COTMAQ CONTRATO DE OPCION DE COMPRA Entre los suscritos, JUAN SEBASTIAN MORELLI PEREZ, identificado con cédula de ciudadania No 80.189.049 de Bogota, mayor de edad, vecino de esta ciudad, casado con sociedad conyugal vigente, actuando en su condicién de Representante Legal (e) de la empresa COTMAQ CONSTRUCCIONES E INGENIERIA S.A.S, Cori el NIT. 900.987.457-2, que acredita mediante el Certificado de Existencia y Representacién Legal de la Camara de Comercio de Ciicuta que se anexa al presente documento, .y quien para todos los efectos de este documento se denominaré EL OPTATARIO y el sefior JOSE DARIO OMANA, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificada con la cedula de ciudadania No 13,174,172 expedida en Villa del Rosario, y que se llamara EL OPTANTE celebramos el CONTRATO DE OPCION DE COMPRA, que a continuacién estipulamos bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA: “PALMAS DE CANARIA”, se conformard por un total de 237 lotes, distribuidos en 13 manzanas; en el cual existiran lotes de diversos tamaiios. Los lotes deberén destinarse para construccién de viviendas unifamiliares, los cuales se encuentran comprendidos en un globo de terreno de 30.236,9 M2, ubicado en la Carrera 15 #3A - 71 Barrio la Parada, de! Municipio de Villa de! Rosario. El loté' sobre el cual sera desarrollado dicho proyecto se identifica con la matrcula inmobiliaria No. 260- 320443 de la Oficina de Instrumentos PUblicos. Alinderado asi: NORTE: Con el lote uno (01); SUR; Con el lote tres (03); ORIENTECon carreteable; OCCIDENTE: Con la urbanizacién Santa Maria del Rosario. Cedula Catastral No 010106430001000. En mayor extension. “PALMAS DE CANARIA", contard con los siguienfes bienes de uso comun: que se desarrollaran al interior de las dreqs de cesién tipo dos, espacios de esparcimiento para el uso y disfrute de los copropietarios, como las circulaciones indispensables para aprovechamiento de éstos, ceramiento en ladiillo, espacio para juegos infantiles, espacio de los andenes internos de circulacién, via de circulacién, 30 parqueaderos de visitantes, 1 piscina para adulto, | piscina para nifios, 1 kiosko, 1 Porteria, 1 oficina de administracién, 1 tanque subterréneo de 18 m3, deposito para basuras, zonas verdes y demds especificaciones conforme aparece en los planos del proyecto que declaro haber fenido a la vista y que forman Parte integral del presente documento,El inmueble objeto de Ia presente compraventa seré construido sobre un ferreno que tiene el siguiente estrato tres (3), EI cual puede estar sujeto a modificacién por parte del Municipio. SEGUNDA: Sobre las premisas anteriores, EL OPTANTE por medio este documento formula y acepta con su respectiva suscripcién OPCION UNILATERAL DE COMPRA, tespecto de siguiente bien inmueble de propiedad del OPTATARIO y que se describe @ confinuacién: Una CASA # 4 DE LA MANZANA i DEL PROYECTO PALMAS DE CANARIA con un Grea de construccién de 40.02 m2, un drea de lote de 75 M2, conforme aparece en los planos del proyecto que declaro haber tenido a la vista y que forman parte integral del presente documento. La casa seré de 1 nivel distribuidos de la siguiente manera: una (1) Sala - Comedor, Cocina, un (1) bafio, dos (2) habitaciones, un (1) patio, con las siguientes especificaciones técnicas: No. DESCRIPCION ESPECIFICACIONES: 1.0 | Casa vivienda | Nivel: Primer piso unifamiliar Mamposterfa en bloque a la vista color natural. Pasta y pintura en color blanco. Puerta principal metdlica en color negro — Incluye manija y cerradura. Dos Ventanas en aluminio y vidio segin especificaciones del disefio arquitecténico. Area de estacionamiento en concreto 2.0 Fachada ‘Césped —Pasto chino. 