة
ىى
واالليام بهذه الرسومات والتعليمات أو كما نص البند (مرفق). والدقة المطلوبة.وسيقوم المقاول من جهته بالتنفيذ
وكذلك نص المادة ( )-----------تزويد المقاول برسومات اضافية والذى ينص عىل (( يحق لرب العمل من خالل مدير ر
المشوع تزويد
سي العمل باية تعليمات او رسومات اضافية او تفصيلية وفقا لما يقتضيه حسن تنفيذ االعمال وصيانتها مستقبال .واذاالمقاول اثناء ر
ى ادخل مدير ر
المشوع وبموافقة رب العمل اى تعديل عىل اعمال تم تنفيذها عىل الوجه الصحيح ,فيكون للمقاول الحق ف المطالبة بما
ىييتب عىل ذلك من تكاليف اضافية أو كما نص البند (مرفق).
ولما كان البند التعاقدى (( )---------------مرفق نص البند ) والذى ينص عىل أنه للمقاول الحق ىف طلب تمديد مدة تنفيذ العقد مدة
اضافية ليتمكن من انجاز كل أو بعض االعمال وذلك ىف االحوال التالية -:
الطرفي ى
رى
وف هذه الحالة يعوض المقاول بمدة اضافية • توقف العمل بسبب يرجع اىل رب العمل او السباب قهرية خارجة عن ارادة
فقط تضاف اىل مدة تنفيذ االعمال .).....
ى
قواني و
ر وحيث أن القانون الحاكم طبقا للبند التعاقدى رقم (( )--------------مرفق نص البند ) وبذلك تشى عىل هذا العقد أحكام
ىى
باإلليامات محل العقد. تشيعات جمهورية مرص العربية ذات الصلةر
الطرفي ،أو للسباب ى
الت رى ونخص بالذكر المادة رقم( ) 1/147العقد رشيعة المتعاقدين ،فال يجوز نقضه وال تعديله إال باتفاق
يقررها القانون.
وكذلك المادة رقم ( )1/148يجب تنفيذ العقد طبقا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية )2/148( , .وال يقترص
العقد عىل إلزام المتعاقد بما ورد فيه .ولكن يتناول أيضا ما هو من مستلزماته ،وفقا للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة ى ى
االليام.
م.حسام القمحاوى
الت سوف تنتىه اليها ر
المشوع قد حدث لسباب ال يد للمقاول فيها و لم التعاقدية،و ذلك بالنظر اىل أن تأخر المدة ى
ى يكن بإمكانه تجنب حدوثها او تكبد ى
الرصار الناشئة عنها و تتمثل ف تزويد المقاول برسومات اضافية وعمل تعديالت
عىل التصميم ر
أكي من مرة.
Event Impact
Buildings BL Finish Duration /days
Buildings Finish
م.حسام القمحاوى
ثانيا أعمال تعديالت -:.------------------------------------------
طبقا لما تم االشارة اليه سابقا من أحداث تخص تعديالت .---------------------
ى
الزمت المحدث السابق ذكره مرفق نسخة الكيونية ( )xerبعد توقيع الحدث عليه وذلك باستخدم ى الينامج
وبناء عليه تم توقيع ذلك عىل ر
طريقة (.)TIA
Event Impact
Buildings BL Finish Duration /days
Buildings Finish
رى
مجتمعي) -: رى
لحدثي تأثي (ا
ثالثا توقيع ر
• نظرا النه .-------------------------------------------------------------------------------------------
الزمت المحدث السابق ذكره مرفق نسخة ى
الكيونية ( )xerبعد توقيع الحدث عليه وذلك باستخدم ى الينامج
وبناء عليه تم توقيع ذلك عىل ر
طريقة (.)TIA
ر ى
مجتمعي . ر ى
الحدثي • المدة الزمنية المطلوبة لكل عمارة نتيجة ر
تأثث
م.حسام القمحاوى
.7ملخص المطالبة-:
طبقا للبند الثالث من عقد االتفاق الذى ينص عىل أن مدة تنفيذ العمال موضوع العقد مقسمة اىل -:
• 11شهر للعمارات ارقام (.)-------------------
• 12شهر للعمارات ارقام ( .)--------
رى
للعمارتي ارقام ( .)-------- • 12شهر ونصف
• 13شهر للعمارة رقم ( .)--------
• 14شهر للعمارة رقم ( .)--------
تبدأ من تاري خ استالم الموقع خاىل من الموانع واالشغاالت والعوائق أو استالم الرسومات التنفيذية ايهما الحق.
ر ى تأثث ر وبناء عىل ما سبق ذكره من االحداث ى
للمشوع نحيط سيادتكم علما بأنه مباش عىل تاري خ االستالم االبتدائ الت لها ر
للمشوع نتيجة-:ر ى
الزمت الثنامج
التأثث الحادث عىل ر
ر تم عمل
-1تعديل الرسومات التصميمية .--------
-2أعمال تعديالت .--------
ى
الجزن الذى ينص عىل أنه يمكن للمقاول ان ى
االبتدان ى
االبتدان وكذلك البند ( )------التسليم واستنادا للبند ( ------التسليم
ى
ابتدان لجزء من االعمال تم انجازه وفقا للعقد واستخدامه من قبل ى
محرص تسليم يطلب من رب العمل ومدير الم رشوع اعداد
رب العمل وذلك بعد موافقة رب العمل.
ى
المدن تم مراعاة أن يتم تسليم ر
المشوع وبتطبيق مبدأ حسن النية المذكور ىف القانون الحاكم أعاله المادة ( )1/148من القانون
رى
االخريي . رى
المقاولي ى
االبتدان للعمارات وتسهيل عمل ىف المواعيد التعاقدية المتفق وذلك بما اليعيق التسليم
بالمشوع نتيجة االسباب السابق ذكرها ىه ى
فية يستحق عنها ر الت سينتىه اليها موعد نهو العمال وعليه يرى المقاول أن ى
الفية ى
ى
لالشثاطات التعاقدية،و ذلك التعويض ومد مدة التنفيذ ( )Excusable Delayطبقا الحكام مواد القانون الحاكم وطبقا
الت سوف تنتىه اليها ر
المشوع قد حدث لسباب ال يد للمقاول فيها و لم يكن بإمكانه تجنب حدوثها بالنظر اىل أن تأخر المدة ى
الرصار الناشئة عنها و تتمثل ىف تزويد المقاول برسومات اضافية وعمل تعديالت عىل التصميم ر
أكي من مرة. او تكبد ى
وعليه اىل سيادتكم جدول يوضح المدة الزمنية المطلوبة لكل عمارة بعد توقيع االثار الحادثة عليها.
م.حسام القمحاوى
.8المراجع والمالحق -:
-1خطاب رقم --------
-2خطاب رقم --------
-3خطاب رقم --------
-4خطاب رقم --------
-5تحليل المدة الزمنية .----------------------------------
-6جميع المستندات الدالة والمشار اليها أعاله.
ى
الزمت بعد توقيع االثار الحادثة عليه. للينامج ى
-7نسخة الكيونية ر
م.حسام القمحاوى