~& sauesta Resolucién de Gerencia General © Ne: 006-2021-66-PERPGIGRIMOQ Fecha : 13de enero de 2021 EL GERENTE GENERAL DEL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE VISTO: Directiva N°002-2017-GG-PERPG-GRMIOPP, Informe N? 028- 2020-GEHM-EC- GEINFRAPERPGIGR. MOG, Informe N° 2184-2020-GEINFRAIPERPGIGRM, Informe N° BERR 311-2020-0PPIPERPGIGRMOQ, Memoréndum N° §49-2020-GG-PERPGIGRMOQ, . la Geteci’ CEhy General del PERPG deriva el presente expediente para la Proyeccién de Acto Resolutio Para Aprobacion y de Directiva denominada “NORMAS PARA EL PROCESO DE LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA EJECUTADOS POR EL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE”. CONSIDERANDO: Que, el proyecto especial regional pasto grande, es \un organismo creado por D.S N° 024-87-MIPRE, como érgano desconcentrado del INADE, por 0.S. N° ac -VIVIENDA es transferido al gobiemo regional de Moquegua, incorporéndose a su estructura organica por ordenanza regional N° 004-2004-CRICRM y a través de la RE.R. N°018-2005 de fecha 12 de enero de! 2005, se crea la unidad ejecutora 002 proyecto especial regional pasto grande y mediante el art 83-a del ROF del gobiemo regional se le confere autonomia econdmica, técnica, administratva y financiera, dentro del pliego del gobierno regional de Moquegua; Que, de conformidad a lo establecido en el art. 30 del Manual de Operaciones del Proyecto Especial Regional Pasto Grande, Aprobado por Resolucién Ejecutiva N° 817- 2010-GR.MOQ, del 20 de Setiembre del 2010, indica que la Gerencia de Infreestructura es el érgano de Linea encargado de programar, digi, ejecutary supervsar la corecta ejecucion de las obras del PERPG, .. haciendo cumpiilas exigencias técnicas, financieras y administrativas de los expedientes técnicos propios, \ de los procesos de lcitaciones y concurso plblicos, asi como la ejecucién de las obras bajo las diferentes cece 3) modalidades que permita la ley, y de la supervision de las mismas; Que, de conformidad de lo establecido en el art. 14 del Manual de (= operaciones del Proyecto Especial Regional Peso Grande Aprobado por Resolucion Ejecutva N*817- OR 2010-GRIMOQ, del 20 de Setiembre del 2010 el cual indica que la Gerencia General, es el Organo Ejecutivo , de mayor nivel jerérquico del PERPG, responsable de velar por el cumplimiento de sus objetivas, metas, iS planes, programas y acvidades de acuerdo con la politica impartida por el Consejo Directivo. Que, Conforme Directiva_N°002-2017-GG-PERPG-GRMIOPP, “Normas y Procedimientos para la formulacion, Tramitacién, Actualizacion y Aprobacion de Directivas Interias en el PERPG', aprobada con Resolucion de Gerencia N° 193-2017-GG/PERPGIGRMOQ, en su punto 6.3. La aprobacién de las directivas propuestas por los érganos ylo unidades orgénicas de! PERPG, se efectuaran por Resolucion de Gerencia General. Que, con —_ informe = N*——_—(028-2020-GEHM-EC- GEINFRA/PERPGIGR.MOQ, de fecha 21 diciembre del 2020 la Especialista en Contratos de la Gerencia de Infraestructura, eleva propuesta de la Directiva de Liquidacién de Ofcio, respectivamente con el levantamiento de observaciones. (Que, con Informe N* 2184-2020-GEINFRA/PERPGIGRM, de fecha 21 de diciembre del 2020, a Gerencia de Inraestructura del PERPG, deriva a la Gerencia General del PERPG. el expediente de Propuesta de Directiva de Liquidacién de Ofcio, con el respectvo levantamiento de cbservaciones, para su aprobacion respectiva Que, mediante Informe N° 311-2020-OPP/PERPGIGR.MOQ, de fecha ‘30 de diciembre del 2020, la Oficina de Pianificacion y Presupuesto remite Informe Técnico sobre Propuesta 1Resolucién de Gerencia General @ Ne: 006-2021-GG-PERPGIGR.MOQ Fecha : 13de enero de 2021 de Directiva de Liquidacién de Oficio de los Proyectos de Inversion Publica en el PERPG, emitiendo Opinion Favorable para su aprobacién. 8 Gi, con Namen 8482020 G5-PERPGIGRMOD, de te / 30 4e ciciernbre del 2020, la Gerencia General del PERPG deriva el presente expediente para la Proyeccion: de Acto Resolutivo Para Aprobacién de Directiva denominada “NORMAS PARA EL PROCESO DE LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA EJECUTADOS POR EL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE". Que, en mefito a la Resolucién Ejecutiva Regional N° 324-2020- GRIMOQ, de fecha 17 de agosto del 2020 que designa al Gerente General del PERPG y en uso de las atribuciones conferidas por los literales |) del articulo 15° del manual de operaciones del proyecto especial regional pasto grande aprobado por resolucién ejecutiva regional N° 817-2010-gr-moq del 20.09.2010 y el literal 1) del articulo 9° del manual de organizacién funciones del PERPG aprobado mediante resolucién presidencial N° 06-2013-P-CD-PERPG/GR.MOQ, de fecha 27/05/2013. SE RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: APROBAR la Directiva N° 002-2020-66- PERPGIGR.MOQ, Directiva “NORMAS PARA EL PROCESO DE LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA EJECUTADOS POR EL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE”. ARTICULO SEGUNDO: ENCARGAR que la oficina de Administracion recede ala pula dela presets Resin en ol portal tional el royco Especial Region */ Pasto Grande (www.pastogrande.qob.pe). ARTICULO TERCERO: DISPONER, la notifcacién inmediata de la presente, Gerencia de Infraestructura, Gerencia de Proyectos y Desarrollo Agricola, Oficina de \, Administracin, Ofcina de Presupuesto Planficaciin, Ofcina de Asesoria Juridica, Ofcina de Control Institucional, para su respectivo conocimiento y fines pertinentes. REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE.@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA NORMAS PARA EL PROCESO DE LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA EJECUTADOS POR El. PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE | CODIGO: Directiva N 002-2020-G6-PERPG-GRMIOPP 3 | ELABORADO POR: GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA (GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA AREAS INVOLUGRADAS: | FiciNA DE PLANIFICACION Y PRESUPUESTO FECHA DE APROBACION; | 1901/2021 | FOLIOS | 09 | ANExos | 16 | PaGINAS | 25 [ - Rosolucion de Primera Directiva dela | APROBADA | Gerencia General SUSTITUYE Materia POR N* 006-2021-66. PERPGIGR.MOQ DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP “NORMAS PARA EL PROCESO DE LIQUIDACION DE OFICIO DE LOS PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA EJECUTADOS POR EL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE” - one: Establecer normas y procec ntos, en el marco de la Ley N° 27171 y sus modificatorias, que permitan aplicar la Liquidacién de Oficio a los proyectos de 2 inversién, ejecutados por el Proyecto Especial Regional Pasto Grande de a < Moquegua, concluidos y no concluidos, cuyos proyectos carecen de la documentacién sustentatoria técnica - financiera y/o en su defecto no exista, segin se sea el caso para determinar su valor de liquidacién final de los mismos. FINALIDAD: Coadyuvar al saneamiento fisico - legal, contable y a la regularizacién de la situacién de los proyectos de inversién que por carecer de la suficiente documentacién técnica sustentatoria de! gasto financiero, no permiten el sinceramiento de las cuentas criticas de la entidad focalizada en las cuentas construcciones en curso e inversiones tangibles e intangibles, estudios y proyectos de la entidad. il. BASE LEGAL: © Decreto Supremo N° 024-87-MIPRE * Ley N° 27658 Ley Marco de la Modernizacién de la Gestién del Estado + Ley N° 27783 Ley de Bases de la Descentralizacion «Ley N° 27818 Ley del Cédigo de Etica de la Funcién Publica * Decreto Supremo N° 033-2003-VIVIENDA. Ordenanza Regional N° 004-2004-CR-GRM Decreto Supremo N° 043-2006-PCM. Ordenanza Regional N° 024-2007-CR.GRM Ley No. 