3.0 Sala=comedor —_ | Mamposteria en bloque ala vista color natural. Puntos eléctricos y salida de lamparas. Mamposteria en bloque a la vista color natural. Ventana en dluminio y vidrio. segin Trenricaci 40 Cocina especificaciones del disefio arquitecténico. Cae Instalacién de lavaplatos en acero inoxidable — ‘1 Incluye griferia. tq Gol Puerta. meidlica en color negro — Incluye| = cerradura. Puntos eléctricos y salida de lamparas. —— Enchape de pisos y muros en zona hémeda. PC ERTIFN Combo sanitario en color blanco. (Incluye grit Sea TReG 5.0 Baro lavamanos). . ia Graciela Gonz Instalaci6n de Dos (2) rejillas. Puntos eléctricos y salida de lamparas. Mamposteria en bloque No. 5.COTMAQ Pafiete de muros interiores. Tanque de almacenamiento de 500 Lis. Puerta en madera incluye cerradura. Color por definir. Dos (2) habitaciones 60 Habitaciones Ventana en aluminio y vidrio en la habitacién 2. Segin disefio arquitecténico) Mamposteria en bloque a la vista color natural. Mamposteria en bloque a Ia vista color natural. Piso en concreto zona de lavadero y Césped en Grea patio. Lavadero — incluye gfiferfa. 7.0 Patio Enchape de muro zona de lavadero. Punto hidraulico y sanitario para lavadora. Llave jardin. Dos Puntos de desagiie de aguas lluvias con las respectivas rejilas. 8.0 | Estructura en concreto | Especificaciones técnicas teniendo en cuenta el disefio estructural. Placa aligerada en concreto (Segén especificaciones del disefio estructural. 9.0 Cubierta Impermeabllizacién de placa. Puntos de drenaje de aguas lluvias. PARAGRAFO PRIMERO: Manifestamos que esta opcién se hace a titulo de compraventa, y en consecuencia el inmueble se ha de adquirir como cuerpo cierto. PARAGRAFO SEGUNDO: SERVICIOS PUBLICOS. El inmueble contaré con los siguientes servicios pUblicos: acueducto, alcantarillado y energia. PARAGRAFO TERCERO: MODIFICACIONES: “PALMAS DE CANARIA.” se reserva el derecho de modificar el proyecto para, en cualquier caso, ajustarse a las normas urbanisticas que as se lo exijan y por tanto, acepto, que los planos urbanisticos y arquitecténicos que me han sido mostrados para la adquisicién del inmueble que opto comprar puede estar sujeto a modificaciones. Sin embargo, cualquier modificacién sustancial me sera previamente informada. Los planos aprobados de ventas, perspectivas, folletos y demas exhibidos en Ia sala de ventas son una aproximacién a la realidad, aclarando que los muebles, decoracién y accesorios que no estén relacionados en la presente opcién de compra, no hacen parte del inmueble. Dichos planos aprobados de ventas, perspectivas, folletos y demas podran ser modificados sin previo aviso y para efectos legales seran validos los planos aprobados por Ia oficina de control urbano 4 oe ee ‘A ‘comp acu ‘Mara ae cba ‘cower ocuue MaCOTMAQ del municipio de villa del rosario. PARAGRAFO CUARTO: Los renders son ilustrativos que se asemejan a la realidad, pero no lo determinan. TERCERA: PRECIO. - EL OPTANTE acepta el valor del inmueble sobre el cual recae la presente opcién y se compromete a cancelar con el objeto que se nos prefiera en la venta, es la suma de OCHENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($83.500.000). PARAGRAFO PRIMERO: No hardn parte del precio del inmueble descrito en la clausula segunda del presente contrato a) los gastos que se generen por estudio de crédito, si lo hiciere. b) los avaldos comerciales. ¢) los gatos de boleta fiscal de venta e hipoteca, d) los gastos de registro de venta e