504710 ‘@ NORMASLEGALES Aprueban Reglamento Especial de Habilitacion Urbana y Edificacién DECRETO SUPREMO NPO13-2013-VIVIENDA EL PRESIDENTE DE LAREPUBLICA CONSIDERANDO: ue, mediante Decrot Logislatvo N° 1037, “Decreto ‘Compeltvidad econdmics Ge les ciucaces, ‘se declare Inerés nacional y necesidad publica 1a Promocian de la inversion prvada en 1a habiliaion {oana de terenos con aptid para la constuecion de iraestucura y equeamenie ureanos y el docarale profronts de programas de vvienda de lnirés socal 8 fines mejoarla cormpevidad econemica dees cudades Yieitar el acosea a suelo urbane: ‘Que, | Decreta Supremo NF 053-98.°CM, modicado porles Dasreios Supromas N° 030-2002-MIC, N° O14 Bo02VIVIENDA y N° 01-2005-VIVIENDA: aprobo el Fodlamenio de Habitacién y Constuecon Urbana Especial (Gus, efectunc Ia avaluaclin ce Ine dieposiciones contenidas en el ‘Reglamonto de Habitacion -y Construccion Urbana Especial, se ha detaminado {qe 98 neoosario aprobar un nuevo reglamerto can el Sropssto de generar una ocupecion rasonal y segura Sel suelo, 2 fin ae facltar la ejecucion de los proyectos ‘io se desarollen on el marco do los productos cel Fondo MIVIVIENDA S.A y [os Programas gue promueve ico suetarse [Be cisposisiones aetablacises en la Lay NP 20080, aut rmodifeatonias y sue Reglamertos, ‘Que, asimitma,stencienaa 2 /apoliiea de inclusion social, resulta consecuemte requir las. habiftaciones bands y edfeadones que se slecuten en ferenos \bicados en laderas, con @ proposio que les families de bales recursos puscan acoagor a vvlongas que cumplan can medides Jo soguiidee, nommac Weeleas wigartee Yevesten con las respecivas leencias munch ioe sims parole expolon do oa Loy ‘26080, Ley ce Fegulecs de Habitacdn Uroana y Eaiicaionos, sus mostfeatonas y Reolamentos, ‘Guo, en vinud oe lo antes expues, es necesario sgprobar ol Roglamenta Especial da Mabittacon Urban y Eaioac, en el cua se incorpore ademas la regulacion ie Mabitadiones Ursanes y Eutteacones en lasaras, asi dome soroger «Deco Suprema N° 055.8-PCM que Sioed a Ragamento de Habltacéa y Constuccen bane Espect!y aprobar un nuevo dspastive legal que ‘actuate a romatva vigor @incooro a rogulacion de Sehabittacones urtanaey eateaciones que oocutan fer tras beads ar laren; ‘Do conformidad can lo digpuesto on numeral 8) dal atculo 118 doa Constiucén Paliea Gel Perl el cumeral 3)'cearieuo 11 aoa Ley N° 29185, Loy Orgerica cal Poder Ejecutvo; la Ley N 27782, Ley de Organizacion y Funciores del Minitoro. de Vivionda, Conetuccién ¥ Saneamiento y's! Decroo Suprema NF 002-2002. AIVIENDA y sus mroeticatras DECRETA: Anticulo 1°= Aprobacign del Reglamento Especial ‘de Habiltacion Urbana y Euificacion ‘Aprubtese el Regamento specal de Habiltacion bana y Eaiicacién, qua consta do cnco (08) tulos y quince (15) afcalos, cuyo teria en Anexo forma pare iogrente del prosenis Decreto Suprema ‘Aticulo 2°=Publicacién Disponar ia pudicacion al prsanteDecreto Supreme yy del Reglamento Especial de Habitacion Urbana y ‘tifeacian, en al Portal Instucional del Ministerio ce \nlend, Constucebn_y ‘Saneariento,(wrwvivienda. pa.pe, ol miamo cle de su publeacén en al diana ofc Peruano, ce conformidad's lo clepuses en & Docreta Suprema N?Dot-20084108, Asticulo 3-Refrendo El presente Deere Supremo sev rerendado por e! Ministo de Vivienda, Construccion y Seneamierto. DDISPOSICION COMPLEMENTARIA FINAL Unica.-vigencia 5 Rogamerio Especal de Habiltaciés Ubara y Eaifeacn,envaré en vijencia partr del cia siguiente Ge Ia publication on at Diario Otel El Poruaro, del presente Deere Suprom, DDISPOSICION COMPLEMENTARIA DEROGATORIA Uniea.