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 1© PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA Ley No. 28411- Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto. Ley Anual de Presupuesto del Sector Publico del afio pertinente Ley No. 27842, Ley Marco de la Modernizacién de la Gestién del Estado LEY N° 28693 Ley General del Sistema Nacional de Tesoreria LEY N° 28708 Ley General del Sistema nacional de Contabilidad LEY de Equilibrio Financiero del Presupuesto del sector piblico para el afio Pertinente + Resolucién de Contraloria N° 195-88-CG, que aprueba las Normas para la Ejecucién de Obras por Administracién Directa * Resolucién de Contraloria N° 072-98-CG, que aprueba las Normas Técnicas de Oe Control interno para el sector Publico.(hasta su vigencia) ( ($7 8) Resolucién de Contraloria General No 320-2006 C. G. 3/11/2006 Contralor 8 ( alecona) General (e) Aprueba Normas de control interno de oficio al no contar con la suficiente documentacién sustentatoria para om f determinar su valor de liquidacién; sin perjuicio de adoptarse las acciones legales contra los que resulten responsables de la falta de documentos. 2 Y Costo de la proyecto o Valor de Liquidacién.- Es la suma que describe la ejecucién financiera de! proyecto que incluye el monto total desembolsado, intereses y otros, asi como los deductivos y adicionales. Para el caso de una liquidacién de oficio esté dado por la valuacién o tasacién establecida, considerando cualidades y caracteristicas en determinada fecha y establecer el costo real de la obra o Proyecto (tangibles e intangibles), ¥ Valor Contable.- Es el monto que se refleja en los tiltimos estados financieros del Proyecto Especial Regional Pasto Grande de manera especifica, para la aplicacién de la presente directiva corresponde los saldos contables de proyectos pendientes de liquidacion contabilizados como “Construcciones en Curso"; asi mismo la obra o proyectos que registran saldos contables por tener pendiente la presentacién de X rendiciones de cuentas. 5.3 La Gerencia de Infraestructura (GEINFRA) solicitara la conformacién de la Comision de Verificacin y Liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversion (CVLOPI), esta comisién se encargara de evaluar los proyectos que carecen de documentacién sustentatoria y aprobar los Expedientes de Liquidacién de Oficio; la misma que debera ser designada y aprobada mediante Acto Resolutivo por el Gerente General del Proyecto Especial Regional Pasto Grande. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 3© >ROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGEA La comisién est conformada por los siguientes integrantes: © Gerencia de Infraestructura — Ejecutor Responsable Técnico © Gerencia de Proyectos y Desarrollo Agricola: Responsable Técnico * Oficina de Contabilidad : Responsable Financiero * Oficina Regional de Asesoria Juridica Integrante Documentacién Sustentatoria: Es la documentacién fisica y financiera idénea para la sustentacién del gasto, y es requerida en la Resolucién de Contraloria N° 195-88-CG y la Directiva N° 001-2020-GG-PERPG-GRM/OPP, que es la siguiente: * Planos del Proyecto de inversién ejecutado (Post Construccién o de Replanteo): Es el levantamiento grafico del proyecto de inversion ejecutado que evidenciada in situ como instrumento necesario para la verificacién por parte de la Comisién de Verificacién y Liquidacion de Oficio de los Proyectos de Inversién (CVLOPI). * Metrados del Proyecto de Inversién ejecutado: Constituyen la expresi6n cuantificada de los trabajos de construccién, verificable in situ * Valorizacién del Proyecto de Inversién ejecutado: Es el valor asignado al Proyecto de Inversion ejecutado, determinado a través de una metodologia objetiva y técnica, adoptada y sustentada por el Liquidador de Oficio. ‘+ Costo de la Obra o Valor de Liquidacién: Es la suma que describe la ejecucién financiera de la obra y que incluye el monto total desembolsado, intereses y otros; asi como los deductivos; para el caso de una liquidacién de oficio est4 dado por la valuacién establecida, considerando cualidades y caracteristicas en determinada fecha y establecer el valor razonable de la obra. 5.4 Para que un proyecto de inversién sea susceptible de ser considerado en el proceso de Liquidacién de Oficio deben cumplirse las siguientes condiciones: = Que el proyecto de inversion no cuente con la suficiente documentacién sustentatoria de gasto 0 no exista, con respecto a las exigencias de la Directiva N° 001-2020-GG-PERPG-GRMIOPP (aprobada con R.G.G. N° 281-2020-GG-PERPG/GR.MOQ.) que son lineamientos para liquidacién de proyecto de inversién en situacién regular). | 6.5 Enla Liquidacién de Oficio pueden presentarse los siguientes casos: = Que el responsable de la ejecucién del proyecto de inversién, a la fecha de vigencia de la presente directiva, no haya cumplido con presentar la documentacién sustentatoria de gasto. A su vez pueden ser: + Proyectos que constituyen Infraestructura fisica (obras civiles). * Proyectos que no constituyen Infraestructura fisica (estu proyectos de cardcter Econémico y Social, etc.) = Que el proyecto de inversién tenga observaciones que no pueden o dificilmente puedan ser levantadas por el responsable de la ejecucién fisica y financiera del proyecto. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 4ROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL NOQUEGUA - Que el proyecto de inversién sea parte de un proceso judicial donde la entidad participe como demandante o demandado. = Que la infraestructura del proyecto de inversion no exista por diversas wusales como la accién de fenémenos naturales 0 descuido por negligencia, falta de mantenimiento, etc. 5.6 Para determiner si un proyecto de inversién cumple con la condici6n de no contar con la suficiente documentacién sustentatoria técnica y financiera, se Fequeriré mediante conducto notarial a las personas que estuvieron a cargo de la ejecucién de la obra, es decir al Residente e Inspector, seguin corresponda, a fin que levanten las observaciones planteadas y/o presenten la documentacion técnica financiera faltante, consideréndose la forma y plazos indicados en el marco legal, posteriormente se tomara en cuenta los procedimientos establecidos segtin la normatividad. El area Ejecutora de! proyecto una vez culminado y agotado el proceso de icacién segin Anexo N° 02, debera informar a la Oficinal de Asesoria Wy Juridica y este @ través de un Informe Legal, se pronunciara sobre el incumplimiento de la presentacién de la documentacién segtin directiva de los Responsables de los Proyectos de inversién ejecutados, comunicando los hechos controversiales al Organo de Control Institucional para la ion de las acciones que permitan la determinacién de lidades de caracter administrativo, civil y/o penal segun corresponda respectivamente. Igualmente la copia de estos actuados, seran remitidos a la J} Comisién de Verificacién y Liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversion (CVLOPI), lo cual constituird parte del expediente de Liquidacin de Oficio, requisito indispensable para poder iniciar con la Liquidacién de Oficio. 5.8 La aplicacién del procedimiento de Liquidacién de Oficio a un Proyecto de Inversién Publica sera necesariamente autorizado por el Titular de la Entidad del Proyecto Especial Regional Pasto Grande mediante RESOLUCION de dicho funcionario. 5.9 La Gerencia Infraestructura es responsable de Ejecucién de Proyectos, realizar el inventario de los proyectos que ejecuto (que se encuentren en fase de inversién, estado situacional de su ejecucién, culminados 0 no y que no se encuentren liquidados); dicho inventario seré remitido al responsable de liquidaciones para su evaluacién. ne Una vez culminada la evaluacién de cada proyecto la Gerencia de aus Infraestructura alcanzara a la CVLOPI el listado de aquellos proyectos que deberdn Liquidarse de Oficio, a su vez la CVLOPI solicitara la autorizacion al Gerente General quien emiira la Resolucién correspondiente. 5.10 La documentacién minima de los proyectos a ser considerados, para practicar la liquidacion de oficio es la siguiente: - Informe Técnico Situacional del Proyecto, elaborado por el Area Ejecutora con el visto bueno del inspector del Proyecto designado, consignando su opinién técnica, financiera y administrativa sobre la infraestructura, asi como la recomendacién de practicar la Liquidacién de Oficio. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 5 a© PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA - Acta de Verificacién del Estado Situacional de la Infraestructura, de acuerdo al formato indicado en el Anexo N° 01. - Informe Legal de la Oficina de Asesoria Juridica del Proyecto Especial Regional Pasto Grande, en el cual se pronuncie sobre la pertinencia de iniciar las acciones administrativas, civiles y/o penales a que dieran lugar. = Documento que acredite el inicio de las acciones administrativas, civiles ylo penales, en los casos que corresponda a todos los responsables e involucrados directamente en la ejecucién del proyecto. - Fotografias actuales de la obra = Planos del proyecto ejecutado si hubiera (Plano de ubicacién, Planimetria general, Detalles y los que se considere pertinentes los especialistas para la verificaci6n inicial). - Resoluci6n de Gerencia General, que autorice llevarse a cabo la Liquidacién de Oficio de acuerdo a los antecedentes presentados. j A / 5.11 Modalidad para practicar la Liquidacién de Oficio. 5.11.1 Liquidacién de Oficio Ejecutado por Administracién Directa o por Contrata. - La gerencia de infraestructura a través del responsable de liquidaciones, una vez que se cuente con la Resolucién que autorice la liquidacion de oficio de los proyectos involucrados procedera a efectuar las siguientes acciones: * Posteriormente el responsable de Liquidaciones informaré a la Gerencia de Infraestructura para proceder la elaboracion del Informe de Liquidacién de Oficio, (Anexo N° 03). = Revepcionada la Resolucién de autorizacién por la Gerencia de Infraestructura, designaré mediante memorandum, a éi(los) liquidador(es) quien(es) se encargaré(n) de elaborar la liquidacion de Oficio utiizando los formularios aplicables de la presente directiva segtin el tipo de proyecto, (Ver Anexos N° 01 al N° 05), por tal motivo los liquidadores tendran un perfil de profesional: Ingeniero Civil 0 Agricola, o profesional segun el tipo de proyecto, que se encuentre titulado, colegiado y hal ido, asi como también de un Contador Publico Colegiado y habilitado. + El liquidador de Oficio designado, procederd a: * Verificar in situ el Proyecto de Inversién segin el acta levantada por la comisién de Verificacién y Liquidacién de Oficio de proyectos de Inversién (CVLOPI) y procederd a la toma de fotografias correspondientes, Revisién de la documentacién existente. Acta de Verificacién del Estado Situacional de la Infraestructura ejecutada, de acuerdo al formato indicado en el Anexo N° 01. y Valorizacién del Proyecto de Inversion ejecutado, en base a una metodologia objetiva y técnica adoptada y sustentada por el liquidador de Oficio (Tasacién, implica la presentacién de dicho sustento), de acuerdo al DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 6& © }OYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGIA ‘Anexo N° 04 y Planos del Proyecto de Inversién ejecutado (Planimetria General, Ubicacién, Detalles y los que considere pertinentes los especialistas), de ser necesarios para su Vverificacién respectiva. * Copia de documentos técnicos y financieros, usados como referencia para la liquidacién de Oficio (Expedientes Técnicos, actas, resoluciones, si hubiera y otros). * La liquidacién de oficio deberé estar debidamente sellada y ‘ada, en todos sus folios por el(los) liquidador(es) de Oficio, y presentada en OS ejemplares (originales). La Gerencia de Infraestructura, derivaré la Liquidacién de Oficio, (08 originales) a la Comision de Verificacién y Liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversién Publica del Proyecto Especial Regional Pasto Grande (CVLOP!) para su revision, conformidad y tramite de aprobacién via Resolucién Gerencial. Contando con esta aprobacién, la distribucién de la Liquidacién de Oficio serd la siguiente: © Original 1: Para la Comision de Verificacién y liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversién (CVLOP)). Original 2: Para la Rebaja Contable (Contabilidad). Original 3: Para la Transferencia de Obra (de ser el caso). Original 4: Para la Gerencia de Infraestructura Original 5: (Area de Liquidaciones). Paralelamente a todas estas acciones, la Oficina de Asesoria Juridica a través de un Informe legal, se pronunciara sobre los documentos cursados a los Responsables de los Proyectos de inversion ejecutados, asi como la determinacion de responsabilidades y las acciones legales a que dieran a lugar. EI procedimiento de Transferencia se cumplira segin los enunciados de la Directiva N° 001-2020-GG-PERPG-GRM/OPP “Directiva para el proceso de recepcién, liquidacién , transferencia de las obras y proyectos de inversién 0 actividades ejecutadas por administracién directa por el proyecto especial regional pasto grande y para la regularizacién de liquidaciones de obras o proyectos de inversién ejecutados en afios anteriores” aprobada mediante Resolucién de Gerencial General N° 281-2020-GG- PERPG/GR.MOQ, de fecha 22 de setiembre del afio 2020. “fou MI. PROCEDIMIENTOS.