ssin12019 Evaluacién: Trabajo Préctico 4 [TPA] Trabajo Practico 4 [TP4] Comenzado: 15 de nov en 10:59 Instrucciones de la evaluaci6n =p Trabajo T P préctico v y 01 Objetivo de la actividad El siguiente Trabajo Practico trae a colacién una situacién real que puede llegar a vivir un escribano a la hora de resolver una necesidad planteada por sus requirentes. En el caso se aplican los distintos temas desarrollados en el modulo, con la finalidad de aplicar todos los conocimientos tedricos adquiridos de manera practica. Con este trabajo practico se pretende que a partir del relato y de cada una de las preguntas, Reconozcas la diferencia entre las escrituras propiamente dichas y las actas, frente a los antecedentes y la situacion presentada por las partes Identifiques y luego apliques la figura legal correspondiente seguin el inconveniente planteado por los requirentes al escribano Identifiques que documentacién se requiere a los fines de poder resolver la situacion planteada 02 Enunciado de la actividad e con atencion el siguiente caso teniendo presente cada uno de los contenidos que hemos desarrollado en el modulo. Una vez leido, tendras que resolver preguntas cerradas en base al hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake mtssitt2010 Evaluacién: Trabajo Pétion 4 [TP4] mismo. Haz clic sobre el siguiente enlace para descargar el enunciado: Clic a 03 Preguntas Acontinuacién, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo Practico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la materia. Podras encontrar distintos tipos de preguntas Seleccién multiple Una sola de las opciones es correcta alternativas estan indicadas con circulos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el circulo Respuesta miltiple Jay mas de una respuesta correcta, Las allemativas estan indicadas cor cuadrados. Seleccione todas las altemnativas que considere correctas, tdando en el cuadrado precedente. Se le otorgara un puntaje parcial en caso de no mare: ‘odas las correspondientes. Coincidente Vincule dos categorias seleccionando en la primera columna el concepto que se corresponde con la categoria de la segunda columna, Verdadero - Falso Debe indicar si la proposicién puede considerarse verdadera o falsa. Tenga en sin solo elemento de la proposicién es falso, debe considerarla falsa en su conjunto, hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake amtssii2019 Evaluacin: Trabajo Practica 4 (7P4] Pregunta 1 5 ptos. Lucia Mot le consulta a la escribana Gomez que tipo de acta debe realizar para constatar la existencia del articulo 470 del CCYCN a los fines de demostrar que no es necesario el asentimiento de su cényuge para celebrar esta venta. La escribana le contesta que debe realizar un acta ® De notoriedad. De constatacion. De realidad. De cuidado De opinion. Pregunta 2 5 ptos. Que actitudes puede tomar el registrador, en el caso de que la escribana Gomez interponga el recurso de rectificacion: Pronunciarse en el plazo de 20 dias. # Hacer lugar al recurso planteado por la escribana Gémez. % Dejar vencer el plazo de 15 dias sin emitir pronunciamiento. ¥ Mantener la observacidn realizada a la escritura. regunta 3 5 ptos. hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake aitssiv2019 Evaluacin: Trabajo Practica 4 [74] El acta que instrumenta la escribana Gémez, debe reunir los requisitos previstos para las escrituras publicas, que son: ¥ La hora en que se firma la escritura. % Nombre y apellido del Sr. Bono. % Lugar y fecha de su otorgamiento. Correo electrénico del escribano y del Sr. Bono. Pregunta 4 5 ptos. En el caso de que la escribana Gomez interponga el recurso judicial ante el rechazo del recurso de apelacion, i qué actitud debera tomar la Direccién General del Registro? Deberé elevarlo al Tribunal Superior de Justicia en el plazo de 3 dias. Debera elevarlo al Tribunal Superior de Justicia en el plazo de 10 dias. Deberé elevarlo al Tribunal Superior de Justicia en el plazo de 20 dias. ® Deberé elevarlo al Tribunal Superior de Justicia en el plazo de 5 dias. Pregunta 5 5 ptos. Para plantear el recurso de rectificacion previsto en la Ley Registral N° 5.771 de la Provincia de Cordoba, la Escribana Gomez tiene un plazo de: 10 dias. 5 dias. ® 30 dias. hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake antssiv2019 Evaluacin: Trabajo Practica 4 [74] 15 dias. Pregunta 6 5 ptos. Si la escribana Gomez tuviere que realizar una escritura complementaria para subsanar las observaciones del registro, la misma seria del tipo ampliatoria y buscaria corregir dichos errores. Verdadero, ya que a través de tales documentos se amplia el contenido de su antecede y se aclara conforme a la realidad. ® Falso, ya que la escritura pertinente para corregir errores en los documentos antecedentes es la complementaria rectificativa y en este caso lo que se busca es complementar algo que falta en el titulo no corregir. Pregunta 7 5 ptos. Seguin el Codigo Civil y Comercial, para que el acta solicitada por el Sr. Bono sea valida: La escribana Gomez, debe conocer e identificar a las personas con quienes trata a los efectos de realizar la diligencia. % Debe constar el requerimiento que motiva la intervencién de le escribana Gomez. ¥ La escribana Gomez esta obligada a informar a las personas que la reciban en la vivienda en el caracter que actuia ¥ Si concurre un representante del Sr. Bono debe acreditar la personeria que invoca, regunta 8 5 ptos. hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake sitssiv2019 Evaluacin: Trabajo Practica 4 [74] El Sr. Bono, a los pocos dias de celebrar la escritura le consulta a la escribana Mot como dejar constancia de que recibe un auto en guarda con el Unico objeto de conservarlo hasta que su duefio pueda conducir. La escribana le aconseja celebrar un acta De constatacién De cuidado. © De