-Derogacion Daroguese el Dacieto Supreme N° 053-08-PCM, Roglarenio de" Habillacon y Construccién. Ureans Especial, modifcstonas y domés diposiciones legales ‘que se opangan a presente Decreto Supremo, ‘Dado en a Casa de Gobierno, en Lima, @ los once dias del ries ce octubre del ano dos mi one. OLLANTAHUMALATASSO Fresicente Constiticlonal dela Republica RENE CORNEJO DIAZ nitro de Vsienda, Constuccion y Saneamiento REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACION ‘URDANA Y EDIFICAGI iru! DISPOSICIONES GENERALES Articulo 1. €) presente Reglamento establece les eposciongn bascns pare a daha la occin ce los proyectos de haallacen u'tena y edeacin ave 2 desaroien en ot mateo de los proeuctos ol Foca MIVIVIENDA'S.A.'y os Programas que promueve ristero.de Vvienéa, Conatvecon y” Sencamient; fel come cualauler ero proyecto que presenta Imismas ‘condeiones téonices, debiendo “suetare “a [ee deposicones oeiblecdas on is Ley N* 20080, cus ‘ned femtonasy sus Regamertos ‘E> agulloe sepectoe no tatados en eglamanio, agen las neeras del Reglamento de Eaifesconet ANE ‘Arteulo” 2. L08 proyecos podrén, ejecutarse en terenos habitiados oon proceso ce habiiacen, en ‘reas. ce expansion urbane, en zones peniices) en Zanes conde’ se sustluyan dices urbanos dolooradas, r'slas rUstcas o on steas donde se resican proyectos 2 renovation urbana, asl como en laderas, en cuyo seo eberén conta con. eeusies de etimarion ce flesgos, estasios de mecanica de eyelos y conar con las ‘eeponivae autoneaconea mun'spa! ‘iohos. proyectos 6 cesarolan, en érees, con zonifeacen Resioncia’¢e, Densidad Mesa (OM) 9 Reasencial de Denedad Alta (ROA) Asim pueden dasarrolare an zones campatbles con Gomsrio vernal {E01 Comercio Zonal (62), Vitenca Taller (VT), Otros ide Roglamactacén Especial: (2RE) aos parametos que coreeporcen Seat a! presenie Reglament, para 6 iva resdencial compat ‘el caso de fons caliicadas como Zona de Foglamentscon Especial (RE) y Oboe Usos (OL) para ae recente sonalani ‘\ NORMASLEGALES 504711 ‘Aricule 3. Esti comprensices dento de ls ) [uolammn| sms | aan aston aicences de presets Regarena, os poyesns que Se an | sree | mie | mse [ates se fomuavan, Gosarolon @ ejecun bao au aguante Sore | eee a Fosatcscve 1 [sere] een | Bae | see] Ma 2) Hebitacones Rescencaies = Tas &}Habitasones en Lageraa | sau me 6) teases lara Mustnie, pan 8) Genre Reswercales 5 =a assy 5} Ranovecen Ursans | Se fH Deretescion Urbana pars 9) Remocelacon de Edlicatones pare tes | [5 | SRP | RRS TET eae ved Se Be [aw ie 1h) Zonas fomalizades por COFOPRI, que cueten con se fensione| 2 Plane Bermanes y el Plane se Tazsse Lossecen | [eS l ouenecy *etY [maze Saladoe por acne onda ae ae Articulo 4. Los proyecistas postin proponer ylo lamar dento de sus propuestas proyectos Innovadores om el uso de fecrologlassostenbles miruon DE LA HABILITACION URBANA, Articulo 5 Los componentes de cisefo de una wabiacos Urbana’ eon los especies pablicos ¥ oe terrencs aptos para ser eciicados. Los eapacios publices estan, @ su ver. conformados porlas vias oe croulason vehalory poston, las areas (estinadas a paraues y plazas de uso public, Los terenos eciicanies comprensen Ios lotes de Ire apoio dal prapietara y Ws lets qua oben ser apotagos regarreniaiamente ‘iculo’ 6" 'Son Habitaciones. Urbanas en Laderas, aguelias que se reaizan en terrenos con pendienies mayores al 20%, fag cuales se fegran por fas normas tecnicas corresponcientss @ la neturalaza e la heblltaeion urhera a realzarse, las cleoosleiones Snlenicas on cl RNE y on ei presenie Reglamans ‘Aciconalmente, se debara contar con los estucios de Estimacion de Rlesgos, los estudios ve Mecanica de ‘Suslos y con las respectivas Autor zaciones Muniapalos ‘lorgadas ce eon’ormicad @ lo esiblecigo on la LBy N° 28080 y sus Rgamentos. frticule 7- Las” Hablitacones Urbanas, de conformidad con au Area’ Brita Mabitabie, "deberan facuar ls siguienls Aneto: 8) Recreacion Publica, acho por canto (8%) 5) Ministerio de Educacion, dos por eiento (2%). ‘Aticulo 8.