+o AEA VETNTTCERCO ATE DOSETENTOS ten =~ ‘vor meR Dect Fn 1a Ciudad de FresniTlo, Fstedo de tacatecas, 4 tos venti fe dlas del aes de octubre de sid fevacientes events y och, Ya, tl Cindatann Licenciade JAN AFIONIO CASTAMOA RYT?. Botario Pibtico Almera Dine del FeLagn con esidencia th esta Coda, y del fatrisonio Lomvedle Federal, M&O CORSTALS~ ~ TAs Ua CANCEL ACTON PORCRAL OF MTPOTEFA g0e otocgn “MAREN DE MEZICO™, en se earteter de FlnUcTset0 te) GONTERNO FEDERAL en a] icomise FORO OF OPERATION Y FINARCIAMEERTO. BARCARIO. A A YIVIEHOR AFOUL). repvesentade gor su anoderada “FIMANCLANTEMIO AUTECA’, SOFLEDAD ARORINA OE CAPITAL WARCAALE. SOCIEDAD FANAWTIFRR OF ORIETO LIMITAON, renresentada x su ver por los sehores Licenciados RAN {MAR PERALTA GUARMEROS y JULIO FRANCISCO POULAT TEPEOR, de cuya personalidad y legal evistencia de La Eoncesa se hard esoecial wencibn ene) npartade corresouadlente,. = FORTRATD AE CONPRA-VENTA que celebran de una parte como Vendedera ia Eapress Mercantil deooei- finda “FABRICA TONES CIVILES E IMDUSIRIGLES DE LA LAGINA, SOCIEDAD ANOWIN DF CAPITAL YRRIARIE, represea: {ada por el sefor JOSE PEOR AGUILERA OLCALA de cuys parsnalided igualerate se Mars especial mencion on tL apartade correspoadiente; y de etra parte cona Compradora Ja seferita ROSAL WDA GRACTAAD RORE RO. 77 7 C)- UA APERTURE DE CREOITO SIBLE que celebran: de una parte, FL BANCO OE MEXtED an su carieter de Fidociario Gel. Gohinrno Federal en el Fdeleeaiso Fond de Operaci6n y Financaniento. sascarig > la Qik ern ACHEDITANTE™ reprasentado por “FIMGKCIBATEATO. AZTECA, SOCEEDAD WONTAR DE CAPITAL YARIABLE, Sociedad Financiers de Objeto Vinitado, a su ver representads por les ‘Selores Liceociadns APOLIAGT PERELTA SUARNERDS y WIL{O FRONCISCO POM AT ZEPEDA, de cuys personali- Gad y legat existencia de La Enpresa se hard especial eescién on el apartado correspondiente: y de otra parte, 12 seborita ROSRLINOG GRECHAND AORERD, en lo sucesivo designades como “EL ACREOITADD™ = + = D).= LA RIPOTECR que en favor de “EL BCREDETANTE” otorga 1a seRorita ROSALINDA GRACIAAD ROMERO, de ‘conforsidad con los antecedontes y cliusolas siguientes: ~~ Se RW TECEDERTES s+ 2 = = = UHO,- Declaca el sear JOST PEDRO AGUILERA ALCALA que su represeatada La Eupresa Mercantil denoai- ads “FABRICACEOAES CIVILES E IWOMSTREALES OE 18 LALA, SOCTEDAD ANDWTNA DE CAPITAL VARIABLE, es legiti~ a propieteris de los lotes del Uno a] Yeintiocho de ta Arnzana tno, el tho al Veintiocke de 1a nanzana ‘bos, de} Uno a1 Treinta y dos de Ix Mancana Tres, del tino al Veintiocko de 1a Manzana Cuatro; del no a) Weintidés de ta manrana fines, el lino al Teeinta y dos de 1a Hanrana Seis, y los Lotes Uno. Dot, tes, Yueve, nen, Catarce, Ojecistic, Pirrisiein, Dieciocho, Dierinurve, Velntiuee, Yrintidés, Veiaticuatro, Weintisiete, Veintiveho, de Ja fanzana Siete; y los Loles Uno. 0s. Seis, Ocho, huewe, Once, Weece, Quince, Dincistis, Oiecisiets, Dieciochs, Ciecimeve, Yeinte, Veintiuno, Yeintidis, Yeintitrés, YrSutra, Veintiséis, Veintisiete, veintiocko de la Manzana Ocho, y los Intes de} tino a1 Catorce de ty Manzana Wueve, ubicades en el Traccionaniento tap] igcién San Felipe de 1a Cotonia Horfin Chiver. de este Municipio de Fresnillo, eatecas, os que aduirib andionte Escriture ainera Veinticinen ail ochenta y Cinco de fecha treinta y uno de Agosto de nil novecientos noventa y ocho, consignads en et Volumen Setecientos cine de} Protacalo a carga del suscrito aotarin, inscrita en e? Registro Piblico fe 9 Propiedad de esta ciudad de Sresnilin, ano Consignads en el Volonen Seiscientns setenta ¥ seis. del Protocole a cargo det suscrity Yotario, {nscrita on el tegistroPiblien do 1s Propiedad de este Distrito Twllcial, bajo el nero auince, ‘folios cusrenta y cuateo y Coareta y ciaeo dl Yoluven Cchents y siete, Libro dos, Seccién Sexta; en fecha seis de octubre de il covecientos noventa y siete, “FINAKCIH> SOCTEDAD ANONTAR DE caPtTaL WaRtante, CLONES CIVILES F ToustRURIES ne LA tasune, MIENTO areca”, SOC1FDaD FTRANCLERS OF oAZeTO LINTtEDO, FaaRieae SOCTEDAD SHONTIA DE CAPITAL vaBIaRLE, PADILLA y Los seiores Ingeniere antguro PRISCTE LANG GoRZaK ET mu SoNPALED, JOSE MOL nUTRRE TET y HORA EMTLIA SALINAS ErHEGERAY pe Celebraron el contrate de Apertura ge Gr6Sito, por 1a cantidad de 3°960 000,00 (ree ILLES OF Eno EC LAR WE LOWE ge 777 Tes manifesta “EL ACREOTTANTE”, por conducte de se Feoresentante, que:- ~~ — "7 Le Oe contoreidsd con lo sefalade en el oficio ninera tiente no Quién Ciento meve de fecha cxtorce de febrero de nil novecientas noventa y siete, enitidn por Ia Setretaria de Maciends y crédito Fablico. se te insteuyé anoyar 1 Proarana Especial de Erédite y subsidios a Ua Vivierds en Ios tstados de Aa Repiblicn, en adelante e) “PROSAVIT y asignar, aBdisnte iaviterién abierta ya través de Las subastas del FIVI a pronotores. a las institurinses de baaca aitiple, aedisnte axndato, os servicios de cobranza y adwinistracién del finanei iento para la construccién y atquisicién de las viviendas resnece tivas.