INSTRUMENTO PARTICULAR DE ADITAMENTO E TRANSFERENCIA, CESSAO DE DIREITOS E DEVERES E OUTROS ACTOS. AO 'CONTRATO ATIPICO DE (SUB) LOCACAO E OUTRAS AVENCAS" 1. PARTES: 1.1. Na qualidade de CEDENTE: IMPACTO PNEUS E RODAS LTDA e doravante assim designada, empresa regularmente inscrita no CNP1/MF sob © n® 17.715.448/0001-94, com sede na cidade Brasilia e Estado DF, na Q CSD 06 Lote, n®, n® 16 © CEP: 72020065. 1.2, Na qualidade de CESSIONARIO: MARCOS AURELIO DA SILVA, empresa regularmente inscrita no CNPI sob n. 08.834.976/0001-71, com sede na cidade ce Camping Granda, no Estade Ge PB, na R Vigolvino Wanderley, n2595, Concei¢ao, CEP 58.2 neste ato, representada na forma de seu Contrato Social. “311, 3. Na qualidade de INTERVENIENTE ANUENTE: COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUIGAO, com sede em Sio Paulo/SP, & Avenida Brigadeiro Luis Antonio n? 3.142, Jardim Paulista, CEP; 01.402-901, inscrita no CNPI/MF sob n* 47.508.411/0002-56, neste ato, representada na forma de seu Estatuto Social 2, CONSIDERACOES PRELIMINARES: 2.1. Em 31 de outubro de 2018, a INTERVENIENTE ANUENTE e o CEDENTE celebraram “CONTRATO ATIPICO DE (SUB) LOCAGAO E OUTRAS AVENCAS" (“contrato"), pelo prazo de 60 (Sessenta Meses), com inicio em 31 de outubro de 2038, tendo como objeto de cessao a Loja de Uso Comercial (LUC 21) com uma drea de 28.49 m? (vinte e olto virgula quarenta e nove metros quadrados), situado no imével locelizado na Avenida Prefeito Severino Bezerra Cabra, 1339, Mirante, Campina Grande ,PB, CEP: 58407660, destinado a atividade de servicos automotivos denomninada IMPACTO PNEUS E RODAS. 2.2. Considerando o Interesse de INTERVENIENTE ANUENTE e do CESSIONARIO na continuidade do negécio ajustado no contrato mencionado no item 2.1 supra, resolvem as partes celebrar o presente instrumento, com vistas 2 formalizar as seguintes tratativas adicionais. 2.3 0 presente Contrato de Sublocagao firmado entre as partes estabelece o pagamento do aiuguel percentual, o qual s2rd caleulado sobre 0 faturamento mensal obtido pelo CESSIONARIO no imével locado. Com a finalidade de possibiltar a verificacSo, de forma automatizada, pela INTERVENIENTE ANUENTE, das vendas realizadas na loje do CESSIONARIO, implantada no imével, o CESSIONARIO autoriza 2 INTERVENIENTE ANUENTE 2 proceder interligagio/integracdo de um sistema de auditorie, contratado pela INTERVENIENTE ANUENTE, com o sistema de vvendas instalado no ponto de vendas (PDV) do CESSIONARIO, sendo certo que a coleta on-line restringe-se 20 acesso das informagSes de vendas realizadas, resguardado a0 CESSIONARIO a seguranca das informacdes de seu; ientes/consumidores € de quaisquer outras informacées de caréter sigiloso. Para tanto, fica consignado que INTERVENIENTE ANUENTE indicard previamente, e por escrito, a0 CESSIONARIO, 0 fornecedor devidamente habilitado pare agendamento de sua visita técnica e consecugéo da integragio do sistema/software, nos termes do item 8.5.2, das Normas Gerais. ‘©40039193- Chancel: SOOIKACODDVEQZCQA2.4, Ainda 0 CESSIONARIO realiza 2 contratacio de seguro fianga para garantir 0 presente contrate, mediante 2 2 oferta do seguro aluguel PORTOCAP proposta n? 526088300 no valor de R$ 10.722,07 (dez mil setecentos e vinte @ dols reais e sete centavos). 2.5 A garantia contratada, passa a vigorar pelo Titulo de Capitalizacdo emitido pel Porto Seguro Capitalizagio S/A (PORTCAP ALUGUEL}, nos seguintes termos: a) Como garantia das obrigagBes assumidas neste contrato, © (SUB) LOCATARIO, por ser de seu interesse, di em Caugéo a (SUB) LOCADORA, o Titulo de Capitalizacdo de pagamento Unico, no velor total RS 10.722,07 (dez mil setecentos ¢ vinte e dois reais e sete centavos), subscrito, neste ato, junto PORTO SEGURO CAPITALIZACAO S/A, através da Proposta de n® 526088300. b) Ao término do prazo de vigéncia do Titulo (12 meses), sob pena de quebra de cldusula contratual, fice © (SUB) LOCATARIO obrigado a renové-lo enquanto perdurar a sublocacio, no mesmo plano, mediante reaplicacdo dos saldos atualizados, ficando, também o Titulo oriundo da reaplicagéo caucionado como garantia de avenca locaticia, até a cefetiva desocupacao do imével e entrega das chaves. ¢) Para os fins constantes no “item b” supra, a (SUB) LOCADORA liberaré junto a PORTO SEGURO CAPITALIZACAO S/A a CausSo do titulo vencido, para fins de reaplicagio. 