hipoteca. e) El valor de las reformas que se realicen a solicitud del OPTANTE y que no estén incluidas en las especificaciones del inmueble objeto de este contrato, asi como también los correspondientes a cualquier otro acto en el que solo tenga interés juridico. PARAGRAFO SEGUNDO: El precio determinado en la clausula tercera no incluye gastos notariales, impuestos y derechos de registro que causen la Esctituracién del inmueble. Estos son costos adicionales que deben asumir las partes contratantes (Vendedor y Comprador); de siguiente manera 50 % cada parte en relacién a los derechos notariales y el 100 % de la boleta fiscal y registro le comesponderdn al comprador, asi como también los correspondientes a cualquier otro acto que tenga interés juridico 0 que por la Ley le corresponda realizar al comprador, al momento de solemnizar la escritura del inmueble CUARTA: FORMA DE PAGO. - El precio acordado en la CLAUSULA TERCERA del presente contrato, sera cancelado de la siguiente manera: N° DE CUOTA FECHA DE PAGO VALOR, SEPARACION 1 25 FEBRERO 2021 $300.000 ‘SEPARACION 2 10 MARZO 2021 $700.000 CUOTA INICIAL (30 %) 1 30 MARZO 2021 $200.000 2 30 ABRIL 2021 $200.000 3 30 MAYO 2021 $200.000 4 30 JUNIO 2021 $200.000 5 30 JULIO 2021 $200.000 6 30 AGOSTO 2021 $200.000 7 30 SEPTIEMBRE 2021 $200.000 es, 8 30 OCTUBRE 2021 $200,000 5 |COTMAQ 3 30 NOVIEMBRE 2021 $200.000 10 30 DICIEMBRE 2021 $200.000 1 30 ENERO 2022 $200.000 2 27 FEBRERO 2022 $200.000 a 28 MARZO 2022 $200.000 14 30 ABRIL 2022 $200.000 6 ‘30 MAYO 2022 ~__ $200.000 SEMILLEROS 30 MAYO 2022 $4.840.000 SUBSIDIO 30 JUNIO 2022 $27.255.780 SALDO RESTANTE 70 % CREDITO HIPOTECARIO $48,244,220 TOTAL '$83.500.000 PARAGRAFO PRIMERO: Las cuotas deberdn ser canceladas en efectivo en las oficinas de la constructora COTMAQ CONSTRUCCIONES E INGENERIA SAS ubicada en la calle 5 # 11e-09 B. Quinta Oriental o realizar una consignacién / transferencia en la cuenta nS comiente N° 614157956 del banco de Bogota a nombre de COTMAQ "Cert CONSTRUCCIONES E INGENERIA SAS y enviar el respectivo soporte a Strain inmobliaiacoimaa@cotmag.com y contablidad@cotmag.com. PARAGRAFO Frina( SEGUNDO: Referente al 70% del valor del precio acordado mediante un crédito hipotecario el cual EL OPTANTE se compromete para EL OPTATARIO a gestionario en un termino prudencial ante cualquiera de los bancos establecidos en la ciudad de CUcuta. Cabe anotar, que la aprobacién de dicho crédito recae nica y exclusivamente en EL OPTANTE quien, desde ya, manifiesta vida financiera, el ingreso suficiente para respaldar el monto del crédito a solicitar y NO tener reportes en centrales de riesgo, requerimientos minimos de conocimiento publico para acceder a un crédito ante una entidad financiera, y que de ser rechazada su solicitud bancaria © aprobada por un monto inferior, aportara Ia totalidad de los dineros comprometidos con aportes de su propio peculio. PARAGRAFO TERCERO: Para los efectos de la Ley 190 de 1995 y demds normas complementarias y concordantes EL = OPTANTE declara que los dineros y/o recursos destinados al pago del precio derivado smnestan ‘CERTI del negocio juridico que en este contrato se incorpora, provienen de sus actividades tn airertc profesionales, esto excluye toda actividad ilicita contemplada en Ia legislacién penal ENTRAR Fo © en cualesquiera otras normas del ordenamiento legal colombiano. Como dia Graciela Go consecuencia de Ia anterior declaracién, en caso de que ella no corresponda a la === verdad, las partes acuerdan que se producird la resolucién de este contrato de pleno derecho y en consecuencia EL