= ~~ = Como resultado de las suhastas a pronotores, se asignd a favor de “FIRONCIANLERTO AZTECH", S0CTEDAN ANONTHA OF CAPITCL VARIABIF, SOCLEDAO FINAKCIERA DE ORIETO LIMITADO. 12 ateinisteacién y cnbeansa de a faye Grbdites con garantia hiprtecaria, v, por ene, celebraton con fecha catorce de julio de eil noveciento toventa y siete, ¢! Contratn de Mandato recpectivo.~ c Z ONES. ‘on fecha veintiocho de sonsto de wil novecientas noventa y siete, celehré cnn “FARPICHHALES DE 1A LAGUNA, SOCTEDHD ARONTHR pe caPtTan vaRraete, en atelante “fl apertura de crédito para obtener apoyo finasciero para 11 consteurcin y posterioreent ee ganen en ot concuren a tnqanche |siti6n de 190 ciento cincuents viviendas, por lox rereditader las cuales fornan parte del “Pimtwt’.< =~ == <= =~ SSO fo severe cn 10 soatot enh pirate anterior, 10 seria sei etalon Hote cn ‘ACREDITAOO"), adquinre La viviendn obicads em 10 Mancans Ocho, Lote Avinee, @#! Fraecionneiento tant itm Sen Potipe desesteCivdn de fresno, acsteces, con me soertiche de MEAT RETOS omnenons Aus siguientes eesigns y colindancias: Al WOATE wide Ovince aetres y Hinde cow el tote trace: al Sum wide 1 OBENTE tide Seis wetros y Tints con ef tote Dieetstis ‘Quince wetros y linda con el ote Diecisiete: ‘con calle Santa Maria; la coal fores parte del “EL ACREDITANTE, toda wer que se hizo werece yA PONIENTE wide Seis wetros y lids “moswet”, srenitiendo consecuentenente 12 docueentacién respective & ‘en el concurso de enganches realizado para 1a asignacién de cats dor a ello por haber resultado ganador = == °° See eee eee emieens’ TE am LYMAN, lei 3.16 (ENA Y+ 7-4. bestinarén el inmoeble a que se retiere el inciso tres de 1a declaracién orivera, 4 s» propia casa habitacién durante todo el tiempo de vigencia del presente contrato de apertura de crédito. ~~~ 5-80 ingreso sensual se encuentra dentro de los Iisites estalecides por “EL ACREDITANTE™ para este tipo de vivienda,- ~*~ 6 Ala fecha de firma de esta escritera, no son propietarios de innueble algue, adicionalnente al que abors adquieren,- ~~ ~~ ~ -:2-.2 20k ano ee ~~~ Te Para los efectos de lo sefalado en 1a declaracitn prisera, inciso tres, a solicitado de “Et i6n del inaueble a que se refiere el wiseo inciso. conforse al ACREDITANTE™, crédito para La adquis sistens de financianiento y de pag que se pacta en este contrato y el exal comce y le ha sido exphicado * entera satistacci6a, ast comm todos los térninos financieros que se usan en el siseo, por 10 que hablendo analirado y conprendido ses consecuencins, considera que esti en aptitd de conplir todas Tas disposiciones del viseo.. Re ~~~ & Los intoraes y documentos presentados para obtener el crédito son verdaderes y gee 90 _Gonociniento de ninguna circustancia adversa hasta 1a fecha de fires de este instrosento que pudiera alterar las condiciones de aprobacién de} crédite.- -----------+-----2 > > = De acuerdo con le anterior, los comparecientes otorgan las signient TTT CUAUSULAS+-------~ 7 ~~ UHICA.~ "RANCO DE MEXICO’, en su carécter de FIDUCIARIO del GOBIERNO FEDERAL en el Fideicoviso -FOWDO DE OPERACION Y FINANCIANIENTO BANCARIO 4 (A VIVIENDA (FOVI), repeesentade por su apoderado “FINAN a 9(CH $e Hrmertnray Ye Deten on shes to coger MOA aPhaNhres y Servitinires actions y peti, y Yome canes te Noches gr oewene iv ‘Pitade Aomvetie en su entities ae reiy - - SS AMINO: anitestan toe enntratanies tape peanestD Mee ee BRE won ot grit gm conn gran HRA A NA presente cperacin ee In enntitnd to W87, 47 96 eves y See am) rHESELENTOS SesENIA Y ome ‘PESR DIFOAGEI KewTAVER) Wore Maciel, de Ue wae enrreconde AT errwne bx extant aw OTECISIETE AT) ‘Gomtemc ently serrera y nos vse cmRTWTE y THES CEODUONS, yo Io conetraetin bx canted @ SENFATE (WOT OMNCNEWTOS HNNTE Y EYE HONG SETHE Y MAS CEATENES, com la Fapress fandntors onr contortn “te 0 Rpternte recitn Ain Me hoy » 90 pan sisfaerién, otargento per comsignivnte om frvwr Mx ‘Doepratorn, ‘Coen ‘comprohenite de jag hevtante y eficar, Ie prevents Eseriters wm tae conforse x derecho, ‘con remoncin repress y dente hoy + Le excnpcitn te timers om extrngnte, de seuarde a lp fhxpuesto mir = TERCERA Manifiestan iqualonnte ox enntrotanton gue el precie wtadiecido em ly CLivcoly wr antecede es el justo y legal que i corresponde a} inaueble wrhans ahjetn dm enajanaciin, ae evistiondo, tolo, eer, sala te, eariemecisionte {lagi tian contanier ean Nos sets ovecientor mawenta y ocho, owncinten arenate y tune, Wil fo, Mil cunt y dein , MRS OIA cr cante meen pee 2082808" + 874" >* ees ee ee ne ——e$6,600.00 (SEIS HIL SEISCTENTOS PESOS CERO CENTAVOS) Noneds Nacional, que este GILie0 enters por concent ‘M engarche, en el concursa respective, integran el valor de 1a viviends a que se refiere este Instru- >> + Adonis, “FL AEREDITANTE™ abre a “EL ACREDITAOO™ un crédito hasta por 1a cantidad de $2,988.34 (00s: NIC OVECTENIOS OCHFWTA Y OCHO PESOS TREINTA'Y CUATRO CENTAVDS) Honeds Nacional, que destinars para. ta Nawidscién de pasivos conteaidos por eoncepto de gastos de originacitn, tales enva: £1 pigo de honora- tios notariates, comision ‘de apertura de crédito, e: jo socioecontaico y dewhs gastos que con aotiva de \e escrituracion del presente instrosento se orlgtnan, aisnos ee se a0pur48 ydetallan en el “anexo de gastos", el cual se agrega al apéndice de esta eseritura.