DECRETOS FORCG-06 y, 97 13 de junio de 2016 Av DECRETO NUMERO o* DE 2017 “Por el cual se ajusta y complementa el Decreto 950 de 2011, en cuanto ala asignacién de usos del suelo para el centro poblado de El Caguan” ALCALDE DEL MUNICIPIO DE NEIVA En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas en el articulo 315° de la Constitucién Politica, articulo 29° de la Ley 1551 de 2012, (que modificé el articulo 91° de la Ley 136 de 1994), articulo 15° de la Ley 388 de 1997, el Acuerdo Municipal 026 de 2009 y Decreto. de Delegacién No. 0898 de 2016, CONSIDERANDO: Que la Ley 388 de 1997, norma fundamental de ordenamienta territorial, establece los mecanismos que permiten a los Municipios, en ejercicio de su autonomia, promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, la preservacién y defensa del patrimonio ecolégico y cultural localizado en su Ambito territorial y la prevencién de desastres en asentamientos de alto riesgo, asi como la ejecucién de acciones urbanisticas eficientes, en términos diéfanos de razonabilidad y planificacion. De conformidad con Io establecido en la Ley 388 de 1997 el Plan de Ordenamiento Territorial establece las normas urbanisticas que regulan el uso, la ocupacién y el aprovechamiento del suelo y definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones urbanisticas, en ese sentido, son éstos instrumentos de planificacién territorial los que clasifican y delimitan los suelos, definen actuaciones y tratamientos urbanisticos, asi mismo, establecen usos ¢ intensidad de los usos del suelo, definiendo para cada uno los usos principales, complementarios 0 compatibles, condicionados 0 restringidos y los prohibidos. Que en los términos del articulo 11 de la Ley 388 de 1997, los planes de ordenamiento territorial contemplan tres (3) componentes, dentro de los cuales se debe prever la expedicién de las normas urbanisticas generales, estructurales y complementarias de que trata el articulo 15 de la misma Ley. ‘Que la Ley 388 de 1997, dispone en su articulo 15 sobre “normas yrbanisticas", numeral 3, que las “normas complementarias", son “aquellas relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo de las previsiones contempladas en los ‘componentes general y urbano del plan de ordenamiento, y que deben incorporarse al rrograma de ejecucién que se establece en el articulo 18 de la presente Ley. También Carrera 5 No. 9-74 Tel.: 8710719 piso 3 ‘Neiva— Huila C.P, 410010 com nearasnceDECRETOS Versién: 01 FOR-CG-06 é Vigente desde: (Zt 13 de junio de 2016 vb DECRETO NUMER' Av Oa DE 2017 forman parte de este nivel normativo, las decisiones sobre las acciones y actuaciones que por su propia naturaleza requieren ser ejecutadas en ef corto plazo y todas las regulaciones que se expidan para operaciones urbanas especificas y casos excepcionales, de acuerdo con los parémetros, procedimientos y autorizaciones emanadas de las normas urbanisticas generales.” Que el sistema de los centros poblados de Neiva esta conformado por la consolidacién y diversidad de servicios que ofrecen, localizados y distribuidos por todo el suelo rural del Municipio de Neiva Que el centro poblado de El Caguan esta clasificado dentro del sistema de los centro poblados como de nivel 1, en razon a que presenta cierto grado de‘ consolidacién en cuanto a la concentracién de vivienda y poblacién, por los servicios publicos y sociales que ofrece, por tener definidas unas vias principales y secundarias que faciltan la movilidad en su interior y por atender a la poblacién dispersa de cada una de las veredas de su entorno. Que dentro de las normas urbanisticas de los Centros Poblados, se debe abordar la asignacién de usos del suelo principal, compatible, condicionado y prohibido. Que mediante la adecuada mixtura y/o sana convivencia de usos y actividades definidas en el presente Decreto, se busca estructurar ejes de actividad miltiple como corredores econémicos locales, que le sean apropiadas para el desarrollo y crecimiento articulado del centro poblado El Caguan. Que la Administracién Municipal a través del Departamento Administrativo de Planeacién Municipal, formulé la Unidad de Planificacién Rural para establecer el ordenamiento territorial del centro poblado de El Caguadn, de acuerdo a lo establecido en el articulo 582 del Acuerdo 026 de 2009, Que con base en la formulacién del estudio de Unidad de Planificacién Rural para el centro poblado de El Caguan, se