ry PT.PEMBANGUN,PEMILIK DAN PENGELOLA _, _ MENARA PROTEKSI INDONESIA SAGHIOOY anor oyekteMOR Moth, tick 812 Kv No Komp. Nayran Sehr Selatan, doar Psst Ten, 62 (021 65850853; 021 65850576 no, Fax (62 (21) 65850577 email: hemingothcetower@herminshospialouncor Jakarta, 13 Desember 2021 Nomor 902/DIR/MPUX1/2021 Lampiran Perihal ‘Tagihan Pembayaran Service Charge Kepada Yth. PT. Bentara Sinergies Multifinance Di tempat, ‘Dengan hormat, Menanggapi surat pernyataan PT. Bentara Sinergies Multifinance tertanggal 15 November 2021 tentang pelunasan tunggakan pembayaran service charge & listrik periode Agustus, September, Oktober, November & Desember 2021, maka kami dapat sampaikan untuk tunggakan pembayaran service charge & listrik dibayarkan/diselesaikan mulai bulan ‘November ~ Februari 2022. Sedangkan untuk pembayaran service charge & listrik tahun 2022 dibayarkan sesuai periode jatuh tempo setiap bulan berjalan. Apabila pelaksanaan service charge & listrik setiap bulan di tahun 2022 telah melewati tanggal jatuh tempo yang ditetapkan, maka kami akan kenakan denda keterlambatan pembayaran sesuai PPJB No. HT 1-15 ABCDEF,16 ABCDEF/PPJB/X/2016 pasal 4. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ueapkan terima kasih. Hormat kami, PT. P3MPI ‘ulisar Khiat,SE..MARSS. Yulisar Khiat,SE. MARS.S.H..M.H off Direktur Dipindai dengan Camcannery beSSinance untuk kredit Anda SURAT PERNYATAAN Pada hari ini, Senin 15 November 2021 di Jakarta: Nama Antawinarta NIK / No. Paspor :3172061204600005 Jabatan : Direktur Utama Alamat JL Alba Ill No.16,Sutera Renata-Alba Rt 002 Rw 015 kKel.Kunciran Kec.Pinang No. Telpon/HP :021-39700400 Dengan ini Menyatakan: Bahwa Saya dalam jabatan sélaku Direktur PT Bentara Sinergies Multifinance yang beralamat di Hermina Tower (Tower |) Lt.15 &16 Unit A, 8, C, D, E & F, Jalan HBR Motik Blok B10 Kav No.4 RT/RW 001/010 Kel. Gunung Sahari Selatan Kec. Kemayoran Kota Jakarta Pusat, berwajiban untuk melunasi sisa pembayaran yang terhenti/tertunggak senilai Rp. 341.630.730,- (Tiga Ratus Empat Puluh Satu Juta Enam Ratus Tiga Puluh Ribu Tujuh Ratus Tiga Puluh Rupiah).Mengingat kondisi Keuangan yang belum baik maka PT Bentara Sinergies Multifinance akan tetap membayar tagihan setiap bulan sehingga tunggakan 3 bulanan tidak akan bertambah kepada PT Pembangun Pemilik dan Pengelola Menara Proteksi Indonesia (PT PPP MPI) akan dibayarkan bertahap dengan perincian sebagai berikut : LTagihan bulan Agustus 2024 dibayarkan bulan November 2024 sebesar Rp. 110.752.839,- 2.Tagihan bulan September 2021 dibayarkan bulan Desember 2021 sebesar Rp. 115.769.412,- 3-Tagihan bulan Oktober 2021 dibayarkan bulan Januari 2022 sebesar Rp. 115.108.479,- 4-Tagihan bulan November 2021 dibayarkan bulan Februari 2022 5:Tagihan bulan Desember 2021 dibayarkan bulan Maret 2022 dan seterusnya. ‘Adapun pembayaran tersebut akan di transfer oleh PT Bentara Sinergies Multifinance ke PT Pembangun Pemilik dan Pengelola Menara Proteksi Indonesia (PT PPP MPI) dengan nomor rekening : Bank : Bank Negara Indonesia (BN!) | ‘Atasnama —_: PT Pembangun Pemilik dan Pengelola Menara Proteksi Indonesia No Rekening : 666.899.8890 ‘Apabila dalam jangka waktu tersebut diatas saya tidak melakukan