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  • Reglamento de Uso Interior

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    € ORION REGLAMENTO INTERIOR DE USO Y OPERACION “CONDOMINIO ORION" - Disposiciones Generales. ARTICULO 1.- El presente Reglamento interior se expide por fa sociedad constituyente del condominio denominado "ORION", con fundamento en el aticulo 11 de la Ley Sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Yucatan y el articulo 12 de los Estatutos del propio condominio. En lo sucesivo sera identificado en este propio documento come Reglamento ARTICULO 2.- El presente Reglamento sera aplicable en todo lo relative al terreno y a las construcciones, que se encuentran dentro del predio urbano marcado con el numero TRESCIENTOS DIEZ de la calle ONCE de la Colonia SANTA GERTRUDIS COPO, de este ciudad y municipio de Mérida, Yucatan, y tiene por objeto establecer y describir las obligaciones, condiciones, restricciones, lineamientos generales y particulares que permitan el buen funcionamiento, operacién y el uso adecuado de areas comunes, de servicio y privativas, e! mismo forma parte integral del Regimen en Condominio ORION por lo que deberd respetarse integramente por todos los presentes al interior del Condominio, Estén obligados al cumplimiento de este Reglamento todos los Condéminos y/o usuarios autorizados de las unidades de propiedad exclusiva, sus respectivos familiares, dependientes, trabajadores, y en general todas las personas que visiten el Condominio, quienes también quedan obligados a cumplir con las resoluciones que adopte la Asamblea General de Condéminos, los Estatutos, el Comité Consuttivo y de Vigilancia, el Comité de Arquitectura y Construccién y e! ‘Administrador, dentro de la érbita de su competencia, asi como las disposiciones establecidas en el reglamento de Business Center y Reglamento de uso y operacién de locales comerciales. ARTICULO 3.-Elinstrumentoen el que se hace constr la consttucién del Régimen de Propiedad ¥ Condominio denominado "ORION’, lo constituye a escrtura publica nimero de fecha del afo dos mil veinte, otorgada ante la fe del Licenciado en Derecho, Titular de la Notaria Pablica Numero del Estado de ‘Yucatan, el cual, junio con los Estatutos consttuye la normativabasica Gel Condominio, a cual el Reglamento deberd ajustarse en todo momento. ARTICULO 4.- Las disposiciones de este Reglamento obligan a todos los condéminos de las nidades de propiedad exclusiva que integran el condominio “ORION” y se aplicaran a: | La adecuada administracién, mantenimiento y operacién del condominio. I Les instrumentos necesarios que propicien la integracién, organizacién y desarrollo de la comunidad. Los horarios para realizar determinadas actividades dentro de las unidades de propiedad exclusiva y para el uso y aprovechamiento de las reas y bienes de uso coma. € ORION IV. Los criterios para el uso y disfrute de los bienes de uso comin V. Otros aspectos necesarios para el desarrollo arménico de la vida en comun, ARTICULO 5.- Todos los condéminos, usuarios autorizados u ocupantes de las unidades de propiedad exclusiva por cualquier titulo legal, sus respectivos dependientes, trabajadores y en general todas las personas que se encuentren dentro del condominio, estan obligados al cumplimiento de este Reglamento. ARTICULO 6.- Todo condémino, por el simple hecho de adquirir una o més de las unidades de propiedad exclusiva del condominio “ORION”, acepta y se obliga también a cumplir y respetar el presente Reglamento. Adicionaimente quedan obligados @ cumplir con lo dispuesto en este Reglamento cualquier persona que tenga cualquier derecho, titulo o interés en cualquier porcion de la propiedad dentro del condominio, incluyendo sus herederos, sucesores, legatarios, cesonarios, causahabientes y usuarios autorizados. I Definicion de Términos. ARTICULO 7.-.Los términos incluidos en este Reglamento, en los Estatutos y en le constitucion del condominio, asi como en sus anexos, deberdn entenderse en sus definiciones naturales y Comunmente aceptadas, excepto por lo que expresamente se prevea en el presente, los cuales

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