5 NOTARIA so ee RODRIGUEZ VARGAS cover OF TESTIMONIO INSTRUMENTO NOMERO: 086 KARDEX: 08612 MINUTAs c088-12 Ros ‘AFAVOR: TA ACOSTA Y. 1 EN SAN MARCOS, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS Ml DOCE, [ANTE Ml JUAN CARLOS RODR.GUEZ VARGAS, NOTARIO ABOGADO DE SAN MARCOS. COMPARECEN s=e=n=m= ELEQDORO MARCIAL MELENOEZ FiOS, OE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DN N? 09319509, PROFESION U OCUPACION: COMERCIANTE, MANIFESTO SER OE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD, CON DOMIGWIO EN EL ASENTAMENTO HUNIANO 6 DE NOVIEMBRE HOSPITAL DEL NINO, MANZANAO-11, LOTE 5, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAWENTO OE UMA, {QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, s====n2=nememmnemenres {JAIME BERNARDO ACOSTA ACOSTA, DE NAGIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DMI NF 27928176, OE PROFESION U OCUPACION: CHOFER, MANIFESTO SER DE ESTADO CiviL SOLTERO, GON DOMIGILIO EN LA AVENIDA 28 DE JULIO N# 313, DISTRITO DE PEDRO GALVEZ, PROVINCIA DE SAN MARCOS ¥ DEPARTAMENTO [DE CAJAMARCA’ QUIEN PROGEDE POR SU PROPIO DERECHO. ======= LUZ ELENA LLANOS INFANTE, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON ONIN? 40017508, DE PROFESION U OCUPACION: SU CASA, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA AVENIOA 28 DE JULIO NP 313, DISTRITO DE PEDRO GALVEZ, PROVINCIA DE SAN MARCOS Y DEPARTAMENTO. [DE CAJAMARCA; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DEREQHO, ~=-ns-nsnnauneeesanscueaesunsmmnratms LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HAGILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA ‘CASTELLANO, A QUENES IDENTIFICO, PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIEN]O BASTANTE DE CONFORWIOAD CON EL EXAREN QUE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE. ME ENTREGAN UNA MINUTA [DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL [NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE ¥ CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: sawesssenr=—on=aanes ‘MINUTA W* 6996-12: SEROR NOTARIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA. DE COMPRA VENTA DF ACCIONES Y DERECHOS, QUE OTORGA: DE UNA PARTE, CON ELEODORO MARCIAL MELENDEZ RIOS, DE NACIONALIOAD PERUANA, IDENTIFICADO CO}! DNI N 09319665, PROFESION U ‘OCUPAGION: COWERCIANTE, MANIFESTO SER DE ESTADO CML SOLERO, DE TRANSITO EN FSTA CIUDAD, GON DOMICILIO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO 5 OE NOVIEMBRE HOSPITAL DEL NINO, MANZANA 0-14, LOTE 5, DISTRITO DE SAN JUAN De LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA: A QUIEN EN ADELANTE ‘SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR"; Y DE LA O1RA PARTE DON JAIME BERNARDO ACOSTA ACOSTA, DE NACIONALIOAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DN! N? 27026178, DE PROFESION U OCUPACION: CHOFER, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA 28 DE JULIO N° 313, DISTRITO DE PEDRO GALVEZ, PROVINCIA DE SAN MARCOS Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA Y DORA LUZ ELENA LLANOS INFANTE, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI-N* 40017508, DE PROFESION OCUPAGION: SU