4) Ainda, para atender o previsto no “item b" supra, neste ato 0 (SUB) LOCATARIO concede a SUBLOCADORA, exclusivamente, poderes para que, em seu nome e 2 seu favor, possa resgatar 0 titulo vencido e dado em cauc3o a sublocacéo, ¢ reaplicar, integralmente 0 seu valor de resgate em novo titulo junto & PORTO SEGURO CAPITALIZACAO S/A, assinande 2 raspectiva Propesta da subscri¢3o @ concordande, exprassamente, com as CondicSes Gerais de Titulo de Capitalizagao. ¢) Ao término da sublocagao, com a desocupacéo do imével e a entrega das chaves, sem a existéncle de quaisquer ébitos da (SUB) LOCADORA para com a (SUB) LOCADORA, esta liberard junto a PORTO SEGURO CAPITALIZACAO S/A a caucao do Titulo, apresentando, também, documento rescisério da sublocacio firmado pela (SUB) LOCADORA e (SUB) LOCATARIO, com as firmas reconhecidas. f) No caso de inobservéncia pelo (SUB) LOCATARIO, de queisquer das cléusulas do presente contrato, fica @ (SUB) LOCADORA, desde jg, autorizada a resgatar Titulo caucionado, a qualquer momento, mesmo antes do prazo final de capitalizacdo, Inclusive com a corre¢o devida, independentemente de interpelacdo judicial ou extrajudicial, pagando- se de qualquer importancia que Ihe se seja devida, fazendo a restituieo o (SUB) LOCATARIO, do saldo que porventura haja em seu favor. Na hipstese de ser contestado pelo (SUB) LOCATARIO, o valor apresentado, e ser ajuizada a competente ago de prestago de contas, correrdo por conta desta, (SUB) LOCADORA, todas as despesas, custas e honordrios de advogado. 3. TRANSFERENCIA, CESSAO DE DIREITOS E DEVERES E OUTROS PACTO 3.1, 0 CEDENTE cade e transfere todos os direitos e deveres que detém nos instrumentos citados na cléusula 2, supra, 20 CESSIONARIO, que os acelta e ratifica, como se os tivesse firmado originariamente, clente que passa a ser 0 tinico rasponsavel por todas as obrigagBes e direitos deles decorrentes, independente da época em que foram assumidos. 3,2, O CESSIONARIO confessa que recebeu uma cépia e que conhece o contetido de todos os documentos integrantes ¢ complementares, para todos os fins de direito, ao contrato de cessio, 20s quais, expressamente, declara aderir, Independente de transcrico, valendo este instrumento como recibo das mesmas. 2.3. Em exerciclo da cldusula do item 14.5 da cléusula 14 — DA CESSAO OU EMPRESTIMODAS LOJAS/ESPACOS seré aplicada @ taxa de cessio contratual no valor de R$ 17.672,04 (dezessete mil seiscentos e setenta e dois reais e quatro centavos), a ser paga pelo CESSIONARIO. 3.0, As partes convencionam que a relacdo do presente contrato com o CEDENTE se dard até o dia 17/02/2020, bem oe como 2 nova relago contratual com o CESSIONARIO inicia-se a partir de 18/02/2020. ‘©20030195 - Chancel: S0LKHODOVEQZCONEW2C0S AURELIO OF SlLVinannansnnsvarnanannn SeLo DIGTTAL: v2n675-0.\F A assinatura do presente instrumento no implica em outorga pela INTERVENIENTE ANUENTE ao CEDENTE em uitago de suas obrigagées no contrato ora transferido, razdo pela qual, tanto o CEDENTE, na qualidade de devedor origindrio, e em razio do presente instrumento, devedor solidirio junto a0 CESSIONARIO, © o CESSIONARIO rasponsabilizam-se pelas obrigagbes decorrentes dos instrumentos supramencionados, até a presente data. 4, DISPOSICGES FINAIS: 4.1, A INTERVENIENTE ANUENTE poders, eventualmente, deixar de exigir alguma obrigacio cu faculdade que este instrumento the outorgue, entretanto, tal abstencio se constitul mera liberalidade e/ou tolerancia, no importando, ‘em hipétese alguma, em rentincia dos seus direitos ou novacio e/ou alteracdo das cléusulas ora pactuadas. 4.2. Permanecem inalteradas as demais condicdes e cldusulas dos instrumentos relacionados em 2.1 nfo afetadas pelo presente instrumento, que continuam a vigorar de plene direito. E por estarem justas e contratadas, firmam o presente instrumento em 03 (trés) vias de igual teor e valor, perante testemunhas. LEG GF7p~ Slo Paulo, 17 de fevereiro de 2020. ceoewre, AL SSS Svs IMPACTO PNEUS ERQDAS [TDA ‘NPI: 17.715.448/0001-94 2 ; ex CESSIONARIO: Yi LL ‘MARCOS AURELIO DA SILVA NPS: 08.834.976/0001-71 INTERVENIENTE ANUENTE: ‘COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUIGAO ‘TESTEMUNHAS: Nome: Nome: CPF: PF: (00029198 - Chanel: S01KICOOOEQZCQAS rionledtn tt er RC ORT RET ———— Ara Krolny de Lima Santos Escrevente Autorizada