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  • Lectura Copropiedad

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    Coleccién Lo Esencil del Derecho 1 Comité Eira Baldo Kren Rosel (presidente) (Céar Landa Arroyo Jorge Danés Ondéiez ‘Manuel Monte Valder ‘Absa Ses Valo (seta ejecuto) JORGE AVENDANO Y. / FRANCISCO AVENDANO A. DERECHOS REALES j | FONDO. EDITORIAL Cavireto 5 ‘coPRoPIEDAD, 1. Nociox GTEEEID, pos lo que no cs posible que existan dor propctarios de un mismo ben. Puede oct sin embargo, que dos spoons este en conhni cll de pias Caan” See ena eee nla copropidad un bien perenece por ents ideas ado o mis enon, ningunadela cals ec la propiedsd sabre una pace materia cl ben, sino que cad una tiene un derecho proporcional, una cus, sobre el tedo. Cae eopropetario tiene derechos individuals sabre ‘aoa, puede dispone dela, pero para enjenat gavaroarendarel bien comin se equire qu dos os copropietarios estén de acuerdo, Hay se quiere, coneuenciade derechos sored bie. Caacopropieaio ene ‘un derecho pleno, pero limitado en cuanto as exis po existencla el dsecho de los dems copropicris, La even ide eta proporsiia ‘media de esa concureacia de dsecho. a vd sun pode comunidad. Comunidad ycopeopiedad se encuenta en elacin de gineroy pec. Hay comunidad cuindo ‘un len pertenece a dos o mis pesons.Flemplos de eomanidad om Ties oiler mavimonio osbien de un lio dino Be wo ddd oor dodo deparamenton, Hay opropldad Coando eben penenca por uote dso ms pesos isévcamente la comanidad de bins sha ond de dot manera a comunidad romana opr city a coma permdia teddies dl mundo en qu el individu ee ent SED el desecho exclusivo del individuo a través de la cuota. La comunidad es ‘rumor porque evi come ge denenson once y deal que cilindvida, una seucién permanente hasta benefcosa, polo que nose reconoce clidrecho individual teint con la embargo, Is comunidad de bens que ease en &f matrimonio se asimila abt ‘comunidad en mano coma, La sociedad de ganancialesesconseuencla ‘del mattimonioyelcul esis como ago esable,Respeco delos bens socials, los ebnyugesno tienen derechos individuals, expresdor a cravs de maida de valor ocwotas, ino que tenen un derecho comin. Deo snteror deriva que ningunodeloscényugs pueda dispone desu derecho sobre ls biens soils Es cierto que el masimonio puede termina y ‘on clo culminaia ambi el égmen de sociedad de ganancles, pero ‘lo esestenddo como un recurso fnly excepcondl La coprpisdad er disins I comunidad que exe en os bienes ‘comsines de eicasioes sujal sgimen de propiedad exclusiva ¥ roped comin, Enel eégimen de propicdad exclusiva y propiedad ‘oman, provisto cm la Ley N® 27157, cnexsten biens de doxinio| caclasivo y bienes de dominio comin. En un alii, por ejemplo, ls sdepartamentas son bienes xlusivosyasexcalens bene communes. Sobre los bienes de dominio comin (cles) existe una comanidd exyos ‘uae gon lt dios deo lene de doeinoexchiv (department). o Jone menue Fusco Ae A En exe caso, ya feenca de a copropidad, I comunidad sabe oe bicnescomunsses forms. Ells debe quelos iene de domino cami ‘tin destinades al wo y disfue de todos las duos de ls secones caclusvas,o son impresindibler parla xistena de aia. Los dues de os departamentos no denen una cuota sobre is xe del ‘elicio que puedan vende ndepenientemente del department Le copropiedad también es distin «Is propiedad por sempo compari, conocid como mulipropiedad. Se ets de na modalidad| de a propiedad en La que se compare el empe, Varia personas sn ropetaria de un mismo bin, peo en dines momentos yen forma roeniva Imaginemos io de una cis que pertenece a doce personas, -queacuerdan que cada no ser «propctarios year facalado para uss, lsu, dsponer 0 gravar su derecho peo solo durane un mes al a0, Escomosi cada une fuera propiearo deun bien durante un mes de cada Mo, yas aa ao, Ello o osu en la copropicad, cn ls que uno propetiodel bienen edo moment, aunqueel um pueda conresponder 2.040 copropietto, ‘Segin el antculo I= del Decreto Legiativo N® 706, s consideran csxablecimlents turticos de impo compartido aque en os cuales sus sdaes goran de ua derecho de copropiedad afecado al disfuse erie yeas asa por plas de rina ao renovabl, Dra lplan contac los culares pueéen donate gar yen general reall eualgule acto previsto ew el Cdign Chi A ex nsiacén se leaplican las disposiciones del Cédigo Cl sobre cpropiead, sho ls rela ls pertién EL Cédigo Civil tegula das dass de copropieda: in indivisin formosa y con indivsisn forse. Ee la primers, que e x comunidad romana propiamente dicks, los coprpicurios pusden teminar con copropidad en cuslgulr momento. Ea segunda ete dereho na exit. Esse ere es de la medica 98 Disses nas HI Césdigo Civil se tefiereprincipslmente sla copropicdad sin Indiv Forze en fos arcu 969” a 9930. Tambitn se refere ala

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