= ~~" Ee Rerainos de Lo estabtecido en el punto dos de 1a deelaracién prineray “EL ACAEDITANTE” 4a por ‘extinguidas parcialnente las obligaciones contraidas por “EL PROHOTOR", derivadas del contrato a qe se retire “el citade pirrato y por to qne respecta al valor dol inoweble asteria del presente Insteusento, excepto el pago de intereses 'Y conisiones previstos en el priser pirrato de 1a clawsula sépting de} ‘Citado contrat, “debitndose estar a to estipalado en el niseo a ese respecto.- ; ~~~ EL Inporte de) crédito abierto total serd fgval al ronto totat que resolte de suear ala cantiéad ‘que dispone contorne a 1a clausula segunda, 11s cantidades adicionales a que se retiere ta cliveula | . — ' === En este inporte del crédito mo quedan couprendidas 1as cosisiones previstas en la cliusula quinta de este contrato, los intereses, las pritas de seguro, ni los desis gastos que debs cobrir “EL a dispuesto de a totalidad del crédito, “EL ACREDITANTE ce reserva 1. @anbos alyriver, Da cantignn de 944,778.07 (oesteme y SEIS wit pasetEeres sereara y sew Prses © Homeda Varina! |, We Se lias x ostiner on In ndqwisicide o Ly vivients sme se “ein Wisern, punt tree, de rete fectramentes vel coms al pngo de les quote @ orielete 1 phrrato seguniie de An elbusein privers weterier ~~ FS Heeste isan es “t. senennsc eciente ensirmes en festronte AME en ereche rcntn yor In cnet its sistmnets he bn enetiged a eee se cetiere ie clivowlt oviesbre 2} eveine ots anplioy rficar ee ee ee pact etorivn 0 11 scaeprrnrr” para oe por se cvnte Gepesite # ots ere 1 tin dos anh aes te e te i) fovecientns oventa y cxhe, en ln cventa A eherwrs nines 1AOTEIES, SCHVTLES f TeouerenaL rs OF We WAC, sOenenn anomie OE 4 We Cintas fe Torredn, Combo 1 soar de Fanatcne TOMES cantar vanrance, en et fanen fildan Vicar a, Dien, poe te entrege ane “FL ACEP te Rann nant, ‘Ye hace et chegee de enya enpetitn, por Hicks catia, por tet, te eontoraiees con su solicited de splicatiéa de erttile, ‘1 recite ais eficar qve en ferecho proced- ~ ssoce, 1 destinara #19 1s tavae de Jay diversas personas, ition” 7 oterga en este seta, por et sreaizade 0 1» entrega de cheque respective, << "HLREprng”declara. conn costed on cn enta lbsel2 Ai 4 Fore Jn dechacocibe prisara, pate tres, de este contentions ~~ © erty fon om veal pier anmaly 1 HAAN PP” © ‘evr les intereses sehalades em 1 clienela seats.e i ional iNinitado freer en Ins fechas en ave deba cubrit los intereses snfalados, om reFinancianiento adicional i a autonftico por Ise cantidades que se reqnieran en tos denis tdrainas que se seaalan en el inciso. at Na prieera. rior, sin perjuicin de 10 wstipotade en el ation pirrate de 1a cls ~~ "FL ACREDITAOO” desde este acto eanifiesta su confornidad para ejercer las disposiciones enesta clivsula, © instraye » “EL ACREDITANTE™ para aplicar su faporte + Tos pagns sensuales de que se rate. En caso de que “EL ACREDITAOO” no deste efectunr las disposiciones citadas, deberé dar a. “EL AGREDITANTES, el aviso correspondiente por escrite, ewando abtns cop treinta dias de anticipacién a 18 {echa en que realice el respectiva pago sensual por intereses,= = ~ 77 QUINTA. Las partes acuerdan que una ver que “EL ACREDITADO™ hays ejercido el anato del erbdito sehnlago en In clivsula segunda, su saldo serd cubierto sediante anortizaciones aensvales vencidts, cwyo onto ser gual a 1a cantidad que por pagos por principal debe realizar “EL ACREDITADO” a “#1 ACREDITANTE, en el nes que corresponds. Estos pagos se efectuarin el eisno dia en que s# cubran Ios intereses: del crédito a que se refiere 1a clévsola siguiente: === Be acuerdo con 10 estipilado en el pirrato anterior, el factor de pago para deterainar a erogaciéa ita seri de 5.50 (Cinco punto cincuenta) por aillar de crédito, 4s 2.00 (dos punta cero cero) por cada "il peses de crédito, por conento de consiones, que se ajustarn en 1a nism prooecién en que ee _ sedi fique 1a erogacién neta conforee al increaento del salario ninieo general para el Distrito Federal y ‘surtird efectos a partir del aes sigviente en que se haya dado el increnento, hasta en tanto tanco. de ‘México, en su caricter de Fiduciario en el Fideicoaiso Fondo de Operacién y Financianiento Bancario a 1a >> sim. fantldades elercidas por “tL wceeoLiQ0" causarin intereses sobre. saldor_iosolotos Alene “ewsates del crtito som asad ntrts al ve“ aenEOTTAT sasnlente ch Hemet 4 “EL WHEDLTNN', Na coal estartintegrdn gor on conpneet Tijo de) 5.08 cinco ponte caro por lento em trvinos rates y vn cononente variable quest andticnA de coforitnd con Is t1sn Yaflacién del wes inwediato anterior. 