-Los proyectos de Habltacion Urbana que se gcuten en apleacien cel presente Reglarento se {aifcaran como Hamitastones Urbanse con Construcion ‘Simutanea de Viens. Esios proyectos considerarén solucionss. de conindded de las vas enlstonts, sin que haya line ‘numero, dimensiones 0 Area minima ‘do fos lies resulanies ‘Excepcionalmente ls erence que cuenten oon areas coreuncantes eonsoidadas y cue nayan sico tuiacos or COFOPRI, asi coro aquellos ubicados en zonas oneoidadas due. cuerten con los services. pobloos Complementaros, agua, desague, luzy con trazado de Wigs y lolzacion, $© consigerarsn come Planeamient Integra Se pocra realizar a_recepclén de obras de hhabitacion urbana, quedando pencientes lag obras de aiicacién a eer sjacutadas por et mismo habiltader © por untoreera. Lee contratos de compraventa ce. los. totes ‘esultantoa dal proceso de neblitacion ureana debersn Gtlipuar expresemente cus el ipo de viiendas. ‘aiicarse en clos neceseriamente se cofird al presente Reegiamenta No potrd, efecuarsa vansforonciss do loles de ‘vlan para fines de autoconsiuccon, (Bs atuarde a a cali rinma ce las obras, existen cinco soos diferentes de Febiltacén en laderes, de ‘Soverdo a as earactoiicas consignegas en e sguient> vad * Dobe considerarse que las vias de accaso a las wierdas' son do trafco.rstingido, permiencose ansporte de’ poso Foor, fos camiones no podran ‘mayor a 20 TN. En atencin & estas cores para el Tipo E, so usaran bloaueles G2 concrai © sinibres en lugar'de cancreto-astall, [a ‘ereda fenoré desnivel en relacion a pista sin arcing Dobe sjecutarse une red de desague general para le bitactér wana a Inograrse con las odes publices Gistonios. La red plblea do desagbe eberd inclu ‘Setema de dren, Iie totes nabitacos contarn con evecuacion de cesagie por aravecac, “Articula 9 Los hablitaciones urbanas y edfeaciones codtin sjocuarse en todo el temiono. nacional, con Greece oe as zonas icentfcadas como: + De iniorés.arqueni6gco, histérico © petrmonio cultural =e prlnecion acntgien {'Dinonge pars in Seis @ intagrsad fea de los mbladores: *Rpserva nacional "Areas desinades 2 Inversiones publcas para cuipamiento ub: “Reserva pra coras vale: + Riboras Ge fies, lagos 0. mares, cuyo limite no se ercuentrecetarminado por el Serve Naconal de Areas Naturales Protegidas por el Estado SEANANP.!Instuto Naciona' de Defensa CiviniNDECI, fa Marina Ge Guera (el Paria porlas amtcaces compatantes "Do alla cieulad de datacion de servicios pices. [Aticula 10.-Las Vine Lecaloe Sacundariae podén ‘ener una s9ceién minima Ge 7'50 ml, deberan. contr ao modulos de calzada y no podran eumplrfuncion Gelecore, Las caractersteas do la seccidn val soran Geterminaces por l proyocista en base alos siguertes ‘méculoe o secciones ‘MODULO SECON rata 0.90 Weds 20000 tioorarin 140 (Caza 2707 (Cazada 8500 Las vias do acceso excusive @ las vivlendas, con seni vehcularypeaionaferaran comoseccon minima 77.80 mi, desionde conta ean elementos que condicionen iS velocdad vehicular. Estes vias posran tener un solo ‘cose platstrma para cama de dreccin cuando Tonge sen mayor oo 100 mk 9 pare cob cal (ebaran contar con acceso an aus doe extemos nO fusiendo tener mas de 500 m El'eicoro. de vise vehouleres ce acuerdo a le caracterisica da a pendionte eaburd ear continue ia vias Ge acceso con vansio peetona fern como rminimo 180 mi, ciehas vies servean de Union con les ‘as vehiculares y ademas podrén conecarse con los ‘odékies Gasajas postonales yo escalerss lo escaleras de crewacién