pembayaran tunggakan sebagaimana tersebut dalam surat pernyataan ini, maka saya bersedia jika pihak pengelola menonaktifkan/memblokir kartu akses lift untuk kelantal 15 & 16 Hermina Tower, memadamkan fliran listrik keruangan PT Bentara Sinergies Multifinance dan tidak mengizinkan kegiatan “perasional di ruang Hermina Tower lantal 15 & 16 unit A, B, CD, E & F sampai dengan adanya realisasi pembayaran tunggakan tersebut. Hermina Tower Lt. 15-16, JL. HBR Motik Blok 8-10 Kav. No.4 Rw.10, Gunung Sahar Selatan, Kemayoran Jakarta Pusat 10610 Tel: (6221) 39700400 corporate@bess.co.d Dipindai dengan Camscannery beSSéinance untuk kredit Anda Demikian Surat Pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dalam keadaan sadar tanpa ada paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Jakarta, 15 November 2021 PEMBERI PERNYATAAN e é ‘ame Jr Saat re bora saps tins Saksi | Saksi it ‘Saks tt (Yanuar Budiman ) ( ) ( ) Hermina Tower Lt. 15-16, JL. HBR Motik Blok B-10 Kay. No. Rw.10, Gunung Sahar Selatan, Kemayoran - Jakarta Pusat 10610 Tel: (6221) 39700400 corporate@bess.cold Dipindai dengan CamscannerPERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BEL! SATUAN RUANG KANTOR HERMINA TOWER ~ KEMAYORAN JAKARTA No:HT 1-15 ABCDEF, 16 ABCDEF/PPJBIX/2016 Antara PT. PEMBANGUN PEMILIK DAN PENGELOLA MENARA PROTEKSI INDONESIA Dan PT. BENTARA SINERGIES MULTIFINANCEPertama baru dianggap telah diterima oleh Pihak Pertama setelah dana tersebut dikreditkan ke dam skein isk Pera pada Bak yang discbutkan dalam Surat Pesanan atau Bank yang dengan hal tersebut sepenuhnya menjadi beban dan tanggung jawab dari Pihak Kedua. Situ” tanda terima pembayaran (Kuitansi) atas setiap pembayaran yang diterima Pihak Pertama akan dikeluarkan Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. 9, Bukti transfer wajib dikirim langsung atau melalui email kepada Pihak Pertama, kekurangan, keterlambatan pembayaran ataupun akibat lainnya yang mungkin timbul yang disebabkan arena kesalahan transfer melalui Bank menjadi tanggung jawab Pihak Kedua, 10. Apabila Pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran Harga Jual dan biaya Iainnya sesuai ketentuan Pasal 4 dan LAMPIRAN I Perjanjian ini, maka Pihak Pertama ‘ajib memberikan peringatan secara tertulis kepada Pihak Kedua untuk memperbaiki atau ‘memulihkan kejadian dimaksud, Peringatan diatas wajib dilakukan sebanyak 2 (dua) kali Dberturut-turut yang masing-masing peringatan berlaku paling lama untuk waktu 14 (empat ‘belas) hari kalender. Apsbila dalam jangka waktu 14 (empat belas) hari setelah peringatan kkedua Pihak Kedua tidal/atau befum memenuhi kewajibannya untuk memperbaiki atau ‘memulihkan maka Pihak Pertama berhak melakukan tindakan sebagaimana diatur dalam Pasal 3 ayat 11 Perjanjian ini. 11, Dalam hal terjadinya kejadian sebagaimana dimaksud Pasal 3 ayat 10 Pesjanjian ini, maka Pihak Pertama dapat memutuskan Perjanjian ini, dengan tata cara sebagaimana diatur dalam Pasal 9 Perjanjian ini, PASAL4 KETERLAMBATAN PEMBAYARAN 1. Apabila Pihak Kedua tetlambat membayar atau kurang membayar angsuran/cicilan dan/atau Kewajiban pembayaran lainnya pada tanggal jatuh tempo kewajiban pembayaran, maka Pihak Kedua dikenakan denda