EF ” 3. 3.1- PATOLOGIAS EM EDIFICACOES Introducdo Os problemas patolégicos que atingem as edificages podem ser de diversas naturezas e causados por fatores diferentes. A origem de um fenémeno patoldgico pode estar no préprio PROJETO da edificagao, na EXECUCAO da obra, nos MATERIAIS aplicados ou mesmo no USO do edificio e na falta de MANUTENCAO. Patologias mais encontradas nos edificios: Descascamento de pinturas; Mofo; Corrosio de armaduras de concreto armado; Descolamento de pisos cerdmicos e azulejos; Desgaste excessivo de pisos; Apodrecimento de estruturas de madeira; Trincas em paredes, pisos e fachadas (na alvenaria, argamassa ou concreto), cujas principais causas séo: procedimento inadequado na aplicac3o de argamassa (composicéo imprépria, espessura exagerada, etc], recalque de fundacdes, esmagamento dos materiais, movimentacdes térmicas, movimentagdes higroscdpicas, atuacdo de _sobrecargas, deformabilidade excessiva da estrutura de concreto armado, retracdo de produtos a base de cimento, alteracdes quimicas dos materials de construgao. Vale lembrar que problemas dos tipos citados quase sempre significam transtornos e aborrecimento para o proprietério/usuatio da edificacdo, custos elevados de reparo para o construtor, que volta obra depois de pronta com uma equipe de operarios deslocada de outros servicos. A ocorréncia excessiva de defeitos na obra pronta pode gerar o desgaste da imagem da empresa no mercado consumidor e até mesmo acdes na justica 3.2- Dados da cidade de Juiz de Fora Em pesquisa realizada pela Faculdade de Engenharia da UFIF (Programa de Bolsas de Iniciagao Cientifica) foram escolhidos 15 edificios localizados no centro urbano de Juiz de Fora, com as seguintes115 caracteristicas: sistema construtivo tradicional, revestimento de fachada externa lateral em argamassa € pintura sobre reboco, padréo médio ou fino de acabamento interno, ntimero de pavimentos entre oito e quinze. A Tabela 12 mostra o resultado encontrado na pesquisa. 3.3- Exame do fendmeno patolégico 0 correto das causas e A partir do exame do fendmeno patolégico, em alguns casos o diagnés origens requer consultas a especialistas, ensaios de laboratério, reviséo de projetos e outras providéncias. E pode haver casos em que a verdadeira causa nunca sera determinada com certeza. ‘A resoluco de um problema patolégico passa pelas seguintes etapas ("Trincas em Edificios", Ed, Pini): a) Levantamento de subsidios: acumular e organizar as informagdes necessdrias e suficientes para o entendimento dos fendmenos. Em edificio: — Histdrico: data de ocorréncia dos fendmenos, condigdes de uso do prédio e dados sobre obras vizinhas; — Analise do sistema de fundacdes e sondagens; — Caracterizagio 10 de estrutura, forma de execugio) ¢ andlise do sistema estrutural; = Levantamento de caracteristicas estaticas do prédio; = Levantamento de dados sobre a execucao da obra (caracteristicas construtivas); — Andlise das especificagées de materiais e servicos; — Anélise do material empregado. b) Diagnéstico da situacao: entender 0 fenémeno, identificando as miltiplas e possiveis relagdes de causa e efeito; ¢) Definigéo de conduta: prescrever a solucao do problema, especificando e orgando todos os insumos necessarios, prevendo a real eficiéncia da solugao proposta.Tabela 12- Patologias ~ possiveis causas e origens. 116 PATOLOGIAS B® [oe [+ | rossivaiscausas/onicens Tmt a a ‘reese cori Prep e ‘econ pos buss timate aad nom ee eer eon tn Sane "eine peared arginase cman encom son a errr = Fssras priximas as porta. ™ “Fase do empreendimento que deu origem & patologia no edificio. P- projeto; E - execucao; U- uso.