OPTATARIO devolverd las sumas que correspondan,COTMAQ descontadas las orras ¢ intereses, a EL OPTANTE. PARAGRAFO CUARTO: EL OPTANTE faculta al OPTATARIO, para efectuar la imputacién de los pagos en el orden que estime pertinente, a las obligaciones pendientes, garantizadas o no a cargo de aquel a favor de este Ultimo, PARAGRAFO QUINTO: Sobre el saldo no pagado oportunamente, EL OPTANTE reconoceré al OPTATARIO, intereses moratorios equivalentes a la tasa maxima autorizados por la ley, sin que la recepcién de los intereses de mora, impliquen purga 0 consentimiento de la mora y haga inexigible su cobro. QUINTA -TERMINO: El término de la presente opcién unilateral de compra es de QUINCE (15) MESES, contados a partir del dia siguiente de la suscripcién del presente documento. O hasta la firma de la respectiva escritura publica de compraventa. SEXTA - CLAUSULA PENAL: Si alguno de los contratantes no cumpliere en todo o en parte sus obligaciones, dara lugar a la Resolucién del presente contrato, y cancelara a favor del contratante cumplido 0 que se hubiese allanado a cumplir lo suyo, a titulo de pena que sera la correspondiente al veinte por ciento 20% del precio total del presente negocio juridico. SEPTIMA - MERITO EJECUTIVO: Las partes contratantes otorgan merito ejecutivo a las obligaciones contenidas en este contrato, las cuales se hardin exigibles al presentarse el incumplimiento del contrato de opcién de compra y renuncian expresamente a los requerimientos para ser constituidos en mora y declaran excusado el protesto, la noticia de rechazo y la presentacién para pago. OCTAVA - ENTREGA: La entrega material del inmueble objeto de este contrato, asi como su posesién util, quieta y pacffica se hard dentro de los tres (3) dias siguientes a la firma de la respectiva escritura publica. Si es crédito hipotecario el plazo comienza contar a partir del desembolso del mismo por parte de la entidad financiera seleccionada , y en caso de ser beneficiario de algin subsidio, el plazo empezara a contar a partir del desembolso de! mismo, siempre y cuando EL OPTANTE , haya firmado la Escritura PUblica de Compraventa, haya entregado documentos necesarios. para el cobro de subsidios de ser el caso. PARAGRAFO PRIMERO: Es de aclarar que la entrega material del inmueble se realizard una vez el proyecto PALMAS DE CANARIA se encuentre finalizado. PARAGRAFO SEGUNDO: Los demas bienes comunes del conjunto seran entregados por EL OPTATARIO a la persona y en la oot Fic ciow oeL| ule = oportunidad prevista en el articulo 24 de Ia Ley 675 del 2001. PARAGRAFO TERCERO: Si Teng uct EL OPTANTE no comparece a recibir el inmueble objeto de este contrato en la fecha 2 counter, ia " : se atras indicada, salvo en los casos de fuerza mayor 0 caso fortuito debidamente | "weno probados, el inmueble se entendera entregado con el simple levantamiento del acta ree Marni que haga EL OPTATARIO en Ia notaria séptima del circulo de Cucuta, restando tan \COTMAQ s6lo que EL OPTANTE reclame las llaves del inmueble. PARAGRAFO CUARTO: A partir de la fecha de entrega seran de cargo de EL OPTANTE los mantenimientos y demas gastos que acare el inmueble objeto de este contrato. PARAGRAFO QUINTO: Si EL OPTANTE no se presenta a recibir el inmueble objeto del presente contrato pasadas tres (03) citaciones realizadas por el OPTATARIO se levantaré acta en la que conste el incumplimiento del EL OPTANTE y a partir de la fecha se dard por entregado real y materialmente el inmueble, estando a cargo del EL OPTANTE todas las obligaciones que se generen. PARAGRAFO SEXTO: A partir de la fecha de