1 abtoso para caleolar este asa de loterbs, serhconforan 210 Formula que a continuacion co establece: Mns({ (141 /1200)4(1) }-1}"1200 = == Th: asa de interés nowinal del wes, anvalitata,- << =< + +--+ e000 eee sree cree ‘>= Wee Tasa de interés real de) 5.0% anvalizada (en porciento).- ---------------00°° === TE Tas eencual de creciniento de 1a Unidad do Inversién (UDIS) ais 1, factor calculado como ‘cociente del valor en pesos de la UDI del dia dltieo del ees insediato anterior, antre el valor de) dir tivo del priner wes del bivetre ineediato anterii =~ Banco de México, en su caricter de fiduciario en el Fideiconiso Fondo de Operacién y Financiasiento ancario a 1a Viviends, se reserva el derecho de sefalar una tasa de interés diferente a In antes La tasa de interés aplicable para el ves en que se firna esta escritura es de 18.46% dieciocho gato cureta ysis por cielo antl= === 22o-cottestontrc tte gecac tt 7 (0_inereessrsaes se exesarin dy siieet oe nee {asa aencionada en esta cliveole~ sides weacides, 1 partir de La fecha de fran del presentej 7 ign a proar 4 ~ OCTRYA.- En térwings de 10 estipulado en 1a cléusula quinta, “EL ACREDITADO™ se obliga x pres . junto “EL ACREDITENTE™ el saldo insoluto del crédito en el “Médulo de Cobranza’, vbicado en el Conia Wabitacionsl sefalado en 1a Declaracién 1, punto 3, 0 de acuerdo al procediniento que en Yo futuro Geleraine “EL ACREOITEMTE™, quien Le comunicar& por escrito a “FL ACREDITADO™ con treinta dias. de anticipacién, aediante pages nensuales vencidos en los siguientes térainos:= ~~~ <---> 77777 ~ ~~ 7 A) EL prier pago wensual se hari el dia dltino del aes de novieabre de sil novecientos oventa y >> bd). Los pages sudsecuentes el dia WItino de cada mes, dando desde ahora su conformidad para awe ‘sta fecha purds canbiarse en foran detinitiva a la fecha de corte que detersine “FL AEREDITANTE™,~ ~ = = ~~~ Fara aplicar este eathio en ta fecha de psgo, bastard con que “EL ACREDITENTE™ Ip indique a “EL NCREDITHOOT en su recibo del nes inmedisto anterior. En caso de que la fecha de vencisiento sex dia Anhibil bancario, el pago respectivo debers efectuarse e] da Rib] innediato anteriar.- = - = ~~ =~ - ~~~ EL plato abeing det crédito seré de treinta afos. Si transcurride dicho plazo contado a partir de Be 1a fecha de firma del presente contrato, existiera algin saldo insolute del crédito a cargo de “Et _—-ROREDITANOT, Este no estaré obligado a efectuar pago adicional alguna, sieapre y cuando se encuentre al ‘corriente en sus pagos por principal intereses y no adeude cantitad alguna por otros concentos, en los ‘erminos de este "Instruwento.- ~~ --=~~----+2------- 22-222 eee eee 7+ = HOVEWA.- “EL AOREDITANTE” aplicaré el inporte de los pagos realizades por “EL ACREDITADO” en el siguiente orden, 21 pago de intereses vencides, conisiones, pélizas de seauro contra datos y de vida & ¥ ualesauiera otras cantidades exigibles a cargo de “EL ACREDITADO™ por otros conceptos en los g Bae gee ci eve. cada ees, si el " Aa i meri, ‘ara efectos dr este eantrto, tire = wae ss Ae oe “HL WeHENnYHRTE” vo eh} gn pvinr enacenavate 9 “FL #ararT4er” ‘ay UMN Wl et earn eters oo teste ot atte terete ot ertita, to tase & Inerts ics? e-edbvwrna sents, 12 eropacion vet, et inporte de Ine priaas de sesire, hi ‘cry y ros gern, wn suensn= eee eee enone = =i “AL ACREDTIANE” no hubiere reeibide 1 estate de corats evnea Tae 1 porte # pager, por on oataty te a rs cowistones 9 $0 Ha ais tarter einen diss [aataraes antes de 1s che Visite de poge, teers solicitar + “L ene tar oportanasente srs pans ‘Yo-que no potrh atecir Na falta del estode dr covets pars oo reali = =/NECINA TERCERA. “EL WCRFDITANO™ ge obige & 4 hacer sus pagos por Hos Conceptos sehilados es este conteate, ‘sin que pare ello setie “hala en ol priser pircato de 1a clfesola oetava, o en el aw “FL " RCREDITANTE” Je indique expresavente.- = ahi pagar “Eu aenenitamnt” Das cantidades que éste erogne para que el ineuehle for er # een to wl su letra tere wreHlaborado por “El ACREDTIANTE'; este segero estard vigente durante ¢ Lienpo en que peraanerca insolato (1 deta, Sen todo o-en parte, La pétiza deters hacer seein a la hipoteen costitoige pata Ia seguel= 404 del ey Nto-en Los téreinos de 10 dispuesto por el articulo cient noeve (109) de la Ley Sobre el ontrato de Segoro. La sunr asopurads de datos serd ajustads cata seis (6) oeses a partir de la feeha de ira del presente contrato, tas partes estin de scverdo en ve dicho incresento seri en el aise Foreentaje Gel increnento porcenteal y se tonard la inftacién de los sels (6) eeses steriores.