GASA, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA 28 DE JULIO N° 313, DISTRITO DE PEDRO GALVEZ, PROVINCIA DE SAN MARCOS ¥ DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA: ‘A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMIiARA *LOS COWPRADORES™: EN LOS TERMINOS ¥ CONDICIONES ‘SIGUIENTES: PRUMERO: EL VENDEDOR FS COPROPIETARIO CONJUNTAMENTE CON OLAV) MELENDEZ RIOS, DE UN INNIUEBLE URBANO, UBIGADO EN Et JON JOSE GALVEZ SIN NU RO, DISTRITO DE PEDRO GALVEZ, PROVINCIA DE SAN MARCOS Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARGA, INMJEBLE QUE FUE ADQUIRIDO POR { CARMEN RIOS CASTAREDA, DE SUS ANTERIORES PROPICTARIOS RENAN ARISTIDES LEZAMA PAREDES Y [ENWA GRACIELA OLANO DE LEZAMA, MEDIANTE ESGRITURA INPERFECTA DE COMPRAVENTA, OE FECHA I [DIEZ (10) DE OCTUBRE (10) DEL ANO NIL NOVECIENTOS SESENTA ¥ SEIS (1066), SUSCRITA POR ANTE EL | {UEZ DE PAZ DE SEGUNDA NOUINACION DE SAN MARCOS, SR, JOSE LEZAMA YOANEZ, INMUESLE CON UN [AREA SUPERFICIAL APROXIMADA DE SETECIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS (740,002) } {LA COPROPIEDAD DEL INMUEBLE A FAVOR DEL VENDEDOR CON OLAV! MELENDEZ IOS. LES PROVICNE MEDIANTE ESCRITURA IMPERFECTA DE COMPRAVENTA, DE FECHA DIEZ (10} DE OCTUBRE (10) DEL ARO Mi NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS (1968), SUSCRITA POR ANTE Ei. JUEZ DE PAZ OE SEGUNDA NOMINAGION DE SAN MARCOS, SR. JOSE LEZAMA YBANEZ, EN CONSEGUENCIA EL VENDEDOR CONJUNTAMENTE GON OLAVI MELENDEZ RIOS, SON PROPIETARIOS CADA UNO DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LAS ACCIONES ¥ DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRTTO, EN UN TOTAL APROXIMADO DE TRESGIENTOS SETENTA METROS ‘CUADRADOS (270.00 2). POR MEDIO DE LA PRESENTE MINUTA, EL VENDEDOR ANTES INDICADO (OA EN VENTA REAL ¥ PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL CIEN POR CIENTO. (100.00) DE SUS ACCIONES ¥ DERECHOS GUE LE CORRESPONDE SOBRE EL INMUEALE ANTES DESORITO, (QUE PROVISIONALMENTE SUS UNDEROS ¥ MEDIDAS PERIVETRICAS SON LOS SIGUIENTES: POR E', NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE JAIME CASRERA Y MIDE DIEZ METROS LINEALES MAS CINCUENTA GENTINETROS (1.50 Ml), POR EL SUR: COLINDA CO! EL IRON JOSE GALVEZ ¥ WDE DIEZ WETROS LINEALES MAS CINCUENTA CENTIMETROS (10.60 ML), POR EL ESTE: GOLINDA GON LA PROPIEDAD DE OLAV IOS MELENDEZ Y MIDE TREINTA Y SIETE NETROS LINEALES (37-00 ML) ¥ POR El, OESTE: COLINDA CON LASERIECN’ 0140521 PROPIEDAD DE EDELMIRO DAVILA MURRUGARRA ¥ MIDE TREINTA ¥ SIETE METROS LINEALES (57.00...) HACIENDO UN AREA SUPERFICIAL APROXIMADA OE TRESCIENTOS SETENTA MicTROS CUADRADOS (870.00 Ma}, POR EL PRECIO MUTUAMENTE CONVENIDO DE TREINTA MY 00/100 KUEVOS SOLES (8! 30,000.00), DECLARANDO EL VENDEDOR, HABER RECIBIDO EL IMPORTE A SU ENTERA SATISFACCION Y EN MONEDA NACIONAL, BASTANDO COMO CONSTANGIA DE LA ENTREGA, LAS FIRMAS OE LAS PARTES PUESTAS AL PE DEL PRESENTE GOCUNENTO. “GUARTO: LA VENTA OEL INMJESLE SE EFECTUA AD CORPUS, COMPRENDIENDOSE EN ELLA EL TOTAL DE LAS ACCIONES ¥ DERECHOS INDIVISOS QUE GONFORME A LO DESCRITO EN LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN LE CORRESPONDE AL VENDEDOR, AS! GOMO SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMORES, AIRES, VUELOS Y DEMAS SERVIDUMBRES: Y EN GENERAL TODO (GUANTO DE HECHO V POR DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. QUIIEIO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO NO HA HEDIADO VICIO DE CONSENTIMENTO ALGUNO. ASIMISMO, QUE ENTRE LAS ACCIONES Y DERECHOS INDIVIGOS QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO ENTRE ELLAS EXISTE JUSTA Y PERFEGTA EQUIVALENGIA POR LO QUE S! HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA OF MAS © DE MENOS VALOR QUE AL MOMENTO NO PERGIDEN, SE HACEN NUTUA Y RECIPROGA DONACION DE ELLA. SEXTO: EL VENOEDOR DECLARA QUE SOBRE EL 100% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE ES TITULAR, MATERIA DE ESTE CONTRATO NO PESAN HIPOTECAS, GRAVAWENES, EMBARGOS, MEDIDAS JUDIGIALES, EXTRAIUDICIALES, ACTO © CONTRATO LIMITATIVO DE BowitiO Y DE LIBRE DISPOSICION ¥ USO DEL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO OBSTANTE LO GUAL SE OBLIGA | AUAEVICCION Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY. SEPTIMO: EL. VENDEDOR DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO NO TIENE NINGUNA OBLIGACION TRIGUTARIA PENDIENTE DE PAGO, AGREDITANDO. LO ANTES REFERIDO CON LA PRESENTACION AL DIA DEL PAGO DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL, ASI COMO TODOS LOS DEMAS TRIBUTOS & IMPUESTOS, TAZAS, CONTRIBUCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO AL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. OCTAVO: AMBAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION OE LOS JUECES Y TRIGUNALES DEL DEPARTAMENTO DE GAIAVARCA, PARA TODO LO QUE SE RELACIONE CON EL CUMPLIMIENTO Y EJECUCION BEL PRESENTE ‘CONTRATO. HOVENO: INDICACION NOTARIAL: LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO ESTA AFECIA AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA DEL 3% DEL TOTAL DEL PRECIO, OE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL [ART. 25" DEL DEGRETO SUPREMO N° 156-2004-EF - TEXTO UNICO OROENADO DE LA LEY DE TRIBUTAGION MUNICIPAL, DE FECHA 18 DE NOVIEMBRE DEL 2006. DEGIMO: TODOS LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE Se ORIGINEN POR ESTE CONTRATO SERAN DE CARGO EXGLUSIVO. DE LOS CONPRADORES, DECIMO PRIMERO: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN El. PRESENTE CONTRATO, AMGAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL /SISTEMA JURIDIGO QUE LES RESULTEN APLICABLES. AGREGUE SERIOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY ¥ PASE LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INNUEBLE DE CAJAMARCA, PARA SU INSCRIPCION CORRESPONDIENTE. SAN MARCOS, 10 DE ABRIL DEL. 2012. SIGUEN TRES FIRMAS WLEGIBLES ¥ JTRES HUELLAS DIGITALES DE: ELEODORO MARCIAL. MELENDEZ RIOS, JAIME BERNARDO ACOSTA ACOSTA Y LUZ ELENA LLANOS INFANTE. AUTORIZA LA MINUTA EL DOCTOR FERNANDO EDWARD ZAVALETA BUSTAMANTE - ABOGADO CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE CAJAMARCA NUMERO BO ROUINTOS DIEZ. saccneesorecenemernnnnemsmennnietopnsescananan=rasnstatnasisteaeanteenee |NSERTO: RECIBO DEL. IMPUESTO PREDAL FABER TENDO A LA VISTA EL SGUIENTE DOGUMENTO CLYO TENO® Hee eS cauo cL A, WARGEN BUPETOR ZOUIERDO MUNICPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARCOS, AL CENTRO DCE Couroumare he neeeS0, CRESUPUESTO AO 2012 AL MAREN £U"ET%OF DERECHO Or DE TESORERIA SERIE 002, Nbr ¥e 00088, AL PE UN'RECUADRO GUE DICE: FECHA: 0, Of, 2012, NOMBRE: MELENDEZ ROS ELECDORO MARCY PROSENTE EMUNEN: SE RATEICAM EN 50 CONTENDO ¥ LO FIRMAN EN MI PRESENCIA, Of LO QUE DOY FE. INDIGAGION EL NOTARO QUE AUTOMLZA, DEIA EXPRESA CONSTANCIA QUE LOS INTERVINENTES NO HAN AGREDTTADO MEDI BETAS ieespecro D¢1 PRECIO De VENTA DEL BIEN MATERIA CEL PRESENTE CONTRATO DE CONFRA VENTA A QUE 8 PEP UA LEY Seto ¥ SU RECLAMENTO OS. N° 647-2004 Re, PUBLICADOS CON FECHAS 25 DE MARZO Y 68 OE ABRIL OE. [fo, AESPECTWVAMENTE. DECLARACIN. ABADA FEADA £08 TRANGEERENTE: GUE NO EOTCY OBLSGADD 4 AS BitaBo cesnino DeL WEUESTO A LA FENTA DE SEGUNDA CATEGORA, POR GUANTO EL INVLIEGLE GUE MEDIANTE [ESGRITURA PUBLICA Of FECHA To DE ARR DEL 20%, TRANGIERO EN PROPSEDAD A FAVOR DE JAIME BERWARDO ACOSTA REOSTA Y LUZ ELENA LLANOS INFANTE HA SIDO AGQUSLDO CON ANTERIORIDAD AL, PRNRO DE ENERO OF. AAO 24 BEStRAACION QUE FORIALLAN EN APLIGAGION OZ CA PRIMERA DEPOSIGION TRANSITORA Y FINALY ARTIGUAG #9" OE O PES SE oat cabo el 2s Ge DICEMBRe DEL Zot, GUE MODIFICA EL ART 84a DEL TUO DE LA LEY DEL MPUESTO ALA FReNTA APAOBACA POR O. © Ne O5e80EF, CONCORGANTE COW EL NUMERAL 1) OE LA PRINERA DISPOSICION TRANSTTOR Bee Sr ttae zon, PuBLICADO f104 De sUL1O DEL 2004 LOS COMPAREGIENTES DECLARAN QUE ASUMEN TODAS LAS RESPONSABLIDADES GUE DE LA PRESENTE EMANEN, SE RATIAIGAN EN SU CONTENIDO Y LO FIRMAN EN M PREBENCIA, DE BS toe ov Pe innicatsou HOTARIAL” Ex NOTARIO QUE AUTORIZA, DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL TRANGFERENTE NO BETA OBL:GAD0 & ABGNAR EL PACO DERNTIVO DEL MMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA. POR CUANTO EL Micente QUE MEDANTE LA PRESENTE. ESCRITURA PUBLICA TRANSFIERE EN PROMEDAD, HA S100 AGURIDO CON [ANTERSORIDAD AL PRIMERO DE ENERO OEL ANO 2004. FE DE ENTREGA DE POSESION: EN EL PRESENTE ACTO, DOY Fe GUESERIECN® 0140522 000222 EL VENOEDOR HACE VOLUNTARIA LIGREVENTE ENTREGA DE LA POSESION DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL QUE ES RECIIDO POR LO COMPRADORES A SU ENTERA SATISFACEION,nennmmnnnnemvnnennntnnnvestvseesacaee—= CONCLUSION: FORUALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYO A LOS OTORGANTES DE SU OSJETO Y ‘GONTENIDD POR LA LECTURA QUE DE TODO EL LES HICE, DEJANDO CONSTANCIA DE HABERLOS ADVERTIDO ‘SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL ACTO JURIDICO QUE REALIZAN MEDANTE EL DESPUES DELO CUAL SE AFIRMARONY RATIFICARON EN SU CONTENIDO, DOY FE. === ESTA ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL ‘CONGLUYE EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL SERIE CN? 0140822, ‘Se CONCLUME EL PROCESO De HMA TFUELLAS TAR ove nena oe. 202 5 COPIA FOTOSTATICA DE LA ESCRITUna PUBLICA QUE CORRE EN Fil ics12» WISWA QUE HE SUSCRITO SIN MODIFICACION ALCUNA Y EXPIDO RAMEE. nucTESTIMONIO DE ACUERDO A LEY, EL QUE RUBRICO, SELLO, SIGNO Y FIRMO EN SAN MARCOS, A LOS wdfn... DIAS DEL MES OE ABR nnn Elo MEL DEE i ABS SIMRO My, ON {TARO - ABOGADO DE SAN MARCOS CAJAMARGA—— Nw 5