- = Identificar los proyectos de inversién susceptibles de ser liq) procedimiento de Liquidacién de Oficio por la Comisién de Verificacién y Liquidacion de Oficio de Proyectos de Inversién. = Obtenida la resolucién de autorizacién de la Gerencial General, la Gerencia de Infraestructura (GEINFRA) designara mediante memorandum el plazo y el (los) liquidador(es ) quien (es) se encargara (n) de recopilar y procesar los documentos faltantes de manera detaliada utilizando las formulas aplicables, segiin el tipo de proyecto. DIRECTIVA N° 002-2020-G6-PERPG-GRM/OPP 9@ - El responsable de liquidaciones luego de contar con la documentacion minima necesaria del proyecto de inversion ejecutado (debidamente visado por CVLOPI) procederé a realizar la liquidacién de oficio, es decir a efectuar las siguientes acciones: © Verificar si los documentos recopilados y/o elaborados son idéneos y pertinentes, es decir, si el contenido de los mismos retne las formalidades y las exigencias que permitan llevar a cabo el proceso de Liquidaci6n de oficio. Formular el informe de Liquidacién de oficio (Seguin el Anexo N° 3) luego de la verificacién de los documentos y haber dado la conformidad de la misma, * Presentar el informe de Liquidacién de oficio a la Gerencia de Infraestructura adjuntando el expediente y anexos sustenta torios. ROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBIERNO REGIONAL MOQUEGEA El responsable de liquidaciones dara su conformidad procediendo a continuacién a derivar los documentos a la Comisién de Verificacion y Liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversién (CVLOPI) para su aprobacién correspondiente. VII. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS - La Gerencia de Infraestructura a través del responsable _Liquidaciones, presentaré un Plan de Trabajo debidamente sustentado para la realizacién de las liquidaciones De Oficio a fin de prever su financiamiento y los recursos que sean necesarios para su cumplimiento. Cuando no proceda aplicar el procedimiento de Liquidacién de Oficio, por la inexistencia de infraestructura, por cualquier indole, los Liquidadores de Oficio procederén a formular el Informe Técnico respectivo solicitando la rebaja Contable, el cual sera tramitado por la Comisién de Verificacién y Liquidacién de Proyectos de Inversién, a la Oficina de Administracion para la rebaja contable mediante el Acto Resolutivo respectivo. + Las Liquidaciones de Oficio que practiquen personas naturales o juridicas contratadas por servicios de terceros o externos, se sujetarn a las disposiciones de la presente Directiva. + Allos Responsables de la ejecucién de los Proyectos de Inversién no se eximen bajo ningin motivo o causal de la responsabilidad que implica la Liquidacion de Oficio. - Los eneargados de elaborar las Liquidaciones de Oficio, estén autorizados a aplicar criterios técnicos para que puedan subsanar la carencia de algun documento necesario para lograr liquidar el Proyecto de Inversién ejecutado, = Toda situacién no prevista en la presente Directiva, ameritard la emision de opinién por parte de la Comision de Verificacion y Liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversién, Gerencia General, Gerencia Infraestructura, Oficina de Contabilidad y la Oficina de Asesoria Juridica,. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 8© PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA - Las situaciones no contempladas por la presente directiva ser4n resueltas por la Comision de Verificacién y Liquidacién de Oficio de Proyectos de Inversion (CVLOP)). = Los anexos de la presente directiva serén susceptibles a las modificaciones respectivas de acuerdo al tipo y envergadura del proyecto. - La presente Directiva no sustituye a la Directiva N° 001-2020-GG-PERPG- GRM/OPP "directiva para el proceso de recepcién , liquidacién , transferencia de las obras y proyectos de inversién o actividades ejecutadas por administracion directa por el proyecto especial regional pasto grande y para la regularizacién de liquidaciones de obras o proyectos de inversion ejecutados en afios anteriores" en raz6n que la influencia de la misma se encuentra limitada para aquellas obras ejecutadas y/o financiadas por el Proyecto Especial Regional Pasto Grande y sus antecesoras, durante ejercicios anteriores. + La existencia de un proceso judicial o arbitral, impide el tramite de la Liquidacién de Oficio hasta que el proceso quede resuelto y consentido en forma definitiva La presente Directiva entraré en vigencia a partir del dia siguiente de su Aprobacién mediante Acto Resolutivo IX. RESPONSABILIDAD La Gerencia General (GG), el Organo de Control Institucional (OCI), la Gerencia de Infraestructura (GEINFRA), la Oficina de Administracién (OA), la Oficina | de Asesoria Juridica (OAJ), asi como las unidades ejecutoras de proyectos, a través de sus jefaturas, son responsables del cumplimiento de lo dispuesto en la presente directiva. X. DISPOSICIONES FINALES Los casos no previstos en la presente Directiva, serdn resueltos por la Gerencia de infraestructuras, en coordinacién con la Gerencia de Administracién (contabilidad) y observando las Normas generales sobre liquidaciones de obras vigente DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 9@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA ANEXO N° 01 ACTA DE VERIFICACION DEL ESTADO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA Siendo las wud meS..udel aff..nu.S€ reunieron en la localidad de , provincia de , departamento de Moquegua, regin Moquegua .Gerente General del Proyecto Especial Regional Pasto Grande , ing identiicado (a) con DNI NY de contabilidad CPC ientieado (2) con OM w Gerente de infraestructura Ing... ; el jefe de la ofcina de asesoriajuridica ABOG identifcado (a) con DNI_ N° £1 liquidador téenico de ofcio Ing identiticado (a) con DNI N° i el Sila) identificado (a) con DN fn IE rn con la finalidad de vericar el estado (infraestructura = /— obra.) denominado acto que se efectia en los términos siguientes: «) Fuente de finamiento. 