« « = = < "7 7A: tena. an sepery de vidh.e imvallder total y pecasnente por. ea sume gue ne sork semee al sald insalute Gel. crédito. tn el caso de invalidec, sblo serh aplicable para el cényuge ave percibe los ingresos y antes de que 1a sesenta y cinco aos y un dia. --- +--+ ---2----2---- 777 el nowento en-que “EL ACREDITADO" compa sasent y cin alos de edad quedrdexetuisn a cobertura de invalider total y persanente, ‘ee "77 En TOs sepuros de dates y de vida invalidec, “EL AOEDLIAOO™ designarh como priner benetictario 3 “EL AEREDITANTE™ se manera irrevocable y se obliga a aantenerlos en vigor durante todo 1 tieaso que ‘ereanerca insoluto cualquier adeudo derivado de este instruaento 777 "RL REREDLTANTE™ podré tomar por cuenta de “EL ACREDITNO™ Jos segros sealadosy 18. exbrard at ‘nisno oma 1454 absinn estipulada en el segundo plrrafo de Ia cldvsula quinta de este instrosento, ser ‘concept de dichas seguros.- =~ 2 == 222s eee ee eee eee eee eee eee ~ 7 7 AI sonto por las prinas de seguros de datos y de vida e imvalider se agrecaré sensualeente 2} ago qe “EL ACREDITAO0" acepta realizar de acuerdo a 1a clivsula quinta. Estos pagos na podrin cobritse con ‘ertdito y deberin Liquidarse precisanente en las fechas seialadas.~ - ~~ -rete ton coms sh (onwrtcen 9 It Foti ipties $e eantitn pier Yer exten 9 foto sorte ¢ cameo tote entn OrFesponte Ge tethn 4 yor Gere) wives y sein comperires fomivitionde av #1, ci romani nf TMMTLAENOA Sige, y exjecivnswite tater Yee votes y torreon iw sw rofleren les artleston der et? SMT venta y seis (709) 9 ox Wil wctnctonton mwnots y siete (2P0T) GE Chien CHAT vigente Gal Bivtritn Yeterst, y ove toreeteriowe a1 Cevige Cott aot Fetade donde ow abier ot fmmeble oot o ipoten, y por Te tanto, ies sccevionrs wnterses det ew Mieteents, las ejoras ¢ ramet yee vanes duchas © ten be ages oh Io svensive, ton winter Incerporston persenentesente 4 O17 Gor meen Isperarse sis Senncate Ge sa valor, lis serves comtracciones i se levesten go ot etsen, let rentes cwoncls y vo sativteches sl tieepe de exigirse ol complioients G Toe ebtiquetones geraetioati ye 1 qveral Anos Vo trates civites indentrintes aiteralon que prnteea.~ = «+ <= = 5°55 <9 * “<< tan parte canvienen on oo tn hipsters se entende whe exsete cede de tres ales « les isterenes te cust rasta os el Begivten Pinte oe In Propiedad at inser ibirse +t > earn efectos te Scipio wu pita Paice de To Pople, ta oaten xpresante mtn te hv cnr lila emt cee, cons oh eatin penn =—— ot me“ tercera, se temarana favor de “FL ACREDITANTE” en cuatesquiera de las compaflas de seguros autori ads de acuerdo con al Ley General de Tastitueions de Seguens y estarén en vigor durante todo el tieapo qe Permanerca insoluto el adeudo en los siguientes téreins:- ---+---------- 707 ttTTe ~~ A)= EL pron de las primas por los seguros de dafios, vida e invalider lo hard nensualmente “FL ACREDITANO”, suedndose so ieporte al del reciho por concepte de pago aensual sefalado en el incisa “a” de 1a clausula anterior. ~ =~ D).~ “EL RCREDITADD™ se obliga a designar cono beneticiaria a “EL ACREDITANTE” en todas las polizas que _hubiese tomado 0 tone en lo futuro sobre el predio hipotecads. De no hacerlo “EL ACREDITANTE” queda facultado para designarse a si mismo como heneticiario. ~~~ G).= “EL ACREDITANTE™ no asume responsabilidad alguna si por incresento del valor de la parte destroctible del predio hipotecado, #1 seguro fijado no fuere suficiente para reponer los dafos total o parcialuente cawsados por siniestro,~ ~~~ d).- “EL ACRENTTANTE™ queda facultado expresanente para refrendar las pélizas contratadas por “FL AEREDITADOT si Este no lo hace, pudiendo tonarlas con 1a conpatia que elija, sin que esto origine una bligacién a su cargo, ni exista responsabilidad por no refrendarla. ~~ = DECINA SEPTINA,- ~ EL ACREDITANTE™ podré dar anticipadasente por vencido el plazo para el p2co del adeudo melt en el Oltino parrafo de 1a clausula octava de este Instrumento y exigir el pago de la _serte poco, ts intereses Seven oaces: e arsoletoss 4 uO denis cou Caace que deban pagarsele en los términos de mire cantata, ae de los casos en que he ley asi lo orden, oo Sealesquicra de los 1 coteta ost hubiese peore relate inforeacién Se ee moHaporte /de las prinas y de sus intereses, ete si , “onc 0 SSD 81 renting grava 6 transeite, total o parcialnente, salvo el caso de disposiciones por causa Ge merle, propiedad dl inwebe hipotecade,incesive por Fideiconsa tractive de dominio 0 @ garantia, sin perso previo y or escrito de “tL AREDITNTE” 0 sin las conicioes we éste fije. la autorizacién y condiciones se consignnrin en 1a escritara pibica en la ue. deberi conparecer “EL == G)s- Si “EL ACREDITADO™ arrendase el predio hiptecado o en cualquier otra forea concediese su uso © habitacién, 0 lo destinase para un fin distinto del uso habitacional.- -------+---+---- f == N= Si el predio hipotecado fuere objeto de eabargo, linitacién, afectacién o gravanen, decretado ‘por cualquier autoridad,~ =~ i). Si el predio hipotecado se hiciere, a juicio de “EL ACREDITANTE™, cono sin culpa de “EL CREDITADO™, insuficiente para 1a garantia de 1a devda y no fuere aejorado a satisfaccién de “EL ACREOI- TANTE™, por lo que “EL ACREDITADO” expresanente renuncia a lo dispuesto en los articulos dos ai) rove- =~ Adicionaleente, si “EL ACREDITADO” no cunpliera con cualquiera de las obligaciones establecidas en te contrato, pagar a “FL ACREDITANTE’ una tasa de interés eoratoria cae en aultiphicar or sno bed ne punto cinco (1.5) la tasa de asia ae ats : aa an lo sefalads im q clavsula. GOS de este ieee eee e mae sear” " os pagar rai el sete ta de as aeseali=Y Siete (357) del eiseo cédign.