enirega seran de cargo del OPTANTE, todas las reparaciones por dafio o deterioro que no obedezcan a vicios de suelo 0 de la construccién. EL OPTATARIO dard como garantia a los acabados de! inmueble el termino establecido en el manual del propietario que ser entregado al OPTANIE el dia de la entrega material del inmueble objeto del contrato. PARAGRAFO SEPTIMO: Las partes manifiestan expresamente que en caso que EL OPTANTE, efectué reformas parciales 0 totales al inmueble objeto de este conirato, sin conservar su disefio arquitectnico y estructural original aprobado en los planos, disefios y especificaciones de consiruccién consagrados en Ia licencia de urbanismo y construccién del proyecto, la gorantia otorgada por la constructora perdera vigencia. NOVENA - INVALIDEZ DEL CONTRATO: El OPTATARIO manifiesta al OPTANTE, que, si el proyecto por razones externas no se pudiere llevar a cabo, la presente propuesia de opcién unilateral de compra perderd toda validez por sustraccién de materia, y en fal caso, devolveré al OPTANTE, dentro de los sesenta (60) dias hdbiles a la seem comunicacién de los hechos que dieron origen a la no ejecucién del proyecto, €! tune, valor total de las sumas que éste hubiera eniregado como amoriizacién del precio *em f del inmueble. fargua DECIM: OBLIGACIONES DEL OPTATARIO. EL OPTATARIO se obliga a: a) Obtener los permisos, licencias y demas autorizaciones legales o administrativas que sean necesarias para la construccién del citado PROYECTO, indispensables para el inicio de su construccién. b) Desarrollar el reloteo de los lotes de acuerdo a lo ofrecido en los planos presentados y las especificaciones informadas, las cuales pueden sufrir modificaciones. c) Si es un Conjunto Cerrado Elaborar el Reglamento de Propiedad Gini Horizontal, en caso contrario elaborar manual del equipamiento urbano en las zonas === de cesién entregadas. d) Salir al saneamiento en los términos de ley. e) Entregar el inmueble en la fecha pactada, siempre y cuando el Optante se encuentre a Paz y Salvo con el precio total del éste. PARAGRAFO PRIMERO: EL OPTATARIO podrd notificar por escrito o por correo electrénico a EL OPTANTE, y estos desde ya asi lo aceptan, la anticipacion de la anterior fecha en que se hard entrega del LOTE con su respectiva acta, igualmente las partes de comn acuerdo establecen que previa informacién o x Ek ee oecomunicacién escrita con tres dias de anticipacién, y a la vez podran prorrogar la misma haciendo constar con clausula adicional a la presente opcién la nueva fecha acordada. PARAGRAFO SEGUNDO: La promesa de compra-venta o la escritura directamente, la cual se otorga en la Notaria séptima de Cucuta si fuere el caso, se firmaré cuando el reglamento de Propiedad Horizontal si aplica para el proyecto, se encuentre registrado en Ia Oficina de Registro, y me obligo a presentarme a firmarla cuando fuere citado para ello, para lo cual el OPTATARIO me nofificaré via correo electrénico al correo el cual aporto como correo de notificacién. DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES DEL OPTANTE. EL OPTANTE acepta que se constituye incumplimiento de su parte y EL OPTATARIO podra dar por terminado el presente contrato, en el evento de no dar cumplimiento a los siguientes compromisos: A) Cumplir en forma estricta con las cuotas © pagos sefialados anteriormente, teniendo en cuenta que si llegare a registrar un airaso en el pago oporiuno de dos (2) o mas cuotas, EL OPTATARIO. podrd dar por terminada la presente Opcién en cuyo caso, pagara AL OPTATARIO a titulo de indemnizacién de periuicios la