adopté el Decreto Municipal No. 950 de 2011, donde se consolida la normatividad urbanistica del Centro Poblado de El Cagudn definiendo areas de andlisis y estudio, teniendo en cuenta las caracteristicas topograficas, fisicas y las actividades actuales generadas en el émbito territorial Que |e concierne a la Administracién Municipal, conforme a mandatos superiores y legales, dentro del mutante entorno social y normativo que depara la apremiante realidad urbanistica, socioeconémica y juridica; la adecuacién y actualizacién sistemdtica de los usos y preceptos reguladores en procura de abocar 0 aproximar el rampante desarrollo urbanistico municipal, a la realidad o contenido de verdad que consulte o se compadezca con la tendencia y dindmica urbanistica y socioeconémica dentro del contexto del jprdenamiento territorial, soslayando de esta forma el rezago o retraso en el desarrollo Carrera 5 No, 9-74 Tel.: 8710719 piso 3 ‘Neiva— Huila C.P, 410010 e-mail: prensa@alcaldianeiva.gov.co www.alcaldianeiva.gov.co il om a ce ners marae bas rapid a aoe A Ai" DECRETOS ~ Nelva | Si a : Ve 4 : FOR-CG-06 | |Vigente desde: : 2 13 de junio de 2016 DECRETO NUMERO io DE 2017 urbanistico, social y econémico del Municipio, dinamizando vocacionalmente el desarrollo urbanistico de los centros poblados, en este caso el centro poblado de El Caguan, conforme a los principios, objetivos y valores del Plan de Ordenamiento Territorial Que atendiendo solicitudes por parte de la comunidad interesada en conceptos de usos del suelo compatibles para el centro poblado de El Caguan, se vislumbran y demuestran vacios normativos respecto a la definicién e implementacién de usos compatibles y condicionados, al igual que inequidades socio-econémicas por imposibilidades para desarrollar de forma normal e inherente la actividad y aprovechamiento econdmico de los inmuebles por parte de sus propietarios, poseedores 0 arrendatarios correspondientemente, la Administracién Municipal considera que es procedente ajustar y modificar la normatividad de usos del suelo establecida en el Decreto Municipal No. 950 de 2011. Que en mérito de lo expuesto, DECRETA: ARTICULO 1°.- Asignacién de Usos del Suelo: Para la asignacion de usos compatibles y condicionados al uso principal, establecides en el plano F-03 denominado “Usos del Suelo’, el cual hace parte integral de Decreto Municipal No. 950 de 2011, se presenta la siguiente tabla: PRINCIPAL COMPATIBLE I CONDICIONADO ~ GBmércio Hospedaje near ~ Comercio de Cobertura Local | " Gotacional de Cobertura Baral "Residencial Comercio de Gobertura Local |- Comercio Oficinas ~ Dotacional de Cobertura Baral - Comercio Hospedaje y | = Comercio Hospedaje ag - Comercio Recreativo - Comercio de Cobertura Local - Comercio de Cobertura Regional _| = Industria transformadora de bajo impacto ambiental y fisico Comercio de Cobertura Zonal Dotacional de Cobertura Zonal Local = Comercio Local Proteccién y Conservacion Ambiental - Reforestacion ~ Recreacién Pasiva Paragrafo: Los usos no contemplados en el cuadro anterior como principal, compatible ylo condicionado, se consideran prohibidos. ARTICULO 2°.- Comercio de Cobertura Regional: Adiciénese el Comercio de Cobertura iBiesional con las siguientes actividades de usos del suelo: Carrera § No, 9-74 Tel: 8710719 piso 3 ‘Neiva Huila C.P. 410010 e-mail: prensa@alcaldianciva.gov.co + \wwi.alcaldianciva.gov.co Lavonia ee orn ai eit 8 wenn Lai aeDECRETOS Se Newa | Version: 01 ae FOR-CG-06 Vigente desde: ae 13 de junio de 2016 Le DECRETO NUMEROQ. DE 2017° 7 comencionrecionat eauro uso céoico bescnipcion SECTOR 5.439. ~ e010 : cra I soins COM al por mayor yal por menor de vehicls atemotores nueva pare | § bpasajros | 501102 Comercio al por mayor yal por menor de veiclok aomtores nuwios de cag ymercio al por mayor y menor de vehiculos automotores nuevos especiales, rmbulncs cases rodents mirobuse, te | 501103, uj @ ue |" G50I202 Comercio al pr mayor yal por menor de velculosautomotores usados de carga | U | eR comer _especales como ambulancas, casas rodantes, mic | G5G2001 Actividades de lnvado y lustrado de vehclosautomotores. 