- ~ “7 ~hh- Serko m0 depositario del inevebte hipntecado 0 de los que se enbarguen, a jvicio de “él acReorTANTE™, “77 el “EL ACAEOLTANTE” 0 1 depositario que noabre, Lonarh inwediatasente posesién del ineveble Nipstecado o de los hienes que se enbarguen, sin otergar fianca o evcibn.« = - ~ 777 4) Fe ejecucién de sentencia “FL ACREDITANTE™ pode tlegir entre adindicarse el ineveble Nrotecade sin oecesi¢nd de venta judicial © bien proceder al reate del sisno, sirviewo conn precio de ‘tjoticacién 0, on sv caso, de base para La venta renate Judicial, a cantdad qv se dtereing por wedio de avalio que en la fecha de ejecucién de sentencia Practique perito autorizado por 1a Comisién Nacional Rancaria y de Valores u organismo equivalente para el caso de que casbie de nosbre dichs Conisién 0 desanarezca dando. lugar a otro organiseo o Anstitucién, por lo que “EL ACREDITANTE™ yeu ACREDITADO” designardn de comin acuerdo al citado perito y se soveten ‘expresaeente al resultado de dicho avaléo, otorgindole plena valider para los efectos citados en esta clivsvla.- = = = =~ £1 enplazaniento y notificaciones se Ie hagan en el inaveble hisotecadn, ~*~ DECTNA WOVENA.- “EL ACREDITANTE” sélo aceptard deudor sustituto de “EL ACREDITADO” si el nuevo. Solicitante reine los requisites que en ese eosento sean necesarios para que se le considere como sujeto de crédito para el tipo de vivienda 2 ‘que se refiere la declaracién primera, punto tres, hajo la condi- cide de que acepte todas y cada uaa de las obligaciones estipuladas en el. presente conteato. y_ sea otorgada ete de sustitucién de deudor en los téreinos: ‘quo sefale “EL ACREDITANTE’.= = = === = - = ~ 7 7 VIGESINA,- La sefiorita ROSALINDA GRACIANO ROMERO se constituye como obligsdo solidario en los Uérminas del articulo coarto de 14 Ley General de Titalos Operations de Crégito, y el articole nil tuvesiate_ tnt y sete (1H) Clg nl pao sre Feral ym creatives @ tes epics 1 Mamandonicilio presen i P mrakente 0 futoro, 4 1a8 teyes, procediniento y trihonles de 1a Ciutat de México, istrito SPERSOMALTOAD=+--- 2-22-2002 ee eens ~~~ LOS sellores. Licencisdos aPoL Nan PERALTA GUARKERDS y JULIO FRANCISCN POULAT PEPEDE, acreditan Ia Vogal existencia de 1a topresa que renresentan con 1a escritora publica niwero cvarenta y seis ail ascientes catorce, de techs veinticuatro de novieubre de ail novecientos noventa y tres, otargudh ante €1 Sehr Livenciadn Cecilio Gonzéter Mirquez, Notario Piblicn nimero Ciento cincuenta y ano d# México, Distrito Federal, cuyo priver testixonio queds inscrito en el Registro Piblico de Conercio Ae} Distrito Federal, en el folio nercantil ninero ciento ochenta y cuatro ail trescientos treinta, sediante e) cual ‘Se hizo constar La constitucién de Ia sociedad denosinads “FINANCIANTENTO AITECA”, SOCIEDAD ANONINA OE ‘OHPITAL VARIABLE, SOCTEDAD FINANCIERA DE ORJEIO LIKITADO, con duracién indetinida, doeicilio en Kéxicn, Distrito Federal, 03 ‘tal de MUEVE MILLONES DE NUEVOS PESOS, MONEDA NACIONAL, actualeente MUEVE MILLONES DE PESIS, Moneds Aacionl, con elisula de adsision de exranjras, cayo objeto seefal ee: 2). cptar recursos provenientes (i) de la colocacién de instrusentos previasente calificados por una Sociedad Calificadora de Yalores, inscritos ene) Registro Nacional de Valores @ Intermediarios para su posterior flores, gor comucto de internediarios ebidneent inseritos en 1a seccién fiarios de dicho Registro, y (ii) de 1a contratacién de pasivos con todo tipo de entidades “finacieras del pais y del extranjro, en ls treieo de las sical legales. aplicables.~ b) . pele wR was 1h ‘Otoraar créitos 0 financianientos para feet eas aqulsicin,desarelio, cmstroccié,enxjncion Ahn A haat ey Rie Ri WAM TT, scary get aci6n de todo Lipo de bienes nas fle Adie, arrndar, usar y amnion, aio a Dee te Saat eE Tae am BOOT a carte ae de bienes avebles e sn aay ee, vce me ts renal ras bah. eit 6) Seer eSconexas 0 accesorias que sean necesarias © convenientes para el cotnliniente de su objeto social. === Loe seores — Livenoiades APOLINAR PERALTA GOAENEROS y JULIO FRANCISCO POULAT ZEPEDA acreditan ‘SU perstmalidad cons Apoderados de “FINGNCIAMTENTO AZTECA”, SOCTEDAD ANDNTHA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIE= DAD FINGNCIERN OF ORJETD LIMITED com Los === a) Con el Testivonio de ta Fseritura nivero Setenta y cuatro ail quinientos treints y ocho de fecha seis de octubre de nil novecentos naventa y ocho, consignada en el Libro niero wil setecientos vweintistis. del Protocnto a cargo del sefor Licenciadn tecilio Gonzéler Mirquez, Notario Piblica niero ‘ $ Ciento cincuenta y uno de México, Distrito Federal, 1a que en lo conducente dice lo siguiem comparecieron los sefores ingenieros EDUARDO FERNANOEZ DEL YALLE OE LA VEGA y FERNANDO YALENZUEIA MARTINEZ, en representacifn de “FINANCIANIENTO ATTECAT, SOCIEDRD AKONINA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIKITADO y dijeron:- Que otorgan PODER GENERAL, en los téreinos de 1a siqvientes:~ ‘CLAUSULAS.