4) Fecha de aprobacién del expe e)Plazo de ejecucién. f) Modalidad de ejecucién : administracén directa €) Procedimiento de liquidacién regular () poroficio ( Jotro ( } h) Ubicacién de! proyecto: + localided.. = dist = departamento.. = reeién, SEGUNDO: En este acto se ha constatado lo siguiente: Avance fisico (% estimado}. partidas por ejecuta Observaciones de la verificacién En sefial de conformidad con los términos indicados de la presente acta de verificacién del estado », Stuacional de la infraestructura, que se extiende por quintuplicado, suscriben los intervinientes: PRESIDENTE RESPOSABLE TECNICO RESPONSABLE FINANCIERO INTEGRANTE INTEGRANTE LIQUIDADOR TECNICO FINANCIERO REPRESENTANTE DE BENEFICIARIOS AUTORIDAD PUBLICA DE LA LOCALIDAD DIRECTIVA I 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 10 \b@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBIERNO REGIONAL MOQUEGEA ‘ANEXO N* 02 MODELO DE NOTIFICACION COMUNICADO SE COMUNICA AL RESIDENTE DE OBRA E INSPECTOR DE OBRA Y TODAS LAS PERSONAS QUE TENGAN DOCUMENTACION TECNICA ¥/O ADMINISTRATIVA DE LA OBRA: . . 7 "",PARA QUE EN EL PLAZO PERENTORIO DE 10 DIAS HABILES QUE VENCE EL .... ., SIRVA PRESENTARLA O REMITIRLA AL PROYECTOS ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE DE MOQUEGUA SI EN ., EN EL HORARIO DE .. - EN CASO \g\ (cals | JFONTRARIO SE INICIARAN LAS ACCIONES JUDICIALES CORRESPONDIENTES . Sa MOQUEGUA,.. siDE 202. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 11@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA ‘ANEXO N* 03 PLANILLA DE INFORME DE LIQUIDACION OFICIO LIQUIDACION DE OFICIO Fuente de financiamiento: Afio de ejecucién: INDICE 1 MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 Generalidades del proyecto 1.2 Base legal 1.3 Antecedentes del proyecto 1.4 Descripcién de la obra 1.5 Especificaciones técnicas programadas LIQUIDACION FISICA - TECNICA 2.1 Estado situacional del proyecto 2.2 Valor final de tasacién 2.3 Cuadro comparativo 2.4 Evaluacién técnica LIQUIDACION FINACIERA 3.1 antecedentes presupuestales 3.1.1 presupuesto analltico de ejecucién anual 3.2 analisis de la ejecucién financiera estado analitico de ejecucién financiera anual resumen de ejecucién anual resumen de ejecucién patrimonial anual resumen de ejecucién financiera global resumen de ejecucién patrimonial global saldo de materiales de almacén bienes de transito 3.2.9 resumen de liquidaci6n financiera total ‘OBSERVACIONES CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES 4.1 Observaciones 4.2 Conclusiones 4.3 Recomendaciones PANEL FOTOGRAFICO ANUAL RELACION DE DOCUMENTOS SUSTENTATORIOS TECNICOS ¥ FINACIEROS VIL. ANEXOS (Técnicos Financieros) DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 12@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBIERNO REGIONAL MOQUEGIA INFORME DE LIQUIDACION DE OFICIO |. MORIA DESCRIPTIVA a1 GENRALIDADES A) ENTIDAD EJECUTRA DEL PROYECTO 8) UNIDAD EJECUTORA (C) NOMBRE DEL PROYECTO D) NOMBRE DE LA OBRA £) COMPONENTES DEL PROYECTO. F) MODALIDAD DE EJECUCION G) FUNCION H) PROGRAMA 1) SUB PROGRAMA J) METAS PRESUPUESTALES K) CODIFICACION DEL PROYECTO L)_ UBICACION DEL PROYECTO REGION DEPARTAMENTO PROVINCIA DisTRITO LOCALIDAD M) FUENTE DE FINACIMIENTO ‘ N) R.E.R. QUE APRUEBA EXP. TECNICO A 0) PLAZO APROBADO : ie P) PLAZO EJECUTADO : Zo Q) PREUSUPUESTO APROBADO R) VALOR FISICO DEL PROYECTO (TAZACION) 3) GASTO DE LIQUIDACION FINACIERA T)_ RESIDENTE DE OBRA (quien ejecuto) U) INSPECTOR DE OBRA(quien inspecciono) & V) ANO(S) DE EJECUCION a 1.2 BASE LEGAL DOCUMENTACION TECNICA —LEGAL DE LA OBRA (DEL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE) Consignar documento de la obra: 1.2.1. Expediente técnico. Z 1.2.2. Resolucién Nv 1.2.3 memorandum Ni... 1.2.4 Memorandum N°. 1.3 ANTECEDENTES DEL PROYECTO. Consignar los antecedentes referentes a la ejecucién de la obra, de no tener la informacién indicar el afio de ejecucién, quienes lo ejecutaron, etc. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 13PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA 11.4 DESCRIPCION DE LA OBRA Consignar una descripcién de la obra en el estado en que se encuentra de acuerdo al anexo N* 1 y las partidas consideradas para su valorizacién. 1.5 ESPECIFICACIONES TECNICAS PROGRAMADAS. Describir las especificaciones técnicas programadas del expediente técnico, de las partidas a ejecutarse y contrastarlas con lo existente de acuerdo y en coherencia con lo encontrado en la verificacién de campo. Il, LIQUIDACION FISICA TECNICA Considerar: para la presente liquidacién, que se ha tomado lo siguiente documentacién sustentatoria para llevar a cabo Ia liquidacién de oficio: Autorizacién de la Gerencia General del Proyecto Especial Regional Pasto Grande (PERPG). Informe de conformidad de la gerencia de infraestructura de la infraestructura publica informe legal de la Oficina de Asesoria Juridica, Acta de Verificacién del Estado Situacional de la Infraestructura ‘Acta de Termino de la Infraestructura, documentos con los cuales se realiza la liquidacién de oficio, 2.1 ESTADO SITUACIONAL DEL PROYECTO Considerar: se deberé describir el estado situacional de acuerdo a las actas de verificacion del estado situacional y otras actas , de la verificacién in situ que realice el liquidador de Oficio, y todos aquellos documentos procedentes que dieron lugar a que se efectué la presente liquidacién de Oficio. 2.2 VALOR FINAL DE TASACION (VALOR TECNICO DEL PROYECTO) Considerar: la obra que ejecuto por ejecucién presupuestaria directa y/o contrata —~ desde su inicio hasta su conclusién. Para llevar a cabo la tasacién o evaluacién de la obra se ha considerado el reglamento nacional de tasaciones del Pert, en base al cual, se ha seguido procedimientos técnicos normativos para formular la tasacién de la infraestructura publica encontrada al momento de su evaluacién. Dicha tasacién ha seguido un procedimiento mediante el cual el Liquidador de Ofi estudia el bien lo analiza y dictamina sus cualidades y caracteristicas en determinada fecha para establecer su justiprecio de acuerdo a las normas del citado reglamento, determindndose que para esta obra el Valor Final de Tasacién asciende a: s). Nuevos soles (Para fines de conocimiento real de la tasacién, revisar el anexo N°07) 2.3 CUADRO COMPARATIVO ‘0 RUENTEDE VAIOR | VALOR ANAL DETASACION | CONSTRUCGONES | wORTO Fro EFERENCIAL sr) ‘ovcunso | oeSPRESIAMLE SL) Li 1) ‘Ako de | Fie. Fie. Que | Valor de Exp. | Valorzacidn vealiada | Monto de relacibn | Monto con ejecuclén del | se ejecsto ol | Tec Deexistir | por el liquidador de | construccones en | +0-2% de proyecto | proyecto ofc curso | depreciaciin — a) @ _19=8% TOTAL Este cuadro permite comparar el valor actual (técnico) que tiene la obra al momento realizar la iquidacién de oficio DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 14 dPROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GIRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGEA (A), y el presupuesto ejecutado (financiero}en el afo realizado la obra (B) PARA efectos de las ACTAS DE TRASFERENCIAS considerar punto (C). 