keterlambatan sebeser 1°%o (satu per mil) perhari dari jumlah yang harus ibayar, denda mana wajib dibayar oleh Pibak Kedua bersamaan dengan kewajiban pembayaran, ‘yang terlambat dibayarkan berdasarkan Pasal 3 Perjanjian ini, 2, Perhitungan denda scbagaimana dimaksud Pasal 4 ayat 1 di atas akan dikenakan secara pro rata sesuai dengan jumlah hari terlambat membayar dengan perhitungan 30 (tiga puluh) hari kalender untuk setiap bulan, 3. Pembayaran denda akibat keterlambatan pembayaran oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebagaimana diator dalam Pasal 4 ayat 1 di atas dibatasi selama 30 (tiga puluh puluh) hari Salendertehitang dari tanggal yang scharusnya dibayarkan dengan disertai peringatan yang wajib dilakakan sebanyak 2 (Cua) kalé berurutturt yang masing - masing peringatan beriaku paling & Dipindai dengan Camscannerx » Tama untuk wakty i wal 4 (cmpat betas) hari Kalender, jika melampaui jangka waktu 30 ( Puluh) hari a Kalender dari pembayaran pokok scbagaimana diatur dalam Pasal 4 Pes} betum juga ai di Juga dilaksanakan, maka Pihak Pertama berhak memutuskan Perjanjian ini secara se dengan ketentuan sebagaimana diatur dalam Pasal 9 Perjanjian ini PASALS PENYELESAIAN PEMBANGUNAN . Pihak Pertama akan menyelesaikan pembangunan Gedung Kantor dan Satuan Unit Ruang Kantor pada 31 Desember 2016 ‘Yang dimaksud dengan penyclesaian pembangunan Gedung Kantor dan Satuan Unit Ruang Kantor adalah bahwa Gedung Kantor dan Satan Unit Ruang Kantor secara teknis telah diselesaikan pembangunannya, berada dalam keadaan baik dan layak huni, serta Sertifikat laike Fungsi dan/atau Izin Layak Huni dari Gubernur telah dimohonkan / diproses. Apabila Pihak Pertama terlambat menyelessikan kewajibannya sebagaimana disebutkan dalam ayat (1) Pasal ini, maka Pihak Pertama dikenakan denda keterlambatan sebesar 1%o (satu pet mil) perhari dari sisa nilai Keterlambatan Pihak Pertama terhitung dari bagian yang belum dapat disclesaikan. PASAL6 PENYERABAN FISIK PihakePertama wajib menyerahkan Safuan Unit Ruang Kantor kepada Pihak Kedua dalam waktu 90 (Sembilan puluh) hari kalender terhitung dari tanggal penyelesaian pembangunan dengan syarat Pihak Kedua telah melunasi seluruh pembayaran harga jual dan atau denda/sanksi (bilamana ada) kepada Pihak Pertama sesuai dengan waktw dan jumlah yang telah ditetapkan dalam Perjanjian ini dan lampiran-lampirannya, + Bilamana oleh sebeb apapun, kecuali oleh sebab-sebab sebagaimana dimaksud Pasal 21 Perjanjian ini, ternyata Pihak Pertama tidak dapat menyerahkan Satuan Unit Ruang Kantor setelah terpenuhinya kondisi sebagaimana disebutkan dalam Pasal 6 ayat (1) Perjanjian ini, dan selama Pihak Kedua tidak pernah menunggak kewajiban pembayarannya, maka Pihak Pertama akan ikenakan denda keterlambatan sebesar 1 %o (satu permil) perhari dari sisa nilai keterlambatan Pihak Perama terhitung dari bagian yang belum dapat diselesaikan, Apabila Pihak Pertama tidak melakukan penyerahan Tzin Layak Huni dan/atau Sertifikat Laike Fungsi kepada Pihak Kedua dalam waktu yang telah ditentukan sesuai dengan Pasal 6 ayat (1) Perjanjian ini, maka Pihak Kedua memberikan jangka waktu tambahan selama 120 (seratus dua Divina dengan CamScanner tig, pal Pw