~ UNICR.~ “FENANCTAMTENTO AZTECA, SOCTEDAO ANONING DE CAPITAL VARIABLE, SOCTEDAD FINGNCTERA DE ORJETO LIMITADO, por conducto de sus expresados representantes, quienes en vso de las facultades. de ‘sustitucién de los poderes que les han sido conferidos y reservindose el ejercicio de los sisens confie- ‘icencren0 ren los poderes que 2 continuacién se especifican, en favor de las siguientes personas... ‘RPOLINAR PERALTA GUARKEROS FIRMA A... 11. LICENCTADO JULIO FRANCISCO POULAT TEPEDA FIRAA 8... Los con 125 Vimitaciones y de entes. LA. Poder general para actos de doainio, al tenor del tercer act Gel articulo dos ail qui pl 'y cuatro del Cédigo Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Cédigns civiles ¢e _ ttt 1a fepthicaWerican.- 1.2, tate poder se olorgt a tos apoderados con calidad de fires A, mate dos de ellos. IL.= PODER el ipa ACTOS DE ADNINISTRACTON. .. Bar VA. Poder general para otorgar, girar, y terainos del articuto nveso de 1a rin facultades para hacer VAS Este peder seyf: de ove he i yan Sido investidns, de PODER GENERAL. para antes de adainisteacifn, en los téreinns de} nicrate ‘segundo del ci a .. Fitad articule dos ail quinientos cincuenta y conten del Cédign Civil vigemte paral distri i ito Federal y sus correlativas de los Ciigns Civiles de todas Ins Fstadas de Ta Repiblicn Manica £1 spline 30s penRn asuTl ERA ALCALA, acredita 1a legal existenria de Ta Faoresa Kercanti] 90" ara do ail novecientas. ochenta ¥ Fepresenta con Ja escritura ninern Veinticinen de fecha nueve ds ‘siete, consignada en el Toxo Séptino del Pratacolo a cargo de Ja Litenciada Claudia Fstela Herninder Sinche7. Notario Piblicn a cuacenta y ocho de Torredn. Crabila, 14 cual aueds inserita en) Reaistro Piblico de 1a Propiedad de Torreén. Coahuila hajo el nieere Cuatro ei} doseientos, seterta ¥ ‘ocho. a folios Cieata noventa y orko, Libro Tres del Towa Ocho A. rn fecha veintinumve de junio de ai] rovecientos ochenta y siete, 1a que en Jo conducente dice Io siguient ‘ante Hi, Liceneiada €1 AUDA FSTHELA HERNQNOE? SRNCHE?,... COMPHRFCTFRON.~ E) sehr Togeniern ANTONTO PRISCTI THAN GON?ALF? DUERES. ve. La sefiora WARIO FNTLTA SALINAS FOHFBARAY DE GONZALET... FL swinr don MANUEL DF JESUS GNN7ALF? GARCIA, nese La seforita LICEKCIANR MARTHA MARTA GON7ALE7 DUEHES... FI sor INGENTFAN GFRARON NF JESUS RON7AIET... y sua anrowio cASTAes ABZ F aTARO PUBLICO Ne, 10 splicitan los servicios... a efectn de foraxlizar el CONTRAT DF CONSTITICTON NF UNA _ ARTTCULD 10.~ La Sociedad se denowinars “FARRICA- DF CAPITAL YARTARLE.... FSTATINOS: § CIVILES F INDISTRTALES DF LA LAGUKE", debiendo ir sieanre esta denosinacién sequida de las pala~ bras SOCIEDAD ANOKINA DE CAPITAL VARIABLE... APTICULO 2a.- La Sociedad tendré por objeto:~ |x Fabrica- ccién de Fstrocturas Netélicas, Tnstalariones Fléctricas, de Agua y Gas, aislantes, psileria, fabricacién f a2 SaaS PW iE < “de carrocerias de todo tipa excentnande sus antores, ceparaciones de chasises, coapra y venta de toda Pe are Wwe Seles pale ie atid MiMi Lee 0 tipo de representarianes Indostriales y Materiales para constrocciGn, arrendasjento de Manvinaria de Indo : vera a destrites eat ares, Comerojales @ Industriales: servicios i meet tert P shee , indostriales y particulares: eanstruceién de ene oe niet» i inttas reveciates ove renuieran Cliusola Feperiat de aceerde con la Ley, por 10 qun se Tes contiere sin Linits 2558). clon alguna... 11 - Par adainistrar bienes de acnerdo con Io estabtecidn por el Artfeule (2584 Ti.> Para eiereer Actos de oninin. de acuerdo con Io eetablecido en el Articolo (2556)...= HY. Para enlebrar convenins con el Gobierno Federal. en los téeainos del Articole (211 veintisiete Constitecio- fal. VL Para suseribir, girar, aceptar, endosar y avalar titelos de crédito, ast enka denis: documen- {OS que sean necesarios...- VITT.~ Para Mewar a cata todas los actos que ce deriven de Las atritnefones Y¥ ae 198 Mservariones de estos Fstatutos...- ¥.~ Para otorgar poderes Generales 0 Fspeciales, y AEVOCRR- LOS. ARTICULD IRo.- 1 Presidente de} Concejo de Aainistracién seri el Director General y ropresentante Yeon! de Consejo de Résinisteacién... tended el uso de 1a fires social y toda clase de facoltsdes pars pleitos y cobrantas. Actos de Adsinisteacién y de dovinio, asi coe para constituie a 1a Sociedad en Deotora Soligarin, Fiadora, Garante Hipotecaria, Avalista, Garante Prendaria y Coatratar toda clase de ites ain con Hipoteca, tanto generales como especiales... para celebrar contratos infivituales y colectivos ée trabajo, para otorgar y revocar poderes y para desistirse del Juicio de assaro, sara Sescribir, sirar, aceptar, endosar y walar titulos de crédito, asi como para constituir garastias oren- daria e hipotecaria. por cventa de terceros.