2002 ctvdades de ronal y despinchado de lass ~ 6502003 _ Actividades de reparaion de tapiceria de vehiculs automotores ‘6502008 ervcos de (6502007 Servitecas 6502008 _Diagnosticentros ‘6503004 _|Comercio al por menor de repuestos y accesorios para vehiculos automotores {6503005 Comercio al por menor de virio para vehiculos automotores u eR § g 6501203, elelc| i A esoao9s Comercio al por menor de Hanasy neumaics pre tod po de velielos) U | iF ‘Comercio, mantenimiento y reparacion de motocicletasy de sus partes, pezas y/_U | (6504000 ecesorios 505100 Comercio a por casio (ore cee de combustibles. «6505200, 712902 Ale (e02i03 —Transporte metry 1603101 __Transporte no regular individual de pasajeros en taxis 1603102 Alquiler de automéviles con chofer ‘1603200 “Transporte colectivo no regular de pasajeros Tr 1603201 Servicios de transporte para excursiones y turismo "1603202 Los demas serviclos ocasionales de transporte en autobuses 1603900 Otros tipos de transporte no regular de pasajeros 1603901 _Transporte no regular de pasajeros en vehiculos de traccién animales 1503902 _Transporte no regular de pasajeros en jeeps rurales 1604100 _Transporte municipal de carga por carretera : Camera 5 No, 9-74 Tel. Neiva — Huila CP. 410010 ‘e-mail: prensa@alealdianeiva.gov.co jh ‘wwwalealdianeiva gov.co as sion ne ama naomi onal gant inn ds pn~% Nelva DECRETOS ~ ° Versién: 01 - FOR-CG-06 Fa Vigente desde: o 13 de junio de 2016 qe DECRETO NUMERO _.\“ DE 2017 b> aimee i e "COMERCIO REGIONAL GRUPO cooico Descripci6n 1608102 Servicios de mudanzas articulares a nivel urbano y suburbano es2ai19 Comercio al por menor irio y sus manufacturas en establecimientos| 7 1602700 1602101 _[Transporte metropolitano colectivo regular de pasajeros_ merci, man tore 16500000 sus partes, plezas y accesorios; comercio al por menor de combustibles y| jubricantes para vehicul (6502000, ‘@502008 ~ 6502006 ~es0a002 16503003, 511099 6516200 “1633901 ARTICULO 3°.- Localizacion Comerci -Talleres de mecénica lespecilizados TTransporte urbano colectivo regular de pasajeros to y reparacién de vehiculos aut ‘Mantenimiento y reparacin de vehculosautomotores nang [Eatoneriay pinture Reparaciin elcrica de autores. Comercio de partes, piezas (autopartes) y accesorios (lujos) para vehiculos| U oR fautomatores re ae [Comercio al por mayor y al por menor de vidrio para vehiculos automotores a) (Comercio al por mayor y al por menor U oR Vehiculos automatores | cio al por mayor y en comisién 0 por contrata, excepto el comercio del U oR \ehiculos automotores y motocicletas; mantenimiento y reparacin de maquinaria Yequino {Comercio al por mayor de equipo de transporte, excepto vehiculos automotores i! u cR rmotocicletas Servicio de gras ates te oe cy de Cobertura Zonal: De acuerdo a la espacializacién del uso de Comercio definida en el plano F-03 del Decreto Municipal No. 950 de 2011, se determina el eje de la calle 4, con uso principal correspondiente a Comercio de Cobertura Zonal ARTICULO 4°.- Localizac n Comercio de Cobertura Local: De acuerdo a la espacializacién del uso de Comercio definida en el plano F-03 de! Decreto Municipal No 950 de 2011, se determina el eje de la carrera 5 entre calles 4 y 2; calle 2 entre carreras 4 y 5; carrera 4 entre calles 1 y 2; y calle 1, con uso principal correspondiente a Comercio de Cobertura Local ARTICULO 5°.- Usos Con ionados: Para la viabilidad de usos condicionados, la Secretaria de Planeacién y Ordenamiento Municipal emitira las condiciones para minimizar los impactos ambiental, fisico y social, de lo contrario no se podra permitir su ye asi lo determine la zona correspondiente. Carrera 5 No, 9-74 Tel.: 8710719 pis 3 Neiva— Huila C.P. 410010 e-mail: prensa@alcaldianeiva.gov.co ‘www.alealdianeiva gov.co. sera lt ya do done ta i ek SIO wo skal. Lapa pen ieee etDECRETOS ~ * % Nelva gS Versién: 01 | eee FOR-CG-06 z Vigente desde: aw” 13 de junio de 2016 ; UY DECRETO NUMERO o* DE 2017 ARTICULO 6°,- Usos de Alto Impacto: Los bares, tabernas, discotecas y similares que consumen bebidas alcohdlicas dentro del establecimiento, no podran estar ubicados a menos de 100 metros de establecimientos con el uso dotacional (Educacién, Defensa, y Seguridad) ARTICULO 7°.- Normas Urbanisticas: Las demas normas urbanisticas establecidas en el Decreto Municipal No. 950 de 2011, que no fueron objeto de adicién o ‘complementacién permaneceran ineélumes y conservaran su plena vigencia. ARTICULO 8°.- Vigencia: El presente Decreto rige a partir de la fecha su publicacién en la gaceta municipal, modificando y complementando el Decreto Municipal No. 950 de 2011 PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE 4p Dado en Neiva, a los O2MAR de 2017 vy] WS DRIGO ARMANDO LARA SANCHEZ Alcalde de Neiva