2.4 EVALUACION TECNICA Considerar la evaluacién técnica tiene como sustento, Ia Directiva N°. Directiva de liquidaciones de oficio y que fue aprobada mediante resolucién En base a la cual se ha seguido un procedimiento para el saneamiento fisico legal y contable del proyecto”. ”,la evaluacién realizada esta basada en los Documentos elaborados, asi como la visita de campo para la evaluacién correspondiente lo ‘ual nos permite liquidar de oficio el proyecto. . En anexo N° 3 se describe cada una de las partidas identificadas fisicamente en la obra. La presente liquidacién (tasacién) se ha elaborado en base a los siguientes documentos: a) Resolucién de autorizacién del proyecto especial regional pasto grande para participar la liquidaci6n de oficio. b) Informe de conformidad de Gerencia de Infraestructura con respecto a la evaluacién de la infraestructura publica ejecutada. €)_ Informe técnico situacional del proyecto del inspector del proyecto designado. d)_ Informe legal de Ia oficina de asesoria juridica e) Acta de verificacién del estado situacional de la infraestructura. f) Acta de termino de la infraestructura 8) Fotografias del estado situacional de la obra en presencia del inspector del proyecto, liquidador de oficio y representantes de la comunidad. h) Copia del expediente técnico y R.E.R. de aprobacién (y expedientes adicionales de existit). / / Ml LIQUIDACION FIANCIERA Se ejecutara conforme con la directiva N° 001-2020-GG-PERPG-GRM/OPP “directiva para el proceso de recepcién, liquidacién, transferencia de las obras y proyectos de inversién 0 actividades ejecutadas por administracién directa por el proyecto especial regional pasto grande y para la regularizacién de liquidaciones de obras o proyectos de inversién ejecutados en afios anteriores” JOBSERVACIONES Y CONCLUCIONES 3.1 OBSERVACIONES : Observaciones (Parte Técnica) Resaltar las dificultades, contratiempos y demés aspectos que se consideren importantes durante la ejecucién de la liquidacién de oficio Observaciones (parte financiera) | Resaltar las dificultades, contratiempos y demés aspectos que se consideren importantes durante la ejecucién de la liquidacién de Oficio. 3.2 CONCLUCIONES: Conclusiones (parte técnica) Indicar a que se ha llegado al efectuar esta liquidacién de oficio, como es, el saneamiento fisico legal de la obra liquidada. Conclusiones (parte financiero) DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRW/OPP 15 Nn] PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA Indicar a que conclusiones se ha llegado al efectuar esta liquid: es, el saneamiento contable de la obra liquidada, In de oficio, como 3.3 RECOMENDACIONES Remodelaciones {parte técnica) Indicar @ que recomendaciones se ha llegado a efectuar esta liquidacién de oficlo, de la obra liquidada. Recomendaciones (parte financiera) Indicar a que recomendaciones se ha llegado al efectuar esta liquidacién de oficio, de la (EE obra liquidad. LN ‘ASE Sua |g) . 7 D aoe ACTA DE APROBACION DE EXPEDIENTE TECNICO DE LIQUIDACION DE OFICIO PROYECTO OBRA oof. FUENETE FINANC 4 \\:mon. DE EEC & ) 3800 DE EIEC : = CCOMICION DE VERIFICACION Y LIQUIDACION DE OFICIO DE PROYECTOS DE INVERSION DEL PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE e (RESOLUCION DE GERENCIA GENERAL N’.......-2020-GG-PERPG/GR.MOQ GERENCIA GENERAL GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA, GERENCIA DE PROYECTOS Y JEFE DE CONTABILIDAD DESARROLLO AGRICOLA SUPERVISOR OFICINA DE ASESORIA JURIDICA RESPONSABLE DE LA LIQUIDACION DE OFICIO ING. LIQUIDADOR DE OFICIO CPC LIQUIDADOR DE OFICIO Moquegua, mes. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRWOPP=~=~S~S*~*~S ——7 10@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE — GOBIERNO REGIONAL MOQEEGUA IV, PANEL FOTOGRAFICO ACTUAL. (Adjuntar 15 fotos como minimo del estado actual en que se encuentra la obra © OL vista general ‘© 01 vista interior y exterior © 01 vista de la obra con presencia del inspector del proyecto y liquidador de oficio. © 01 vista de la obra con presencia de beneficiarios y autoridades del lugar. © Otras que se considere necesarias. V. _ RELACION DE DOCUMENTOS SUSTENTATORIOS TECNICOS FINACIEROS (Incluir necesariamente como anexos en el expediente de liquidacién de Oficio) | CONTENIDO: \ 1. Tasacién de la obra segiin R.M. 172-2016-VIVIENDA Reglamento Nacional de Tasaciones y/o vigente al momento de practicar la liquidacién de oficio. Resolucién de autorizacin de La Gerencia General para practicar la liquidacién de ofici 3. Informe de conformidad del supervisor de la evaluacién de la infraestructura publica. - 4. Informe técnico situacional del proyecto, elaborado por el Area Ejecutara del >) Proyecto. Ly ' 5. Acta de verificacién del estado situacional de la infraestructura. 6. Acta de termino de la infraestructura ae 7. Copia del expediente técnico y resolucién de aprobacién (y expedientes adicionales de existi). Vi. ANEXOS (Técnicos y Financieros) En esta seccién se adjuntan anexos adicionales tales como: TECNICOS: 1. copias de todas las resoluciones. 2. Documentacién legal 3. Cartas notariales y/o de notificacion y documento de trémite de acciones legales. Informe técnico situacional del proyecto del inspector Todas las actas de involucramiento (verificacién, de término, de culminacién). Planos del proyecto con el que se hicieron las verificaciones. Plantlla de metrados verificados en campo . Otros que los requieran. FINACIEROS: 1. Actas de conciliacion 2. Anexos auxiiares de gasto 3. Otros que se requieran. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 17© )YECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA ‘ANEXO PLANTILLA DE INFORME DE VALORIZACION DE OBRA 1, MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1, PROCEDIEMIENTO A SER UTILIZADO Las acciones previas han sido las siguientes: LL1. Acopio de informacién 1.1.2. Verificacién ocular de los trabajos ejecutados. 1.1.3. Elaboracién de la tasacién en gabinete 1.2, NOMBRE DE LA PERSONA NATURAL O JURIDICA QUE SOLICITA LA TASACION: EI procedimiento de tasacién para a levar a cabo la liquidacién de oficio del Law proyecto: " "es solicitado por el Proyecto (882 Especial Regional Pasto Grande siendo autorizado por la Gerencia General mediante \e\siriody acto resolutivo. 