~ Las faceltades antes eencionadas, podran ser eiereidae conjunta © separadvernte por el Presidente y Tesorero del Consejo de Adsinistracién...~ SEGINDA.~ Lox sles ‘coan Unions possess de w Sociedad acverdan:~ Fn tanto no se detereine otra cosa por 1a a ‘asanblea oa Ordinaria de Aecionstas, $6 designan coeo integrantes del Consejo de Adninistraciéa, Jas siguientes personas y en los cargos que se les sefalan: ESIOENTE~ SF0R INSEMTERO ANTONTO parscr= ‘LUAND GONZALEZ DUEHES... TERCERA.- Los Accionistas constitmides en este Acto en ASAMBLEA GENERAL DESIS~ rete eo coset eve. a a) AL SEHR INGENTERD ANTOHTO PRISCIL NO GONTOLE? DUERES,— cuRRTA.~ FLnn veintinon Ai} noverientos novents y ocho, consignnds en el Yolen Sevto, del pratorate a caron dt adn Forique Cota Alvarado, Hotarin Palicn ninero Yaintiés en ejercicin en Viesea, Fstato de Coahuila de taragora, inscritn an el Registro Piblico de Torreén, Coahuila, 1a cus) se transcrite en ‘SW parte condorente a continsacién:= ... CMHPARECIN: FI sefinr Ing. ANTONIN PRISCIL LAND GON7AL FT NNEHET 4 ai personal conociniento,... NANIFESTO:~ Qe an su carScter de Adninistrador lnieo de 1a persona poral -denosinada “FHARTORCIONES CIVILES F INDUSTRIALES DE LA LAGUNA”, —STCIFDAD ANDOWTHA DF CAPITAL BRIAR F | ocurre 1 otorgar un Contratn de Mandate conteninndo um PODER GEMFRAI PARA PLETTO Y CORRANZAS ¥ FSPACIAL ‘PARA ACTOS DE ADATATSTRACTON Y DE DORTATO, en favor del JOSE PEDRO AGUILERA AICALA.... CLAUSIN AS. PRIME radar nica de “FAR81¢8~ ‘BB. Fl spor Ing. ANTONIN PRISCITTANO GOKTALEZ OUIEREZ en su cardcter de Adal ai “CIOMES CIVILES F THDUSTRTALES DF LA LARUNA, SOCLEDAD ANONTNA DE CAPITAL YARIARLF An noshee v rearesenta cid de dicha sociedad neccantil contando con toda clase de facultades inclayendo las de sustitncién,... ‘en este acto y por eedio del presente instrument otnrga Mandato delaganda un PNOFR GENERAL PARA PLFITNS "Y CORRANTES Y FSPFCTAL PARA ACTOS DF AONINISTRACION Y OF RIGURNSO HOMTNTD, en favor del InSF PFnAN de] Poder General para Pleitns y Cohranzas de que se inviste 21 li 2 2 a E = s e i 3 2 i % 2 ee “racidm especial paca representa querellas, qnias © danincias gona y eatficar Tas ante la Pracura~ eerrnnenan nes CUMRIA.- Por cuanto a] Poder EspecialFoitvetarins senre In titolaritn de iene, eon en faxunr de 1a sreiedad nederdante ode clientes a vie srureares Nanitectaron tan mrotesta de deci¢ worded, Viawarse en sued acerita, ser aexitanas ont miei finntn: FT ewhnr Vinmnriadn tnnlinar Porstta taarnerne. exeads, erieinarin de Chianta, Teernen. Fstadn (& Weviem. crm Techn de manininatn ot din vetatiteds de full de ail naveciontoe cinewents nuevo ‘ino de Nevin. Dietrite Feteral. con dnwicitin on calle fais @, eine We, 4, tereAe nism, enonia Polancn. de Ta Protein om ee snica: el sobor Viceneiade tulin Francicen Poutat reeds. OCIMEATAS FL apEANIe 7 >> MUFYIS pEsns.- S08. OFC ABACIONTAFOeMAT¥e nF ins rusts SORE 14 ONT Y al vO a AREA POR a FAAJEMMCION Y atontstorON OF RIEHEs,~ 5.0 08, VO 1995. Un ceto me dice: 049504. $.4.0.9. Kido de ecnociin dn Teinites Fiscals,~ 99 sav 4.- on 9 4. $9001 Recibidn onr Fracniin.~ Notas de identi fi= Carib 4A) Notario.~ NotarinWinero 10. castes gut? Juan ANTONIN. Clave dod fe Contrituventas aisten Federal de ~ EAR36ORD6-1F4.~ Jardin Madera No, 11,~ Fresnilla,~ Taratanas.+ aloe de ideatiticariin Gr1 eonientnte.- FARRIACTONES. CLIIES F IMDUSTRTAIFS OF (8 LAGNA, $.8. OF 6.9 = etave del araisten Federal dm Contriboventes.~ F¢1-R10300-495.~ Ealle Alfonso Ger Torres Ho, 240, Cindad Industrial ~ Torredn. Coahuila. Nate de idemtificanin del adaui rents RACTENN ROHAN ANSALTWOA.- ea} Vivo NOcTHR.> Colonia Manuel M. Panca.~ Fresnilo, Tacatecse.~ OFSCRIPCTON Df 1A OPFRACTI.- COKPBA-IFNTA,- Winera dea Fer Ma.> 28.201 DCT.~ Fecha de la Fseritura.~ 27 netubre (49R.= aon pravisianal par fnaienacion de bienes.- 0,00.~ Firna del Natario.~ Mi fin DFTFRRINGCION DI THBUFSTO SnRRF 1A REHTA POR FRRIENACTON DF RIFWES.~ Fecha de adauisicién del terrane 31 8 1998.~ Valor de Ta contranrestani¢n @ ‘0 su caso valor de} avalin,~ 87,362.00. Pagn nravisiona).~ 0.00,~ ~ = 7 = 7 AFCERD.— TESORFRD MUNTCTPAL FRESHTIIO. Tac.~ FOLIOS 19R075.~ FIC. RMSAI TINA GRAETAND ROMERO. ‘enters Ja cantidad de vn ail ocho cientes cincunnta y dos ensos 20/100.- Por el conceotn indiradn,- Ada. de dienes inmuehles 81.747. Gertificacién y leaatizacién $9.00.~ tavantaniantn taroaraticn 876.90 = ‘SUHA $1.852.70.~ TOTAL~ 1,857.20. Fresnillo, Tar.. 2 3 de dicieabre de 1998,~ FL TESNAFEN MINTER ~ oa firma ileaible.. as ae “ = FS PRINER TESTINONTO GUF SF COMPULSA FIFLAENTE DF SUS ORTEINALFS paRE SFR FATAFGAND A 1m SFunNeTTA ‘ <' Chun Mat orks! apted DOCUMFRIO OF PROPIEDAD. vA FX BOCEFn2AS UTILS nFnw= (OF FRESNIIIO. FSTADO DF TACATFCAS. @ 108 ruatan Tas é Pe et ed