depésito. De resguardo. De envio de correspondencia. Pregunta 9 5 ptos. En el caso de la escritura observada por el registrador, la escribana Gomez tendra {cuales de las siguientes alternativas? # Plantear recurso de rectificacién ante el registrador. Desistir de la inscripcién de la compraventa de Liliana y Lucia a favor del Sr. Mot. % Subsanar el error que marca el registrador, en este caso hacer una escritura complementaria incluyendo el asentimiento de José Caba. Recurrir directamente ante la justicia ordinaria. Pregunta 10 5 ptos. ias después de la celebracidn de la escritura, el Sr. Bono se acerca a escribania y le comenta a la escribana que a los fines de completar un trdmite IPJ le requiere la reproduccién de la ultima acta de asamblea de la sociedad BONO SA. La escribana le contesta que debera llevar a cabo un acta de: hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake entssiv2019 Evaluacin: Trabajo Pct 4 [74] © Transeripcién Protesto Incorporacién Notificacion Pregunta 11 5 ptos. La inscripcion provisional que otorga el Registro de la Propiedad Inmueble a la escritura autorizada por la escribana Gomez que se encuentra observada por el registro es de: 250 dias ® 180 dias 130 dias 80 dias Pregunta 12 5 ptos. En el acta de notificacion que realizo la escribana Gomez era un requisito esencial que el Sr. Bono acredite su calidad de presidente de BONO SA. Falso, la acreditacién del interés en el que acttia el Sr, Bono no es necesario ya que se trata de una escritura acta. ® Verdadero, ya que la escribana Gémez debe acreditar el interés en el que actiia el Sr. Bono para que el Acta de notificacién sea valida Pregunta 13 5 ptos. hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake 7mssiiv2019 Evaluacién: Trabajo Prtico 4 [7P4] El acta que autorizo la escribana Gomez requiere que se realice respetando el principio de unidad de acto y redaccion. ® Falso, ya que en las escrituras actas se permite que el diligenciamiento se realice o bien en forma inmediata o con posterioridad al requerimiento, como asi también faculta a que la redaccién de lo diligenciado no se efectiie en ese instante. Verdadero, ya que la apertura de la escritura, el comparendo, la rogacién, el diligenciamiento, la lectura, la firma del Sr. Bono y la autorizacién de la escribana Gémez, se deben realizar de manera simultanea en un momento espacio-temporal determinado. Pregunta 14 5 ptos. Luego de celebrar la escritura, las hermanas Mot le comentan a la escribana que desde el banco donde cobra sus haberes de su madre les pidieron que cada tres meses debe demostrar que la misma sigue con vida, por lo que luego la escribana les recomienda que haga un acta: De demostracién. ® De supervivencia De constatacion De notificacién. Pregunta 15 5 ptos. En el acta de despido que autorizo la escribana Gomez, las leclaraciones que haya realizado el empleado se deben haber referido jomo: ® Mero hecho. Un hecho juridico. hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake antssna019 Evaluacién: Trabajo Préctco 4 [TPA] Un hecho simple. Un acto juridico Pregunta 16 5 ptos. En el estudio de titulos del inmueble, la escribana noto que uno de los antecedentes, cuando compraron en condominio Juan y Felipe ODR (las personas que le vendieron al padre de las hermanas Mot) fue complementada mediante una escritura que no modifico el documento antecedente si no que le agrego informacion para hacerlo mas preciso dejando constancia que los mismos adquirian en una porcién de 20% Juan y 80% Felipe. En este caso estariamos hablando de una escritura: Ratificativa. ® Aclaratoria. Rectificativa Agregativa Pregunta 17 5 ptos. Cuando la escribana Gomez realizo el acta de notificacioén. ~Debio justificar la identidad de empleado requerido? ® No, ya que conforme la naturaleza de las actas, exigir que la escribana haya justificado la identidad del mismo hubiese entorpecido el acta y la tornaria ineficaz para sus fines concretos. Si, ya que es obligacién de la escribana justificar la identidad de todos los comparecientes en una escritura publica. Si, ya que es obligacién de la escribana justificar la identidad de todos los comparecientes en una escritura publica hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake ontssiv2019 Evaluacién: Trabajo Practica 4 (1P4] No, pero la constancia que realizo no goza de fe publica, pudiendo el requerido invalidar el contenido del acta. Pregunta 18 5 ptos. Supongamos el caso de que una vez inscripta en el registro, las partes se dan cuenta de que por un error de tipeo en la escritura Liliana y Lucia le transfirieron al Sr. Bono solo el 50% de la propiedad, cuando la real intencién era transferirle el 100%. Deberan hacer un distracto y celebrar nuevamente la compraventa. Deberan presentar una nota en el registro aclarando esta situacién. ® Deberan llevar a cabo una escritura rectificativa que complemente la anterior. Deberén llevar a cabo una escritura aclaratoria que complemente la anterior. Pregunta 19 5 ptos. En el caso de que la escribana agote la instancia recursiva y plantee el recurso judicial, {qué sucedera con el titulo observado La inscripcién provisional, luego de los primeros 180 dias se puede prorrogar una Unica vez por 90 dias mas. Su inscripcién provisional caduca a los 180 dias. Pasa a ser un titulo Nulo ® Mantiene su vigencia provisional durante la sustanciacién del recurso. regunta 20 5 ptos. hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake tomssin12019 Evaluacién: Trabajo Préctic 4 [TPA] En el caso de que la Escribana Gomez plantee el Recurso de Rectificacién, {qué plazo tendra e! Registro para resolver? © 30 dias corridos. 20 dias habiles. ® 15 dias desde su presentacin. 10 dias desde que se notifica el director. Guardando... | Entregar evaluacién hitpssiglo21.instructure.com/courses/6328iquizzes(22757 Hake wm