1.3. NOMBRE DEL PROPIETARIOO POSESIONARIO: la actualidad del propietario del proyecto .” el cual viene utilizado y/o posesionario desde el affO..nu..a la actualidad, 1.4.Situactén registral del predi En la actualidad fa situacién del predio a ser objeto de tasacién esté inscrito en segin la partida registral N° del registro de predios; cuyo derecho de propiedad es “ que se encuentra posesionado por: ., inscrita en el marco del Decreto Legislativo N° 667que aprueba la ley de registro de predios Rurales. Nota:*en el caso de predios inscritos, se deja constancia de los documentos que acreditan la posesién precisando la fecha, el tipo de documento piiblico o privado, el funcionamiento que lo emite y las demas caracteristicas que el tasador ( liquidador de oficio ) considere pertinentes. 1.5. OBJETIVO DE LA VALORIZACION: £1 objetivo principal, es la valorizar la obra para su liquidacién respectiva (con fines de rebaja contable a las cuentas de la entidad). 1.6.Método de reglamentacién empleada: la tasacién de lo predios urbanos se realiza por el METODO DE LA TASACION ( tasacién de predios urbanos ; tasacién de predios rusticos, predios erizados y otros bienes agropecuarios; tasacién de servidumbre y usufructos; tasacién de bienes muebles; tasacién de propiedades empresariales ; tasacién de los bienes inmuebles en los procesos de adquisicién y expropiacién tasacién de aeronaves; tasacién de embarcaciones; tasacién de yacimientos mineros ), empleéndose como referencia el REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU , el mismo que fue aprobado con resolucién ministerial N° 172-2016-vivienda publicada en el diario Oficial EL PERUANO el 23-07-2016, y/o vigente a la fecha de practicar la tasacién. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 18~] PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA 1L.7.FECHA DE INSPECCION OCULAR Y/O FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACION: La tasacién esté referida al mes de del afi. 1.8. UBICACION DEL PREDIO: El inmueble materia de la presente tasacién, se encuentra ubicado en la localidad de . » Distrito de » Provincia de Departamento de Moquegua Regién Moquegua. Nota:* en el caso de no existir certeza sobre la identificacién del predio, conforme a lo sefialado en el parrafo anterior, se indicara la distancia entre la esquina y el ‘extremo més prdximo del predio, siguiendo la linea de fachada, con la indicacion de las vias publicas de referencia; de lo contrario cualquier otro dato que permita dejar constancia de la existencia y ubicacién del predio. 1.9.ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDI p Los trabajos ejecutados estan ubicados en una zona. alificados We como. Nota *en el caso de que no exista plan de desarrollo urbano, se indicara la falta de zonificacién y se asume el uso predominante, de acuerdo al entorno urbano de la y= 1.10, AREA DE LA EDIFICACION Y AREA DE TERRENO: Se indicara el érea ocupada por cada planta y el area total del terreno, descubriendo el mismo en un cuadro de agreas. ¢ 1.10.1. Area Construida pi ) Tomando la informacién de los planos post construccién o de replanteo, y la a verificacién in situ, se determina: Primer piso m2 Segundo piso m2 Tercer piso m2 Cuarto piso m2 AREA TOTAL m2 El drea del terreno existente dentro de los linderos descritos y las areas de la edificacién se expresa en metros cuadrados y con dos (2) decimales. Para el célculo de las respectivas areas se hard uso de los planos de replanteo del proyecto, los cuales se manadera a elaborar de no contar y/o de ni existir, o haya existido modificaciones con respecto a los planos del expediente técnico inicial. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP. 19eo) PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGIA 1.11, LINDEROS ¥ MEDIDAS PERIMETRICAS 1.11.1. Los linderos y medidas perimétricas son: Por el frente colinda con .. por la derecha entrando, colinda con 15.00 ml de propiedad de terceros ,. Por la izquierda entrando colinda con 15.00ml de zona comtin por el fondo, colinda con propiedad de terceros de 9.75 ml 1.11.2 drea de terreno y perimetro: El rea delimitada dentro de los linderos y medidas perimétricas descritas, es de... m2 perimetro: la longitud total del perimetro es... 1,12, DESCRIPCION DEL PREDIO: 1.12.1. Descripcién general y distribucién del proyecto: En este item se describe la forma topografia del terreno, el uso ha cual ha sido destinado, el numero de plantas construidas y la distribucién de las mismas. 1.12.2. Caracteristicas técnicas de la edificaci 1.12.21. Construccién de zapatas, columnas, vigas y escaleras de concreto armado. 1.12.2.2. Cimientos y sobre cimientos de concreto ciclépeo 1.12.23. Muros de ladrillo 1.12.24. Techo aligerado horizontal de concreto armado. 1.12.25. _Revestimiento: muros tarrajeados y pintados, cielos rasos enlucidos con mezcla cemento arena. 1.12.2.6. isos: de terrazo, vinllico y cemento pulido. 1.12.2.7. Puertas delanteras de cortina metdlica enrollable, una calada y otra ‘paca, interiores de fierro y de madera contraplacadas, ventanas de aluminio con rejas protectoras de fierro, vidrios transparentes y cerrajeria nacional. 1.12.2.8. Muros de bafios enchapados con mayélica de color y aparatos sanitarios de loza vitrficada de color. 1.12.2.9. _Instalaciones sanitarias empotrada 1.12.2.10. _Instalaciones eléctricas empotradas. 1.12.3. Obras complementarias e instalaciones fijas o permanentes: En la descripcién de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se detallan las principales caracteristicas técnicas de las mismas 1.12.4, Antigiedad , estado de conservacién y depreciacién : 1.12.4.1, Antigiedad. De acuerdo a las averiguaciones efectuadas se tiene que la antigiedad de la construccién es de aproximadamente. affos. 1.12.4.2, Estado de conservacién y depreciacién: De la inspeccién ocular efectuada al inmueble se califica el estado de conservacién de la construcci6n correspondiente a una depreciacién de depreciaciones del reglamento. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 20 06@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA Nota Importante 01: para el estado de conservaci6n de la edificacién, el tiempo que tiene construida la totalidad de la misma o alguna de sus partes, de acuerdo a la informacién que se obtenga de cualquiera de los documentos siguientes: = Declaratoria de fabrica 0 edificacién = Certificado de conformidad de obra = _ Licencia de construccién o de edificacién, mas el plazo de ejecucién. - _ Declaracién jurada de autoevalus. Por otro lado se asume como antigiedad de la edificacién, el tiempo que tiene construida la totalidad de la misma o alguna de sus partes, de acuerdo a la informacién que se obtenga de cualquiera de los documentos uientes. F, se fijara la ~antigtiedad sobre la base de factores concurrentes a la edificacién referidos a la época, el sistema construido y los materiales utilizados en la edificacion, Nota importante 02: para el estado de conservacién de la edificacién es calificado considerando el estado en el que se encuentra. Los CRITERIOS de calificacién son: = MUY BUENO: para aquellas edificaciones que _reciben mantenimiento permanente y que no presentan deterioro alguno. - BUENO: Para aquellas edificaciones que reciben mantenimiento permanente y solo tienen ligeros deterioros en los cavados debido al uso normal. = REGULAR: Para aquellas edificaciones que reciben mantenimiento esporddico cuta estructura no tiene deterioro y de existir no la comprometen pudiendo ser subsanado; 0 que los acabados & instalaciones sanitarias, eléctricas, de equipamiento u otras, presentan deterioros visibles debido al uso normal. = MALO: para aquellas edificaciones que no reciben mantenimiento regular cuya estructura presenta deterioros que la comprometen ‘aunque sin peligro de colapsar y en el caso de los acabados instalaciones sanitarias eléctricas , de equipamiento u otras, presentan visibles desperfectos. - _ MUY MALO: Para aquellas edificaciones cuyas estructuras presentan severos deterioros con riesgo a colapsar. LA DEPRECIACION: Es la disminucién del valor del bien en funcién de su uso, antigliedad y estado de conservacién. En el caso de la tasacién reglamentaria, la depreciacién es asignada de acuerdo a las tablas N° 01, 02,03 y 04 del reglamento nacional de edificaciones de tasacién del Pert vigente (anexo I de! Reglamento). DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 21 &PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE - GOBLERNO REGIONAL MOQUEGUA Las reglas expresadas en los pérrafos anteriores no son aplicables para la tasacién de bienes Inmuebles del patrimonio cultural de la nacién, de conformidad con la ley N° 28296 ley general del patrimonio cultural de la nacién y sus modificatorias, asi como su reglamento aprobado con DS N° 011-2006-ED Nota:* la presente descripcién corresponde a un ejemplo de obra de edificacién. El formato de la descripcién del proyecto seré adecuado segin el tipo de proyecto. 1.13, CARACTERISTICAS E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DEL ENTORNO DEL PERIODO LAzona donde se ubica el inmueble cuenta con obras de habilitacién urbana tales como red de agua potable, desagiie, energia eléctrica con sus respectivas conexiones domiciliarias, calzadas pavimentadas, veredas de concreto y teléfono , ete. (ejemplo) Servidumbres: Se consigna servidumbres que estén reconocidas en el titulo de propiedad en las Partidas del registro de predios, asi como cualquier restriccién o derechos de terceros que afectan a los predios involucrados. Gravémenes y cargas Se consignaban las carges 0 gravémenes, vigentes a la fecha de tasacién, que afecten al inmueble, de acuerdo a la informacién inscrita a la partida del registro de predios. Fuente y procedencia de informacién: Se consigan la documentacién publica y privada empleada para poder efectuar la n, precisando el nombre de la entidad, funcionario o persona que la suscribe, Observaciones: ‘Se consigna las circunstancias u ocurrencias presentadas en el desarrollo de la labor, que sean relevantes en la determinacién de la tasacién as como las discrepancias existentes entre la documentacién técnico ~ legal y lo verificado en la inspeccin fisica Tasacién: tas: Consideraciones generales: Para efectos de la tasacién del inmueble se ha tenido encuentra los siguientes factores : 2.1.1. Estructura urbana Zonificacién Redes viales Servicios comerciales circundantes 2.1.5. Equipamiento urbano adecuado 2.1.6. Rentabilidad en el mercado inmobiliario 2.1.7. Consolidacién urbana en el entorno Valor del terreno Del banco de datos del mercado inmobiliario, de las investigaciones efectuadas en la zona donde se ubica et inmueble teniendo en consideracién lo siguiente: 2.2.1, Ubicacién dentro de la zona, factibilidad de acceso peatonal y vehicular. 2.2.2. Localizaci6n, dimensién y condiciOn del terreno. 2.2.3. Estado y calidad de los servicios publicos de agua y desagiie , electricidad comunicaciones, salud, etc. DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 7 22 of© PROYECTO FSPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA Analizando las operaciones inmobiliarias en el sector se le asigna un valor unitario de s/. por m2 de terrenos; S/-nnnesneNuevos Soles. Nota: * para el cdlculo del valor del terreno, revisar del Art. 19cal Art 27. TITULO Il, Capitulo Ill del Reglamento Nacional de Tasaciones vigente. 2.3.Valor de la edificacién (ve): Teniendo en consideracién las caracteristicas constructivas los cavados my los materiales predominantes empleados en la edificacién, asi como los precios actualizados en el mercado de las diferentes partidas de la construccién, se establece un valor ponderado de S, ~-por m2 de érea de construida. Luego el valor de la edificacién sera: Primer piso: VE= (m2 x (S/. / m2) x (% depreciacion) Segundo piso: VE= (m2 x (S/. / m2) x (% depreciacién) TOTAL VALOR DE LA EDIFICACION Nota: *Para determinar el procedimiento del valor de la edificacién, asi como los Porcentajes de depreciacién, se sugiere revisar del Art. 28 al Art. 35, TITULO 11, Capitulo IV del Reglamento Nacional de Tasaciones vigente. 2.4, VALOR TOTAL DEL PREDIO Valor del Terreno (VT) =9/. Valor de la Edificacién (VE) S/.. VALOR TOTAL DEL PREDIO (VTP) =S/. Nota:*Para determinar el procedimiento del valor del predio, se sugiere revisar del Art. 36 al Art. 37, TITULO 14, Capitulo V del Reglamento Nacional de Tasaciones vigente. 2.5. CONCLUSIION EL VALOR TOTAL DEL PREDIO ASCIENDE A LA SUMA DE Y 00/100 NUEVOS SOLES (Escribir la cantidad en letras) DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 23© err noma ir cum wo ANEXO Ne 05 (Plantilla de Informe de Liquidacién de Oficio] METRADOS PROGRAMADOS ¥ VERIFICADOS NOMBRE DEL PROYECTO CODIGO DE REGISTRO FUENTE DE FINANC, ARIO DE EJECUCION ‘escarcon| uwoaa] ernapo] METRADOS VERRCADOS EWCAUPO ETRADOS rou | voy SIME 1] anon] ned aun rac re | DFR onsRACON wees00s, DIRECTIVA N° 002-2020-6G-PERPG-GRM/OPP 24@ PROYECTO ESPECIAL REGIONAL PASTO GRANDE ~ GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA ANEXO NP 06 CONCILIACION FINANCIERA- CONTABLE PROYECTO : asio : CADENA PRESUPUESTAL —: LIQUIDACION PRESUPUESTAL LIQUIDACION PATRIMONIAL/FINANCIERA PARTIDA ‘CUENTA CARA. | oescnipcion | imports | CUENTA | escripcion | impoRte ANNO | ANNO IMPORTE IMPORTE ®\CONCILIACION PRESUPUESTAL REALIZADA CON INFORMACION DEL SIAF MODULO = ADMINISTRATIVO FASE GIRADO Y CONCILIACION FINANCIERA REALIZADA CON INFORMACION, ©) -\ DEL SIAF MODULO CONTABLE, INFORMACION CERRADA AL..../.../ Se FECHA, JEFATURA DE OFICINA DE CONTABILIDAD <2) Los RESPONSABLES DEL PRESENTE ANEXO SOW: :S\FINACIERO -ENCARGADO LIQUIDACIONES J ONTABLE -OFICINA DE CONTABILIDAD DIRECTIVA N° 002-2020-GG-PERPG-GRM/OPP 25 Ol