suma eniregada _erne como seriedad del compromiso. En caso de mora en el pago de las cuotas de ean amortizacién pagara intereses de mora. En consecuencia, me obligo a efeciuar los abonos en las fechas y cantidades ofrecidas. B) Acercarse a las oficinas de la efit constructora e inmobiliaria COTMAQ CONSTRUCCIONES E INGENERIA S.AS, a suscribir | === la respectiva promesa de compra-venta, teniendo para esto diez (10) dias habiles después de notificado. En caso de no poder presentarse por fuerza mayor 0 caso forluito debidamente justificado, debe enviarse notificacién con la fecha y hora en la cual se realizaré la firma de la promesa de compra-venta, teniendo como plazo maximo sesenta (60) dias calendario desde la fecha de Ia notificacién. C) A notificar por escrito 0 mediante correo electrénico la modificacién de alguno de sus datos personales, direccién de notificacién 0 correo electrénico de notificacién y ntimeros de teléfono de contacto. D) Cancelar las sanciones estipuladas en este contrato en el evento de incumplimiento o desistimiento de esta opcién. £). Se obliga a suscribir la promesa de compraventa o Ia escritura directamente cuando fuere citado para ello, la respectiva escritura pUblica se suscribité una vez de cancele Ia totalidad de la cuota inicial de la vivienda. F) A presentar el crédito aprobado, en caso tal de necesitarlo, en un término prudencial. PARAGRAFO PRIMERO: La constructora, como los promotores queda en plena libertad de disponer del inmueble pretendido si se da alguna de las causales de incumplimiento estipuladas anteriormente. PARAGRAFO SEGUNDO: La mora en el pago de dos o més cuotas seré causal para que EL OPTATARIO declare incumplido el contrato y retenga la suma recibida como garantia de seriedad del compromiso. En consecuencia, me obligo a efectuar los abonos en las fechas y cantidades ofrecidas. PARAGRAFO TERCERO: EL OPTANTE autoriza al~ COTMAQ OPTATARIO para consultar y reportar informacién ante cualquier entidad de base de datos o centrales de riesgo. DECIMA SEGUNDA: CESION. - Queda prohibida la cesién del presente contrato de ‘opcién unilateral de compra. No obstante, esta prohibicién, podra presentarse la solicitud escrita de cesién, siempre y cuando el OPTANTE esté al dia en el pago de las cuotas a que se ha comprometido cancelar y reciba la‘ aceptacién por escrito por parte del OPTATARIO del nuevo OPTANTE. Queda a libre decision del OPTATARIO aceptar la cesién de dicho contrato. DECIMA TERCERA: TERMINACION DEL CONTRATO: La presente opcién de compra seré revocada de manera directa y unilateral cuando se presente alguna de las siguientes causales y en consecuencia EL OPTATARIO quedard en plena libertad de disponer del inmueble pretendido: a) En la mora de dos o mas cuotas por parte del OPTANTE. b) El incumplimiento de cualquiera de la clausulas que forman parte del presente contrato. ¢) El desistimiento que por escrito o por cualquier medio de comunicacién haga el OPTANTE al OPTATARIO. d) Cuando el OPTANTE ceda total o parcialmente la ssuioace | incacion presente opcién de compra y no haya cancelado Ia totalidad de la cuota inicial del inmueble opcionado. e). Cuando se suscriba la comespondiente promesa de =o. a Ginter) compraventa y/o escritura publica de venta. DECIMA CUARTA - SOLUCION DE CONFLICTOS. Cualquier controversia que surja entre las partes de este contrato en razén de la celebracién, existencia, validez, ejecucién, modificacién, terminacién y/o liquidacién de la presente opcién de compra o de sus anexos suscritos entre las partes, o de cualquiera de los anexos correspondientes, con ‘excepcién de los cobros de las sumas de dinero a que haya lugar en virtud de este contrato, deberdn ser sometidas al mecanismo de arreglo directo entre la partes por un periodo no inferior a treinta (30) dias. Agotado el procedimiento directo, las partes quedaran en libertad para acudir a las autoridades judiciales con el fin de dirimir la controversia. que aun perdure. PARAGRAFO PRIMERO - En cuanlo a la CONFIDENCIALIDAD y con el fin de preservar el buen nombre de los contratantes durante la etapa dentro de la cual subsistan las diferencias, y hasta tanto se llegue a un acuerdo conciliatorio o en su defecto a un fallo judicial de Ultima instancia, las partes dedicaran un especial esmero en no revelar, directa o indirectamente a terceros 0 al pUblico en general, los hechos o circunstancias que mofivan las discrepancias, reservando esta informacién a los amigables componedores 0 las autoridades judiciales. En desarrollo de lo anterior, queda expresamente prohibida cualquier forma de divulgacién privada o publica de los motivos de la controversia, asi como el uso de cualquier via de hecho que pretenda ejercer presién sobre la otra parte mediante publicidad negativa, engafiosa o parcial. La infraccién de las ONC sadeobligaciones especiales consignadas en esta cldusula dara lugar a las consecuencias civiles y/o penales a que haya lugar, ademas de constituir de manera expresa un incumplimiento del contrato y por ende dard lugar al cobro de Ia clausula penal pactada en la promesa de compraventa, sin perjuicio de la facultad de reclamar los demas perjuicios que se puedan causar con estas actuaciones. DECIMA QUINTA - DECLARACION. - Las partes que intervienen en el presente contrato declaran que no obstante la denominacién dada a cada una de las clausulas que integran la presente OPCION UNILATERAL DE COMPRA, no desvirlia en su contenido el sentido natural y obvio a que se refiere cada una de elas. DECIMA SEXTA - NOTIFICACIONES: Para efectos de nofificacién de las partes se tendran en cuenta las siguientes direcciones: 1. EL OPTATARIO - Calle 5 # 112-09 B. Quinta Oriental. 2. EL OPTANTE: Dir: Carrera 11#:4-65'Cel. 3155688003. correo jos- darl24@hotmail.com PARAGRAFO: EL OPTANTE se compromete a notificar a EL OPTATARIO el cambio de direccién de comespondencia, nUmero de contacto; EL OPTATARIO no ‘se hace responsable de correspondencia devuelta o llamadas erradas. ‘ * i, wcura En constancia de la anterior aceptacién, se lee y se firma la presente propuesta de i" opcién unilateral de compra, en la ciudad de San José de Cécutg,,a.los,25 dias del mes de Febrero de 2021. en.dos ejemplares del mismo tenor y valor, parajcada una de las partes. = dndicién'de Representante Legal de la empresa (E) KUCCIONES E INGENIERIA S.A.S EL OPTANTE deta, E DARIO OMANA C.C No 13.174,172 DE Villa del Rosario Direccién dela residencia: Carrera 11 #4-65 La parada Teléfono / Gelular: 3155688003 E-mail jossdar124@hotmail.com Actividad econémica (profesional, comercial, asalariado}: Independiente repuestos y lubricantes. / venta de qui 10NOLRRIABEGUNE ) 25 FEB 2021 sa escy IMS DILIGENGIA DE RECONOCIMIENTO 'ELNOTARIO SEGUNDO DE CUCUTASEPRESENTO ipeNTIFICADO CONcC ABARUYS2 ala de Ross'O ‘Y DECLARO.QUEEI CONTEMIDO-DEL DOOUMENTO ANTERIOR E3, CIERTOY SUYALAFIRWAOUE LO REFRENOA, —h ‘mise asresworiawo0, LamEsenTe “(3)” | Hf AUTENTICACION SE REALZAPOREL STEM “eC TRADICIONA. DEED A INPTARIASEGUNGA @ DiLt FE EL NOTARIO SEGUNDO DE CUCUTA SE PRESENTO i IDENTIFICADO CON ce Bova begat 'Y DECLARO QUE EL CONTENIDO DEL DOCUMENTO ANTE ES SUYALA FIRMA QUE LO REFBEND